PROVINCIA REGIONALE DI CATANIA ) AVVISO D ASTA PUBBLICA DI VENDITA LOTTO DI TERRENO EDIFICABILE SITO IN CATANIA - CORSO ITALIA /VIA MESSINA

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1 PROVINCIA REGIONALE DI CATANIA (Codice Fiscale ) AVVISO D ASTA PUBBLICA DI VENDITA LOTTO DI TERRENO EDIFICABILE SITO IN CATANIA - CORSO ITALIA /VIA MESSINA. In esecuzione della deliberazione della Giunta Provinciale n.301 assunta nella seduta del 2/11/2007, esecutiva, che ha stabilito di procedere alla alienazione del seguente bene: DESCRIZIONE DEL BENE Dati catastali foglio part. consistenza mq Confini NORD : partt. Nn ;10826;18310;18311;30933; 30935; C.so Italia EST: part. n ; via Messina SUD : partt. nn ;18315 ;15045 OVEST : partt. nn ; 10826; 18311; via Vecchia Ognina Destinazione urbanistica - Zona D (art. 11 e 14, 15e 16ter delle N. di A. del P.R.G.) - Zona di influenza vincolo aeroportuale di Fontanarossa, ai sensi dell art. 707 del D.L. n.96 del , con le precisazioni ivi indicate; - Non rientra nel perimetro di vincolo paesaggistico giusto verbale n.69 del della Commissione provinciale dei Beni Culturali ed Ambientali Il lotto di terreno - su cui insistono delle costruzioni- è occupato dalla Polizia di Stato avendo il Ministero degli Interni rinunciato alla prelazione all acquisto. La vendita avrà luogo a favore del miglior offerente mediante asta pubblica con il metodo delle offerte segrete al rialzo ( artt.73 lett.c) e 76 R.D. 827/1924). A) CONDIZIONI GENERALI La vendita del lotto di terreno avverrà Il giorno 03 Aprile 2008 alle ore 10,00 presso la sede della Provincia Regionale di Catania Via Prefettura n. 14 Catania, alle seguenti modalità e condizioni: 1. Asta pubblica mediante offerta in aumento rispetto al prezzo posto a base d asta che è fissato in ,00 (euro trentunomilioni/00) al netto di oneri fiscali. Non saranno ammesse offerte in ribasso sul prezzo a base d asta. Gli aumenti sul prezzo a base d asta non potranno essere inferiori a ,00 ( Euro duecentocinquantamila/00) e dovranno essere formulati esclusivamente a multipli interi di ,00 ( euro duecentocinquantamila /00). 1

2 2. Cauzioni e deposito spese gara : ( euro tremilioniecentomila/00) quale deposito cauzionale infruttifero a garanzia dell offerta nonché ,00 (centomila/00) quale deposito per le spese d asta e contrattuali salvo conguaglio. 3. Il presente avviso è disponibile alla consultazione sul sito internet e potrà essere direttamente scaricato dal predetto sito internet e/o ritirato presso la sede della Provincia Regionale di Catania Via Etnea, 83 o presso l URP Via Etnea, 67 Catania tutti i giorni lavorativi in orario d ufficio dalle ore 8,30 alle ore 13,00 e, solo nei giorni di martedì e giovedì, anche dalle ore 16,00 alle ore 17,00. Per una completa descrizione del complesso immobiliare e per ogni dettaglio tecnico,ivi comprese le planimetrie e le mappe catastali, occorre riferirsi agli atti depositati presso il 3 Servizio Edilizia del V dip.to tecnico. Informazioni sulla procedura di gara possono richiedersi presso il 1 Servizio Affari Generali, Appalti e Contratti del 1 dipartimento. Dirigente responsabile del procedimento Tecnico e del procedimento di gara dott. ing. Maurizio Trainiti tel. 095/ / Il complesso immobiliare viene posto in vendita nello stato di fatto e di diritto esistente, con l obbligo di accettarne la situazione urbanistica, compresi eventuali oneri attivi e passivi, servitù continue e discontinue, apparenti e non apparenti. Non vi sarà luogo ad azioni per lesione né ad aumento o diminuzione di prezzo, per qualunque materiale errore nella descrizione dei beni posti in vendita, o nella determinazione del prezzo d asta, nella indicazione della superficie, dei confini, numeri di mappa, coerenza e per qualunque differenza. La Provincia Regionale di Catania non assume altra obbligazione o garanzia, se non per il fatto di sofferta evizione, nel qual caso il compenso spettante al compratore sarà limitato al puro rimborso del prezzo corrisposto e delle spese di aggiudicazione. Ove la evizione fosse parziale, il compratore non avrà diritto che al rimborso della quota di prezzo e di spesa corrispondente alla parte evitta, escluso qualsiasi altro maggiore od accessorio compenso. La vendita avviene a corpo e non a misura. La Provincia Regionale di Catania garantisce la piena e legittima proprietà del bene posto in vendita. Le spese d asta, le spese contrattuali e di rogito e le relative imposte e tasse sono a totale carico dell acquirente. 2

