SETTORE EDILIZIA E PATRIMONIO UFFICIO GESTIONE PATRIMONIO

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1 Corso Nizza 21, CUNEO SETTORE EDILIZIA E PATRIMONIO UFFICIO GESTIONE PATRIMONIO FF/bp Rif /88 INDAGINE di MERCATO PER IL REPERIMENTO, IN LOCAZIONE, DI MAGAZZINO USO DEPOSITO ED UFFICI SITO IN SALUZZO O IN COMUNI LIMITROFI 1. AVVERTENZE GENERALI La Provincia di Cuneo indice il presente bando finalizzato ad individuare un immobile, in possesso dei requisiti di cui al successivo punto 2, sito nel Comune di Saluzzo o in Comuni limitrofi, da utilizzare quale deposito per il proprio Reparto Viabilità di Zona e quale ubicazione per il proprio Ufficio Agricoltura Caccia e Pesca. La Provincia di Cuneo intende entrare nel godimento del suddetto bene attraverso un contratto di locazione, per la durata di anni 6 ai sensi della Legge 392/78, il cui contenuto verrà stabilito e dettagliato successivamente all individuazione di idoneo bene. I soggetti interessati saranno tenuti a: Presentare la propria offerta, consistente nella compilazione dell istanza di candidatura di cui all allegato 1) e nella produzione degli allegati previsti, come indicato al successivo punto 3. Si specifica che nessun rimborso è previsto per la produzione e presentazione di quanto sopra indicato. La Provincia di Cuneo provvederà successivamente a: Visionare tutte le offerte pervenute. Invitare i soggetti che, a insindacabile giudizio dell Amministrazione, hanno presentato offerte ritenuti idonee, a partecipare ad una procedura negoziata, al fine di individuare il bene che sarà oggetto di eventuale contratto. 2. REQUISITI DELL IMMOBILE Il bene deve presentare i seguenti requisiti: - Localizzazione in Comune di Saluzzo o Comuni limitrofi, in zona esterna al centro storico ma agevole ai servizi pubblici di trasporto. - Ubicazione in zona comoda alle principali rete viarie. - Facilità di parcheggio nella zona adiacente. - Facilità di accesso all immobile ed assenza di barriere architettoniche per l accesso ai diversamente abili. - Impianti elettrico, idraulico e di riscaldamento in buono stato di funzionamento e manutenzione e realizzati nel rispetto delle normative attuali in materia. - Impianto antincendio ove necessario e impianti antintrusione. - Assenza di vincoli pregiudizievoli per l esercizio delle attività previste.

2 - Area pertinenziale totalmente recintata ed indipendente. - Accesso per veicoli pesanti totalmente indipendente e diretto o agevole alla viabilità principale. - Possibilità di allacciamento a linea ADSL veloce. - Totale rispondenza a normative urbanistiche, sanitarie, antincendio, di igiene e sicurezza sul lavoro, ecc., attestate anche da certificato di agibilità. - Metratura minima in metri quadri di locali da destinare ad uffici: mq. 335 (come di seguito dettagliati). - Metratura minima in metri quadri di locali da destinare ad archivio: mq Metratura minima in metri quadri dei locali da adibire a magazzino coperto: mq Metratura minima in metri quadri dell area pertinenziale scoperta: 2000 mq. In particolare: 1) Per quanto riguarda la porzione destinata a Reparto Viabilità di Saluzzo, le caratteristiche generali che l'immobile deve possedere sono le seguenti: - Locali uffici con servizi igienici, anche per il pubblico (distinti in servizi per maschi, femmine e persone disabili), di superficie complessiva non inferiore a 200 mq (n. 5 uffici indicativi di cui uno di almeno mq 40,00). - Locale di attesa per almeno 4/5 persone di superficie pari a mq Superficie a magazzino coperta e chiusa di almeno 1200 mq. che possa ospitare più di 9 mezzi e inoltre magazzino stoccaggio vernici di 50 mq.; la porta di accesso al magazzino deve essere di almeno m. 5 di larghezza e m. 4,50 di altezza. - Area esterna scoperta unica pavimentata e illuminata, di superficie regolare ed omogenea, non inferiore a 1500 mq. per stoccaggio materiale, oltre a spazio di manovra e parcheggio per circa 20 automezzi (non inferiore a 500 mq). - Locale archivio pratiche di almeno 60 mq. anche nella parte di magazzino coperto come opzione. - Locali per servizi, spogliatoi, docce e mensa di circa 100 mq. per gli addetti alla manutenzione della viabilità (cantonieri e Capi cantonieri). 2) Per quanto riguarda la porzione destinata a Ufficio Agricoltura e Servizio Caccia e Pesca, le caratteristiche generali che l'immobile deve possedere sono le seguenti: - Locali uffici di superficie complessiva non inferiore a 135 mq. (comprensivo di locale archivio pratiche), destinati a n.8 dipendenti, con servizi e parcheggi (di cui n.1 per mezzo operativo del Settore Caccia e Pesca) in comune a quelli del Reparto di Viabilità. 3. DOCUMENTAZIONE DA PRESENTARE I soggetti interessati dovranno presentare: a) Istanza di candidatura, compilando il modello di cui all allegato 1), in bollo ordinario, che dovrà essere sottoscritto con firma leggibile dal sottoscrittore e accompagnato da copia fotostatica, non autenticata, di un documento di riconoscimento in corso di validità. b) Descrizione in carta semplice dell immobile, da cui si evinca altresì l individuazione catastale dell immobile, la disposizione e suddivisione degli spazi, le condizioni generali e la destinazione urbanistica. c) Indicazione del corrispettivo richiesto, indicando l importo del canone annuo di locazione, con specifica degli oneri a carico del proprietario; d) Relazione illustrativa che evidenzi tutti quei requisiti tecnici che formeranno oggetto di valutazione e analiticamente riportati all art. 5. Inoltre dovrà essere allegato ogni altro documento ritenuto idoneo ed attinente all immobile oggetto dell offerta (es. planimetrie, certificazioni, dichiarazioni di conformità, disponibilità all effettuazione di sopralluoghi presso l immobile stesso, fotografie, etc.).

