Evoluzione del PIL e del consumo privato (1) Evoluzione del tasso di disoccupazione e dell'inflazione (2) -1% -2%

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1 Meta-analisi congiunturale Aprile Per il 2013 la SECO conta su una crescita relativamente moderata del PIL dell 1, e per il 2014 su un accelerazione fino al 2,. Le cause dell attrattiva crescita economica sono la stabile economia domestica, la riottenuta fiducia dei mercati di finanza, così come l avviarsi della ripresa economica mondiale ed l aprirsi di una migliore prospettiva per l economia d esportazione. - Il KOF si aspetta per l anno 2013 una crescita del PIL svizzero del 1,. Verso la fine dell anno l economia dovrebbe acquisire dinamicità grazie al ristabilimento dell economia mondiale. Nel 2013 anche il consumo privato aumenta chiaramente del 1.9%. - A febbraio l indicatore dei consumi USB é aumentato leggermente da 1,18 a 1,26 in confronto al mese precedente. Parallelamente alla stabilizzazione dell immatricolazione di nuove auto è stata decisiva la leggera crescita nell andamento degli affari nel commercio al dettaglio. - L indice PMI ha chiuso il mese di marzo 2013 con 2,5 punti in meno rispetto al mese precedente e con ciò scivola, per la prima volta dopo dicembre 2012, nuovamente al di fuori della zona di crescita. Secondo procure.ch/credit Suisse i disordini attorno al piano di salvataggio di Cipro così come la situazione di stallo nelle elezioni italiane danno insicurezza anche alle imprese svizzere. - Secondo la SECO il tasso di disoccupazione è sceso da 3. nel febbraio 2013 a 3, nel marzo In confronto allo stesso mese dell anno precedente la disoccupazione è aumentata di 12'601 persone (+10,). Evoluzione del PIL e del consumo privato (1) Evoluzione del tasso di disoccupazione e dell'inflazione (2) Consumo privato (reale, variazione, p.a.) PIL (reale, variazione p.a.) Prezzi al consumo (variazione p.a.) Tasso di discoccupazione Tasso di disoccupazione destagionalizzato Fonte: SECO. Fonte: SECO, UST. Previsioni congiunturali per l'economia nazionale svizzera (3) SECO KOF PIL reale Consumo privato Consumo pubblico Investimenti per equipaggiamenti Investimenti nella costruzione Esportazioni Importazioni Tasso di disoccupazione Tasso d'inflazione Variazioni rispetto all'anno precedente in %. Di seguito la data della previsione attuale è seguita in parentesi dalla data dalle previsioni precedenti. SECO: ( ), KOF: ( ), Créa: ( ), CS: ( ), UBS: ( ), BAKBASEL: ( ). Frecce: (previsione precedente corretta verso l'alto), (previsione precedente corretta verso il basso), (previsione precedente mantenuta). Se si tratta della prima previsione dell'anno, non viene rappresentata nessuna freccia. Le frecce dei valori medi (colonne all estrema destra) mostrano le variazioni di tali valori rispetto alla Meta-analisi del mese precedente. Per le fonti consultare le ultime pagine «Fonti e glossario» e «Impressum». Créa CS UBS BAK media annua Fahrländer Partner AG Raumentwicklung Eichstrasse Zürich info@fpre.ch «Immobilien-Almanach Schweiz» Al 18 dicembre 2012 appare il manuale riguardante i mercati immobiliari commerciali e abitativi svizzeri per l anno 2013 (in tedesco). Ordine: almanach@fpre.ch Costi: CHF 150 / esemplare Informazione:

2 Sommario degli indicatori congiunturali PIL - Previsioni per l'economia nazionale svizzera 2012/13 PIL reale UBS Créa SECO KOF BAK CS Ø UBS Créa BAK CS SECO KOF Ø Evoluzione PIL e tasso di disoccupazione (4) 6% PIL reale Potenz. di crescita Tasso di disoccupazione - Secondo i calcoli di Fahrländer Partner il potenziale di crescita si situa tra 1,6% e 1,8%. Nota: Dal giugno 2012 il censimento 2010 sostituisce il censimento 2000 quale base. Il tasso di disoccupazione è stato adattato retroattivamente fino al Fonte: Figura 1, pagina 1, Fahrländer Partner (potenziale di crescita). Barometri congiunturale KOF (5) PIL reale (variazione p.a.) Barometri congiunturale KOF - Il barometro congiunturale della KOF è composto da 25 indicatori multisettoriali. Il barometro indica lo sviluppo economico per il prossimo risp. i prossimi due trimestri rispetto all anno precedente. Permette così una prima stima dello sviluppo economico in Svizzera nel prossimo risp. nei prossimi due trimestri. - Il barometro congiunturale KOF segnava 0.99 nel marzo 2013, proseguendo così la sua recessione. Tuttavia secondo il KOF l andamento suggerisce una stabilizzazione. Il prossimo mese il tasso di crescita PIL dovrebbe diventare di nuovo positivo in confronto con l anno scorso. Fonte: KOF, SECO. Consumo privato, fiducia dei consumatori e indicatore UBS per il consumo (6) A febbraio l indicatore dei consumi USB é aumentato leggermente da 1,18 a 1,26 in confronto al mese precedente. Parallelamente alla stabilizzazione dell immatricolazione di nuove auto è stata decisiva la leggera crescita nell andamento degli affari nel commercio al dettaglio Consumo privato (in %) Fiducia dei cosumatori (scala destra) Indicatore UBS del consumo Nuovo indici di fiducia (scala destra) Fonte: WMR UBS, SECO.

