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1 volantino di pubblicita immobiliare gratuito Patrizia Immobiliare MAGAZINE Ottobre 2015 ACQUISTA E VENDI CASA VAI AL SITO INTERNET Via Arcivescovo G. Limberti nr.67 - Prato zona Grignano Rif.P Rif.S Tel/fax

2 CERCHI CASA O VUOI VENDERE LA TUA IN ZONA GRIGNANO O VICINANZE? AFFIDATI ALLA NOSTRA ESPERIENZA CON UN SERVIZIO PRECISO ED ESCLUSIVO CONSULENZA TECNICA DEL NOSTRO GEOMETRA INTERNO - PERIZIE DEL VALORE DEGLI IMMOBILI - CERTIFICAZIONE ENERGETICA OBBLIGATORIA - VISURE E PIANTE CATASTALI - VERIFICA DATI URBANISTICI PER LA VENDITA (CONDONI, CONCESSIONI EDILIZIE E ABITABILITA ) - ASSISTENZA PER PRATICHE DI MUTUO - ASSISTENZA E PREVENTIVI PER ATTI NOTARILI - GESTIONI DI IMMOBILI DA AFFITTARE TI ASPETTIAMO NEL NOSTRO STUDIO PER VALUTARE INSIEME LE PROPOSTE PIU ADATTE A TE

3 P I A Z Z A M A C E L L I BILOCALE NUOVO DI 60 mq Grazioso bilocale RISTRUTTURATO A NUOVO di GRANDE METRATURA, con finiture di alto pregio in zona centrale di Prato. Ingresso con ampia zona guardaroba, soggiorno/pranzo con angolo cottura, ampia camera matrimoniale, disimpegno e bel bagno. Soffitti in legno, aria condizionata e termo singolo. NO CONDOMINIO. Ottimo immobile per qualita. Prezzo: Classe F - IPE 187,513 kwh/mq anno Rif. P BILOCALE NUOVO Ottimo bilocale NUOVO in piccola palazzina in zona Grignano pressi Ippodromo, con belle finiture e molto luminoso e silenzioso. Ingresso su ampio soggiorno/pranzo con bel cucinotto con accesso a terrazzo, camera matrimoniale di 15 mq, bagno finestrato e disimpegno. Completano la proprieta due posti auto al piano terra di cui uno coperto. Zona con tutti i servizi e ben collegata alle vie principali. Piccolo condominio. Ascensore. Termosingolo. Prezzo: Classe G - IPE 94,50 kwh/mq anno Rif. P VANI NUOVO In palazzina NUOVA, vendiamo un bell appartamento di 3 vani: soggiorno/pranzo con accesso a bel terrazzo, due camere con secondo terrazzo, bagno, ripostiglio, disimpegno oltre a garage e cantina. L immobile e inserito in una palazzina di nuova realizzazione in zona centralissima di Grignano su strada senza sfondo silenziosissima. Rifiniture di alto pregio. TERMOSINGOLO CON PANNELLI SOLARI. Prezzo: IMMOBILE IN COSTRUZIONE - PREVISTA CLASSE C Rif. P.34-55

