TRIBUNALE DI MODENA SEZIONE FALLIMENTARE. Fallimento Mave srl R.G. 108/2011 INVITO A PRESENTARE OFFERTE IRREVOCABILI PER L ACQUISTO DI IMMOBILI

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1 TRIBUNALE DI MODENA SEZIONE FALLIMENTARE Fallimento Mave srl R.G. 108/2011 Giudice Delegato: Dott. Alessandra Mirabelli Curatore: Dott. Angelo Badodi INVITO A PRESENTARE OFFERTE IRREVOCABILI PER L ACQUISTO DI IMMOBILI Il Curatore del fallimento in epigrafe indicato Avvisa che sono posti in vendita, attraverso una sollecitazione al pubblico di offerte relative a beni immobili di pertinenza della procedura e, pertanto, Rende noto Che, in ossequio al programma di liquidazione approvato dal Comitato dei Creditori, è necessario ricevere offerte e procedere ad una gara tra coloro che siano disponibili ad acquistare gli immobili in blocco per il valore complessivo di euro ,00 oltre ad imposte ed accessori oppure per singoli lotti per il valore di seguito indicato oltre ad imposte ed accessori Le offerte dovranno pervenire, entro il 5 dicembre 2014 presso lo studio del curatore, per l acquisto dei seguenti descritti beni così suddivisi nei seguenti lotti:

2 LOTTO A Villetta a schiera e garage in località Riolo di Castelfranco Emilia (MO) Villetta a schiera su due piani con area cortiliva esclusiva di mq. 66,64, occupata senza titolo, composta da: p. t. ingresso pranzo soggiorno, bagno e cucina abitabile, al 1 piano due camere da letto, bagno e balcone. Direttamente dal soggiorno si accede all attigua autorimessa ubicata nella parte retrostante fornita anche di posto auto esterno esclusivo. La superficie commerciale dell abitazione è di mq. 83,56, quella dell autorimessa è di mq. 17,28. Il tutto allibrato all Agenzia del Territorio di Modena, Comune di Castelfranco Emilia catasto fabbricati al: foglio 31, mappale 163, sub 1, C/6, classe 7 RC euro 51,90 graffato con 161/132 area di pertinenza foglio 31, mappale sub 12 - A/2 - classe 2 - vani 6,5 RC euro 537,12 graffato con 161/47 area di pertinenza LOTTO B Appartamento con ingresso indipendente, garage e area cortiliva esclusiva in località Castelnuovo Rangone (MO) Appartamento in palazzina di n. 5 unità su due piani con area cortiliva esclusiva, accesso indipendente e relativa autorimessa all interrato: mancano opere di completamento quali piastrelle ai pavimenti e ai bagni, infissi interni, sanitari, ecc.. L immobile è composto da: ingresso, pranzo soggiorno, cucina e bagno al pian terreno, vano scala, tre camere e due bagni al 1 piano oltre ad un balcone di mq. 18,40 oltre a porzione esclusiva di terreno di mq. 61,75 e garage all interrato. La superficie commerciale dell abitazione è di mq. 150,39, quella dell autorimessa mq. 17. Il tutto allibrato all Agenzia del Territorio di Modena, comune di Castelnuovo Rangone catasto fabbricati al: foglio 28, mappale sub 28 - C/6 - classe 4, RC euro 29,85 foglio 28, mappale sub 4 - A/2 - classe 2 - vani 7, RC euro 542,28 foglio 28, mappale sub 1 BCNC rampa e area comune ai sub 23/24/25/26/27 foglio 28, mappale sub 8 BCNC rampa e area comune ai sub 23/24/25/26/27 LOTTO C Appartamento con due posti auto coperti in borgo ristrutturato in località Corlo di Formigine (MO) Appartamento, in borgo completamente recuperato a scopo residenziale da preesistenti fabbricati agricoli, posto al 1, oltre a due posti auto coperti. L