3 Adeguamento delle previsioni SECO: previsioni PIL SECO: previsioni tasso di disoccupazione 7% 6% (7) Fonte: SECO (tendenza congiunturale). Nota: Dal giugno 2012 il censimento 2010 sostituisce il censimento 2000 quale base. KOF: previsioni PIL KOF: previsioni tasso di disoccupazione (8) % 6% Fonte: KOF (tabelle delle previsioni). Créa: previsione PIL Créa: previsioni tasso di disoccupazione (9) % 6% Fonte: Créa (previsioni per l'economia Svizzera). i Consulting SA Route d'oron Lausanne +41 (0) info@iconsultingsa.ch

4 Indicatori dettagliati del consumo UBS CS Créa BAK SECO KOF Ø Créa UBS CS SECO BAK KOF Ø Consumo privato BAK CS SECO KOF UBS Créa Ø UBS BAK KOF SECO CS Créa Ø Consumo pubblico Variazione del consumo (10) Consumo privato Consumo pubblico Fonte: figura 3, pagina 1. Indicatori UBS consumo (11) Febbraio 2013 Indicatore UBS del consumo 1. trimestre 2013 Consumo privato - L'indicatore UBS del consumo indica - con un anticipo di ca. tre mesi in rapporto alle cifre ufficiali - l'evoluzione del consumo privato in Svizzera. Nuovo indice 1.26 Variazione p.a. 2.8% Consumo privato (in %) Indicatore UBS del consumo Fonte: WMR UBS, SECO. Indice fiducia dei consumatori (12) Gennaio 2013 Fiducia dei consumatori Sicurezza dei posti di lavoro Nuovo indice (EU-compatibile) Situazione economica generale futura - Nota: a partire dal 2. trimestre 2007 è indicato il nuovo indice EUcompatibile. Nuovo indice Fiducia dei consumatori Sicurezza dei posti di lavoro Nuovo indice (EU-compatibile) Situazione economica generale futura Fonte: SECO. Variazione delle cifre d'affari del commercio al dettaglio e delle immatricolazioni di nuovi veicoli privati (13) trimestre 2012 Immatricolazione di nuovi veicoli privati 4. trimestre 2012 Cifre d'affari del commecio al dettaglio Variazione p.a. -5.6% Variazione p.a Immatricolazione di nuovi veicoli privati Cifre d'affari del commecio al dettaglio Fonte: UST.

5 Indicatori dettagliati investimenti Investimenti per equipaggiamenti SECO UBS KOF CS BAK Créa Ø SECO UBS CS KOF BAK Créa Ø KOF Créa SECO CS UBS BAK Ø Créa SECO KOF BAK CS UBS Ø Investimenti nella costruzione Variazioni degli investimenti (14) 1 8% - -8% -1-16% Investimenti nella costruzione Investimenti per equipaggiamenti Fonte: figura 3, pagina 1. Indice dei direttori agli acquisti (PMI) (15) Marzo 2013 PMI Produzione Stato delle ordinazioni Livello dell'indice - Per costruire l'indice dei direttori agli acquisti (Purchasing Managers Index, PMI), Credit Suisse e procure.ch ogni mese intervistano centinaia di dirigenti sulle loro aspettative per gli ordinativi per il mese successivo. Il dato tende a descrivere la crescita o il declino del settore industriale nel suo complesso PMI Produzione Stato delle ordinazioni Fonte: Credit Suisse, procure.ch. Cambiamenti del volume dei crediti interni (16) Gennaio 2013 Reclamo ipotecario Reclamo ai clienti Volume in mia. di CHF Variazione p.a % % -1-2 Reclamo ipotecario Reclamo ai clienti Fonte: BNS. Cambiamenti dell'entrata e dello stato degli ordini per beni d'investimento (17) Stato delle ordinazioni d'investimenti Entrata di comande d'investimenti 4. trimestre 2012 Entrata totale di comande Entrata di comande d'investimenti Stato totale delle ordinazioni Stato delle ordinazioni d'investimenti Variazioni p.a Stato totale delle ordinazioni Entrata totale di comande Con il primo trimestre 2012 la statistica PAUL è stata sostituita dalla statistica INDPAU. Fonte: UST.

6 Indicatori dettagliati commercio estero Esportazioni SECO BAK UBS KOF CS Créa Ø KOF BAK SECO CS Créa UBS Ø KOF SECO CS UBS BAK Créa Ø CS SECO KOF Créa UBS BAK Ø Importazioni Evoluzione del commercio esterno: Importazioni e esportazioni (18) 1 1 9% 6% - -6% -9% Esportazioni Importazioni Fonte: figura 3, pagina 1. Evoluzione degli ordini e delle cifre d'affari (19) 3 4. trimestre 2012 Variazioni p.a Entrata totale di comande Entrata di comande estere Cifre d'affari totali Cifre d'affari esteri % Entrata di comande estere Entrata totale di comande Cifre d'affari esteri Cifre d'affari totali Con il primo trimestre 2012 la statistica PAUL è stata sostituita dalla statistica INDPAU. Fonte: UST. Evoluzione delle esportazioni verso Germania, Francia, Italia, USA: Contributo all'aumento del volume di esportazioni (20) trimestre 2012 Esportazioni totali Germania Francia Italia Stati uniti Variazioni p.a % -4.7% -0.7% 9. Germania Francia Italia Stati uniti Esportazioni totali Fonte: AFD. Evoluzione degl'indici dei tassi di cambio reali, ponderati per l'esportazione (21) EUR GBP USD JPY (100) Corso delle divise L'indice dei tassi di cambio reali esprime l'evoluzione die tassi di cambio reali del Franco Svizzero per rapporto alle valute dei principali partner commerciali. Questo viene usato comunemente come indicatore della competitività del prezzi dell'economia nazionale. Una diminuzione indica un deprezzamento del Franco Svizzero. Zona Euro Gran Bretagna Stati Uniti Giappone Fonte: BNS.

