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1 provincia di frosinone comune di fontana liri progetto per il restauro e il frazionamento di un immobile sito in fontana liri superiore via s. stefano, 9 elenco opere da eseguire progettista valerio casali architetto giugno 2011 Un iniziativa della DIONISI PROPERTY SEARCH LIMITED 1

2 SOMMARIO appartamento A appartamento B appartamento C appartamento D appartamento E appartamento F passaggio comune facciate coperture piazzale terreno antistante il fabbricato ponteggi esterni asporto calcinacci esistenti all interno del fabbricato demolizione parti pericolanti consolidamenti unità immobiliare superficie calpestabile camere bagni Appartamento A 91, Appartamento B 64, Appartamento C 84, Appartamento D 124, Appartamento E - torre 232, Appartamento F 87, Superficie Interna Netta Residenziale 682,00 Passaggio comune 25,00 Superficie Interna Netta del fabbricato 707,00 Un iniziativa della DIONISI PROPERTY SEARCH LIMITED 2

3 APPARTAMENTO A - livelli: 2 seminterrato 1 t seminterrato piano terra (ingresso) - vani: cucina/soggiorno 2 camere 2 bagni - superficie calpestabile: m² 91,00 appartamento A - piano II seminterrato (cucina e soggiorno) demolizioni - apertura vani in muri portanti n. 2 - m³ 2,00 appartamento A - piano I seminterrato (camera e bagno) - demolizioni - foro nel solaio di calpestio per passaggio scala - m² 4,20 - demolizione intonaci - m² 90,00 appartamento A - piano terra (camera e bagno) - demolizioni - apertura vani in muri portanti - m³ 1,00 - foro nel solaio di calpestio per passaggio scala - m² 4,20 - demolizione intonaci - m² 120,00 appartamento A - piano II seminterrato (cucina e soggiorno) - costruzioni - scala n. 17 gradini, incluso corrimano - massetti m² 30,00 - pavimenti - m² 30,00 - rivestimenti a parete cucina - m² 6,00 - soglie n. 2 - m² 1,10 - infissi esterni - m² 3,80 - pittura pareti - m² 67,00 - pittura soffitti - m² 30,00 - radiatori n. 2 - centrale termica appartamento A - piano I seminterrato (camera e bagno) - costruzioni - intonaci - m² 145,00 - scala n. 17 gradini, incluso corrimano - tramezzi - m²m² 25,00 - massetti - m² 26,00 - pavimenti - m² 26,00 - rivestimenti a parete bagno - m² 18,00 - soglie n. 1 - m² 0,20 - infissi esterni - m² 1,50 - infissi interni - n. 2 - pittura pareti - m² 113,00 - pittura soffitti - m² 26,00 - radiatori n. 2 appartamento A - piano terra (camera e bagno) - costruzioni - intonaci - m² 165,00 - parapetto scala m² 1,00 - tramezzi - m² 25,00 - massetti - m² 26,00 - pavimenti - m² 26,00 - rivestimenti a parete bagno - m² 18,00 Un iniziativa della DIONISI PROPERTY SEARCH LIMITED 3

4 - soglie n. 2 - m² 0,40 - infissi esterni - m² 1,00 - portoncino d ingresso - n. 1 - infissi interni - n. 2 - pittura pareti - m² 125,00 - pittura soffitti - m² 34,00 - radiatori - n. 2 appartamento A - piano II seminterrato (cucina e soggiorno) - impianti - impianto idraulico per cucina con lavello e lavastoviglie e chiavi d arresto - impianto termico con n. 2 punti radianti e centrale termica appartamento A - piano I seminterrato (camera e bagno) - impianti - impianto termico con n. 2 punti radianti appartamento A - piano terra (camera e bagno) - impianti doccia, lavabo e chiavi d arresto - impianto termico con n. 2 punti radianti Un iniziativa della DIONISI PROPERTY SEARCH LIMITED 4

