magenta Abitazioni a basso consumo energetico CLASSE A Per un futuro più pulito complesso residenziale in MAGENTA Strada Castellazzo

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1 IIMMOBILIARE VE.CAR. S.a.s. di Veronica Marvello & C. MAGENTA Strada Castellazzo complesso residenziale in magenta Abitazioni a basso consumo energetico CLASSE A Per un futuro più pulito

2 Planimetria generale Il complesso che sorgerà in Magenta, Strada Castellazzo, sarà costituito da n. 4 palazzine composte da n. 4 appartamenti, dotate ciascuna di ascensore e n. 3 ville singole. Grazie alle dotazioni per il risparmio energetico di cui saranno provviste, riusciamo a classificare ogni appartamento come abitazione di Classe A. Essendo il progetto ancora in fase embrionale questo si traduce nella possibilità di poterlo modificare a seconda delle richieste. Tutto il complesso sarà assicurato con polizza assicurativa postuma decennale. 2

3 Panoramica generale Il rispetto dell ambiente passa attraverso l efficienza energetica, l uso razionale dell energia e l uso ridotto delle risorse energetiche non rinnovabili. Il nostro paese e la Comunità Europea si stanno da tempo muovendo a livello normativo per spingere il cittadino e le industrie al risparmio energetico. Negli ultimi 10 anni sono stati fatti passi importanti che contribuiscono ad incentivare lo sviluppo eco-sostenibile sia sociale che economico. Con la realizzazione del complesso residenziale in Strada Castellazzo a Magenta, la nostra Impresa si è posta delle linee guida: migliorare il benessere psico-fisico della persona; ridurre i consumi da fonti di energia non rinnovabili per diminuire sia i costi di gestione degli appartamenti sia le emissioni di Co 2. Ecco quindi le soluzioni che si sono adottate per venire incontro alle scelte intraprese: Uso di materiali isolanti ad alta efficienza Serramenti in PVC con triplo vetro Impianto per il riscaldamento e la produzione di acqua calda costituito da Pompa di calore geotermica. Pannelli fotovoltaici Pavimenti, muri e tubi con insonorizzazione acustica Scelta di materiali il più possibile a basso impatto ambientale Sistema di riscaldamento e raffrescamento a pannelli radianti Sistema di deumidificazione. 3

4 La struttura La soluzione alla maggior parte dei problemi ambientali globali come l effetto serra, il buco nell ozono, le piogge acide e soprattutto la lotta contro il cambiamento climatico, implica una corretta gestione dell energia. Il sistema di isolamento termico a cappotto che la nostra impresa ha deciso di utilizzare per la facciata esterna delle costruzioni, è un primo passo che consente di ridurre il consumo di energia per il riscaldamento, diminuendo le perdite per oltre il 50%. Agendo sulle murature esterne, consente di mantenerle calde di inverno e fresche d estate, garantendo così una temperatura interna confortevole, favorendo inoltre la diminuzione di condense da vapore acqueo, macchie e muffe sulle superfici interne. Il sistema di isolamento termico a cappotto assicura lunga vita all edificio, decorandolo e proteggendolo allo stesso tempo. Ma non ci siamo limitati solo a questo. Il benessere della persona è anche ritrovarsi in un ambiente il più possibile rilassante. Avvalendoci di prodotti qualitativamente elevati, siamo riusciti a ridurre sensibilmente quegli sgradevoli e disarmonici rumori caratteristici degli edifici: rumori da calpestio rumori degli impianti generati dalle tubazioni di scarico Utilizzo di tubazioni in triplo strato (insonorizzazione acustica) Pannelli fono-isolanti 4

5 Pavimenti e rivestimenti I pavimenti del soggiorno, atrio notte, camere, cucina e bagni saranno rivestiti con piastrelle in ceramica (dim. 30 x 30 cm. o similari) con colori e tipo a scelta dell Acquirente su campionatura dell Impresa. I rivestimenti dei bagni saranno in piastrelle gres porcellanato (dim. 20 x 20 cm. o similari) con colori e tipo a scelta dell Acquirente su campionatura dell Impresa. Immagini al solo scopo illustrativo 5