7 Indicatori dettagliati del mercato del lavoro Tasso di disoccupazione Créa SECO KOF UBS BAK CS Ø Créa UBS SECO KOF BAK CS Ø Tasso di disoccupazione (22) 6% - Crescita dell'impiego Tasso di disoccupazione Nota: Dal giugno 2012 il censimento 2010 sostituisce il censimento 2000 quale base. Il tasso di disoccupazione è stato adattato retroattivamente fino al Fonte: figura 3, pagina 1. Variazione del tasso di disoccupazione (23) Tasso di disoccupazione totale Tasso di disoccupazione Tasso di disoccupazione 60+ Disoccupati registrati Marzo 2013 Evoluzione rispetto allo stesso mese dell'anno precedente Numero Tasso punti % in % TOTALE 138' Settore secondario 34' Fabbricazione di macchine 1' Industria chimica 1' Settore terziario 92' Attività finanziarie e assicurazioni 7' Nota: Dal giugno 2012 il censimento 2010 sostituisce il censimento 2000 quale base. Il tasso di disoccupazione è stato adattato retroattivamente fino al Fonte: SECO. Nota: Dal giugno 2012 il censimento 2010 sostituisce il censimento 2000 quale base dei dati. Variazione dei posti vacanti (24) TOTALE Settore terziario Attività finanziarie e assicurazioni Settore secondario Fabbricazione di macchine Indice dei posti vacanti TOTALE Settore secondario Fabbricazione di macchine Settore terziario Attività finanziarie e assicurazioni Fonte: UST. Variazione p.a. 4. trimestre % Tassi di disoccupazione cantonali in % (25.a) Tempo di lavoro temporaneo (25.b) 7 3' NW OW SZ UR GR AI AR LU ZG BE GL SG TG BL FR AG SH SO CH ZH JU BS VS TI VD NE GE 3'000 2'500 2'000 1'500 1' Marzo 2013 Ore di lavoro perse (in 1'000) Fonte: SECO.

8 Indicatori dettagliati dell'inflazione e dei tassi d'interesse KOF UBS SECO BAK CS Créa Ø SECO KOF Créa UBS CS BAK Ø Tasso d'inflazione Tasso d'inflazione (26) Inflazione Evoluzione del tasso d'interesse Libor 3 mesi Limite superiore stabilità dei prezzi (BNS) Previsioni per l'inflazione della BNS Previsioni Marzo 2013 Libor 0.0 Previsioni Dicembre 2012 Libor La previsione condizionata d inflazione della Banca Nazionale (marzo 2013) si è spostato verso il basso. Fonte: figura 3, pagina 1, BNS % 0. Evoluzione dei prezzi alla produzione e all'importazione (27) 6% - Febbraio 2013 Variazione per rapporto al mese precedente Prezzi al consumo 0. Prezzi alla produzione 0. Prezzi all'importazione 0. Variazione p.a % - -6% -8% -1-1 Prezzi al consumo Prezzi alla produzione Prezzi all'importazione Fonte: UST. Interessi e massa monetaria (28) 1000 Marzo Libor 3 mesi Obbligazioni Conf. CHF (10 anni) % 600 Gennaio Deposito risparmi Libor 3 mesi Obbligazioni Conf. CHF (10 anni) Deposito risparmi Massa monetaria M2 (in mia. CHF, s. d.) 0 Fonte: BNS. Rendita sulle obbligazioni della Confederazione (29) Banda normale Privisioni interessi Seco KOF Créa Libor 3 mesi Obbligazioni della Conferazione (10 anni) % % % 1.7% Durata in anni - Banda normale: crescita attesa a lungo termine (ca ) più inflazione attesa a lungo termine (ca ) Quattro settimane precedenti Un anno precedente Fonte: BNS, Fahrländer Partner (banda normale).

9 Indicatori internazionali Previsioni congiunturali per l'economia mondiale (30) PIL reale Tasso d'inflazione Tasso di disoccupazione Svizzera Germania Gran Bretagna Giappone Stati uniti EU-27 Zona euro Paesi OCSE COM UE OCDE DIW COM UE OCDE DIW COM UE OCDE DIW Variazioni rispetto all'anno precedente in %. Di seguito la data della previsione attuale è seguita in parentesi dalla data dalle previsioni precedenti. Frecce: (previsione precedente corretta verso l'alto), (previsione precedente corretta verso il basso), (previsione precedente mantenuta). Se si tratta della prima previsione per l'anno nuovo, non viene rappresentata nessuna freccia. Sviluppo del PIL internazionale (31) Tasso di disoccupazione internazionale (32) 6% 1 1 8% 6% % Stati Uniti Zona Euro Germania Svizzera Stati Uniti Zona Euro Germania Svizzera Evoluzione attesa dell'inflazione internazionale (33) - Stati Uniti Zona Euro Germania Svizzera Fonte: OSCE. PI Partner AG Staldenbachstrasse Pfäffikon SZ +41 (0) info@pi-partner.ch

