AVVISO DI GARA PER PUBBLICO INCANTO

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1 C.R.A. CONSIGLIO PER LA RICERCA E LA SPERIMENTAZIONE IN AGRICOLTURA AVVISO DI GARA PER PUBBLICO INCANTO In esecuzione della deliberazione del Consiglio di Amministrazione n. 81/08 del 03/06/08, nonché della delibera n. 116 del 28 luglio 2009 si rende noto che il giorno 6/11/2009 alle ore in Roma, presso la sede del C.R.A., Via Nazionale 82, si svolgerà la riproposizione della gara per pubblico incanto con il metodo delle offerte per schede segrete ai sensi degli artt. 36 e 37 del R.D. 17 giugno 1909 n. 454, del R.D. 18/11/23, n 2440 e R.D. 23/05/24, n 827 e successive modifiche ed integrazioni, con particolare riferimento artt. 73, lett. c. e 76 (offerte segrete in rialzo sul prezzo a base d asta), per la vendita del compendio immobiliare di proprietà del CRA Unità di Ricerca di Apicoltura e Bachicoltura, sito nel territorio del Comune di Roma, via Leonida Rech n DESCRIZIONE IMMOBILI Il compendio immobiliare è ubicato in località Ponte Mammolo, alla via Leonida Rech n. 36/42, trattasi di una zona periferica della città posta tra la via Nomentana e la via Tiburtina, caratterizzata da rilevante sviluppo edilizio residenziale con edifici di tipologia economico-intensiva. Il quartiere è dotato di tutte le infrastrutture ed è ben collegato e servito da mezzi pubblici di superficie e dalla metropolitana linea B. L'edificio costituisce porzione di un immobile a suo tempo realizzato come villino bifamiliare ed è composto da n 4 piani, due in elevazione e due interrati ma comunque fuori terra poiché realizzati su un'area in pendio. Il fabbricato è circondato da un'area pertinenziale di proprietà esclusiva, sviluppata su differenti quote di livello e sistemata a giardino terrazzato con piccola porzione asfaltata utilizzata per la sosta di autoveicoli. Il fabbricato è classificato nel PRG del Comune di Roma (RM) in zona 5 e risulta iscritto al Catasto fabbricati del Comune di Roma (RM) in capo all'istituto Sperimentale per la Zoologia Agraria confluito, ex lege, nel Consiglio per la Ricerca e la Sperimentazione in Agricoltura, in forza delle previsioni di cui al D.lgs. 454/99, come segue: Foglio Particella Subalterno Categoria Cl. Consistenza Rendita C/ mq 147,50 1

2 A/7 6 4,5 vani 1.034, A/7 6 6 vani 1.378, A/7 6 6 vani 1.378,94 Sono beni in comunione alle unità immobiliari anche due particelle di terreno distinte catastalmente con i numeri 238 e 269 come aree di enti urbani, rispettivamente della superficie di mq 45 e mq 95. SOPRALLUOGO Il sopralluogo preventivo obbligatorio con sottoscrizione della relativa scheda di visita deve avvenire previo appuntamento da fissarsi con richiesta scritta a mezzo fax al seguente numero: 06/ CONDIZIONI GENERALI 1) La vendita si svolgerà per asta pubblica con il metodo delle offerte segrete in aumento per unica offerta complessiva, da confrontarsi con il prezzo a base d asta indicato nel presente bando. La seduta è pubblica ed è facoltativa la presenza in sede d'asta dei partecipanti offerenti. 2) L importo a base d asta è fissato in ,00 (Euro unmilioneseicentoquarantanovemilacinquecentonovantadue/00). 3) Le offerte dovranno essere redatte conformemente al modello allegato al presente avviso d asta (All. 1) disponibile presso la sede del Consiglio per la Ricerca e Sperimentazione in Agricoltura, Via Nazionale, 82 - Roma, tel. 06/ o sul sito nella sezione dedicata alle gare/appalti. 4) Le offerte, corredate della documentazione richiesta, dovranno pervenire entro le ore del giorno 19/10/2009, presso gli uffici del C.R.A.- Servizio Patrimonio Mobiliare ed Immobiliare, Via Nazionale ROMA, a mezzo del servizio postale con raccomandata a/r, oppure con consegna a mano, con plico recante sulla facciata esterna la seguente dicitura Offerta relativa all asta pubblica del giorno 6/11/2009 per l acquisto del compendio immobiliare sito in Roma 2

