DETERMINAZIONE N. 30 DD. 06/04/2005 DEL RESPONSABILE DEL SERVIZIO SEGRETERIA

Transcript

1 COMUNE DI CARISOLO Provincia di Trento Tel (n. 2 linee) Fax sito: e mail comune@carisolo.com segreteria@carisolo.com C.F. e P.IVA: DETERMINAZIONE N. 30 DD. 06/04/2005 DEL RESPONSABILE DEL SERVIZIO SEGRETERIA OGGETTO: Permute/compravendite di immobili vari in C.C. Carisolo 1^ p. - Parti interessate: Comune di Carisolo/F.lli-ditta Pedretti/Beltrami Rino Benvenuto. IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO Richiamata la deliberazione consiliare n. 14 di data , dichiarata immediatamente eseguibile, avente ad oggetto: Parere di massima ed atto d indirizzo relativamente a permute/compravendite di immobili vari in C.C. Carisolo 1^ parte ; Considerato che nelle premesse della richiamata deliberazione consiliare veniva, tra l altro, esposto quanto segue: Vista la richiesta di data acquisita al protocollo il sub. 5352, oltre alle precedenti, dei signori Pedretti Faustino, Bortolo, Defendente e Mario di acquistare a nome della ditta Pedretti Graniti s.r.l.: mq della p.f. 1962/1; Atteso che nella stessa domanda e seguito ulteriori contatti con l Amministrazione i signori Pedretti Faustino, Bortolo, Defendente e Mario si dichiaravano disponibili, a parziale contropartita, a cedere al Comune: la p.f. 603/4 riservandosi diritto di passo sulla stessa per una larghezza di m. 5,00 acconsentendo all apposizione di servitù di transito sulle pp.ff. 603/1 e 603/3 per una larghezza di m. 5,00 a favore della p.f. 603/4 nonché l autorizzazione a favore esclusivamente della stessa p.f. 603/4 di poter costruire a confine con la p.f. 603/1 e quota di / della propria quota della p.f. 604/2; Il Comune, nel contempo, ne ricaverebbe un notevole vantaggio con l acquisizione di un terreno in zona industriale, artigianale commerciale da destinare ad artigiani locali per la realizzazione di un piccolo stabilimento; L'opportunità di dar corso allo scambio degli immobili prospettato è rafforzata dal fatto che il signor Beltrami Rino Benvenuto, artigiano locale e proprietario per ½ della P.M. 2 della p.ed 24 seguito lascito della signora Beltrami Natalia (verbale di pubblicazione di testamento olografo n di Rep. Raccolta n del Notaio dott. Paolo Franceschetti di Tione di Trento reg. a Tione il al n. 84 serie 1) si è dichiarato disponibile alla cessione al Comune di detta realità in contropartita della cessione della p.f. 603/4 e di / della p.f. 604/2 (strada) con diritti e aggravi come sopra descritti; Evidenziata l utilità a favore del Comune delle operazioni sopra descritte ed il pubblico interesse in quanto: il Comune è proprietario della P.M. 1 della p.ed. 24 e di ½ della P.M. 2 della p.ed. 24; con l acquisto della quota di ½ della P.M. 2 della p.ed. 24 dal signor Beltrami Rino diventerebbe unico proprietario dell edificio contraddistinto dalla p.ed. 24 e denominato Casa Meneghina ; il consiglio Comunale in più sedute, ma specialmente in quella del (vedi verbale) ha esternato la volontà di destinare interamente la Casa Meneghina a museo, probabilmente dedicandolo all Emigrante con inclusa una sezione al Moleta. In particolare, fatti salvi gli eventuali conguagli monetari, in C.C. Carisolo 1^ p. : i signori Pedretti Faustino, Bortolo, Defendente e Mario cedono al Comune di Carisolo: - la proprietà della p.f. 603/4 riservandosi diritto di transito a piedi e con mezzi meccanici sulla stessa per una larghezza di m. 5,00 a favore delle pp.ff. 603/1, 603/3, 618/1, 1962/3 e delle pp.edd. 415, 416 e 417 ed acconsentendo all apposizione di servitù