VIVERE & INVESTIRE. Donna Towers MAGAZINE. Silicon Oasis si prepara per l inaugurazione. Perchè? Investire a Dubai

Transcript

1 A Dubai MAGAZINE VIVERE & INVESTIRE Perchè? Investire a Dubai Ottime opportunità di investimento immobiliare esclusivo ad alta redditività in Dubai Donna Towers Silicon Oasis si prepara per l inaugurazione

2 Un caloroso benvenuto a Dubai da

3

4 Favilla (Seasif): ''Dubai World non può fallire in alcun modo'' ''Ha liquidità per far fronte ai debiti e investimenti enormi'' Roma - (Adnkronos) - Il 're della putrella': ''Impossibile pensare a un crash finanziario''. E sottolinea: ''Ingiustificata la presa di posizione da parte dei media, c'è stata la volontà di creare panico e allarmismo che ha fatto bruciare molti soldi''. Effetto Dubai sulle Borse mondiali. Bankitalia: ''L'Italia non corre rischi'' ''E' impossibile pensare a Dubai in crash finanziario''. Dubai World ''non è una società fallibile in alcun modo'' perché ha riserve che superano 4-5 volte i debiti. Insomma si è creato del ''panico inutile'' amplificando il caso. A parlare è Franco Favilla, imprenditore che ha un'esperienza diretta sul campo, grazie alla società che ha fondato e che presiede: la Seasif group, presente in qualità di developer a Dubai da 8 anni. ''Ci sono molte incongruenze su quello che si dice e quello che è Dubai'', spiega all'adnkronos, sottolineando che la sua società non ha commesse pubbliche, non dipende dal governo e quindi non ha interesse parlare bene o male del Paese. Ma la sua esperienza personale dimostra che ''i nostri progetti, le nostre cose, sono andate avanti e continuano'' anche in questo periodo. ''Abbiamo visto i nostri investitori due giorni fa e abbiamo visto che hanno continuato a confermare la loro disponibilità''. Secondo Favilla ''non è reale dire che Dubai è fallito come Paese''. Basta fare i conti in tasca a Dubai World. La società dello sceicco Mohammed Bin Rashid Al Maktoum ha liquidità per far fronte ai debiti e ''ha investimenti enormi. Quindi parlare di un progetto fallito è sbagliato''. Dubai World, ricorda Favilla, ''ha 53 miliardi di scoperto, ma in cassa 37 miliardi di beni propri, ed ha accumulato ricchezze in 4 parti del mondo, ha quattro volte quello a cui deve far fronte oggi. Quindi non è una società fallibile in alcun modo''. Si parla di una società governativa che, ricorda ancora l'imprenditore, ''ha come sottoscrittori le più grandi banche del mondo'' e investimenti che vengono dall'europa per oltre 160 miliardi di euro. ''C'è qualcosa che non va nell'informazione'', osserva Favilla. ''Forse c'è stata una grande presa di posizione da parte dei media ingiustificata''. ''C'è stata la volontà di creare panico e allarmismo che ha fatto bruciare molti soldi. E' quindi logico che consulenti e operatori si siano allarmati, soprattutto in un momento come questo in cui si sta cercando in tutti modi la stabilità negli investimenti finanziari''. Il presidente della Seasif ammette comunque che ''gli investimenti nei mercati emergenti vanno seguiti con molta attenzione dai professionisti''. Dubai tuttavia ''è un paese particolare perché c'è un modo diverso di ragionare: il Dio denaro ci permette di scavalcare qualunque problema. La loro mentalità va oltre la normale speculazione''. Favilla, milanese, 43 anni, noto a livello internazionale come il 'Re della Putrella' ma cresciuto professionalmente a New York presso la Bear Stearns dal 1992 vive a Dubai, negli Emirati Arabi dove ha stabilito il suo quartier generale. Il suo Gruppo, specializzato in carpenteria metallica calibrata, e quindi fra i più affermati per la costruzione di grattacieli, ha 15mila persone, fra impiegati e operai, a libro paga. Nel 2009 il fatturato di Seasif, in crescita, è di 5,2 miliardi di euro. L'utile è di circa 1,2 miliardi di euro. In questi giorni sta ultimando la vendita delle ultime unità immobiliari del Complesso Donna, caratterizzato da due grattacieli gemelli dell'altezza di 140 metri, situati strategicamente nel mezzo di Dubai Silicon Oasis, un parco tecnologico di 720 ettari dedicato all'industria delle microtecnologie e dei semiconduttori.

