PUNTEGGIO RELATIVO ALLE CARATTERISTICHE QUALITATIVE, METODOLOGICHE E TECNICHE - fattore ponderale: max punti 60/100, così suddivisi:

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1 MODALITA DI GARA E CRITERI DI AGGIUDICAZIONE PER IL SERVIZIO DI PULIZIA DEGLI IMMOBILI E DEI LOCALI AD USO SERVIZI COMUNALI ED UFFICI PUBBLICI AVENTE DURATA DI ANNI TRE DALLA CONSEGNA ART. 1: OGGETTO DELL APPALTO Il Comune di Sanremo deve procedere ad affidare il servizio di pulizia degli immobili ad uso servizi comunali ed uffici pubblici, avente durata di anni tre decorrenti dalla consegna, eventualmente rinnovabile, da aggiudicare mediante esperimento di procedura aperta ai sensi dell art. 3, comma 37 e dell art. 55 del D.Lgs. 163/2006 e s.m.i. ART. 2: REQUISITI DI AMMISSIONE CONCORRENTI Possono partecipare alla gara: a. Le ditte individuali e le imprese costituite in forma di società commerciale o di società cooperativa, nonché i consorzi fra le citate ditte e società: - in attività alla data di pubblicazione del bando, iscritte alla competente camera di commercio e che esercitino attività, ancorché non esclusiva, di pulizia di immobili; - iscritte nel Registro delle imprese o nell'albo delle imprese artigiane per l esercizio delle attività di pulizia ai sensi del Decreto del Ministro dell'industria del Commercio e dell'artigianato 7 luglio 1997, n. 274, almeno nella fascia di classificazione, per volume d'affari al netto dell'iva, di cui alla lettera d) (volume d affari annuo sino a ,90) dell art. 3 comma 1 - del citato D.M.; - in possesso della certificazione di qualità ISO 9001:2008; b. I raggruppamenti temporanei di imprese, ai sensi dell art. 37 del D.Lgs. 163/2006 e successive modifiche, in tal caso: - il requisito di capacità tecnica e professionale inerente l elenco dei principali servizi prestati negli ultimi tre anni (2009/2010/2011) per attività coincidente con quella oggetto dell appalto, pari a complessivi ,00, dovrà essere posseduto dall impresa mandataria per una percentuale non inferiore al 60%, la restante quota dovrà essere posseduta cumulativamente dalle Imprese mandanti, ciascuna per una quota non inferiore al 20%; - il requisito di capacità tecnica e professionale inerente lo svolgimento negli ultimi tre anni (2009/2010/2011) di almeno n. 1 servizio analogo dell importo unitario di ,00 su base annuale, dovrà essere posseduto interamente da almeno uno dei soggetti partecipanti al Raggruppamento; - l iscrizione al Registro delle imprese o nell'albo delle imprese artigiane per l esercizio delle attività di pulizia ai sensi del Decreto del Ministro dell'industria del Commercio e dell'artigianato 7 luglio 1997, n. 274, nella

2 fascia di classificazione di cui alla lettera d) dovrà essere posseduta almeno dalla Società capogruppo, a pena di esclusione dalla gara; - la certificazione di qualità è richiesta almeno in capo al soggetto mandatario, a pena di esclusione; c) i consorzi di cui all art. 34, comma 1, lettere b) e c) del D.Lgs. 163/2006 e s.m.i., in tal caso: - l iscrizione al Registro delle imprese o nell'albo delle imprese artigiane per l esercizio delle attività di pulizia ai sensi del Decreto del Ministro dell'industria del Commercio e dell'artigianato 7 luglio 1997, n. 274, nella fascia di classificazione di cui alla lettera d), dovrà essere posseduta dall Impresa consorziata esecutrice, ovvero, nell ipotesi vengano indicate più consorziate esecutrici, l appartenenza alla fascia d) dovrà risultare dalla somma delle fasce di classificazione possedute da ciascuna impresa esecutrice; - la certificazione di qualità è richiesta in capo alla/e consorziata/e esecutrice/i, a pena di esclusione. I soggetti di cui al precedente comma - lettere a), b) e c) - devono presentare in sede di gara, ai fini dell