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7 IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO PIANIFICAZIONE URBANISTICA-ED.PRIVATA Chiusura del terrazzo. Condomino in autonomia. Può un assemblea condominiale permettere a un condomino di chiudere una terrazza e vietare ad altri condomini di chiudere terrazzini inferiori a 10 mq, anche se il Comune ha dato il permesso? Preciso che il fabbricato ha una forma a U. Il mio terrazzino si affaccia su una strada chiusa. M.F. Vergato Alla luce di quanto da lei indicato è innanzitutto necessario precisare che il terrazzo, o balcone, costituendo un mero prolungamento della proprietà del condomino, è di proprietà esclusiva di quest ultimo e, come tale, non soggetta alla sfera di competenza dell assemblea o dell amministratore. L opera quindi verrebbe eseguita unicamente in base ad un iniziativa autonoma e diretta del condomino interessato. Secondo una giurisprudenza che ormai sembra costante, nei rapporti interni condominiali risulterebbe lecito trasformare un balcone o una terrazza in veranda, senza che occorra alcuna autorizzazione degli altri condomini o dell amministratore, alla ben precisa condizione che la costruzione non arrechi danni all estetica dell edificio e non provochi danni igienici. A ciò, peraltro, si deve aggiungere che, sotto il profilo urbanistico-edilizio, la veranda realizzata con pareti chiuse o suscettibili di esserlo necessita di regolare concessione edilizia comunale. Nel caso concreto, oltre ad aver ottenuto la relativa autorizzazione del Comune, avendo l assemblea condominiale concesso ad un altro condomino la possibilità di chiudere una terrazza, parrebbe corretto ritenere che tale opera non costituisca un pregiudizio all estetica e al decoro architettonico dell edificio. Soprattutto laddove il suo terrazzino, come risulta da quanto da lei esposto, risulterebbe affacciarsi sull interno dello stabile verso una strada chiusa. In tal senso tale orientamento troverebbe conferma in una recente sentenza della Suprema Corte che ha ritenuto legittima la trasformazione che, nella specie, non aveva comportato danni estetici o igienici allo stabile ed al cortile interno. Pertanto, a seguito delle considerazioni svolte, tenuto conto che si è ottenuta l autorizzazione da parte del Comune, e che il terrazzo oggetto dell opera si trova non sulla facciata dell edificio e che pertanto risulterebbe ridotto se non nullo l impatto sull estetica dello stabile, ed infine, avendo in precedenza, l assemblea condominiale, autorizzato opera analoga, non sembrerebbe presente alcun impedimento a procedere. TRIBUNALE CIVILE DI BOLOGNA UFFICIO ESECUZIONI IMMOBILIARI CANCELLERIA FALLIMENTARE VENDITE IMMOBILIARI /3) BOLOGNA Quartiere Navile Via di Corticella 210 Appartamento di mq. 65 circa, con al piano terra cucina, bagno, camera, anti e wc, ripostiglio e scala interna; piano primo disimpegno, camera e ripostiglio. Ripostiglio al piano terra di mq. 2,50 circa con ingresso dall'esterno e cantina di mq. 4,50 al piano terra di fabbricato limitrofo. Libero al decreto di trasferimento. Prezzo base: : EURO ,00 CAUZIONE: 10% del prezzo proposto PER INFORMAZIONI: Custode I.V.G. Istituto Vendite Giudiziarie - Tel. 051/ Fax 051/ Esecuzione N. 190/08 R.G.Es. DATA UDIENZA SENZA INCANTO: ORA: 11:15 Giudice dell'esecuzione Dott.ssa Anna De Cristofaro 118/38) BOLOGNA Quartiere Santo Stefano Via Borgonuovo 9 Unità residenziale, piano 2, con ingresso, vari disimpegni e corridoi, 2 locali uso cucina, soggiorno, 3 w.c. (uno cieco), studio, 3 camere letto e ripostiglio; cantina al piano interrato. Superficie compl. mq. 151,50 c.a. Libero al decreto di trasferimento. Prezzo