10 Tema speciale: Sviluppo delle esportazioni per cantonr e settore (1) Crescita delle esportazioni per cantone ( ) (34) < (-) (-) - (-) 2. (-) > 3 Nota: Esportazioni di servizi non sono stati registrati nei dati. Raggio in relazione al PIL cantonale. Fonte: DFF/AFD, Fahrländer Partner. Esportazioni per settore (35) Strumenti di precisione, orologi e bigiotteria Vettore d energia Metalli Prodotti dell industria chimica-farmaceutica Macchinari, apparati, elettronica Mezzi di trasporto Tessili, vestiti, scarpe Altri settori Fonte: DFF/AFD, Fahrländer Partner. Sviluppo delle esportazioni per settore a partire dall appiattimento della crisi finanziaria (2009) e confronto con il livello precedente alla crisi (2008) (36) Strumenti di precisione, orologi e bigiotteria Vettore d energia Metalli Esporto totale Prodotti dell industria chimica-farmaceutica Prodotti agricoli e di silvicoltura, pesca Cuoio, caucciù, materiale sintetico Pietre e terre Macchinari, apparati, elettronica Mezzi di trasporto Diversi beni Tessili, vestiti, scarpe Carta, oggetti di cartoleria e prodotti grafici Fonte: DFF/AFD, Fahrländer Partner.

11 Tema speciale: Sviluppo delle esportazioni per cantonr e settore (2) Suddivisione dell esportazione per settore all interno dei cantoni (2012) (37) Esporto totale Argovia Appenzello I Appenzello E Berna Basilea Campagna Basilea Citta Friburgo Ginevra Glarona Grigioni Giura Lucerna Neuchâtel Nidvaldo Obvaldo San Gallo Sciaffusa Soletta Svitto Turgovia Ticino Uri Vaud Vallese Zigo Zurigo Strumenti di precisione, orologi e bigiotteria Vettore d energia Metalli Prodotti dell industria chimica-farmaceutica Macchinari, apparati, elettronica Mezzi di trasporto Tessili, vestiti, scarpe Altri settori Fonte: DFF/AFD, Fahrländer Partner.

12 Fonti e glossario Fig. Nr. Descrizione Indicatore Fonte Stato dei dati 1 Variazione reale per rapporto all'anno precedente in % SECO 2. trimestre Livello in % Tasso di discoccupazione SECO agosto 2011 Variazione per rapporto all'anno precedente in %. Prezzi al consumo UST Febbraio Variazione per rapporto all'anno precedente in %. Previsioni SECO KOF Créa Credit Suisse UBS BAKBASEL Variazione reale per rapporto all'anno precedente in % SECO 2012 (per rapporto ai prezzi dell'anno precedente) Previsioni Fig. 3 5 Barometri congiunturale KOF KOF Febbraio 2013 PIL SECO 2. trimestre Consumo privato SECO 2. trimestre 2011 Indicatore UBS consumo UBS Febbraio 2013 Fiducia dei consumatori SECO 1. trimestre Variazione reale per rapporto all'anno precedente in % SECO (per rapporto ai prezzi dell'anno precedente) 8 Variazione reale per rapporto all'anno precedente in % KOF (per rapporto ai prezzi dell'anno precedente) 9 Variazione reale per rapporto all'anno precedente in % Créa (per rapporto ai prezzi dell'anno precedente) 10 Variazione reale per rapporto all'anno precedente in % SECO 2012 (per rapporto ai prezzi dell'anno precedente) Previsioni Fig Indicatore UBS consumo UBS Febbraio 2013 Consumo privato SECO 2. trimestre Fiducia dei consumatori SECO 1. trimestre Dati trimestrali, variazione annuale in % Immatricolazione di nuove vetture ASTRA 4. trimestre 2012 Cifre d'affari reali del commercio al dettaglio Cifre d'affari del commercio al dett. UST 4. trimestre Variazione reale per rapporto all'anno precedente in % SECO 2012 (per rapporto ai prezzi dell'anno precedente) Previsioni Fig Purchasing Managers Index (PMI) procure.ch, CS Marzo Uso di crediti in Svizzera (crediti lordi) BNS Gennaio 2013 Variazione annuale in % (valore nominale) 17 Variazione reale per rapporto all'anno precedente in % UST 4. trimestre 2012 al prezzo dell'anno precedente, senza costruzioni 18 Variazione reale per rapporto all'anno precedente in % SECO 2012 (per rapporto ai prezzi dell'anno precedente) Previsioni Fig Variazione reale per rapporto all'anno precedente in % UST 4. trimestre 2012 al prezzo dell'anno precedente, senza costruzioni 20 Quota delle esportazioni verso Germania, Francia, Italia e USA AFF 4. trimestre 2012 in rapporto alla crescita del volume delle esportazioni in %. Variazione relativo delle esportazioni totali per rapporto all'anno precedente in % (valore nominale) 21 BNS Febbraio Tasso di disoccupazione in %. Evoluzione dell'impiego (in Tasso di disoccupazione SECO agosto 2011 equivalenti a tempo pieno) dei settori secondario e terziario. Crescita dell'impiego SECO 2012 Variazione per rapporto all'anno precedente in %. Previsioni Fig Variazione per rapporto all'anno precedente in %. SECO agosto Variazione per rapporto all'anno precedente in %. UST STATIMP 4. trimestre a Tasso di disoccupazione SECO agosto b Tempo di lavoro temporaneo SECO Gennaio Prezzi al consumo (variazione annuale in %) Inflation UST 2011 Libor 3 mesi in % Libor 3 mesi BNS 2011 Previsioni Fig Variazione per rapporto all'anno precedente in %. UST Febbraio Taux d'intérêts BNS Marzo 2013 Masse monétaire BNS Febbraio 2013 Dépots d'épargne BNS Gennaio BNS Marzo 2013 marge normale Fahrländer Partner Variazione per rapporto all'anno precedente in %. Previsioni Commissione europea Variazione reale per rapporto all'anno precedente in % OSCE (per rapporto ai prezzi dell'anno precedente) 32 OSCE EU Dicembre AFF 2013 OSCE DIW