immobile è composto da: ingresso pranzo soggiorno open space, angolo cottura, disimpegno, bagno e letto. L immobile è nuovo e pronto all uso. La superficie commerciale dell abitazione è di mq. 57,99 quella dei posti auto esterni coperti è di mq. 24. Il tutto allibrato all Agenzia del Territorio di Modena, comune di Formigine catasto fabbricati al: foglio 27, mappale 9 sub 27 - area urbana mq. 12 foglio 27, mappale 9 sub 28 -area urbana mq. 12 foglio 27, mappale 9 - sub 53 - A/2 - classe 4 - vani 3, RC euro 294,38 foglio 27, mappale 9 - sub 5 piano T-1-2 BCNC ingresso, scale, corridoi comuni ai sub 83/54/55/56/57/58 foglio 27, mappale 9 - sub 60 piano T BCNC corte comune a tutti i sub LOTTO D1 Appartamento in villetta indipendente, terreno di pertinenza e garage in località Nonantola (MO) , , ,00 Appartamento, in villetta indipendente su lotto di mq ,59, facente parte di un ex fabbricato colonico completamente recuperato a scopo residenziale, oltre a garage e cantina esterna. L immobile è composto da: soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, due bagni, disimpegno e lavanderia: l appartamento è nuovo e pronto all uso. La superficie commerciale dell abitazione è di mq. 74,81, quella del garage mq. 23,15 e quella della cantina esterna mq. 12,50. Il tutto allibrato all Agenzia del Territorio di Modena, comune di Nonantola catasto fabbricati al: foglio 52, mappale 132 sub 12 C/6 Classe 8, RC euro 54,85 foglio 52, mappale 132 sub 13 C/2 Classe 8, RC euro 19,52 foglio 52, mappale 132- sub 15 - A/2 - Classe 3 - vani 4,5, RC euro 395, ,00 foglio 52, mappale sub 11 piano T BCNC atrio comune al sub 15/16 foglio 52, mappale sub 10 BCNC area cortiliva comune ai sub 15/16

3 LOTTO D2 Appartamento in villetta indipendente, terreno di pertinenza e garage in località Nonantola (MO) Appartamento, in villetta indipendente su lotto di mq ,59, facente parte di un ex fabbricato colonico completamente recuperato a scopo residenziale oltre a garage esterno indipendente. L immobile è composto da: - primo piano zona giorno con ingresso, bagno, ampio salone, disimpegno, bagno lavanderia, cucina e dispensa superficie commerciale mq. 104,34 - secondo piano zona notte con due camere da letto, due bagni, disimpegno, cabina armadio e due soffitte superficie commerciale mq. 104,34. La superficie commerciale dell appartamento e quindi pari a mq. 208,68: l appartamento è nuovo e pronto all uso. Il garage esterno è di commerciali mq. 23,22. Il tutto allibrato all Agenzia del Territorio di Modena, comune di Nonantola catasto fabbricati al: foglio 52, mappale 132 sub 14 C/6 Classe 8, RC euro 57,89 foglio 52, mappale 132- sub 16 - T A/2 - Classe 3 - vani 6, RC euro 526,79 foglio 52, mappale sub 11 piano T BCNC atrio comune al sub 15/16 foglio 52, mappale sub 10 BCNC area cortiliva comune ai sub 15/16 LOTTO E N. 1 Appartamento in palazzina residenziale di sette alloggi in località Sassuolo (MO) Appartamento in palazzina posta al secondo piano. L immobile è composto da: - secondo piano pranzo soggiorno con angolo cottura, balcone, disimpegno, bagno, camera da letto - terzo piano, collegato con scala interna, è attualmente adibito a soffitta. La superficie commerciale dell appartamento e quindi pari a mq. 89,70: l appartamento necessita di opere di finitura e degli infissi interni. Il tutto allibrato all Agenzia del