UN RESIDENCE DI LUSSO IN MONTAGNA SULLE PISTE DA SCI IL CAMPO DA GOLF- I PERCORSI DA FARE A PIEDI E IN MOUNTAIN BIKE

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1 UN RESIDENCE DI LUSSO IN MONTAGNA SULLE PISTE DA SCI IL CAMPO DA GOLF- I PERCORSI DA FARE A PIEDI E IN MOUNTAIN BIKE HAMEAU DE L OBELISQUE MONTGENEVRE RISPARMIO ENERGETICO ISOLAMENTO RINFORZATO BREVE RIASSUNTO DEI SERVIZI OFFERTI AGGIORNATO IN SETTEMBRE 2010

2 CHALET DI JANUS RISPARMIO ENERGETICO - ENERGIE PULITE- ISOLAMENTO RINFORZATO HAMEAU DE L OBELISQUE MONTGENEVRE BREVE RIASSUNTO DEI SERVIZI OFFERTI Appartamenti tradizionali con servizi di LUSSO, in stile architettonico locale con finiture di montagna curate. Materiali usati PIETRA E LEGNO MASSICIO I NOSTRI CHALET SONO COSTRUITI CON: - Obiettivi di risparmio energetico e di riduzione delle spese annuali - Utilizzo di energie pulite (elettricità, sole passivo) - Un isolamento rinforzato con rottura dei ponti termici - Uno spazio accoglienza all ingresso riparato e al coperto per i pedoni e per le auto tra cui un posto per i disabili che consente in qualsiasi momento di depositare i residenti e di scaricare le auto in un luogo riparato e al coperto in prossimità della hall d ingresso e dell ascensore. - Materiali di qualità (pietra e legno MASSICIO) per creare un ambiente confortevole e caloroso con finiture curate nei minimi dettagli. - Un area relax centrale comune conviviale, luminosa e spaziosa, con accesso diretto sulla pista di Chalvet. Potrete arrivare e partire dal residence con gli sci ai piedi. All interno di questo spazio dedicato al tempo libero potrete trovare porta-sci con riscaldamento e asciuga-calzature. Questo spazio fungerà da luogo d incontro per giochi, riunioni e attività comuni. 01 OPERE CIVILI Ossatura in cemento armato realizzata nel rispetto delle norme parasismiche e suscettibile di soddisfare i requisiti delle normative di isolamento acustico. Attenzione: struttura (travi, pali ecc ) non rappresentata sui piani di vendita e dell autorizzazione alla costruzione. MURI DELLE FACCIATE MURI DIVISORI PAVIMENTI SCALE COMUNI LASTRICATO BALCONI FINITURA DEGLI ANNESSI (Garage- Cantine Scomparti per sci) ISOLAMENTO RINFORZATO Cemento armato di 18 cm di spessore con PIETRE DI PARAMENTO conformemente ai piani Cemento armato di 18 cm di spessore Cemento armato di 18 cm di spessore minimo. In cemento armato cassaforma trattata sotto la superficie. In cemento armato colato su un apritoio di ciottoli. Balconi in legno massiccio Calcestruzzo grezzo e agglomerati di cemento rabboccati senza stucco o mattoni dipinti di bianco Solette interrate e camera d aria

