COMUNE DI IMPRUNETA PROVINCIA DI FIRENZE. N. 80 del registro delle deliberazioni del 25/09/2012. Adunanza ordinaria - seduta pubblica.

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1 CONSIGLIO COMUNALE N. 80 del registro delle deliberazioni del 25/09/2012 Adunanza ordinaria - seduta pubblica. OGGETTO: PIANO EDILIZIA ECONOMICA E POPOLARE LOCALITÀ POGGIO AI GRILLI IN VIA CASSIA A TAVARNUZZE - APPROVAZIONE DEL PIANO ATTUATIVO AI SENSI DELL ART. 69 DELLA L.R. 1/2005 E DELLO SCHEMA DI CONVENZIONE. ACQUISIZIONE AREA. L'anno DUEMILADODICI e questo giorno VENTICINQUE del mese di SETTEMBRE alle ore 17:58 in Impruneta, presso la Biblioteca Comunale in Piazza Buondelmonti n. 19/20, si è riunito il Consiglio Comunale. Presiede l'adunanza il Presidente del Consiglio Comunale LOTTI DINO All inizio della discussione dell argomento in oggetto, risultano: PRESENTI 1 BENEFORTI GIGLI IDA SINDACO X 2 NIDIACI NICOLA CONSIGLIERE X 3 BUCCIANELLI LEONELLO CONSIGLIERE X 4 BUCCIONI FRANCESCA CONSIGLIERE X 5 BALDINI SARA CONSIGLIERE X 6 SETTI TOMMASO CONSIGLIERE X 7 POGGINI PAOLO CONSIGLIERE X 8 LOTTI DINO CONSIGLIERE X 9 BOMBARDIERI REMO CONSIGLIERE X 10 RETTORI MATTEO CONSIGLIERE X 11 VENTURI PAOLO CONSIGLIERE X 12 CALAMANDREI ALESSIO CONSIGLIERE X 13 KRAFT LILLIAN CONSIGLIERE X 14 BOSCHERINI ROSSELLA CONSIGLIERE X 15 LOMBARDINI MARIA TERESA CONSIGLIERE X 16 PESCIULLESI MARCO CONSIGLIERE X 17 GANDOLFO GIOVANNI CONSIGLIERE X 18 LEO FERDINANDO CONSIGLIERE X 19 LAZZERINI RICCARDO CONSIGLIERE X 20 MAZZETTI MARCO CONSIGLIERE X 21 BISIGNANO MASSIMO CONSIGLIERE X 14 7 ASSENTI Partecipa il Segretario Generale, DOTT.SSA SERENA BOLICI, incaricato della redazione del verbale. Scrutatori: BISIGNANO MASSIMO, VENTURI PAOLO, BALDINI SARA Documento informatico firmato digitalmente ai sensi del D.Lgs n. 82/2005, del T.U. n. 445/2000 e norme collegate, il quale sostituisce il documento cartaceo e la firma autografa; il documento informatico è conservato digitalmente negli archivi informatici del Comune di Impruneta.