Territorio di Modena, comune di Sassuolo catasto fabbricati al: foglio 32, mappale sub 13 - P A/2 - Classe 4 - vani 4,5, RC euro 615,87 LOTTO F Rustico crollato/demolito e terreno di pertinenza in località Casara di Sassuolo (MO) Rustico fatiscente in sasso crollato oltre a mq di seminativo arboreo. L originario progetto edilizio prevedeva la completa demolizione e ricostruzione del fabbricato con la realizzazione di n. 4 unità abitative e relative autorimesse: la superficie fondiaria del lotto su cui insisteva il rustico è pari a mq Il tutto allibrato all Agenzia del Territorio di Modena, comune di Sassuolo catasto fabbricati al: foglio 58, mappale sub 4 PT - C/6 - Classe 7, RC euro 83,05 foglio 58, mappale sub 6 PT - C/6 - Classe 5, RC euro 129,06 foglio 58, mappale sub 1 PT - C/6 - Classe 8, RC euro 138,72 foglio 58, mappale sub 5 PT - A/3 - Classe 2, vani 2,5 RC euro 161,39 foglio 58, mappale sub 7 P1 - A/3 - Classe 2, vani 3,5 RC euro 225,95 foglio 58, mappale sub 8 P1 - A/3 - Classe 2, vani 4,5 RC euro 290,51 foglio 58, mappale sub 2 PT1 - A/3 - Classe 2, vani 4,5 RC euro 290,51 foglio 58, mappale sub 4 PT - C/6 - Classe 7, RC euro 83, , , ,00 terreno agricolo privo di sovrastanti fabbricati censito al catasto terreni al: foglio 58, mappale 160 sem arb, Cl. 4, are 15 ca 89, RC euro 6,57 RA euro 6,57 LOTTO G1 Appartamento in costruzione (ex forno S. Giorgio) in centro storico a Modena Appartamento al grezzo al piano ammezzato con affaccio su via Dei Lovoleti con sottostante cantina seminterrata. La superficie commerciale complessiva è di mq. 80,80 e l immobile è adatto a qualsiasi soluzione insediativa. Il tutto allibrato all Agenzia del Territorio di Modena, comune di Modena catasto fabbricati al: foglio 109, mappale sub 32 P S1 1 - in corso di costruzione ,00 foglio109, mappale sub 36 piano T123 BCNC atrio e scala comune

4 LOTTO G2 Appartamento in costruzione (ex forno S. Giorgio) in centro storico a Modena Appartamento al grezzo al primo piano dotato di due accessi con affaccio su via Dei Lovoleti e su via Taglio. La superficie commerciale complessiva è di mq e l immobile è adatto a qualsiasi soluzione insediativa. Il tutto allibrato all Agenzia del Territorio di Modena, comune di Modena catasto fabbricati al: foglio 109, mappale sub 38 P1 - in corso di costruzione foglio109, mappale sub 36 piano T123 BCNC atrio e scala comune LOTTO H1 Posto auto scoperto adiacente la via pubblica Posto auto scoperto adiacente la via Petrarca a Vignola, la superficie commerciale complessiva è di mq. 13,00. Il tutto allibrato all Agenzia del Territorio di Modena, comune di Vignola catasto fabbricati al: foglio 12, mappale sub 33 PT - C/6 - Classe 1, RC euro 26,86 LOTTO H2 Posto auto scoperto adiacente la via pubblica Posto auto scoperto adiacente la via Petrarca a Vignola, la superficie commerciale complessiva è di mq. 13,00. Il tutto allibrato all Agenzia del Territorio di Modena, comune di Vignola catasto fabbricati al: foglio 12, mappale sub 34 PT - C/6 - Classe 1, RC euro 26,86 LOTTO H3 Posto auto scoperto adiacente la via pubblica Posto auto scoperto adiacente la via Petrarca a Vignola, la superficie commerciale complessiva è di mq. 15,00. Il tutto allibrato all Agenzia del Territorio di Modena, comune di Vignola catasto fabbricati al: foglio 12, mappale sub 35 PT - C/6 - Classe 1, RC euro 30,99 LOTTO