VERBALE n. 5/2015 del 08/06/2015

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1 Comune di Finale Emilia (Provincia di Modena) Servizio Urbanistica ed Edilizia Privata VERBALE n. 5/2015 del 08/06/2015 CONTROLLO A CAMPIONE PER IL RILASCIO DEL CERTIFICATO DI CONFORMITA EDILIZIA E DI AGIBILITA L.R. 15/2013 D.G.R. 76/2014 In data dalle ore 17,00 alle ore 17,09 presso l ufficio S.U.E. del Comune di Finale Emilia al I piano della Sede Municipale di Via Monte Grappa n. 6 - si è proceduto alla definizione del campione di controllo per il rilascio del certificato di conformità edilizia e di agibilità, come previsto dalla L.R. 15/2013 SEMPLIFICAZIONE DELLA DISCIPLINA EDILIZIA ed in attuazione della D.G.R. 76/2014 ATTO DI COORDINAMENTO TECNICO REGIONALE AI SENSI DELL ART. 12 LR 15/2013 SUI CRITERI DI DEFINIZIONE DEI CAMPIONI DI PRATICHE EDILIZIE SOGGETTE A CONTROLLO (ART. 14, COMMA 5; ART. 23 COMMI 7 E 8) E SULLE MODALITA DI SVOLGIMENTO DELL ISPEZIONE DELLE OPERE REALIZZATE. Sono presenti: Neri Mila Responsabile del Servizio Urbanistica e Edilizia Privata in qualità di Presidente Colella Tommaso Collaboratore del Servizio Urbanistica e Edilizia Privata in qualità di segretario Di seguito si riporta l elenco delle istanze pervenute dal 16/04/2015 al 31/05/2015 che occorre tenere in considerazione per la definizione del campione di controllo. Sono ricomprese anche ulteriori istanze antecedenti non già presenti in precedenti elenchi. 1_ Prat. edil. n. 2014/30 Data prot. 15/05/2014 n categoria pratica:c.i.l. TERREMOTO tipo pratica:s.c.i.a. L.R. 15/2013 Intestatario: MANTOVANI MICHELE GALLINI EMMA Oggetto: INTERVENTI DI MANUTENZIONE STRAORDINARIA PER LA RIPARAZIONE DEL DANNO E RIPRISTINO AI SENSI DELL'ORDINANZA N. 29 DEL E S.M.I. Ubicazione: Via Vecchi O., 6 dati catastali Foglio/mappali/sub : 94/331/1, Progettista: RIZZATO MICHELE Assuntore lavori: GAVIOLI FRANCO, P. IVA , Via Per Modena, FINALE EMILIA concessione/p. di c. n. in data ; inizio lavori in data 22/05/2014 (scad. i.l. ) - termine lavori in data 04/03/ (scad. t.l. ) - richiesta agibilità del 05/03/2015 n abitabilità/agibilità in data. 2_ Prat. edil. n. 2013/174 Data prot. n. categoria pratica:mude Mod.Unico Digitale per l'edilizia tipo pratica:mude inag.e1/2/3 ord.comm.86/12 1

2 Intestatario: SCAGLIONI GIANNI Oggetto: D.L. 6 giugno 2012 n. 74 e Ordinanza Commissariale n. 86 del 06/12/2012 e s.m.i. - INTERVENTI DI CUCI-SCUCI, SOSTITUZIONE E INSERIMENTO DI ARCHITRAVI, SOSTITUZIONE DI ASSITO IN TAVELLE DI LATERIZIO NEL SOTTOTETTO E IN COPERTURA, INSERIMENTO DI CAPOCHIAVI NELLE TRAVI LIGNEE, REALIZZAZIONE DI INTONACO ARMATO NELLA MURATURA AL PIANO SOTTOTETTO, REALIZZAZIONE DI NUOVE PARETI DI CONTROVENTAMENTO NEL SOTTOTETTO, CHIODATURE ARMATE NELLE PARETI, AMMORSAMENTI METALLICI TRA MURI AD "L" E A "T", RIFACIMENTO TRAMEZZE, INTONACI E MURATURE IN GENERE. Ubicazione: Via Oberdan