COMUNE DI CIVIDALE DEL FRIULI. Unità Operativa Lavori Pubblici

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1 COMUNE DI CIVIDALE DEL FRIULI Unità Operativa Lavori Pubblici Opera: LAVORI DI MANUTENZIONE STRAORDINARIA COPERTURA E MIGLIORAMENTO FUNZIONALE PALESTRA SCOLASTICA DI VIA LUINIS Oggetto: PROGETTO DEFINITIVO - ESECUTIVO 1. Relazione tecnico illustrativa e quadro economico di spesa Progetto elaborato da: arch. Alessandra Carluccio Responsabile del Procedimento arch. Daniele Vesca data aggiornamento

2 A - Premessa L Amministrazione Comunale di Cividale del Friuli ha inserito nel proprio programma degli investimenti la MANUTENZIONE STRAORDINARIA DELLA COPERTURA E IL MIGLIORAMENTO FUNZIONALE DELLA PALESTRA SCOLASTICA DI VIA LUINIS in Cividale del Friuli. L'intervento progettuale verrà realizzato su immobili di proprietà pubblica e precisamente nella Palestra Comunale Scolastica localizzata nell area sportiva Martiri della Libertà e pertanto non sono necessari asservimenti o espropri di terreni o edifici privati. L Amministrazione Comunale ha ritenuto opportuno promuovere l intervento in oggetto, affidando l incarico di progettazione al proprio Ufficio Tecnico al fine di abbattere il costo delle parcelle professionali dei professionisti esterni a favore della realizzazione di maggiori lavori, sfruttando al meglio le professionalità esistenti all'interno della struttura comunale. Si tratta di una serie di opere idonee a migliorare l utilizzo dei locali stessi e preservarne al meglio la struttura. L'opera verrà realizzata grazie ad un contributo in conto interessi a valere sui mutui agevolati, erogato dall Istituto per il Credito Sportivo con nota d.d Il progetto preliminare è stato approvato dalla Giunta comunale con delibera n. 6 del L opera ricade in un unica Categoria Generale come definita dal DPR 207/2010 e, precisamente nella categoria OG1 "EDIFICI CIVILI E INDUSTRIALI". B Programma economico dell Amministrazione generale Vista la consistenza dell intervento progettuale e le sue caratteristiche specifiche, l intervento risulta essere di manutenzione straordinaria, con la conseguente assunzione dell'aliquota IVA nel quadro economico pari al 22%. Le opere previste in progetto non modificano il piano attuale di spese per la gestione degli immobili su cui si interviene poiché trattasi di opere interne di miglioramento funzionale, senza ampliamenti di volumi o superfici. C Stato di fatto Si tratta di un edificio di superficie pari a mq. 750 e con un volume vuoto per pieno di circa mc ; attualmente è utilizzata come spazio didattico\sportivo al mattino dalle scuole del capoluogo e nell'orario pomeridiano da numerose società sportive per svolgere attività di pallavolo, basket, ginnastica per anziani e prescistica. All area interessata si accede sia da via Udine che da via Luinis. L edificio oggetto dell intervento si trova in zona omogenea S destinata a Servizi e Attrezzature pubbliche, posta all interno del centro storico del capoluogo; nelle aree limitrofe non vi sono situazioni ambientali e paesaggistiche che richiedano criteri di salvaguardia e tutela, pertanto non sussistono problematiche di tipo paesaggistico, ambientale, urbanistico per l'esecuzione dei lavori in argomento.