5 Vivere & Investire VIVERE & INVESTIRE Con Vivere & Investire vogliamo dare il benvenuto ai nostri Lettori, ai nostri Clienti e agli Investitori istituzionali. Vivere & Investire nasce con lo scopo di fornire informazioni utili per conoscere meglio Dubai, sia per chi vuole investire, sia per chi vuole vivere negli Emirati. Mr. Franco Favilla Chairman & CEO Vivere a Dubai rappresenta la dimensione di uno stile di vita, dove gli spazi sono concepiti attorno al concetto di lusso ed efficienza. L uomo ed i suoi desideri diventano il centro di questa esclusiva citta dove l'unico limite è l'immaginazione umana. Vivere a Dubai significa realizzare la dimensione di un sogno che ogni essere umano immagina per il proprio futuro: vivere come nessuno ha mai vissuto prima. Investire a Dubai rientra in un percorso, ormai naturale, che privati ed istituzioni scelgono per ottenere il ritorno massimizzato del proprio investimento. Investire a Dubai significa preferire un mercato emergente sempre più solido con una crescita che trova nel naturale processo di autoregolamentazione, l efficacia in termini di risposta e mantenimento delle aspettative. Ci auguriamo che questo Magazine, nuova espressione informativa di Seasif Group e nuovo modo per essere sempre al Vostro fianco, possa essere a Voi tutti gradito. Buona Lettura Franco Favilla Chairman & CEO

6 Editoriale VIVERE & INVESTIRE e una produzione semestrale distribuita gratuitamente ai nostri clienti, agli investitori istituzionali e ai nostri agenti. SEASIF con questa nuova uscita raddoppia con una nuova serie d innovazioni e soluzioni, sia strutturali che commerciali. IL PRESENTE MAGAZINE è una rivista d informazione che consente di essere informati sulle principali notizie provenienti da U.A.E e dal Mondo; si propone inoltre di fornire una panoramica sulle principali attività Seasif Group e sui prodotti dalla stessa offerti. Tutti i contenuti del Magazine (notizie, foto, marchi, loghi, etc.) e i diritti ad essi correlati sono riservati, pertanto possono essere consultati esclusivamente per finalità d informazione personale, essendo espressamente vietato ogni diverso utilizzo senza il preventivo consenso scritto di Seasif Group. Le informazioni contenute nel presente Magazine sono fornite in base al convincimento, secondo buona fede, della loro accuratezza e veridicità, nonché nel rispetto dei principi di deontologia professionale vigenti in materia giornalistica. Tuttavia, Seasif Group, pur ponendo la massima cura nella redazione del Magazine e considerando affidabili i suoi contenuti, declina ogni responsabilità in merito a possibili errori o imprecisioni dei contenuti. Seasif Group si riserva la facoltà di apportarvi modifiche o varianti, così come di modificare parti del Magazine relative a prodotti, servizi o attività nello stesso descritte. VIVERE & INVESTIRE Magazine è creato e curato dal dipartimento Marketing & Advertising di Seasif Group.

