Foglio informativo n. 406/002. Finanziamenti. Mutui a società di capitali e ad altri soggetti diversi dagli Enti Locali operanti nel settore pubblico:

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1 Foglio informativo n. 406/002. Finanziamenti. Mutui a società di capitali e ad altri soggetti diversi dagli Enti Locali operanti nel settore pubblico. Informazioni sulla banca. Intesa Sanpaolo S.p.A. Sede legale e amministrativa: Piazza San Carlo Torino. Tel.: (Privati), (Piccole Imprese), (Imprese). Sito Internet: Iscritta all Albo delle Banche al n Capogruppo del Gruppo Bancario Intesa Sanpaolo, iscritto all Albo dei Gruppi Bancari. Aderente al Fondo Interbancario di Tutela dei Depositi e al Fondo Nazionale di Garanzia. Numero di iscrizione al Registro delle Imprese di Torino e codice fiscale Partita IVA Codice A.B.I Dati e qualifica soggetto incaricato dell offerta fuori sede/ a distanza: Nome e Cognome/ Ragione Sociale Sede (Indirizzo) Telefono e Iscrizione ad Albi o Elenchi Numero Delibera Iscrizione all Albo/ Elenco Qualifica Che cos è il mutuo a società di capitali e ad altri soggetti diversi dagli Enti Locali operanti nel settore pubblico. Il mutuo a società di capitali e ad altri soggetti diversi dagli enti locali operanti nel settore pubblico è un finanziamento destinato alla realizzazione di programmi di investimento, acquisizioni e fabbisogni di capitale circolante, da perfezionarsi con società di capitali o altri soggetti, diversi dagli enti locali, operanti nel settore pubblico. Mutui a società di capitali e ad altri soggetti diversi dagli Enti Locali operanti nel settore pubblico: caratteristiche e rischi. Caratteristiche dei mutui a società di capitali e ad altri soggetti diversi dagli Enti Locali operanti nel settore pubblico: caratteristiche e rischi. Il cliente si impegna a rimborsare il prestito mediante pagamento periodico di rate, usualmente semestrali, posticipate, comprensive di capitale ed interessi. Possono altresì essere previste modalità di rimborso in unica soluzione alla scadenza o con formula revolving. Il contratto può prevedere un periodo di preammortamento, nel corso del quale il cliente corrisponde unicamente gli interessi. Il cliente può estinguere anticipatamente il finanziamento, in tutto o in parte, se il contratto lo consente. Durata dei mutui a società di capitali e ad altri soggetti diversi dagli Enti Locali operanti nel settore pubblico: caratteristiche e rischi. Durata minima: 18 mesi. Rischi dei mutui a società di capitali e ad altri soggetti diversi dagli Enti Locali operanti nel settore pubblico: caratteristiche e rischi. Nel caso di finanziamento a tasso fisso il cliente non potrà beneficiare di eventuali riduzioni dei tassi che possano in futuro interessare questa tipologia di finanziamenti, mentre nel caso di tasso variabile i rischi sono legati alla variabilità del parametro di riferimento specificamente indicato nel contratto di mutuo. Aggiornato al Pagina 1 di 6

2 Garanzie dei mutui a società di capitali e ad altri soggetti diversi dagli Enti Locali operanti nel settore pubblico (compresi impegni/condizioni assimilabili a garanzie): caratteristiche e rischi. In relazione alla tipologia dell operazione di finanziamento, alla natura del soggetto finanziato e dei beni di proprietà dello stesso, nonché alle risultanze istruttorie della Banca, possono essere previste una o più delle seguenti garanzie ed altre condizioni: ipoteca e/o privilegio su beni; pegno sulle quote/azioni del soggetto finanziato; pegno su titoli obbligazionari, azionari, crediti, conti correnti, ecc.; fideiussioni o garanzie autonome a prima richiesta; lettere di patronage; cessioni pro-solvendo di crediti; mandati al Tesoriere/Cassiere; obbligo del soggetto finanziato a far affluire le proprie entrate presso Istituto di gradimento della Banca, con conferimento di mandato irrevocabile a detto Istituto ad utilizzare tali entrate per effettuare il servizio del finanziamento; autorizzazione