Esempio importo rata Esempio di TAEG Modalità di ammortame nto. Informazioni comparative. Caratteristiche e rischi tipici. Durata minima e massima

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1 Foglio Comparativo sulle tipologie mutuo ipotecario/fonario per l acquisto dell abitazione principale (sposizioni trasparenza ai sensi dell art. 2 comma 5 D.L n. 185) Per tutte le conzioni economiche e contrattuali dei prodotti si rinvia al Foglio informativo n. 60 Mutuo Fonario, Foglio informativo n. 61 Mutuo Ipotecario, Foglio Informativo n. 45 Mutuo Fonario Fondo Garanzia Prima Casa, nei quali è possibile confrontare il (anche laddove il mutuo venga offerto unitamente a polizze Facoltative) e l esempio importo della rata ciascun mutuo. In ottemperanza a quanto sposto dall art. 2, comma 5, del Decreto Legge 29 novembre 2008, n. 185, si mette a sposizione della clientela una informativa comparativa fra tutte le tipologie mutui fonari ed ipotecari destinati all acquisto dell abitazione principale, per una opportuna valutazione del finanziamento ritenuto più consono alle proprie esigenze. Prodotto rischi tipici minima e Modalità ammortame nto Perioci tà Mutuo Fisso famiglie clientela senza conto corrente fisso con rata costante per l intera vita del finanziamento. Idoneo a clientela che vuole certezza dell esborso mensilmente dovuto. Il tasso fisso presenta per il cliente un rischio tasso, in quanto, nel corso del rapporto può determinarsi una variazione al ribasso dei tassi interesse generalizzati, mentre l impegno finanziario del cliente rimane agganciato al tasso originariamente pattuito. tasso variabile: Rispetto al mutuo BCC Roma: 5 anni = non superiore al 3,20% 10 anni = non superiore al 3,35% 15 anni = non superiore al 3,40% 20 anni = non superiore al 3,55% 25 anni = non superiore al 3,65% 30 anni = non superiore al 3,75% = 3,20% Importo = 1.805,86 3,716% (Il è ,00, al tasso incato, periocità della rata mensile, istruttoria, comunicazioni ai sensi legge, immobile mq. 50, oneri fiscali, costanti posticipate, ove le, pur rimanendo fisse, decrescente per gli interessi e crescente per il capitale man scadenza del mutuo. Mutuo Fisso famiglie clientela con conto corrente 5 anni = non superiore al 2,95% 10 anni = non superiore al 3,00% 15 anni = non superiore al 3,05% 20 anni = non superiore al 3,10% 25 anni = non superiore al 3,20% 30 anni = non superiore al 3,30% = 2,95% Importo = 1.794,73 3,458% (Il è ,00, al tasso incato, periocità della rata mensile, istruttoria, comunicazioni ai sensi legge, immobile mq. 50 oneri fiscali, costanti posticipate, ove le, pur rimanendo fisse, decrescente per gli interessi e crescente per il capitale man scadenza del mutuo. Pagina n. 1

2 rischi tipici minima e importo rata Mutuo Variabile famiglie rata mensile variabile con valore della rata mutabile in conseguenza del possibile aumento del tasso interesse per l incremento del parametro riferimento Idoneo a clientela presposta a tollerare variazioni anche consistenti tasso fisso: suscettibile variazione, anche in minuzione, del tasso e della consistenza della 5 anni = Euribor 360/6 M + 1,95 p.p. 10 anni = Euribor 360/6 M + 1,95 p.p. 15 anni = Euribor 360/6 M + 1,95 p.p. 20 anni = Euribor 360/6 M + 2,00 p.p. 25 anni = Euribor 360/6 M + 2,05 p.p. 30 anni = Euribor 360/6 M + 2,10 p.p. = 1,91% Importo = 1.748,93 2,387% (Il è ,00, al tasso incato, rata mensile, spese istruttoria, spese comunicazioni ai sensi legge, immobile mq. 50, oneri fiscali, scadenza fissa a fine mese. Le scadenza Mutuo Variabile famiglie rata semestrale alla data del : 5 anni = -0,04% + 1,95 = 1,91% 10 anni = -0,04% + 1,95 = 1,91% 15 anni = -0,04% + 1,95 = 1,91% 20 anni = -0,04% + 2,00 = 1,96% 25 anni = -0,04% + 2,05 = 2,01% 30 anni = -0,04% + 2,10 = 2,06% = 1,91% Importo= ,26 (rata semestrale per 2,279% (Il è ,00, al tasso incato, rata semestrale, istruttoria, comunicazioni ai sensi legge, immobile mq. 50, oneri fiscali, scadenza fissa al 31.3 e al Le scadenza semestrali Pagina n. 2