I1 Autorimessa all interrato presso Condominio La Meridiana Autorimessa all interrato di mq 29. Il tutto allibrato all Agenzia del Territorio di Modena, comune di Vignola catasto fabbricati al: foglio 7, mappale sub 148 PS1 - C/6 - Classe 5, RC euro 112,33 LOTTO I2 Autorimessa all interrato presso Condominio La Meridiana Autorimessa all interrato di mq 24. Il tutto allibrato all Agenzia del Territorio di Modena, comune di Vignola catasto fabbricati al: foglio 7, mappale sub 149 PS1 - C/6 - Classe 5, RC euro 92,96 LOTTO I3 Autorimessa all interrato presso Condominio La Meridiana Autorimessa all interrato di mq 14. Il tutto allibrato all Agenzia del Territorio di Modena, comune di Vignola catasto fabbricati al: foglio 7, mappale sub 152 PS1 - C/6 - Classe 5, RC euro 54,23 LOTTO I4 Autorimessa al pian terreno presso Condominio La Meridiana Autorimessa al pian terreno di mq 27. Il tutto allibrato all Agenzia del Territorio di Modena, comune di Vignola catasto fabbricati al: foglio 7, mappale sub 226 PT - C/6 - Classe 5, RC euro 104, , , , , , , ,00

5 LOTTO I5 Locale uso magazzino e deposito presso Condominio La Meridiana Locale uso magazzino e deposito all interrato di mq 59. Il tutto allibrato all Agenzia del Territorio di Modena, comune di Vignola catasto fabbricati al: foglio 7, mappale sub 192 PS1 - C/2 - Classe 3, RC euro 127,98 LOTTO I6 Posto auto scoperto presso Condominio La Meridiana Posto auto scoperto a pian terreno di mq 13. Il tutto allibrato all Agenzia del Territorio di Modena, comune di Vignola catasto fabbricati al: foglio 7, mappale sub 280 PT - C/6 - Classe 1, RC euro 26,86 LOTTO I7 Posto auto scoperto presso Condominio La Meridiana Posto auto scoperto a pian terreno di mq 12. Il tutto allibrato all Agenzia del Territorio di Modena, comune di Vignola catasto fabbricati al: foglio 7, mappale sub 281 PT - C/6 - Classe 1, RC euro 24,79 LOTTO I8 Posto auto scoperto presso Condominio La Meridiana Posto auto scoperto a pian terreno di mq 12. Il tutto allibrato all Agenzia del Territorio di Modena, comune di Vignola catasto fabbricati al: foglio 7, mappale sub 282 PT - C/6 - Classe 1, RC euro 24,79 LOTTO I9 Posto auto scoperto presso Condominio La Meridiana Posto auto scoperto a pian terreno di mq 12. Il tutto allibrato all Agenzia del Territorio di Modena, comune di Vignola catasto fabbricati al: foglio 7, mappale sub 283 PT - C/6 - Classe 1, RC euro 24,79 LOTTO I10 Cantina al pian terreno presso Condominio La Meridiana Cantina al pian terreno in corso di costruzione (da accatastare) di mq 6. Il tutto allibrato all Agenzia del Territorio di Modena, comune di Vignola catasto fabbricati al: foglio 7, mappale sub 194 in corso di costruzione LOTTO I11 Cantina al pian terreno presso Condominio La Meridiana Cantina al pian terreno in corso di costruzione (da accatastare) di mq 6. Il tutto allibrato all Agenzia del Territorio di Modena, comune di Vignola catasto fabbricati al: foglio 7, mappale sub 195 in corso di costruzione LOTTO I12 Cantina al pian terreno presso Condominio La Meridiana Cantina al pian terreno in corso di costruzione (da accatastare) di mq 6. Il tutto allibrato all Agenzia del Territorio di Modena, comune di Vignola catasto fabbricati al: foglio 7, mappale sub 196 in corso di costruzione LOTTO I13 Cantina al pian terreno presso Condominio La Meridiana Cantina al pian terreno in corso di costruzione (da accatastare) di mq 6. Il tutto allibrato all Agenzia del Territorio di Modena, comune di Vignola catasto fabbricati al: foglio 7, mappale sub 200 in corso di costruzione 500, , , , , , , , ,00