G., 3 dati catastali Foglio/mappali/sub : 91/113/0, 91/113/2, Progettista: CRISTONI GIORGIO Assuntore lavori: EDIL SI SRL, P. IVA , Via Filippo Saporito, AVERSA concessione/p. di c. n. in data ; inizio lavori in data 12/11/2013 (scad. i.l. ) - termine lavori in data 12/03/ (scad. t.l. ) - richiesta agibilità del 02/04/2015 n abitabilità/agibilità in data. 3_ Prat. edil. n. 2014/507 Data prot. n. categoria pratica:mude Mod.Unico Digitale per l'edilizia tipo pratica:mude inag.b/c ord.comm.29/12 Intestatario: STABELLINI CARLO ALCIDE STABELLINI s.r.l. Oggetto: D.L. 6 giugno 2012 n. 74 e Ordinanza Commissariale n. 29 del 28/08/2012 e s.m.i. - CONSOLIDAMENTO DELLE MURATURE INTERNE ED ESTERNE LESIONATE CON TECNICA CUCI-SCUCI; REALIZZAZIONE DI BETONCINO ARMATO SULLA PARETE OVEST PORTATA A NUDO DALLA DEMOLIZIONE; INSERIMENTO DI CATENE PER CERCHIARE IL FABBRICATO RIMASTO SINGOLO; INTONACATURA E TINTEGGIATURA. Ubicazione: Localita' Canaletto, 31 dati catastali Foglio/mappali/sub : 60/80/0, Progettista: TERRIERI CLAUDIO Assuntore lavori: ALCIDE STABELLINI s.r.l., P. IVA , Via dell'artigianato, 182/ SAN FELICE SUL PANARO concessione/p. di c. n. in data ; inizio lavori in data 28/11/2014 (scad. i.l. ) - termine lavori in data 08/04/ (scad. t.l. ) - richiesta agibilità del 16/04/2015 n _ Prat. edil. n. 2013/110 Data prot. 05/12/2013 n categoria pratica:s.c.i.a. tipo pratica:s.c.i.a. L.R. 15/2013 Intestatario: CANEVAZZI ENRICO CANEVAZZI CARLO Oggetto: OPERE DI RISTRUTTURAZIONE INTERNE ATTE AL FRAZIONAMENTO DA UNA UNITA' IMMOBILIARE A DUE. Ubicazione: Via Fermi E., 6 dati catastali Foglio/mappali/sub : 55/172/0, Progettista: GAVIOLI SERGIO Assuntore lavori: EDIL-ART DI TOPALLI VJOLLCA, C. Fisc. TPLVLL74B60Z100T, PALTRINIERI, SAN FELICE SUL PANARO concessione/p. di c. n. in data ; inizio lavori in data 02/04/2014 (scad. i.l.12/12/2014 ) - termine lavori in data 16/04/ (scad. t.l. ) - richiesta agibilità del 16/04/2015 n _Prat. edil. n. 2014/84 Data prot. n. categoria pratica:mude Mod.Unico Digitale per l'edilizia tipo pratica:mude inag.b/c ord.comm.29/12 Intestatario: ROVATTI MARIA ANGELA CONDOMINIO ROVATTI Oggetto: D.L. 6 giugno 2012 n. 74 e Ordinanza Commissariale n. 29 del 28/08/2012 e s.m.i. - INTERVENTI DI RIPRISTINO DANNI DA SISMA A FABBRICATO RESIDENZIALE E PRODUTTIVO. Ubicazione: Via Battaglia, 4 dati catastali Foglio/mappali/sub : 91/123/0, 91/123/2, 91/123/3, 91/123/4, 91/123/5, 91/123/7, 91/123/8, 91/123/9, 91/123/10, 91/123/11, 91/123/12, 91/123/13, 91/123/14, 91/123/17, 91/123/18, 91/123/19, Progettista: RUBINI GIUSEPPE Assuntore lavori: EDILCOSTRUZIONE DEI F.LLI PAGANO E ANDREOZZI SNC, P. IVA , Via Calvi I., FINALE EMILIA concessione/p. di c. n. in data ; inizio lavori in data 31/10/2012 (scad. i.l. ) - termine lavori in data 27/04/ (scad. t.l. ) - richiesta agibilità del 29/04/2015 n _Prat. edil. n. 2005/232 Data prot. 26/10/2005 n categoria pratica:d.i.a. den. inizio attività tipo pratica:d.i.a. L.R.31/2002 Intestatario: POLLASTRI MIRELLA 2