7 Commento dell editore Dubai, è diventato l argomento più intrigante negli ultimi anni quando si parla del mercato immobiliare; ormai e una Star del business finanziario e turistico, della quale si parla in continuazione. È sufficiente una semplice notizia per fare subito gossip. I media internazionali seguono impressionati l evoluzione ed i cambiamenti, talvolta molto veloci ai quali i Paesi Europei non sono abituati, e tutte le più grandi piattaforme d informazione pubblicano ogni giorno notizie su Dubai di vario genere. Davanti alle notizie che cercano di mettere in ombra la realtà di un Paese in pieno sviluppo dandone talvolta un immagine negativa, Dubai non ferma neppure per un momento il suo sviluppo e continua a battere ogni record. Senza distrazioni e a smentita di tutto quanto viene riportato, Dubai continua a non destare segni di cedimento. Dopo aver superato in altezza ogni altro edificio presente nel mondo, Dubai ci guarda dall alto. Con la costruzione del grattacielo dei record dall imponenza e dalle dimensione quasi incredibili ad occhio nudo, propone uno spettacolo che non si era mai visto prima, dall inverosimile impatto mondiale. L economia, la finanza, il business e la popolazione tutta hanno vissuto indistintamente con entusiasmo la rivelazione al mondo della nuova meraviglia più fashion ed attrattiva del middle-east: l orgoglio immobiliare dell Emiro. A riprova della potenza e del forte carattere che la contraddistingue anche nell economia, divenuta unica al mondo nel momento in cui è stata in grado di sanare un Corporate Bond da 54 miliardi di dollari in sole 48 ore, Dubai alza le vele che si gonfiano al vento carismatico, per puntare, potente e veloce, a sempre più ambite mete. Seasif Group è presente a Dubai da ben otto anni, ed in tutto questo periodo abbiamo seguito e curato lo sviluppo dei nuovi grattacieli dando il nostro aiuto apportando il tocco dell esperienza, del gusto e della raffinatezza del Best of Made in Italy. Uno dei tanti esempi di ultima generazione è quello di essere riusciti a portare il fascino dello stile italiano e della nostra impronta di eleganza nella realizzazione della torre più lussuosa e chic di Dubai alla quale è stato dato il nome di Donna Towers e che sarà inaugurata a breve. Antoanella Chiritescu

8 Contenuti Dubai, la citta dell oro Negli ultimi anni Dubai ha assistito ad uno sviluppo ed una crescita mai vista altrove. Perche investire a Dubai L attuale assenza di tassazione di Dubai sta transformando il paese in una nuova Cassaforte mondiale. Presentazione Seasif Group Societa di diritto multinazionale con sede principale sita in Dubai, avente una struttura di tipo Holding. Seasif Group in the World Gli uffici di rappresentanza sono localizzati principalmente in Svizzera, UAE, Italia, Francia, Albania, Serbia, Argentina. Per capire DUBAI occore andarci 19 Donna Towers Silicon Oasis E impossibile non immaginare Dubai,come un paradiso terrestre. Negli ultimi anni Dubai ha assistito ad uno sviluppo ed una crescita mai vista altrove. 23 Donna Towers e la comodita portata al massimo livello. Donna Towers Marina Zeus Towers La perfezione in ogni detaglio. Donna Towers Marina all insegna dello stile e dell eleganza 29

9 Dubai Marina un lifestyle da sogno Contenuti Dubai Marina sicuramente uno dei quartieri piu esclusivi di Dubai con un altissimo valore sia dal punto di vista residenziale che commerciale. Dubai l ombelico del mondo 34 Seasif Premium Program Il Premium Program e stato creato per offrire ai nostri clienti pacchetto di privilegi, 38 promozioni, offerte con il massimo vantaggio. Come spostarsi a Dubai? 35 Burj al Arab l icona di Dubai 39 Info utili per chi visita Dubai Basta scegliere cosa vuoi fare. 36 Burj Khalifa il tetto del Mondo 43 Dubai Map L attuale assenza di tassazione di Dubai sta transformando il paese in una nuova Cassaforte mondiale. 33 Escrow Account la legge che ti tutela 41 Info Utili Seasif 42 Seasif Group ti porta a Dubai