5 APPARTAMENTO B - livelli: 2 piano seminterrato piano terra (ingresso) - vani: soggiorno sala pranzo - cucina 1 camera 1 bagno - superficie calpestabile: m² 64,00 appartamento B - piano II seminterrato (cucina e soggiorno) - demolizioni - apertura vani in muri portanti n. 1 - m³ 1,40 appartamento B - piano terra (camera e bagno) - demolizioni - apertura vani in muri portanti n. 1 - m³ 1,20 - foro nel solaio di calpestio per passaggio scala - m² 4,70 - demolizione intonaci - m² 90,00 appartamento B - piano II seminterrato (cucina e soggiorno) - costruzioni - scala n. 25 gradini, incluso corrimano - tramezzi - m² 12,00 - massetti - m² 36,50 - pavimenti - m² 36,59 - rivestimenti a parete cucina - m² 6,00 - soglie n. 4 - m² 1,00 - infissi esterni - m² 5,50 - pittura pareti - m² 160,00 - pittura soffitti - m² 32,00 - radiatori - n. 2 - centrale termica appartamento B - piano terra (camera e bagno) - costruzioni - intonaci - m² 150,00 - parapetto scala - m² 1,00 - tramezzi - m² 25,00 - massetti - m² 35,00 - pavimenti - m² 35,00 - rivestimenti a parete bagno - m² 20,00 - soglie n. 3 - m² 0,80 - infissi esterni - m² 2,80 - portoncino d ingresso - n. 1 - infissi interni - n. 2 - pittura pareti - m² 107,50 - pittura soffitti - m² 39,50 - radiatori - n. 2 appartamento B - piano II seminterrato (cucina e soggiorno) - impianti - impianto idraulico per cucina con lavello e lavastoviglie e chiavi d arresto - impianto termico con n. 2 punti radianti e centrale termica appartamento B - piano terra (camera e bagno) - impianti - impianto termico con n. 2 punti radianti Un iniziativa della DIONISI PROPERTY SEARCH LIMITED 5

6 APPARTAMENTO C - levels: 2 piano seminterrato - 1 piano seminterrato piano terra (ingresso) - vani: soggiorno - cucina 2 camere 1 bagno - superficie calpestabile: m² 84,00 appartamento C - piano II seminterrato (soggiorno) - demolizioni - apertura vani in muri portanti n. 2 - m³ 2,00 appartamento C - piano I seminterrato (cucina) - demolizioni - apertura vani in muri portanti, inclusi architravi n. 1 - m³ 1,00 - demolizione intonaci - m² 90,00 appartamento C - piano terra (n. 2 camere e bagno) - demolizioni - apertura finestre n. 1 - m³ 1,00 - apertura vani in muri portanti n. 1 - m³ 1,00 - foro nel solaio di calpestio per passaggio scala - m² 4,80 - demolizione intonaci - m² 150,00 appartamento C - piano II seminterrato (soggiorno) - costruzioni - scala n. 8 gradini, incluso corrimano - massetti - m² 19,00 - pavimenti - m² 19,00 - soglie n. 5 - m² 1,00 - infissi esterni - m² 4,60 (3,60+1,00) - pittura pareti - m² 80,00 - pittura soffitti - m² 19,00 - radiatori - n. 1 appartamento C - piano I seminterrato (cucina) - costruzioni - intonaci - m² 110,00 - scala n. 16 gradini, incluso corrimano - tramezzi - m² 8,50 - massetti - m² 29,00 - pavimenti - m² 29,00 - rivestimenti a parete cucina - m² 6,00 - pittura pareti - m² 80,00 - pittura soffitti - m² 25,00 - centrale termica - radiatori - n. 1 appartamento C - piano terra (n. 2 camere e bagno) - costruzioni - intonaci - m² 280,00 - parapetto scala - m² 1,00 - tramezzi - m² 60,00 - massetti - m² 50,00 - pavimenti - m² 50,00 - rivestimenti a parete bagno - m² 20,00 - soglie n. 4 - m² 1,20 - infissi esterni - m² 3,50 - portoncino d ingresso - n. 1 Un iniziativa della DIONISI PROPERTY SEARCH LIMITED 6