ammissione, la seguente documentazione, meglio specificata nel bando di gara: 1) idonee referenze bancarie rilasciate da almeno due istituti bancari o intermediari autorizzati; 2) l elenco dei principali servizi prestati negli ultimi tre anni ( ) con l indicazione degli importi, delle date e dei destinatari, pubblici o privati, di cui all art. 42, comma 1 - del citato decreto; si precisa che saranno ammessi i concorrenti che abbiano prestato, nell arco temporale di riferimento, servizi per attività coincidente con quella oggetto dell appalto, pari a complessivi ,00 e di questi almeno un servizio di importo complessivo pari a ,00 su base annuale. I soggetti di cui sopra possono soddisfare la richiesta relativa al possesso dei requisiti di carattere economicofinanziario e tecnico-professionale di cui ai punti 1) e 2), ai sensi dell art. 49 del D.Lgs.163/2006 s.m.i., avvalendosi dei requisiti di un altro soggetto. ART. 3: PROCEDURA E CRITERI DI AGGIUDICAZIONE 1. Il presente servizio verrà aggiudicato mediante procedura aperta, ai sensi dell art commi 1 e 5 - del D.Lgs. 12 aprile 2006 n. 163 e s.m.i. nonché del Regolamento approvato con DPR 207/2010, utilizzando il criterio dell offerta economicamente più vantaggiosa, di cui all art. 83 del medesimo decreto legislativo. 2. Gli elementi e i parametri di ponderazione da utilizzare per la valutazione delle offerte, derivanti dal combinato disposto dell articolo 83 - comma 2 - del D.Lgs. 163/2006 e s.m.i. e dell art. 286 del DPR 5 ottobre 2010, n. 207, sono i seguenti: Progetto tecnico - Caratteristiche qualitative, metodologiche e tecniche: punti max 60/100; Prezzo: punti max 40/ Le offerte tecniche verranno esaminate, secondo le modalità stabilite dal bando integrale di gara, in seduta riservata da idonea Commissione Giudicatrice nominata nel rispetto delle disposizioni dell art. 84 del D.Lgs. 163/2006 e s.m.i.

3 4. La Commissione Giudicatrice procederà ad esaminare i progetti tecnici sulla base degli elementi di valutazione nonché dei criteri, sub-criteri e relativi coefficienti di ponderazione, indicati ai successivi articoli 4 e 5 del presente elaborato. 5. La stazione appaltante può decidere di non procedere all aggiudicazione se nessuna offerta risultasse conveniente o idonea in relazione all oggetto del contratto ai sensi dell art. 81 comma 3 del D.Lgs. 163/2006 e s.m.i. ART. 4: RELAZIONE TECNICA DI OFFERTA: CARATTERISTICHE QUALITATIVE, METODOLOGICHE E TECNICHE DEL SERVIZIO - ELEMENTI DI VALUTAZIONE Il progetto tecnico, contenuto nella busta A, come meglio specificato nel bando di gara, dovrà essere predisposto in conformità ai contenuti sotto indicati e alle corrispondenti schede, allegate al presente elaborato, sotto i numeri da 1 a 8, che costituiscono gli elementi/sotto elementi necessari per la valutazione del profilo qualitativo ed organizzativo del servizio. 1) Sistema organizzativo del servizio 1.1. Schema organizzativo/ monte ore complessivo annuo (vedasi scheda - allegato n. 1): Il sistema organizzativo dovrà essere impostato, secondo la scheda allegato n. 1, prevedendo una congrua e adeguata distribuzione del personale per livello di inquadramento contrattuale e per immobile, a cui attribuire un numero di ore globali annue effettive ritenute necessarie per lo svolgimento del servizio. Il monte ore complessivo da indicare nella presente scheda deve essere su base annua e specificato per tutti gli immobili e locali oggetto del servizio, occorrenti per lo svolgimento delle prestazioni stabilite negli allegati al Capitolato dalla lettera A) alla lettera I). Nello schema saranno considerate le sole figure professionali strettamente correlate al servizio, quali: operai comuni (2 livello), operai qualificati (3 livello), operai specializzati/coordinatori