10 D ubai è uno dei sette emirati che con Abu Dhabi, Fujairah, Ras Al Khaimah, Sharjah, Ajman ed Umm Al Quwain costituisce gli Emirati Arabi Uniti. Confinante con Abu Dhabi, Sharjah e il Sultanato dell Oman, Dubai si affaccia sulle calde acque del Golfo Persico, sul lato nord-occidentale della Arabia Saudita. Negli ultimi anni ha assistito ad uno sviluppo e una crescita mai visti altrove. Il commercio di oro e gioielli che ha costituito l attività principale dell emirato le ha concesso il soprannome di Città del Oro e oggi Dubai è diventata sinonimo di spiagge, mare, sole e shopping, grazie all audacia e alla lungimiranza del suo Sceicco, che ha trasformato un piccolo centro abitato da commercianti beduini e cercatori di perle, in una meta turistica e finanziaria di investitori provenienti da tutto il mondo.

11 Un politica attenta con investimenti mirati e progetti innovativi ha richiamato e continua ad attirare l attenzione verso questa città, divenuta fra le più moderne e sviluppate al mondo. Il turismo è tutt ora in rapida e costante espansione; un mare caldo e trasparente, un cielo sempre azzurro, la presenza di hotel prestigiosi che offrono servizi di ogni tipo e per tutte le esigenze, ma anche la sicurezza che si respira in questa città, dove la convivenza tra popolazioni e culture diverse avviene in totale e inaspettata armonia. Parchi e attrazioni di ogni genere soddisfano tutte le esigenze; musei, gallerie, manifestazioni sportive internazionali, negozi e centri commerciali, locali esclusivi protagonisti della vita notturna, danno nel tempo libero una grande opportunità di soddisfare ogni interesse. In una terra totalmente proiettata ad applicare il meglio dei due emisferi, nei prossimi anni, DUBAI sarà ancor più l Ombelico del Mondo. Una città sempre più piena di attrazioni moderne con aree marine incontaminate, un flusso turistico in continua ascesa, dove gli stessi istituti finanziari, di ricerca scientifica e medicale che seguono il medesimo trend, permetteranno a Dubai di essere un luogo logisticamente proiettato verso l efficienza. Per capire Dubai occorre andarci : è lo slogan che ricorre quando si parla con chi, per turismo o affari, si è ritrovato a stretto contatto con questo luogo. È impossibile non immaginare Dubai, come un paradiso terrestre. Dubai è una città bellissima, dove la storia e l innovazione si fondono perfettamente. In un tal fragore di crescita, DUBAI riesce anche ad essere un luogo tranquillo dove la pulizia e l ordine sono alla base di una civilta multirazziale e culturale che trova una coesistenza di radici differenti diventando un esempio per molti paesi.

12 Perche investire a Dubai? Rispetto ai mercati europei e statunitensi, che da tempo registrano una situazione di stallo, Dubai offre nell investimento nel mattone fonte di guadagno e sicurezza. Dubai e un paese in continuo fermento e crescita. Il pullulare di sfavillanti grattacieli e la continua realizzazione di opere uniche al mondo e da Guinnes Book, la rendono una meta intrigante. Negli ultimi anni molti sono stati gli investitori che hanno trovato le proposte di real estate in Dubai molto interessanti. Il Governo dubaino ha vagliato leggi in favore dell acquirente straniero e dall inizio dell anno ha intensificato il controllo e la tutela degli acquisti che avvengono nel paese. L ultima riforma attuata e stata rivolta alla stabilizzazione dei prezzi sia inerenti agli affitti che agli acquisti. Rispetto ai mercati europei e statunitensi che da tempo registrano una situazione di stallo, Dubai offre nell investimento nel mattone, fonte di guadagno e sicurezza. Grazie al cambio fisso dirham-dollaro, l investimento immobiliare a Dubai è considerato molto interessante da parte degli investitori europei che traggono vantaggio dall attuale debolezza del dollaro. Il continuo crescere di visitatori, turisti ed aziende che giungono a Dubai ha fatto si che nel 2009 si registrasse il record dei passeggeri transitato nell aeroporto emiratino. Tutto questo si traduce in prezzi più competitivi e di conseguenza in un aumento della domanda. 11 Vivere & Investire