di transito a piedi e con mezzi meccanici a carico delle pp.ff. 603/1 e 603/3 per una larghezza di m. 5,00 ed a favore della p.f. 603/4 nonché l autorizzazione a favore esclusivamente della stessa p.f. 603/4 di poter costruire a confine con la p.f. 603/1; - la proprietà di / della propria quota della p.f. 604/2; per contro, il Comune di Carisolo cede alla Pedretti Graniti s.r.l. la proprietà di mq. 860 della p.f. 1962/1 che formerà la neo p.f. 1962/6; IN SECONDO LUOGO il signor Beltrami Rino Benvenuto cede al Comune di Carisolo la quota di ½ indiviso della P.M. 2 della p.ed 24; DT doc Pagina 1 di 5

2 per contro, il Comune di Carisolo cede al signor Beltrami Rino Benvenuto: - la proprietà della p.f. 603/4 con diritti e aggravi connessi; - la proprietà di / della p.f. 604/2 (strada); Visti, a miglior definizione di quanto sopra, i seguenti tipi di frazionamento: di data , vistato dall Ufficio del Catasto in data al n. 632/04, a firma del geom. Franco Maestranzi ed inefficace dal di data , vistato dall Ufficio del Catasto in data al n. 148/05, a firma del geom. Franco Maestranzi ed inefficace dal Atteso che per raggiungere gli obiettivi prefissati con le operazioni sopra descritte le parti sono addivenute a specifico protocollo d intesa per regolamentare le distanze dai confini delle costruzioni, le modalità di richiesta delle autorizzazioni ad edificare e tutto quant altro risultante dallo stesso protocollo dd così come agli atti del comune sub prot. n dd Gli accordi previsti in tale protocollo verranno eventualmente riportati sull atto notarile se ritenuti, dall ufficiale rogante, rilevanti agli effetti dell atto pubblico stesso; Per quanto riguarda i valori del presente atto, il Comune di Carisolo riceverà: dai signori Pedretti Faustino, Bortolo, Defendente e Mario Euro ,68.= a titolo di conguaglio delle operazioni sopra descritte; dal signor Beltrami Rino Benvenuto Euro ,00.= a titolo di conguaglio delle operazioni sopra descritte; Per quanto riguarda le spese delle presenti compravendite le stesse verranno assunte a carico dei singoli acquirenti per quanto riguarda gli oneri di legge (registrazione contratto, intavolazione e voltura catastale), mentre quelle generali e notarili saranno ripartite in parti uguali. Allo scopo della relativa imputazione a bilancio, la spesa presunta a carico del Comune viene quantificata in 3.000,00; Visto altresì che nel dispositivo di detta deliberazione si stabiliva, tra l altro, quanto segue: di esprimere, per le motivazioni meglio espresse in premessa e come da perizia di stima asseverata di data a firma del Responsabile dell Area Tecnica, geom. Sergio Cozzini, parere di massima favorevole e conseguente atto d indirizzo alle seguenti permute/compravendite: I SIGNORI PEDRETTI FAUSTINO, BORTOLO, DEFENDENTE E MARIO CEDONO AL COMUNE DI CARISOLO la p.f. 603/4 e / della propria quota della p.f. 604/2 di proprietà degli stessi riservandosi diritto di transito a piedi e con mezzi meccanici sulla p.f. 603/4 per una larghezza di m. 5,00 a favore delle pp.ff. 603/1, 603/3, 618/1, 1962/3 e delle pp.edd. 415, 416 e 417 acconsentendo altresì l apposizione di servitù di transito a piedi e con mezzi meccanici a carico delle pp.ff. 603/1 e 603/3 per una larghezza di m. 5,00 ed a favore della p.f. 603/4 nonché l autorizzazione a favore esclusivamente della p.f. 603/4 di poter costruire a confine con la p.f. 603/1; Il tutto in C.C. Carisolo I^ p. per un valore complessivo di Euro ,32.