3 (RM). Farà fede il timbro della data di ricevuta e l orario posto dall Ufficio ricevente. Non si tiene conto delle offerte e della documentazione pervenute dopo il termine stabilito per la presentazione. 5) Le offerte devono essere redatte in lingua italiana ed il prezzo deve essere espresso in cifre e in lettere. Qualora nell offerta vi sia discordanza tra il prezzo espresso in cifre e quello espresso in lettere sarà ritenuto valido quello più vantaggioso per il C.R.A. Non saranno comunque ammesse offerte per telegramma, condizionate o espresse in modo indeterminato. 6) Costituiscono motivo di esclusione dalla procedura di gara: - le offerte presentate da soggetto non abilitato a contrattare con la pubblica amministrazione, ai sensi delle norme legislative vigenti; - le offerte al ribasso o espresse in modo generico; - le offerte non contenute in busta chiusa e sigillata come espressamente indicato al punto 10) del presente avviso e le offerte non riportanti sull'esterno del plico le indicazioni per l'individuazione dell'oggetto della gara; - le offerte che presentino abrasioni o correzioni, se non espressamente confermate e sottoscritte dallo stesso soggetto che sottoscrive l'offerta medesima; - la mancata costituzione della cauzione, ovvero la mancata presentazione del documento comprovante la fideiussione bancaria o la polizza assicurativa; - le offerte non sottoscritte e/o non autenticate nei modi consentiti dalla normativa vigente; - il ritardo nella presentazione delle offerte, a qualsiasi causa dovuto e la mancata produzione della fotocopia del documento di riconoscimento del dichiarante in allegato alla domanda di partecipazione all'asta. 7) Ciascuna offerta dovrà essere accompagnata dai seguenti documenti: a) Se si partecipa per proprio conto: dichiarazione in carta libera del concorrente, con nome e cognome data e luogo di nascita residenza codice fiscale, che attesti di non essere interdetto, inabilitato o fallito e che a suo carico non sono in corso procedure per nessuno di 3

4 tali stati nonché l inesistenza a suo carico di condanne penali che comportino la perdita o la sospensione della capacità di contrarre di aver preso conoscenza delle condizioni e caratteristiche, di fatto e di diritto, del bene da alienarsi e di accettarle tutte integralmente e incondizionatamente. Il modello secondo cui dovrà essere redatta la predetta dichiarazione, allegato al presente avviso d asta (All. 2) è disponibile presso la sede del CRA, Via Nazionale, 82 - Roma, tel. 06/ o sul sito nella sezione dedicata alle gare/appalti; b) Se si partecipa per conto di altre persone fisiche: oltre al documento di cui al punto a) è necessaria anche la procura speciale in originale con firma autenticata; c) Se si partecipa per conto di ditte individuali o società di fatto: oltre al documento di cui al punto a) è necessaria anche la dichiarazione di essere titolare della Ditta o Società, resa in carta libera, contenente le generalità della persona che ne ha la rappresentanza e che nei confronti della Ditta o Società non penda alcuna procedura fallimentare, di liquidazione, amministrazione controllata o di concordato preventivo e di non avere in corso un procedimento per la dichiarazione di una di tali situazioni. Il n. di partita I.V.A. e il n. di iscrizione nel Registro delle Imprese presso la C.C.I.A.A.; d) Se si partecipa per conto di una persona giuridica (Società legalmente costituita, Ente, ecc.): oltre al documento di cui al punto a) è necessaria anche la dichiarazione in carta libera contenente le generalità della persona che ne ha la rappresentanza e l'espressa volontà di acquistare l'immobile oggetto dell'asta con l'indicazione dell'organo sociale competente secondo l'atto costitutivo a deliberare l'acquisto e degli estremi della relativa delibera, inoltre, nel caso di società commerciale: n. di partita I.V.A. e n. di iscrizione nel Registro delle Imprese presso la C.C.I.A.A. - dichiarazione che la società non si trovi in stato di liquidazione, fallimento, amministrazione controllata o di concordato preventivo e di non avere in corso un procedimento per la dichiarazione di una di tali situazioni dichiarazione di non avere in corso procedure d'interdizione o inabilitazione e di non aver riportato condanne penali, prodotta da tutti gli accomandatari nel caso di Società in accomandita semplice o da tutti gli amministratori muniti di poteri di rappresentanza nel caso di Società legalmente costituita, Ente, etc. 4

