proposte immobiliari aprile 2016 Immobiliare LA SOLUZIONE

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1 proposte immobiliari aprile 2016 Immobiliare LA SOLUZIONE

2 LA LIBERATORIA CONDOMINIALE Quando si vende o si acquista un immobile, il pagamento delle spese condominiali è spesso motivo di controversia tra le parti. Questo si verifica poichè in caso di vendita di un immobile, il nuovo proprietario è obbligato in solido con il suo venditore a pagare even- tuali debiti pregressi nei confronti del condominio. Può accadere, infatti, che il venditore non abbia pagato le spese condominiali dell'ultimo anno, in questo caso l'acquirente sarà poi costretto a pagare queste spese, salvo rivalersi successivamente sul suo venditore. E allora come ci si tutela da tutto ciò? Per non ritrovarci a rincorrere i precedenti proprietari, ci si può tutelare chiedendo al nostro venditore di fornirci il giorno dell'atto di compravendita una liberatoria condominiale attestante che non ci siano debiti da parte dell'attuale proprietario nei confronti del condominio. E se i debiti ci sono? In questo caso, il venditore lascerà un deposito dal Notaio pari all'importo del debito a garanzia del successivo pagamento di quanto dovuto. Infine, ricordiamo che all'acquirente possono essere richiesti da parte dell'amministratore "solo" i mancati pagamenti degli ultimi 2 anni di esercizio. Nel prossimo numero approfondiremo la ripartizione delle spese condominiali ordinarie e straordinarie da imputarsi tra venditore e acquirente. Per avere ulteriori informazioni relative all'argomento potete sempre rivolgervi presso una delle nostre agenzie.

3 VILLA BONELLI - COLLI PORTUENSI RISTRUTTURATO - VIA G. TROIANI Secondo piano 85 mq composto da salone a vista, due camere, cucina, bagno. Cantina. No balconi. Ristrutturato ,00 classe g ipe 180kwh/mq anno. COLLE DEL SOLE - VIA G. TAGLIACARNE Signorile villa schiera cielo/terra 200 mq con 251 mq di giardino. Due posti auto - cantina. Totalmente ristrutturata ,00 classe g kwh/mq anno. Via Pietro Venturi, Roma Tel Fax nuovaportuensesrl@gmail.com - 3

4 VILLA BONELLI - COLLI PORTUENSI CASALETTO Contesto signorile primo piano 95 mq ingresso, soggiorno, due camere, cucina abitabile, bagno, due balconi. Da ristrutturare ,00 classe g ipe 180kwh/mq - VIA G. TROIANI Secondo piano 95 mq composto da ingresso, soggiorno, 2 camere, cucina, bagno, ripostiglio, balcone. Cantina ,00 buono stato classe g ipe 180kwh/mq Via Pietro Venturi, Roma Tel Fax nuovaportuensesrl@gmail.com - 4

5 VILLA BONELLI - COLLI PORTUENSI RISTRUTTURATO APRILIA - VIA DELLE DUE CASE Villa singola di 300 mq su due piani con giardino di 2500 mq su due piani con piscina, salone doppio, 4 camere, cucina abitabile con camino, tre bagni. BUONO STATO ,00 classe g ipe 180kwh/mq anno. - VIA L. ANGELONI Appartameno totalmente ristrutturato di 110 mq piano primo ingresso, salone doppio, due camere, cucina abitabile, due bagni, ripostiglio, balcone. Cantina ,00 classe g ipe 180kwh/mq anno. - PIAZZA LORENZINI Primo piano 60 mq ingresso, soggiorno, camera, cucina, bagno, balcone. Cantina. Da ristrutturare ,00 classe e ipe 79,73kwh/anno MARCONI - VIA MAGRINI Vendita nuda proprietà 2 piano 68 mq composto da ingresso, soggiorno, camera, cucina, bagno, balcone ,00 classe g ipe 180kwh/mq Via Pietro Venturi, Roma Tel Fax nuovaportuensesrl@gmail.com - 5

6 VILLA BONELLI - COLLI PORTUENSI - VIA L. RUSPOLI Appartamento al piano terra 60 mq composto da ingresso, soggiorno, camera, cucina, bagno, giardino 100 mq. Da ristrutturare ,00 trattabili classe g ipe 180kwh/mq anno - VIA GUERZONI Negozio c/1 su strada una vetrina con bagno e antibagno 47 mq totalmente ristrutturato proponiamo in vendita a ,00 e in affitto a 750,00 classe g ipe 180kwh/anno. Immobiliare - VIA P. VENTURI Proponiamo in vendita negozio c/1 su strada una vetrina con bagno e antibagno 47 mq da ristrutturare ,00 e in affitto 800,00 classe g ipe 180kwh/anno VALUTAZIONI GRATUITE - Vendite - Permute - Locazioni Via Pietro Venturi, Roma Tel Fax nuovaportuensesrl@gmail.com - 6

