Provincia di Foggia DETERMINAZIONE DEL RESPONSABILE DEL SERVIZIO FINANZA E CONTROLLO

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1 Provincia di Foggia DETERMINAZIONE DEL RESPONSABILE DEL SERVIZIO FINANZA E CONTROLLO N. 70 Reg. Deter. Data Oggetto: Permuta area edificata e cortilizia adiacente il Teatro del Fuoco sita in Foggia al vico Fonte foglio 96 particelle 5360/5361/5362/6300 in ditta Enel con l unità immobiliare censita al catasto fabbricati al foglio 96 particelle 866/2758/5363/6051 in agro di Foggia in ditta Provincia di Foggia. Premesso che I L R E S P O N S A B I L E D E L S E R V I Z I O con atto n 479 del 30 maggio 2001, la Giunta Provinciale ha deliberato di acquistare l area edificata e cortilizia di proprietà dell Enel confinante con il Teatro del Fuoco provinciale sita in Foggia al vico Fonte foglio 96 particelle 5360/5361/5362/6300 cedendo nel contempo in permuta l unità immobiliare censita al catasto fabbricati al foglio 96 particelle 866/2758/5363/6051 in agro di Foggia più un eventuale conguaglio per la differenza della minor superficie ceduta; l acquisto dell unità immobiliare rientra nel piano triennale degli investimenti 2000/2002, allegato al Bilancio di Previsione dell esercizio finanziario 2001, approvato con atto Consiliare n 10 del 14 marzo 2001; per l acquisizione del Teatro del Fuoco e dell area adiacente e per i relativi lavori di ristrutturazione, la Provincia di Foggia ha acceso con la Cassa DDPP due mutui; l importo da versare all Enel Distribuzione Puglia e Basilicata all atto della stipula del contratto definitivo di permuta è stato quantizzato in ,00, somma dovuta a titolo di conguaglio per la minor differenza della superficie ceduta dalla Provincia di Foggia ed a cui bisogna aggiungere la somma di ,00 per i lavori di spostamento della cabina elettrica. La quantificazione della somma è riportata nella relazione illustrativa del Funzionario tecnico provinciale arch. Emanuele Bux, allegata

2 alla presente determinazione come atto intergrante e sostanziale; in data 17 aprile 2002 la Provincia di Foggia, nella figura del rag. Domenico Troiano Dirigente del settore Bilancio e Patrimonio e l Enel direzione distribuzione Puglia e Basilicata nella figura del Direttore ing. Antonio Dellafiore, hanno sottoscritto il contratto preliminare di permuta ( n rep 7445) dell area edificata e cortilizia di proprietà dell Enel confinante con il Teatro del Fuoco provinciale sita in Foggia al vico Fonte foglio 96 particelle 5360/5361/5362/6300 con l unità immobiliare censita al catasto fabbricati al foglio 96 particelle 866/2758/5363/6051 in agro di Foggia in ditta Provincia di Foggia. Nello stello stesso preliminare l Amministrazione Provinciale si è impegnata a versare un anticipazione di ,00 di cui ,00 per i predetti lavori di spostamento della cabina elettrica ed ,00 quale congruo anticipo della somma dovuta a titolo di conguaglio per l acquisto dell area; con successivo atto deliberativo n 253 del , la Giunta Provinciale ha autorizzato l anticipazione di ,00; con determinazione congiunta n 35/26 del 06 maggio 2002 del Responsabile Servizio Bilancio e Patrimonio, rag. Domenico Troiano e del Responsabile servizio Manutenzione e Gestione Immobili Provinciali, ing. Francesco Castello, si è liquidata e per l effetto pagata con assegno circolare non trasferibile intestato all ing. Antonio Dellafiore direttore Distribuzione Enel Puglia e Basilicata, la predetta anticipazione di ,00, con mandato di pagamento n 4408 del 20 maggio 2002; per la stipula del contratto definitivo di compravendita è stato interessato lo Studio Notarile del dott. Francesco Paolo Pepe, sito in Foggia al Corso Vittorio Emanuele II n. 48, considerato che già in precedenza lo stesso si era occupato dell iter di definizione contrattuale dell acquisizione dell immobile denominato Teatro del Fuoco. Tutto ciò premesso visto l art. 163 comma 3 del D. Lgs. 267/2000 che dispone l esercizio provvisorio del Bilancio 2006;