- IL COMUNE DI CARISOLO CEDE ALLA SOCIETA PEDRETTI GRANITI S.R.L. mq. 860 della p.f. 1962/1 (neo p.f. 1962/6) di proprietà del Comune di Carisolo in C.C. Carisolo I p. avente un valore complessivo di Euro ,00.- IN SECONDO LUOGO IL SIGNOR BELTRAMI RINO BENVENUTO CEDE AL COMUNE DI CARISOLO La quota di ½ della P.M. 2 della p.ed 24 di proprietà dello stesso in C.C. Carisolo I p. avente un valore complessivo di Euro ,00.- IL COMUNE DI CARISOLO CEDE AL SIGNOR BELTRAMI RINO BENVENUTO la p.f. 603/4 e / della propria quota della p.f. 604/2 di proprietà dello stesso con annesso aggravio di transito a piedi e con mezzi meccanici sulla p.f. 603/4 per una larghezza di m. 5,00 a favore delle pp.ff. 603/1, 603/3, 618/1, 1962/3 e delle pp.edd. 415, 416 e 417 e diritto di servitù di transito a piedi e con mezzi meccanici a carico delle pp.ff. 603/1 e 603/3 per una larghezza di m. 5,00 ed a favore della p.f. 603/4 nonché l autorizzazione a favore esclusivamente della p.f. 603/4 di poter costruire a confine con la p.f. 603/1; Il tutto in C.C. Carisolo I^ p. per un valore complessivo di Euro ,00.- di evidenziare che le presenti operazioni risultano tecnicamente descritte dai frazionamenti citati in premessa di data , vistato dall Ufficio del Catasto in data al n. 632/04 e di data , vistato dall Ufficio del Catasto in data al n. 148/05 comprese relative planimetrie di servitù, il tutto a firma del geom. Franco Maestranzi. di dare atto che, secondo i valori sopra indicati, tali operazioni di permuta/compravendita avvengono pertanto mediante riscossione da parte del Comune di una differenza di Euro ,68 dai signori Pedretti Faustino, Bortolo, Defendente e Mario ed Euro ,00 dal signor Beltrami Rino Benvenuto; di precisare che l'atto di permuta/compravendita in oggetto verrà redatto dal dott. Paolo Franceschetti Notaio Iscritto nel Ruolo dei Distretti Notarili Riuniti di Trento e Rovereto con residenza in Tione. di stabilire che le spese inerenti e conseguenti all atto di permuta/compravendita verranno ripartite come esposto in premessa e vengono quantificate a carico del Comune, in via presuntiva, in 3.000,00 (disponibilità al Tit. 2 Int. 01 C/Costo: C0801 Capitolo del Bilancio di Previsione corrente); di incaricare e autorizzare l'ufficio comunale competente (segreteria nella persona del Segretario comunale) a dare esecuzione al presente provvedimento secondo il disposto della deliberazione della Giunta Comunale n. 1 di data , dichiarata immediatamente eseguibile, con cui veniva approvato l atto programmatico di indirizzo generale e si affidavano ai responsabili degli uffici le competenze previste dalla normativa vigente ivi compreso l oggetto della presente; di dare atto che il provvedimento di impegno di spesa e la conseguente copertura finanziaria, relativamente alle predette permute/compravendite (spesa di Euro , ,00 a fronte di un entrata di Euro , ,00) verranno posti in essere dall ufficio segretaria con apposita determinazione (disponibilità al Tit. 2 Int. 01 C/Costo: C0801 Capitolo introito alla risorsa 1705 Capitolo 1930 del Bilancio di Previsione corrente); DT doc Pagina 2 di 5

3 di dare atto altresì che trattandosi di permuta/compravendita contestuale di immobili con conguaglio globale a favore di questo Comune, il presente provvedimento non è vincolato al disposto del comma 4 dell'art. 36 della L.P. 19/07/1990, n. 23 e quindi si darà corso ai rispettivi pagamenti contestualmente alla sottoscrizione del rogito notarile. di precisare che gli immobili acquisiti verranno iscritti nei beni patrimoniali disponibili del Comune di Carisolo. di riconoscere competente il segretario comunale, allo scopo incaricato, a sottoscrivere