5 8) Saranno ammesse le offerte per procura speciale originale con firma autenticata o per persona da nominare ai sensi dell art e ss. del Codice Civile. L offerente per persona da nominare dovrà avere i requisiti necessari per essere ammesso all incanto ed effettuare i depositi intestati a se stesso. Nel caso l aggiudicazione intervenga a favore di chi ha presentato un offerta per persona da nominare, l offerente può dichiarare la persona all atto dell aggiudicazione ovvero entro il termine di 3 (tre) giorni a decorrere da quello dell aggiudicazione stessa, rimanendo sempre garante della medesima. Se la persona nominata è presente all atto dell aggiudicazione può accettare contestualmente firmando il verbale d asta. Se la persona non è presente deve presentarsi presso la sede del C.R.A. entro 3 (tre) giorni dalla data di aggiudicazione per accettare e firmare la dichiarazione ovvero potrà presentare, entro lo stesso termine di 3 (tre) giorni dalla data del verbale di aggiudicazione, detta dichiarazione mediante scrittura privata con firme autenticate dal notaio. Qualora l aggiudicatario non facesse la dichiarazione nel termine e nei modi prescritti o dichiarasse persone incapaci di contrarre o non legittimamente autorizzate o le persone dichiarate non accettassero l aggiudicazione, l aggiudicatario sarà considerato, a tutti gli effetti di legge, come vero ed unico acquirente. 9) Ciascun concorrente, per essere ammesso alla gara, dovrà presentare la documentazione attestante l avvenuta costituzione di una cauzione a garanzia dell offerta, pari al 5% del prezzo a base d asta. Questa può essere costituita in uno dei seguenti modi: Fideiussione bancaria rilasciata da Aziende di Credito di rilevanza nazionale con validità di almeno 120 giorni dalla data dell asta; Polizza assicurativa rilasciata da imprese di Assicurazione debitamente autorizzate all esercizio del ramo cauzioni. Tale cauzione non sarà produttiva di interessi. 10) Le offerte, sottoscritte dalla/e persona/e legittimata/e a compiere tale atto dovranno pervenire, a pena di nullità, in busta chiusa debitamente sigillata con ceralacca o nastro adesivo e controfirmata, sui lembi di chiusura, dal soggetto che ha sottoscritto l offerta, entro i termini specificati al punto 4). Nella busta non devono essere inclusi altri documenti. 5

6 Tale busta dovrà essere contenuta, insieme alla documentazione di cui al punto 7) ed alla garanzia dell offerta di cui al punto 9), in una seconda busta, anche essa chiusa e sigillata con ceralacca o nastro adesivo sulla quale dovrà essere indicata la dicitura Offerta relativa all asta pubblica del giorno 6/11/2009 per l acquisto del compendio sito in Comune di Roma (RM). Nel caso in cui l offerta venga inviata tramite posta, il plico così sigillato dovrà essere inserito a sua volta in una terza busta anche essa sigillata con ceralacca o nastro adesivo per evitarne l apertura accidentale, sulla quale dovrà essere indicata la dicitura: Offerta relativa all asta pubblica del giorno 6/11/2009 per l acquisto del compendio sito in Comune di Roma (RM). 11) L asta pubblica avrà luogo il giorno 6/11/2009 alle ore presso la sede del C.R.A., Via Nazionale, 82. L aggiudicazione avverrà in favore di colui che avrà prodotto la maggiore offerta valida e avrà luogo anche in presenza di una sola offerta valida, qualora ritenuta vantaggiosa per il C.R.A. Non si darà luogo a gara di miglioria né sarà consentita, in sede di gara, la presentazione di altra offerta. Il C.R.A. si riserva la facoltà, qualora ne ricorrano i presupposti o l'interesse specifico, di rinviare, sospendere o annullare l asta, o non procedere alla stipulazione del contratto, e nulla sarà dovuto ai concorrenti a titolo di indennizzo e rimborso, salvo la restituzione della cauzione prodotta. 12) Quando due o più concorrenti avanzino la stessa offerta ed essa sia valida, si procede nella medesima seduta ad una licitazione fra essi soli con il metodo delle offerte segrete. Colui che risulta miglior offerente è dichiarato aggiudicatario. Ove i concorrenti che hanno prodotto la stessa offerta, o uno di essi, non fossero presenti, l aggiudicatario verrà scelto tramite sorteggio. Dell'esito della gara verrà redatto regolare verbale di aggiudicazione che sarà vincolante ed obbligatorio a tutti gli effetti di legge per l'aggiudicatario, al quale verrà data notizia entro e non oltre 15 giorni dalla seduta d'asta. L'aggiudicazione di ciascun lotto deve ritenersi provvisoria fino a quando il C.R.A. avrà effettuato con esito positivo le verifiche ed i controlli in ordine al possesso dei requisiti previsti dal bando di gara. 13) Il prezzo di vendita dovrà essere versato in unica soluzione a mezzo bonifico bancario: in caso risulti aggiudicatario un ente pubblico, presso la Tesoreria Provinciale di Roma n contabilità 6

