Mutuo Casa a Tasso Fisso - Clienti Consumatori -

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1 Pag. 1/13 INFORMAZIONI SULLA BANCA Mutuo Casa a Tasso Fisso - Clienti Consumatori - Banca di Credito Popolare Società Cooperativa per Azioni Gruppo Bancario Banca di Credito Popolare Corso Vittorio Emanuele Torre del Greco NA Tel.: 081/ PBX Fax: 081/ info@bcp.it - Sito internet : n 4708/40 di iscrizione all Albo delle banche presso la Banca D Italia Codice ABI: 5142 Soggetta all attività di vigilanza e controllo di Banca D Italia In caso di Offerta Fuori Sede riquadro da compilare a cura del soggetto che entra in rapporto con il Cliente Nome, indirizzo, telefono, e numero iscrizione all Albo del soggetto che entra in contatto con il Cliente CHE COSA E UN MUTUO Il Mutuo è un finanziamento a medio/lungo termine. In genere la sua durata va da un minimo di 5 ad un massimo di 30 anni. Di solito viene richiesto per acquistare, ristrutturare o costruire un immobile. Può servire anche per sostituire o rifinanziare mutui già ottenuti per le stesse finalità. Il mutuo può essere garantito da ipoteca su un immobile ed in questo caso si chiama ipotecario. Il cliente rimborsa il mutuo con il pagamento periodico di rate, comprensive di capitale ed interessi, secondo un tasso che può essere fisso, variabile, misto o di due tipi. Le rate possono essere mensili, trimestrali, semestrali o annuali. I TIPI DI MUTUO ED I LORO RISCHI Mutuo a Tasso Fisso Rimangono fissi per tutta la durata del mutuo sia il tasso di interesse sia l importo delle singole rate. Lo svantaggio è non poter sfruttare eventuali riduzioni dei tassi di mercato. Il tasso fisso è consigliabile a chi vuole essere certo, sin dal momento della firma del contratto, della misura del tasso, degli importi delle singole rate e dell ammontare complessivo del debito da restituire, indipendentemente dalle variazioni delle condizioni di mercato. Altro Il Mutuo Casa a Tasso Fisso è rivolto a clienti consumatori. L età massima del mutuatario alla scadenza delle rate del mutuo deve essere al massimo 75 anni. Le finalità del mutuo sono l acquisto/ristrutturazione di una casa o la sostituzione di un mutuo concesso da altra banca per acquisto/ristrutturazione dell abitazione principale. Le durate previste sono: anni per acquisto; 5 e 10 anni per la sola ristrutturazione. La garanzia richiesta dalla banca è l iscrizione ipotecaria di 1 grado per un importo pari al 200% dell importo finanziato per le durate di anni e al 250% per le durate superiori. Il cliente deve assicurare, contro i danni causati da incendio e scoppio, l immobile su cui è iscritta l ipoteca per tutta la durata del finanziamento. La polizza assicurativa contro i rischi di incendio e scoppio deve essere stipulata liberamente presso una primaria compagnia assicurativa con vincolo a favore della banca. il cliente, inoltre, ha la facoltà di sottoscrivere polizze assicurative al fine di garantire il pagamento delle rate del mutuo o dell intero debito al verificarsi di eventi negativi quali, ad esempio, morte e/o invalidità permanente.

2 Pag. 2/13 La/e polizza/e assicurativa/e accessoria/e al finanziamento è/sono facoltativa/e e non indispensabile/i per ottenere il finanziamento alle condizioni proposte. Pertanto il cliente può scegliere di non sottoscrivere alcuna polizza assicurativa o sottoscrivere una polizza scelta liberamente sul mercato. Per le componenti di natura assicurativa si rinvia agli strumenti di trasparenza per esse stabiliti dalle normative di settore e che sono disponibili presso le filiali della Banca. Per le richieste da parte di privati consumatori che intendono acquistare e/o ristrutturare un immobile residenziale, sia prima che seconda casa, ovvero surrogare un mutuo stipulato per acquisto casa presso un altro Istituto bancario, con particolare attenzione alle famiglie ed alle giovani coppie, è attiva la Campagna Commerciale Mutui Casa 2016, i cui requisiti minimi e le principali condizioni economiche sono descritti nell apposita sezione. Per saperne di più: La Guida pratica al mutuo, che aiuta ad orientarsi nella scelta, è disponibile sul sito sul sito della banca e presso tutte le filiali della banca. PRINCIPALI CONDIZIONI ECONOMICHE - MUTUO CASA ACQUISTO/SOSTITUZIONE QUANTO PUO COSTARE IL MUTUO CASA TASSO FISSO per Finalità Acquisto Casa / Sostituzione Mutuo di Altra Banca Tasso Annuo Effettivo Globale (TAEG) 20 anni 7,08% Il valore del TAEG è calcolato ipotizzando il rimborso delle rate mensili di un Mutuo Casa a Tasso Fisso di , durata 240 mesi, tasso di