3 Il fabbricato è stato costruito in epoca successiva all'evento calamitoso del 1976; è caratterizzato dalla presenza di elementi prefabbricati in cemento armato che sostengono una copertura piana con numerosi cupolini zenitali. Il tamponamento laterale è in pannelli sandwich di cemento, mentre il manto del tetto piano è costituito da una guaina impermeabile con sottostante pannello di coibentazione. L'edificio è completato dal corpo spogliatoi, di altezza pari ad un piano fuori terra, anch'esso con copertura piana e impermeabilizzazione con guaina catramata. Attualmente le condizione strutturali della palestra appaiono in buono stato, ma alcune finiture cominciano a mostrare i segni del tempo. In particolare la copertura orizzontale, caratterizzata dalla guaina impermeabile, si presenta danneggiata in vari punti e lascia trapassare l'acqua piovana che sempre più spesso raggiunge il pavimento in parquet del campo da gioco. Inoltre i lucernai sul tetto della palestra e degli spogliatoi sono vetusti e richiedono un intervento tempestivo in quanto non garantiscono più la tenuta all'aria e all'acqua. A tutto ciò va aggiunta la necessità di migliorare la coibentazione orizzontale della copertura che oggi è completamente intrisa di acqua e non assolve più alla funzione per la quale era stata progettata. Gli spogliatoi richiedono un intervento di generale manutenzione a livello di finiture interne come il tinteggio delle pareti e dei soffitti e la sostituzione delle piastrelle verticali in alcune aree dei servizi igienici. La pavimentazione in ceramica dei locali accessori e dell ingresso necessita, invece, di un particolare trattamento in quanto non certificata antisdrucciolo. L area da gioco, inoltre, realizzata in parquet di larice, risulta essere particolarmente danneggiata e la relativa rigatura dei campi in gran parte scomparsa, comportando il tutto notevoli disagi agli utenti della palestra oggetto del presente intervento. La copertura principale, inoltre, non offre alcun presidio di sicurezza contro la caduta dall alto, rendendo quindi difficoltosa una qualsiasi manutenzione della stessa. D Il Progetto I principali aspetti funzionali che costituiscono vincoli progettuali nascono dall analisi dello stato di fatto e dall utilizzo attuale degli spazi, oltre al recepimento delle richieste provenienti dal mondo dell'associazionismo giovanile. L'intervento prevede di eseguire una manutenzione straordinaria su tutte le coperture presenti nel complesso sportivo. Più precisamente verranno rimossi gli strati isolanti e impermeabilizzanti esistenti, e ad essi sarà sostituito un nuovo pacchetto di copertura così formato: - spalmatura di primer bituminoso - barriera al vapore sormontata per almeno 10 cm - isolamento termico in polistirene espanso estruso Classe 1 spess. 12 cm - spalmatura a caldo di bitume ossidato fuso - doppia membrana bituminosa elastoplastomerica dello spess mm Saranno inoltre realizzati tutti i presidi di sicurezza per rendere accessibile e mantenibili la copertura principale, in particolar modo si prevede di: - rimuovere i lucernai esistenti sull edificio, in quanto causa di infiltrazioni d acqua, e tamponare il foro presente con lastre di lamiera analoghe all esistente; - rifinire la struttura di tutte le coperture piane (principale e locali accessori) con strati successivi di barriera al vapore, isolante, doppia guaina bituminosa; - si procederà alla fornitura e posa in opera di una scala alla marinara per accedere al tetto piano dell edificio principale in modo da garantire in futuro una manutenzione in sicurezza dello stesso. A tale proposito oltre alla scala si installerà un parapetto sulla copertura piana in modo da garantire

