COMUNE D I CATANIA VERBALE DI DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE

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1 COMUNE D I CATANIA Prot del Categoria... Classe... Fascicolo... Deliberazione N. 16 VERBALE DI DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE OGGETTO: Art. 14 D.L , convertito con legge , n. 131: Verifica quantità e qualità di aree e fabbricati da destinare alla residenza, alle attività produttive e terziarie. Determinazione prezzo di cessione. DIMOSTRAZIONE DELLA DISPONIBILITA DEI FONDI Bilancio 2015 Competenze 2015 Cap. Art. Spese per VISTO Somma stanziata Aggiunta per storni Dedotta per storni Impegni assunti Fondo disponibile Visto ed iscritto a N. de Cap. Art. nel partitario uscita di competenza l impegno di Visto per l'impegno di spesa e per la regolarità contabile Addì, 12/6/2015 IL RAGIONIERE GENERALE f.to dott. E. De Salvo ========================================= DIREZIONE: Patrimonio Prot del Il Compilatore : f.to Istr. Direttivo Tecnico Giuseppe Catalano Visto Il Direttore L'Assessore f.to Arch. Maria Luisa Areddia f.to Avv. Giuseppe Girlando ============================================= DIREZIONE PRESIDENZA DEL CONSIGLIO COMUNALE N. Prot. N del ================================= Pubblicata all'albo Pretorio il... Catania lì,... L anno duemilaquindici il giorno 11 del mese di giugno, alle ore 18.14, nell'apposita sala del Palazzo di città, si è riunito, in seduta ordinaria, il Consiglio Comunale di Catania. Al momento della votazione del presente atto presiede il Presidente dott.ssa Francesca Raciti e sono presenti i Sigg.ri Consiglieri: 1 ANASTASI S. P 2 ARCIDIACONO S. P 3 BALSAMO L. A 4 BARRESI A. A 5 BOSCO S. A 6 BOTTINO D. P 7 CASTIGLIONE G. A 8 CATALANO G. P 9 COPPOLINO C. A 10 CROCITTI M. P 11 D'AVOLA G. A 12 FAILLA M. P 13 GELSOMINO R. A 14 GIUFFRIDA S. A 15 LANZAFAME A. P 16 LOMBARDO A. P 17 MANARA A. P 18 MARCO E. P 19 MARLETTA G. P 20 MASTRANDREA M. P 21 MESSINA A. P 22 MESSINA M. P 23 MIRENDA M. A 24 MUSUMECI G. P 25 NICOTRA C. A 26 NOTARBARTOLO N. P 27 PARISI V. A 28 PELLEGRINO R. A 29 PETRINA F. A 30 PORTO A. P 31 RACITI F. P 32 RAGUSA E. P 33 SAGLIMBENE F. A 34 SAVERINO E. P 35 SGROI C. A 36 SOFIA C. A 37 SPADARO S. P 38 TEMPIO M. A 39 TOMARCHIO S. P 40 TRICHINI F. P 41 TRINGALE A. A 42 VANIN E. P 43 VISCUSO B. P 44 VULLO A. A 45 ZAPPALA' L. A A Partecipa alla seduta il Segretario Generale del Comune dott.ssa Antonina Liotta IL SEGRETARIO GENERALE... Legenda: P = Presente A = Assente