3 minima e Mutuo BCC Roma variabile con valore della rata mutabile in conseguenza del possibile aumento del tasso interesse per l incremento del parametro riferimento Idoneo a clientela presposta a tollerare variazioni anche consistenti dell importo della tasso fisso: suscettibile variazione del tasso e della consistenza della tasso variabile: verso parametro riferimento. 5 anni = T.U.R. + 3,00 p.p. 10 anni = T.U.R. + 3,10 p.p. 15 anni = T.U.R. + 3,20 p.p. 20 anni = T.U.R. + 3,35 p.p. 25 anni = T.U.R. + 3,45 p.p. 30 anni = T.U.R. + 3,60 p.p. alla data del : 5 anni = 0,05% + 3,00 = 3,05% 10 anni = 0,05% + 3,10 = 3,15% 15 anni = 0,05% + 3,20 = 3,25% 20 anni = 0,05% + 3,35 = 3,40% 25 anni = 0,05% + 3,45 = 3,50% 30 anni = 0,05% + 3,60% = 3,65% = 3,05% Importo = 1.799,18 3,561% (Il è calcolato su un finanziamento ,00, al tasso incato, anni, con una periocità della rata mensile, istruttoria, comunicazioni ai sensi legge, Opzione A su immobile mq. 50, oneri fiscali, scadenza fissa a fine mese. Le scadenza T.U.R. = riferimento fissato dalla Banca Centrale Europea per le operazioni rifinanziamento principali delle Banche Eurosistema. Pagina n. 3

4 fissa Mutuo a Protetto BCC rata mensile variabile con valore della rata mutabile in conseguenza del possibile aumento del tasso interesse per l incremento del parametro riferimento, e comunque non superiore ad un tasso complessivo prefissato in fase stipula. Idoneo a clientela che vuole essere certa, sin dal momento della firma del contratto Mutuo, della misura del tasso massimo applicabile al contratto Mutuo medesimo. tasso fisso: suscettibile variazione, anche in minuzione, del tasso e della consistenza della tasso variabile: suscettibile variazione sia in aumento che in minuzione, del tasso e della consistenza della rata, ma con un limite tasso stabilito. Rispetto al mutuo BCC Roma: verso parametro riferimento maggiormente legato all andamento dei mercati finanziari. 10 anni = Euribor mese + 2,30 punti tasso complessivo del 3,90%) 15 anni = Euribor mese + 2,30 punti tasso complessivo del 4,05%) 20 anni = Euribor mese + 2,35 punti tasso complessivo del 4,15%) 25 anni = Euribor mese + 2,40 punti tasso complessivo del 4,40%) 10 anni 15 anni 20 anni 25 anni 30 anni = 2,14% = 10 anni Importo = 926,50 2,469% (Il è calcolato su un finanziamento ,00, al tasso incato, durata pari a 10 anni, con una periocità della rata mensile, istruttoria, spese comunicazioni ai sensi legge, Opzione A su immobile mq. 50, oneri fiscali, scadenza fissa a fine mese. Le scadenza 25 anni = Euribor mese + 2,45 punti tasso complessivo del 4,80%) alla data del : 10 anni = - 0,16% + 2,30 = 2,14% 15 anni = - 0,16% + 2,30 = 2,14% 20 anni = - 0,16% + 2,35 = 2,19% 25 anni = - 0,16% + 2,40 = 2,24% 30 anni = - 0,16%+ 2,45 = 2,29% Pagina n. 4