base: : EURO ,00 CAUZIONE: 10% del prezzo proposto PER INFORMA- ZIONI: Custode Ing. Sergio Landi - Tel. e Fax 051/ Esecuzione N. 269/08 R.G.Es. DATA UDIENZA SENZA INCANTO: ORA: 10:20 Notaio delegato Dr. Claudio Viapiana 118/15) BOLOGNA Quartiere San Vitale Via Camillo Ranzani 14 Lotto 41 - Autorimessa libera, piano seminterrato, mq. 16 c.a. Prezzo base: : EURO ,00 CAUZIONE: 20% del prezzo proposto PER INFORMAZIONI: Commissario Giudiziale Dott.ssa Mirella Bompadre - Tel. 051/ Fax 051/ Concordato Preventivo N. 2/08 CU.CO srl in liquidazione DATA UDIENZA SENZA INCAN- TO: ORA: 11:50 Notaio delegato Dr. Giampaolo Zambellini Artini 118/1) BOLOGNA Quartiere San Vitale Via Camillo Ranzani 14 Lotto 27 - Autorimessa libera, piano seminterrato, mq. 13 c.a. Prezzo base: : EURO ,00 CAUZIONE: 20% del prezzo proposto PER INFORMAZIONI: Commissario Giudiziale Dott.ssa Mirella Bompadre - Tel. 051/ Fax 051/ Concordato Preventivo N. 2/08 CU.CO srl in liquidazione DATA UDIENZA SENZA INCAN- TO: ORA: 09:30 Notaio delegato Dr. Giampaolo Zambellini Artini 118/2) BOLOGNA Quartiere San Vitale Via Camillo Ranzani 14 Lotto 28 - Autorimessa libera, piano seminterrato, mq. 14 c.a. Prezzo base: : EURO ,00 CAUZIONE: 20% del prezzo proposto PER INFORMAZIONI: Commissario Giudiziale Dott.ssa Mirella Bompadre - Tel. 051/ Fax 051/ Concordato Preventivo N. 2/08 CU.CO srl in liquidazione DATA UDIENZA SENZA INCAN- TO: ORA: 09:40 Notaio delegato Dr. Giampaolo Zambellini Artini 118/3) BOLOGNA Quartiere San Vitale Via Camillo Ranzani 14 Lotto 29 - Autorimessa libera, piano seminterrato, mq. 14 c.a. Prezzo base: : EURO ,00 CAUZIONE: 20% del prezzo proposto PER INFORMAZIONI: Commissario Giudiziale Dott.ssa Mirella Bompadre - Tel. 051/ Fax 051/ Concordato Preventivo N. 2/08 CU.CO srl in liquidazione DATA UDIENZA SENZA INCAN- TO: ORA: 09:50 Notaio delegato Dr. Giampaolo Zambellini Artini 118/4) BOLOGNA Quartiere San Vitale Via Camillo Ranzani 14 Lotto 30 - Autorimessa libera, piano seminterrato, mq. 14 c.a. Prezzo base: : EURO ,00 CAUZIONE: 20% del prezzo proposto PER INFORMAZIONI: Commissario Giudiziale Dott.ssa Mirella Bompadre - Tel. 051/ Fax 051/ Concordato Preventivo N. 2/08 CU.CO srl in liquidazione DATA UDIENZA SENZA INCAN- TO: ORA: 10:00 Notaio delegato Dr. Giampaolo Zambellini Artini 118/5) BOLOGNA Quartiere San Vitale Via Camillo Ranzani 14 Lotto 31 - Autorimessa libera, TRASLOCHI FRANZONI PAOLO PREVENTIVI GRATUITI PIATTAFORME ESTERNE A 40 MT. 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Prezzo base: : EURO ,00 CAUZIONE: 20% del prezzo proposto PER INFORMAZIONI: Commissario Giudiziale Dott.ssa Mirella Bompadre - Tel. 051/ Fax 051/ Concordato Preventivo N. 2/08 CU.CO srl in liquidazione DATA UDIENZA SENZA INCAN- di Franzoni Vieni a visitarci in via Emilia 492 a idice (di fianco alla Malaguti) Aperti dal Martedì al Sabato ore 10/ /19 - Domenica e festivi ore 15/19 (dal1 novembre) Per informazioni w w w. i l m e r c a t i n o d i f r a n z o n i. c o m TO: ORA: 10:30 Notaio delegato Dr. Giampaolo Zambellini Artini 118/39) BOLOGNA Quartiere San Vitale Via del Verrocchio 10 Appartamento al piano terzo senza ascensore, mq. 74 c.a, composto da ingresso, soggiorno, cucinotto, due camere, bagno e balcone di mq. 3 c.a; cantina di mq. 6 c.a al seminterrato. Libero al decreto di trasferimento. Prezzo base: : EURO ,00 CAUZIONE: 10% del prezzo proposto PER IN- FORMAZIONI: Custode Arch. Birgit Schlesinger - Tel. 051/ Fax 051/ Esecuzione N. 242/08 R.G.Es. DATA UDIENZA SENZA INCANTO: ORA: 11:00 Notaio delegato Dr. Giovanni Battista Sassoli 104/6) BOLOGNA Quartiere San Vitale Via Ranzani 7/2 Appartamento posto al piano secondo, di mq. 100 circa, composta da