3 4. MODALITÀ DI PRESENTAZIONE DELLA CANDIDATURA Il plico contenente la documentazione sopra indicata dovrà essere chiuso con nastro adesivo, controfirmato sui lembi di chiusura e recare sull esterno la seguente scritta: Candidatura per l indagine di mercato per il reperimento di magazzino uso deposito ed uffici in Saluzzo o in Comuni limitrofi oltre all intestazione del mittente e all indirizzo dello stesso. Tale plico dovrà, a pena di esclusione, pervenire alla PROVINCIA di CUNEO Ufficio Gestione Patrimonio Corso Nizza 21 CUNEO, a mezzo posta raccomandata (servizio postale di Stato), compresa posta celere ovvero o mezzo corriere privato, con esclusione del corso particolare, della consegna a mano e dell auto prestazione, entro le ore 12,00 del giorno 20/01/2012. Resta inteso che il recapito del piego rimane ad esclusivo rischio del mittente ove, per qualsiasi motivo, anche di forza maggiore, il piego stesso non giunga a destinazione entro il perentorio termine innanzi stabilito. 5. ESAME DELLE OFFERTE Scaduto il termine per la presentazione delle candidature, l Amministrazione provvederà ad accertare che le stesse rispondano ai requisiti richiesti ed eventualmente ad escludere quelle non rispondenti. Successivamente, sulla base delle offerte presentate, si procederà al individuare e stilare un elenco dei candidati che hanno presentato le migliori proposte, ai quali verrà rivolto l invito a partecipare ad una procedura negoziata, al fine di individuare l eventuale aggiudicatario del contratto. L individuazione e la preventiva classificazione delle proposte avverrà secondo i seguenti criteri: Criteri economici - importo del canone di locazione; - altri oneri previsti a carico del conduttore; - oneri a carico del proprietario; - eventuali proposte migliorative. Criteri tecnici - posizione; - accessibilità; - tipologia della struttura; - materiali utilizzati; - impianti tecnologici; - coibentazione; - consumi energetici; - presenza di fonti di energia alternativa; - eventuale dotazione di arredi; - stato di manutenzione. La Provincia di Cuneo si riserva la facoltà di non procedere alla stipula di alcun contratto qualora, dall esame delle offerte che avverrà in occasione della sopraccitata procedura negoziata, non dovesse individuarsi alcun bene corrispondente a quanto ricercato. 6. ALTRE INFORMAZIONI Per ulteriori informazioni inerenti la presente procedura, gli interessati potranno rivolgersi, in orario di servizio, dal lunedì al venerdì, all ufficio Gestione Patrimonio della Provincia di Cuneo - Corso Nizza, 21 (Tel. 0171/ Telefax 0171/692591).

4 Il presente avviso è consultabile sul sito internet: 7. RESPONSABILE DEL PROCEDIMENTO. Si comunica che ai sensi di legge, il Responsabile del procedimento è il dott. Fabrizio Freni - Dirigente Ufficio Gestione Patrimonio (tel. 0171/445358). 8. TRATTAMENTO DATI PERSONALI Ai sensi dell art. 13, comma 1 del D.lgs. 196 del 30/06/2003 si informa che: a) le finalità cui sono destinati i dati raccolti e le modalità di trattamento ineriscono la procedura di indagine di mercato per quanto oggetto del presente avviso, nella piena tutela dei diritti dei concorrenti e della loro riservatezza; b) i diritti dei soggetti interessati sono quelli di cui all art. 7 del D.lgs. 196 del 30/06/2003 al quale si rinvia. Cuneo lì, 22/11/2011 F.to IL DIRETTORE -Ing. Enzo Novello- F.to IL DIRIGENTE -Dott. Fabrizio FRENI-

5 ISTANZA DI CANDIDATURA Allegato 1) Apporre una marca da bollo ordinaria Spett.le PROVINCIA DI CUNEO Ufficio Gestione Patrimonio Corso Nizza n CUNEO OGGETTO: Indagine di mercato per il reperimento, in locazione, di magazzino uso deposito ed uffici sito in Saluzzo o Comuni limitrofi. Il sottoscritto nato a il residente nel Comune di Provincia Stato Via/Piazza in qualità di persona fisica / legale rappresentante/titolare dell impresa con sede nel Comune di Provincia Stato Via/Piazza C.F. P. I.V.A. Tel. fax presa visione dell avviso di indagine di mercato per il reperimento, in locazione, di magazzino uso deposito ed uffici sito in Saluzzo o in Comuni limitrofi PRESENTA la propria candidatura per l inserimento nell elenco dei soggetti da invitare a presentare offerta per l indagine di cui all oggetto e, premettendo che è a conoscenza delle sanzioni penali previste dall art. 76 del D.P.R. n. 445/2000 per le ipotesi di falsità in atti e dichiarazioni mendaci, DICHIARA di non trovarsi in alcuna delle cause di esclusione di cui all art. 38 del D.Lgs. 163/06 e s.m.i. ALLEGA (barrare le caselle corrispondenti) Fotocopia di un documento di identità del sottoscrittore in corso di validità Descrizione dell immobile in carta semplice (obbligatoria) Relazione illustrativa (obbligatoria) Indicazione e specifiche del canone annuo di locazione richiesto (obbligatoria) Planimetria Eventuali altri documenti attinenti (elencare): Data timbro e firma leggibile