4 APPARTAMENTO SEMI-NUOVO DI 90 mq Ottimo appartamento disposto come 4 vani di ampia metratura, per 90 mq complessivi oltre veranda ed accessori. L immobile e posto in una recente e piccola palazzina in zona centralissima di Grignano, ben esposto e molto luminoso; presenta delle rifiniture di ottimo pregio ed e cosi suddiviso: ingresso su una ampia sala collegata alla cucina abitabile per una zona giorno di 40 mq complessivi con doppio affaccio ed accesso a stanza verandata; zona notte con due ampie matrimoniali e due bagni finestrati, oltre a terrazzo e garage. Termosingolo e aria condizionata. BELLISSIMO APPARTAMENTO. Prezzo: TRATTABILI Classe F - IPE 93,00 kwh/mq anno Rif. S BILOCALE NUOVO IN PICCOLA PALAZZINA Vendiamo un bel bilocale NUOVO in classe A al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina in zona verde e ben servita. L immobile ha un soggiorno/pranzo con angolo cottura, una camera, il bagno finestrato ed un bel terrazzo, oltre ad un posto auto ed un piccolo garage moto. Ottimamente rifinito e ben esposto, ha il riscaldamento a pavimento e l aria condizionata. Prezzo: IMMOBILE NUOVO IN CLASSE A Rif. S BILOCALE SEMINUOVO Bilocale al piano primo di tre di piccola palazzina di recente costruzione, ben abitata e molto confortevole. L immobile e disposto come classico bilocale con soggiorno/pranzo con angolo cottura, camera e bagno oltre a balcone, bella cantina ed ampio garage. Spese condominiali minime. Termosingolo e ascensore. Adatto anche per investimento. Prezzo: TRATTABILI Classe G - IPE 144,27 kwh/mq anno Rif. S

5 - APPARTAMENTO SEMINUOVO DI 3 VANI Vendiamo un appartamento SEMINUOVO al terzo ed ultimo piano di una recente palazzina in zona centralissima e ben servita dai mezzi pubblici e attivita commerciali. L immobile disposto come 3 vani, ha un bel soggiorno con angolo cottura, una matrimoniale, una stanza studio, il bagno finestrato ed un ampio terrazzo loggiato. Completano la proprieta un garage ed una cantina. Termosingolo e ascensore Prezzo: Classe G - IPE 155,85 kwh/mq anno Rif. P APPARTAMENTO CON TERRAZZO ABITABILE Disponiamo di un bell appartamento di tre ampi vani con TERRAZO ABITABILE in zona centralissima di GRIGNANO. L immobile e l unico appartamento al secondo ed ultimo piano di una piccola villetta, come nuovo ed e disposto come classico tre vani e mezzo oltre a TERRAZZO ABITABILE, ingresso e due ampie soffitte, grande cantina e posto auto coperto. Piccolo condominio di soli 4 appartamenti. Termosingolo. Libero velocemente. Prezzo: Classe G - IPE 124,29 kwh/mq anno Rif. S APPARTAMENTO DI 4 VANI CON GIARDINO Vendiamo un bell appartamento di 4 vani al piano terra di una recente palazzina in zona residenziale centralissima di Grignano ben collegato a tutti i servizi. L immobile e cosi suddiviso: soggiorno ampio e luminoso, cucina, 2 matrimoniali, bagno finestrato grande, ripostiglio, con giardino frontale e tergale per complessivi 60 mq. Completano la proprieta un garage ed una cantina. Libero velocemente. Prezzo: Classe F - IPE 166,60 kwh/mq anno Rif. S

6 PRATO EST - SEMICENTRO APPARTAMENTO NUOVO DI 4 VANI CON DOPPI SERVIZI IMMOBILE IN CLASSE A Disponiamo di un ottimo appartamento NUOVO in bella ed elegante palazzina in CLASSE A con impianti di ultima generazione con GEOTERMIA, SOLARE TERMICO e FOTOVOLTAICO. L immobile disposto come un classico 4 vani, presenta delle finiture di pregio, ha una ottima esposizione e risulta molto luminoso. La disposizione e la seguente: ampio soggiorno/pranzo con bell angolo cottura, 3 camere, 2 bagni (vasca e doccia, ampio terrazzo abitabile, cantina e garage. Riscaldamento a pavimento, impianto di ventilazione con recupero di calore, ascensore. IMMOBILE AD ALTA EFFICIENZA ENERGETICA. Prezzo: IMMOBILE IN CLASSE A Rif. S S. GIORGIO S.ANGELO A LECORE APPARTAMENTO IN VILLA STORICA A 5 minuti dal Poggio a Caiano, vendiamo un elegante appartamento al piano terra di una villa storica per complessivi 70 mq circa, cosi suddiviso: ampio soggiorno di ingresso con angolo cottura, due belle e comode camere, bagno, disimpegno, oltre a resede privato di 30 mq e tre posti auto. L immobile termo singolo e ottimamente rifinito con soffitti alti con pianelle in cotto, allarme e aria condizionata. No condominio. Possibilita di acquisto completamente arredato. PRONTA CONSEGNA. Prezzo: Classe F - IPE 120,30 kwh/mq anno Rif. S M E Z Z A N A 4 VANI DI 90 mq IN ZONA BEN SERVITA Disponiamo in vendita di un ottimo appartamento di 90 mq per 4 vani classico in palazzo ben abitato e ben tenuto in zona centralissima di Mezzana con tutti i servizi a disposizione. L immobile che non necessita di ammodernamenti e che si trova in ottimo stato, e cosi suddiviso: ingresso che si apre sulla sala doppia, cucina abitabile con terrazzo, due matrimoniali con terrazzo e possibilita di realizzare il secondo servizio, bagno e ripostiglio, oltre a cantina e posto auto. Termosingolo, ascensore. Prezzo: Classe F - IPE 112,80 kwh/mq anno Rif. S