ingresso-disimpegno, soggiorno, cucina, due camere, bagno e terrazzo; cantina al piano secondo interrato. Prezzo base: : EURO ,00 CAUZIONE: 10% del prezzo base d'asta PER INFORMAZIONI: Custode Dr. Fabio Solferini - Tel. 051/ Fax 051/ Divisione Immobiliare N /07 R.G. DATA UDIENZA CON INCAN- TO: ORA: 13:00 Notaio delegato Dr. Giuseppe Montalti 116/5) BOLOGNA Quartiere Savena Via degli Ortolani 53 Appartamento al piano primo, mq. 65 circa, composto da ingresso - corridoio, pranzo - soggiorno, cucina, servizio igienico, camera letto e balcone di mq. 5 circa; cantina di mq. 5 circa al piano terra. Da liberarsi al decreto di trasferimento a carico dell'aggiudicatario. Prezzo base: : EURO ,00 CAUZIONE: 30% del prezzo base d'astaper INFOR- MAZIONI: Custode Geom. Andrea Tomasini - Tel. 051/ Fax 051/ Divisione Immobiliare N /06 R.G. DATA UDIENZA CON INCANTO: ORA: 10:00 Notaio delegato Dr. Stefano Ferretti F 12102) ANZOLA EMILIA (BO) Via Zavattaro n. 2 Quota in ragione di 1/6 di un appartamento occupato, di mq. 83 circa, al piano secondo, con due balconi e cantina al seminterrato, composto da tre camere, cucinotto, bagno e ingresso. Prezzo base: : EURO 7.250,00 AUMEN- TO MINIMO: 100,00 EURO CAU- ZIONE: E SPESE: Euro 1.622,50. PER INFORMAZIONI: Curatore Dott. Germano Camellini - Tel Fax Fallimento N La.Li. sas DATA UDIENZA CON INCANTO: ORA: 12:00 Giudice Delegato Dott. Fabio Florini Provincia di Bologna INVITO A MANIFESTARE INTERESSE ALL ACQUISTO/AFFITTO DI AZIENDA DI SOMMINISTRAZIONE BAR RISTORANTE COMUNE DI SAN LAZZARO DI SAVENA (BO) Dott.ssa Maria Angela Conti, in qualità di liquidatore INFORMA Di voler procedere alla cessione/affitto d azienda esercente l attività di somministrazione, per la superficie di mq. 155, come da autorizzazione amministrativa di cui la società dispone. CONDIZIONI 1. le informazioni relative alla consistenza patrimoniale verranno divulgate solo a seguito di richiesta in forma scritta e con impegno alla riservatezza esclusivamente presso lo studio del liquidatore; 2. il termine per la presentazione dell offerta è stabilito al 31/05/2009. Le offerte dovranno avere la forma scritta eventualmente anticipata via fax. 3. le eventuali richieste di informazioni e o di offerte di acquisto non comporteranno per il liquidatore alcun impegno o obbligo a contrarre, né faranno insorgere alcun diritto nei confronti di alcun soggetto, ivi incluso il pagamento di intermediazione o oneri di consulenza. Il liquidatore si riserva il diritto a proprio insindacale giudizio e senza obbligo di motivazione, di sospendere concludere anticipatamente o modificare la presente procedura, senza quindi che maturi o sia riconosciuto agli interlocutori alcun diritto. 4. i dati personali dovranno essere trattati in conformità alle disposizioni della legge sulla privacy di cui al D.Lgs. 196/2003 e successive modifiche, con il solo fine della partecipazione alla selezione delle offerte. Per informazioni rivolgersi al liquidatore: Dott.ssa Maria Angela Conti con studio in Bologna Via G. Marconi n Bologna; Tel: , Fax: F 120/05) ANZOLA EMILIA (BO) Via Emilia 73/C Quota indivisa di 1/6 di appartamento di mq. 53 al piano rialzato, composto da ingresso, ripostiglio, tinello, cucina, camera e bagno; cantina mq. 2 c.a al seminterrato e autorimessa mq. 21 c.a in fabbricato accessorio. Prezzo base: : EURO ,00 CAUZIO- NE: 20% del prezzo base PER IN- FORMAZIONI: Curatore Dott. Pietro Stefanetti - Tel. 051/ Informazioni su modalità di partecipazione: Ufficio Unico vendite presso Tribunale di Bologna via Garibaldi 6. Fallimento N. 120/05 - Maccaferri Bruno & C. snc DATA UDIEN- ZA SENZA INCANTO: ORA: 13:00 Notaio Delegato Dott. ssa Anna Guglielmi 