13 Escrow account protection La legge sull escrow account tutela l acquisto garantendo sicurezza al compratore permettendo agli organi governativi di controllare l esistenza e l andamento dei lavori e nello stesso tempo la serietà della società di costruzioni. I prezzi delle case a Dubai sono inferiori rispetto alle metropoli con pari livelli salariali. L indagine di HSBC sui prezzi delle case, prendendo come riferimento il P.I.L. pro capite, ha indicato Dubai come città col più basso rapporto PIL PC/salari medi. Ciò è un anomalia storica che sarà eliminata con il naturale aumento dei prezzi, che è stato previsto tra 2010 e Dubai ha ancora alcune nicchie non sviluppate in tale settore, come ad esempio gli affitti stagionali e le multiproprietà, che rappresentano fenomeni dominanti in molti resort in tutto il mondo. Questa fonte di grande rendimento locativo sulla proprietà deve essere ancora implementata. Il Governo di Dubai è risultato lo stato più attivo degli UAE nello sviluppo socio-economico e sia la legislazione recente sia le iniziative regolatrici suggeriscono un interesse a supportare questo sviluppo ancora per lungo tempo. L attuale assenza di tassazione di Dubai sta trasformando il paese in una nuova cassaforte mondiale com è successo nel passato per Montecarlo, Singapore e Panama. Vivere & Investire 12

14 Seasif Group FZCO È il gruppo vincente nell eccelenza, transparenza e affidabilitta Seasif Group FZCO è una società di diritto Multinazionale con sede principale sita in Dubai (UAE) avente una struttura di tipo Holding organizzata per la definizione ed il controllo di tutte le società detenute, presenti nei diversi Paesi del Globo operanti in diversi settori industriali e finanziari. In particolare è strutturata per essere indipendente sotto ogni aspetto nella produzione delle materie prime indispensabili per sviluppare il proprio business principale delineato dalla costruzione di building di notevoli dimensioni con l apporto di tecnologie, sistemi di fabbricazione e materiali all avanguardia, seguendo i rigidi canoni dettati dal British Standard. Seasif Group dispone di 60 progetti di cui alcuni completati ed altri in costruzione. 13 Vivere & Investire

15 Oltre 40 anni di indiscussa leadership nel settore del reale estate, manufatturiero, finanziario, engineering, consulting, operante a livello internazionale. L'attuale missione del Presidente e Amministratore Delegato, Franco Favilla, è massimizzare il valore di azionisti e clienti, impegnandosi costantemente per il mantenimento di prestazioni di eccellenza, di qualità e di innovazione. Le sue costruzioni si contraddistinguono per l eleganza e il design tutto italiano che porta la firma del made in Italy in tutto il mondo, valorizzando ai massimi livelli l investimento immobiliare. Per queste ragioni Seasif Group FZCO tra le diverse società detiene stabilimenti di cemento, ferro, marmo, elettronica ed ogni altra risorsa necessaria all indipendenza imprenditoriale e di costruzione per la realizzazione dei propri progetti. In aggiunta al dipartimento produttivo Seasif Group, ha creato il proprio settore commerciale strutturato ed organizzato, per il solo territorio italiano, con 500 collaboratori aventi la finalità di promuovere e commercializzare gli immobili da essa direttamente realizzati. L organizzazione Seasif Group, sia nel settore produttivo sia nella gestione della rete commerciale, garantisce maggior affidabilità all utente finale avendo il controllo diretto di tutti i passaggi dal cantiere alla vendita nonché alla gestione finale. La sincronia d azione e l organizzazione fra il dipartimento produttivo e quello commerciale, attentamente applicata dal Management di Seasif Group nel rispetto delle proprie procedure, è la formula che rende vincente il sistema che la contraddistingue per i risultati ottenuti in termini di qualità, tempistica ed organizzazione. Per garantire il Cliente sotto ogni profilo, la societa dispone di un Ufficio Legale interno e di oltre 30 consulenti dedicati alla Divisione Vendita, in grado di soddisfare ogni esigenza rispondendo con precisione e competenza ad ogni richiesta. Vivere & Investire 14