di cantiere (4 livello). Al riguardo la Commissione Giudicatrice verificherà la congruità delle diverse figure proposte, precisando che le figure aventi un alta professionalità (3 e 4 livello) ritenute in eccesso, saranno conteggiate a fini dell attribuzione del punteggio relativo al monte ore, come appartenenti al livello immediatamente inferiore. Si richiede come livello minimo di inquadramento del personale il 2 livello, pertanto non saranno considerate posizioni di 1 livello. Nel monte ore effettivo non saranno neppure conteggiate posizioni dirigenziali, quali direttori di area, responsabili della qualità e/o sicurezza, ecc Programmazione tempi in rapporto alle prestazioni (vedasi scheda - allegato n. 2): Al riguardo dovrà essere evidenziata una conoscenza degli ambienti, delle superfici, ecc., oggetto del servizio, acquisita mediante sopralluogo effettuato dai tecnici dell Impresa offerente. La programmazione, in raccordo con il sistema organizzativo di cui al precedente punto 1.1., sarà esplicitata indicando il monte ore complessivo annuo suddiviso per immobile, tipologia di intervento e numero di addetti, in relazione alle prestazioni richieste. Sarà necessario impostare le schede inerenti il sistema organizzativo del servizio in maniera coerente e compatibile.

4 2) Metodologie tecnico-operative 2.1 Metodologia di intervento, tipologie di pulizia ordinaria (vedasi scheda - allegato n. 3): Occorre indicare il tipo di prestazione e la metodologia di intervento, con riferimento ai diversi ambienti degli edifici (scale, atri, corridoi, uffici, aule, servizi igienici, archivi, magazzini, aree esterne, ecc.), alle superfici da trattare (tipologia di pavimentazione, superfici verticali, vetri e vetrate, lavaggio tendaggi vari, ecc.), all impiego di attrezzature, di macchinari e di prodotti Interventi ispettivi di verifica delle prestazioni qualitative da parte dell Impresa (vedasi scheda - allegato n. 4): Gli interventi riguardano la descrizione delle procedure di autocontrollo programmato dall Appaltatore per la verifica della qualità delle prestazioni rese, definendo: la metodologia che si intende adottare, la frequenza delle verifiche (continuative o a campione), la/e figura/e professionale/i preposta/e al controllo, la modulistica in uso Servizi aggiuntivi proposti, senza costi ulteriori per l Ente, rispetto alle prestazioni minimali previste nel Capitolato (vedasi scheda - allegato n. 5): saranno considerate le seguenti attività aggiuntive: Pulizia preliminare e preparazione delle sale riunioni, di rappresentanza, sala gare e successiva pulizia e riordino, con preavviso minimo di 24 ore (limitatamente agli immobili di cui all allegato A e B al Capitolato); Disponibilità di personale della Ditta Appaltatrice per interventi di emergenza, senza preavviso, previa richiesta telefonica; Servizio di disinfezione e lavaggio dei servizi igienici con n. 2 passaggi giornalieri e rifornimento materiale igienico mancante. I servizi igienici ove verrà eseguito il secondo passaggio di pulizia verranno individuati ad appalto aggiudicato, a discrezionalità della stazione appaltante, in ragione del numero di servizi igienici indicati nell offerta tecnica del soggetto risultato aggiudicatario,con priorità per i servizi igienici aperti al pubblico/utenza. 3) Sicurezza e tipo di macchine 3.1. Descrizione e caratteristiche tecniche dei macchinari utilizzati (vedasi scheda - allegato n. 6): Al fine della valutazione, è necessario indicare la disponibilità dei macchinari per il presente appalto, come richiesto dalla scheda di riferimento: Il modello e la tipologia di macchine (lucidatrice, aspirapolvere, lavapavimenti, ecc.) Le caratteristiche tecniche, L anno di acquisto, Il valore di investimento originario e valore attuale.