3 5. Per partecipare all asta gli interessati dovranno presentare le offerte con le seguenti modalità: - plico (busta grande) chiuso e sigillato, controfirmato sui lembi di chiusura contrassegnato con la dicitura OFFERTA PER L ASTA PUBBLICA DI VENDITA LOTTO DI TERRENO EDIFICABILE SITO IN CATANIA CORSO ITALIA /VIA MESSINA che dovrà contenere, a pena di esclusione: a) la domanda di partecipazione all asta, il deposito cauzionale, e la documentazione richiesta al punto 5.a) 1., 5.a)2., 5.a)3. b) copia del presente Avviso sottoscritta per accettazione in ogni pagina. c) l offerta economica contenuta in busta sigillata (busta piccola) d) La fotocopia del documento d identità del/i sottoscrittore/i della domanda e dell offerta, - che dovrà /dovranno essere il medesimo/i -, a pena di esclusione. Il plico ( busta grande) dovrà pervenire esclusivamente entro e non oltre le ore 12,00 del giorno 02 Aprile 2008 presso la sede della Provincia Regionale di Catania Sportello Appalti- Via Etnea 83 Catania. Il plico potrà essere consegnato anche brevi manu presso il sopra indicato Sportello Appalti dal lunedì al venerdì dalle ore 8,30 alle ore 13,00 o spedito per posta anche a mezzo del servizio postale non statale. La consegna a mezzo posta, a rischio del mittente, sarà accettata solo se i plichi perverranno allo sportello Appalti di Via Etnea, 83 Catania entro e non oltre il termine stabilito. Farà fede la data di ricevuta e l orario posti dall ufficio ricevente. Le offerte con qualsiasi mezzo pervenute successivamente alla scadenza del termine, anche se per causa di forza maggiore, non saranno ritenute valide ed i concorrenti non saranno ammessi alla gara. La Provincia Regionale di Catania non risponde delle offerte inviate per raccomandata o a mezzo di terze persone che non siano pervenute o siano pervenute in ritardo. 5.a) La domanda di partecipazione all asta, redatta su carta legale o resa tale, sottoscritta con firma leggibile dall offerente dovrà indicare: Per le persone fisiche, il nome ed il cognome, il luogo e la data di nascita, la residenza ed il Codice Fiscale dell offerente o degli offerenti; per le imprese individuali dovrà essere indicato il numero di partita IVA ed il numero di iscrizione nel Registro delle Imprese e la sede legale e le generalità del legale rappresentante. Per le persone giuridiche e le società, la denominazione sociale, il Codice Fiscale e la Partita IVA, la sede legale e gli estremi di iscrizione presso la Camera di Commercio 3

4 e/o altri pubblici registri nonché le generalità del legale rappresentante e dei soggetti muniti di poteri di rappresentanza; Ogni offerente dovrà indicare il numero di telefono al quale risulta reperibile, il numero di fax presso cui inviare le comunicazioni, nonché, al fine della restituzione del deposito cauzionale mediante bonifico da parte della Tesoreria Provinciale, i dati del numero di conto corrente bancario, l intestatario del conto, l Istituto di credito ed Agenzia. Indirizzo dell Agenzia codice IBAN. 5.a)1. All istanza di partecipazione all asta, dovrà essere allegata: - la dichiarazione, sostitutiva di certificazione ove richiesto, accompagnata da copia fotostatica di un proprio documento valido di riconoscimento- da rilasciarsi ai sensi e per gli effetti degli artt.46,47 e 76 del DPR 445/2000 e s.m.i. attestante: a) l accettazione incondizionata di tutte le prescrizioni contenute nel presente bando. b) che l offerente è pienamente capace a contrarre con la Pubblica Amministrazione. c) che nei confronti dell offerente ( ditta individuale o società per la quale si concorre) non è stata dichiarata sentenza di fallimento e che non è in corso alcuna procedura concorsuale o di liquidazione; d) di non aver reso false dichiarazioni in merito ai requisiti ed alle condizioni rilevanti per concorrere all asta; e) i dati relativi al proprio domicilio e fax per ogni eventuale comunicazione; 5.a) 2. Ricevuta in originale - o in copia autentica secondo le norme vigenti- del deposito cauzionale costituito mediante versamento diretto a favore della Provincia Regionale di Catania presso la cassa Provinciale di Via Nuovaluce, 67 o mediante versamento su conto corrente bancario n intestato a Banco di Sicilia- Cassa Provinciale- Tesoriere Provincia Regionale Catania IBAN- IT91F indicando, in entrambe le modalità, la causale del versamento per un importo pari al 10% del prezzo a base d asta ( ,00 eurotremilionicentomila). La mancata allegazione dell avvenuta costituzione della cauzione è motivo di esclusione. 5.a)3. ricevuta in originale di versamento con le modalità specificate nel punto 5.a)2. di ,00 ( euro centomila/00) per le spese d asta e contrattuali salvo conguaglio. Tali somme verranno trattenute all aggiudicatario in conto del prezzo di aggiudicazione e delle spese d asta e contrattuali ed immediatamente restituite agli altri partecipanti. 4