6 Impianto di geotermia Scegliere un impianto geotermico significa assicurarsi un ambiente domestico confortevole, piacevolmente caldo d inverno e fresco d estate, utilizzando una tecnologia rispettosa dell ambiente e vantaggiosa dal punto di vista economico. La possibilità di produrre, oltre che acqua calda per il riscaldamento invernale e per gli usi sanitari, anche acqua fredda per raffrescare durante l estate, rende gli impianti geotermici l alternativa ideale ai tradizionali impianti. Il grande vantaggio deriva dal fatto che un sistema geotermico racchiude in unico impianto le stesse funzioni normalmente demandate a due diversi apparecchi, cioè caldaie e condizionatori. I sistemi di riscaldamento e raffreddamento con pompe di calore geotermiche sfruttano il fatto che la temperatura del volume di crosta terreste interessata, già dopo 15 mt. di profondità, si mantiene pressoché costante durante l intero arco dell anno solare: è questa una caratteristica comune a qualsiasi località del Pianeta, fortemente correlata all azione della radiazione solare sulla crosta terreste, che la trattiene e la immagazzina. Si tratta quindi di una fonte di energia INESAURIBILE, costantemente disponibile, PULITA e soprattutto RINNOVA- BILE. La costanza della temperatura del suolo comporta un duplice benefico effetto: durante l inverno il terreno si trova a temperature relativamente più calde dell aria esterna permettendo di ESTRARRE CALORE, innalzando il livello termico mediante compressore, e reintrodurlo per riscaldare un ambiente, mentre durante l estate la temperatura del serbatoio geotermico è più bassa di quella dell ambiente così da CEDERE CALORE per raffrescare lo stesso ambiente. Tale scambio di calore viene realizzato con POMPE DI CALORE abbinate a sonde geotermiche che sfruttano questo principio. Raffrescamento e riscaldamento con un unico impianto e con un fabbisogno di energia elettrica contenuto rispetto alle prestazioni, ecco perché basta anche l energia prodotta dai pannelli fotovoltaici. Non è neppure necessario alcun apporto termico esterno (ad esempio una caldaia a metano) per coprire le punte invernali. PRINCIPALI VANTAGGI Energia rinnovabile: generata di continuo all interno della Terra Impianto ecologico: non producono emissione di gas Risparmio sui consumi: non necessita praticamente di nessuna manutenzione specifica Comfort e sicurezza: nessun rischio di perdite di monossido e una volta realizzato, la gestione richiede rari interventi 6

7 I profili della temperatura ambiente Riscaldamento a pavimento Trascorriamo la maggior parte del nostro tempo in ambienti nei quali, con il riscaldamento, la ventilazione o il raffrescamento, viene prodotto un clima prevalentemente artificiale. In queste condizioni è pertanto necessario crearci tutt'intorno un "habitat" il più e- quilibrato possibile ed in grado di assicurarci i più elevati standard qualitativi in tema di confort e di benessere psico-fisico. Temperature concentrate e più elevate all'altezza della testa e del soffitto con un tradizionale impianto a radiatori: sensazione sgradevole e di disagio Tutto il pavimento diffonde il calore uniforme consentendo un elevatissimo standard di confort e di benessere Proprio in questa dimensione del vivere e dell'abitare si colloca il sistema avanzato di riscaldamento a pannelli radianti funzionanti a bassa temperatura. Il calore è ceduto all'ambiente quasi interamente per irraggiamento, la forma più gradevole per l'uomo e la più naturale. L'intero pavimento diventa superficie riscaldante la cui ampiezza permette di abbassare la temperatura dell'acqua fino a 30 C. Il riscaldamento a pavimento è vantaggioso perché: Migliora il benessere termico riducendo i consumi (minor inquinamento) Riscalda e raffresca senza movimentare l'aria (maggior benessere) Aumenta la superficie utilizzabile degli ambienti con un corrispondente maggior valore dell'immobile (maggiore spazio vitale) Riscalda con minor consumo di energia (risparmio energetico ed economico) E' polivalente (maggiori vantaggi) Riduce i costi di gestione Non solleva polveri perché non circola aria, in quanto opera per effetto radiante, evitando i malesseri tipici degli impianti climatici e la tinteggiatura periodica per i "baffi" dei radiatori L'irraggiamento consente al corpo di scambiare energia i modo naturale, così come il sole scalda la terra. 7