il contratto di permuta/compravendita in forma di atto pubblico amministrativo a rogito notarile autorizzandolo, nel contempo, a far completare il progetto di contratto di cui al presente provvedimento con gli elementi negoziali accidentali in accordo con i contraenti privati ed in ossequio alla presente deliberazione; Ritenute quindi integralmente riportate in questa sede a supporto del presente provvedimento, anche se non materialmente trascritte, le motivazioni di fatto e di diritto esplicitate nella sopra citata deliberazione consiliare n. 14 di data ; Ritenuto di ottemperare a quanto sopra e quindi di dar corso alle permute/compravendite descritte; Vista la disponibilità di Bilancio; Richiamate le seguenti deliberazioni del Consiglio Comunale: n. 5 dd , esecutiva, ad oggetto: Approvazione Regolamento di Organizzazione degli Uffici e Servizi ; n. 61 dd , esecutiva, ad oggetto: Modifica al vigente Regolamento di Contabilità ; n. 67 dd , esecutiva ai sensi di Legge, ad oggetto: Bilancio di Previsione per l esercizio Relazione previsionale e programmatica e Bilancio pluriennale 2005/2007: esame ed approvazione. Richiamata infine la deliberazione della Giunta Comunale n. 1 dd , dichiarata immediatamente eseguibile ai sensi di Legge, con la quale si approvava l atto programmatico di indirizzo generale e si affidavano ai responsabili degli uffici le competenze previste dalla normativa vigente, ivi compreso l oggetto della presente. Visti gli artt. 34 e 35 della L.R n. 1 e ss.mm. e ii.; D E T E R M I N A 1. di dar corso, per le motivazioni meglio espresse in premessa e come da perizia di stima asseverata di data a firma del Responsabile dell Area Tecnica, geom. Sergio Cozzini, alle seguenti permute/compravendite: I SIGNORI PEDRETTI FAUSTINO, BORTOLO, DEFENDENTE E MARIO CEDONO AL COMUNE DI CARISOLO la p.f. 603/ / della propria quota della p.f. 604/2 di proprietà degli stessi Riservandosi diritto di transito a piedi e con mezzi meccanici sulla p.f. 603/4 per una larghezza di m. 5,00 a favore delle pp.ff. 603/1, 603/3, 618/1, 1962/3 e delle pp.edd. 415, 416 e 417 acconsentendo altresì l apposizione di servitù di transito a piedi e con mezzi meccanici a carico delle pp.ff. 603/1 e 603/3 per una larghezza di m. 5,00 ed a favore della p.f. 603/4 nonché l autorizzazione a favore esclusivamente della p.f. 603/4 di poter costruire a confine con la p.f. 603/1 ; Il tutto in C.C. Carisolo I^ p. per un valore complessivo di Euro ,32.- IL COMUNE DI CARISOLO CEDE ALLA SOCIETA PEDRETTI GRANITI S.R.L. mq. 860 della p.f. 1962/1 (neo p.f. 1962/6) di proprietà del Comune di Carisolo in C.C. Carisolo I p. avente un valore complessivo di Euro ,00.- DT doc Pagina 3 di 5

4 IN SECONDO LUOGO IL SIGNOR BELTRAMI RINO BENVENUTO CEDE AL COMUNE DI CARISOLO La quota di ½ della P.M. 2 della p.ed 24 di proprietà dello stesso in C.C. Carisolo I p. avente un valore complessivo di Euro ,00.- IL COMUNE DI CARISOLO CEDE AL SIGNOR BELTRAMI RINO BENVENUTO la p.f. 603/ / della propria quota della p.f. 604/2 di proprietà del Comune di Carisolo Con annesso aggravio di transito a piedi e con mezzi meccanici sulla p.f. 603/4 per una larghezza di m. 5,00 a favore delle pp.ff. 603/1, 603/3, 618/1, 1962/3 e delle pp.edd. 415, 416 e 417 e diritto di servitù di transito a piedi e con mezzi meccanici a carico delle pp.ff. 603/1 e 603/3 per una larghezza di m. 5,00 ed a favore della p.f. 603/4 nonché l autorizzazione a favore esclusivamente della p.f. 603/4 di poter costruire a confine con la p.f. 603/1 ; Il tutto in C.C. Carisolo I^ p. per un valore complessivo