3 02 TRAVATURA CIOPERTURA TRAVATURA TRADIZIONALE COPERTURA SOFFITTO SOTTOTETTO In LEGNO MASSICCIO trattato, sezione definite mediante calcoli degli uffici tecnici conformemente alle portate e ai carichi, con finiture curate delle parti a vista. Attenzione: struttura (travi, pali ecc ) non rappresentata sui piani di vendita e dell autorizzazione alla costruzione. A tenuta stagna, autoprotetta incollata più finitura porta neve in LAUZES (pietre di luserna) comprese tutte le finiture. DOPPIA VENTILAZIONE per eliminare la condensa. Gli appartamenti sottotetto avranno soffitti realizzati con LEGNO DI QUALITÁ DA LACCARE, ossatura a vista più rivestimento, stecche larghe con uno spessore di 14 mm compresa l ossatura in legno fissata alla struttura. ISOLAMENTO RINFORZATO. RIVESTIMENTO DELLA FACCIATA IN LEGNO DI LARICE ai piani e finiture trattate. con o senza isolamento rinforzato conformemente TRANSENNE DEL BALCONE architettonici TERRAZZE R. dello CH. IN LEGNO DI LARICE con listone alto modello conformemente ai piani Complesso di tenuta stagna + mattonelle inghiaiate su piedini. A eccezione delle mattonelle di cemento, conformemente ai piani tavoloni di legno di LARICE compresa ossatura in LARICE su piedini di cemento. 03 OPERE DI CARPENTERIA ESTERNE - Opere di carpenteria esterne in LEGNO A ISOLAMENTO RINFORZATO con giunti a tenuta stagna, - Le porte scorrevoli saranno in legno a ISOLAMENTO RINFORZATO con grandi vetrate e PERSIANE AVVOLGIBILI in alluminio laccato color legno con AZIONAMENTO ELETTRICO. - DOPPI VETRI A ISOLAMENTO RINFORZATO su tutte le opere di carpenteria esterne. - Chiusura mediante IMPOSTE, PERSIANE O PERSIANE AVVOLGIBILI conformemente ai piani a TUTTI I LIVELLI ad eccezione dei telai trapezoidali. - Porte d ingresso isolanti compresi giunti e serrature di SICUREZZA, a 3 PUNTI DI CHIUSURA aspetto in legno MASSICCIO stile CHALET. - Porte del garage basculanti in metallo per ciascun garage all interno e con impalcato in legno all esterno. 04 ISOLAMENTO TERMICO RINFORZATO - ISOLAMENTO RINFORZATO DEI MURI PERIFERICI dall esterno con rottura dei ponti termici. Spessori e natura dei materiali definiti mediante studio termico realizzato da uno studio tecnico specializzato. - ISOLAMENTO RINFORZATO DEI SOFFITTI SOTTOTETTO conformemente alla medesima procedura descritta per i muri. - ISOLAMENTO RINFORZATO DEI SOFFITTI SOTTOTETTO E SULLE CAMERE D ARIA conformemente alla medesima procedura descritta per i muri. 05 ISOLAMENTO FONICO - ISOLAMENTO FONICO «legge di azione di massa» garantito dalla struttura in cemento armato di 18 cm di spessore (muri, pavimenti, scale). - Installazione di un FELTRO DI ISOLAMENTO FONICO tra i rivestimenti e le lastre di cemento. - Disaccoppiamento dei rivestimenti e piastrelle dei muri mediante feltro isolante nascosto dagli zoccoli. - Serramenti dotati di giunti, doppi vetri. Porte d ingresso piene con giunti periferici. - Rubinetteria con NORME ACUSTICHE NF. - Cassette dell acqua dei servizi igienici equipaggiate con meccanismo ULTRA SILENZIOSO. - Cadute delle acque di scarico all interno dei condotti tecnici isolati per mezzo di lana di roccia. - Gruppo di aspirazione della Ventilazione Meccanica Controllata (V.M.C.) installato nel sottosuolo e non all interno dei tetti sopra gli appartamenti.

