COMUNE DI VERBANIA. PROVINCIA DEL V.C.O VERBANIA Tel. 0323/5421 Fax 0323/ ****** SERVIZI TERRITORIALI (S) PATRIMONIO IMMOBILIARE

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1 COMUNE DI VERBANIA PROVINCIA DEL V.C.O VERBANIA Tel. 0323/5421 Fax 0323/ ****** SERVIZI TERRITORIALI (S) PATRIMONIO IMMOBILIARE DETERMINAZIONE DIRIGENZIALE N. 838 / 2014 OGGETTO: PRESA D'ATTO DEL RINNOVO DELLA LOCAZIONE E DEL COMODATO CON LA PROMETEO SOCIETÀ COOPERATIVA SOCIALE ONLUS DI VANI DI PROPRIETÀ COMUNALE NELL'IMMOBILE DENOMINATO EX ROSA FRANZI. Premesso: - che con deliberazione di Giunta Comunale n. 546, in data , è stato rinnovato il contratto di locazione di unità immobiliare presso l edificio di proprietà comunale denominato Rosa Franzi con la Prometeo Società Cooperativa Sociale Onlus, con sede legale in Via Motte, Vignone, già assegnata con deliberazione di Giunta Comunale n. 678 in data ; - che con nota in data è stata comunicata formale disdetta, (salvo rinegoziazione del canone e nuovo contratto) ai sensi dell art. 28 della Legge L. n. 392/78 e s.m.i. e, con nota , il legale rappresentante della Prometeo Società Cooperativa Sociale Onlus, ha comunicato la disponibilità alla sottoscrizione di un nuovo contratto di locazione per il mantenimento della Comunità Alloggio presso l immobile Rosa Franzi ; Precisato che, come indicato nella deliberazione di Giunta Comunale citata n. 678/96, in sede di predisposizione e riutilizzazione dello stabile Rosa Franzi, proveniente dallo scioglimento dell omonima Opera Pia, la Regione Piemonte, nel 1988, nel concedere lo svincolo della destinazione socio-assistenziale dell immobile pose però il vincolo di destinazione a sede di comunità alloggio per adolescenti ad una parte del fabbricato corrispondente ad una unità immobiliare della dimensione non inferiore a 150 mq; Preso atto che: il contratto di locazione con la Prometeo Società Cooperativa Sociale Onlus consente di mantenere il sopra citato vincolo di destinazione socio-assistenziale di parte dell immobile oltre che garantire la continuità dei servizi sociali offerti secondo gli obiettivi della cooperativa senza scopo di lucro, ricalcolato il canone di locazione, con deliberazione di Giunta Comunale n. 128 in data si è stabilito di stipulare un nuovo contratto di locazione ai sensi dell art. 42 e 27 L. n. 392/78 e s.m.i.; che con con la medesima deliberazione da ultimo citata si stabilito di concere in comodato l unità immobiliare al primo piano dell immobile Rosa Franzi, di circa 60 mq, già utilizzata dalla cooperativa per la gestione del progetto Gruppo appartamento in convenzione con il Consorzio dei Servizi Sociali del Verbano, ed alle condizioni di cui all art. 3 della Convenzione e, in particolare, con la clausola di gratuità dell uso dell immobile collegata

2 alla residenza in Verbania di almeno 2 degli ospiti; che lo spazio occuppato complessivamente dalla cooperativa è di circa mq. 252, identificati al C.U. Fg. 51 mappale 443 sub 3 e meglio individuati nelle planimetrie allegate; Dato atto che la locazione, ai sensi del rinvio operato dall art. 42 e 27 della L. n. 392/78 e s.m.i. stabilisce un termine legale di durata non inferiore ai 6 anni e rinnovabile per ulteriore uguale periodo salvo disdetta da inviarsi nei termini previsti; Visto l esplicito richiamo della normativa legale sulle locazioni di immobile ad uso non abitativo e il mancato esercizio della disdetta; Preso atto che: il conduttore risulta in regola con i pagamenti; il canone attuale per la locazione è pari ad ,32; il rinnovo comporterà unicamente l aggiornamento del canone al 75% della variazione, accertata dall ISTAT, dell indice dei prezzi al consumo verificatasi nell anno precedente di locazione, ai sensi dell art. 32 della L. n. 392/78 e s.m.i;. Preso atto del rinnovo della locazione e conseguentemente della parte utilizzata per le medesime finalità in comodato; Ritenuto di stipulare un unico contratto anzichè due, contenente le clausole contrattuali approvate con determinazione dirigenziale numero 937 del , relative sia alla locazione che al comodato dando atto atto che tenuto dell'utilizzo dei locali per il medesimo scopo, il comodato e la locazione avranno la stessa data di scadenza legale del contratto di locazione e, pertanto, anni 6; Dato atto che: - il responsabile del presente procedimento è la Dott.ssa Cristina Vesevo; - il responsabile della pubblicazione dei dati ai sensi del D.lgs. n. 33/2013 è la Dott.ssa Cristina Vesevo. Per propria competenza secondo le attribuzioni del Piano Esecutivo di Gestione anno 2013, ai sensi dell art. 163 comma 3 del D. Lgs n. 267/2000, che autorizza l esercizio provvisorio sulla base dell ultimo bilancio approvato; Visti i D.Lgs. n. 267/2000 e n. 165/2001, nei quali vengono specificate le competenze dei dirigenti in ordine alla liquidazione ed ordinazione delle spese; IL DIRIGENTE DETERMINA 1. di prendere atto del rinnovo, per le motivazioni di cui in premessa del presente provvedimento, della locazione e del comodato dei locali presso l'immobile denominato ex Rosa Franzi (spazi al primo e secondo piano, sito in C.so Cairoli, 39, identificati al C.U. Fg. 51 mappale 443 sub 3 e meglio individuati nelle planimetrie (allegato A e B) allegate alla presente determinazione ed alle medesime condizioni contrattuali di cui alla determinazione numero 973 del di trasmettere, per conoscenza o per quanto di eventuale competenza, la presente determinazione:

3 al Dipartimento Servizi Istituzionali, Ufficio Contratti; al Dipartimento Servizi finanziari, Ufficio Contabilità; alla "Prometeo Società Cooperativa Sociale Onlus". "Si esprime parere favorevole in merito alla regolarità e correttezza amministrativa del presente provvedimento, ai sensi dell art.147 bis TUEL n.267/2000 e s.m.i. " Si dà atto che il presente provvedimento è rilevante ai fini della pubblicazione nella sezione internet Amministrazione Trasparente. Lì, 13/06/2014 IL DIRIGENTE BRIGNARDELLO VITTORIO (Firmato digitalmente ai sensi dell'art. 21 D.L.gs n 82/2005 e s.m.i.)

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