3 Oggetto: RISTRUTTURAZIONE EDIFICIO RESIDENZIALE. Ubicazione: Localita' Canalazzo, 80 dati catastali Foglio/mappali/sub : 80/15/1, Progettista: CORRADINI MARCO Assuntore lavori: concessione/p. di c. n. in data ; inizio lavori in data 26/11/2005 (scad. i.l. ) - termine lavori in data 26/11/ (scad. t.l. 26/11/2008 ) - richiesta agibilità del 30/04/2015 n _Prat. edil. n. 2013/30 Data prot. 05/06/2013 n categoria pratica:s.c.i.a. tipo pratica:sanatoria ART.17 L.R.23/04 Intestatario: FARINA FRANCO COSENZA ROSSELLA Oggetto: REGOLARIZZAZIONE DI FABBRICATO ADIBITO AD USO CIVILE ABITAZIONE. Ubicazione: Via di Sotto, 32 dati catastali Foglio/mappali/sub : 63/28/6, 63/28/7, Progettista: RUBINI RAFFAELE Assuntore lavori: concessione/p. di c. n. in data ; inizio lavori in data (scad. i.l. ) - termine lavori in data - (scad. t.l. ) - richiesta agibilità del 07/05/2015 n _Prat. edil. n. 2014/35 Data prot. 04/04/2014 n categoria pratica:s.c.i.a. tipo pratica:s.c.i.a. L.R. 15/2013 Intestatario: GARUTTI GILIANA BERGAMINI ODDONE Oggetto: OPERE DI MANUTENZIONE STRAORDINARIA E LIEVI MODIFICHE INTERNE DA ESEGUIRE PRESSO UNA PORZIONE DI FABBRICATO AD USO CIVILE ABITAZIONE DI TIPO UNIFAMILIARE (EXTRA CONTRIBUTO MUDE). Ubicazione: Localita' Mulino, 15 dati catastali Foglio/mappali/sub : 53/233/12, Progettista: BERGAMINI SAMUELE Assuntore lavori: EDIL PINCA S.R.L., P. IVA , Via Firenze, 31/A FINALE EMILIA concessione/p. di c. n. in data ; inizio lavori in data 10/04/2014 (scad. i.l. ) - termine lavori in data 10/04/ (scad. t.l. ) - richiesta agibilità del 11/05/2015 n _Prat. edil. n. 2007/145 Data prot. 27/07/2007 n categoria pratica:d.i.a. den. inizio attività tipo pratica:d.i.a. L.R.31/2002 Intestatario: BATTAGLIA MASSIMO ABBOTTONI ALESSANDRA Oggetto: FUSIONE DI DUE UNITA' IMMOBILIARI. Ubicazione: Via Don Orione L., 2 dati catastali Foglio/mappali/sub : 92/427/1, 92/427/2, Progettista: TORRICELLI MANUELE Assuntore lavori: IMPRESA EDILE CIRONE ANTONIO, P. IVA , Via Colli di Paderno, SAN GIOVANNI IN PERSICETO concessione/p. di c. n. in data ; inizio lavori in data 27/08/2007 (scad. i.l. ) - termine lavori in data 08/05/ (scad. t.l. ) - richiesta agibilità del 13/05/2015 n _Prat. edil. n. 2015/44 Data prot. 30/03/2015 n categoria pratica:s.c.i.a. tipo pratica:sanatoria ART.17 L.R.23/04 Intestatario: GOLDONI RINO GALEOTTI LUISA Oggetto: ACCERTAMENTO DI CONFORMITA' PER OPERE ESEGUITE IN ASSENZA DI TITOLO ABILITATIVO: CREAZIONE DI BAGNO AL PIANO TERRA E RESTRINGIMENTO FINESTRA ESISTENTE NEL PROSPETTO OVEST. Ubicazione: Via Fruttarola, 2 dati catastali Foglio/mappali/sub : 13/32/2, Progettista: DIEGOLI ANGELA Assuntore lavori: concessione/p. di c. n. in data ; inizio lavori in data (scad. i.l. ) - termine lavori in data - (scad. t.l. ) - richiesta agibilità del 22/05/2015 n _Prat. edil. n. 2012/27/1 Data prot. 02/04/2013 n categoria pratica:c.i.l. TERREMOTO pratica:scia Legge 122/2010 Intestatario: BENATTI MARIO BORGHI ALBERTINA MURATORI MARIA CATERINA tipo 3