interesse nominale annuo del 6,700%, calcolato con riferimento alla quotazione dell IRS lettera con scadenza a 20 anni rilevato il giorno 30/04/2016 dal quotidiano Il Sole 24Ore, maggiorato di uno spread del 5,500%, le spese di istruttoria pari ad 500,00 (0,50% dell importo), le spese di incasso rata mensile pari ad 1,50, le spese di perizia di 300,00 (costo medio di una perizia ordinaria per singolo appartamento), l imposta sostitutiva di 250 (0,25 %). Oltre al TAEG possono esserci altri costi, quali le spese per il notaio e l iscrizione dell ipoteca. QUANTO PUO COSTARE IL MUTUO CASA TASSO FISSO per Finalità Acquisto Casa / Sostituzione Mutuo di Altra Banca Tasso Annuo Effettivo Globale (TAEG) Indicatore del costo totale del credito, calcolato con le stesse modalità del TAEG, includendo anche le polizze assicurative facoltative 20 anni 7,50% Il valore del TAEG è calcolato ipotizzando il rimborso delle rate mensili di un Mutuo Casa a Tasso Fisso di più l importo della copertura assicurativa facoltativa Protezione Finanziamento offerta da Eurovita Assicurazioni SpA calcolato in funzione della durata del finanziamento (premio unico durata 20 anni), prendendo a riferimento un trentenne lavoratore dipendente, fumatore, che chieda che il premio della polizza sia finanziato nel mutuo con rata mensile di 769,44, durata 240 mesi, tasso di interesse nominale annuo del 6,700%, calcolato con riferimento alla quotazione dell IRS lettera con scadenza a 20 anni rilevato il giorno 30/04/2016 dal quotidiano Il Sole 24Ore, maggiorato di uno spread del 5,500%, le spese di istruttoria pari ad 500,00 (0,50% dell importo), le spese di incasso rata mensile pari ad 1,50, le spese di perizia di 300,00 (costo medio di una perizia ordinaria per singolo appartamento), l imposta sostitutiva di 250 (0,25 %). Oltre al TAEG possono esserci altri costi, quali le spese per il notaio e l iscrizione dell ipoteca. Importo Massimo Finanziabile Durata (la banca si riserva la facoltà di proporre durate diverse) Mutuo Casa a Tasso Fisso Acquisto /Sostituzione non superiore al 60 % valore dell immobile accertato dal perito Minimo Massimo /10/15/20/25 anni

3 Pag. 3/13 Mutuo Casa a Tasso Fisso Acquisto /Sostituzione Pari alla quotazione dell EurIRS 2 lettera del periodo di riferimento (durata del mutuo) maggiorato dello spread contrattuale differenziato in base alla durata del mutuo TASSI Tasso d interesse nominale annuo (Fisso) 1 Parametro di Riferimento Spread Tasso d interesse di preammortamento Tasso di mora Durata Valore EurIRS 2 Spread Tasso Indicativo (alla data del presente) 5 anni 0,080% 5,000% 5,080% 10 anni 0,680% 5,500% 6,180% 15 anni 1,050% 5,500% 6,550% 20 anni 1,200% 5,500% 6,700% 25 anni 1,250% 5,500% 6,750% EurIRS 2 Lettera pari alla durata del mutuo rilevato il 3 giorno antecedente la data di stipula Differenziato in base alla durata del mutuo: durata 5 anni = spread 5,000 punti annui durata 10/15/20/25 anni = spread 5,500 punti annui Uguale al tasso d interesse nominale annuo come sopra, calcolato al momento della stipula Tasso d interesse nominale annuo maggiorato del 2 % comunque nel rispetto dei limiti fissati dalla legge 108/96 in materia di usura e successive modifiche ed integrazioni 1 Il Tasso di Interesse applicato al singolo contratto potrà essere diverso in relazione all andamento del parametro di riferimento al momento della stipula. 2 Il valore del parametro EurIRS indicato per le durate è stato rilevato il giorno 30/04/2016 dal quotidiano Il Sole 24Ore ; per il valore aggiornato consultare la tabella degli indici di riferimento a disposizione in tutte le Filiali. Mutuo Casa a Tasso Fisso Acquisto /Sostituzione Spese per la stipula del contratto Istruttoria (spese non previste in caso di sostituzione mutuo altra banca) 0,50 % dell importo finanziato (Min. 250,00, max 750,00 ) SPESE Spese per la gestione del rapporto Gestione Pratica Incasso Rata Invio Comunicazioni Variazione / Restrizione Ipoteca gratuita Con addebito automatico in c/c e/o pagamento per cassa Rata Mensile 1,50 Rata Trimestrale 3,00 Rata Semestrale 5,00 Recupero spese postali busta normale 1,00 Recupero spese postali busta pesante (> 20 grammi) 1,40 207,00 Accollo Mutuo (Atto di) 78,00 Sospensione pagamento rate Gratuita PIANO DI AMMORTAMENTO Tipo di Ammortamento Tipologia Rata Periodicità Rata Piano di Ammortamento Francese Rata Costante Mensile (a richiesta del cliente per particolari esigenze e previo accoglimento della banca anche trimestrale, semestrale)