7 speciale intestata a Consiglio per la Ricerca e la Sperimentazione in Agricoltura o in caso risulti aggiudicatario un soggetto privato presso la B.N.L., Agenzia di Roma, Via San Nicola da Tolentino n. 67, c/c n , ABI 1005, CAB 3382, IBAN IT19S entro 90 giorni dal ricevimento della comunicazione dell intervenuta aggiudicazione definitiva. Entro lo stesso tempo l acquirente provvederà alla nomina di un notaio di sua fiducia e a fissare la data del rogito da effettuarsi non oltre 120 giorni dalla comunicazione dell aggiudicazione definitiva. 14) In difetto del pagamento del prezzo entro il termine stabilito, si procederà a norma dell'art. 58 comma 2 del D.R. 118/91, l aggiudicazione si intenderà non avvenuta e la cauzione costituita a garanzia dell offerta sarà incamerata a favore del C.R.A. a titolo di penale, fatti salvi eventuali ulteriori risarcimenti. In tale ipotesi il C.R.A. Si riserva la facoltà di dar corso allo scorrimento della graduatoria nei confronti degli altri offerenti. 15) L'alienazione del compendio immobiliare avviene a corpo e non a misura, pertanto, nessuna contestazione potrà essere fatta tra la consistenza risultante in catasto e la consistenza effettiva. Gli immobili, inoltre, vengono alienati nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente si trovano, con tutti gli inerenti diritti, ragioni, azioni, servitù attive e passive, pertinenze ed accessioni, manifeste e non manifeste, e così come spettano al C.R.A, con garanzia per la piena proprietà, libertà da ipoteche e da qualsiasi vincolo o onere. Gli offerenti non potranno avanzare alcuna pretesa nei confronti del C.R.A. per mancato guadagno o per costi sostenuti per la presentazione dell'istanza. Per qualsiasi controversia dovesse insorgere fra il C.R.A. e il soggetto aggiudicatario o gli altri offerenti il foro competente è quello di Roma. 16) Ai concorrenti che non si siano resi aggiudicatari ed a coloro che non siano stati ammessi alla gara, saranno rilasciate le liberatorie per lo svincolo delle cauzioni costituite a garanzia dell offerta entro 30 giorni dalla seduta dell'asta. 17) Ai sensi e per gli effetti del D. Lgs. 196/2003 si dichiara che i dati personali acquisiti con la presente 7

8 procedura verranno utilizzati unicamente per gli adempimenti ad essa connessi e sono fatti salvi i diritti che l'art. 7 del D. Lgs 196/2003 garantisce ai soggetti interessati. Il titolare del trattamento dei dati è il Consiglio per la Ricerca e la Sperimentazione in Agricoltura. L identificazione catastale del compendio immobiliare e le relative planimetrie, oltre ad ogni ulteriore documentazione e informazione, sono disponibili per essere consultate, previo appuntamento, dalle ore alle ore nei giorni feriali, escluso il sabato, presso la sede del CRA, Via Nazionale, 82 - Roma, tel. 06/ Si procederà ai sensi degli artt. 353 e 354 del vigente Codice Penale contro chiunque, con violenza o minaccia, con doni, promesse, collusioni o altri mezzi fraudolenti, impedisse o turbasse la gara, ovvero ne allontanasse gli offerenti e contro chiunque si astenesse dal concorrere per denaro o per altra utilità a lui o ad altri data o promessa. Estratto del presente avviso verrà affisso all Albo Pretorio del Comune Roma (RM), pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale ai sensi dell'art. 66 del R.D. n. 827/1924 s.m.i. e sul quotidiano Il Sole 24 ore, sulla rivista Aste e appalti e sul sito nella sezione dedicata alle gare/appalti. Roma, Il Direttore Generale Dott. Giovanni Lo Piparo 8

9 OFFERTA PER ASTA PUBBLICA Allegato 1 Al C.R.A. Consiglio per la Ricerca e la Sperimentazione in Agricoltura Via Nazionale R O M A RM Oggetto: offerta per l acquisto del compendio immobiliare di proprietà del CRA Unità di Ricerca di Apicoltura e Bachicoltura, sito nel territorio del Comune di Roma, via Leonida Rech n Il Sottoscritto Nato a Prov., il Residente in, Via E domiciliato in, Via Codice fiscale, P.Iva CHIEDE Di acquisire il compendio così identificato: 9