13 Informazioni importanti Disclaimer Impressum Fahrländer Partner Raumentwicklung realiza la meta-analisi congiunturale con la massima attenzione. Tuttavia non è possibile garantire la correttezza, la precisione, l'attualità e la completezza delle informazioni. In ogni caso valgono le informazioni nei dati originali. La meta-analisi congiunturale è realizzata da Fahrländer Partner Raumentwicklung basandosi sui dati più attuali disponibili. Autori: Jaron Schlesinger e Raphael Schönbächler. La meta-analisi congiunturale può essere richiesta gratuitamente o abbonata. Sponsoring La meta-analisi congiuturale è un servizio gratuito di Fahrländer Partner Raumentwicklung. Vi offriamo la possibilità di figurare come sponsor in questa pubblicazione. Invitiamo gli interessati a contattarci. Fahrländer Partner AG Raumentwicklung Eichstrasse Zürich meta@fahrlaenderpartner.ch

14 Fahrländer Partner AG Raumentwicklung Eichstrasse Zürich +41 (0) Indice dei prezzi di transazione per immobili di proprietà (nuova costruzione) Stato dei dati 31 marzo aprile 2013 Metodo: Aggregati Indice dei prezzi di transazione edonico basato sul metodo indiretto (equazione di stima trimestrale) con prezzi edonici variabili Indicizzazione dei valori di mercato ponderati e aggregati degli oggetti con qualità costante. Gli indici sono pubblicati senza nessun filtro. Svizzera, regioni FPRE, cantoni (altri aggregati su domanda). L'aggregazione è ponderata con il valore di transazione. Segmenti dei prezzi: inferiore: medio: superiore: Nuova costruzione, standard medio, buona posizione micro Appartamento di proprietà (PPP): 85m2 SUP SIA 416. Casa unifam. (CU): contigua con facciata comune, 370m2 superficie terreno, 650m3 S Nuova costruzione, standard medio, buona posizione micro PPE: 110m2 SUP SIA 416. CU: indipendente, 450m2 superficie del terreno, 710m3 SIA 416. Nuova costruzione, rifacimento lussuoso, buona posizione micro PPE: 180m2 SUP SIA 416. CU: indipendente, 1'000m2 superficie del terreno, 1250m3 SIA 416. Bibliografia: Fahrländer Partner (2010) Indice dei prezzi di transazione per immobili di proprietà: breve descrizione del metodo. Bibliografia in allegato alla descrizione

15 Sommario degli indici (nuova costruzione) 250 Indice (1. trim = 100) Svizzera :1 2000:3 2001:1 2001:3 2002:1 2002:3 2003:1 2003:3 2004:1 2004:3 2005:1 2005:3 2006:1 2006:3 2007:1 2007:3 2008:1 2008:3 2009:1 2009:3 2010:1 2010:3 2011:1 2011:3 2012:1 2012:3 2013:1 PPP (inf) PPP (med) PPP (sup) CU (inf) CU (med) CU (sup) Fonte: Indice dei prezzi di transazione Fahrländer Partner.

16 Indici svizzeri (nuova costruzione) PPP (inf) PPP (med) PPP (sup) CU (inf) CU (med) CU (sup) Indici svizzeri (giorno centrale dell'anno 1985 = 100) Appartamenti di proprietà PPP (segmento dei prezzi) Case unifamiliari CU (segmento dei prezzi) inferiore medio superiore inferiore medio superiore ,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100, ,4 106,4 99,1 109,6 103,6 112, ,9 107,2 97,0 111,2 108,5 102, ,1 119,6 113,7 113,3 113,5 114, ,8 125,7 129,3 123,9 126,5 133, ,0 130,9 126,8 130,7 134,1 157, ,5 130,7 112,2 128,9 138,2 158, ,4 134,4 126,3 134,3 135,5 136, ,8 130,4 127,3 128,6 132,1 137, ,1 130,7 126,6 123,8 128,2 148, ,6 128,8 118,1 121,8 128,2 165, ,7 126,0 113,1 117,6 124,3 148, ,2 124,2 111,6 116,2 121,6 139, ,2 118,8 111,8 117,0 119,3 131, ,3 114,4 108,4 120,3 121,8 135, ,7 115,7 113,3 112,4 127,0 145, ,2 117,6 116,2 113,0 129,8 156, ,7 120,3 119,4 114,9 129,2 151, ,4 125,7 124,8 124,3 132,4 148, ,1 130,5 128,6 129,4 132,1 153, ,3 136,0 145,0 134,9 137,4 177, ,5 143,6 158,8 140,3 143,9 195, ,3 153,0 168,2 147,6 153,2 204, ,6 162,0 177,2 153,3 159,0 207, ,4 168,9 183,2 159,6 165,4 205, ,4 187,4 196,9 174,1 180,5 221, ,2 195,4 205,1 186,1 187,8 232, ,3 207,8 220,0 192,8 195,4 248,2 Fonte: Indice dei prezzi di transazione Fahrländer Partner.