107/4) ANZOLA EMILIA (BO) Loc. Ponte Samoggia, Via Gasiani 2/D Lotto 1 - Porzione di alloggio da cielo a terra, sup. comm. mq. 128 c.a, composto al piano terra con locale rip./lavanderia, cucina, soggiorno pranzo, scala di collegamento al piano primo con camera, disimpegno, spogliatoio e bagno; al sottotetto camera, disimpegno e bagno. Corti esclusive di mq. 49 c.a e mq. 468 c.a. Autorimessa al p.t. di mq. 20 c.a. Libero al decreto di trasferimento. Prezzo base: : EURO ,00 CAUZIONE: 10% del prezzo base d'asta PER INFORMA- ZIONI: Custode I.V.G. Istituto Vendite Giudiziarie - Tel. 051/ Fax 051/ Esecuzione N. 116/8) CAMUGNANO (BO) Via Montione Rio 58 Villetta unifamiliare, mq. 280 circa, composto al seminterrato da ingresso, sala, bagno, studio e centrale termica; piano terra sala, tinello, cucina, bagno e disimpegno; piano primo due camere, due bagni e guardaroba. Autorimessa di mq. 50 circa al seminterrato e corte esclusiva mq circa. Da liberarsi al decreto di trasferimento a carico dell'aggiudicatario. Prezzo base: : EURO ,00 CAUZIONE: 10% del prezzo proposto PER INFOR- MAZIONI: Custode Dr. Giorgio Sanna - Tel. 051/ Fax 051/ Divisione Immobiliare N. 4895/05 R.G. DATA UDIENZA SENZA INCANTO: ORA: 12:20 Notaio delegato Dr. Gabriele Bertuzzi 117/1) CASTEL GUELFO (BO) Via Dozza 37 Lotto 2 - Appartamento p.t.-1, mq. 130 c.a, composto al p.t. da disimpegno con scala che conduce al p.1 costituito da cucina / pranzo, ripostiglio, disimpegno, soggiorno, due camere, due bagni e due terrazzi di mq. 30 c.a. Cantina di mq. 15 c.a, lavanderia mq. 7 c.a e portico per mq. 34,60 c.a. Area cortiliva comune con lotto 1. Da regolarizzare urbanisticamente a carico dell'aggiudicatario. Libero al decreto di trasferimento. Prezzo base: : EURO ,00 CAUZIONE: 10% del prezzo proposto PER INFORMAZIONI: Custode I.V.G. Istituto Vendite Giudiziarie - Tel. 051/ Fax 051/ Esecuzione N. 503/06 R.G.Es.DATA UDIENZA SENZA INCANTO: ORA: 10:00 Notaio delegato Dr. Federico Tassinari 117/2) CASTEL SAN PIETRO TERME (BO) Loc. Monte Calderaro, Via G. Tanari 13850/C Abitazione mq. 142 c.a complessivi, composta al p.t. da soggiorno, cucina abitabile e bagno; al p.1 disimpegno, 2 camere, cameretta, bagno e terrazzo mq. 17 c.a. Da regolarizzare dal punto di vista edilizio e catastale a carico dell'aggiudicatario. Sono annesse due particelle di terreno, non confinanti con l'area del fabbricato, mq. 61 complessivi catastali. Libero. Prezzo base: : EURO ,00 CAU- ZIONE: 10% del prezzo proposto PER INFORMAZIONI: Custode I.V.G. Istituto Vendite Giudiziarie - Tel. 051/ Fax 051/ Esecuzione N. 252/07 R.G.Es. DATA UDIENZA SENZA INCAN- TO: ORA: 11:00 Giudice dell'esecuzione Dr. Anna De Cristofaro Modalità di partecipazione agli acquisti - Gli interessati dovranno presentare alla Cancelleria del Tribunale. Ufficio Esecuzioni Immobiliari o Cancelleria Fallimentare - Offerta irrevocabile di acquisto, su modulo del Tribunale. Pervenuta l offerta, il Giudice fissa udienza di vendita, in caso di pluralità si dà corso all asta. Per informazioni sull immobile rivolgersi al Custode nominato o al Curatore indicato per ogni bene posto in vendita dal lunedì al venerdì dalle 15 alle 19 - informazioni utili - Il custode ed il Curatore operano come ausiliari del Giudice per tutta la vendita e provvederanno ad attivare, ove necessario, le procedure dirette alla liberazione finale dell immobile qualora occupato dal debitore e/o dal fallito. La vendita è gravata dai soli oneri fiscali, con le agevolazioni di legge. Il compenso degli ausiliari del Giudice è a esclusivo carico della Procedura; la vendita non è gravata da spese ed oneri notarili e mediazione. IV Area Gestione del territorio