TABELLA RIEPILOGATIVA RIPARTO SPESE TRA PROPRIETARIO E INQUILINO, USUFRUTTUARIO E NUDO PROPRIETARIO

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1 TABELLA RIEPILOGATIVA RIPARTO SPESE TRA E, E NUDO Descrizione Spesa Criterio di ripartizione Competenza Spesa Competenza in caso di Usufrutto Compenso Amministratore Assicurazione Fabbricato Imposte sulle cose comuni N. TOSAP N. solo per lavori Targa Condominiale con dati Amministratore Spese di Cancelleria e postali Spesa individuale ed per competenza N. e per competenza Nolo sala riunioni ed per competenza N. e per competenza Anagrafica condominiale Spese conto corrente condominiale Spesa individuale Richiesta documentazione Spesa individuale (l' ha diritto di ottenere la documentazione dal proprietario ex art. 9 l. n. 392/78) N. e per competenza Innovazione N.

2 Modifica destinazione d'uso (ex art ter c.c.) per spese dovute all'uso N. per interventi ( per piscina (se bene condominiale) per spese dovute all'uso N. per il caso d'interventi per delle cassette postali che costituiscono un unico blocco Spesa individuale per interventi dovuti all'uso N. per il caso d'interventi per delle cassette postali che costituiscono un unico blocco dell'impianto citofonico per interventi dovuti all'uso N. per il caso d'interventi per dell'impianto citofonico Installazione ascensore (innovazione) N. N. ascensore Tabella ex art c.c. stra Verifiche periodiche ascensore ex d.p.r. n. 162/99 Messa a norma ascensore Tabella ex art c.c. Tabella ex art c.c. N.

3 delle funi Tabella ex art c.c. se è dovuta all'uso N. se dovuta all'uso negli altri casi del tetto e del lastrico di pro proprietà ed uso comune piccola tutto il resto Rifacimento del tetto e del lastrico di proprietà ed uso comune N. Rifacimento del lastrico di proprietà comune ed uso esclusivo Criteri di cui all'art c.c. spese ordinarie N. spese e e stra del sottotetto comune piccola grondaie e canali di scolo grondaia e canali di scolo N. Luce elettrica per le scale Corrente elettrica per autoclave lampadine scale

4 autoclave stra autoclave (es. sostituzione parti impianto) solo se la sostituzione dipende dalla mancata Pulizia scale comma, c.c. o in alternativa ex art c.c. (ultimo criterio non univoco) e ricostruzione delle scale Tabella ex art c.c. se la sostituzione dipende dalla mancata Servizio di portierato 90% 10% Allacciamento rete fognaria pubblica Riparazione impianto idrico e fognante N. N. braga o spesa individuale se si sposa la tesi della natura di bene individuale N. Spese per servizio acqua e fognatura Consumi reali, tabella ex art. 1123, secondo comma, c.c. per le così dette dispersioni o in assenza Installazione impianto TV centralizzato N.

5 impianto TV stra Impianto TV pozzetti e sifone N. Lavori di stra (es. rifacimento prospetto) se la sostituzione dalla mancata Sito internet condominiale Revisione contabile Liti condominiali in generale (escluso il condomino attore o convenuto se la causa è contro un comproprietario) N. se la lite riguarda questioni attinenti stra e simili Diffida di pagamento da parte del Legale (salvo diversa indicazione regolamento contrattuale) N. se il credito da recuperare riguarda questioni attinenti stra e simili Ricorso per decreto ingiuntivo ex art. 63 (se necessarie anticipazioni) dopo tutta la somma a carico del moroso Liti su questioni riguardanti la proprietà Ipotesi di litisconsorzio necessario (ognuno paga il proprio avvocato o tutti pagano lo stesso avvocato in parti uguali) N.

6 Tentativo di conciliazione ex art. 71-quater N. se la lite riguarda questioni attinenti stra e simili in tutti gli altri casi impianto riscaldamento impianto riscaldamento stra impianto riscaldamento N. Combustibile Tabella d'uso riscaldamento (se non vi sono contabilizzatori) pompa sommersa dei box stra pompa sommersa dei box (o tabella generale se i box sono conteggiati nei millesimi delle ) N. Pulizia vano manovra autorimessa dei box (o tabella generale se i box sono conteggiati nei millesimi delle ) lampadine vano manovra autorimessa (o tabella generale se i box sono conteggiati nei millesimi delle )

7 Certificazione incendi autorimessa (o tabella generale se i box sono conteggiati nei millesimi delle ) N. Redazione, compilazione e presentazione mod. AC Modello 770 Altre attività fiscali riguardanti il condominio Attività catastali riguardanti le parti comuni N. Relazioni tecniche, perizie giurate, ecc. N. o a seconda che si tratti di questione stra o Agrigento Via Mazzini Agrigento info@condosocial.it