4 Pag. 4/13 ULTIME RILEVAZIONI DEI PARAMETRI DI RIFERIMENTO Data Parametro Valore EurIRS Lettera 01/04/ anni 0,05% 10 anni 0,57% 15 anni 0,89% 20 anni 1,02% 25 anni 1,05% EurIRS Lettera 30/04/ anni 0,08% 10 anni 0,68% 15 anni 1,05% 20 anni 1,20% 25 anni 1,25% Prima della conclusione del contratto è consigliabile prendere visione del piano di ammortamento personalizzato allegato al documento di sintesi CALCOLO ESEMPLIFICATIVO DELL IMPORTO DELLA RATA Mutuo Casa a Tasso Fisso Acquisto/Sostituzione Tasso % di interesse applicato (EurIrs + Spread) Durata del finanziamento (anni) Importo rata mensile per di capitale finanziato 5,08% ,79 6,18% ,27 6,55% ,86 6,70% ,39 6,75% ,91 Il Tasso Effettivo Globale Medio (TEGM) previsto dall art. 2 della legge sull usura (L.n.108/1996), relativo a contratti di mutuo, può essere consultato in filiale e sul sito della Banca all indirizzo * * * PRINCIPALI CONDIZIONI ECONOMICHE - MUTUO CASA RISTRUTTURAZIONE TASSO FISSO QUANTO PUO COSTARE IL MUTUO CASA TASSO FISSO per Finalità di Ristrutturazione Tasso Annuo Effettivo Globale (TAEG) 10 anni 6,74% Il valore del TAEG è calcolato ipotizzando il rimborso delle rate mensili di un Mutuo Casa a Tasso Fisso di , durata 120 mesi, tasso di interesse nominale annuo del 6,180 %, calcolato con riferimento alla quotazione dell IRS lettera con scadenza a 10 anni rilevato il giorno 30/4/2016 dal quotidiano Il Sole 24Ore, maggiorato di uno spread del 5,500%, le spese di istruttoria pari ad 250,00 (0,50% dell importo), le spese di incasso rata mensile pari ad 1,50, le spese di perizia di 300,00 (costo medio di una perizia ordinaria per singolo appartamento), l imposta sostitutiva di 125,00 ( 0,25%. ) Oltre al TAEG possono esserci altri costi, quali le spese per il notaio e l iscrizione dell ipoteca.

5 Pag. 5/13 PRINCIPALI CONDIZIONI ECONOMICHE - MUTUO CASA RISTRUTTURAZIONE TASSO FISSO QUANTO PUO COSTARE IL MUTUO CASA TASSO FISSO per Finalità di Ristrutturazione Tasso Annuo Effettivo Globale (TAEG) Indicatore del costo totale del credito, calcolato con le stesse modalità del TAEG, includendo anche le polizze assicurative facoltative 10 anni 6,97% Il valore del TAEG è calcolato ipotizzando il rimborso delle rate mensili di un Mutuo Casa a Tasso Fisso di , più l importo della copertura assicurativa facoltativa Protezione Finanziamento offerta da Eurovita Assicurazioni calcolato in funzione della durata del finanziamento (premio unico 489,00 durata 10 anni), prendendo a riferimento un trentenne lavoratore dipendente, fumatore, che chieda che il premio della polizza sia finanziato nel mutuo con rata mensile di 562,31, durata 120 mesi, tasso di interesse nominale annuo del 6,180 %, calcolato con riferimento alla quotazione dell IRS lettera con scadenza a 10 anni rilevato il giorno 30/4/2016 dal quotidiano Il Sole 24Ore, maggiorato di uno spread del 5,500%, le spese di istruttoria pari ad 250,00 (0,50% dell importo), le spese di incasso rata mensile pari ad 1,50, le spese di perizia di 300,00 (costo medio di una perizia ordinaria per singolo appartamento), l imposta sostitutiva di 125,00 (0,25%). Oltre al TAEG possono esserci altri costi, quali le spese per il notaio e l iscrizione dell ipoteca. Importo Massimo Finanziabile Durata (la banca si riserva la facoltà di proporre durate diverse) Mutuo Casa a Tasso Fisso Ristrutturazione Non superiore al 60 % del valore dell immobile accertato dal perito Minimo Massimo anni/10 anni Pari alla quotazione dell EurIRS 2 lettera del periodo di riferimento (durata del mutuo) maggiorato dello spread contrattuale differenziato in base alla durata del mutuo TASSI Tasso d interesse nominale annuo (Fisso) 1 Parametro di Riferimento Durata Valore EurIRS 2 Spread Tasso Indicativo (alla data del presente) 5 anni 0,080% 5,500% 5,580% 10 anni 0,680% 5,500% 6,180% IRS 2 Lettera pari alla durata del mutuo rilevato il 3 giorno antecedente la data di stipula Spread 5,500 punti annui Tasso d interesse di Uguale al tasso d interesse nominale annuo calcolato al momento della stipula preammortamento Tasso d interesse nominale annuo maggiorato di 2 % comunque nel rispetto dei Tasso di mora limiti fissati dalla legge 108/96 in materia di usura e successive modifiche ed integrazioni 1 Il Tasso di Interesse applicato al singolo contratto potrà essere diverso in relazione all andamento del parametro di riferimento/indicizzazione al momento della stipula 2 Il valore del parametro EurIRS indicato per le durate è stato rilevato il giorno 30/04/2016 dal quotidiano Il Sole 24Ore ; per il valore aggiornato consultare la tabella degli indici di riferimento a disposizione in tutte le Filiali.