17 Indici svizzeri (1. trimestre 2000 = 100) Appartamenti di proprietà PPP (segmento dei prezzi) Case unifamiliari CU (segmento dei prezzi) inferiore medio superiore inferiore medio superiore 2000:1 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 2000:2 101,5 101,6 102,4 95,5 99,8 101,4 2000:3 101,7 101,9 102,8 94,6 101,2 104,8 2000:4 99,3 99,7 100,8 92,9 100,5 106,4 2001:1 100,4 100,9 101,9 95,2 102,9 110,2 2001:2 101,6 102,1 103,3 95,1 101,7 110,0 2001:3 102,3 102,8 104,3 96,8 102,6 111,4 2001:4 103,6 104,0 106,7 97,9 103,1 111,1 2002:1 103,7 104,4 106,5 97,9 102,9 109,5 2002:2 104,0 104,7 106,6 96,4 101,5 106,8 2002:3 104,1 104,7 106,6 98,5 102,2 106,3 2002:4 104,8 105,3 107,8 99,0 101,8 104,7 2003:1 107,8 108,0 110,8 102,1 104,0 105,6 2003:2 108,2 108,5 111,5 104,8 104,6 105,9 2003:3 110,1 110,4 112,5 108,4 105,7 105,7 2003:4 110,6 111,0 112,4 108,3 104,3 104,0 2004:1 112,2 112,7 112,7 108,7 103,7 105,5 2004:2 112,5 112,8 113,2 109,1 103,4 107,0 2004:3 114,2 114,5 115,8 111,2 105,1 109,9 2004:4 114,3 114,5 118,9 112,0 105,5 112,8 2005:1 117,4 117,3 123,9 113,0 106,5 117,7 2005:2 118,2 117,9 128,4 114,3 107,9 124,0 2005:3 119,3 119,0 132,5 115,9 109,6 129,1 2005:4 119,9 119,6 134,6 116,5 110,3 131,4 2006:1 122,3 122,2 138,2 118,1 112,2 136,0 2006:2 124,4 124,5 140,7 118,5 112,7 137,7 2006:3 125,2 125,3 141,9 120,5 114,8 140,0 2006:4 128,3 128,4 148,2 121,0 115,2 140,7 2007:1 131,1 131,1 147,8 124,6 119,5 145,6 2007:2 134,4 134,1 151,5 125,6 121,0 146,1 2007:3 133,3 132,7 150,5 125,9 121,6 143,5 2007:4 135,9 135,2 152,9 126,9 122,3 143,5 2008:1 139,0 138,0 154,7 129,2 124,4 144,9 2008:2 142,8 140,9 157,1 129,2 124,4 146,5 2008:3 145,4 142,3 160,5 130,7 125,9 147,9 2008:4 146,9 143,2 162,3 133,6 128,1 149,0 2009:1 149,5 145,2 164,3 135,5 130,0 148,2 2009:2 149,4 145,7 163,3 136,4 131,0 145,9 2009:3 149,8 146,7 162,9 134,7 129,6 144,0 2009:4 152,9 150,7 165,9 137,6 132,4 143,1 2010:1 157,8 156,8 173,0 141,4 137,0 150,0 2010:2 161,1 159,9 178,3 148,1 143,3 157,9 2010:3 169,9 170,0 178,1 151,8 145,4 161,8 2010:4 165,5 166,0 175,8 152,0 145,0 156,8 2011:1 165,8 166,4 176,7 157,6 148,2 162,5 2011:2 169,2 169,5 179,5 160,4 148,8 163,2 2011:3 173,9 173,4 187,0 159,4 147,9 165,0 2011:4 172,8 171,3 191,6 157,1 149,0 167,3 2012:1 176,9 174,9 195,7 160,1 151,9 169,1 2012:2 180,6 178,7 198,7 166,0 154,8 173,3 2012:3 182,8 182,8 196,5 166,1 155,4 182,3 2012:4 187,3 187,6 197,3 165,1 155,7 177,4 2013:1 197,3 197,9 209,6 170,7 165,6 187,4 Fonte: Indice dei prezzi di transazione Fahrländer Partner.

18 Indici Regione lago Lemano (nuova costruzione) PPP (inf) PPP (med) PPP (sup) CU (inf) CU (med) CU (sup) Indici Regione lago Lemano (giorno centrale dell'anno 1985 = 100) Appartamenti di proprietà PPP (segmento dei prezzi) Case unifamiliari CU (segmento dei prezzi) inferiore medio superiore inferiore medio superiore ,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100, ,3 105,2 98,1 108,5 102,6 111, ,3 110,6 100,1 115,7 112,8 106, ,3 119,8 113,9 116,5 116,7 117, ,9 125,8 129,4 122,8 125,3 132, ,5 124,6 120,7 122,6 125,9 148, ,1 120,5 103,5 120,4 129,1 147, ,2 120,5 113,2 122,4 123,5 124, ,8 115,7 112,9 115,6 118,8 123, ,2 119,0 115,3 108,8 112,7 130, ,8 117,2 107,4 109,3 114,9 148, ,6 115,9 104,1 104,6 110,5 132, ,8 110,8 99,6 106,8 111,7 127, ,4 101,0 95,1 106,2 108,3 119, ,7 99,6 94,5 108,6 109,9 122, ,9 106,8 104,6 105,3 119,1 136, ,8 110,2 108,8 109,3 125,6 151, ,2 113,7 112,8 113,7 127,8 149, ,5 119,7 118,9 124,4 132,5 149, ,1 125,4 123,6 131,9 134,7 156, ,1 137,8 147,0 145,3 148,0 191, ,2 148,4 164,2 155,8 159,8 217, ,8 166,6 183,2 168,7 175,1 233, ,6 180,9 197,8 184,8 191,6 250, ,6 191,7 208,0 192,7 199,7 247, ,9 219,1 230,2 213,0 220,9 271, ,7 236,1 247,9 235,7 237,8 294, ,0 253,6 268,6 242,5 245,7 312,0 Fonte: Indice dei prezzi di transazione Fahrländer Partner. EWGu EWGm EWGg EFHu EFHm EFHg