5 5.b)1. L Offerta economica (segreta)- resa su carta legale o resa legale- dovrà essere formulata secondo quanto previsto alla lettera A) n.1 del presente bando e dovrà indicare quanto offerto in cifre e in lettere ( in caso di discordanza prevarrà l importo più vantaggioso per l Ente). L offerta dovrà essere sottoscritta dal soggetto offerente ( titolare imprenditore,legale rappresentante,procuratore speciale ) ed inserita in una busta chiusa sigillata controfirmata sui lembi di chiusura e contrassegnata con la dicitura OFFERTA ECONOMICA PER L ASTA PUBBLICA DI VENDITA LOTTO DI TERRENO EDIFICABILE SITO IN CATANIA-CORSO ITALIA/VIA MESSINA. L offerta non deve riportare abrasioni o rettifiche se non validamente confermate e sottoscritte e non deve essere condizionata o contenere riserve né essere espressa in modo parziale, indeterminato od inesatto o con riferimento ad altra offerta. Le offerte pervenute senza sottoscrizione o senza le sigillature sopra specificate saranno ritenute nulle. L offerta è vincolante ed irrevocabile per l acquirente per la durata di almeno 180 giorni dalla data dell asta e dovrà contenere l obbligo al versamento dell intero prezzo offerto nei termini previsti dal presente avviso. B) MODALITA DI SVOLGIMENTO DELL ASTA L asta si terrà, in seduta pubblica, innanzi ad una Commissione di gara, costituita dal dirigente del Servizio Affari Generali, Appalti e Contratti anteriormente alla celebrazione dell Asta e sarà composta da tre membri compreso il Presidente dirigente del Servizio Affari Generali, Appalti e Contratti. La commissione può essere integrata da assistenti con funzioni ausiliarie alle operazioni di gara. La Commissione di gara nel giorno indicato per l apertura delle operazioni di gara, apre i plichi delle domande di partecipazione ed esamina la documentazione in essi contenuta. La Commissione potrà avvalersi della facoltà di richiedere al concorrente gli eventuali chiarimenti che ritenga necessari in merito alla documentazione presentata all interno del plico contenente la domanda di partecipazione; tali informazioni dovranno pervenire entro e non oltre il termine di 5 gg. dalla notifica. 5