7 - infissi interni - n. 3 - pittura pareti - m² 200,00 - pittura soffitti - m² 55,00 - radiatori - n. 4 appartamento C - piano II seminterrato (soggiorno) - impianti - impianto termico con n. 1 punto radiante appartamento C - piano I seminterrato (cucina) - impianti - impianto idraulico per cucina con lavello, lavastoviglie e chiavi d arresto - impianto termico con n. 1 punto radiante e centrale termica appartamento C - piano terra (n. 2 camere e bagno) - impianti - impianto termico con n. 4 punti radianti Un iniziativa della DIONISI PROPERTY SEARCH LIMITED 7

8 APPARTAMENTO D - livelli: 2 piano seminterrato - 1 piano seminterrato piano terra (ingresso) - vani: soggiorno - cucina - ripostiglio - studio 2 camere 2 bagni - superficie calpestabile: m² 124,00 appartamento D - piano I seminterrato (studio, ripostiglio e bagno) - demolizioni - foro nel solaio di calpestio per passaggio scala - m² 4,60 - demolizione intonaci - m² 113,00 appartamento D - piano terra (n. 2 camere e bagno) - demolizioni - apertura vani in muri portanti n. 1 - m³ 1,10 - foro nel solaio di calpestio per passaggio scala - m² 4,60 - demolizione intonaci - m² 190,00 appartamento D - piano II seminterrato (cucina e soggiorno) - costruzioni - scala n. 16 gradini, incluso corrimano - tramezzi - m² 5,00 - massetti - m² 40,00 - pavimenti - m² 40,00 - rivestimenti a parete cucina - m² 24,00 - soglie n. 2 - m² 0,30 - infissi esterni - m² 2,55 - pittura pareti - m² 75,00 - pittura soffitti - m² 40,00 - radiatori - n. 2 - centrale termica appartamento D - piano I seminterrato (studio, ripostiglio e bagno) - costruzioni - intonaci - m² 170,00 - scala n. 16 gradini, incluso corrimano - tramezzi - m² 26,00 - massetti - m² 35,00 - pavimenti - m² 35,00 - rivestimenti a parete bagno - m² 18,00 - soglie n. 1 - m² 0,20 - infissi esterni - m² 1,00 - infissi interni - n. 3 - pittura pareti - m² 135,00 - pittura soffitti - m² 35,00 - radiatori - n. 3 appartamento D - piano terra (n. 2 camere e bagno) - costruzioni - intonaci - m² 285,00 - parapetto scala - m² 1,00 - tramezzi - m² 47,00 - massetti - m² 51,00 - pavimenti - m² 51,00 - rivestimenti a parete bagno - m² 23,00 Un iniziativa della DIONISI PROPERTY SEARCH LIMITED 8

9 - soglie n. 3 - m² 0,80 - infissi esterni - m² 6,10 - portoncino d ingresso - n. 1 - infissi interni - n. 3 - pittura pareti - m² 205,00 - pittura soffitti - m² 51,00 - radiatori - n. 4 appartamento D - piano II seminterrato (cucina e soggiorno) - impianti - impianto idraulico per cucina con lavello e lavastoviglie e chiavi d arresto - impianto termico con n. 2 punti radianti e centrale termica appartamento D - piano I seminterrato (studio, ripostiglio e bagno) - impianti - impianto termico con n. 3 punti radianti appartamento D - piano terra (n. 2 camere e bagno) - impianti - impianto idraulico per n. 2 bagni con vaso, cassetta di scarico ad incasso, bidet, doccia, lavabo e chiavi d arresto - impianto termico con n. 4 punti radianti Un iniziativa della DIONISI PROPERTY SEARCH LIMITED 9

