I PRODOTTI DI MUTUO OFFERTI. La nostra Banca offre alla propria clientela i seguenti mutui ipotecari per l acquisto dell abitazione principale:

Transcript

1 Mutui garantiti da ipoteca per l acquisto dell abitazione principale Informativa di trasparenza ai sensi del D.L. n. 185/2008 convertito nella Legge n. 2/2009 Questo documento ha lo scopo di rendere un informativa sulle diverse tipologie di mutuo garantito da ipoteca per l acquisto dell abitazione principale che la nostra Banca offre, in modo da agevolare la scelta del cliente verso i prodotti più confacenti alle sue esigenze. I PRODOTTI DI MUTUO OFFERTI La nostra Banca offre alla propria clientela i seguenti mutui ipotecari per l acquisto dell abitazione principale: 1. mutuo a tasso variabile indicizzato (Euribor) con tetto minimo e tetto massimo (Collar); 2. mutuo a tasso variabile indicizzato (Euribor); 3. mutuo a tasso variabile indicizzato al tasso BCE; 4. mutuo a tasso fisso (Irs). Per la pubblicizzazione delle condizioni economiche e contrattuali specificamente riguardanti i prodotti elencati, si fa rinvio ai rispettivi fogli informativi disponibili in forma asportabile presso i locali aperti al pubblico della Banca e sul sito internet della scrivente ( E DEI PRODOTTI DI MUTUO OFFERTI 1) MUTUO A TASSO VARIABILE INDICIZZATO AL TASSO EURIBOR CON TETTO MINIMO E TETTO MASSIMO Questo tipo di mutuo è regolato a un tasso indicizzato a un parametro di la determinazione del tasso è quindi rimessa al valore che assume tempo per tempo detto parametro, la cui misura non dipende dalla volontà delle parti. Tale prodotto prevede che il cliente corrisponda, tempo per tempo, un tasso di interesse in linea con le variazioni di mercato, entro i limiti fissati dal tetto minimo e dal tetto massimo. - Attualmente il tasso di interesse offerto per questo tipo di mutui è stabilito nella misura del tasso variabile, pagabile in via posticipata, pari alla quotazione dell EURIBOR sei mesi, 360 giorni, in essere per valuta data di decorrenza del mese/trimestre/semestre, rilevato nella prima utile edizione quotidiana del mese/trimestre/semestre, da Il Sole 24 Ore arrotondato allo 0,05% superiore e maggiorato, poi, di una commissione, a favore della Banca che cambia in funzione della durata del finanziamento la cui somma non può essere inferiore al minimo o superiore al massimo: - con durata fino a 5 anni Euribor 6 mesi (Attualmente pari a: -0,1%)+ 3,75 punti perc. Minimo: 3,50% Massimo: 6% Valore effettivo attualmente pari a: 3,65% - con durata fino a 10 anni Euribor 6 mesi (Attualmente pari a: -0,1%)+ 3,9 punti perc. Minimo: 3,65% Massimo: 6% Valore effettivo attualmente pari a: 3,80% - con durata fino a 15 anni Euribor 6 mesi (Attualmente pari a: -0,1%)+ 2,90 punti perc.

2 Minimo: 2,65% Massimo: 6% Valore effettivo attualmente pari a: 2,80% - con durata fino a 20 anni Euribor 6 mesi (Attualmente pari a: -0,1%)+ 2,90 punti perc. Minimo: 2,65% Massimo: 6,5% Valore effettivo attualmente pari a: 2,80% - mutuo: min. 5 anni; max 20 anni; conseguente aggravio dell impegno finanziario richiesto al cliente, ma attenuato dal tetto massimo raggiungibile. Parimenti, in caso di riduzione del tasso di riferimento il tasso di ammortamento del mutuo non potrà scendere al di sotto della soglia del minimo. Capitale: : 5 T.A.E.G.: 4,09% Capitale: : 10 T.A.E.G.: 4,09% Capitale: : 15 T.A.E.G.: 3,00% Capitale: : 20 T.A.E.G.: 2,97% 3,65% , , ,77 3,80% , ,56 997,23 2,80% ,00 767,69 674,76 2,80% ,64 639,15 537,91 2) MUTUO A TASSO VARIABILE INDICIZZATO AL TASSO EURIBOR Questo tipo di mutuo è regolato a un tasso indicizzato a un parametro di la determinazione del tasso è quindi rimessa al valore che assume tempo per tempo detto parametro, la cui misura non dipende dalla volontà delle parti. Tale prodotto consente al cliente di corrispondere, tempo per tempo, un tasso di interesse in linea con le variazioni di mercato. - Attualmente il tasso di interesse offerto per questo tipo di mutui è stabilito nella misura del tasso variabile, pagabile in via posticipata, pari alla quotazione dell EURIBOR sei mesi, 360 giorni, in essere per valuta data di decorrenza del mese/trimestre/semestre, rilevato nella prima utile edizione quotidiana del mese/trimestre/semestre da Il Sole 24 Ore arrotondato allo 0,05% superiore e maggiorato, poi, di una commissione, a favore della Banca, che cambia in funzione della durata del finanziamento:

3 - con durata fino a 5 anni Euribor 6 mesi (Attualmente pari a: -0,1%)+ 4 punti perc. - con durata fino a 10 anni Euribor 6 mesi (Attualmente pari a: -0,1%)+ 4 punti perc. - con durata fino a 15 anni Euribor 6 mesi (Attualmente pari a: -0,1%)+ 4 punti perc. - con durata fino a 20 anni Euribor 6 mesi (Attualmente pari a: -0,1%)+ 4,25 punti perc. Valore effettivo attualmente pari a: 4,15% - mutuo: min. 5 anni; max 20 anni; conseguente aggravio dell impegno finanziario richiesto al cliente. Capitale: : 5 T.A.E.G.: 4,35% Capitale: : 10 T.A.E.G.: 4,19% Capitale: : 15 T.A.E.G.: 4,14% Capitale: : 20 T.A.E.G.: 4,38% 3,90% , , ,27 3,90% , ,54 932,50 3,90% ,69 825,61 650,04 4,15% ,91 715,29 521,31 3) MUTUO A TASSO VARIABILE INDICIZZATO AL TASSO BCE Questo tipo di mutuo è regolato a un tasso indicizzato al tasso sulle operazioni di rifinanziamento principale della Banca Centrale Europea aumentato di uno spread tale che il tasso complessivo sia comunque in linea con quello praticato per le altre forme di indicizzazione offerte dalla Banca. - Attualmente il tasso di interesse offerto per questo tipo di mutui è variabile in relazione al tasso sulle operazioni di rifinanziamento principale della Banca Centrale Europea (BCE), che cambia in funzione della durata del finanziamento: - con durata fino a 5 anni Tasso Ufficiale BCE (Attualmente pari a: 0,00%)+ 4,5 punti perc. Valore effettivo attualmente pari a: 4,50% - con durata fino a 10 anni Tasso Ufficiale BCE (Attualmente pari a: 0,00%)+ 4,5 punti perc. Valore effettivo attualmente pari a: 4,50%

4 - mutuo: min. 5 anni; max 10 anni; conseguente aggravio dell impegno finanziario richiesto al cliente. Capitale: : 5 T.A.E.G.: 4,98% Capitale: : 10 T.A.E.G.: 4,82% 4,50% , , ,80 4,50% , ,72 959,69 4) MUTUO A TASSO FISSO (Irs) Questo tipo di mutuo offre al cliente la certezza della misura del tasso indipendentemente dalla variazione dei tassi di mercato. Pertanto, il cliente è in grado di conoscere, fin dalla stipula del contratto, gli importi delle singole rate a scadere e l ammontare complessivo del debito (capitale e interessi) da restituire. - Attualmente il tasso di interesse offerto per questo tipo di mutui è pari all Irs lettera riferito alla durata complessiva del mutuo e pubblicato, di norma, su Il Sole 24 Ore del giorno lavorativo della stipula maggiorato di uno spread che cambia in funzione della durata del finanziamento: - con durata fino a 5 anni Irs 5 anni (Attualmente pari a: -0,01%)+ 4,25 punti perc. Valore effettivo attualmente pari a: 4,24% - con durata fino a 10 anni Irs 10 anni (Attualmente pari a: 0,50%)+ 4,25 punti perc. Valore effettivo attualmente pari a: 4,75% - con durata fino a 15 anni Irs 15 anni (Attualmente pari a: 0,84%)+ 4,25 punti perc. Valore effettivo attualmente pari a: 5,09% - mutuo: min. 5 anni; max 15 anni; - Rischio di tasso: trattandosi di un mutuo a tasso fisso, in caso di variazione al ribasso dei tassi di interesse, l impegno finanziario del cliente rimane determinato in base al tasso originariamente

5 pattuito. Capitale: : 5 T.A.E.G.: 4,70% Capitale: : 10 T.A.E.G.: 5,08% Capitale: : 15 T.A.E.G.: 5,39% 4,24% , , ,50 4,75% , , ,48 5,09% ,49 795,49 795,49 Copia della presente informativa è messa a disposizione similmente a quanto accade per i fogli informativi presso i locali aperti al pubblico della scrivente Banca e sul sito internet ( Il personale della Banca resta a disposizione per fornire ogni spiegazione utile ad una migliore comprensione delle opportunità nella presente informativa, anche con riferimento specifico alle relative implicazioni economiche e finanziarie. Documento aggiornato alla data del 01/04/2016. Banca di Credito Cooperativo di Avetrana