6 LOTTO L Appezzamento di terreno edificabile in località Tressano di Castellarano (RE) Appezzamento di terreno edificabile già inserito nello strumento urbanistico del Comune di Castellarano da cui può essere recuperata cubatura da cedersi per compensazione: la superficie complessiva è di mq. 292,00. Il tutto allibrato all Agenzia del Territorio di Reggio Emilia, comune di Castellarano catasto terreni al: foglio 34, mappale 504 sem irr arb cl. 2, are 02 ca 92, RD euro 2,17 RA euro 32,11 LOTTO M 1 Villetta terra tetto, area esclusiva di pertinenza, due posti auto coperti di cui uno doppio in località Casinalbo di Formigine (MO) ,00 Villetta indipendente terra tetto sita nel complesso residenziale denominato Villa Carducci, staccata dal corpo principale detta Dependance con area cortiliva esclusiva oltre ad un posto auto coperto ed un'ulteriore doppio posto auto coperto. L'immobile risulta occupato con contratto di locazione ma l'aggiudicatario potrà eventualmente applicare l'art comma codice civile nei confronti del conduttore. foglio 16, mappale 97, sub 15, p. t. - 1, cat. A/2, cl. 4, vani 11 - RC euro 1.079,39 foglio 16, mappale 97, sub 41, p. t., cat. C/6, cl.1, mq RC euro 13,01 foglio 16, mappale 97, sub 42, p. t., cat. C/6, cl.1, mq RC euro 26,03 LOTTO M 2 Appartamento a piano terra dotato di area cortiliva esclusiva e cantina e tre posti auto coperti in località Casinalbo di Formigine (MO) ,00 Appartamento con entrata indipendente entro il complesso residenziale denominato Villa Carducci con area cortiliva esclusiva oltre a cantine al piano sotterraneo e tre posti auto coperti. L'immobile risulta occupato con contratto di locazione ma l'aggiudicatario potrà eventualmente applicare l'art comma codice civile nei confronti del conduttore. foglio 16, mappale 97, sub 18, p.s1 t., cat. A/2, cl. 4, vani 8 - RC euro 785,01 foglio 16, mappale 97, sub 40, p. t., cat. C/6, cl.1, mq RC euro 13,01 foglio 16, mappale 97, sub 43, p. t., cat. C/6, cl.1, mq RC euro 13,01 foglio 16, mappale 97, sub 45, p. t., cat. C/6, cl.1, mq RC euro 14,10 LOTTO M 3 Torre merlata a servizio e ufficio, area cortiliva esclusiva e due posti auto coperti in località Casinalbo di Formigine (MO) ,00 Torre merlata a servizio e ufficio con entrata indipendente, area esclusiva e due posti auto entro il complesso residenziale denominato Villa Carducci. foglio 16, mappale 97, sub 12, p.t-1-2-3, cat. A/2, cl. 4, vani 5 - RC euro 490,63 foglio 16, mappale 97, sub 14, p.t. area urbana, cl.4, mq. 281 foglio 16, mappale 97, sub 48, p. t., cat. C/6, cl.1, mq RC euro 16,27 foglio 16, mappale 97, sub 49, p. t., cat. C/6, cl.1, mq RC euro 14,10 LOTTO M 4 Appartamento a piano terra dotato di area cortiliva esclusiva e cantina in località Casinalbo di Formigine (MO) Appartamento con entrata indipendente entro il complesso residenziale denominato Villa Carducci con area cortiliva esclusiva oltre a cantina al piano sotterraneo. foglio 16, mappale 97, sub 21, p.s1 t., cat. A/2, cl. 4, vani 4 - RC euro 392,51 LOTTO M 5 Autorimessa e cantina in località Casinalbo di Formigine (MO) Autorimessa e cantina al piano interrato entro il complesso residenziale denominato Villa Carducci. foglio 16, mappale 97, sub 30, p. s1, cat. C/6, cl.7, mq RC euro 70, , , ,00