16 Seasif Group in the World U.S.A. Argentina U.K. U.A.E. Italia France Switzerland Taiwan Serbia Albania Russia Indonesia

17 La sede centrale di Seasif Group e sita in Dubai Gli uffici di rappresentanza sono localizzati tra i paesi del Middle East ed Europa, principalmente Italia, Francia, Svizeera, Albania, Serbia. E diventata protagonista in vari settori: FZCO -Real Estate -Servizi Finanziari -O.E.M. &Trading -Property Management -Costruzioni -Consulting -Engineering -Information Technology -Global Services The Group FZCO Vivere & Investire 16

18 Dubai Silicon Oasis, la Free Tax Zone più ambita Con la sua posizione strategica al centro dei mercati emergenti, Dubai Silicon Oasis è stata progettata con l obiettivo di promuovere e accelerare lo sviluppo delle industrie ad alto contenuto tecnologico nell Emirato. Voluta nel 2004 da Sua Altezza Reale Sheikh Mohammed bin Rashid Al Maktoum, Vice Presidente Degli Emirati Arabi Uniti, primo Ministro e Governatore di Dubai, Silicon Oasis è considerata uno dei più importanti centri per l innovazione, il design e lo sviluppo dell elettronica avanzata. Il Palazzo Del Governo Di Silicon Oasis E il motore per la crescita di un economia basata sull innovazione che, grazie ai notevoli vantaggi garantiti dalla presenza di un governo autonomo, permette costi operativi concorrenziali, moderne infrastrutture ed un avanzato sistema tecnologico, esenzione totale da imposte per cinquanta anni (fino al 2055), il possesso della proprietà al 100% e il tutto in un ambiente nato specificatamente per il settore tecnologico. Da Dubai Silicon Oasis si ha facile accesso al Dubai International Airport, al Jebel Ali Port e al Central Business District. Per creare un area riconosciuta universalmente come un oasi tecnologica, si è partiti supportando e promuovendo le industrie dall alto impatto tecnologico all interno di una comunità totalmente integrata e garantendo loro tanti vantaggi. Dubai Silicon Oasis è situato nel centro di mercati emergenti Oltre a questo le autorità di DSO hanno puntato alla realizzazione di infrastrutture atte a ottimizzare il confort degli abitanti della zona. Saranno realizzate nei prossimi anni: scuole, strutture sanitarie, shopping mall e centri sportivi per la ricreazione di grandi e piccoli. Per qualsiasi informazione aggiuntiva è possibile consultare il sito del Governo di Silicon Oasis: 17 Vivere & Investire

19 Benefici - Dinamicità - Infrastrutture a livello mondiale - Posizione centrale tra Europa ed Asia - Sede locale per il 25% delle 500 società annoverate in Fortune Sistema informatico all avanguardia - Proprietà al 100% - Nessuna tassazione sui redditi delle società - Nessuna tassazione sui redditi personali - 100% diritto di rimpatrio del capitale - Nessuna tassazione su importazione ed esportazione - Incentivi agli investimenti - Bassi costi operativi - Facile accesso ad un mercato da 1.8 miliardi di persone Donna Towers Silicon Oasis Agevolazioni Due sono le tipologie di Società che si possono creare: - FZE: società costituita da un solo azionista. L azionista può essere sia una persona che una società. Il capitale minimo richiesto è di circa euro. - FZCO: società con almeno due azionisti. Gli azionisti possono essere sia persone che società. Il capitale minimo richiesto è di circa euro. Ogni azione deve avere un valore minimo di euro.

20 Donna Towers Uffici Donna Towers Appartamenti DONNA SILICON OASIS TOWERS Donna Towers è la comodità portata al massimo livello.