da parte del cliente all addebito degli importi corrispondenti alle singole rate del finanziamento su specifico conto corrente, acceso presso la banca; clausola di mantenimento della partecipazione e/o maggioranza azionaria nel soggetto finanziato da parte di enti pubblici ( ownership clause ); altri obblighi e condizioni contrattuali (condizioni per l erogazione; rispetto di parametri finanziari; clausole di rimborso anticipato obbligatorio, ecc.) Principali condizioni economiche. Valute applicate all erogazione. Erogazione Rilascio somme Pagamento rate: saldo/acconto Estinzione anticipata Giorno operazione Giorno operazione Giorno operazione Giorno operazione prefissato Tasso Annuo Effettivo Globale ( TAEG ). Mutui a Tasso Fisso. TAEG calcolato, in via meramente indicativa ed a puro titolo di esempio, sulla base delle condizioni riportate nel presente foglio informativo analitico e delle seguenti componenti: tasso nominale annuo: 8,74 %, corrispondente all IRS 7 anni, rilevato alle ore del 28 novembre 2012 (pari a 1,24 %) maggiorato del 7,50%; r.c.g.: act/act; durata: anni 10; importo del finanziamento: ,00; garanzia: nessuna periodicità di rimborso rate: semestrale. modalità di ammortamento: francese 9,61% Aggiornato al Pagina 2 di 6

3 Mutui a Tasso Variabile. TAEG calcolato, in via meramente indicativa ed a puro titolo di esempio, sulla base delle condizioni riportate nel presente foglio informativo analitico e delle seguenti componenti: tasso nominale annuo: 7,852%, corrispondente all Euribor 6 mesi rilevato il 28 novembre 2012 (0,352%) maggiorato del 7,50%. Il suddetto tasso è soggetto a variazione semestrale; r.c.g. : act/act; durata: anni 10; importo del finanziamento: ,00; garanzia: nessuna periodicità di rimborso rate: semestrale modalità di ammortamento: francese 8,67% Dettaglio Condizioni Economiche. Le condizioni riportate nei prospetti che seguono sono quelle massime attualmente praticate per le operazioni di finanziamento chirografarie. Altre condizioni (periodicità rate, regola calcolo giorni e forma di rimborso) sono quelle generalmente applicate. Eventuali diverse condizioni saranno oggetto di accordo tra le parti. Descrizione condizione Valore Mutui a tasso Fisso Mutui a tasso Variabile Parametri. Parametro per il calcolo degli interessi gg.eff/360 gg.eff/360 Periodicità rata Semestrale Semestrale Forma di rimborso Rata capitale crescente Rata capitale crescente o costante Determinazione tasso semestrale. Parametro Rilevazione Ultimo valore del parametro Costo globale annuo massimo. Durata fino a 10 anni Durata fino a 15 anni Durata oltre a 15 anni Tasso di mora Commissioni e spese. Comunicazioni alla clientela Spese di istruttoria Spese di perizia Spese di istruttoria per riesame di finanziamenti precedentemente stipulati tasso lettera IRS verso EURIBOR a 6 mesi ore 11 del giorno lavorativo antecedente a quello di stipula del contratto cfr. pagina TTST1 del circuito REUTERS tasso EURIBOR a 6 mesi secondo giorno lavorativo bancario antecedente la data di decorrenza di ciascun periodo di interessi cfr. pagina EURIBOR 01 del circuito REUTERS IRS di durata pari alla durata a Euribor 6M + 7,5% scadenza + 7,5% IRS di durata pari alla durata a Euribor 6M + 8% scadenza +8% IRS di durata pari alla durata a Euribor 6M + 8,5% scadenza +8,5% Tasso per operazioni di rifinanziamento marginale (Marginal Lending Facility) fissato dalla Banca Centrale Europea (e pubblicato sul circuito telematico Reuters alla pagina ECB01 ovvero su Il Sole 24 Ore ) pro tempore vigente durante la mora, maggiorato di 3 p.p. per anno; r.c.g.: eff./eff. Un diverso tasso di mora potrà essere stabilito in base all accordo delle parti. I valori attualmente in vigore sono rilevabili sul circuito telematico Reuters alla pagina ECB01. Esenti da spese Per operazioni deliberate, generalmente incluse nella Commissione una-tantum In caso di ricorso a Periti Esterni incaricati dalla Banca, secondo il tariffario del professionista Generalmente previste per operazioni deliberate e definite di volta in volta in relazione alle modifiche richieste Aggiornato al Pagina 3 di 6