7 PRESSI MONTEGRAPPA 4 VANI DI 80 mq VICINANZE CENTRO Vendiamo un bell appartamento di 4 ampi vani al secondo piano di piccola palazzina di soli 7 appartamenti, completamente ristrutturato con ottimi materiali e finiture. L immobile e disposto come classico 4 vani con ingresso, cucina abitabile, sala, due matrimoniali, bagno finestrato, ripostiglio oltre a soffitta e garage. Spese condominiali minime. Termosingolo. Ottimo. Da vedere. Prezzo: TRATTABILI Classe F - IPE 120,08 kwh/mq anno Rif. S SEMICENTRO ZONA CILIANI - 4 VANI DI 80 mq ARREDATO Vendiamo un OTTIMO appartamento di 4 vani classico al piano terra di una piccola palazzina di soli 6 appartamenti con spese condominiali di 10 al mese. L immobile e stato recentemente completamente ristrutturato con ottimi materiali, ed e cosi suddiviso: ingresso centrale, cucina abitabile, sala, due grandi camere matrimoniali, bagno finestrato, piccolo resede e soff itta al piano terzo. Il prezzo si riferisce compreso di arredi che sono di ottima qualita. Possibilita di vendita anche senza mobili. Termosingolo. Disponibile in tempi veloci. OTTIMO AFFARE ANCHE PER INVESTIMENTO. Classe G - IPE 180,73 kwh/mq anno* Prezzo: COMPRESO MOBILI TRATTABILI Rif. S MEZZANA - ZONA MUSEO APPARTAMENTO SEMI-NUOVO DI 85 mq Appartamento di recente costruzione di 85 mq con un bel terrazzo di 15 mq molto luminoso con finiture ottime cosi suddiviso: ingresso su una ampia sala collegata alla cucina abitabile per una zona giorno di 35 mq, due ampie camere, bagno, ripostiglio e garage. Termosingolo. Consegna veloce. Prezzo: TRATTABILI Classe G - IPE 173,10 kwh/mq anno* Rif. S