4 06 PARETI DIVISORIE DI GESSO - Pareti divisorie isofoniche realizzate in lastre di gesso su OSSATURA METALLICA (placostyl) di 7 cm di SPESSORE con isolamento fonico per le pareti divisorie sensibili. - Rivestimento delle pareti e dei soffitti in cemento armato per consentire la realizzazione dei rivestimenti. - Rinforzo degli spigoli sporgenti delle pareti divisorie con bande armate (metallo). 07 SERRAMENTI INTERNI - Una parete del soggiorno ed eventualmente una parete delle camere, conformemente ai piani d esecuzione, ricoperti di LEGNO DI LARICE SPAZZOLATO finitura rustica. - Porte di distribuzione all interno degli appartamenti a pannelli in LEGNO MASSICCIO FINITURA RUSTICA con intelaiature in legno posate su pre-intelaiature con finitura mediante coprigiunto largo. - Porte a vetri per il soggiorno e la cucina conformemente ai piani, con piastrelle piccole e pannelli in LEGNO MASSICCIO FINITURA RUSTICA. - Ferramenta assortita per l insieme in FERRO BATTUTO PATINATO. - Porta del guardaroba scorrevole, in LEGNO MASSICCIO VERNICIATO comprese tutte le finiture a tutta altezza. - Armadi a muro dotati di una mensola di 1,60 metri di altezza più BARRA APPENDIABITI SUI 2/3 e SCAFFALI su 1/3, mensola supplementare posata nella parte superiore. FINITURA CURATA. 08 ELETTRICITÁ TELEVISIONE TELEFONO Impianto conforme alle norme e regolamentazioni vigenti e suscettibile di comprendere: - Interruttore generale differenziale. - Quadro generale con protezioni conforme allo standard C15/100, interruttore per riscaldamento acqua, interruttore generale per riscaldamento. Mini-interruttori di protezione. - Punti luce e prese di corrente per tutti i locali, conformemente al piano architettonico. - Strumentazione (interruttori e prese) di qualità SUPERIORE. - Prese televisione all interno del soggiorno e di una camera collegate all antenna satellitare comune (2 PER APPARTAMENTO) comprese apparecchiature e parabole per ricevere i canali televisivi trasmessi dai satelliti ASTRA e HOTBIRD (non compreso demodulatore privato). - Prese telefoniche standardizzate (2 PER APPARTAMENTO). - Prese per lavatrice all interno del LOCALE LAVANDERIA per ciascun appartamento. - Illuminazione individuale delle terrazze e balconi con interruttore e lampada a scelta dell Architetto. - VIDEOFONO INTERFONO tra l ingresso e ciascun appartamento. 09 RISCALDAMENTO - RECUPERO D ENERGIA PER CERTIFICAZIONE HQE- ENR Tutti gli appartamento sono riscaldati con un sistema misto che unisce un RISCALDEMENTO DI BASE AL PAVIMENTO e la flessibilità del riscaldamento elettrico mediante radiatori radianti. All interno della nostra regione l elettricità è un energia «pulita» in quanto prodotta all 80% da dighe idroelettriche. In piu, l isolamento riforzzato dei muri dall esterno permette di beneficiare della legge di azione di massa per dare un inerzia piu grande al condominio e accumulare le calorie di questa massa. - Riscaldamento di BASE CONDOMINIALE con serpentine elletriche nel cemento armato dei pavimenti con regulazione elletronica che tiene conto della temperatura media di 12 a 14 al mimimo secondo i desideri dei coproprietai qualsiasi la temperatura esterna durante il periodo in quale i coproprietai hanno scelto di accendere il riscaldamento di base. Questo riscaldamentodi base mentiene il condominio fuori gello. - Riscaldamento complementare INDIPENDENTE mediante convettori elettrici RADIANTI all interno di ciascuna stanza, dotati di un termostato e di un interruttore. All interno della sala da bagno e della stanza da bagno riscaldamento e asciuga-salviette RADIANTE. Questo sistema consente, in modo molto semplice, a ciascun cliente che lo desidera di riscaldare o meno il proprio appartamento indipendentemente dal periodo (vacanze o meno) e indipendentemente dal giorno della settimana (fine settimana o meno) con un consumo energetico controllato e un RISPARMIO SULLE SPESE DELLE COMPROPRIETÁ COMUNI rispetto ad altro sistemi di riscaldamento. - RECUPERO D ENERGIA SULLA VENTILAZIONE MECCANICA CONTROLLATA (V.M.C.). Recupero dell energia mediante l utilizzo dell aria temperata estratta dalla V.M.C. all interno degli appartamenti per assicurare