7 LOTTO M 6 Autorimessa e cantina in località Casinalbo di Formigine (MO) Autorimessa e cantina al piano interrato entro il complesso residenziale denominato Villa Carducci. foglio 16, mappale 97, sub 32, p. s1, cat. C/6, cl.7, mq RC euro 64,76 LOTTO N Porzione di fabbricato a destinazione abitativa attualmente in corso di ristrutturazione in Modena (MO) ,00 Porzione di fabbricato destinato con n. 8 appartamenti ed altrettante cantine, distribuito su quattro piani fuori terra oltre ad una altana posta al piano quinto: l immobile, già adibito ad uso albergo (ex Hotel Centrale), è attualmente in corso di ristrutturazione. Il tutto allibrato all'agenzia del Territorio di Modena, Comune di Modena al catasto fabbricati al: foglio 124, mappale 335, sub 25, p. t. in corso di costruzione in Via F. Rismondo n. 55 foglio 124, mappale 336, sub 21, p. t. in corso di costruzione in Via F. Rismondo n. 55 foglio 124, mappale 338, sub 16, p. t. in corso di costruzione in Via F. Rismondo n. 55 foglio 124, mappale 338, sub 17, p. t. in corso di costruzione in Via F. Rismondo n. 55 foglio 124, mappale 338, sub 18, p. t. in corso di costruzione in Via F. Rismondo n. 55 foglio 124, mappale 336, sub 22, p. t. in corso di costruzione in Via F. Rismondo n. 55 foglio 124, mappale 336, sub 23, p. t. in corso di costruzione in Via F. Rismondo n. 55 foglio 124, mappale 340, sub 24, p. t. in corso di costruzione in Via F. Rismondo n. 47 foglio 124, mappale 336, sub 20, p. 2 int. 3, in corso di costruzione in Via F. Rismondo n. 55 foglio 124, mappale 336, sub 24, p. 2-3 int. 2, in corso di costruzione in Via F. Rismondo n. 55 foglio 124, mappale 340, sub 25 (graffati insieme) p.2 int. 4, in corso di costruzione in Via F. Rismondo n. 47 foglio 124 mappale 338 sub. 20 foglio 124, mappale 336, sub 17, p. t. in corso di costruzione in Via F. Rismondo n. 55 foglio 124, mappale 336, sub 25 (graffati insieme) p ,. in corso di costruzione in Via F. Rismondo n. 55 foglio 124, mappale 335 sub. 26 foglio 124, mappale 340, sub 26, p. t. in corso di costruzione in Via F. Rismondo n. 47 foglio 124, mappale 340, sub 27 (graffati insieme) p. 3 int. 6, in corso di costruzione in Via F. Rismondo n. 47 foglio 124, mappale 338 sub ,00 foglio 124, mappale 340, sub 28 (graffati insieme) p. 3 int. 7, in corso di costruzione in Via F. Rismondo n. 47 foglio 124, mappale 338 sub. 22 Oltre alla comproprietà sulle parti comuni come risultanti dall elaborato planimetrico n. 7197/2013 del 22/01/2013 e dalla perizia di stima del perito come di seguito indicati. foglio 124 con i mappali: sub sub sub. 19 (graffati insieme), BCNC, in Via F. Rismondo 55 piano T atrio, disimpegno condominiale, cavedio, vano scala ed ascensore sub. 19, BCNC, in Via F. Rismondo 47 piano T-1-2-3, atrio, disimpegno condominiale, vano scala ed ascensore sub. 7, BCNC, cavedio sub sub sub 19 (graffati insieme) (ex 335 sub sub. 16 graffati insieme), BCNC, in Via F. Rismondo 55 al piano T-1-2-3, atrio, disimpegni condominiali, locali tecnici, cavedio, vano scale ed ascensore sub. 19 (ex sub. 11) BCNC in Via F. Rismondo 47 (ex civ. 55) al piano T-1-2-3, atrio, disimpegno condominiale, vano scale ed ascensore sub. 12, BCNC in Via F. Rismondo piano 3-4.