2 Premesso che: IL CONSIGLIO COMUNALE - il vigente PRG, adottato con deliberazione del C.C. n. 195 del è stato approvato definitivamente dalla Regione Toscana con deliberazione del Consiglio Regionale n. 32 del , successivamente modificato dalla approvazione di alcune varianti; - l Amministrazione Comunale di Impruneta ha definitamente approvato con deliberazione del C.C. n. 73 del il Piano PEEP con contestuali varianti al PRG; - il suddetto Piano prevedeva, per Tavarnuzze, la realizzazione di un intervento subordinato a Piano Attuativo per la realizzazione di n. 4 alloggi in località Via Cassia nell area denominata Poggio ai Grilli contraddistinta al Catasto Terreni nel foglio di mappa n. 14 dalla particella 62 parte; - a seguito di espletamento di bando pubblico, con determinazione dirigenziale n. 546 dell , è stato proceduto all assegnazione provvisoria del suddetto lotto di terreno edificabile alla Cooperativa l Orcio Soc. a r.l., con sede in Impruneta Via I Maggio 80, per la realizzazione di n. 4 alloggi in località Via Cassia a Tavarnuzze; - con deliberazione del Consiglio Comunale n. 73 del , è stata approvata la variante al PRG vigente, contraddistinta dal n. 49 relativa all area Parco Pali e all area PEEP per la rettifica dei rispettivi perimetri, per l eliminazione della simbologia indicante intervento preventivo unitario nonché per la modifica del numero degli alloggi dell area PEEP portandoli da 4 a 5. Preso atto che: - il Piano Attuativo non è stato sottoposto, ai sensi dell art. 2 comma 3 del Regolamento di attuazione dell art. 11 comma 5 della L.R. 1/2005, a Valutazione Integrata (V.I.) di cui all art. 11 della L.R. stessa, in quanto l area destinata a PEEP ha dimensioni limitatissime e interessa esclusivamente la frazione di Tavarnuzze ed inoltre era già stata sottoposta a V.I. la variante al PRG approvata con deliberazione del C.C. n. 73 del per la modifica del perimetro e del numero di alloggi previsti nel PEEP; - detto Piano è stato sottoposto alla procedura di verifica di assoggettabilità a Valutazione Ambientale Strategica (V.A.S.) di cui alle disposizioni del D.lgs 152/2006 Norme in materia ambientale come modificato dal D.lgs 4/2008 Ulteriori disposizioni correttive ed integrative del D.lgs. 152/2006 che si è conclusa con provvedimento di esclusione assunto dalla Giunta Comunale, in qualità di Autorità Competente, con deliberazione n. 90 del sentito il parere del Consiglio Comunale che si è espresso con deliberazione n. 84 del ; - con propria deliberazione n. 92 del è stato adottato - ai sensi dell art. 69 della L.R. 1/2005 il Piano Attuativo relativo all area PEEP in oggetto, costituito dagli elaborati contenuti agli atti della sopra citata deliberazione: - Relazione - Norme di Attuazione - Documentazione fotografica - Computo metrico estimativo opere di urbanizzazione - Elaborato 1B Stralcio di PRG, scala 1: Elaborato 2B Estratto di Mappa, scala 1: Elaborato 3B Cartografia Vincoli sovraordinati, scala 1:5000 Pag. 1

3 - Elaborato 4B Rilievo Topografico, scala 1:200 - Elaborato 5B Sezioni, scala 1:200 - Elaborato 6B Distanza dai confini, scala 1:200 - Elaborato 7B Indicazioni di progetto, scala 1:200 - Elaborato 8B Planimetria stato di progetto, scala 1:100 - Elaborato 9B Piante stato di progetto, scala 1:100 - Elaborato 10B Prospetti stato di progetto, scala 1:100 - Elaborato 11B Prospetti stato di progetto, scala 1:100 - Elaborato 12B Sezioni stato di progetto, scala 1:100 - Elaborato 13C Verifica smaltimento liquami e particolari costruttivi - Elaborato 14B Verifica Legge 13/1989, scala 1:100 - Elaborato 15B Schema impianto fognario - Elaborato 16C Impianto di illuminazione pubblica e rete elettrificazione utenze - Elaborato 17C Schema reti gas e acquedotto - Elaborato 18B Relazione Paesaggistica - Elaborato 19 D- viabilità di accesso - Valutazione revisionale del clima acustico con dichiarazione del tecnico del Relazione geologico tecnica e dichiarazione del professionista del attestante la congruità delle indagini alle modifiche apportate al progetto - Nota integrativa alla relazione geologica - Indagini geologico tecniche si supporto al Piano Regolatore Generale (estratto) - Pericolosità e fattibilità - Indagini sul rischio idraulico - Nota integrativa sul rischio idraulico del prot Dato atto che, ai fini della conoscibilità e della partecipazione pubblica: - la suddetta deliberazione, completa degli allegati è stata depositata a libera visione del pubblico, presso l Ufficio Segreteria Demografici, per 45 giorni consecutivi e più precisamente dal 3/11/2010 al 18/12/2010; - è stata altresì disponibile per la consultazione anche presso l ufficio urbanistica; - tale deposito è stato reso noto al pubblico mediante pubblicazione di apposito avviso all Albo Pretorio del Comune, sul B.U.R.T. n. 44 del 3/11/2010. mediante manifesti affissi nel territorio comunale e sul sito Internet del Comune; - ai sensi dell art.69 c.2 della L.R. 1/05 con avviso in data 2/10/2010 prot è stata data notizia dell avvenuta adozione del Piano Attuativo trasmettendo contestualmente gli elaborati progettuali al Presidente della Giunta Provinciale; - conformemente a quanto disposto dall art. 62 c.2. della L.R. 1/05, sono stati depositati al Genio Civile di Firenze gli elaborati prescritti dalle direttive tecniche regionali in attuazione della L.R n. 21, corredati dalle certificazioni di cui all art.62 della L.R.1/ entro il termine di cui al comma 2 dell art. 69 della L.R. 1/05 non sono pervenute al protocollo generale osservazioni al Piano Attuativo suddetto, come da certificazione prot del 10/09/2012. Considerato che: - con deliberazione di Consiglio Comunale n.11 del 18/02/2008 è stato approvato il Piano Strutturale del Comune di Impruneta che conferma la previsione del PEEP in oggetto; - con deliberazione n. 61 del 19/07/2012 è stato approvato il Regolamento Urbanistico del Comune di Impruneta il quale riconferma la previsione del Piano adottato. Pag. 2