5 Si precisa che presso il Palazzo Comunale, il Palazzo di Giustizia, la sede del Corpo di Polizia Municipale e la sede del Settore Servizi Demografici dovranno essere destinate dotazioni fisse di macchinari, mentre per le altre sedi è ammessa la rotazione. In tal caso si dovrà indicare il luogo di prevalente utilizzo e le eventuali ulteriori sedi, di cui all ultima colonna della scheda di riferimento. I macchinari saranno classificati mediante una sigla (es. M1, M2, M3, ecc.), che in caso di aggiudicazione del servizio, dovrà essere riprodotta al fine di permettere l individuazione del bene durante la fase di controllo. 4) Prodotti ed attrezzature 4.1. Prodotti utilizzati (vedasi scheda - allegato n.7): I prodotti occorrenti per la pulizia, per la disinfezione, ecc. devono essere descritti e indicati in rapporto allo specifico utilizzo (superfici, ambienti). E possibile allegare documentazione e schede riportanti le caratteristiche tecnico-chimiche Attrezzature impiegate (vedasi scheda - allegato n. 8): Sono richiesti i seguenti elementi relativi alle attrezzature impiegate per lo svolgimento del servizio: la tipologia, le caratteristiche tecniche, eventuali schede tecniche, ecc., con indicazione delle sedi di utilizzo. Il progetto tecnico dovrà essere redatto in conformità alle schede di cui agli allegati dal n. 1 al n. 8, che potranno eventualmente essere accompagnate da ulteriori documenti, schede, informazioni, fotografie, schemi ecc. ART. 5: PROGETTO TECNICO: CRITERI, SUB-CRITERI, COEFFICIENTI DI VALUTAZIONE E FATTORI PONDERALI 1. La Commissione Giudicatrice valuterà gli elementi derivanti dalla relazione tecnica di offerta (progetto tecnico), già illustrati al precedente art. 4, attribuendo i punteggi secondo i criteri di seguito indicati. La relazione di offerta dovrà essere redatta in un massimo di 30 pagine formato A4 (dimensione carattere 12 tipo di carattere Times New Roman, margini dx e sx di cm. 2), escludendo dal conteggio le schede allegate al presente elaborato, la documentazione fotografica/illustrativa e le schede tecniche relative a macchinari, attrezzature, prodotti, ecc. N.B. Nel caso in cui la relazione di offerta superi il massimo di pagine sopra indicato, la Commissione procederà alla valutazione dell elaborato con un margine di tolleranza del 10% (non oltre 3 pagine complessive), non prendendo in considerazione tutto ciò che esuberi da quest ultimo limite. PUNTEGGIO RELATIVO ALLE CARATTERISTICHE QUALITATIVE, METODOLOGICHE E TECNICHE - fattore ponderale: max punti 60/100, così suddivisi: 1) Sistema organizzativo del servizio - fattore ponderale max: punti 25, di cui: 1.1. Schema organizzativo - monte ore complessivo annuo max punti 20

6 Si stabilisce un criterio di ponderazione tra il numero delle ore di lavoro offerte ed il livello contrattuale delle unità addette, prevedendo il seguente coefficiente di ponderazione da attribuire ad ogni livello: 7 al 4 livello, 6,5 al 3 livello, 6 al 2 livello. Si procederà successivamente ad effettuare le seguenti operazioni: a) sommatoria delle ore lavorative effettive dichiarate dall Impresa partecipante, per ogni livello contrattuale; b) tali risultati verranno moltiplicati per il coefficiente di ponderazione sopra indicato, ottenendo un valore ponderato in base al livello adibito al servizio; c) la somma totale dei valori ponderati per livello, di cui al punto b), costituisce il valore ponderato complessivo ai fini dell attribuzione del punteggio in oggetto. Saranno attribuiti 20 punti all Impresa che avrà ottenuto il