SISTER. Come scaricare dal Portale gli Atti immobiliari ICI redatti dai Notai.

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1 Per scaricare i dati relativi agli atti immobiliari ICI bisogna fare le seguenti operazioni: 1. Cliccare sul servizio Dati per la gestione dell ICI 2. e poi cliccare poi sul LINK Elenco Forniture Dati per la gestione dell ICI Pag. 1-7

2 Ogni cartella presente su questa maschera contiene un mese di fornitura dei dati. Ad oggi sono ancora in linea tutti gli atti immobiliari prodotti da gennaio 2006 (prima fornitura rilasciata dall Agenzia del Territorio). Conviene pertanto scaricarli tutti prima che l Agenzia elimini dai flussi quelli più vecchi. Se si vogliono scaricare tutte le forniture, andando sulla pagina successiva Succ., è possibile andare sulle pagine precedenti fino per scaricare i flussi fino al Bisogna anche tenere presente che l'agenzia del territorio nella fornitura di settembre 2006 ha reso disponibile tutti i flussi presenti dal mese di maggio 2005 a settembre 2006, quindi conviene verificare la disponibilità del flusso e scaricare solo quello e non anche i flussi mensili. Pag. 2-7

3 Cliccando sulla cartella il sistema mostra la pagina dove poter effettuare l Acquisizione del File relativo alla fornitura degli atti immobiliari. Pag. 3-7

4 Per scaricare il file bisogna cliccare sul simbolo che lo rappresenta ed il sistema mostra una maschera che ne consente il salvataggio Cliccando poi sul pulsante Salva il sistema apre un altra finestra che consente di scegliere la cartella sul proprio p.c. dove salvare il File. Si consiglia di creare sul proprio p.c. una specifica cartella (es. Dati_Sister Dati Atti Immobiliari ICI), all interno della quale salvare tutti i file relativi ai diversi mesi di fornitura. Cliccando sul pulsante Salva il file viene trasferito sul p.c. Pag. 4-7

5 Il contenuto del file e la lettura delle informazioni. Ciò che il sistema scarica sul p.c. dell utente non è un archivio di semplice lettura ma è una cartella compressa (.ZIP), identificata dal parametro ICI (oltre al mese ed anno di fornitura. Es. ICI_NOVEMBRE2006_1. Per poterne verificare il contenuto bisogna trasformare la cartella in un formato NON compresso. Ciò è possibile attraverso le seguenti operazioni: posizionarsi con il cursore sulla cartella compressa; cliccare sul tasto destro del MOUSE e scegliere l opzione di estrazione (WinZIP Extract to Folder C\..) per generare la cartella contenente il file da consultare. A questo punto il sistema ha trasformato la cartella in formato NON compresso. Entrando all interno della stessa si può verificare il File effettivo che contiene le variazioni relative agli atti immobiliari. Il nome di questo file è composto da un numero che indica la fornitura, dal codice del Comune a cui appartengono quei dati e dall anno e mese della fornitura (6 _A323_200611_1). E possibile verificarne il contenuto aprendo il file con una specifica applicazione: premere il tasto destro del mouse, posizionarsi sulla funzione apri con e scegliere XML editor Pag. 5-7

6 Questo file è scritto in formato di difficile lettura (XML) e dall Agenzia non è reso disponibile alcun software che consente di transcodificarlo. ANUTEL, per favorire la lettura ed analisi di queste informazioni, sicuramente utili per facilitare l accertamento tributario, rende disponibile il modulo software LeggiDatICI (per approfondimenti clicca qui), che consente, fra l altro: la lettura degli atti immobiliari con tutte le informazioni di dettaglio (contribuente, contitolari e immobili) la stampa della dichiarazione ICI secondo il tracciato ministeriale, la ricerca delle informazioni attraverso diversi filtri, quali: dati catastali (sezione, foglio, numero e subalterno), codice fiscale, categoria immobili, rogante,. la stampa e l esportazione delle informazioni su report di facile lettura per semplificare l accertamento e poterli presentare anche al contribuente. l esportazione dei dati verso i sistemi Gestionali Alla sezione SOFTWARE ANUTEL LeggiDatICI è disponibile anche un video illustrativo (clicca qui) su come scaricare i dati dal Portale. Per prenotare il prodotto vedi la SCHEDA DI PRENOTAZIONE clicca qui Pag. 6-7

7 Inoltre, per facilitare la fase dell accertamento tributario, ANUTEL ha creato, in collaborazione con i suoi esperti, il prodotto GEDAT (per approfondimenti CLICCA QUI), attraverso il quale è possibile incrociare gli atti immobiliari ICI con altre banche dati. In particolare, il prodotto consente, attraverso il Codice Fiscale, di incrociare 10 banche dati: Utenze elettriche. Scaricate dal Portale SIATELv2.0-PuntoFISCO e disponibili in GE.DA.T. Utenze GAS. Scaricate dal Portale SIATELv2.0-PuntoFISCO e disponibili in GE.DA.T. Utenze idriche. Richieste a chi le gestisce per contro dell ENTE e disponibili nel modulo in GE.DA.T. Dichiarazioni di Successione. Scaricate dal Portale SIATELv2.0-PuntoFISCO e disponibili in GE.DA.T.) Contratti di Locazione. Scaricati dal Portale SIATELv2.0-PuntoFISCO e disponibili in GE.DA.T. Dichiarazioni sintetiche dei redditi. Scaricate dal Portale SIATELv2.0-PuntoFISCO e disponibili nel modulo LeggiREDDITI Dati metrici utili per la TARSU. Scaricate dal Portale SISTER e disponibili nel modulo LeggiTARSU) Atti immobiliari redatti mensilmente dai notai. Scaricate dal Portale SISTER e disponibili nel modulo LeggiDatICI Accatastamenti e variazioni - DOCFA e planimetrie Scaricate dal Portale SISTER e disponibili nel modulo LeggiDOCFA) Ruolo emesso ai fini TARSU. Richiesto a chi lo gestisce per contro dell ENTE e disponibili nel modulo LeggiRuolo) Alla fine della ricerca, il sistema indica in quale delle 10 banche dati il soggetto è presente, consentendo anche di stamparne il risultato e di presentarlo al contribuente. Ciò consente di fare diverse valutazioni: es. la presenza di dati metrici ma non di utenze relative allo stesso immobile, e di rintracciare velocemente un potenziale evasore. Attraverso GEDAT l Ente sarà anche costantemente informato sulle novità (NEWS) in materia Tributaria (novità sulle banche dati, iniziative in corso, articoli pubblicati sul sito, ecc.). Sul sito di ANUTEL è disponibile una sezione dedicata all analisi delle banche dati (clicca qui) ed è possibile consultare anche un video illustrativo (clicca qui) su come scaricare i dati dal Portale. Pag. 7-7