5 lo scongelamento delle canalizzazioni dell acqua potabile nel sottosuolo e all interno dei canali tecnici nonché lo scongelamento del locale dei contatori dell acqua. A tal fine il gruppo di estrazione è posizionato nel sottosuolo e l aria viziata degli appartamenti di tutti i piani viene aspirata nel sottosuolo prima di essere rigettata all esterno per mezzo di un camino che sale fino sul tetto. Oltre al recupero delle calorie questo sistema garantisce un migliorato isolamento fonico all interno degli alloggi. 10 IDRAULICA - Produzione di acqua calda indipendente mediante caldaia elettrica di 200 litri per T3 e T4, 150 litri per monolocali e T2. Questo sistema permette ad ogni un di avere acqua calda quando vuole senza pagare l acqua calda del intero condominio tutto l anno. - Apparecchiature sanitarie, conformemente ai piani, VASCA in ACRYL con zona doccia di colore bianco. - PIANO DI TOILETTE bianco su mobile in LEGNO MASSICCIO. - WC in gres smaltato bianco con cassetta dell acqua incorporata con meccanismo ULTRA SILENZIOSO e coperchio doppio MASSICCIO LACCATO. - Bidet in gres smaltato bianco (conformemente ai piani) strutturato in modo tale da non lasciare vedere alcuna canalizzazione. - Immissione di acqua e sifone speciale lavatrice all interno del LOCALE LAVANDERIA di ciascun appartamento. - Lavello in RESINA tonalità pietra, una vasca, uno sgocciolatoio sul piano di lavoro per cucine attrezzate. - MISCELATORI cromati conformi alle norme acustiche per l insieme compresi accessori per docce, vasche, lavelli ecc 11 VENTILAZIONE MECCANICA - Ventilazione meccanica di ciascun appartamento con bocche d aspirazione auto regolabili all interno dei locali umidi (cucine, WC, sala da bagno) prese d aria all interno dei locali di soggiorno. - Per la cucina estrazione degli odori e vapori mediante bocchettone A DOPPIO FLUSSO regolabile. - Cappa aspirante con FILTRO PER GRASSI a carbone attivo all interno della cucina. 12 RIVESTIMENTI PAVIMENTO - CERAMICA - PIASTRELLATURA in gres mono-cottura 30 x 30 cm (minimo) QUALITÁ SUPERIORE, posata su rivestimento di cemento con interposizione di un isolante fonico, ivi compreso negli zoccoli per l insieme dei locali ivi comprese le camere e le cabine, degli appartamenti. - ZOCCOLI in legno massiccio verniciato all interno delle camere piastrellate. - CERAMICHE colorate decorate per la cucina e la sala da bagno di QUALITÁ SUPERIORE, superficie media prevista: 2,00 m² per la cucina, 10,00 m² per le sale da bagno (superfici regolate in funzione della dimensione degli appartamenti). - PARQUET GALLEGGIANTE IN LEGNO posato su un feltro isolante fonico con soglie speciali e zoccoli abbinati per le camere e le cabine in sostituzione della piastrellatura prevista se il cliente lo desidera (senza alcuna incidenza dal punto di vista finanziario). 13 TINTEGGIATURA - Rivestimenti interni in legno trattati con due strati di Mordente, finitura satinata. - Rivestimenti esterni in legno trattati con tre strati di Mordente, finitura satinata. - Pittura gliceroftalica in due strati sugli infissi e canalizzazioni. - Rivestimento proiettato spatolato su muri e soffitti dell insieme, ad eccezione dei muri previsti in legno trattati con due strati di mordente naturale. (vedere piano) - Per i locali umidi realizzazione di uno strato di pittura gliceroftalica su fondo proiettato, finitura satinata. I clienti possono richiedere, prima della realizzazione, delle finiture differenti nel limite del budget previsto oppure scegliere delle prestazioni differenti previo accordo con l imbianchino che calcolerà le differenze. Possibilità di personalizzare una parete del soggiorno, dell ingresso o delle camere (a scelta), mediante pettinatura del fondo spatolato verniciato a scelta del cliente.