8 O S T E DI M O N T E M U R L O 3 VANI IN PICCOLA PALAZZINA Disponiamo in vendita di un classico appartamento di recentissima costruzione come nuovo in piccola palazzina di tre piani. L immobile si trova al primo piano, e disposto angolarmente con affaccio sul verde condominiale molto silenzioso e luminoso ed e cosi suddiviso: ingresso su soggiorno/pranzo con angolo cottura con cucina in muratura, due camere, bagno, ampio disimpegno con funzione guardaroba, terrazzo e posto auto privato al piano terra. 40 /mese di spese condominiali. Ascensore. Termosingolo. LIBERO VELOCEMENTE. VERO AFFARE ANCHE COME INVESTIMENTO. Prezzo: Classe D - IPE 95,50 kwh/mq anno Rif. S VIDICIATICO CORNO ALLE SCALE 4 VANI SEMI-INDIPENDENTE Appartamento in quadrifamiliare in zona panoramica e silenziosa a 10 minuti dagli impianti del Corno alle Scale, ben collegato al paese di Vidiciatico, indipendente e con giardino privato. L immobile e posto al piano terra con accesso indipendente dal giardino, ben curato e panoramico, ed e cosi disposto: salone principale di circa 60 mq con cucinotto separato, due camere e bagno, oltre a due posti auto. Si trova in buono stato di manutenzione ed e adatto per chi vuole una seconda casa da sfruttare sia d estate che d inverno. Termosingolo. LIBERO VELOCEMENTE. VERO AFFARE. Classe G - IPE 173,50 kwh/mq anno* Prezzo: TRATTABILI Rif. S VANI E MEZZO Disponiamo in vendita di un classico appartamento di tre vani e mezzo in palazzina dei primi anni 2000 in ottime condizioni, in zona con tutti i servizi, mezzi pubblici sotto casa ed in contesto residenziale silenzioso. L immobile al primo piano e cosi disposto: ingresso con soggiorno/pranzo e terrazzo, ampio cucinotto con accesso a secondo terrazzo loggiato, due camere matrimoniali, grande bagno finestrato, ripostiglio e cantina. Nel condominio sono presenti numerosi posti auto liberi. Ascensore, termo singolo e spese condominiali minime. Libero velocemente. Classe F - IPE 90,20 kwh/mq anno Prezzo: TRATTABILI Rif. S

9 PRATO SUD - CASCINE DI TAVOLA - 3 VANI E MEZZO Appartamento di tre vani e mezzo seminuovo in piccola e bella palazzina in posizione silenziosa e tranquilla ben servita di tutti i servizi e mezzi pubblici. L immobile si trova ad un piano alto con esposizione est-sud-ovest, luminosissimo e panoramico affacciato sulle Cascine di Tavola. All interno l esposizione risulta la seguente: soggiorno/pranzo con angolo cottura doppio di circa 30 mq con accesso a terrazzo semi-abitabile, zona notte con due belle camere e bagno finestrato. Al piano terra posto auto coperto all interno del cortile condominiale recintato ed esclusivo. Libero velocemente. Ascensore, termo singolo ARIA CONDIZIONATA e spese condominiali minime. Prezzo: Classe G - IPE 123,09 kwh/mq anno* Rif. S C E N T R O - S. M A R C O V I A P O M E R I A ATTICO 4 VANI CON TERRAZZO ABITABILE PARTICOLARISSIMO APPARTAMENTO DI 90 mq in stile rustico SENZA CONDOMINIO COME NUOVO in terratetto antico TOTALMENTE RISTRUTTURATO di sole 4 unita. L immobile e cosi suddiviso: ingresso, ampia sala con caminetto ed accesso a luminoso terrazzo abitabile, zona cottura con cucina in muratura, 2 camere, bagno finestrato oltre a stanza lavanderia con secondo ampio terrazzo e cantina di 10 mq. Aria condizionata. Termosingolo. OTTIMO. Prezzo: Classe G - IPE 282,20 kwh/mq anno Rif. G APPARTAMENTO CON TAVERNA E GIARDINO In zona centralissima di Grignano e ben collegata alla viabilita principale di Prato Est, disponiamo in vendita di un ottimo appartamento al piano terra di piccola palazzina in strada silenziosissima senza sfondo ed affacciata sul verde. L immobile come nuovo costruito circa 10 anni fa, e cosi disposto: ingresso su soggiorno con cucina separata ed accesso al giardino libero su tre lati, due ampie camere di cui una con anticamera e bagno finestrato, secondo bagno finestrato e disimpegno notte; dal soggiorno si accede ad una bella taverna di 25 mq con caminetto e forno a legna dalla quale si accede direttamente al giardino tramite una porta-finestra; lavanderia con accesso a garage di 20 mq e bel ripostiglio. Prezzo: Classe G - IPE 150,70 kwh/mq anno** Rif. P.5-27

