SCHEDE PRINCIPALI GRANDI PROGETTI PREVISTI SETTORE DELL EDILIZIA

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1 SCHEDE PRINCIPALI GRANDI PROGETTI PREVISTI SETTORE DELL EDILIZIA

2 1 - Marina El Qoussour (I Palazzi) Settore: Immobiliare/residenziale Valore dell investimento: costo stimato di 2,5 miliardi di DT (circa 1,3 miliardi di ). Presunto periodo di realizzazione: temporaneamente sospeso, da definire. Investitore/gestore/promotore: Emaar Properties PJSC (Public Joint Stock Company) P.O.Box 9440 Dubai Emirati Arabi Uniti Tel Fax E mail Descrizione progetto: il progetto, che mira a migliorare l immagine turistica della città di Hergla, coprirà una superficie di 450 ettari (120 dei quali sono stati espropriati) e prevede la costruzione di complessi a carattere turistico-residenziale (4.000 siti con ville, case e appartamenti adiacenti al lago, 6 alberghi di lusso...), uno yacht-club e un campo da golf a 18 buche. Ubicazione: Hergla, città costiera a circa 120 km a sud di Tunisi. 2

3 2 - Bled El Ward (Città delle Rose) Settore: ambientale/residenziale/turistico Valore dell investimento: circa 10 miliardi di USD (ca. 8,3 miliardi di uro) Presunto periodo di realizzazione: Investitore/gestore/promotore: Al Maabar International Investments Company (Managing Director: Youssef Mohamed Al Nowais) P.O. Box Dalma Street Al Nahyan Area Abu Dhabi, Emirati Arabi Uniti Phone: Fax: Descrizione progetto: Il progetto Bled El Ward (che significa la città delle rose ) sarà realizzato su una superficie di circa ettari, previa bonifica della Sebkha, una distesa di sale di circa 300 ettari. E prevista la costruzione di vari centri d affari, di un centro off-shore di cure e servizi medicali di ultima generazione, di grandi edifici, di parchi divertimento e campi da golf, di un passaggio acquatico che porterà fino al Mediterraneo per raggiungere i principali porti turistici. Ubicazione: località di Sebkhat Ariana, provincia dell Ariana. Avvio del progetto: temporaneamente sospeso, da definire. 3

4 3 - Diar Tozeur (le case di Tozeur) Settore: immobiliare/residenziale/turistico Valore dell investimento: 80 milioni di USD (circa 55 milioni di ) Presunto periodo di realizzazione: Investitore/gestore/promotore: QATARI DIAR REAL ESTATE INVESTMENT COMPANY LUSAIL P.O. BOX TEL: + 974/ FAX: + 974/ Descrizione progetto: il progetto prevede la costruzione di 54 ville residenziali di lusso, hotel di lusso, ristoranti, caffè, centri commerciali e parchi divertimento per bambini. Si estenderà su una superficie di 60 ettari. Per la sua realizzazione l investitore beneficerà di una serie di agevolazioni fiscali e legislative previste in materia di investimenti turistici nelle zone sahariane e miranti all incoraggiamento e alla diversificazione dell offerta turistica. Avvio del progetto: 2 trimestre 2012 Ubicazione: località di Mrah El Ahwar, nella regione di Tozeur, in direzione della città di Nefta, verso il confine con l Algeria. 4

5 4 - Progetto Isola di Zembra Settore: ambientale/sanitario/turistico Valore dell investimento: 600 milioni di USD (circa 450 milioni di ) Investitore/gestore/promotore: LI RUO HONG (uomo d affari cinese) China World Peace Fundation Tel Fax Descrizione progetto: si tratta di un grande complesso turistico a vocazione ambientale che dovrà essere realizzato su una superficie di circa 390 ettari nell isola rocciosa di Zembra. Ubicazione del progetto: Zembra, estremo nord-est del Golfo di Tunisi, a 15 km dalla terraferma e a 55 km dal Porto della Goulette. 5