4 un altezza minima di 100 cm dalla quota di calpestio. L intervento sulla copertura prevede inoltre la realizzazione di nuovi pluviali verticali esterni, al contrario di quanto attualmente in essere, alla muratura di tamponamento, con relativa posa in opera di cassette per la raccolta di acque piovane in sommità e pozzetti di ispezione a terra; questi ultimi saranno poi debitamente collegati con i pozzetti esistenti. La realizzazione di quest opera prevede inoltre di eseguire un miglioramento funzionale interno della palestra scolastica in funzione delle recenti normative in materia di salubrità dei luoghi, ed in particolare si prevede di: - sostituire alcune parti del rivestimento in piastrelle delle pareti dei servizi igienici in quanto particolarmente danneggiate; - tinteggiare con idropittura traspirante antimuffa tutte le superfici verticali e i soffitti presenti all interno dell intero complesso sportivo; - realizzare un particolare trattamento antisdrucciolo sulla pavimentazione interna in piastrelle in modo da garantirne la sicurezza e la relativa certificazione; - levigatura e successiva riverniciatura, con relativa rigatura del campo, dell area da gioco realizzata in parquet di larice; Infine, si prevede di sostituire l attuale apertura predisposta per l accesso al locale magazzino con una nuova porta REI, adeguata a soddisfare le normative vigenti in funzione della compartimentazione degli spazi per la prevenzione incendi. E Relazione sulle strutture In questo progetto le opere previste non richiedono il calcolo strutturale o relazioni statiche. F Allacciamenti alle reti tecnologiche pubbliche Nella sostanza non sono previsti i rifacimenti di reti pubbliche di acqua, energia, gas e fognatura. G Procedura amministrativa e tempistica Al presente progetto definitivo - esecutivo, redatto ai sensi della L.R. 14/2002 seguirà la successiva fase di appalto. Le fasi tecnico amministrative, la cui tempistica deve intendersi come indicativa, sono le seguenti: Gara d appalto aprile 2015 Affidamento giugno 2015 Inizio lavori (durata lavori 90 gg) luglio 2015 Fine lavori settembre 2015 H Sicurezza in cantiere Viste le dimensioni dell intervento in oggetto, l opera, ai sensi del D.Lgs. 81\08 e successive modificazioni, richiede la redazione del piano di sicurezza e di coordinamento e la necessità di individuare le figure previste dal decreto: il Coordinatore in fase di progettazione ed il Coordinatore in fase di esecuzione. Il progetto prevede la sistemazione delle coperture poste ad un altezza elevata, il tutto attraverso metodologie costruttive tradizionali e tipi di lavorazione consolidati che comportano i rischi tipici di un cantiere edile.

5 In particolare il piano di sicurezza e di coordinamento dovrà esaminare i rischi dovuti a: cantiere all'interno di un area sportiva in attività; presenza di più imprese nel cantiere contatti con eventuali conduttori di tensione cadute dall'alto I Elenco degli elaborati 1. Relazione tecnico illustrativa - quadro economico. 2. Grafici: Tav.2.0 Inquadramento Territoriale Tav. 2.1 Stato di fatto Piante Tav. 2.2 Stato di fatto Sezioni e Prospetti Tav. 2.3 Progetto - Piante Tav. 2.4 Progetto Sezioni e Prospetti; 3. Elenco prezzi unitari; 4. Computo metrico estimativo; 5. Capitolato Speciale d appalto 6. Schema di contratto 7. Cronoprogramma e Quadro dell incidenza percentuale della quantità di mano d opera per le diverse categorie; 8. Piano di manutenzione dell opera 9. Piano di sicurezza e coordinamento secondo quanto disposto dal D.Lgs. 81/08; IL PROGETTISTA arch. Alessandra CARLUCCIO

6 PROVINCIA DI UDINE COMUNE DI CIVIDALE DEL FRIULI UNITÀ OPERATIVA LAVORI PUBBLICI LAVORI DI MANUTENZIONE STRAORDINARIA COPERTURA E MIGLIORAMENTO FUNZIONALE PALESTRA SCOLASTICA DI VIA LUINIS QUADRO ECONOMICO DI SPESA A - LAVORI ED ONERI DI SICUREZZA Lavori a base d'asta di cui: a.1 Opere soggette a ribasso ,00 a.2 di cui Oneri per la sicurezza ai sensi del D.Lgs 81/08 non soggetti a ribasso d'asta ,00 TOTALE LAVORI ED ONERI DI SICUREZZA ,00 B - SOMME A DISPOSIZIONE DELL'AMMINISTRAZIONE b.1 IVA 22% di A ,00 b.2 Spese tecniche Sicurezza (comprensivo di IVA 22% e CNPAIA 4%) 3.500,00 b.3 Incentivo art. 11 della L.R. 14/2002 per progettazione e D.L. interna 1.177,59 b.4 Autorizzazioni e pareri 30,00 b.5 Imprevisti 234,41 Totale somme a disposizione dell'amministrazione ,00 COMPLESSIVAMENTE ,00