MAXVILLAS PRESTIGIOSA PROPRIETÀ ALLE ISOLE CANARIE. Il tuo miglior investimento Eco-Sostenibile per il futuro!

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1 MAXVILLAS PRESTIGIOSA PROPRIETÀ ALLE ISOLE CANARIE Il tuo miglior investimento Eco-Sostenibile per il futuro!

2 Investimento Immobiliare Sostenibile Senza andare lontano da casa, ti offriamo la possibilità di effettuare un investimento vantaggioso dal punto di vista economico e fiscale, tutelato da leggi comunitarie e da ottimi servizi socio assistenziali. La proprietà di Maxvillas soddisfa i requisiti di efficienza economica, di sostenibilità ecologica e socio-culturale. La posizione delle ville, immerse in una natura incontaminata, contribuisce ad accrescere il loro valore e il potenziale di remunerazione futura dell investimento. Le incommensurabili risorse naturali del territorio e la straordinaria varietà di habitat, dichiarati patrimonio d interesse dall Unione Europea, sono elementi d indiscusso prestigio nell era dell Economia Eco-sostenibile. La proprietà di Maxvillas soddisfa i requisiti del green building grazie agli impianti a basso consumo energetico, al modesto impatto ambientale e alla tutela delle tradizioni storiche e culturali del luogo. CARATTERISTICHE: Uso efficiente delle risorse naturali; Materiali di costruzione eco-compatibili; Rispondenza della struttura alle condizioni climatiche locali; Rispetto del paesaggio circostante e continuità con le tradizioni locali; Vicinanza ai centri abitati e ai mezzi di trasporto pubblico; Comfort e alta vivibilità degli spazi interni ed esterni. Criteri internazionali di sostenibilità di Maxvillas per gli edifici eco-compatibili: CRITERI Energia Acqua Posizione Ambiente esterno Materiali Caratteristiche economiche Funzionalità / Comfort DESCRIZIONE Basse emissioni, Efficienza energetica, Bassa emissione di carbonio Basso consumo di acqua Trasporti pubblici, Area di localizzazione, Servizi locali Clima, Qualità dell aria, Luce diurna, Acustica, Igiene Riciclaggio dei materiali, Resistenza dei materiali Bassi costi di mantenimento, Stabilità del Paese, Sgravi fiscali per imprese locali Accesso alle persone disabili, Sicurezza

3 Proprietà di Maxvillas La prestigiosa proprietà di Maxvillas è formata da 3 chalets che appartengono alla categoria di fascia alta nel settore immobiliare. Villa Lugano, Villa Venezia y Villa Firenze si trovano nella caratteristica località di Corralejo, a solo 50 m dalla spiaggia, nella seconda isola più grande dell Arcipelago Canario. Non lasciarti sfuggire l opportunità di investire in ville indipendenti ben ammobiliate con salone aperto, una zona soggiorno e una cucina ben attrezzata, tre camere, due bagni e piscina privata. Negozi, ristoranti e il centro della località sono raggiungibili a piedi. L alloggio, disposto tutto su un piano, comprende l ampia sala da pranzo, con i soffitti alti e travi a vista, una cucina all americana con penisola a un estremità. Un corridoio porta alla camera matrimoniale principale con il proprio bagno, alle due camere doppie e a un altro bagno. Dal salone e dalla camera matrimoniale si può raggiungere il giardino passando per le porte finestra e raggiungere una terrazza con pergola, arredata con tavolo e sedie da giardino. Durante le tue serate potrai creare l atmosfera perfetta per cenare all aperto grazie al barbecue in pietra. Nella parte anteriore della villa potrai usufruire di una terrazza aperta con una piscina di 610 x 3m e giardini in tipico stile delle Canarie. Durante l inverno è possibile riscaldare la piscina, mentre d estate il servizio è disponibile a fronte di un piccolo extra. Le scale portano a una terrazza prendi-sole da cui è possibile osservare una meravigliosa vista del mare. La fornitura comprende lettini, ombrelloni e mobili da giardino. La villa garantisce la privacy grazie a un muro alto davanti e a una protezione verde.

4 Panoramica delle Ville Le ville sono proprietà private situate vicino al centro di Corralejo e alle principali attrazioni turistiche e naturalistiche di Fuerteventura. PANORAMICA PROPRIETÀ Situata a Corralejo Fuerteventura **** Villa Proprietà indipendente Piscina privata e riscaldata 3 camere 2 bagni Terrazza prendi-sole Giardino tipico canario Sistema di allarme connesso 24 ore su 24 ATTREZZATURE PROPRIETÀ Lavatrice Televisione satellitare Forno Lavastoviglie Frigo/ Freezer Microonde Sistema Hi-fi/Dvd Ferro da stiro Barbecue in pietra Giardino arredato Patio/Terrazza POSIZIONE PROPRIETÀ Posizione costiera Spiaggia a 50 m Parco Nazionale a 500 m Negozi a 100 m Ristorante a 100 m Aeroporto Fuerteventura (FUE) a 45 km Automobile consigliata Vicinanza a impianti sportivi Ideale per sport acquatici Ideal per Bicicletta/Mountain Bike Alloggio ideale anche per i bambini Vita notturna vivace

5 Piantina Villa Lugano Interno: 148 m 2 Esterno: 332,76 m persone L alloggio, tutto su un piano, include una sala da pranzo amplia con tetti alti e travi a vista; è presente una cucina americana con penisola a un estremità. Un corridoio conduce alla camera matrimoniale con bagno privato, alle due camere doppie e a un altro bagno.

