AREA POLIFUNZIONALE COMMERCIALE - DIREZIONALE - RICETTIVA. Veneto VENEZIA

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Emanuele Fabbri
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1 Veneto AREA POLIFUNZIONALE COMMERCIALE - DIREZIONALE - RICETTIVA

2 Ubicazione AUSTRIA TRENTINO BELLUNO SS51 BELLUNO Tracciato Pedemontana Conegliano A27 UDINE PORDENONE A28 UDINE PORDENONE Lago di Garda TRENTO VI VR PD BL Tracciato Pedemontana TV Passante di Mestre A27 UDINE VICENZA PADOVA TREVISO Passante di Mestre Mestre Jesolo A13 RO A13 Chioggia MARE ADRIATICO BOLOGNA ROMA BOLOGNA ROMA RAVENNA Comune di Dolo (VE) fronte autostrada e con accesso diretto (MI- TS), corridoio 5 e all incrocio tra la ed il passante di Mestre accesso immediato alla A27 (VE-BL) fronte futura Mestre- Orte (nuova Romea Commerciale) a 25 km dall aeroporto Marco Polo di Venezia a 35 km dall aeroporto Antonio Canova di Treviso Bacino di utenza Nel cuore del Veneto 3,5 milioni di persone nei primi 60 minuti, potranno godere della vicinanza ai servizi offerti da questa nuova realtà. 15 minuti abitanti 30 minuti abitanti 45 minuti abitanti 60 minuti abitanti BL VR VI PD TV Presenze turistiche Venezia e città d arte Cortina, comprensorio dolomitico e cttà termali Jesolo, Bibione, Chioggia e litorale Veneto Totale Veneto 17.9 milioni 7.7 milioni 25.5 milioni 57.9 milioni RO

3 AREA POLIFUNZIONALE Il Progetto nasce con l intento di focalizzare il rilancio della regione Veneto e dell economia del nord Italia, all incrocio di più punti di forza. Fra tutti, i più rilevanti sono le infrastrutture presenti e future, nel cuore delle quali, l area in oggetto sorge. È racchiusa, infatti, in un involucro viario costituito dall autostrada (MI-VE) tratto centrale del Corridoio Paneuropeo 5 e la linea ferroviaria che collega il Veneto Occidentale al Veneto Orientale, struttura che accoglierà la Nuova SFMR e la relativa fermata di Dolo/Pianiga. Un ulteriore fattore di grande rilevanza, è la baricentricità rispetto a realtà dell eccellenza come le città di Venezia e il suo porto, Padova ed il relativo Polo Universitario. Viabilità Europea - Corridoi Paneuropei ROTTERDAM BERLINO 1 5 GENOVA BARI 8 VARNA PALERMO Accessibilità e servizi per un progetto unico Distanze dalle maggiori città italiane 250 km PADOVA 10 km BOLOGNA 130 km 160 km 15 km FIRENZE 230 km ROMA 510 km

4 AREA POLIFUNZIONALE L intero Progetto è esteso in una superficie complessiva di mq, dedicati alla realizzazione di strutture commerciali e direzionali, showroom, nonché poli scientifici ed aree destinate al tempo libero. Sarà una realtà unica nel suo genere, della quale mq, sono da noi direttamente proposti. Si tratta di una porzione dell intero ambito territoriale, dedicato alle attività commerciali, direzionali, all hotellerie ed ai servizi pubblici in genere. Un progetto ambizioso fortemente rivolto verso l Europa, volto a rivoluzionare il modo di concepire lo sviluppo immobiliare, tracciando una nuova via, in equilibrio tra innovazione e sostenibilità m 2 destinati al futuro dell Italia Volume edilizio realizzabile: mc Showroom m 2 Direzionale m 2 Polo scientifico m 2 Hotels m 2 Tempo libero m 2 Commerciale m 2 Ipotesi di edificabilità per destinazioni d uso m 2 per la tua evoluzione Area di proprietà. 5 destinazioni d uso per un concept unico nel suo genere. Commerciale Pubblici esercizi, negozi di vicinato, medie strutture di vendita, grandi strutture di vendita (parchi commerciali) Direzionale Studi professionali e commerciali, agenzie, showroom, banche, ecc Ricettivo Artigianale di servizio Laboratori odontotecnici, laboratori alimentari, beauty center, ecc Servizi Pubblici Polo scientifico, istituzionale, impianti sportivi privati, attrezzature per lo spettacolo, ecc

5 La nuova porta A27 Aeroporto A.Canova - TV Il Sistema Ferroviario Metropolitano Regionale (SFMR) è un progetto, che prevede la realizzazione di un servizio ferroviario regionale/suburbano ad elevata frequenza (ogni 15/30 minuti). La rete ferroviaria già esistente integrata verrà implementata con nuove tratte e nuove stazioni. La Nuova Romea Commerciale collegherà Venezia a Orte e costituirà la connessione tra il Nord-Est Italia e il sistema viario del Centro Italia, bypassando il nodo di Bologna. per l Europa, nel cuore economico dell Italia. PASSANTE DI MESTRE BELLUNO Aeroporto M.Polo - VE Venezia, sinonimo in tutto il mondo di arte, cultura e bellezza, ma anche capoluogo di una delle più importanti regioni europee per innovazione, ricerca e sviluppo. Dolo - Venezia km 15 Spazio all impresa del futuro Commerciale Direzionale Ricettivo Artigianale di servizio Servizi Pubblici La fucina della nuova economia italiana.

6 Promotion Real Estate Development PER INFORMAZIONI CONTATTATE LE NOSTRE SEDI: Veneto Treviso - Via Feltrina, 256 Tel Fax Friuli Venezia Giulia Casarsa della Delizia (PN) - Via Valcunsat, 114/1 Tel Fax Emilia Romagna Granarolo dell Emilia (BO) - Via Bruno Buozzi, 52 Tel. e Fax Toscana Prato - Via Fonda di Mezzana, 61/e Tel Fax Lombardia Caponago (MI) - Via delle Industrie, 17 Tel. e Fax Via Feltrina, Treviso, Italy Tel Fax info@lefim.it Questa brochure non costituisce documento contrattuale. Le informazioni in essa contenute hanno valore puramente indicativo. Potranno subire modifiche a discrezione della proprietà.

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