6 5 - Cap Blanc Resort Settore: turistico Valore dell investimento: 2 miliardi di DT (poco più di 1 miliardo di ). Presunto periodo di realizzazione: Investitore/gestore/promotore: GROUPE HABIB MAKNI RTE X20 CITE ERRAFAHA M'NIHLA L'ARIANA TUNISIA TEL: / FAX: / Mail: Descrizione progetto: si tratta di un megaprogetto a carattere turistico che rafforzerà il potenziale d accoglienza e l attrattività del Paese, in particolare della regione di Diserta. Si estenderà su un area di circa 200 ettari e sarà composto da 4 unità alberghiere di lusso, appartamenti-hotel, una nuova medina con una capacità di abitanti, una marina con 450 posti di sosta, un centro off-shore di cure e servizi medicali, un parco acquatico, varie SPA e centri commerciali di lusso. a 12 km a Nord della città di Bizerta nella zona balneare di Ain Damous che costituisce una delle più belle zone balneari del Mediterraneo. Avvio del progetto: 2013 Ubicazione: zona balneare di Ain Damous, una delle più belle zone balneari del Mediterraneo, a 12 km a Nord da Biserta e 60 km a nord da Tunisi. 6

7 6 - Tunis Sport City Settore: Immobiliare/sportivo/turistico Valore dell investimento: 5 miliardi di USD (circa 3 miliardi di ) Presunto periodo di realizzazione: Investitore/gestore/promotore: Abderrahmane Abou-Khater (gruppo degli Emirati Arabi Uniti Abou-khater) Descrizione progetto: il progetto prevede la costruzione, su una superficie di 257 ettari, di 9 accademie sportive, 3 club da golf, un complesso residenziale di appartamenti, un centro commerciale, un accademia per il calcio, uno stadio polisportivo, dei canali e laghetti artificiali di m 2. Il progetto prevede l assorbimento a pieno ritmo di circa posti di lavoro. Avvio del progetto: 2008 Ubicazione: Berges du Lac, zona costiera di Tunisi (a nord-est della città) 7

8 7 - Porto finanziario di Tunisi Settore: infrastrutture Valore dell investimento: circa 5 miliardi di USD (circa 3 miliardi di ). Presunto periodo di realizzazione: 2017 Investitore/gestore/promotore: Gulf Finance House Bahrain Financial Harbour PO Box Manama, Bahrein Tel: Fax: Esecuzione da parte della ditta Tunis Bay Project Company. Descrizione progetto: si tratta di un grosso centro finanziario off-shore che si estenderà su una superficie di 500 ettari nei dintorni di Tunisi e che ospiterà spazi destinati a istituzioni bancarie, società di investimenti e compagnie di assicurazione; complessi turistici e residenziali; spazi commerciali e una scuola internazionale di affari. Il progetto è articolato in due fasi: la prima interesserà 218 ettari e garantirà circa posti di lavoro fissi. Avvio del progetto: previsto per la fine del 2010, l avvio della prima fase è stato rimandato al primo semestre Ubicazione: località El Hassiane della delegazione di Kalaat Landalous, circa 30 km a nordest di Tunisi. 8

9 8 - Progetto Preatoni Settore: Turistico/immobiliare/residenziale Valore dell investimento: 22 miliardi di USD. Presunto periodo di realizzazione: avviato nel 2009, dovrebbe essere ultimato nell arco di 12 anni. Investitore/gestore/promotore: Gruppo Ernesto Preatoni Italia Descrizione progetto: si tratta di un progetto di turismo ecologico che mira a valorizzare i siti naturali della zona nord-occidentale della Tunisia, caratterizzata da una particolare biodiversità, e contribuire quindi al suo sviluppo dal punto di vista turistico. In effetti, si tratta di una zona che accoglie dune di sabbia ricoperte di vegetazione particolare, foreste di alberi di sughero, grandi distese di sabbia e roccia e banchi di coralli che costeggiano un mare in cui vivono delfini, tartarughe di mare e altre risorse alieutiche. Il progetto prevede la costruzione di residence, alberghi, stazioni balneari, centri ricreativi nonché una marina e una riserva naturale per alcune specie animali. Saranno creati nuovi posti di lavoro, contribuendo allo sviluppo economico della regione. Ubicazione del progetto: da Cap Serrat (regione di Biserta) alla spiaggia di Ezzouara (regione di Béjà), nord-ovest del Paese. 9