2 Proposta di deliberazione per il Consiglio Comunale OGGETTO: Art. 14 D.L , convertito con legge , n. 131: Verifica quantità e qualità di aree e fabbricati da destinare alla residenza, alle attività produttive e terziarie. Determinazione prezzo di cessione. La sottoscritta arch. Maria Luisa Areddia Direttore della Direzione Patrimonio sottopone al Consiglio Comunale la seguente proposta di deliberazione: Premesso che: l art. 14 del decreto legge , convertito in legge n. 131 del , impone ai Comuni preventivamente all approvazione del bilancio annuale la verifica, con apposita deliberazione del Consiglio Comunale della quantità e qualità delle aree e dei fabbricati da destinare alla residenza, alle attività produttive e terziarie, ai sensi delle leggi , n. 457 che potranno essere cedute in proprietà o in diritto di superficie e, con la stessa deliberazione i Comuni stabiliscono il prezzo di cessione per ciascun tipo di area e di fabbricato; il Comune attualmente dispone di Piani per l Edilizia Economica e Popolare, le cui aree sono state prevalentemente assegnate ai soggetti che ne hanno fatto richiesta, nonché di aree da destinare alle attività produttive e terziarie, consistenti in quelle del Centro Commerciale all ingrosso, definitivamente acquisite con procedimento di espropriazione; Visto: la nota della Direzione Urbanistica e Gestione del Territorio prot.n del 02/04/2015 con la quale il Dirigente comunica che tutti i piani di zona ex lege 167/62 sono in atto decaduti ed, inoltre, di aver effettuato fra il 2011 ed il 2012 una dettagliata verifica dei PEEP del territorio comunale, per accertare gli eventuali lotti di terreno ancora liberi ed eventualmente assegnabili a cooperative edilizie; la nota del responsabile della A.P. Edilizia Economica popolare, Programmi Costruttivi Ufficio Casa, prot del giorno 02/04/2015 con la quale comunica che allo stato attuale non ci sono sufficienti e idonei lotti di terreno nei piani di zona ex lege 167/62 da destinarsi a residenza o alle attività produttive e terziarie; Considerato che: i fabbricati destinati alla residenza ed oggetto di cessione, sono quelli che rientrano nei piani di vendita disposti con deliberazione del Consiglio n. 82 del 27/09/1996 ed approvato dall Assessorato Regionale ai Lavori Pubblici con decreto n del 25/06/1997 e con deliberazione consiliare n. 13 del 06/05/2002 che ne ha fissato, altresì, anche i prezzi di cessione; con deliberazione di G.M. n del 01/12/03 sono stati determinati, in via definitiva per ciascun piano di zona, i corrispettivi per la concessione del diritto di superficie ad aedificandum e del diritto di proprietà, quest ultimo determinato ai sensi dell art. 31- comma 48- della legge n. 448/1998; a seguito di intervenuti giudicati, emessi in competenti sedi giurisdizionali, successivamente alla data di adozione del predetto atto deliberativo n. 1302/2003, nell anno 2013 sono stati determinati maggiori oneri di espropriazione ed occupazione nei confronti di beni immobili ricadenti nell ambito di diversi piani di zona, ad eccezione di quelli di Nesima Inferiore e Canalicchio, giusta Deliberazione di Consiglio Comunale n. 70 del , per cui si confermano gli importi unitari riferiti all anno 2013; la P. O. Patrimonio Espropriazione Occupazione della Direzione Patrimonio per l anno in corso, conferma gli importi unitari dell anno 2013 per ogni singolo piano di zona, in quanto irrilevanti le differenze scaturenti dalle variazioni ISTAT; per quanto sopra esposto, si riepilogano nel seguente prospetto, per ciascuno dei piani per l edilizia economica e popolare di questo Comune, i prezzi definitivi di cessione del

3 diritto di superficie ad aedificandum e del diritto di proprietà delle aree concesse agli aventi diritto, aggiornamenti giusta Deliberazione di Consiglio Comunale n. 70 del : CORRISPETTIVI PER LA CESSIONE DEL DIRITTO DI SUPERFICIE AD EDIFICANDUM E DEL DIRITTO DI PROPRIETA PIANO DI ZONA Diritto di superficie Diritto di proprietà /mq /mq Piano per l edilizia economica e popolare Librino 28,44 43,65 Piano per l edilizia economica e popolare S.G. Galermo 44,12 53,98 Piano per l edilizia economica e popolare Trappeto Nord 70,24 84,14 Piano per l edilizia economica e popolare Trappeto Sud 115,77 131,39 Piano per l edilizia economica e popolare Nesima Superiore 80,31 102,01 Piano per l edilizia economica e popolare Nesima Inferiore 85,76 96,40 Piano per l edilizia economica e popolare Canalicchio 86,19 96,40 Considerato, altresì, che: l unica area disponibile per insediamenti produttivi e terziari è costituita da quella del Centro Commerciale all Ingrosso in località Passo del Fico, la cui estensione è di mq , facenti parte della maggior superficie espropriata, comprese le opere di urbanizzazione in esso previste e, solamente, in parte realizzate; su detta area sono stati realizzati capannoni commerciali per una superficie complessiva di mq per servizi, di cui mq destinati per un Centro Servizi, mq per un capannone che rimaranno in proprietà al Comune di Catania, mq già ceduti per la realizzazione del Centro Commerciale all Ingrosso e mq da cedere; oltre a mq per parcheggi ed opere di urbanizzazione; 1. con Deliberazione di C.C. n. 124 del 13/11/2014 è stato determinato per l anno 2013 il prezzo della concessione in diritto di superficie in 40,83/mq; 2. ad oggi non si riscontrano variazioni nelle superfici cedute e da cedere e tenendo conto dell esigenza di valutare annualmente le condizioni economiche e socio ambientali, ai fini della rivalutazione del valore delle superfici destinate ad indirizzo commerciale all Ingrosso (insediamento produttivo e terziario), si ritiene applicare sulle vendite che interverranno nell anno 2014, lo stesso prezzo dell anno 2013 incrementato dell indice ISTAT al 31/12/2014 (0,45%), ottenendo un prezzo di vendita per l anno 2015 pari ad 41,01/mq, oltre gli oneri di urbanizzazione relative ad opere realizzate dal Comune; PROPONE per le motivazioni esposte in premessa che qui si intendono ripetute e trascritte: Impegnare l Amministrazione per l anno 2015 a tenere conto dell esigenza di valutare annualmente le condizioni economiche e socio ambientali ai fini della rivalutazione del valore delle superfici destinate ad indirizzi commerciali. Prendere atto: che tutti i piani di zona ex lege 167/62 sono in atto decaduti e che alcune aree con destinazione urbanistica Edilizia Residenziale risultano non essere occupate da edifici, come da nota della Direzione Urbanistica prot.n del ; che per quanto concerne la quantità e la qualità di fabbricati di proprietà comunale, esiste il piano di vendita regolarmente approvato dal Consiglio e dall Assessorato Regionale ai Lavori Pubblici, come specificato in premessa; che attualmente le aree disponibili da destinare agli insediamenti produttivi sono di mq e sono costituite da quelle ancora a cedere e facenti parte del Centro Commerciale all ingrosso, in località Passo del Fico ;