Sportello Unico Servizi Territoriali Pianificazione Urbanistica Edilizia Privata Città di Molinella via A.Costa, Molinella ( Bo ) ADOZIONE DEL PIANO STRUTTURALE COMUNALE AI SENSI DELL ART.32 DELLA L.R. 20/2000. IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO PIANIFICAZIONE URBANISTICA-EDILIZIA PRIVATA In attuazione dell art.32 della L.R. n.20/2000 RENDE NOTO - che con deliberazione del C.C. n.5 del 28/03/2009, esecutiva ai sensi di Legge, è stata adottato il PIANO STRUTTURALE COMUNALE PSC - comprensivo del Piano di zonizzazione acustica e della Valutazione ambientale strategica (VALSAT- VAS e VINCA); - che tale deliberazione e tutti gli elaborati del PSC si trovano depositati a libera visione del pubblico, nelle ore d ufficio, presso la sede dell Ufficio Tecnico Comunale in via Andrea Costa n. 12, per il periodo di giorni 60 (sessanta) a decorrere dal 20/05/2009, data di pubblicazione sul BUR, sino a tutto il 19/07/2009; - che entro la scadenza del termine di deposito, fissato il 19/07/2009, i soggetti interessati, ovvero: gli enti e organismi pubblici, le associazioni economiche e sociali e quelle costituite per la tutela degli interessi diffusi, i singoli cittadini nei confronti dei quali le previsioni del Piano adottato PSC, sono destinate a produrre effetti diretti, potranno formulare osservazioni che saranno valutate prima dell'approvazione definitiva, secondo quanto disposto dall'art. 32, comma 6, L.R. 20/00.; - che ai fini della VAS (Valutazione ambientale strategica), la VAL.S.AT. (Valutazione di Sostenibilità ambientale e territoriale) unitamente alla VINCA (Valutazione di incidenza sui siti di interesseivcomunitario, Area Gestione delsic, territorioe sulle Zone di Protezione speciale, ZPS), tiene luogo del Rapporto Ambientale e che, limitatamente Sportello Unico Servizi Territoriali a tale profilo, chiunque può presentare osservazioni nei modi e termini sopra indicati. Pianificazione Urbanistica - che tali osservazioni dovranno essere redatteedilizia in triplice Privata copia di cui n.1 in carta legale e dovranno esplicitare in maniera univoca viase A.Costa, sono 12 riferite Molinella al Piano ( Bo ) Strutturale Provincia di Bologna Comunale, oppure alla Valutazione Ambientale Strategica (VAS). ADOZIONE DEL REGOLAMENTOIL RESPONSABILE URBANISTICODEL ED SERVIZIO EDILIZIO COMUNALE AI SENSI DELL ART.33 PIANIFICAZIONE DELLA L.R. URBANISTICA-ED.PRIVATA 20/2000. Ing. Angela Miceli IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO Molinella,11/05/2009 PIANIFICAZIONE URBANISTICA-EDILIZIA PRIVATA In attuazione dell art.33 della L.R. n.20/2000 RENDE 460/07 R.G.Es. DATA UDIENZA CON INCANTO: ORA: 12:30 Notaio delegato Dr. Paolo Bonoli NOTO che con deliberazione del C.C. n. 6 del 28/03/2009, esecutiva ai sensi di Legge, è stata adottato il REGOLAMENTO URBANISTICO ED EDILIZIO COMUNALE; - che tale deliberazione e tutti gli elaborati del RUE si trovano depositati a libera visione del pubblico, nelle ore d ufficio, presso la sede dell Ufficio Tecnico Comunale in via Andrea Costa n. 12, per il periodo di giorni 60 (sessanta) a decorrere dal 20/05/2009, data di pubblicazione sul BURER, sino a tutto il 19/07/2009; - che entro la scadenza del termine di deposito chiunque può formulare osservazioni, sui contenuto del presente Regolamento, presso questo Comune Ufficio Tecnico Comunale - entro e non oltre il sessantesimo giorno successivo all ultimo del deposito di cui sopra e quindi entro e non oltre il 19/07/2009; - che tali osservazioni dovranno essere redatte in triplice copia di cui n.1 in carta legale e saranno valutate prima dell approvazione definitiva. 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