4 Oggetto: LAVORI DI RIPRISTINO, CONSEGUENZA DEGLI EVENTI SISMICI DEL 20 E 29 MAGGIO 2012, PRESSO FABBRICATO RESIDENZIALE. Ubicazione: Piazza Garibaldi G., 9 dati catastali Foglio/mappali/sub : 94/176/3, 94/176/4, Progettista: RUBINI GIUSEPPE Assuntore lavori: GHIOTTI B. & L. S.N.C., P. IVA , P.zza Marconi, TRECENTA concessione/p. di c. n. in data ; inizio lavori in data 25/06/2012 (scad. i.l. ) - termine lavori in data 25/05/ (scad. t.l. ) - richiesta agibilità del 26/05/2015 n _Prat. edil. n. 2007/202 Data prot. 27/10/2007 n categoria pratica:d.i.a. den. inizio attività tipo pratica:d.i.a. L.R.31/2002 Intestatario: DI NATALE FABIO POLETTI ANTONELLA Oggetto: MANUTENZIONE STRAORDINARIA IN UNA ABITAZIONE CIVILE PER APERTURA FINESTRA E OPERE INTERNE. Ubicazione: Via Monte Grappa, 43 dati catastali Foglio/mappali/sub : 91/11/5, 91/11/6, 91/11/7, Progettista: RUBINI RAFFAELE Assuntore lavori: IMPRESA EDILE F.LLI SCELZA S.N.C., P. IVA , Via Galimberti D., FINALE EMILIA concessione/p. di c. n. in data ; inizio lavori in data 26/11/2007 (scad. i.l. ) - termine lavori in data 15/05/ (scad. t.l. 15/05/2015 ) - richiesta agibilità del 26/05/2015 n _ Prat. edil. n. 2014/577 Data prot. n. categoria pratica:mude Mod.Unico Digitale per l'edilizia tipo pratica:s.c.i.a. L.R. 15/2013 Intestatario: AARY SALAH AARY SOUAD AARY SAFAE Oggetto: D.L. 6 giugno 2012 n. 74 e Ordinanza Commissariale n. 29 del 28/08/2012 e s.m.i. - RIPARAZIONE E RIPRISTINO DI MURATURA CON METODO CUCI-SCUCI E INSERIMENTO DI RETE IN FIBRA DI VETRO, RIMANEGGIO DELLA COPERTURA COM POSA DI GUAINA IMPERMEABILIZZANTE, RIPRESA DI INTONACI E TINTEGGIATURA. Ubicazione: Via Casoni Di Sotto, 19 dati catastali Foglio/mappali/sub : 113/42/0, 113/42/3, Progettista: DIEGOLI ANGELA Assuntore lavori: DM COSTRUZIONI DI DHAMAN NAIMA, C. Fisc. DHMNMA69D60Z330H, Via Barozzi J., FINALE EMILIA concessione/p. di c. n. in data ; inizio lavori in data (scad. i.l. ) - termine lavori in data - (scad. t.l. ) - richiesta agibilità del 27/05/2015 n _ Prat. edil. n. 2014/135 Data prot. 21/01/2014 n categoria pratica:mude Mod.Unico Digitale per l'edilizia tipo pratica:s.c.i.a. L.R. 15/2013 Intestatario: SIGHINOLFI ANNUNCIATA SIGHINOLFI SILVIA SIGHINOLFI FABIO SIGHINOLFI FABRIZIO SIGHINOLFI ANGELA MARIA SIGHINOLFI MARCO SIGHINOLFI ANNA SIGHINOLFI MARIA ROSA SIGHINOLFI ALDINO VACCHI ANNA SIGHINOLFI GILBERTO Oggetto: D.L. 6 giugno 2012 n. 74 e Ordinanza Commissariale n. 86 del 06/12/2012 e s.m.i. - DEMOLIZIONE E RICOSTRUZIONE DI FABBRICATO AD USO PRODUTTIVO. fabbricato B- DEPOSITO. Ubicazione: Via Selvabella, 2 dati catastali Foglio/mappali/sub : 109/75/0, 109/75/2, Progettista: TEDESCHI