6 14 FINITURA DELLE PARTI COMUNI ACCESSIBILI - Pavimenti delle scale e dei corridoi comuni chiusi in FLOTEX garantito 10 ANNI compresi zoccoli e finiture. - Pavimento delle scale e dei corridoi comuni aperti IN PIASTRELLATURA non gelivo con zoccoli abbinati. Scelta realizzata dall architetto. - RIVESTIMENTO delle facciate con malta idrorepellente con finitura rustica colorata, a scelta dell architetto. - RIVESTIMENTO DI LEGNO MASSICCIO nella facciata conformemente ai piani e scelta dell Architetto - PIETRA DI PARAMENTO nella facciata conformemente ai piani e scelta dell Architetto. - PULIZIA degli accessi con inserimento di terra vegetale, INERBAMENTO E PIANTAGIONE DI ARBUSTI; - Via d accesso e parcheggio inerbati. - ILLUMINAZIONE ESTERNA dei parcheggi e delle vie d accesso mediante lampadari o applique fissate alle pareti azionate da una cellula fotoelettrica. 15 EQUIPAGGIAMENTI - CUCINE attrezzate (conformemente alla griglia dei prezzi e piani) con: LAVELLO in resina, una vasca, uno sgocciolatoio sul piano di lavoro con MISCELATORE. FRIGORIFERO 150 litri per le T2 e 180 litri con congelatore per le T3 e T4. PIASTRA DI COTTURA IN VETROCERAMICA 4 fuochi. LAVASTOVIGLIE 12 coperti. CAPPA ASPIRANTE con filtro per grassi a carbone attivo. FORNO GRILL con accessori. LAVATRICE 4/5 kg all interno del locale lavanderia. Mobili alti e bassi in legno massiccio laccato o verniciato che il cliente potrà scegliere all interno della gamma proposta. Gli elettrodomestici hanno una garanzia totale sui materiali e manodopera di un anno al minimo. - CANTINA e RIPOSTIGLIO PER SCI PRIVATI per ciascun appartamento con la chiave per quest ultimo. - CASSETTA DELLE LETTERE con chiusura a chiave per ciascun appartamento. - ILLUMINAZIONE ESTERNA delle scale e delle vie d accesso mediante punti luce azionati da teleruttori o da radard con temporizzatori per LAMPADARI COMPRESI. - ANTENNE TV SATELLITARI compresi attrezzatura e parabole per ricevere i canali della televisione trasmessi dai satelliti: ASTRA E HOTBIRD (non compreso demodulatore privato). - ARMADIO A MURO LAVANDERIA con caldaia nella parte alta, rubinetto di chiusura acqua generale, impianto per lavatrice, compresa LAVATRICE di 4/5 kg chiusura mediante porta per ciascun appartamento. - GARAGE PRIVATI CHIUSI. - VIDEOFONO INTERFONO tra l ingresso e ciascun appartamento. 16 ASCENSORE: Ascensore silenzioso conforme alle norme per disabili, dal garage fino ai piani conformemente ai piani con finitura della cabina in legno massiccio pettinato colore naturale.

7 17 SCEGLIETE LA SICUREZZA DELLE NOSTRE COSTRUZIONI CON: - LA GARANZIA FINANZIARIA DI ESECUZIONE DEI LAVORI: Per tutti i nostri programmi, una banca s impegna a terminare i lavori e alla consegna del vostro appartamento, conformemente al contratto, in qualsiasi circostanza. - ASSICURAZIONE DANNI-OPERE (D.O): si tratta dell assicurazione delle garanzie biennale e decennale. La prima viene pagata dal costruttore per la durata totale della sua validità, ovvero 10 anni. É questa assicurazione che si fa carico dei danni che possono comparire nel corso di 10 anni senza ricercare previamente l azienda responsabile e anche se quest ultima non è più in attività. - GARANZIA PERFETTA ESECUZIONE DEI LAVORI del vostro appartamento nel corso del primo anno. - GARANZIA DECENNALE: valida 10 anni per le opere civili, la carpenteria e la copertura. - GARANZIA BIENNALE: valida 2 anni per tutti gli equipaggiamenti: minuterie, sanitari, elettricità, ecc - ASSICURAZIONE RESPONSABILITÀ CIVILE COSTRUTTORE - ASSICURAZIONE CONTRO QUALSIASI RISCHIO CANTIERE DEL DIRETTORE DEI LAVORI NOTA Nel completo rispetto della natura essenziale dei piani e delle domande, la Società si riserva il diritto di apportare qualsivoglia modifica necessaria per ragioni tecniche o connesse al miglioramento. L Amministratore Dominique BÉRARD.