valore ponderato più alto derivante dallo schema organizzativo/ monte-ore, mentre alle altre offerte verrà attribuito un punteggio definito con l applicazione della seguente formula: Vpi x Pmax Pi = Vpmax Dove: Pi = punteggio da assegnare all impresa i-esima Pmax = punteggio massimo: punti 20 Vpi = valore ponderato compl. all impresa i-esima Vpmax = valore ponderato compl. massimo Ai fini della verifica di congruità delle figure aventi un alta professionalità (3 e 4 livello) ritenute in eccesso, la Commissione Giudicatrice procederà al calcolo della media dei monte-ore annui offerti dalle Imprese ammesse suddivisi per livello (3 e 4 ) ed in caso di scostamento dai suddetti valori medi, procederà a rettificare la distribuzione dei corrispondenti monte-ore offerti imputandoli al livello immediatamente inferiore nonché a rideterminare il valore ponderato complessivo secondo i valori rettificati Programmazione tempi in rapporto alle prestazioni fattore ponderale: max punti 5, di cui: Modalità di programmazione delle prestazioni max punti 3 (*): Si procederà alla valutazione complessiva del numero di ore annuo, del numero di addetti, nonché della distribuzione per immobile e in rapporto alle superfici degli immobili e alle diverse prestazioni richieste negli allegati da A ad I al Capitolato Speciale d Appalto (pulizia giornaliera, quindicinale, mensile, ecc.) Coerenza interna della programmazione e compatibilità con la scheda allegato n. 1 max punti 2: Verrà valutata la coerenza interna dei dati proposti dall Impresa nella scheda allegato n. 2: numero degli addetti e relativo numero di ore annue, distribuiti in rapporto agli immobili (tenendo conto delle relative superfici) ed in

7 rapporto alle diverse prestazioni richieste dal Capitolato Speciale d Appalto (pulizia giornaliera, bisettimanale, settimanale ecc.). Sarà inoltre oggetto di valutazione la compatibilità dei dati inseriti nella scheda allegato n. 2 con quanto indicato nella scheda allegato n. 1 di cui al punto precedente. Si procederà a sommare il numero di incongruenze riscontrate nella scheda allegato n. 2 (coerenza interna) con quelle riscontrate in riferimento alla compatibilità con la scheda allegato n. 1. Si precisa che per incongruenza si intende qualsiasi rilievo e/o osservazione, rilevati dalla Commissione in sede di valutazione, in merito al mancato riscontro di coerenza di uno o più dati indicati nella scheda stessa e/o in merito alla mancata compatibilità con i dati riportati nella scheda allegato n. 1. Il punteggio verrà attribuito applicando i seguenti coefficienti al fattore ponderale massimo (pari a punti 2): N. 0 Incongruenze coefficiente 1 N. 1 Incongruenza coefficiente 0,5 N. 2 o più Incongruenze coefficiente 0 2) Metodologie tecnico-operative fattore ponderale max: punti 20, di cui: 2.1. Metodologia di intervento, tipologie di pulizia ordinaria max punti 8 (*): Saranno oggetto di valutazione le modalità di intervento, le cadenze, l uso di attrezzature, di macchinari e di prodotti, in relazione alle diverse tipologie di ambienti e rispetto alle prestazioni minime richieste dagli allegati dalla lettera A alla I al Capitolato Speciale d Appalto Interventi ispettivi di verifica delle prestazioni qualitative da parte dell Impresa max punti 2 (*): Saranno considerate la sistematicità e l efficacia degli interventi ispettivi relativi alla verifica qualitativa delle prestazioni (autocontrollo), nonché la completezza della modulistica (reports) appositamente predisposta, azioni correttive e relativa tempistica Servizi