10 9 - Tunis City Communication Settore: Comunicazioni/tecnologie dell informazione Valore dell investimento: circa 3 miliardi di USD (circa 2,5 miliardi di ) Presunto periodo di realizzazione: ancora da definire; sospeso dal 2008, dovrebbe essere ripreso nel corso del Investitore/gestore/promotore finanziario: Gulf Finance House Bahrain Financial Harbour PO Box Manama, Bahrein Tel: Fax: Descrizione progetto: si tratta di un nuovo polo tecnologico che includerà: un Università Internazionale di Comunicazione, un gruppo per lo sviluppo delle tecnologie, una zona di libero scambio per promuovere gli affari e un polo tecnologico specializzato nel settore multimedia. Il progetto permetterà la creazione di oltre posti di lavoro. Ubicazione del progetto: località di Raoued (zona costiera a nord-est di Tunisi). 10

11 10 - Autostrada Gabes-Medenine (85 km) e Autostrada Medenine-Ras Jedir (105 km) Settore: trasporti terrestri Valore dell investimento: 450 milioni di Presunto periodo di realizzazione: Investitore: Ministère de l Equipement et de l Habitat Gestore: Société Tunisienne Autoroutes Descrizione progetto: il governo tunisino ha stabilito la realizzazione di due tratte autostradali: una tra le città di Gabés e Médenine (85 km) e l altra tra Médenine e Ras Jedir (105 km), città di frontiera con la Libia. La prima tratta dovrà essere iniziata quest anno; mentre per quanto riguarda la seconda, è previsto, sempre nel corso del 2012, il lancio della relativa gara d appalto. Nell ambito di tale progetto, la BAD (Banca Africana dello Sviluppo) ha concesso un prestito per un valore di circa 137,47 milioni di euro, in particolare per la realizzazione della tratta Gabés-Médenine. La parte rimenente (180 milioni di euro) sarà garantita dal governo tunisino attraverso la Société Tunisienne Autoroutes. Avvio del progetto: 2012 Ubicazione del progetto: a circa 400 km da Tunisi, verso sud-est. 11

12 11 - Base nautica da diporto: Settore: Turistico/nautico Valore d Investimento: il valore della concessione sarà definito quando questa sarà attribuita al miglior offerente. Presunto periodo di realizzazione: Investitore/gestore del progetto: S.P.L.T. La Société de Promotion du Lac de Tunis Rue Rodrigo de Freitas Tunis - El-Bouhaïra 1080 Tunis - CEDEX Tél.: Fax : Sito web: Descrizione progetto: si tratta di un contratto in concessione libera per la gestione di una base nautica da diporto a carattere non inquinante nella laguna del Lac Nord di Tunisi tramite una bozza di gara d appalto lanciata a dicembre 2011 dalla SPLT. La durata della concessione sarà di 20 anni, rinnovabile tramite nuovo contratto con la ditta appaltante. La concessione sarà sottoposta a un aumento annuo del 10% a partire dal secondo anno di attività. Ubicazione: zona della laguna del Lac Nord di Tunisi, a circa 6 km dal centro città. 12