6 Pag. 6/13 Mutuo Casa a Tasso Fisso Ristrutturazione Spese per la stipula del contratto Istruttoria (spese non previste in caso di sostituzione mutuo altra banca) 0,50 % dell importo finanziato Minimo 250,00 Massimo 750,00 SPESE Spese per la gestione del rapporto Gestione Pratica Incasso Rata Invio Comunicazioni Variazione / Restrizione Ipoteca Gratuita Con addebito automatico in c/c e/o pagamento per cassa Rata Mensile 1,50 Rata Trimestrale 3,00 Rata Semestrale 5,00 Recupero spese postali busta normale 1,00 Recupero spese postali busta pesante (> 20 grammi) 1,40 207,00 Accollo Mutuo (Atto di) 78,00 Sospensione pagamento rate Gratuita Altro PIANO DI AMMORTAMENTO Tipo di Ammortamento Tipologia Rata Periodicità Rata Piano di Ammortamento francese Rata Costante Mensile (a richiesta del cliente per particolari esigenze e previo accoglimento della banca anche trimestrale e semestrale) ULTIME RILEVAZIONI DEI PARAMETRI DI RIFERIMENTO Data Parametro Valore EurIRS Lettera 01/04/ anni 0,05% 10 anni 0,57% EurIRS Lettera 30/04/ anni 0,08% 10 anni 0,68% Prima della conclusione del contratto è consigliabile prendere visione del piano di ammortamento personalizzato allegato al documento di sintesi CALCOLO ESEMPLIFICATIVO DELL IMPORTO DELLA RATA Mutuo Casa a Tasso Fisso Ristrutturazione Tasso % di interesse applicato (EurIrs + Spread) Durata del finanziamento (anni) Importo rata mensile per di capitale finanziato 5,58% 5 956,91 6,18% ,63 Il Tasso Effettivo Globale Medio (TEGM) previsto dall art. 2 della legge sull usura (L. n.108/1996), relativo a contratti di mutuo, può essere consultato in filiale e sul sito della Banca all indirizzo

7 Pag. 7/13 Campagna Mutui Casa 2016 Per le richieste da parte di privati consumatori che intendono acquistare e/o ristrutturare un immobile residenziale, sia prima che seconda casa, ovvero surrogare un mutuo stipulato per acquisto casa presso un altro Istituto bancario, con particolare attenzione alle famiglie ed alle giovani coppie, è attiva la Campagna Commerciale Mutui Casa Di seguito i requisiti minimi e le principali condizioni economiche previsti dalla Campagna. Caratteristiche: Finalità: acquisto/ristrutturazione immobile residenziale e sostituzione mutuo concesso da altra banca per analoghe finalità Durata: da 5 a massimo 20 anni Tasso di ammortamento: o fisso: indicizzato al parametro EURIRS lettera di periodo maggiorato di uno spread in funzione della durata. Lo spread si riduce in funzione del rapporto tra l importo richiesto ed il valore dell immobile (cosiddetto Loan to Value). Rata: mensile Importo finanziabile (Loan to Value): per finalità acquisto: max 70% inteso come importo minore tra il valore di perizia e quello indicato in contratto o compromesso; per finalità ristrutturazione: max 60% del valore di perizia dell immobile; per finalità di sostituzione: massimo il 70% del valore di perizia aggiornato. Importo max concedibile: per finalità acquisto/sostituzione, per la sola ristrutturazione Garanzia richiesta: iscrizione ipotecaria di 1 grado per importo pari al 200% dell importo finanziato per durate fino a 15 anni; pari al 250% dell importo per durate pari a 20 anni. Copertura assicurativa richiesta: polizza obbligatoria per copertura rischio incendio, fulmine e scoppio sottoscritta liberamente dal cliente presso primarie compagnie assicurative Per la finalità di ristrutturazione è previsto il pagamento - tramite la banca delle relative fatture di spesa Perizia: obbligatoria Mutuatario: privati consumatori, con particolare attenzione alle famiglie ed alle giovani coppie Età: max 75 anni a scadenza delle rate del mutuo contraendo L offerta è valida fino alla scadenza e/o ad esaurimento degli specifici plafond previsti rispettivamente per le durate fino a 15 e fino a 20 anni. Le condizioni economiche sono valide per tutte le richiese di mutuo pervenute fino al 31 dicembre 2016 PRINCIPALI CONDIZIONI ECONOMICHE - MUTUO CASA ACQUISTO/SOSTITUZIONE /RISTRUTTURAZIONE - Principali condizioni economiche applicabili ai mutui Campagna Casa 2016 QUANTO PUO COSTARE IL MUTUO CAMPAGNA CASA 2016 TASSO FISSO Tasso Annuo Effettivo Globale (TAEG) 20 anni 3,81% Il valore del TAEG è calcolato ipotizzando il rimborso delle rate mensili di un Mutuo Casa a Tasso Fisso di , durata 240 mesi, tasso di interesse nominale annuo del 3,600 %, calcolato con riferimento alla quotazione dell IRS lettera con scadenza a 20 anni rilevato il giorno 30/4/2016 dal quotidiano Il Sole 24Ore, maggiorato di uno spread del 2,40%, le spese di istruttoria pari ad 500,00 (0,50% dell importo), le spese di incasso rata mensile pari ad 1,50, le spese di perizia di 300,00 (costo medio di una perizia ordinaria per singolo appartamento), l imposta sostitutiva di 250 (0,25 %). Oltre al TAEG possono esserci altri costi, quali le spese per il notaio e l iscrizione dell ipoteca.