21 Donna Towers Silicon Oasis Seasif Group ha scelto Dubai Silicon Oasis per il suo progetto Donna Towers, due torri alte più di 150 metri e tra loro unite alla base, per portare a Dubai uno stile unico, tutto italiano. Donna Towers, con una torre uffici ed una torre appartamenti, rappresenta di fatto il connubio perfetto per chi cerca la funzionalità di un ufficio e la comodità di una casa con il design tutto italiano. Questa è infatti l intuizione alla base del progetto, il vero valore aggiunto da cogliere quando si pensa all opportunità di investimento nell area di Silicon Oasis, il cui sviluppo e completamento è previsto entro i prossimi 3 anni. Luxury Italian Designed Buildings La casa, il posto di lavoro, i servizi per il tempo libero, tutto a portata di mano. La pianta di ciascuna torre ricorda un fiore e le unità immobiliari sono i petali. Negli interni, il design si caratterizza per l estremo pregio dei materiali e delle finiture. Le prese, i punti luce, le boiserie in noce delle aree comuni, il marmo dei pavimenti sono naturalmente dell Best of Made in Italy. Seasif Group non ha pensato soltanto all aspetto estetico della sua opera, ma ha curato con molta attenzione anche gli aspetti tecnici, installando impianti di marchi rinomati per gli alti ed affidabili standard qualitativi,dimostrando grande lungimiranza e serietà. La posizione geografica molto favorevole, all incrocio di due fra le più importanti arterie del traffico di Dubai, permette di raggiungere le aree di maggiore attrazione e interesse in meno di 20 minuti. +4% rendita per 5 anni garantita da fidejussione bancaria e patto di riacquisto al 10 o anno L investimento immobiliare senza rischio SeasifGroup ti permette di vivere la magia di Dubai acquistando una unità immobiliare a partire da , di tua esclusiva proprietà al 100% e di trasferire la tua attività aziendale in un paradiso fiscale sicuro. Donna Towers è sinonimo di Vivere nel lusso con tutte le comodità e lavorare senza doversi preoccupare degli aspetti operativi. Non solo. L investimento immobiliare diventa sicuro, grazie alla combinazione dell offerta Seasif Group e della posizione all interno di una Free Tax Zone. Potete affidarci il vostro appartamento o ufficio con un contratto di 5 anni che vi permette di percepire una rendita annua pari all 4% netto del valore dell unità immobiliare, garantita da fidejussione bancaria, e di godere del patto di riacquisto al 10 anno. Vivere & Investire 20

22 Serviced Office Donna Towers Uffici Donna Towers offrono la possibilità di implementare il business con il minimo sforzo logistico e operativo. Organizzata secondo il modello Serviced Office, questa torre racchiude la tecnologia di ultima generazione che permette di ottimizzare al meglio i costi di start up e di business develoment della vostra azienda. Chi fosse intenzionato ad abitare in DonnaTowers potrà inoltre godere dell ulteriore vantaggio in termini di distanza casa-ufficio pari a zero. Grazie al supporto di un team dedicato 365 giorni all anno al Business Development, la clientela Business potrà ottimizzare il proprio investimento ricorrendo all outsourcing dell intera logistica operativa, dell assistenza ai sistemi informativi e del supporto amministrativo. Se il cliente ha bisogno di un ufficio per 3 o 6 mesi o 1 anno, Seasif- Group offre un servizio di Virtual Office che consiste nel mettere a disposizione un indirizzo fisico, che avrà attivazione immediata, entro 48 dalla richiesta. L indirizzo di DonnaTowers diventa l indirizzo del cliente, utilizzabile per la corrispondenza e come recapito postale. La torre offre una serie di agevolazioni che consentono ai clienti di svolgere la propria attività con la massima flessibilità: - 46 Meeting Rooms, dotate di impianti audio-video, connessione a Virtual Office internet, telefoni IP basati sulla tecnologia CISCO più avanzata. - Business Lounge eleganti e arredate con stile, per accogliere i propri ospiti prima delle riunioni - Servizi di Catering - Servizi di portineria (taxi, hotel, car rental,biglietti aerei) - Uffici completamente arredati e corredati. - Assistenza professionale dedicata 24 ore 7 giorni a settimana. - Infrastruttura di comunicazione completa. - Connessione internet WiFi high speed a banda larga (2 mbps) - Business Center facilities. - Fax, , Print, scanning facilities. - Servizi di sicurezza 24 ore per 7 giorni. Meeting Rooms - Video sorveglianza CCTV. 21 Vivere & Investire