13 12 - Ristorante galleggiante mobile Settore: Turistico/nautico Valore d Investimento: il valore della concessione sarà definito quando questa sarà attribuita al miglior offerente. Presunto periodo di realizzazione: Investitore/gestore del progetto: S.P.L.T. La Société de Promotion du Lac de Tunis Rue Rodrigo de Freitas Tunis - El-Bouhaïra 1080 Tunis - CEDEX Tél.: Fax : Sito web: Descrizione progetto: si tratta di un contratto in concessione libera per la gestione di una ristorante galleggiante mobile nella laguna del Lac Nord di Tunisi tramite una bozza di gara d appalto lanciata a dicembre 2011 dalla SPLT. La durata della concessione sarà di 20 anni, rinnovabile tramite nuovo contratto con la ditta appaltante. La concessione sarà sottoposta a un aumento annuo del 10% a partire dal secondo anno di attività. Ubicazione: zona della laguna del Lac Nord di Tunisi, a circa 6 km dal centro città. Avvio del progetto: appena sarà dichiarato il vincitore dell appalto. 13

14 13 - Ristorante galleggiante fisso Settore: Turistico/nautico Valore d Investimento: il valore della concessione sarà definito quando questa sarà attribuita al miglior offerente. Presunto periodo di realizzazione: Investitore/gestore del progetto: S.P.L.T. La Société de Promotion du Lac de Tunis Rue Rodrigo de Freitas Tunis - El-Bouhaïra 1080 Tunis - CEDEX Tél.: Fax : Sito web: Descrizione progetto: si tratta di un contratto in concessione libera per la gestione di una ristorante galleggiante mobile nella laguna del Lac Nord di Tunisi tramite una bozza di gara d appalto lanciata a dicembre 2011 dalla SPLT. La durata della concessione sarà di 20 anni, rinnovabile tramite nuovo contratto con la ditta appaltante. La concessione sarà sottoposta a un aumento annuo del 10% a partire dal secondo anno di attività. Ubicazione: zona della laguna del Lac Nord di Tunisi, a circa 6 km dal centro città. Avvio del progetto: appena sarà dichiarato il vincitore dell appalto. 14

15 14 - Navetta turistica Settore: Turistico/nautico Valore d Investimento: il valore della concessione sarà definito quando questa sarà attribuita al miglior offerente. Presunto periodo di realizzazione: Investitore/gestore del progetto: S.P.L.T. La Société de Promotion du Lac de Tunis Rue Rodrigo de Freitas Tunis - El-Bouhaïra 1080 Tunis - CEDEX Tél.: Fax : Sito web: Descrizione progetto: si tratta di un contratto in concessione libera per la gestione di una navetta turistica nella laguna del Lac Nord di Tunisi tramite una bozza di gara d appalto lanciata a dicembre 2011 dalla SPLT. La durata della concessione sarà di 20 anni, rinnovabile tramite nuovo contratto con la ditta appaltante. La concessione sarà sottoposta a un aumento annuo del 10% a partire dal secondo anno di attività. Ubicazione: zona della laguna del Lac Nord di Tunisi, a circa 6 km dal centro città. Avvio del progetto: appena sarà dichiarato il vincitore dell appalto. 15

16 15 - Stazione nautica per sci elettrico Settore: Turistico/nautico Valore d Investimento: il valore della concessione sarà definito quando questa sarà attribuita al miglior offerente. Presunto periodo di realizzazione: Investitore/gestore del progetto: S.P.L.T. La Société de Promotion du Lac de Tunis Rue Rodrigo de Freitas Tunis - El-Bouhaïra 1080 Tunis - CEDEX Tél.: Fax : Sito web: Descrizione progetto: si tratta di un contratto in concessione libera per la gestione di una stazione nautica per sci elettrico nella laguna del Lac Nord di Tunisi tramite una bozza di gara d appalto lanciata a dicembre 2011 dalla SPLT. La durata della concessione sarà di 20 anni, rinnovabile tramite nuovo contratto con la ditta appaltante. La concessione sarà sottoposta a un aumento annuo del 10% a partire dal secondo anno di attività. Ubicazione: zona della laguna del Lac Nord di Tunisi, a circa 6 km dal centro città. Avvio del progetto: appena sarà dichiarato il vincitore dell appalto. 16