7 - MONTEVERDE Via Felice Poggi Appartamento sito al 2 piano di 150 mq composto da ingresso, salone doppio, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, balcone, terrazzo verandato. Buono stato Classe energetica G IPE 180 kwh/m² anno Piazza Piero Puricelli Appartamento sito al 1 piano di 65 mq composto da soggiorno con cucina a vista, camera da letto, cameretta, 2 bagni, balcone. Ristrutturato Classe energetica G. IPE 180 kwh\m² anno RISTRUTTURATO RISTRUTTURATO Via Felice Poggi Appartamento sito al 1 piano di 65 mq composto da ingresso, soggiorno, camera, cucina abitabile, bagno, 2 armadi a muro, balcone. Luminoso Classe energetica G IPE 180 kwh/m² anno Via E. Cruciani Alibrandi Recente costruzione di 77mq su due livelli. PT: soggiorno con angolo cottura, cameretta, bagno, giardino 50mq S1: grande camera, bagno. Posto auto, cantina Classe energetica F IPE 69 kwh/m² anno Viale di Vigna Pia, Roma Tel Fax nuovaportuense@gmail.com - 7

8 - MONTEVERDE Via Leonardo Greppi Appartamento sito al 3 piano di 120 mq composto da salone, 2 camere da letto, cucina abitabile, 2 bagni, ripostiglio, 2 balconi. Possibilità acquisto box. Buono stato Classe energetica G IPE 180 kwh/m² anno Viale di Vigna Pia Appartamento sito al 1 piano di 120 mq composto da salone a vista, 3 camere, cucina abitabile, 2 bagni, armadio a muro, 2 balconi, cantina. Discreto stato Classe energetica G IPE 180 kwh/m² anno Via Giovanni Giorgi Appartamento sito al 4 piano di 90 mq composto da soggiorno a vista, cucina, 2 camere, bagno, 2 balconi, box doppio, cantina. Buono stato. Luminoso Classe energetica F IPE 115 kwh/m² anno Via Guglielmo Mengarini Appartamento sito al 1 piano di 100 mq composto da ingresso, salone, cucina, 2 camere, bagno, ripostiglio, balcone. Possibilità acquisto box. Luminoso Classe energetica G IPE 180 kwh/m² anno Viale di Vigna Pia, Roma Tel Fax nuovaportuense@gmail.com -

9 - MONTEVERDE Via Guglielmo Mengarini Appartamento sito al 1 piano - senza ascensore - di 55 mq composto da soggiorno a vista, camera, cucina, bagno, ripostiglio. Ottimo stato Classe energetica G IPE 123 kwh/m² anno Via Francesco Pallavicini Appartamento sito al piano seminterrato con affaccio da piano terra di 40 mq composto da ampio ingresso, camera, cucina abitabile, bagno. Ottimo stato Classe energetica G IPE 179 kwh/m² anno RISTRUTTURATO Via Portuense Appartamento sito al 2 piano - senza ascensore - di 100 mq composto da ingresso, soggiorno, 2 camere, cameretta, cucina abitabile, armadio a muro, 2 bagni, 2 balconi. Luminoso Classe energetica G IPE 180 kwh/m² anno Via Portuense (altezza Domar) In comprensorio signorile con parco condominiale appartamento sito al 3 piano di 120 mq composto da ingresso, salone, cucina con tinello, 2 camere, 2 bagni, ripostiglio, balcone, terrazzo di 20 mq. Posto auto Classe energetica G IPE 180 kwh\m² anno Viale di Vigna Pia, Roma Tel Fax nuovaportuense@gmail.com - 9

10 - MONTEVERDE MONTEVERDE Via Lorenzo Vidaschi Attico di 55 mq - senza ascensore - composto da ingresso, soggiorno, camera, cucina, bagno, terrazzo 20 mq, posto auto condominiale assegnato. Discreto stato Classe energetica G IPE 180 kwh/m² anno MONTEVERDE Via Giovanni Stanchi Appartamento sito al 2 piano di 85 mq composto da ingresso, soggiorno, 2 camere, cucina abitabile, bagno, 2 armadi a muro, balcone, cantina. Possibilità acquisto box Classe energetica G IPE 180 kwh/m² anno MAGLIANA Via Bagno a Ripoli Appartamento sito al 3 piano di 70 mq composto da ingresso, soggiorno, camera, cameretta, cucina, bagno, 2 armadi a muro, balcone. Possibilità acquisto box Classe energetica G IPE 180 kwh/m² anno BRAVETTA Via dei Bichi 3 piano - senza ascensore - 2 appartamenti attigui sullo stesso piano: 85 mq e 40 mq Possibilità acquisto box Classe energetica G IPE 180 kwh/m² anno Viale di Vigna Pia, Roma Tel Fax nuovaportuense@gmail.com