di Euro , di evidenziare che le presenti operazioni risultano tecnicamente descritte dai frazionamenti citati in premessa di data , vistato dall Ufficio del Catasto in data al n. 632/04 e di data , vistato dall Ufficio del Catasto in data al n. 148/05 comprese relative planimetrie di servitù, il tutto a firma del geom. Franco Maestranzi; 3. di dare atto che, secondo i valori sopra indicati, tali operazioni di permuta/compravendita avvengono pertanto mediante riscossione da parte del Comune di una differenza di: Ö Euro ,68 dai signori Pedretti Faustino, Bortolo, Defendente e Mario; Ö Euro ,00 dal signor Beltrami Rino Benvenuto; 4. di precisare che l'atto di permuta/compravendita in oggetto verrà redatto dal dott. Paolo Franceschetti Notaio Iscritto nel Ruolo dei Distretti Notarili Riuniti di Trento e Rovereto con residenza in Tione; 5. di stabilire che le spese inerenti e conseguenti all atto di permuta/compravendita verranno ripartite come esposto in premessa e vengono quantificate a carico del Comune, in via presuntiva, in 3.000,00 con imputazione al Tit. 2 Int. 01 C/Costo: C0801 Capitolo del Bilancio di Previsione corrente dove esiste l apposita e sufficiente disponibilità; 6. di imputare l onere derivante dal presente provvedimento e ammontante a Euro ,32 (F.lli Pedretti ,32 Beltrami Rino ,00) al Tit. 2 Int. 01 C/Costo: C0602 Capitolo del Bilancio di Previsione corrente dove esiste l apposita e sufficiente disponibilità; 7. di introitare la somma di Euro ,00 (F.lli Pedretti ,00 Beltrami Rino ,00) al Tit. 4 Ris Capitolo 1930 del Bilancio di previsione corrente; 8. di dare atto altresì che trattandosi di permuta/compravendita contestuale di immobili con conguaglio globale a favore di questo Comune, il presente provvedimento non è vincolato al disposto del comma 4 dell'art. 36 della L.P. 19/07/1990, n. 23 e quindi si darà corso ai rispettivi pagamenti contestualmente alla sottoscrizione del rogito notarile; 9. di precisare che gli immobili acquisiti verranno iscritti nei beni patrimoniali disponibili del Comune di Carisolo;. 10. di trasmettere copia del presente atto all Ufficio Ragioneria per la trascrizione delle operazioni nel Libro Inventari del Comune di Carisolo; 11. di riconoscere il sottoscritto segretario comunale, allo scopo incaricato, competente a sottoscrivere il contratto di permuta/compravendita in forma di atto pubblico amministrativo a DT doc Pagina 4 di 5

5 rogito notarile e a far completare il progetto di contratto di cui al presente provvedimento con gli elementi negoziali accidentali in accordo con i contraenti privati ed in ossequio alla più volte richiamata deliberazione del Consiglio comunale n. 14 di data ; 12. di dare evidenza, e ciò ai sensi dell'articolo 4 della L.P n. 23, al fatto che avverso il presente provvedimento è ammesso ricorso straordinario al Presidente della Repubblica ex art. 8 del D.P.R n entro 120 giorni o, in alternativa, giurisdizionale avanti al T.R.G.A. di Trento ex art. 2, lett. b) della Legge n entro 60 giorni, da parte di chi abbia un interesse concreto ed attuale. IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO SEGRETERIA dr. Leonardo Leonardi Viene dato visto favorevole di regolarità contabile attestante la copertura finanziaria in relazione alle disponibilità esistenti negli stanziamenti di spesa e allo stato di accertamento delle entrate e dell impegno di spesa. Carisolo, lì _06/04/2005_ IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO FINANZIARIO - rag. Alberto Belletti - V I S T O: per presa visione IL SINDACO DT doc Pagina 5 di 5