10 APPARTAMENTO E (castello) - livelli: 2 piano seminterrato - 1 piano seminterrato piano terra (ingresso) 1 piano - vani: soggiorno sala pranzo - cucina - studio - taverna 2 camere 3 bagni - superficie calpestabile: m² 232,00 appartamento E - piano I seminterrato (studio e bagno) - demolizioni - foro nel solaio di calpestio per passaggio scala - m² 3,50 - demolizione intonaci - m² 246 appartamento E - piano terra (soggiorno,cucina e bagno) - demolizioni - apertura finestre - m³ 0,30 - apertura vani in muri portanti n. 1 - m³ 1,50 - demolizione tramezzi - m² 8,50 - demolizione intonaci - m² 260 appartamento E - piano I (n. 2 camere, bagno e terrazza) - demolizioni - demolizione intonaci - m² 350,00 - demolizione pavimento terrazza - m² 14,00 appartamento E - piano II seminterrato (taverna) - costruzioni - scala n. 15 gradini, incluso corrimano - massetti - m² 31,00 - pavimenti - m² 31,00 - soglie n. 2 - m² 1,00 - infissi esterni - m² 0,60 - pittura pareti - m² 65,00 - pittura soffitti - m² 27,00 - radiatori - n. 2 appartamento E - piano I seminterrato (studio e bagno) - costruzioni - intonaci - m² 246,00 - sistemazione scala esistente e corrimano - tramezzi - m² 2,00 - massetti - m² 50,00 - pavimenti - m² 50,00 - rivestimenti a parete bagno - m² 16,00 - soglie n. 2 - m² 1,00 - infissi esterni - m² 1,00 - infissi interni - n. 1 - pittura pareti - m² 198,00 - pittura soffitti - m² 50,00 - radiatori - n. 4 appartamento E - piano terra (soggiorno, cucina e bagno) - costruzioni - intonaci - m² 260,00 - parapetto scala - m² 1,00 - tramezzi - m² 9,50 - massetti - m² 88,00 - pavimenti - m² 88,00 Un iniziativa della DIONISI PROPERTY SEARCH LIMITED 10

11 - rivestimenti a parete bagno - m² 11,00 - soglie n. 5 - m² 2,30 - infissi esterni - m² 5,00 - portoncino d ingresso - n. 1 - infissi interni - n. 2 - pittura pareti - m² 250,00 - pittura soffitti - m² 95,00 - radiatori - n. 6 - centrale termica appartamento E - piano I (n. 2 camere, bagno e terrazza) - costruzioni - intonaci - m² 350,00 - parapetto scala - m² 1,00 - tramezzi - m² 2,00 - massetti - m² 84,00 - pavimenti - m² 84,00 - rivestimenti a parete bagno - m² 22,00 - soglie n. 6 - m² 2,50 - infissi esterni - m² 5,00 - infissi interni - n. 3 - pittura pareti - m² 240,00 - pittura soffitti - m² 85,00 - radiatori - n. 4 appartamento E - piano II seminterrato (taverna) - impianti - impianto termico con n. 2 punti radianti appartamento E - piano I seminterrato (studio e bagno) - impianti - impianto termico con n. 4 punti radianti appartamento E - piano terra (soggiorno, cucina e bagno) - impianti - impianto idraulico per cucina, con lavello e lavastoviglie e chiavi d arresto - impianto termico con n. 6 punti radianti e centrale termica appartamento E - piano I (n. 2 camere, bagno e terrazza) - impianti - impianto termico con n. 4 punti radianti Un iniziativa della DIONISI PROPERTY SEARCH LIMITED 11