19 Indici Regione lago Lemano (1. trimestre 2000 = 100) Appartamenti di proprietà PPP (segmento dei prezzi) Case unifamiliari CU (segmento dei prezzi) inferiore medio superiore inferiore medio superiore 2000:1 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 2000:2 103,3 103,3 104,2 97,0 101,4 103,0 2000:3 105,5 105,8 106,7 98,2 105,1 108,9 2000:4 102,8 103,1 104,3 97,2 105,2 111,3 2001:1 103,8 104,3 105,3 98,4 106,3 113,9 2001:2 104,3 104,8 106,1 101,2 108,1 116,9 2001:3 107,0 107,5 109,1 102,8 108,9 118,2 2001:4 108,0 108,5 111,3 105,0 110,6 119,2 2002:1 108,5 109,2 111,5 104,0 109,3 116,3 2002:2 107,8 108,5 110,5 104,9 110,5 116,2 2002:3 108,0 108,6 110,6 106,5 110,6 114,9 2002:4 111,8 112,3 115,0 108,3 111,4 114,6 2003:1 114,3 114,5 117,5 111,1 113,2 114,9 2003:2 114,4 114,7 117,9 113,7 113,5 114,9 2003:3 115,5 115,8 118,1 118,4 115,4 115,5 2003:4 116,3 116,7 118,2 120,5 116,1 115,7 2004:1 116,6 117,1 117,1 120,0 114,5 116,5 2004:2 118,7 119,1 119,5 119,8 113,6 117,5 2004:3 122,8 123,1 124,6 124,6 117,7 123,1 2004:4 124,4 124,6 129,4 127,2 119,9 128,1 2005:1 132,2 132,1 139,6 130,7 123,1 136,0 2005:2 131,4 131,1 142,8 132,9 125,5 144,2 2005:3 133,6 133,2 148,3 138,4 130,8 154,1 2005:4 135,8 135,4 152,4 139,5 132,2 157,4 2006:1 139,2 139,1 157,3 141,1 134,0 162,5 2006:2 141,4 141,5 160,0 143,1 136,1 166,3 2006:3 143,5 143,6 162,7 148,8 141,7 172,8 2006:4 148,4 148,6 171,4 147,7 140,6 171,7 2007:1 153,7 153,6 173,2 154,6 148,3 180,6 2007:2 164,9 164,6 185,9 156,4 150,6 181,9 2007:3 160,6 159,9 181,3 157,7 152,3 179,6 2007:4 165,6 164,8 186,3 160,0 154,2 180,9 2008:1 169,3 168,1 188,4 164,2 158,1 184,1 2008:2 175,8 173,4 193,5 169,4 163,0 192,0 2008:3 179,2 175,4 197,8 174,5 167,9 197,4 2008:4 185,6 180,9 205,1 180,6 173,3 201,6 2009:1 184,0 178,7 202,1 178,6 171,4 195,4 2009:2 190,1 185,3 207,7 180,6 173,5 193,3 2009:3 188,7 184,7 205,1 177,1 170,4 189,3 2009:4 193,8 191,0 210,2 181,7 174,9 188,9 2010:1 204,3 203,1 224,0 188,9 183,0 200,8 2010:2 209,3 207,8 231,7 196,4 190,1 209,4 2010:3 215,3 215,5 225,8 201,8 193,3 215,1 2010:4 218,2 218,9 231,9 206,5 197,1 213,1 2011:1 217,7 218,4 232,1 212,4 199,7 218,9 2011:2 226,1 226,6 239,9 222,4 206,3 226,3 2011:3 235,0 234,3 252,7 223,9 207,8 231,8 2011:4 233,6 231,5 259,0 219,5 208,3 233,8 2012:1 235,1 232,3 260,0 220,8 209,5 233,3 2012:2 248,3 245,7 273,2 229,8 214,3 240,0 2012:3 249,9 249,8 268,6 229,8 215,0 252,2 2012:4 250,3 250,7 263,7 223,1 210,4 239,7 2013:1 271,5 272,2 288,4 231,6 224,6 254,2 Fonte: Indice dei prezzi di transazione Fahrländer Partner.