10 - 5 VANI NUOVO IN ZONA VERDE DI 120 mq CLASSE A Disponiamo in vendita di un ottimo appartamento di 5 vani con doppi servizi per 120 mq. L immobile e inserito in una piccola palazzina di due piani di soli 7 appartamenti, costruita in CLASSE A con pavimenti radianti, aria condizionata e con accessori di pregio. L immobile risulta cosi disposto: ingresso su ampia sala con accesso a due terrazzi semiabitabili, ampia cucina con terrazzo abitabile, 3 camere matrimoniali, doppi servizi finestrati, e garage di 25 mq. Pronta consegna. Prezzo: TRATTABILI IMMOBILE NUOVO IN CLASSE A Rif. S.5-45 P A P E R I N O 5 VANI CON DOPPI SERVIZI Bell appartamento seminuovo al primo piano di palazzina di buona costruzione con ottima esposizione in zona residenziale silenziosa. L immobile e cosi disposto: ingresso, sala con accesso a bel terrazzo SEMIABITABILE, cucina, tre camere, due bagni, secondo terrazzo oltre a garage. ARIA CONDIZIONATA. Ascensore. Termosingolo. Buone rifiniture. Prezzo: Classe G - IPE 196,00 kwh/mq anno Rif. S.5-33 M E Z Z A N A APPARTAMENTO DI 5 VANI Bell appartamento di 5 vani in bella palazzina al sesto ed ultimo piano con affacciato sul verde in zona silenziosa e ben servita. L immobile ben esposto e luminoso presenta delle ottime finiture ed e cosi disposto: sala aperta doppia con zona living e zona pranzo, cucinotto ed affaccio a terrazzo semiabitabile e ampia veranda, tre camere e doppi servizi. Completa la proprieta un garage al piano terra ed un posto auto privato. Termosingolo, aria condizionata parquet e finiture di pregio. Prezzo: Classe E - IPE 98,313 kwh/mq anno Rif. S.5-41

11 5 VANI DI 120 mq IN PICCOLO CONDOMINIO Disponiamo in vendita di un ottimo appartamento anni 80 disposto come 5 ampi vani per 120 mq di superficie, con ottimi affacci ed inserito in una piccola ed elegante palazzina di soli 6 appartamenti. L immobile e disposto con la zona di ingresso che si apre sulla sala con affaccio su un terrazzo, il tinello con veranda uso servizi ed il cucinotto; la zona notte ha tre ampie camere matrimoniali, due bagni ed un bel ripostiglio. Completa la proprieta un garage e la cantina. Ottimo per qualita /prezzo. Prezzo: Classe F - IPE 115,009 kwh/mq anno Rif. S.5-46 IL PINO OTTIMO 5 VANI DI 115 mq In zona tranquilla e ben servita a due passi dalla tangenziale e ben collegato con i mezzi pubblici, vendiamo un ottimo appartamento degli anni 80 in un elegante condominio ben tenuto. L immobile e cosi disposto: ampio ingresso che collega la sala con bel terrazzo ed il tinello con cucinotto separato e secondo terrazzo; zona notte con tre ampie camere e due bagni finestrati. Completa la proprieta un ampio ed alto garage ed una cantina. Immobile da vedere, in ottima zona ed adatto a famiglia. Classe G - IPE 116,03 kwh/mq anno Prezzo: TRATTABILE Rif. S.5-47 ZONA VIA VALENTINI - BELLISSIMO 5 VANI EXTRA-LUSSO Vendiamo, in zona Valentini su strada secondaria a due passi dal centro, un bellissimo appartamento completamente ristrutturato con materiali extra-lusso di 5 ampi vani con accessori, in una piccola palazzina. L immobile dotato di tutti i confort e cosi suddiviso: ingresso su bella zona giorno con doppia esposizione suddivisa in zona cottura, pranzo e sala con accesso a bel terrazzo abitabile loggiato; la zona notte risulta composta da tre camere di cui una con bagno privato, una con guardaroba oltre a secondo bagno e stanza lavanderia/guardaroba. Completa la proprieta un garage. Super accessoriato: aria condizionata, avvolgibili elettrici, parquet di prima scelta, infissi speciali termici e anti-rumore, pareti con intonaco a cera. Termosingolo. Ascensore. BELLISSIMO. Classe F - IPE 95,04 kwh/mq anno* Prezzo: TRATTABILE Rif. S