8 Pag. 8/13 QUANTO PUO COSTARE IL MUTUO CAMPAGNA CASA 2016 TASSO FISSO Tasso Annuo Effettivo Globale (TAEG) Indicatore del costo totale del credito, calcolato con le stesse modalità del TAEG, includendo anche le polizze assicurative facoltative 20 anni 4,17% Il valore del TAEG è calcolato ipotizzando il rimborso delle rate mensili di un Mutuo Casa a Tasso Fisso di importo di più l importo della copertura assicurativa facoltativa Protezione Finanziamento offerta da Eurovita Assicurazioni calcolato in funzione della durata del finanziamento (premio unico durata 20 anni), prendendo a riferimento un trentenne lavoratore dipendente, fumatore, che chieda che il premio della polizza sia finanziato nel mutuo con rata mensile di 593,36, durata 240 mesi, tasso di interesse nominale annuo del 3,600%, calcolato con riferimento alla quotazione dell IRS lettera con scadenza a 20 anni rilevato il giorno 30/4/2016 dal quotidiano Il Sole 24Ore, maggiorato di uno spread del 2,40%, le spese di istruttoria pari ad 500,00 (0,50% dell importo), le spese di incasso rata mensile pari ad 1,50, le spese di perizia di 300,00 (costo medio di una perizia ordinaria per singolo appartamento), l imposta sostitutiva di 250 (0,25 %). Oltre al TAEG possono esserci altri costi, quali le spese per il notaio e l iscrizione dell ipoteca. Mutuo Campagna Casa 2016 a Tasso Fisso Importo Massimo Finanziabile Durata (la banca si riserva la facoltà di proporre durate diverse) Per finalità acquisto: max 70 % dell importo minore tra il valore di perizia e quello indicato in contratto o compromesso Per finalità ristrutturazione: max 60% del valore dell immobile accertato dal perito Per finalità sostituzione: max 70 % del valore dell immobile accertato dal perito aggiornato Minimo Massimo ( per ristrutturazione) 5 /10/15/20 anni Pari alla quotazione dell EurIRS 2 lettera del periodo di riferimento (durata del mutuo) maggiorato dello spread contrattuale differenziato in base alla durata del mutuo Tasso d interesse nominale annuo (Fisso) 1 Tasso Indicativo Durata Valore EurIRS 2 Spread (alla data del presente) 5 anni 0,080% 2,200% 2,280% 10 anni 0,680% 2,250% 2,930% 15 anni 1,050% 2,300% 3,350% 20 anni 1,200% 2,400% 3,600% TASSI Parametro di Riferimento Spread Tasso d interesse di preammortamento Tasso di mora IRS 2 Lettera pari alla durata del mutuo rilevato il 3 giorno antecedente la data di stipula Sono previsti due valori di spread dipendenti dalla durata del finanziamento e dall importo finanziabile (LTV, dato dal rapporto dell importo del mutuo e il valore di perizia dell immobile) 3 Durata mutuo LTV (loan to value) minore del 50% LTV (loan to value) maggiore del 50%, minore o uguale al 70% 5 anni 1,80% 2,20% 10 anni 1,85% 2,25% 15 anni 1,90% 2,30% 20 anni 2,10% 2,40% Uguale al tasso d interesse nominale annuo calcolato al momento della stipula Tasso d interesse nominale annuo maggiorato di 2 % comunque nel rispetto dei limiti fissati dalla legge 108/96 in materia di usura e successive modifiche ed integrazioni

9 Pag. 9/13 Mutuo Campagna Casa 2016 a Tasso Fisso 1 Il Tasso di Interesse applicato al singolo contratto potrà essere diverso in relazione all andamento del parametro di riferimento al momento della stipula 2 Il valore del parametro EurIRS indicato per le durate è stato rilevato il giorno 30/4/2016 dal quotidiano Il Sole 24Ore ; per il valore aggiornato consultare la tabella degli indici di riferimento a disposizione in tutte le Filiali. 