8 MODALITA' DI PRESENTAZIONE DELLE OFFERTE REGOLAMENTO DI VENDITA 1. Gli interessati sono tenuti a formulare proposta scritta, L offerta dovrà essere irrevocabile ex art del codice civile e valida per un termine di 90 giorni. La proposta, oltre a possedere i requisiti di completezza desumibili anche dal presente regolamento, dovrà indicare il numero di fax e quello di posta elettronica certificata al quale ricevere le comunicazioni della procedura fallimentare. 2. Le proposte dovranno pervenire, in busta chiusa, presso lo studio del curatore in Modena in via Giardini n. 645/1, entro le ore 12,00 del giorno 5 dicembre L offerta, in bollo, dovrà riportare, oltre all indicazione del prezzo offerto, le generalità dell offerente, l indicazione del codice fiscale e, in caso in cui il partecipante sia una società, dovrà contenere certificato della Camera di Commercio dal quale risulti la costituzione e i poteri dell offerente nonché fotocopia di un valido documento d identità del legale rappresentante mentre, se a partecipare sia una persona fisica, fotocopia di un valido documento di identità e del codice fiscale. L offerta dovrà contenere anche la dichiarazione espressa di accettazione dei beni o del bene posto/i in vendita come visti e piaciuti nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano e l accettazione incondizionata del presente regolamento. Ad esse dovrà essere allegato, a titolo di cauzione, un assegno circolare pari al 10% dell importo offerto intestato a Fallimento Mave srl oppure copia bonifico bancario attestante l avvenuto versamento sul conto corrente bancario intestato alla procedura aperto presso la Banca Nazionale del Lavoro spa, Agenzia 1 sede di Modena per un importo pari al 10% dell importo offerto (IBAN IT 79 F ). 3. Sulla busta si dovrà specificare esclusivamente il nome di chi materialmente provvede al deposito (che sarà identificato dal curatore o da un suo delegato, mediante consegna di copia di documento di identità) e la data di scadenza di presentazione delle offerte. Nessuna altra indicazione dovrà essere apposta sulla busta, a pena di esclusione dell'offerta. 4. Le offerte irrevocabili dovranno specificare se si intende acquistare i cespiti in blocco, per categorie omogenee (garage, autorimesse o posti auto), in combinazione anche eterogenea o un singolo lotto. 5. Ognuno, salvo le incompatibilità di legge, è ammesso ad effettuare la proposta personalmente o a mezzo di procuratore legale, non sono ammissibili proposte per persona da nominare. 6. Successivamente, entro 5 giorni il curatore provvederà, in presenza di almeno un membro del Comitato dei Creditori, all apertura delle buste ed alla redazione di un verbale di apertura. L apertura delle buste avverrà nella massima riservatezza e nessuno dei proponenti potrà partecipare all operazione. 7. Il curatore selezionerà la proposta ritenuta più conveniente per la procedura, informandone il G.D. ed il Comitato dei Creditori. Si specifica che sarà nella discrezionalità della procedura decidere di non alienare il bene sebbene in presenza di offerte, essendo in ciò la procedura pienamente autonoma. 8. Agli esiti della procedura, laddove si ritenesse conveniente una delle proposte formulate, si provvederà a comunicare via fax o raccomandata a tutti i soggetti che avranno presentato offerte riguardanti i lotti o i beni in blocco, il giorno in cui avrà luogo l asta avanti alla curatela. In tale data, a partire dal prezzo dell offerta selezionata, verrà esperita fra i presenti un asta articolata in due fasi: - prima fase - asta esclusivamente fra coloro che avranno depositato nelle forme prescritte offerta irrevocabile di acquisto in blocco di tutti i lotti posti in vendita al prezzo pari o

9 superiore ad euro ,00 oltre ad imposte ed accessori - seconda fase - asta esclusivamente tra coloro che avranno depositato nelle forme prescritte offerta irrevocabile di acquisto per ciascun lotto (categoria omogenea o eterogenea) posto in vendita al prezzo pari o superiore a quello indicato nel bando. Nel caso di esito positivo della prima fase di asta si ometterà di svolgere la seconda. Entrambe le aste si terranno con incrementi minimi fissati in una somma non superiore al 2% del prezzo indicato in perizia di stima, con arrotondamento per eccesso al centinaio di euro più prossimo, al termine della quale avverrà la definitiva aggiudicazione. Qualora non si manifesti da parte degli interessati alcun interesse a partecipare al supplemento d asta sopra descritto, la curatela provvederà all aggiudicazione. In caso di unico offerente, pari ad almeno il prezzo di stima, lo stesso sarà dichiarato aggiudicatario senza ricorrere al supplemento d asta. Conclusasi l aggiudicazione avverrà la chiusura del verbale di cui al punto 6, con la relativa sottoscrizione da parte della curatela e dell aggiudicatario. L aggiudicazione sarà provvisoria e diverrà definitiva se entro 10 giorni non perverrà offerta d acquisto (corredata da idoneo deposito cauzionale pari ad almeno il 10% del prezzo offerto) migliorativa ed irrevocabile ai sensi dell art. 107, comma 4, L.F.. In tal caso verrà riaperta una gara tra l aggiudicatario ed il nuovo offerente. 