12 PRATO EST VIA PERO PRESSI VIA ZARINI - 5 VANI CON DOPPI SERVIZI Vendiamo un ottimo appartamento di ampia metratura al piano terra di una bella palazzina anni 70 di 5 vani classico con doppi servizi. L immobile che necessita di un ammodernamento, e cosi suddiviso: ingresso, tinello con cucinotto ed accesso a resede esterno tramite la veranda, ampia salaicon accesso al secondo resede, tre camere e due bagni finestrati. Completano la proprieta un ampia cantina ed un garage. Ascensore e termo singolo. Immobile in pronta consegna. Prezzo: TRATTABILE Classe G - IPE 173,23 kwh/mq anno* Rif. S VANI SEMINUOVO CENTRALISSIMO In zona centralissima di Grignano, vendiamo un bell appartamento di 5 vani con 3 camere matrimoniali in una palazzina di recente costruzione. L immobile e cosi disposto: ingresso su bel soggiorno con accesso a loggia con ripostiglio, cucina con accesso a terrazzo uso servizi, zona notte con tre camere matrimoniali, bagno finestrato di ampia metratura, guardaroba e disimpegno. Completa la proprieta un posto auto coperto. Prezzo: Classe G - IPE 220,644 kwh/mq anno Rif. S.5-51 ATTICO SU DUE LIVELLI NUOVO In zona centralissima di Grignano, vendiamo un ATTICO con ottima esposizione in piccola ed elegantissima palazzina. L immobile costruito in classe B presenta accorgimenti e finiture di altissimo pregio con una vivibilita unica ed e cosi suddiviso: ampio soggiorno di ingresso con accesso a terrazzo abitabile, cucina, disimpegno, camera matrimoniale e bagno finestrato; al piano superiore con accesso da scala a vista troviamo le due singole ed il secondo bagno finestrato oltre a loggia di 15 mq luminosa e panoramica. Completa la proprieta un garage di 20 mq. Soggiorno con la possibilita di realizzare un soppalco di arredo. Riscaldamento a pavimento, aria condizionata, allarme. Impianti di ultima generazione con spese condom iniali ridotte. ULTIMO IMMOBILE DA VEDERE. Prezzo: IMMOBILE NUOVO IN CLASSE B Rif. S