3 Per finalità acquisto: massimo il 70 % dell importo minore tra il valore di perizia e quello indicato in contratto o compromesso. Per finalità ristrutturazione: massimo il 60% del valore di perizia dell immobile; per finalità sostituzione: max il 70% del valore di perizia aggiornato. Spese per la stipula del contratto Istruttoria (spese non previste in caso di sostituzione mutuo altra banca) 0,50 % dell importo finanziato (Min. 250,00, max 750,00 ) SPESE Spese per la gestione del rapporto Gestione Pratica Incasso Rata Invio Comunicazioni Variazione / Restrizione Ipoteca Gratuita Con addebito automatico in c/c e/o pagamento per cassa Rata Mensile 1,50 Recupero spese postali busta normale 1,00 Recupero spese postali busta pesante (> 20 grammi) 1,40 207,00 Accollo Mutuo (Atto di) 78,00 Sospensione pagamento rate Gratuita PIANO DI AMMORTA MENTO Tipo di Ammortamento Tipologia Rata Periodicità Rata Piano di Ammortamento Francese Rata Costante Mensile ULTIME RILEVAZIONI DEI PARAMETRI DI RIFERIMENTO Data Parametro Valore EurIRS Lettera 01/04/ anni 0,05% 10 anni 0,57% 15 anni 0,89% 20 anni 1,02% EurIRS Lettera 30/04/ anni 0,08% 10 anni 0,68% 15 anni 1,05% 20 anni 1,20% Prima della conclusione del contratto è consigliabile prendere visione del piano di ammortamento personalizzato allegato al documento di sintesi

10 CALCOLO ESEMPLIFICATIVO DELL IMPORTO DELLA RATA Pag. 10/13 Mutuo Campagna Casa 2016 a Tasso Fisso Acquisto/Sostituzione Tasso % di interesse applicato (EurIrs + Spread) Durata del finanziamento (anni) Importo rata mensile per di capitale finanziato 2,28% ,05 2,93% ,38 3,35% ,54 3,60% ,11 Mutuo Campagna Casa 2016 a Tasso Fisso Ristrutturazione Tasso % di interesse applicato (EurIrs + Spread) Durata del finanziamento (anni) Importo rata mensile per di capitale finanziato 2,28% 5 882,53 2,93% ,19 3,35% ,77 3,60% ,56 Il Tasso Effettivo Globale Medio (TEGM) previsto dall art. 2 della legge sull usura (L. n.108/1996), relativo a contratti di mutuo, può essere consultato in filiale e sul sito della Banca all indirizzo SERVIZI ACCESSORI MUTUO CASA (FACOLTATIVI) La/e polizza/e assicurativa/e accessoria/e al finanziamento è/sono facoltativa/e e non indispensabile/i per ottenere il finanziamento alle condizioni proposte. Pertanto il cliente può scegliere di non sottoscrivere alcuna polizza assicurativa o sottoscrivere una polizza scelta liberamente sul mercato. Polizze Assicurative Facoltative Protezione MUTUI Eurovita Protezione Finanziamento Assicurazione Collettiva a Premio Unico Anticipato offerta dalla Eurovita Assicurazioni S.p.A. che si obbliga, nei limiti ed alle condizioni stabilite nel contratto, a corrispondere al Beneficiario un Indennizzo a seconda del tipo di prestazione assicurativa scelto. Assicurazione temporanea per il solo caso di morte (tariffa PU1156): Prestazioni in caso di decesso dell'assicurato prima della scadenza contrattuale: nel caso si verifichi il decesso dell Assicurato prima della scadenza contrattuale, la Compagnia paga ai Beneficiari designati dal Contraente un importo pari al debito residuo previsto dal piano di ammortamento della polizza calcolato alla data corrispondente al pagamento della rata di rimborso del finanziamento precedente il decesso. In caso di sopravvivenza dell Assicurato alla data di scadenza della polizza questa si intenderà ed estinta e il premio pagato resterà acquisito ad Eurovita. Assicurazione temporanea per il caso di morte e di invalidità totale e permanente (tar. PU1157) Prestazioni in caso di decesso dell'assicurato prima della scadenza contrattuale: Nel caso si verifichi il decesso dell Assicurato prima della scadenza contrattuale, la Compagnia paga ai Beneficiari designati dal Contraente un importo pari al debito residuo previsto dal piano di ammortamento della polizza calcolato alla data corrispondente al pagamento della rata di rimborso del finanziamento precedente il decesso. Prestazioni in caso di invalidità totale permanente dell Assicurato: La prestazione consiste nel pagamento a favore dell Assicurato di un importo pari al debito residuo previsto dal piano di ammortamento della polizza calcolato alla data corrispondente al pagamento della rata di rimborso del finanziamento precedente la dichiarazione dello stato di invalidità totale e permanente. In caso di sopravvivenza dell Assicurato alla data di scadenza della polizza questa si intenderà ed estinta e il premio pagato resterà acquisito ad Eurovita. Eseguito il pagamento del capitale assicurato per invalidità la garanzia si estingue e nulla è più dovuto per il caso di morte dell Assicurato.