3 vista la deliberazione della Giunta Provinciale n. 12 del , esecutiva ai sensi di legge, con la quale sono stati individuati i responsabili dei servizi provinciali, con attribuzione agli stessi del potere di assumere atti di gestione; vista la disponibilità esistente sui capitoli previsti in bilancio ed attribuiti per la gestione del servizio; visto il regolamento di contabilità; visto lo Statuto dell Ente; visto che l acquisto dell unità immobiliare di cui trattasi rientra nel piano triennale degli investimenti 2000/2002; preso atto della relazione illustrativa del funzionario tecnico provinciale arch. Emanuele Bux, che si allega alla presente determinazione quale atto intergrante e sostanziale; considerato che, all atto del contratto definitivo di permuta si dovrà pagare a saldo la somma di ,00; considerato, inoltre, che per il pagamento del predetto saldo di ,00 verranno utilizzati due mutui accesi presso la Cassa DDPP, e cioè il mutuo n pos per ,77 e il mutuo n pos per i restanti ,23; D E T E R M I N A di procedere alla stipula del contratto definitivo di permuta dell area adiacente al Teatro del Fuoco sita in Foggia al vico Fonte foglio 96 particelle 5360/5361/5362/6300 in ditta Enel con l unità immobiliare censita al catasto fabbricati al foglio 96 particelle 866/2758/5363/6051 in agro di Foggia in ditta Provincia di Foggia; di utilizzare per il pagamento del saldo del conguaglio pari a ,00 due mutui accesi con la Cassa DDPP per l acquisto del Teatro del Fuoco e dell area adiacente e per i relativi lavori di ristrutturazione e cioè:

4 mutuo pos per ,77 mutuo pos per ,23 di autorizzare il pagamento della somma di ,00 a favore dell Enel Distribuzione Puglia e Basilicata da effettuarsi con assegno circolare non trasferibile intestato all ing. Antonio Dellafiore; L estensore IL DIRIGENTE DEL SERVIZIO D.TROIANO

5 PROVINCIA DI FOGGIA SETTORE SERVIN TECNICI Piqzzq XX Settembre, 20 - Foggta Partita I.VA. e Codice fìscale Foggia A05 OGGETTO: Preliminare di acquisto dell'area edificatae cortllizia di proprietà dell'enel spa, sita in Foggia al Vico Fonte n. 6, adiacente al Teatro del Fuoco di proprietà della PROVINCIA DI FOGGIA. RELAZIONE ILLUS TRATIVA Dall'incontro avutosi in data presso lo studio del Notaio Dott. Francesco Paolo Pepe di Foggia, presenti il Notaio, il Direttore di Ragioneria Rag. Domenico Troiano e il sottoscritto, è scaturita anche la necessità di indicare i valori economici dei beni oggetto di trasferimento tra I'ENEL e la PROVINCIA DI FOGGIA, per cui si riportano distintamente i dati seguenti PRIMA IPOTESI. (permuta) Dalla lettura degli atti pervenuteci e in nostro possesso non si evince che tra le parti sia stato attribuito un valore agli immobili oggetto della permuta; tale valore viene ricavato matematicamente dall'analisi delle superfici convenzionali degli immobili da trasferire e dal relativo importo indicato a conguaglio nel preliminare di contratto sottoscritto tra le parti in data IMMOBILI OGGETTO DI PERMUTA. In tale prima ipotesi, gli immobili oggetto della permuta rinvengono dalla comparazione tra quelli iscritto in catasto urbano e quelli indicati nel preliminare di vendita. DA ENEL A PROVINCIA: - fabbricati (49.50x6,30): mq. 312,00 - cortile (50,00x3,70): mq. 185,00 -superficie convenzionale del cortile (185,00x0,15): mq. 27,75 Totale superficie da trasferire (312,00+27,75): mq. 339,75 DA PROVINCIA AD ENEL: - fabbricati (10,00x7,00 + 4,00x5,00): mq. 90,00 - cortile (16,00x22,A0 + 6,03x5,00): mq292,15 -superficie convenzionale del cortile (292,15x0,15): mq. 43,82 Totale superficie da trasferire (90,00+43,82): mq. 133,82

6 SUPERFICIE DA CONGUAGLIARE (339,75-133,82): MQ. 205,93 -Valore unitario a mq. di superficie convenzionale da trasferire! 402,851^q. pari S circa. -importo da versare a conguaglio mq. 205,93 x!, 402,85:! ,00 Ricavato il valore unitario a mq. di superficie, si può calcolare il valore complessivo dei beni da permutare: - immobili Provincia (mq. 133,82x402,85):! ,39 - immobili ENEL (*q. 339,75 x 402,85):! ,29 per cui ritorna l'importo di conguaglio ( , ,39):! ,90 :! ,00 ar. SECONDA IPOTESI. (vendita) Se la situazione di possesso alla data della sottoscrizione del preliminare e parificato a titolo di proprietà, allora non vi è piu permuta, bensì semplice vendita di immobili da Enel a Provincia. In tale ipotesi occoffe comunque rettificare le ditte catastali in quanto non vi è corrispondenza con i beni effettivamente in possesso delle parti. Cio stante l'immobile da trasferire da Enel a Provincia risulta: - fabbricati (312,00+27,5Ax4,00): - cortile (185,00+32,00x4,00 + 6,00x5,00): per un valore complessivo di!, ,00 totale mq. 422,00 mq. 343,00 mq. 765,00 IL FTINZIONARIO TECNICO Arch. Eryanuele BUX

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