aggiuntivi proposti, senza costi ulteriori per l Ente, rispetto alle prestazioni minimali previste nel Capitolato fattore ponderale max punti 12, di cui: Pulizia preliminare e preparazione delle sale riunioni, di rappresentanza, sala gare e successivo servizio di pulizia e riordino, con preavviso minimo di 24 ore - max punti 4 (*): saranno attribuiti 4 punti all Impresa che avrà offerto il numero più alto di interventi annui, mentre alle altre offerte verrà attribuito un punteggio definito con l applicazione della seguente formula: Ni x Pmax Pi = Nimax Dove: Pi = punteggio da assegnare all impresa i-esima

8 Pmax = punteggio massimo: punti 4 Ni = numero interventi annui offerti dall impresa i-esima Nimax = numero massimo di interventi offerti Disponibilità di personale, per interventi di emergenza, senza preavviso, previa richiesta telefonica - max punti 4: saranno attribuiti 4 punti all Impresa che avrà offerto il numero più alto di interventi annui, mentre alle altre offerte verrà attribuito un punteggio definito con l applicazione della seguente formula: Ni x Pmax Pi = Nimax Dove: Pi = punteggio da assegnare all impresa i-esima Pmax = punteggio massimo: punti 4 Ni = numero interventi annui offerti dall impresa i-esima Nimax = numero massimo di interventi offerti Servizio di disinfezione e lavaggio dei servizi igienici con n. 2 passaggi giornalieri e rifornimento materiale igienico mancante - max punti 4: sarà considerato il numero di servizi igienici per i quali viene offerto il duplice passaggio di pulizia. Il punteggio verrà attribuito applicando i seguenti coefficienti al fattore ponderale massimo (pari a punti 4): N. 6 servizi igienici coefficiente 1 N. 4 servizi igienici coefficiente 0,60 N. 2 servizi igienici coefficiente 0,40 N. 0 servizi igienici coefficiente 0 3) Sicurezza e tipo di macchine fattore ponderale max: punti 8: 3.1. Valutazione dotazione macchinari fattore ponderale max punti 8, di cui: Obsolescenza dotazione macchinari max punti 5: Sarà oggetto di valutazione l obsolescenza media dei macchinari in dotazione. Il coefficiente viene determinato secondo la seguente formula: Vtmi Coi = Itmi

9 Coi= Coefficiente impresa i-esima Vtmi= Valore attuale totale macchinari impresa i-esima Itmi= Investimento iniziale totale macchinari impresa i-esima Il fattore ponderale assegnato sarà determinato dal prodotto tra il coefficiente ottenuto (Coi) ed il fattore ponderale massimo (pari a punti 5). Si ritiene ammissibile una quota di ammortamento annuo pari al 20% dell investimento iniziale; saranno accettate quote di ammortamento inferiori solo se adeguatamente motivate. Non sarà attribuito alcun punteggio a macchinari aventi oltre cinque anni di effettivo utilizzo, in quanto considerati completamente ammortizzati in ragione dell elevato grado di vetustà e obsolescenza Descrizione e caratteristiche tecniche dei macchinari utilizzati max punti 3 (*): Si valuterà la consistenza del parco macchinari che dovrà essere pertinente con la tipologia di prestazioni ed ambienti oggetto dell appalto, la dotazione necessaria per lo svolgimento delle mansioni richieste, i modelli e le caratteristiche tecniche. 