DAMIANO Assuntore lavori: SOCIETA' EDILE C.F.E. di Ciuchi E. C. SNC, P. IVA , Via Montefiorino, SAN LAZZARO DI SAVENE concessione/p. di c. n. in data ; inizio lavori in data 18/06/2014 (scad. i.l. ) - termine lavori in data 25/05/ (scad. t.l. ) - richiesta agibilità del 27/05/2015 n _Prat. edil. n. 2013/63 Data prot. 16/09/2013 n categoria pratica:s.c.i.a. tipo pratica:scia Legge 122/2010 Intestatario: ROMAGNOLI COSTANZA GABRIELLI ANNA Oggetto: REALIZZAZIONE DI NUOVA RECINZIONE. Ubicazione: Via San Lorenzo, 31, - Via Frassoni C., 9/1, - Via San Lorenzo, 39 dati catastali Foglio/mappali/sub : 86/40/0, 86/41/0, 86/42/0, 86/52/0, Progettista: RUBINI GIUSEPPE Assuntore lavori: POLETTI IVANO, C. Fisc. PLTVNI37L25D599A, Via Per Modena Ovest, FINALE EMILIA 4

5 concessione/p. di c. n. in data ; inizio lavori in data 16/09/2013 (scad. i.l. ) - termine lavori in data 27/05/ (scad. t.l. ) - richiesta agibilità del 28/05/2015 n Ai sensi del comma 6 dell articolo 23 della L.R. 15/2013 sono sottoposte a controllo sistematico le opere realizzate in attuazione di: a) interventi di nuova edificazione; b) interventi di ristrutturazione urbanistica; c) interventi di ristrutturazione edilizia; d) interventi edilizi per i quali siano state attuate varianti in corso d'opera che presentino i requisiti di cui all'articolo 14 bis della legge regionale n. 23 del Risulta che delle 15 suddette istanze, rientrano: per un totale pari a n. 0, rientrano nella casistica individuata alla lettera a) (nuova edificazione); per un totale pari a n. 0, rientrano nella casistica individuata alla lettera b) (ristrutturazione urbanistica); per un totale pari a n. 5 (nn. 3, 5, 6, 11,14), rientrano nella casistica individuata alla lettera c) (ristrutturazione edilizia); per un totale pari a n. 0, rientrano nella casistica individuata alla lettera d) (varianti in corso d'opera 14bis LR 23/2004); Ai sensi del comma 8 della L.R. 15/2013 si procede alla definizione di un campione di controllo composto da almeno il 25% delle istanze non rientranti nelle casistiche indicate al sopracitato comma 6 art. 23 della L.R. 15/2013 in numero totale pari a 3, in quanto (15 5) x 0,25 = 10 x0,25 = 2,5. Con riferimento della D.G.R. 76/2014 fanno parte necessariamente del campione di controllo le istanze rientranti nelle casistiche riportate ai punti b) e c) del par. 4.3 ed in particolare: b) le istanze per il rilascio del certificato di conformità edilizia e agibilità, a seguito della presentazione di titoli edilizi in sanatoria, ai sensi dell'art. 17 della LR n. 23 del 2004; c) le istanze per il rilascio tardivo del certificato di conformità edilizia e agibilità, cioè dopo la scadenza della validità del titolo edilizio. Risultano n. 2 istanze (nn. 7 e 10) che rientrano nella casistica individuata alla lettera b) (titolo in sanatoria). Occorre quindi procedere al sorteggio di un'unica