4 Considerato che: - l area è assoggettata ad esproprio ai sensi della L. 865/71 e del D.P.R. n. 327/2001 e successive modificazioni; - che per addivenire all acquisizione dell area PEEP, nel corso di questi ultimi anni sono stati avviati contatti con Enel al fine di verificare la possibilità di un accordo bonario per la cessione di tale area. - preso atto della disponibilità della Cooperativa l Orcio Soc. Coop. a r.l., preassegnataria dell area, a far fronte all esborso necessario per l acquisizione della stessa con lettera prot del 4/7/2012 confermata dalla nota prot. n del Preso atto che Enel Servizi Srl con nota del assunta al protocollo dell Ente il al n si è resa disponibile alla cessione di detta area per un importo pari ad ,00 al netto degli oneri fiscali e delle spese di rogito. Visto il D.P.R. n. 327/2001 e s.m.i. ed in particolare l art. 45. Vistol art. 11 della Legge 241/90. Preso atto che tale area va ceduta alla Cooperativa L Orcio Soc. Coop a r.l. in virtù dell assegnazione provvisoria di cui alla Determinazione Dirigenziale n. 546 del Visto l art. 35 della L. 865/71 e s.m.i.. Visto lo schema di convenzione, previsto dalla riportata norma, predisposto dal Servizio Gestione del Territorio, allegato al presente atto per farne parte integrante e sostanziale. Vista la Deliberazione di G.C. n.79 del 16/05/2012 con la quale, esaminata la richiesta della Cooperativa, è stato deciso di scomputare anche gli oneri di Urbanizzazione Secondaria, specificando con successiva nota del Sindaco che ciò è da applicarsi al caso dei PEEP in generale. Considerato che il costo delle opere di Urbanizzazione a carico del PEEP, comprende anche parte di rete di distribuzione dell acqua potabile lungo via Cassia, come risulta dagli elaborati del Piano Attuativo. Ritenuto pertanto opportuno approvare il Piano Attuativo di cui trattasi costituito dagli elaborati in premessa citati confermandone il contenuto. Vista la Relazione del Responsabile dei procedimenti espropriativi geom. Massimo Cianchi, ai sensi del DPR 327/2001 depositata agli atti. Vista la relazione del Responsabile del procedimento, ai sensi dell art.16 della L.R. 1/2005 redatto dal Responsabile dell Ufficio Urbanistica, arch. Paola Trefoloni e il rapporto del Garante della comunicazione ai sensi dell art. 20 della L.R. 1/2005 redatto dalla dott.ssa Anna Maria Lerose allegati al presente atto per farne parte integrante e sostanziale. Pag. 3