4) Strumenti ed attrezzature fattore ponderale max: punti 5, di cui: 4.1. Prodotti utilizzati - max punti 2,5 (*) Sarà oggetto di valutazione la gamma e la qualità dei prodotti utilizzati per la pulizia e la disinfezione, in rapporto alla specificità delle superfici, degli ambienti, alla documentazione fornita (schede tecniche, di sicurezza) nonchè dei prodotti utilizzati per la sanificazione ed igienizzazione dei servizi igienici ecc Attrezzature impiegate max punti 2,5 (*) Sarà oggetto di valutazione la gamma e la tipologia delle attrezzature utilizzate, secondo la specificità delle superfici, degli ambienti, le operazioni descritte nella relazione di cui al punto 2.1., la documentazione allegata (schede tecniche), ecc. Con riferimento alle suddette voci contrassegnate con il simbolo (*), la Commissione di gara procederà alla valutazione in base ai coefficienti di qualità, espressi in valori centesimali, previsti dall art. 286 comma 4 del DPR 5 ottobre 2010, n. 207, così suddivisi: - Ottimo: 1,00 - Buono 0,80 - Soddisfacente: 0,60 - Sufficiente: 0,40 - Insufficiente: 0,20 - Non valutabile: 0

10 In caso di mancata produzione di documentazione o comunque non riportante i dati richiesti, relativamente ad uno o più elementi o sotto elementi da valutare, la Commissione assegnerà un punteggio pari a zero. Il punteggio finale relativo al progetto tecnico è dato dalla somma dei punteggi attribuiti ai singoli elementi del progetto stesso. N.B. Il progetto tecnico che avrà totalizzato un punteggio inferiore a 35/100, determinerà l esclusione definitiva dalla gara della relativa offerta, in quanto ritenuta insufficiente. ART. 6 : OFFERTA ECONOMICA - fattore ponderale: max punti 40/ L offerta economica dovrà essere contenuta in busta chiusa e sigillata con le modalità indicate nel bando di gara, redatta in lingua italiana, sottoscritta dalla persona autorizzata ad impegnare l Impresa, in conformità alla scheda allegato n. 9, indicando in cifre ed in lettere il prezzo complessivo offerto nonché il corrispondente ribasso percentuale sull importo a base d asta, relativo alla durata contrattuale certa di anni tre. 2. Le offerte che comportino una spesa pari o superiore all importo a base d asta per la durata contrattuale certa di cui all art. 3 del Capitolato Speciale d Appalto che ammonta a ,00 (al netto degli oneri di sicurezza non soggetti a ribasso d asta pari a 6.300,00) - verranno definitivamente escluse dalla gara. 3. Il prezzo complessivo offerto dovrà essere mantenuto fisso ed invariato per l intera durata dell affidamento, fatte salve le ipotesi di variazioni contrattuali di cui all art. 12 del Capitolato Speciale d Appalto. 4. L offerta economica, ai sensi di quanto espressamente previsto dall art.286 comma 3 - del DPR 5 ottobre 2010, n. 207 nonché dagli artt. 86 e 87 del D.Lgs. 163/2006 e s.m.i., dovrà essere scomposta con l indicazione dei seguenti elementi: Numero addetti impiegati suddivisi per livello Ore di lavoro suddivise per livello Costi per macchinari Costi per attrezzature Costi per prodotti Oneri di sicurezza generici (art. 86 comma 3bis e art. 87 comma 4 - D.Lgs. 163/2006 e s.m.i.) 5. Si procederà all attribuzione del punteggio riferito a ciascuna offerta economica mediante l utilizzo della seguente formula proporzionale: (Pb Po) Co = x 40 (Pb Pm) Dove: Co = punteggio da assegnare al concorrente in esame

11 Pb Po Pm = prezzo a base di gara = prezzo offerto dal concorrente in esame = prezzo minimo offerto ART. 7 - SVOLGIMENTO DELLA GARA 1. Si procederà, in seduta pubblica, all esame della documentazione amministrativa che verrà richiesta nel bando di gara, al fine della verifica del possesso dei requisiti di ammissione dei concorrenti. 