12 APPARTAMENTO F - livelli: piano terra (ingresso) 1 piano - vani: soggiorno pranzo/cucina 2 camere 1 bagno - superficie calpestabile: m² 87,00 appartamento F - piano terra (n. 2 camere e bagno) - demolizioni - demolizione elementi pericolanti - apertura finestre - m³ 1,50 - apertura vani in muri portanti n. 2 - m³ 6,20 - demolizione intonaci - m² 160,00 appartamento F - piano I (soggiorno e cucina) - demolizioni - demolizione elementi pericolanti - apertura finestre - m³ 1,70 (1,00 + 0,70) - apertura vani in muri portanti n. 2 - m³ 12,20 - foro nel solaio di calpestio per passaggio scala - m² 5,40 - demolizione intonaci - m² 170,00 appartamento F - piano terra (n. 2 camere e bagno) - costruzioni - intonaci - m² 245,00 - scala n. 19 gradini, incluso corrimano - tramezzi - m² 40,00 - massetti - m²46,50 - pavimenti - m² 46,50 - rivestimenti a parete bagno - m² 17,00 - soglie n. 4 - m² 1,50 - infissi esterni - m² 2,20 - portoncino d ingresso - n. 1 - infissi interni - n. 3 - pittura pareti - m² 180,00 - pittura soffitti - m² 42,00 - radiatori - n. 3 appartamento F - piano I (soggiorno e cucina) - costruzioni - intonaci - m² 150,00 - parapetto scala - ml. 1,00 - massetti - m² 40,00 - pavimenti - m² 40,00 - rivestimenti a parete cucina - m² 6,00 - soglie n. 2 - m² 0,50 - infissi esterni - m² 1,60 - pittura pareti - m² 90,00 - pittura soffitti - m² 52,00 - radiatori - n. 2 - centrale termica appartamento F - piano terra (n. 2 camere e bagno) - impianti - impianto termico con n. 3 punti radianti e centrale termica Un iniziativa della DIONISI PROPERTY SEARCH LIMITED 12

13 appartamento F - piano I (soggiorno e cucina) - impianti - impianto idraulico per cucina con lavello, lavastoviglie e chiavi d arresto - impianto termico con n. 2 punti radianti e centrale termica Un iniziativa della DIONISI PROPERTY SEARCH LIMITED 13

14 PASSAGGIO COMUNE - dal piano terra al 2 piano seminterrato passaggio comune - demolizioni - intonaci - m² 110,00 passaggio comune - costruzioni - sistemazione rampa gradonata - m² 20,00 - intonaci - m² 110,00 - corrimano - ml. 10,00 (su un solo lato) - soglie n. 2 - m² 0,40 - infissi esterni - m² 2,00 - portoncino d ingresso - n. 1 - pittura pareti - m² 80,00 - pittura soffitti - m² 30,00 passaggio comune - impianti facciate - demolizione intonaco facciata a monte - m² 160,00 - rifacimento intonaco facciata a monte - m² 160,00 - tinteggiatura facciata a monte - m² 160,00 - pulitura e stuccatura facciata a valle (in pietra) - m² 349,00 coperture - rifacimento copertura a tetto con struttura in legno e manto impermeabile in - tegole, con sottostante strato di materiale fono e termoisolante e guaina - impermeabile - m² 260,00 - gronde in rame ml. - 60,00 - discendenti in rame - ml. 100,00 piazzale a monte - demolizione scala di accesso al ultimo vano d ingresso - costruzione scala n. 6 gradini per accesso appartamento A, incluso - corrimano - m² 3,10 - sistemazione piazzale antistante il fabbricato - m² 56,00 terreno antistante il fabbricato (superficie totale m² 2.050,00) - scala n. 33 gradini - m² 21,20 - corrimano per scala su un solo lato - ml. 11,00 - recinzioni altezza ml. 2,00 - ml. 325,00 ponteggi esterni m² 540,00 asporto calcinacci esistenti all interno del fabbricato quantità da stimarsi sul posto demolizione parti pericolanti da stimarsi sul posto consolidamenti vedi relazione statica Un iniziativa della DIONISI PROPERTY SEARCH LIMITED 14

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