5 Visti i pareri favorevoli di regolarità tecnica e contabile, allegati alla presente deliberazione, rilasciati rispettivamente dal Dirigente Responsabile del Servizio Gestione del Territorio, dal dirigente del Servizio Affari Generali e dal Dirigente Responsabile del Servizio Gestione Risorse Economiche, ai sensi dell art. 49 del Decreto Legislativo 18/08/2000 n.267 Testo Unico delle leggi sull ordinamento degli enti locali. Preso atto che il Presidente pone in votazione, in forma palese, la deliberazione con il seguente esito: E uscito il Consigliere Gandolfo - Presenti: n Votanti: n Favorevoli: n Contrari: n. 0 - Astenuti: n. 0 D E L I B E R A 1. Le premesse formano parte integrante e sostanziale del presente dispositivo. 2. Di prendere atto che nei termini di cui sopra, relativamente al Piano in oggetto, non sono state presentate osservazioni. 3. Di approvare, ai sensi dell art.69 della L.R.1/2005 il Piano Attuativo relativo all Area PEEP in loc. Poggio ai Grilli a Tavarnuzze adottato con deliberazione di C.C. n. 92 del confermando i contenuti del Piano adottato e il relativo schema di convenzione, quest ultimo allegato al presente atto per farne parte integrante e sostanziale. 4. Di dare atto che il Piano Attuativo che con la presente deliberazione si approva è costituito dagli elaborati la cui copia è contenuta agli atti della deliberazione consiliare di adozione n. 92/ Di disporre l acquisizione dell area ai sensi del D.P.R. 327/2001 e s.m.i., da Enel Servizi Srl, mediante rogito notarile secondo lo schema che verrà approvato con separata determinazione dirigenziale previa corresponsione dell importo di ,00 (centosettantacinquemila/00) oltre oneri fiscali. 6. Di assegnare definitivamente alla Cooperativa L Orcio Soc. Coop a r.l. l area PEEP posta in Tavarnuzze loc. Poggio ai Grilli mediante stipula dell allegata convenzione. 7. Di dare atto che l importo di oltre oneri fiscali e spese notarili verrà corrisposto, detratti ,03 precedentemente versati, dalla Cooperativa L Orcio Soc. Coop a r.l. al momento del rogito. 8. Di prendere atto della relazione del Responsabile dei procedimenti espropriativi geom. Massimo Cianchi, ai sensi del DPR 327/2001 depositata agli atti. 9. Di prendere atto della relazione del Responsabile del procedimento, ai sensi dell art.16 della L.R. 1/2005 redatto dal Responsabile dell Ufficio Urbanistica, arch. Paola Trefoloni e il rapporto del Garante della comunicazione ai sensi dell art. 20 della L.R. 1/2005 redatto dalla dott.ssa Anna Maria Lerose allegati al presente atto per farne parte integrante e sostanziale. 10. Di trasmettere la presente deliberazione al Presidente della Giunta Provinciale. 11. Di disporre la pubblicazione della presente deliberazione sul Bollettino Ufficiale della Regione Toscana. Pag. 4

6 12. Di dare atto che il Piano Attuativo sarà efficace dalla pubblicazione dell avviso di cui sopra sul Bollettino Ufficiale della Regione Toscana. Il Consiglio Comunale delibera altresì di dichiarare il presente atto immediatamente eseguibile, ai sensi dell art. 134, comma 4 del Decreto Legislativo 18 agosto 2000 n.267 Testo Unico delle leggi sull ordinamento degli enti locali, al fine di rendere operativo il Piano Attuativo di cui trattasi, con il seguente esito: - Presenti: n Votanti: n Favorevoli: n Contrari: n. 0 - Astenuti: n. 0 Pag. 5

7 Data lettura del presente verbale, il medesimo viene approvato e sottoscritto. IL PRESIDENTE LOTTI DINO IL SEGRETARIO GENERALE DOTT.SSA SERENA BOLICI Ultima pagina