11 EUR - MONTAGNOLA SAN PAOLO Via Cristoforo Colombo Piano secondo mq 160 int. palazzo con servizio di portineria. Cinque vani più servizi, terrazzo con vista aperta sul parco della Colombo ,00 APE cl.g IPE 175 Kwh/mq anno TORRINO Via Fiume Giallo Villa bifamiliare mq 200 ca. Tre livelli e seminterrato. Salone, cucina, cinque servizi, tre camere, mansarda abitabile, sala hobby, balcone, patio, giardino, box auto ,00 APE cl.g IPE 175 Kwh/mq anno NOMENTANA Parco Azzurro Villa bifamiliare mq 250. Tre livelli. Salone, cucina, quattro camere, tre servizi, sala hobby, box auto, patio, giardino e piscina ,00 APE cl.g IPE 175 Kwh/mq anno FOTOGRAFIA Via Louis Daguerre Piano secondo mq 85 e terzo mq 45. Salone, due camere, doppi servizi, cucina, terrazzo, mansarda con servizio, cantina, box auto e posto auto ,00 APE cl.g IPE 175 Kwh/mq anno Via Poggio Ameno, Roma Tel Fax

12 EUR - MONTAGNOLA SPINACETO Via Candido Manca Piano quarto mq 120. Ingresso, soggiorno, quattro camere, doppi servizi, cucina abitabile, due balconi, cantina, posto auto condominiale ,00 APE cl.g IPE 175 Kwh/mq anno TINTORETTO Viale Aldo Ballarin Piano settimo mq 150. Ingresso, ampio salone, tre camere, doppi servizi, cucina, ripostiglio, terrazzo ripristinabile, balcone, cantina e posto auto ,00 APE cl.g IPE 175 Kwh/mq anno TINTORETTO Viale del Tintoretto Signorile, piano terra mq 85 ca. Salone, due camere, doppi servizi, cucina abitabile con chiostra, patio di mq 48, giardino di mq 76, box auto ,00 APE cl.g IPE 175 Kwh/mq anno MONTAGNOLA Viale Pico della Mirandola Piano secondo mq 100 Ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere, ripostiglio, doppi servizi, balcone, cantina di ampia metratura e soffitta ,00 Cl.G IPE 175 Kwh/mq anno Via Poggio Ameno, Roma Tel Fax

13 EUR - MONTAGNOLA POGGIO AMENO Via Accademia Platonica Piano primo mq 140. Ingresso, soggiorno a vista, ampia cucina abitabile, tre camere, doppi servizi, balcone e cantina ,00 APE cl.g IPE 175 Kwh/mq anno GROTTA PERFETTA Via G. Berto Piano quinto mq 85 int. Ingresso, soggiorno, cucina a vista, due camere, doppi servizi, terrazzo angolare di mq 65, box auto ,00 APE cl.g IPE 175 Kwh/mq anno MONTAGNOLA Via Francesco Orestano Piano terra mq 110 int Signorile con servizio di portineria e parco privato. Ingresso, salone, cucina abitabile, camera, cameretta, studio, doppi servizi, terrazzo ,00 APE cl.g IPE 175 Kwh/mq anno MONTAGNOLA Via Carpaccio Piano secondo mq 90. Doppio ingresso, salone, cucina, camera, doppi servizi, veranda, cantina ,00 APE cl.g IPE 175 Kwh/mq anno Via Poggio Ameno, Roma Tel Fax

14 EUR - MONTAGNOLA PRATI Via degli Scipioni Locazione Terzo piano - Ingresso, soggiorno, camera, cameretta, cucina e bagno ,00 Cl.G IPE 175 Kwh/mq anno MARCONI Via Antonio Roiti Piano terra mq 70. Ingresso, soggiorno, camera, bagno, cucina, ripostiglio, terrazzo di mq ,00 Cl.G IPE 175 Kwh/mq anno FONTE NUOVA SANTA LUCIA Via Corsica Villino a schiera. PT Salone, cucina, camera, bagno, balcone, corte. P1 mansarda. PS due vani, posto auto ,00 Cl.G IPE 175 Kwh/mq anno GARBATELLA STORICA Via F. Passino Piano secondo mq 75. Ingresso, soggiorno, cucina, bagno, camera matrimoniale ,00 APE cl.g IPE 175 Kwh/mq anno MONTAGNOLA Via Benedetto Croce Vendesi box auto mq 21 ca ,00 FIUMICINO Via della Foce Micina Villino a schiera mq 60. Bilivelli. Soggiorno, angolo cottura, camera, bagno, balcone, cantina e box auto ,00 Cl.C IPE 55 Kwh/mq anno Via Poggio Ameno, Roma Tel Fax

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16 Network Trinità dè Monti Via Francesco Crispi, Roma Tel./Fax Eur-Montagnola Via Poggio Ameno, Roma Tel./Fax Portuense-Monteverde Viale di Vigna Pia, Roma Tel Fax Villa Bonelli-Colli Portuensi Via Pietro Venturi, Roma Tel Fax