4 Spese notarili Imposta sostitutiva Commissioni di mancato utilizzo (applicabili sul valore delle somme non utilizzate entro i termini contrattualmente fissati) Commissione una-tantum Indennizzo di anticipata estinzione La scelta del Notaio è demandata al soggetto finanziato, qualora le relative spese siano a carico di quest ultimo 0,25% dell importo di ciascuna erogazione In misura pari ad una percentuale nell intorno del 35-40% dello spread applicato per il finanziamento In genere applicata nella misura massima del 2,5%dell importo in linea capitale del finanziamento 1% sull importo del mutuo da estinguere aumentato, ove l operazione sia regolata a tasso fisso, di un indennizzo idoneo a coprire il costo/ reimpiego della provvista Resta inteso che, qualora sussistano i presupposti di legge per l applicazione della commissione omnicomprensiva prevista dall art. 117-bis del D.Lgs , n. 385, e successive disposizioni applicative (pari allo 0,5% per trimestre della somma messa a disposizione del cliente), tale commissione troverà applicazione in sostituzione degli indennizzi, delle commissioni e delle spese di cui sopra con essa incompatibili. Tempi di erogazione. In una o più soluzioni, in relazione all avanzamento del programma finanziato ed entro le scadenze pattuite in contratto; anche in unica soluzione, per le operazioni destinate a sopperire ad esigenze finanziarie. Periodicità di rimborso. Pagamento semestrale della rata. Avvertenze. Per le condizioni economiche relative al servizio Copia documentazione si veda il Foglio Informativo Servizi vari disponibile in Filiale e sul sito internet della Banca. Estinzione Anticipata, Risoluzione, Foro Competente e Reclami. Estinzione anticipata. Ove consentito dal contratto, il cliente potrà estinguere anticipatamente, in tutto o in parte, il mutuo, alle condizioni contrattualmente previste. Unitamente al capitale dovranno essere pagati gli interessi maturati sul capitale da rimborsare fino al giorno dell'estinzione, nonché l eventuale relativo indennizzo di cui alla precedente sezione Commissioni e spese, nella misura indicata in contratto. In caso di estinzione anticipata solo parziale verrà calcolato un nuovo piano di ammortamento relativo al residuo debito, ferma la durata originaria del finanziamento. Risoluzione. Il mancato pagamento, alle relative scadenze, di qualunque somma dovuta ai sensi del contratto a titolo di rimborso capitale, corresponsione interessi, anche di mora, spese o qualunque altro titolo comporta la facoltà per la Banca di ritenere risolto di diritto il contratto medesimo. La risoluzione di diritto del contratto potrà altresì essere fatta valere dalla Banca in tutti gli altri casi di inadempimento anche di uno solo degli obblighi ed impegni previsti dal contratto o qualora venissero a mancare le garanzie come sopra costituite o costituende. Nei casi di risoluzione del contratto la Banca avrà diritto di esigere l immediato rimborso del credito per capi-tale, interessi, spese ed accessori tutti, ivi inclusi gli interessi di mora. Sull importo relativo a tale credito non è consentita la capitalizzazione periodica. Foro competente. Per qualsiasi azione o controversia è competente il Foro di Torino. Aggiornato al Pagina 4 di 6