13 APPARTAMENTO IN BIFAMILIARE SU DUE LIVELLI Vendiamo un appartamento NUOVO con rifiniture ancora da scegliere in una bifamiliare, con accesso indipendente disposto su due livelli abitabili. L immobile trova accesso da un vialetto privato e si sviluppa al piano rimo con soggiorno/pranzo, angolo cottura e bel terrazzo, camera matrimoniale con possibilita di realizzare la cucina abitabile e bagno finestrato e secondo terrazzo; al piano secondo ed ultimo troviamo due ampie camere ed il secondo bagno finestrato oltre a due belle terrazze. Completa la proprieta un garage. Riscaldamento a pavimento, aria condizionata, allarme, pannelli solari. PRONTA CONSEGNA. Prezzo: IMMOBILE NUOVO IN CLASSE B Rif. S.5-54 APPARTAMENTO IN AL PIANO TERRA CON TAVERNA Appartamento NUOVO in bifamiliare con accesso indipendente in zona centralissima di Grignano al piano terra con soggiorno/pranzo con angolo cottura, due camere, bagno, giardino, taverna e garage. Riscaldamento a pavimento, aria condizionata, allarme, pannelli solari. PRONTA CONSEGNA. Prezzo: IMMOBILE NUOVO IN CLASSE A Rif. S.5-55 F O N T A N E L L E TERRATETTO CON GIARDINO DIVISO IN 2 UNITA In contesto residenziale di TERRATETTI in strada secondaria, VENDIAMO bel TERRATETTO DIVISO IN 2 UNITA IMMOBILIARI COME NUOVO, cosi disposto: appartamento al piano terra con ingresso, sala, cucina, camera, bagno oltre a stanza lavanderia e AMPIO GIARDINO. Appartamento al piano superiore su 2 livelli: ingresso, sala doppia, cucina abitabile e terrazzo oltre a bagno; al secondo piano 2 camere, bagno e soffitta uso lavanderia. TUTTO COMPLETAMENTE E FINEMENTE RISTRUTTURATO. ADATTO per due FAMIGLIE (genitori e Figli). Classe E IPE 125,847 kwh/mq anno - Classe F IPE 124,658 kwh/mq anno Prezzo: TRATTABILE Rif. P.T-26 TERRATETTO LIBERO SU TRE LATI CON AMPIO GIARDINO TERRATETTO ANGOLARE LIBERO SU 3 LATI. Ingresso che si apre sulla sala, cucina e sala da pranzo con accesso sul porticato e giardino privato di oltre 300 mq, 4 camere, bagno con vasca e doccia, MANSARDA TOTALMENTE ABITABILE con stanza lavanderia e predisposizione per bagno oltre a cantina. Prezzo: Classe F - IPE 158,60 kwh/mq anno Rif. S.T-28 12

14 - TERRATETTO CON GARAGE Disponiamo di un bel terratetto in strada centrale e silenziosa di Grignano, con un fronte di 8 m con passo carrabile che da accesso a GARAGE. L immobile ha una doppia esposizione con spazio esterno sul fronte e sul retro, ed e disposto su tre livelli abitabili per 300 mq complessivi. Il piano terra necessita di lavori di ammodernamento, mentre il piano primo e in ottime condizioni. Il piano secondo e allo stato grezzo. Totali 8 vani piu accessori e servizi. Prezzo: Classe G IPE 452,30 kwh/mq anno Rif. P.T-29 PRATO EST CAFAGGIO - TERRATETTO SU DUE LIVELLI Disponiamo in vendita di un grazioso TERRATETTO INDIPNDENTE di circa 94 mq, inserito in un contesto colonico completamente RISTRUTTURATO, molto silenzioso e tranquillo. L immobile trova accesso da una corte interna con la possibilita di parcheggiare un auto. L interno e cosi suddiviso: ingresso su bella sala con travi in legno che si apre sulla cucina con soffitto a voltine in cotto, oltre a ripostiglio e bagno. Dalla sala tramite scala a vista si accede al piano primo dove troviamo due ampie camere con tetto in legno ed il secondo bagno. L immobile ha delle finiture di alto pregio, e ben tenuto e non necessita di alcuna miglioria. Termosingolo, completamente climatizzato, dotato di impianto di allarme ed impianto satellitare. OTTIMO IMMOBILE. Prezzo: Classe G - IPE 197,20 kwh/mq anno Rif. S.T-32 L E F O N T A N E L L E TERRATETTO CON GARAGE E GIARDINO TERRATETTO INDIPNDENTE angolare libero su tre lati di costruzione classica disposto su tre livelli abitabili IN PRONTA CONSEGNA. L immobile, con accesso da vialetto laterale e dal giardino frontale di circa 100 mq, ha sul retro il resede con l ingresso al garage e la cantina; in condizioni abitabili, necessita di essere ammodernato ed e disposto cosi : ingresso, sala, tinello e cucina oltre a ripostiglio; al piano primo tre ampie camere ed un bagno di 12 mq, al piano secondo mansarda con la possibilita di realizzare altre due camere. IMMOBILE DI AMPIA METRATURA ADATTO A FAMIGLIA NUMEROSA. Classe G - IPE 223,73 kwh/mq anno* Prezzo: TRATTABILE Rif. S.T-37 13