11 Pag. 11/13 Il premio pagato dall assicurato per entrambe le polizze è unico ed anticipato. L entità dello stesso dipende dalla gamma e dal livello di garanzie previsto dal contratto, dalla durata dell assicurazione, dall età dell assicurato nonché dal suo stato di salute, dalle abitudini di vita (professione, spot praticati, ecc.) e dalla qualifica di fumatore o non. L età di ingresso dell assicurato è compresa tra 18 e 74 anni. L età a scadenza dell assicurato non deve essere superiore a 75 anni. La garanzia per invalidità totale e permanente avrà efficacia solo al 65 anno di età dell assicurato. Eurovita Assicurazioni SpA, inoltre, nel caso in cui dagli accertamenti sanitari o dal questionario sanitario emergano patologie di rilievo, si riserva la facoltà di rifiutare l assunzione del rischio ovvero di stabilire particolari condizioni di accettazioni del rischio che prevedano l applicazione di eventuali sovrappremi sanitari o l esclusione di specifici rischi. Per le altre informazioni si rimanda al Fascicolo Informativo ed agli altri strumenti di Trasparenza previsti dalla normativa assicurativa che la banca consegna e che il cliente deve leggere prima della sottoscrizione del contratto assicurativo. ALTRE SPESE DA SOSTENERE Al momento della stipula del mutuo il cliente deve sostenere i costi relativi a servizi prestati da soggetti terzi: Perizia Tecnica Istruttoria Adempimenti notarili Assicurazione Immobile Se acquistati attraverso la banca Onorario del tecnico incaricato dal cliente per l accertamento peritale (in caso di sostituzione mutuo altra banca spese a carico della banca) Non è prevista istruttoria esterna alla banca A carico del cliente direttamente al notaio scelto (non previsti in caso di sostituzione mutuo altra banca) Polizza Assicurativa rischi dell incendio e scoppio con vincolo a favore della banca con libera scelta di una primaria compagnia Imposta Sostitutiva pro tempore vigente calcolata sull importo mutuato, attualmente: o 0,25% dell importo finanziato nel caso di mutui riferiti a prima abitazione; o 2,00% sui finanziamenti erogati con finalità di acquisto, costruzione o ristrutturazione di immobili ad uso abitativo, per i quali manchino le condizioni per godere delle agevolazioni c.d. "prima casa". In alternativa all applicazione dell imposta sostitutiva (0,25% o 2% dell importo finanziato), il cliente avrà la facoltà di optare per la corresponsione dell imposta di registro, di bollo, ipotecarie e catastali e delle tasse sulle concessioni governative, se dovute. Tasse ipotecarie TEMPI DI EROGAZIONE Durata dell istruttoria In relazione alla disponibilità della documentazione, accertamenti tecnici, visure e quant altro necessario ai fini dell accoglimento della richiesta di finanziamento, il tempo massimo che può intercorrere dalla presentazione della documentazione completa e la stipula del contratto, è di 90 giorni. Disponibilità dell importo Il tempo che intercorre tra la stipula e l effettiva messa a disposizione della somma è di norma non superiore a 30 giorni. ALTRO o Certificazione interessi passivi o Certificazione attestante lo stato di estinto 8,00 8,00 o Lettere di svincolo assicurativo 8,00 o Copie di atti di mutuo, note di iscrizione ipotecaria e documentazione varia 6,00 o Duplicato di quietanza 8,00 o Copia piano di ammortamento 6,00 o Certificato di sussistenza del credito 52,00 o Rinnovazione di ipoteca 130,00 o Frazionamenti ipotecari 136,00

12 Pag. 12/13 o Traslazioni ipotecarie 78,00 o Invio lettera di sollecito 5,00 o Certificazione conteggio estintivo 15,00 ESTINZIONE ANTICIPATA, PORTABILITA E RECLAMI Estinzione anticipata (Rimborsi anticipati totali o parziali della somma mutuata) La parte mutuataria può estinguere anticipatamente in tutto o in parte il mutuo con un preavviso di almeno 1 giorno senza dover pagare alcuna penale, compenso od onere aggiuntivo. L estinzione totale comporta la chiusura del rapporto contrattuale con la restituzione del capitale ancora dovuto tutto insieme prima della scadenza del mutuo. Portabilità del mutuo (surroga) Nel caso in cui il Cliente, allo scopo di rimborsare il finanziamento, dovesse ottenere da un altra Banca ovvero altro Intermediario un nuovo finanziamento, non sarà tenuto a sostenere, neanche indirettamente, alcun costo (ad esempio commissioni, spese, oneri o penali). Il nuovo contratto mantiene i diritti e le garanzie del vecchio. Tempi massimi di chiusura del rapporto Dal momento in cui la parte mutuataria ha corrisposto alla Banca tutte le somme dovute per l estinzione a naturale scadenza o anticipata del mutuo, la Banca procederà alla chiusura immediata del rapporto. Reclami e Risoluzione stragiudiziale delle controversie Il cliente può presentare un reclamo alla Banca, anche per lettera raccomandata A/R, a Gruppo Banca di Credito Popolare Gestione Reclami, C.so Vittorio Emanuele 92/100, Torre del Greco (NA) o per via telematica a reclami@bcp.it (i recapiti, compreso il fax, sono consultabili anche sul sito internet della Banca). La Banca deve rispondere entro 30 giorni dalla data di ricezione del reclamo. Se il cliente non è soddisfatto della risposta o se non ha avuto risposta entro i 30 giorni, può presentare ricorso a: - Arbitro Bancario Finanziario (ABF). Per sapere come rivolgersi all Arbitro si può consultare il sito o chiedere presso le filiali della Banca d Italia o della Banca, ove è disponibile la Guida all Arbitro Bancario Finanziario, pubblicata anche sul sito internet della Banca stessa. Il ricorso all ABF assolve alla condizione di procedibilità della domanda giudiziale di cui all art.5 del D.Lgs. 04/03/2010 n.28; - altre forme di soluzione stragiudiziale delle controversie quale ad esempio, il Conciliatore Bancario Finanziario Associazione per la soluzione delle controversie bancarie