5 Reclami e procedure di risoluzione stragiudiziale delle controversie. Il Cliente può presentare un reclamo alla Banca con lettera indirizzata per posta ordinaria a Assistenza Clienti e Reclami Intesa Sanpaolo - Piazza San Carlo TORINO, o inviata per posta elettronica alla casella assistenza.reclami@intesasanpaolo.com, o a mezzo fax al numero 011/ , o consegnata allo sportello dove è intrattenuto il rapporto. La Banca deve rispondere entro 30 giorni dal ricevimento. Se il Cliente non è soddisfatto della risposta ricevuta o non ha ricevuto risposta entro 30 giorni, prima di ricorrere al giudice può rivolgersi all'arbitro Bancario Finanziario (ABF); per sapere come rivolgersi all'arbitro e l'ambito della sua competenza si può consultare il sito chiedere presso le Filiali della Banca d Italia, oppure chiedere alla Banca. Il Cliente e la Banca per l esperimento del procedimento di mediazione nei termini previsti dalla normativa vigente, possono ricorrere, anche in assenza di preventivo reclamo: al Conciliatore BancarioFinanziario - Associazione per la soluzione delle controversie bancarie, finanziarie e societarie ADR. Il Regolamento del Conciliatore BancarioFinanziario può essere consultato sul sito o chiesto alla Banca; oppure a un altro organismo iscritto nell'apposito registro tenuto dal Ministero della Giustizia e specializzato in materia bancaria e finanziaria. L elenco degli organismi di mediazione è disponibile sul sito La Guida Pratica all ABF, il Regolamento del Conciliatore BancarioFinanziario e la Sintesi del Regolamento di Conciliazione Permanente sono a disposizione del Cliente presso ogni Filiale e sul sito internet della Banca, nella sezione Reclami-Ricorsi-Conciliazione. Aggiornato al Pagina 5 di 6

6 Legenda. Ammortamento Commissione di estinzione anticipata Interessi di mora Opzione di modifica della tipologia del tasso di interesse Parametro di indicizzazione Preammortamento Rata Spese di istruttoria Spese di perizia TAEG Tasso fisso Tasso variabile TEGM Tasso effettivo globale medio processo di restituzione graduale del prestito mediante il pagamento periodico di rate composte di capitali ed interessi. compenso dovuto alla Banca qualora il finanziato estingua, in tutto o in parte, il finanziamento anticipatamente rispetto alla scadenza stabilita. interessi dovuti in caso di ritardato pagamento delle rate di rimborso del capitale o degli interessi nonché di ogni altra somma eventualmente dovuta in base al contratto. Il tasso di interesse può passare da variabile a fisso laddove previsto - al verificarsi di determinate condizioni specificamente indicate nel contratto. indice di riferimento del mercato monetario sul quale viene ancorata la variazione del tasso contrattuale, secondo le modalità all'uopo indicate. periodo iniziale nel quale vengono conteggiate esclusivamente rate di interessi. pagamento effettuato in favore della Banca per la restituzione delle somme mutuate alle scadenze stabilite nel contratto (aventi di norma periodicità semestrale). La rata è composta da: una quota capitale, che costituisce una parte del totale dell'importo mutuato; una quota interessi, calcolata a tasso fisso o variabile, che rappresenta la quota interessi dovuta alla banca sul debito residuo del mutuo. spese per l analisi della concedibilità del prestito. spese per l accertamento del valore dell immobile cauzionale. è un indicatore sintetico del costo del credito, espresso in percentuale sull ammontare del prestito concesso. Nel calcolo del TAEG sono ricompresi: il rimborso del capitale; il pagamento degli interessi; le spese di istruttoria; di revisione del finanziamento; di apertura e chiusura della pratica di credito; le spese di riscossione dei rimborsi e di incasso delle rate (se stabilite dal creditore); le spese di assicurazione o garanzia, imposte dal creditore (intese ad assicurare il rimborso totale o parziale del credito); il costo dell attività di mediazione svolta da un terzo (se necessaria per l ottenimento del credito); ogni altra spesa contrattualmente prevista connessa con l operazione di finanziamento. tasso di interesse, indicato in contratto, che non varia per tutta la durata del finanziamento. tasso di interesse che varia in relazione all andamento di uno o più parametri di indicizzazione indicati nel contratto. Media aritmetica dei tassi sulle singole operazioni delle banche e degli intermediari finanziari non bancari, corretta per la variazione del valore medio del tasso applicato alle operazioni di rifinanziamento principali dell eurosistema. Aggiornato al Pagina 6 di 6