4 che per le considerazioni espresse in premessa sono stati confermati i prezzi di cessione del diritto di superficie ad aedificandum e del diritto di proprietà, al netto del corrispettivo relativo agli oneri di urbanizzazione come da seguente tabella: CORRISPETTIVI PER LA CESSIONE DEL DIRITTO DI SUPERFICIE AD EDIFICANDUM E DEL DIRITTO DI PROPRIETA PIANO DI ZONA Diritto di superficie Diritto di proprietà /mq /mq Piano per l edilizia economica e popolare Librino 28,44 43,65 Piano per l edilizia economica e popolare S.G. Galermo 44,12 53,98 Piano per l edilizia economica e popolare Trappeto Nord 70,24 84,14 Piano per l edilizia economica e popolare Trappeto Sud 115,77 131,39 Piano per l edilizia economica e popolare Nesima Superiore 80,31 102,01 Piano per l edilizia economica e popolare Nesima Inferiore 85,76 96,40 Piano per l edilizia economica e popolare Canalicchio 86,19 96,40 che il responsabile della A.P. Edilizia Economica pop., Programmi Costruttivi Ufficio Casa con prot del giorno comunica che allo stato attuale non ci sono sufficienti e idonei lotti di terreno nei piani di zona ex lege 167/62 da destinarsi a residenza o alle attività produttive e terziarie; Fissare, per il Centro Commerciale all Ingrosso per l anno 2015, il prezzo di concessione del diritto di superficie novantanovennale in 41,01, oltre agli oneri di urbanizzazione relativi alle opere realizzate dal Comune. Il Direttore Arch. Maria Luisa Areddia IL CONSIGLIO COMUNALE Vista la proposta di deliberazione n del 10 aprile 2015 Oggetto: Art. 14 D.L , convertito con legge , n. 131: Verifica quantità e qualità di aree e fabbricati da destinare alla residenza, alle attività produttive e terziarie. Determinazione prezzo di cessione. Visti i pareri favorevoli sulla proposta, espressi ai sensi della L.R n. 48 e successive modifiche; - per la regolarità tecnica, dal Direttore della Direzione Patrimonio ; - per la regolarità contabile, dal Direttore della Direzione Ragioneria Generale ; Ritenuto di dover provvedere in merito; Visto l art. 12 della L.R. n. 44/91 e successive modifiche; DELIBERA - Approvare la proposta di deliberazione indicata in premessa, per farla propria. IL CONSIGLIO COMUNALE Esaminata la superiore proposta di deliberazione; Posta in votazione, in forma palese, mediante impianto elettronico, dalla Presidente Francesca Raciti, col seguente esito: Consiglieri presenti 25, votanti 22, favorevoli 22, contrari 0, astenuti 3 (Anastasi, Messina M., Tomarchio). APPROVA L'esito della votazione viene accertato e proclamato dal Presidente del Consiglio Comunale.

5 < Omissis > Redatto, letto, approvato e sottoscritto IL PRESIDENTE f.to dott.ssa F. Raciti Il Segretario Generale Il Consigliere Anziano f.to dott.ssa A. Liotta f.to A. Porto