20 Indici Canton Zurigo (nuova costruzione) PPP (inf) PPP (med) PPP (sup) CU (inf) CU (med) CU (sup) Indici Canton Zurigo (giorno centrale dell'anno 1985 = 100) Appartamenti di proprietà PPP (segmento dei prezzi) Case unifamiliari CU (segmento dei prezzi) inferiore medio superiore inferiore medio superiore ,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100, ,5 109,4 102,0 104,0 98,3 107, ,2 109,5 99,1 107,0 104,3 98, ,0 121,4 115,4 112,2 112,4 113, ,7 128,6 132,2 127,6 130,2 137, ,2 135,1 130,8 129,3 132,7 156, ,8 134,9 115,8 126,9 136,1 155, ,5 144,4 135,6 131,4 132,6 133, ,3 137,8 134,4 126,3 129,8 134, ,7 134,2 130,0 120,4 124,7 144, ,3 132,5 121,5 116,2 122,2 157, ,6 128,8 115,7 114,7 121,2 144, ,0 130,0 116,8 114,2 119,5 136, ,9 124,6 117,3 115,2 117,5 129, ,3 119,3 113,1 116,0 117,4 130, ,0 121,1 118,7 108,9 123,1 141, ,9 123,4 121,8 110,6 127,1 153, ,8 125,4 124,5 112,6 126,5 147, ,8 132,1 131,3 122,5 130,5 146, ,3 137,7 135,7 126,7 129,4 150, ,7 141,5 150,9 132,9 135,4 174, ,0 148,2 163,8 138,4 141,9 193, ,3 157,0 172,6 147,0 152,6 203, ,1 166,5 182,0 155,4 161,2 210, ,5 176,8 191,9 160,7 166,5 206, ,9 197,0 207,0 176,8 183,3 225, ,3 204,5 214,7 189,2 191,0 236, ,2 216,7 229,4 196,3 198,9 252,6 Fonte: Indice dei prezzi di transazione Fahrländer Partner. EWGu EWGm EWGg EFHu EFHm EFHg

21 Indici Canton Zurigo (1. trimestre 2000 = 100) Appartamenti di proprietà PPP (segmento dei prezzi) Case unifamiliari CU (segmento dei prezzi) inferiore medio superiore inferiore medio superiore 2000:1 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 2000:2 101,7 101,8 102,6 95,1 99,5 101,0 2000:3 101,7 101,9 102,9 94,0 100,6 104,2 2000:4 100,5 100,8 102,0 92,9 100,5 106,4 2001:1 101,2 101,7 102,7 95,7 103,4 110,8 2001:2 102,9 103,4 104,6 96,5 103,2 111,6 2001:3 103,0 103,5 105,0 98,0 103,9 112,7 2001:4 102,9 103,3 106,0 97,8 103,1 111,1 2002:1 103,9 104,6 106,8 99,2 104,3 110,9 2002:2 103,5 104,2 106,2 96,7 101,9 107,2 2002:3 104,0 104,6 106,5 99,4 103,2 107,3 2002:4 104,9 105,4 107,9 99,6 102,4 105,3 2003:1 108,1 108,3 111,1 104,1 106,0 107,7 2003:2 109,3 109,5 112,7 106,3 106,1 107,4 2003:3 110,5 110,8 112,9 110,3 107,5 107,6 2003:4 112,1 112,6 114,0 109,2 105,1 104,8 2004:1 114,6 115,0 115,1 109,8 104,8 106,6 2004:2 114,0 114,4 114,7 108,8 103,2 106,7 2004:3 114,9 115,2 116,5 113,1 106,9 111,8 2004:4 115,0 115,3 119,7 112,9 106,4 113,7 2005:1 116,6 116,6 123,1 114,1 107,5 118,7 2005:2 117,9 117,6 128,0 116,9 110,4 126,9 2005:3 119,5 119,2 132,7 117,0 110,6 130,3 2005:4 119,4 119,1 134,0 118,3 112,1 133,5 2006:1 119,7 119,6 135,3 120,9 114,8 139,2 2006:2 124,1 124,2 140,4 121,3 115,3 140,9 2006:3 124,5 124,7 141,2 121,0 115,3 140,6 2006:4 126,1 126,2 145,6 122,4 116,5 142,3 2007:1 129,1 129,1 145,5 126,2 121,1 147,5 2007:2 130,8 130,6 147,5 129,1 124,3 150,2 2007:3 131,8 131,2 148,8 129,1 124,7 147,1 2007:4 134,0 133,3 150,8 131,5 126,7 148,7 2008:1 137,0 136,0 152,5 134,3 129,2 150,6 2008:2 140,5 138,6 154,6 134,7 129,7 152,8 2008:3 144,1 141,0 159,1 137,7 132,6 155,9 2008:4 143,8 140,2 158,9 138,6 132,9 154,6 2009:1 154,0 149,6 169,2 139,9 134,2 153,0 2009:2 148,8 145,1 162,6 141,1 135,5 151,0 2009:3 150,1 146,9 163,1 140,2 134,9 149,9 2009:4 151,0 148,8 163,8 142,8 137,4 148,4 2010:1 159,4 158,4 174,8 147,7 143,1 157,0 2010:2 162,3 161,1 179,6 153,4 148,4 163,5 2010:3 172,7 172,8 181,1 161,7 154,9 172,4 2010:4 164,8 165,3 175,1 157,5 150,3 162,5 2011:1 166,5 167,1 177,6 166,1 156,1 171,2 2011:2 168,8 169,2 179,1 166,7 154,7 169,6 2011:3 174,5 174,0 187,6 167,2 155,1 173,0 2011:4 174,0 172,5 192,9 164,0 155,6 174,7 2012:1 177,8 175,8 196,7 168,7 160,0 178,2 2012:2 179,8 178,0 197,9 172,6 160,9 180,2 2012:3 182,1 182,1 195,7 173,3 162,2 190,3 2012:4 187,5 187,7 197,4 174,1 164,3 187,1 2013:1 193,3 193,8 205,3 178,6 173,2 196,0 Fonte: Indice dei prezzi di transazione Fahrländer Partner.

22 regioni FPRE PPP (inf) PPP (med) PPP (sup) CU (inf) CU (med) CU (sup) 1: Regione lago Lemano 2: Regione Giura 3: Regione Altipiano 4: Regione Basilea 5: Regione Zurigo 6: Regione Svizzera orientale 7: Regione Alpi 8: Regione Svizzera meridionale