9. Il curatore provvederà al deposito di cui all art. 107, 5 comma L. F. e contestualmente curerà la notifica di cui all art. 107, 3 comma L.F Trascorsi i termini di cui all art. 108 L. F. senza che la vendita sia impedita o sospesa il curatore assegnerà un termine di 45 giorni da comunicare all aggiudicatario, per il versamento della differenza prezzo (detratta dal prezzo di aggiudicazione la cauzione) e della somma a titolo di fondo spese per il pagamento degli oneri tributari (imposte ipotecarie, catastali, di registro, di cancellazione trascrizioni, ipoteche e iva di legge se dovuta) e di ogni altra spesa che si renderà necessaria per il trasferimento del bene immobile. Qualora la spesa dovesse essere superiore al fondo, il curatore si riserva la facoltà di richiedere all aggiudicatario un integrazione dello stesso: al termine della procedura l eventuale eccedenza sarà restituita. In ipotesi di difformità edilizie riscontrate, l aggiudicatario dovrà presentare, a propria cura e spese, domanda di condono edilizio ai sensi dell art. 17, legge n. 47/1985, come modificato dalla legge n. 298/1985, entro 120 giorni dall atto di trasferimento. 11. Con la definitiva aggiudicazioni la curatela provvederà alla restituzione della cauzione agli altri partecipanti. 12. La vendita avverrà senza garanzia da vizi e nello stato di fatto in cui i beni si trovano all atto di trasferimento, con tutte le eventuali pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, servitù attive e passive; la vendita è a corpo e non a misura; eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione di prezzo. Essendo la presente vendita forzata, le eventuali difformità, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere ivi compresi, ad esempio, quelli urbanistici ovvero derivanti dalla eventuale necessità di adeguamento di impianti alle leggi vigenti, ecc. per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti, inconoscibili o comunque non evidenziati in perizia, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione di prezzo, essendosi di ciò tenuto conto nella valutazione dei beni. Sono, in ogni caso, a carico dell'aggiudicatario, come previsto dall'articolo 63, 2 comma delle disposizioni di attuazione del codice civile, le spese condominiali relative all'anno in corso (anno di aggiudicazione del bene) e a quello precedente (anno precedente a quello dell'aggiudicazione). Sono, in ogni caso, a carico dell'aggiudicatario: le spese per la cancellazione delle formalità ipotecarie e delle trascrizioni pregiudizievoli, l'imposta di registro, ipotecaria, catastale e di bollo, l'aliquota Iva di Legge che si renderà applicabile e più in generale tutte le spese che si renderanno necessarie per il trasferimento del bene immobile. 13. Laddove l aggiudicatario non provveda al versamento del prezzo nei termini indicati al punto 10, la cauzione sarà trattenuta a titolo di penale.

10 14. Qualora, invece, la procedura dovesse ritenere che le offerte giunte non siano soddisfacenti provvederà a comunicare via fax o raccomandata, ai vari offerenti il mancato esito delle proposte e a restituire la cauzione versata. 15. L invito a presentare offerte non costituisce offerta al pubblico ex art c. c., né sollecitazione al pubblico risparmio: non comporta per la procedura e per i suoi organi alcun obbligo od impegno di alienazione nei confronti degli offerenti sino al momento della definitiva aggiudicazione e, per questi ultimi, alcun diritto a qualsivoglia rimborso, indennizzo o prestazione. 16. Qualora una o più clausole del presente regolamento siano state dichiarate o da considerarsi invalide e/o inefficaci, le altre clausole rimarranno valide ed efficaci e la clausola invalida o inefficace sarà sostituita, ove possibile, dalla corrispondente disposizione di Legge. 17. Gli organi della procedura si riservano, a proprio insindacabile giudizio e senza obbligo di motivazione, di sospendere ovvero interrompere definitivamente la vendita, ovvero di provvedere alla cessione al di fuori di essa di beni di pertinenza della procedura, nel caso di proposte irrevocabili particolarmente vantaggiose per il corrispettivo offerto. Modena, 5 novembre 2014 Il Curatore Angelo Badodi