finanziarie e societarie ADR, consultando il sito Anche in assenza di formale reclamo alla Banca, l art. 5 del D. Lgs. 28/2010 prevede che il cliente che intenda esercitare in giudizio un azione relativa ad una controversia in materia di contratti assicurativi, bancari e finanziari è tenuto preliminarmente, assistito dall avvocato, ad esperire il procedimento di mediazione di cui al citato art. 5 del D. Lgs. 28/2010 presso il Conciliatore Bancario Finanziario sopra indicato oppure presso un organismo iscritto nell apposito registro tenuto dal Ministero della Giustizia e specializzato in materia bancaria e finanziaria. Nell'ambito delle disposizioni relative alla prestazione dei Servizi di Pagamento, la disciplina si intende integrata come segue: il cliente ha altresì la facoltà di presentare esposti alla Filiale della Banca d'italia nel cui territorio ha sede la Banca per chiedere l'intervento dell'istituto con riguardo a questioni insorte nell'ambito del rapporto contrattuale. LEGENDA Accollo Consumatore EurIRS (IRS) Imposta sostitutiva Ipoteca Istruttoria Contratto tra debitore ed una terza persona che si impegna a pagare il debito al creditore. Nel caso di mutuo, chi acquista un immobile gravato da ipoteca si impegna a pagare all'intermediario, cioè "si accolla", il debito residuo. La persona fisica che agisce per scopi estranei all attività imprenditoriale, commerciale, artigianale o professionale eventualmente svolta. Tasso interbancario di riferimento diffuso giornalmente dalla Federazione Bancaria Europea (EBF - European Banking Federation - ed è pari ad una media ponderata delle quotazioni alle quali le banche operanti nell Unione Europea realizzano l Interest Rate Swap. E detto anche IRS. Il tasso, differenziato in base alla durata del finanziamento, è rilevabile quotidianamente dai principali quotidiani finanziari come il Sole 24Ore. L imposta pari allo 0,25% (prima casa) o al 2% (seconda casa) della somma erogata in caso di acquisto, costruzione, ristrutturazione, dell'immobile. Garanzia su un bene, normalmente un immobile. Se il debitore non può più pagare il suo debito, il creditore può ottenere l'espropriazione del bene e farlo vendere. Pratiche e formalità necessarie all'erogazione del mutuo.

13 Pag. 13/13 Loan to Value (LTV) Parametro di riferimento (per i mutui a tasso fisso)/parametro di indicizzazione (per i mutui a tasso variabile) Perizia Piano di Ammortamento Piano di Ammortamento "francese" Preammortamento Quota Capitale Quota Interessi Rata Rata Costante Recupero Spese Postali Spread Tasso Annuo Effettivo Globale (TAEG) Tasso di interesse di preammortamento Indica il rapporto percentuale tra l importo del mutuo richiesto ed il valore di perizia dell immobile ipotecato Parametro di mercato o di politica monetaria preso a riferimento per determinare il tasso di interesse. Relazione di un tecnico incaricato che attesta il valore dell'immobile. Piano di rimborso del mutuo con l indicazione della composizione delle singole rate (quota capitale e quota interessi), calcolato al tasso definito nel contratto. Il piano di ammortamento più diffuso in Italia. La rata prevede una quota capitale crescente e una quota interessi decrescente. All inizio si pagano soprattutto interessi; a mano a mano che il capitale viene restituito, l'ammontare degli interessi diminuisce e la quota capitale aumenta Periodo iniziale del mutuo nel quale le rate pagate sono costituite dalla sola quota interessi. Quota della rata costituita dall importo del finanziamento restituito. Quota della rata costituita dagli interessi maturati. Pagamento che il mutuatario effettua periodicamente per la restituzione del mutuo, secondo cadenze stabilite contrattualmente. La rata è composta da: una quota capitale (cioè parte dell'importo prestato) ed un quota interessi (quota interessi dovuta alla banca per il mutuo) La somma tra quota capitale e quota interessi rimane uguale per tutta la durata del mutuo (solo per i mutui a tasso fisso). Spese sostenute per le operazioni di produzione ed invio della corrispondenza, e/o di contabili e/o comunicazioni varie o estratto conto, effettuate con procedura automatizzata da parte di strutture centrali della Banca: - busta normale: il peso non supera i 20 grammi - busta pesante: il peso supera i 20 grammi Maggiorazione applicata ai parametri di riferimento o di indicizzazione. Il Tasso Annuo Effettivo Globale è un indicatore che rappresenta - in forma percentuale su base annua - il costo totale del credito comprensivo di tutti gli impegni (prelievi, rimborsi e spese) esistenti e futuri, oggetto di accordo tra la Banca ed il cliente.il TAEG è comprensivo degli interessi e di tutti i costi, inclusi gli eventuali compensi di intermediari, le commissioni, le imposte e tutte le altre spese che il cliente deve pagare in relazione al contratto di credito e di cui la Banca è a conoscenza escluse le spese notarili Il tasso degli interessi dovuti sulla somma finanziata per il periodo che va dalla data di stipula del finanziamento alla data di scadenza della prima rata. Tasso di interesse nominale annuo Tasso di mora Tasso fisso Tasso Effettivo Globale Medio (TEGM) Rapporto percentuale, calcolato su base annua, tra l interesse (quale compenso del capitale prestato) e il capitale prestato. Maggiorazione del tasso di interesse applicata in caso di ritardo nel pagamento delle rate Tasso di interesse che non varia per tutta la durata del finanziamento. Tasso di interesse pubblicato ogni tre mesi dal Ministero dell Economia e delle Finanze come previsto dalla legge sull usura. Per verificare se un tasso di interesse è usurario, quindi vietato, bisogna individuare, tra tutti quelli pubblicati, il TEGM dei mutui, aumentarlo della metà e accertare che quanto richiesto dalla banca non sia superiore.