6 Ove si dovessero richiedere chiarimenti, così come da precedente capoverso, si sospenderà la procedura relativa all apertura delle buste contenenti le offerte economiche (segrete). Ricorrendo tale adempimento, gli offerenti saranno convocati per una successiva seduta pubblica, convocata per fax, in cui si procederà all apertura delle offerte economiche. Nel caso di parità tra due o più offerte i partecipanti vengono invitati a formulare, con le stesse modalita del punto 5. b)1, una nuova offerta in aumento rispetto a quella proposta precedentemente che deve pervenire entro e non oltre 10 gg. dalla notifica della richiesta. Tale nuova offerta, formulata su un foglio di carta legale o reso tale, datato e sottoscritto, inserito all interno di una busta chiusa, sigillata e controfirmata sui lembi di chiusura, dovrà pervenire, entro il termine perentorio indicato, solo ed esclusivamente, allo stesso indirizzo presso cui è stata consegnata l offerta. Le offerte pervenute saranno aperte in pubblica seduta comunicata per fax. L offerta in aumento dovrà anch essa essere formulata esclusivamente a multipli interi di ,00 ( euro duecentocinquantamila /00). Il miglior offerente sarà dichiarato aggiudicatario. Ove nessuno dei concorrenti che abbiano presentato offerte uguali migliori l offerta si procederà, nella stessa seduta pubblica, mediante estrazione a sorte ai sensi dell art.77 R.D. 827/1924. Si procederà all aggiudicazione anche in presenza di una sola offerta valida. L asta sarà dichiarata deserta se non si avrà almeno un offerta valida. La Provincia Regionale di Catania si riserva la facoltà di non dar luogo alla gara o di prorogare la data senza che i concorrenti possano pretendere nulla al riguardo. Ciascun offerente potrà presentare una sola offerta di acquisto. Non saranmno ammesse offerte presentate da soggetti che si trovino fra di loro in posizione di controllo o di collegamento ai sensi dell art.2359 del c.c. Non saranno ammesse istanze di partecipazione per persona da nominare o per interposta persona. Non saranno comunque ammesse offerte per telegramma, condizionate, espresse in modo indeterminato o con semplice riferimento ad altra offerta propria o di altri. C) MODALITA DI AGGIUDICAZIONE E CONDIZIONI GENERALI DI VENDITA 6

7 Il verbale d asta sarà redatto secondo quanto previsto dalla vigente normativa. L aggiudicazione sarà dichiarata in favore del concorrente che avrà presentato l offerta finale maggiore rispetto al prezzo base indicato nell avviso d asta. Il prezzo di acquisto è pari al valore a base d asta incrementato dell aumento offerto. L aggiudicazione non produrrà alcun effetto traslativo della proprietà in quanto lo stesso si realizzerà unicamente con la stipula del contratto di compravendita ed il contestuale pagamento del prezzo di acquisto, dedotta la cauzione. L aggiudicazione definitiva - previa produzione dei documenti comprovanti i requisiti dichiarati in autocertificazione- avviene solo a seguito d apposito atto di recepimento dell aggiudicazione da parte del dirigente competente. L aggiudicazione definitiva verrà notificata all aggiudicatario mediante raccomandata con avviso di ricevimento o a mezzo fax, entro 30 giorni dalla data della stessa. Il contratto non potrà essere stipulato se non dopo l acquisizione della certificazione di cui alla legge 646/1982 e successive integrazioni e modifiche concernenti le disposizioni in materia di lotta alla delinquenza mafiosa. Acquisita tutta la documentazione necessaria, la stazione appaltante comunicherà, a mezzo fax o raccomndata A.R., la data di stipula del contratto presso il notaio indicato dalla stessa stazione appaltante con un preavviso di almeno 40 gg. dalla data fissata. Il pagamento del prezzo di acquisto dovrà avvenire, prima della stipula del contratto, in un'unica soluzione, dedotta la cauzione, mediante versamento su conto corrente bancario n intestato a Banco di Sicilia- Cassa Provinciale- Tesoriere Provincia Regionale Catania IBAN- IT91F Prima della stipula del contratto l aggiudicatario dovrà, altresì, integrare, ove necessario, il versamento effettuato precedentemente all asta a copertura delle spese d asta e contrattuali. La mancata sottoscrizione del contratto di compravendita per fatto dell aggiudicatario, nonché il mancato integrale pagamento del prezzo di acquisto nel termine stabilito comporteranno la decadenza dal diritto di acquisto e la conseguente perdita del deposito cauzionale. In tal caso il dirigente del Servizio Affari Generali, Appalti e Contratti, potrà disporre l aggiudicazione del bene all offerente che abbia formulato l offerta più elevata che segue sempre che sia superiore al prezzo a base d asta così come previsto dal presente bando. La Provincia Regionale di Catania, è esonerata dalla garanzia per vizi. AVVERTENZE 7

8 Il concorrente, con la semplice partecipazione, autorizza e consente senza ulteriore formalità, al trattamento dei propri dati personali per tutte le esigenze procedurali che avverranno nel rispetto del codice in materia di protezione dei dati personali (D.Legs.vo n. 196/2003) a cui si fa rinvio. Si procederà a termini degli artt.353 e 354 del vigente Codice Penale contro chiunque, con violenza o minaccia o con doni, promesse, collusioni o altri mezzi fraudolenti, impedisse o turbasse la gara,ovvero ne allontanasse gli offerenti e contro chiunque si astenesse dal concorrere per denaro o per altra utilità a lui o ad altri data o promessa. Il dirigente ( dott.ing. Maurizio Trainiti) 8