8 Riscaldamento a pavimento SPECIFICHE IMPIANTI A RADIATORI Si creano dei moti d aria calda a soffitto e fredda al pavimento come riportato in figura. Questa corrente d aria che si crea trasporta le polveri presenti nella stanza che possono creare problemi respiratori; inoltre la combustione di tale pulviscolo genera sulle pareti dietro il radiatore aloni scuri sulla tinteggiatura della parete. Ogni ambiente avrà un termostato in modo da regolare la temperatura in ogni locale (in foto un esempio) IMPIANTO DI RISCALDAMENTO A PAVIMENTO Non si creano gli effetti di movimentazione del pulviscolo visto negli altri sistemi di riscaldamento tradizionali, in più si genera una stratificazione del calore fra il pavimento e il soffitto, cioè la temperatura è più alta vicino al pavimento e diminuisce salendo verso il soffitto. Questa stratificazione si avvicina alle condizioni ideali di benessere termico. Dotazione di un calorifero di tipo termoarredo nel bagno (in foto un esempio) 8

9 Raffrescamento con deumidificazione Per la climatizzazione degli ambienti durante l estate è importante scegliere un impianto confortevole e salutare, che sia in grado di garantire prestazioni elevate e ridurre i consumi energetici. Il sistema radiante a pavimento, oltre ad essere considerato il miglior impianto di riscaldamento per l inverno, è un ottima soluzione anche per il raffrescamento estivo. Con un unico sistema, invisibile e a basso consumo, è possibile climatizzare gli ambienti in tutte le stagioni, senza dover procedere all installazione di altri impianti. Il sistema di raffrescamento radiante a pavimento permette di ottenere un clima a misura d uomo creando una sensazione simile a quella che si può sentire quando, in estate, si scende in cantina dove le pareti hanno una temperatura inferiore a quella esterna: il benessere è considerevole e raggiunge l'ottimale se si deumidifica anche l'aria. L umidità è tenuta sotto controllo da uno o più deumidificatori fissi che possono essere ad incasso in controsoffitto o a muro senza ingombri esterni. 9

10 I serramenti in PVC Scegliere i serramenti in PVC significa indirizzarsi ad una produzione pulita, se confrontata con la lavorazione di materiali alternativi quali il legno o l alluminio; infatti la lavorazione del PVC determina una minore produzione di polveri e una minore richiesta di fabbisogno energetico, che tradotto vuol dire un minor rilascio di CO 2 nell atmosfera. Ma il PVC non è solo questo: E insensibile agli acidi, Intaccabile dai microorganismi delle muffe, Ottimo isolante termico ed acustico, Impermeabile all acqua Porte finestre scorrevoli in soggiorno (in foto un esempio) Resistente al fuoco in quanto autoestinguente (Classe 1) Stabilità nel tempo, non subisce deformazioni strutturali (durata superiore ai 40 anni) e di facile manutenzione (acqua e sapone sono sufficienti) Riciclabile, non sprecando così le materie prime non rinnovabili. Diverse quindi le proprietà, anche estetiche, che lo rendono adatto alla costruzione dell involucro edilizio moderno ed ecco perché, tenendo fede alle nostre linee guida per il risparmio energetico, la nostra scelta è caduta su questo materiale. Le vetrate saranno in triplo vetro, altissime quindi le prestazioni sia termiche che acustiche. Finestre con anta a ribalta in bagno e cucina Il sistema di oscuramento invece è realizzato con persiane a lamelle fisse aperte di tipo monoblocco, da sempre usate nell ambiente mediterraneo per proteggere e oscurare gli spazi aggiungendo, non da meno, un gradevole effetto decorativo. Immagini al solo scopo illustrativo 10