pratica. La D.G.R. 76/2014 al par. 4.4 prevede di aumentare la probabilità di inserimento nel campione delle R.C.C.E.A. rientranti tra le seguenti casistiche non ricomprese dal comma 6 dell articolo 23 della L.R. 15/2013 per le seguenti pratiche: a) le pratiche riguardanti tutte le funzioni diverse da quella abitativa; d) gli interventi, con funzione abitativa, di restauro e risanamento conservativo di edifici di valore storico architettonico, culturale e testimoniale, di cui all'art. A-9, comma l e 2, della L.R. n. 20 del 2000, ad esclusione degli interventi negli immobili 5

6 compresi negli elenchi di cui alla Parte seconda del Decreto Legislativo 22 gennaio 2004, n. 42. Rientra nella casistica individuata alla lettera d) del par. 4.4 l istanza n. 2. Di seguito si riporta l elenco definito oggetto di sorteggio. N. Tipo pratica Pratica n. Data Prot. Intestatario 1 CIL TERR 2014/30 05/03/ MANTOVANI MICHELE 2 MUDE 2013/174 02/04/ SCAGLIONI GIANNI 3 MUDE 2013/174 02/04/ SCAGLIONI GIANNI 4 SCIA 2013/10 16/04/2015 CANEVAZZI ENRICO CANEVAZZI CARLO 5 SCIA 2014/35 11/05/2015 GARUTTI GILIANA BERGAMINI ODDONE 6 DIA 2007/145 13/05/2015 BATTAGLIA MASSIMO ABBOTTONI ALESSANDRA 7 DIA 2007/202 26/05/2015 DI NATALE FABIO POLETTI ANTONELLA 8 MUDE 2014/577 27/05/2015 AARY SALAH AARY SOUAD AARY SAFAE 9 SCIA 2013/63 28/05/2015 ROMAGNOLI COSTANZA GABRIELLI ANNA Si procede quindi all estrazione mediante il generatore di numeri casuali messo a disposizione nel portale web della Regione Emilia Romagna ( (seme generatore nella forma GGMMhhmm). Si riportano di seguito i risultati della generazione. 6

7 Sulla base di quanto sopra esposto di seguito si riporta l elenco definitivo delle istanze di rilascio del C.C.E.A. soggette a ispezione: CONTROLLO SISTEMATICO L.R. 15/2013 ART. 23 COMMA 6 LETTERA c) (ristrutturazione edilizia) N. Tipo pratica Pratica n. Data Prot. Intestatario 1 MUDE 2014/507 16/04/ MUDE 2014/84 29/04/ STABELLINI CARLO ALCIDE STABELLINI s.r.l. ROVATTI MARIA ANGELA CONDOMINIO ROVATTI 3 DIA 2005/232 30/04/ POLLASTRI MIRELLA 4 SCIA 2012/27/1 26/05/ MUDE 2014/135 27/05/ BENATTI MARIO BORGHI ALBERTINA MURATORI MARIA CATERINA SIGHINOLFI ANNUNCIATA SIGHINOLFI SILVIA SIGHINOLFI FABIO SIGHINOLFI FABRIZIO SIGHINOLFI ANGELA MARIA SIGHINOLFI MARCO SIGHINOLFI ANNA SIGHINOLFI MARIA ROSA SIGHINOLFI ALDINO VACCHI ANNA SIGHINOLFI GILBERTO PRATICHE RICOMPRESE NEL CAMPIONE DI CONTROLLO DGR 76/2014 PAR. 4.3 LETTERA b) (sanatoria) N. Tipo pratica Pratica n. Data Prot. 1 SCIA_SANAT 2013/30 07/05/ SCIA_SANAT 2015/44 22/05/ Intestatario FARINA FRANCO COSENZA ROSSELLA GOLDONI RINO GALEOTTI LUISA N. Titolo Pratica PRATICHE SORTEGGIATE DGR 76/2014 PAR. 4.4 Data Prot. Intestatario 2 MUDE 2013/174 02/04/ SCAGLIONI GIANNI 7

8 Finale Emilia, lì Il Presidente Il Segretario L originale firmato è conservato agli atti, presso il Servizio Urbanistica ed Edilizia Privata. 8