2 EDIFICIO in VALPERGA

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1 2 EDIFICIO in VALPERGA Per ulteriori approfondimenti e programmazione sopralluoghi (Tel ) UBICAZIONE Il complesso immobiliare dista 50 km da Torino ed è ubicato nel comparto urbano delimitato da via G. Mazzini, da un fabbricato industriale, dalla strada vicinale dei Boggi e dalla strada ferrata Canavesana Torino Cuorgnè, a circa 300 metri dal centro di Valperga e ben collegato alla viabilità urbana ed extraurbana. Fg. 6 n

2 DESCRIZIONE Il complesso immobiliare è completamente recintato con muratura di mattoni e rete metallica. In origine destinato ad attività produttiva è stato successivamente adattato quale sede dell Istituto per la Formazione Professionale. Il Fabbricato principale, elevato a tre quattro piani fuori terra con fronte esterno su via G. Mazzini e sulla strada ferrata Canavesana, si compone di un piano seminterrato con locali ad uso deposito e archivio, locali tecnici, ampio locale mensa-refettorio, sala riunione e servizi igienici. Il piano rialzato (h. m.4,90), ricomprende uffici, sala medica, laboratori e tre gruppi di servizi igienici. Il piano primo (h. m.3.62) ricomprende aule, sale professori e due gruppi di servizi igienici. Il piano secondo ( h. m.3.38) ricomprende aule, ufficio, laboratori, due gruppi di servizi igienici, ed ampio terrazzo praticabile. Il piano terzo è accessibile solo tramite botola ed è costituito da un unico locale posto sul lato nord- est del fabbricato precedentemente adibito a serbatoio di accumulo acqua. Il capannone posto in adiacenza alla strada ferrata Canavesana, si eleva ad un piano fuori terra e comprende un ampio locale adibito a laboratorio di altezza utile pari a m.7.50, locali uso ufficiolaboratorio e un gruppo di servizi igienici. Di fronte al capannone, adiacente Via G. Mazzini, si eleva una tettoia aperta su tre lati, adibita a deposito...2..

3 DEPOSITO RIP. RIP Pianta Piano Seminterrato Pianta Piano Rialzato Pianta Piano Primo Pianta Piano Secondo..3..

4 Pianta Laboratori Tettoia SITUAZIONE URBANISTICA Il comparto edilizio, della superficie complessiva di mq.8.920, è inserito nel vecchio P.R.G.C. approvato con deliberazione n.31 del 22 aprile 1980 dal Consiglio Comunale, divenuto definitivo in data , in zona urbana S4 destinata ad area per attrezzature al servizio di insediamenti produttivi e direzionali e nella variante al P.R.G.C., delibera n.22 del del Consiglio Comunale, in zona A, caratterizzata da spazi pubblici-attrezzature di interesse comune ed istruzione. Le norme che regolano le aree destinate a servizi pubblici - capo II del regolamento, prevedono aree libere o edificate in cui sono localizzati, o è prevista la localizzazione, di attrezzature o servizi classificabili ai sensi dell art.21 della L.R.56/77 e s.m.i. Aree per servizi pubblici (A): La destinazione di tali aree, e degli edifici in esse ricadenti, è finalizzata alla erogazione di pubblici servizi. La proprietà degli immobili, aree ed edifici, dovrà essere pubblica e la loro acquisizione da parte del Comune o di Enti Pubblici istituzionalmente operanti nel settore dei servizi avviene direttamente nei modi e forme di legge, o indirettamente contestualmente ad interventi di iniziativa privata di trasformazione urbanistica ed edilizia del suolo, in esecuzione di oneri convenzionali e/o come condizione apposta al rilascio della concessione e a scomputo degli oneri di urbanizzazione secondaria. La realizzazione delle destinazioni previste dal P.R.G. avviene A..4..

5 nell ambito dei Programmi pluriennali di attuazione; o anche al di fuori di essi limitatamente ad interventi di completamento di servizi esistenti. Le aree destinate a servizi pubblici sono edificabili secondo le norme previste da leggi di settore.in ogni caso la superficie coperta da nuove costruzioni non potrà essere superiore al 50% della superficie ad essa asservita e l indice di utilizzazione fondiaria non potrà essere superiore a U.F.= 1. CONSISTENZE Fabbricato principale PIANO SEMINTERRATO Archivi, mensa, laboratori, depositi, scale e servizi 720,00 Vani tecnici 154,00 PIANO RIALZATO Atrio 30,44 Uffici, laboratori, ripostiglio e servizi 874,00 PIANO PRIMO Aule, corridoi, atrio, ripostiglio e servizi. 874,00 PIANO SECONDO Aule, laboratori, servizi e vano ascensore. 772,68 Terrazzo praticabile 101,25 Uffici 1016,00 PIANO TERZO Locale con accesso solo da botola. - Totale 4.542,37 Capannone PIANO TERRENO Laboratorio con altezza m.7, ,00 Laboratori,uffici e servizi con altezza m.4,85 299,00 Locale deposito con altezza di circa m.3,00 6,25 Totale 1.767,25 Tettoia aperta PIANO TERRENO Tettoia aperta 563,00 Totale 563,

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