11 Le porte interne Il legno rappresenta un patrimonio del nostro pianeta col quale l uomo ha vissuto per millenni. Oggi, in un epoca di incontrollato sfruttamento delle risorse, abbiamo deciso di rifornirci di aziende leader nelle porte interne classiche e contemporanee, che hanno sposato un etica di sensibilità ambientale, aderendo a regole che consentono sì lo sfruttamento boschivo, ma secondo rigide regole e nel rispetto delle leggi vigenti. Le porte interne, piene e tamburate, sono costituite da una robusta intelaiatura, impiallacciate in noce Tanganika Scuro, complete di maniglie in ottone cromato e serratura a doppia mandata. Le chiavi del portoncino di ingresso verranno fornite in busta sigillata, a garanzia dell acquirente Il portoncino d ingresso è blindato, eseguito a struttura cellulare ed impiallacciatura in noce con serratura di sicurezza a più mandate. Corredano il tutto le maniglie in ottone cromato posate su controtelaio preimmurato e telaio in ferro. Le porte di ingresso sono della TESIO, azienda leader dal 1956 nel settore delle porte blindate e delle serrature di altissima sicurezza che vanta innumerevoli brevetti per la produzione di modelli rivoluzionari e innovativi. 11

12 Il bagno Oggigiorno il bagno non è più solo la stanza adibita alla semplice igiene personale ma è un luogo in cui ci si prende cura di sé, dove si richiede tecnologia, design ed eco compatibilità. Lavabo a terra Ecco perché si è scelti di servirci dei sanitari della IDEAL STANDARD, leader del mercato italiano ed internazionale, caratterizzati dal design gradevole. I prodotti sono in porcellana vetrificata bianca (lavabo, bidet, vaso e piatto doccia) della serie TESI che deve il suo successo allo stile sempre attuale e alla funzionalità dei suoi componenti grazie ai suoi volumi eleganti, alla qualità del materiale e alla pulizia dello stile. La vasca da bagno rettangolare in acrilico bianco è completa di miscelatore e doccia. Vaso e bidet Completa il tutto la rubinetteria IDEAL STANDARD della serie CERAMIX. Il sistema di fissaggio rapido e i dispositivi di risparmio energetico fanno della linea CERAMIX un prodotto pratico ed eco-friendly.le cassette di scarico del WC sono dotate di doppio serbatoio grazie al quale si può regolare la quantità d acqua da utilizzare, evitando così inutili sprechi. Esempio d i arredo con linea Tesi 12

13 L impianto elettrico L impianto elettrico è stato affidato ad un impresa consolidata, affidabile della quale ci siamo più volte avvalsi. Le placche sono della B-TICINO serie LIVING Base, dalle forme morbide e arrotondate, adatto ad ogni esigenza di appartamento, disponibili in varie tonalità. Cucina, soggiorno e camere saranno dotati di presa TV con antenna con parabola satellitare centralizzata per ogni fabbricato. Predisposizione per impianto di allarme volumetrico. Esempi di serie LIVING della B-TICINO Prese del telefono in soggiorno, cucina e camere. Videocitofono collegato al cancello pedonale e serratura elettrica. Ogni palazzina, per le parti comuni, sarà dotata di pannelli di tipo fotovoltaico, da non confondere con i pannelli solari. Infatti quelli che comunemente chiamiamo pannelli solari sono degli impianti termici che trasformano l energia solare in energia termica scaldando un fluido. I PANNELLI FOTOVOLTAICI invece trasformano l energia solare direttamente in energia elettrica con conseguente risparmio sulla bolletta e sulle spese condominiali. Le palazzine verranno dotate di ascensore con portata max di 6 persone, conformi alle più severe normative vigenti. Cabina trattata contro la corrosione, segnalazioni acustiche in cabina e ai piani, bottoniere e piastre al piano anche in Braille. Immagine a scopo illustrativo 13

14 IIMMOBILIARE VE.CAR. S.a.s. di Veronica Marvello & C. Strada Boffalora n. 6/A Magenta cell immobiliarevecar@yahoo.it Questa brochure è a solo scopo illustrativo e non costituisce elemento contrattuale I marchi, i loghi ed i nomi di aziende o prodotti presenti sono registrati ed appartengono ai rispettivi proprietari.