5 fissa Importo massimo Mutuo a Protetto BCC rata semestrale variabile con valore della rata mutabile in conseguenza del possibile aumento del tasso interesse per l incremento del parametro riferimento, e comunque non superiore ad un tasso complessivo prefissato in fase stipula. Idoneo a clientela che vuole essere certa, sin dal momento della firma del contratto Mutuo, della misura del tasso massimo applicabile al contratto Mutuo medesimo. tasso fisso: suscettibile variazione, anche in minuzione, del tasso e della consistenza della tasso variabile: suscettibile variazione sia in aumento che in minuzione, del tasso e della consistenza della rata, ma con un limite tasso stabilito. Rispetto al mutuo BCC Roma: verso parametro riferimento maggiormente legato all andamento dei mercati finanziari. 10 anni = Euribor mesi + 2,25 punti percentuali (e comunque del 3,90%) 15 anni = Euribor mesi + 2,25 punti percentuali (e comunque del 4,05%) 20 anni = Euribor mesi + 2,30 punti percentuali (e comunque del 4,15%) 25 anni = Euribor mesi + 2,35 punti percentuali (e comunque 10 anni 15 anni 20 anni 25 anni 30 anni ,00 = 2,21% = 10 anni Importo= 5.600,81 (rata semestrale per 2,453% (Il è calcolato su un finanziamento ,00, al tasso sotto incato, durata pari a 10 rata semestrale, istruttoria, comunicazioni ai sensi legge, immobile mq. 50, oneri fiscali, spese per rata (avviso scadenza e scadenza fissa al 31.3 e al Le scadenza semestrali del 4,40%) 30 anni = Euribor mesi + 2,40 punti percentuali (e comunque del 4,80%) alla data del : 10 anni = 0,04% + 2,25 = 2,21% 15 anni = 0,04% + 2,25 = 2,21% 20 anni = 0,04% + 2,30 = 2,26% 25 anni = 0,04% + 2,35 = 2,31% 30 anni = 0,04% + 2,40 = 2,36% Pagina n. 5

6 rischi tipici minima e Modalità Mutuo Fisso famiglie rata mensile Fondo Garanzia Prima Casa fisso con rata costante per l intera vita del finanziamento. Idoneo a clientela che vuole certezza dell esborso mensilmente dovuto. Il tasso fisso presenta per il cliente un rischio tasso, in quanto, nel corso del rapporto può determinarsi una variazione al ribasso dei tassi interesse generalizzati, mentre l impegno finanziario del cliente rimane agganciato al tasso originariamente pattuito. tasso variabile: Rispetto al mutuo BCC Roma: Non prioritari Du Clientela Orna ia Soci 5 anni 2,80% 2,70% 10 anni 2,85% 2,75% 15 anni 2,90% 2,80% 20 anni 2,95% 2,85% 25 anni 3,05% 2,95% 30 anni 3,15% 3,05% Prioritari Du Clientela Ornaria Soci 5 anni 2,75% 2,65% 10 anni 2,80% 2,70% 15 anni 2,85% 2,75% 20 anni 2,90% 2,80% 25 anni 3,00% 2,90% 30 anni 3,10% 3,00% = 2,80% Importo= 1.788,08 3,302% (Il è ,00, al tasso incato - clientela ornaria non prioritari - rata mensile, istruttoria, spese comunicazioni ai sensi legge, immobile mq. 50, oneri fiscali, (avviso scadenza e costanti posticipate, ove le, pur rimanendo fisse, scadenza Pagina n. 6

7 minima e importo rata Mutuo Variabile famiglie rata mensile Fondo Garanzia Prima Casa variabile con valore della rata mutabile in conseguenza del possibile aumento del tasso interesse per l incremento del parametro riferimento Idoneo a clientela presposta a tollerare variazioni anche consistenti dell importo della Rispetto al mutuo a tasso fisso: suscettibile variazione, anche in minuzione, del tasso* e della consistenza della *laddove il parametro incizzazione assumesse valore pari a zero o con segno algebrico negativo, il tasso interesse complessivo volta in volta applicato non potrà mai essere, comunque, inferiore al valore della parte percentuale fissa del tasso interesse Non Prioritari Prioritari Du Clientela Clientela Ornaria Soci Ornaria Soci 5 anni 1,75 1,65 1,70 1,55 10 anni 1,75 1,65 1,70 1,55 15 anni 1,75 1,65 1,70 1,55 20 anni 1,80 1,65 1,70 1,55 25 anni 1,85 1,65 1,70 1,55 30 anni 1,85 1,65 1,70 1,55 Ipotesi tasso d interesse: Euribor mesi alla data del pari a -0,13% + 1,75 punti percentuali = 1,75%* = 1,75% = 5 anni Importo= 1.741,97 (rata per mensile ,00 2,223% (Il è finanziamento ,00, al tasso incato - clientela ornaria non prioritari - rata mensile, istruttoria, comunicazioni ai sensi legge, immobile mq. 50, oneri fiscali, spese per rata (avviso scadenza e scadenza fissa a fine mese. Le scadenza del mutuo. Pagina n. 7