23 Donna Towers Appartamenti Composta da unita abitative di varie tipologie: Studio, 1 Bedroom e 2 Bedrooms, tutte completamente arredate e corredate con finiture di qualita superiore, complete di cucina e bagno di assoluta qualitá proggettate e costruite in Italia per guarantire il meglio e soddisfare qualsiasi esigenza di abitare nel lusso. Doccia o vasca idromassaggio, guardaroba, lavatrici, frigoriferi, forno, assicurandoti una totale liberta e indipendenza fin da subito. L arredamento è davvero da casa dei sogni. Residential Facilities - Connessione a internet a banda larga - Servizio di sicurezza 24 ore al giorno per 7giorni la settimana; sistemi di sorveglianza altamente tecnologici. - Un squadra di manutentori pronti 24 ore al giorno per 7 giorni la settimana. - Sala conferenze e business center, con servizio di segreteria multilingue. - Sistema centralizzato di IPTV, per fruire di una vasta gamma di contenuti. - Posto auto riservato per ciascun appartamento e ufficio. - 4 ascensori ad alta velocità per ciascuna torre. - Palestra, sauna, bagno turco e vasche idromassaggio. - Piscina. - Kinder Garden. - Ristoranti Italiani, caffè e gelateria. - Estetista, parrucchiere e salone di bellezza. - Shopping Gallery. - Ufficio postale. - Vista su Dubailand e Falcon City, maestosi progetti approvati dallo sceicco e già in fase di costruzione. Vivere & Investire 22

24 ZEUS TOWERS

25 Zeus Towers Silicon Oasis Le Torri Zeus sono situate a Dubai nella zona di Silicon Oasis (DSO) meglio conosciuta come il Parco Tecnologico strutturato, costruito ed organizzato appositamente per lo sviluppo della microelettronica e dell industria dei semiconduttori. Si trova in una posizione strategica adiacente ai nuovi aeroporti, alle impressionanti Emirates Towers, alla famosa Sheikh Zayed Road e Deira, di fronte sono presenti le lussuose ville Al Barari, Legends e City of Arabia, oltre ai maggiori centri commerciali nel polo accademico della città dove sono state create le 28 grandi università di Dubai fino ad arrivare al Dubailand sul lato opposto della zona. Il tuo investimento vincente +4% rendita per 5 anni garantita da fidejussione bancaria patto di riacquisto al 10 o anno. Vivere & Investire 24

26 Experience the Italian Lifestyle in Dubai Zeus Towers è una costruzione formata da due torri identiche nella forma ma differenti nella loro destinazione d uso: una residenziale e l altra commerciale. Sono composte da 34 piani e gli appartamenti e gli uffici sono tutti completamente arredati con la qualità superiore dei materiali, delle finiture e del design espresso dal target italiano secondo le norme europee. La torre residenziale La torre residenziale è composta da innumerevoli opzioni che garantiscono la massima flessibilità nella scelta di monolocali, bilocali e trilocali, tutti arredati e corredati con cucine completamente attrezzate dalla qualità superiore degli elettrodomestici di produzione italiana, da bagni e pavimenti in marmo di alta qualità e finiture. Per entrambi gli edifici sono presenti aree verdi, aree destinate ai bambini e parcheggi, sia interni che esterni, oltre ad una ampia area comune che rappresenta un valore aggiunto alla costruzione. 25 Vivere & Investire