10 Al prezzo di Euro (in cifre) (in lettere) Al riguardo si impegna a: versare l intera somma entro 90 giorni dal ricevimento della comunicazione dell intervenuta aggiudicazione definitiva; a pagare tutte le spese accessorie; a presentare, all atto della stipula, la certificazione, in originale, attestante: 1) di non aver subito condanne penali che comportino la perdita o la sospensione della capacità di contrarre; 2) di non essere stato interdetto, inabilitato o fallito, né di avere in corso procedure per nessuno di tali stati. Per eventuali comunicazioni scrivere al seguente indirizzo: Telefono Data Firma (leggibile) N.B.: Per le modalità di spedizione si rinvia alle specifiche disposizioni del bando. 10

11 Allegato 2 DOMANDA DI AMMISSIONE ALL ASTA E RELATIVA DICHIARAZIONE Ai sensi degli artt. 46 e 47 del D.P.R. n. 445 del 28/12/2000 Al C.R.A. Consiglio per la Ricerca e la Sperimentazione in Agricoltura Via Nazionale R O M A RM Oggetto: domanda di ammissione all asta del giorno 6/11/2009 per l acquisto del compendio immobiliare di proprietà del CRA Unità di Ricerca di Apicoltura e Bachicoltura, sito nel territorio del Comune di Roma, via Leonida Rech n Il sottoscritto nato a Il, residente in, Via, domiciliato in, Via, C.F., in possesso della piena capacità di agire DICHIARA 1. per se stesso, (eventualmente precisare in qualità di.) * 2. per conto di.. in forza di procura speciale che si allega* 3. per persona da nominare ex art c.c.* 4. in rappresentanza di..* di non essere stato interdetto, inabilitato o fallito, né di avere in corso procedure per nessuna di tali situazioni, nonché l inesistenza a suo carico di condanne penali che comportino la perdita o la sospensione della capacità di contrarre, (EVENTUALE, IN CASO DI SOCIETÀ), che nei confronti della Società non pende alcuna procedura fallimentare o di liquidazione (indicare ed 11

12 allegare l attestazione comprovante la capacità di impegnare validamente la società nonché l eventuale delibera all acquisto dell organo competente). In particolare: (Solo per le imprese individuali e le Società) a) che l impresa è iscritta alla CCIAA di come segue: numero di iscrizione data di iscrizione codice fiscale sede forma giuridica attuale (Solo per le società) Costituita con atto in data capitale sociale in Durata della Società Rappresentanti legali ed altri titolari della capacità di impegnare l impresa verso terzi: Cognome/Nome nato a il Cognome/Nome nato a il (Solo per le imprese individuali) Titolare: Cognome/Nome nato a il (Solo per le Società e imprese individuali) b) che la Ditta non si trova in stato di liquidazione volontaria o coatta, fallimento o altra procedura concorsuale; (per tutti i dichiaranti) c) che presso la Procura della Repubblica di al proprio nominativo non risultano iscritte condanne penali o altri provvedimenti che comportino l incapacità di contrattare con la P.A. Ai sensi e per gli effetti del D.Lgs n. 196 (codice della privacy) e successive modifiche ed integrazioni, il sottoscritto autorizza espressamente l utilizzazione dei dati di cui alla presente dichiarazione, punto c) (dichiarazione sostituiva certificato casellario giudiziale) ai soli fini della partecipazione alla gara ad asta pubblica per la quale stessa dichiarazione è presentata e per gli eventuali procedimenti conseguenti, sia amministrativi che giurisdizionali, ne autorizza la comunicazione esclusivamente ai funzionari ed incaricati dell Ente appaltante partecipanti ai predetti procedimenti nonché ai contro interessati nei medesimi procedimenti. CHIEDE Di partecipare all asta per l acquisto del compendio immobiliare in oggetto. Luogo e data Firma (leggibile) 12

13 * barrare il caso che interessa A tale dichiarazione dovrà essere allegata, a pena di esclusione, la fotocopia del documento di riconoscimento del dichiarante/i in corso di validità. N.B. - La dichiarazione di cui al punto c) va presentata da: persona fisica o titolare di imprese individuali; tutti i componenti per le S.n.c.; tutti i soci accomandatari per le S.a.s.; tutti gli amministratori muniti di poteri di rappresentanza per gli altri tipi di Società. - Le dichiarazioni di cui ai punti a) e b) solo dalle imprese o Società e non dalle persone fisiche 13