2. La Commissione Giudicatrice all uopo nominata procederà quindi, in seduta riservata, all attribuzione dei punteggi riferiti al Progetto Tecnico (caratteristiche qualitative, metodologiche e tecniche) delle Imprese ammesse, secondo gli elementi di valutazione ed applicando i criteri, sub criteri, fattori ponderali e coefficienti meglio specificati ai precedenti articoli 4 e Terminato l esame dei progetti tecnici, si procederà in seduta pubblica, alla proclamazione dei relativi punteggi assegnati dalla Commissione Giudicatrice e, di seguito, all apertura delle offerte economiche. 4. Verrà quindi redatta una graduatoria provvisoria determinata dalla somma dei punteggi ottenuti con il Progetto Tecnico e con l Offerta Economica e verranno individuate le eventuali offerte da sottoporre a verifica di congruità ai sensi dell art. 86 comma 2 del D.Lgs. 163/2006 e s.m.i. 5. Le offerte economiche da sottoporre eventualmente a verifica di congruità e la relativa documentazione, verranno trasmesse alla Commissione Giudicatrice al termine della seduta pubblica. 6. La Commissione Giudicatrice, in seduta riservata, procederà ai sensi dell art comma 7 secondo periodo del D.Lgs. 163/2006 e s.m.i., contemporaneamente alla verifica di anomalia delle cinque migliori offerte, mediante: - verifica di congruità ai sensi dell art. 86 e seguenti del D.Lgs. 163/2006 e s.m.i.; - verifica dell ammissibilità o meno delle offerte in rapporto al costo orario contrattuale e ai costi per la sicurezza ai sensi dell art. 86 comma 3bis e art. 87 commi 3 e 4 - del D.Lgs. 163/2006 s.m.i. N.B. Si fa presente che si farà riferimento al Costo medio orario, a livello nazionale, del personale dipendente da Imprese esercenti servizi di pulizia, disinfestazione, servizi integrati/multiservizi, approvate con D.M. del Ministro del Lavoro e delle Politiche Sociali del 21 dicembre Ai sensi dell art. 86 comma 3 del D.Lgs. 163/2006 e s.m.i., la stazione appaltante potrà procedere alla verifica di congruità di ogni altra offerta che, in base ad elementi specifici, appaia anormalmente bassa. 8. All esito del procedimento di verifica, la Stazione appaltante, in seduta pubblica, dichiara le eventuali esclusioni delle offerte che, in base agli elementi forniti, risultino nel complesso inaffidabili o inammissibili in rapporto al costo del lavoro e ai costi per la sicurezza, e procede, nel rispetto delle disposizioni di legge, all aggiudicazione definitiva a favore della migliore offerta non anomala. 9. Il presente appalto verrà aggiudicato anche qualora pervenga una sola offerta valida, ai sensi dell art. 55, comma 4, del D.Lgs. 163/2006 e s.m.i., fatta salva la facoltà di non procedere all aggiudicazione se nessuna offerta risultasse conveniente o idonea in relazione all oggetto del contratto,ai sensi dell art. 81 comma 3 stesso decreto.

12 10. In caso di parità di punteggio, si procederà mediante sorteggio, ai sensi dell art comma 2, del R.D. 23 maggio 1924, n ART. 8 - SOPRALLUOGO OBBLIGATORIO I partecipanti alla gara sono tenuti ad effettuare un sopralluogo per visionare e verificare la dislocazione degli immobili e le superfici oggetto dell affidamento come da allegati da A ad I al Capitolato Speciale d Appalto. Il legale rappresentante o il direttore tecnico dell Impresa partecipante, dovrà allegare alla documentazione di gara, una dichiarazione in carta libera resa ai sensi del DPR 445/2000, con allegata fotocopia del documento di identità del dichiarante, nella quale: Attesta di aver preso visione dei locali oggetto dell appalto nonché di tutte le circostanze generali e particolari che possono influire sull esecuzione del servizio e di aver ritenuto le condizioni tali da consentire l offerta. Sanremo, IL DIRIGENTE DEL SETTORE AFFARI GENERALI Avv. Antonio BOREA