15 M I G L I A N A TERRATETTO CON GIARDINO E TERRENO AGRICOLO Vendiamo in zona panoramica di Migliana, un ottimo terratetto su due livelli con resede e giardino esterno oltre ad ampio appezzamento di terreno agricolo adiacente. L immobile libero su tre lati che fa parte di un piccolo agglomerato di due case, e cosi suddiviso: al piano terra troviamo l ingresso, la sala, la cucina abitabile ed un ripostiglio; al piano primo tre camere ed il bagno. Immobile in ottime condizioni, senza la necessita di interventi edilizi. Abbinato al terratetto viene venduto un altro immobile da ristrutturare su tre livelli con giardino. OGGETTO INTERESSANTE IN OTTIMA POSIZIONE Prezzo: Classe G - IPE 173,23 kwh/mq anno* Rif. S.T-39 M I G L I A N A - TERRATETTO DA RISTRUTTURARE CON GIARDINO Disponiamo in vendita di un fabbricato da terra a tetto LIBERO SU 3 LATI, da ristrutturare disposto su tre livelli abitabili. L immobile, che gode di una vista panoramica unica, si trova in un piccolo agglomerato di tre case con terreni agricoli adiacenti a due passi dai bellissimi castagneti di Migliana. OTTIMA OCCASIONE. Prezzo: Classe G - IMMOBILE DA RISTRUTTURARE Rif. S.T-40 - VILLETTA A SCHIERA INDIPENDENTE In posizione CENTRALISSIMA di Grignano, in zona silenziosa e residenziale, proponiamo in vendita una splendida villetta a schiera di recente costruzione disposta su quattro livelli totalmente abitabili per circa 240 mq. L immobile risulta ben rifinito, adatto a famiglia con l esigenza delle 3 o 4 camere e risulta cosi disposto: ingresso da resede privato esterno sulla sala doppia con caminetto, cucina abitabile e bagno; al piano primo camera matrimoniale di 18 mq con bagno privato, camera singola e bagno principale; al piano secondo terza camera con bagno, con la possibilita di ricavare la quarta camera; completano la proprieta dei bei terrazzi, una bella taverna con bagno e garage oltre a resede/giardino. OTTIMO IMMOBILE. Prezzo: Classe E - IPE 106,27 kwh/mq anno Rif. P.V-13 M I G L I A N A AFFITTO TERRATETTO INDIPENDENTE ARREDATO CON AMPI SPAZI ESTERNI Affittiamo un ottimo terratetto ristrutturato completamente arredato su due livelli oltre a mansarda con resede anteriore e posteriore con doppio accesso. L immobile con caratteristiche rustiche e dotato di impianto di riscaldamento, caminetto ed allarme. Con accesso da bel resede privato si sviluppa su due piani nella seguente maniera: sala doppia di ingresso con camino, tinello, cucinotto e sottoscala; al piano superiore tre camere di cui una con accesso a resede tergale, due bagni ed al piano superiore da mansarda. Libero in pronta consegna. Prezzo: 600 /mese 14 Classe G - IPE 209,23 kwh/mq anno* Rif. Af-101

16 COMPRAVENDITA E AFFITTI GESTIONI IMMOBILIARI RELAZIONI TECNICHE E CERTIFICATI ENERGETICI GEOMETRA INTERNO PER CONSULENZE E SERVIZI STUDIO TECNICO.Geom. STEFANO NUTI. VI ASPETTIAMO NEL NOSTRO STUDIO DI VIA A.G. LIMBERTI nr.67 ZONA GRIGNANO 15

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