6 Piantina Villa Venezia Interno: 121 m 2 Esterno: 279 m persone L alloggio, tutto su un piano, include una sala da pranzo amplia con tetti alti e travi a vista; è presente una cucina americana con penisola a un estremità. Un corridoio conduce ai bagni, alla camera matrimoniale principale, alla camera singola e a quella doppia.

7 Piantina Villa Firenze Interno: 121 m 2 Esterno: 279 m persone L alloggio, tutto su un piano, include una sala da pranzo amplia con tetti alti e travi a vista; è presente una cucina americana con penisola a un estremità. Un corridoio conduce ai bagni, alla camera matrimoniale principale, alla camera singola e a quella doppia.

8 Il Paradiso di Fuerteventura Le Isole Canarie si trovano nella zona Atlantica della Macaronesia che comprende, oltre a queste, gli arcipelaghi di Madeira, delle Selvagge, delle Azzorre, di Capo Verde e parte del Marocco. L arcipelago canario è formato da sette isole principali, di origine vulcanica. Ubicate nell Atlantico, situate di fronte alla costa occidentale africana, sono una delle grandi mete balneari del turismo internazionale e distano circa Km dalla Penisola Iberica. Il clima alle Canarie (soprattutto Tenerife, Gran Canaria, Fuerteventura, Lanzarote) risente degli influssi dei venti caldi e le acque dell oceano sono mitigate dall influsso della corrente proveniente dal Golfo del Messico. Il clima risulta quindi sempre primaverile durante tutto l anno. Questo significa che sia d estate sia d inverno le temperature medie sono comprese tra i 18 e i 25 gradi. L isola di Fuerteventura, con i suoi 1658 Km2 è la seconda per estensione dell arcipelago canario. A differenza della maggioranza delle altre isole, il suo litorale è generalmente basso e le spiagge sono abbondanti e frequenti. Grazie a queste caratteristiche naturalistiche e alla favorevole situazione climatica che garantisce una sostanziale omogeneità della temperatura durante tutto l anno, Fuerteventura ha sviluppato un importante industria turisticoalberghiera. La particolarità di quest isola si fonda nella varietà delle sue forme e nella peculiarità dei suoi materiali, molti dei quali antichi; le erosioni, d altra parte, hanno ingentilito fortemente il territorio di questa regione. Abbondano estensioni pianeggianti e ondulate, anche se non mancano eccezioni: questo è il motivo per cui viene chiamata l isola Llana (piana).

9 Aspetti Finanziari L investimento immobiliare che ti proponiamo è il più remunerativo che puoi trovare all interno dell Unione Europea, senza imbatterti in acquisti rischiosi dovuti all instabilità politica, economica e civile del Paese. A incoraggiare l investimento vi è una bassa imposizione fiscale accompagnata da importanti agevolazioni, soprattutto di carattere tributario. Di fatto sull isola l imposizione fiscale è tra l 1% e il 5% e l imposta sul valore aggiunto non supera il 5%. Le case, con uno spazio vivibile interno di 130 m 2 medi, appartengono a un terreno di 1280,76 m 2. Nello specifico, l intera proprietà di Villa Lugano misura 480,76 m 2 con 148 m 2 di casa. Il suo modulo abitativo è indipendente, non confina con altre case ed è completamente circondato da un giardino in tipico stile canario. Villas Venezia e Firenze sono due chalet confinanti situati di fronte a Villa Lugano. Entrambi i terreni misurano 400 m 2 con 121 m 2 di casa. Le case sono dotate di giardini privati e tipicamente canari. L investimenti finanziario per assicurarsi questa prestigiosa proprietà, che soddisfa i requisiti del Green Building nel paradiso di Fuerteventura, ammonta Tuttavia, se sei interessato esclusivamente a una villa, ti suggeriamo di contattare il nostro Ufficio Commerciale per scoprire il prezzo speciale che ti abbiamo riservato. Nel prezzo sono inclusi: Costi relativi al passaggio di proprietà; Costi notarili; Appoggio di uno studio commercialista locale; Contatti con gli istituti di credito locali. Gli immobili non sono soggetti a nessun tipo di ipoteca.

10 Per maggiori informazioni Padua Logistic Global Service S.L.

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