COMUNE DI PEVERAGNO PROGETTISTA: COMMITTENTE: Comune di PEVERAGNO

Transcript

1 COMMITTENTE: Comune di PEVERAGNO Piazza Pietro Toselli, PEVERAGNO (CN) tel PEC: P.IVA PROGETTISTA: STUDIO TECNICO GREGORIO Ing. STEFANO Via Falletti, VILLAFALLETTO (CN) tel./fax 0171/ / info@studiogregorio.eu PEC: stefano.gregorio@ingpec.eu REGIONE PIEMONTE PROVINCIA DI CUNEO COMUNE DI PEVERAGNO PROGETTO ESECUTIVO ai sensi del D.P.R. 5 ottobre 2010, n. 207 Regolamento di esecuzione ed attuazione del D.Lgs. 12 aprile 2006, n. 163 "Codice dei contratti pubblici relativi a lavori, servizi e forniture in attuazione delle direttive 2004/17/CE e 2004/18/CE" PROGETTO PER LA MANUTENZIONE STRAORDINARIA DI PORZIONE DI COPERTURA DELLA CASA DI RIPOSO "DON G. PEIRONE" SITA IN VIA BARTOLOMEO PRIERI N. 27 FILE: z:\lavori\lavori\disegni dwg\lavori pubblici\peveragno tetto casa riposo\esecutivo\testatine.dwg REVISIONE: 00 OGGETTO: RELAZIONE GENERALE ILLUSTRATIVA SCALA: - DATA: 14 Dicembre 2015 DOCUMENTO: 02

2 Comune di Peveragno Lavori di manutenzione straordinaria di porzione di copertura della Casa di Riposo Don G. INDICE 1) PREMESSA ) DESCRIZIONE CONTESTO URBANISTICO ) DESCRIZIONE IMMOBILE ) DESCRIZIONE DELLO STATO DI FATTO ) DESCRIZIONE DELL INTERVENTO IN PROGETTO ) ACCESSIBILITA E DISPONIBILITA DELLE AREE ) CRITERI PER LA VALUTAZIONE ECONOMICA DELL INTERVENTO... 8 Studio Tecnico Gregorio Ing. Stefano Via Falletti n Villafalletto CN- Tel. 0171/ info@studiogregorio.eu Pag. 1

3 Comune di Peveragno Lavori di manutenzione straordinaria di porzione di copertura della Casa di Riposo Don G. 1) PREMESSA Nell ambito dei progetti di miglioramento e conservazione dei fabbricati Comunali, l Amministrazione di Peveragno (CN) con Determinazione del Dirigente Responsabile della Casa di Riposo Sig.ra Dutto Germana n. 43 del , affidava al sottoscritto GREGORIO Ing. Stefano, con studio in Villafalletto (CN) Via Falletti n. 8, iscritto all Ordine degli Ingegneri della Provincia di Cuneo con il n. A1133, l incarico di redigere il progetto preliminare, definitivo, esecutivo e direzione lavori relativo dei lavori di Rifacimento di porzione di Copertura della Casa di Riposo Comunale Don. Giacomo Peirone sita in Peveragno via Bartolomeo Prieri n. 27, censita al N.C.E.U. in mappa al foglio n. 27 mappale n. 72. Il fabbricato, essendo di proprietà Comunale ed avendo più di settanta anni, è soggetto all Autorizzazione da parte della Soprintendenza per i Beni Architettonici, ai sensi dell Art. 12 comma 1 del D.Lgs 42/2004 e s.m.i., non avendo ancora attuato la verifica della sussistenza dell interesse culturale dell immobile. In data 24/11/2015 con Prot /580, la Soprintendenza delle Belle Arti e Paesaggio per la Provincia di Cuneo, ha assentito all esecuzione dei lavori del presente progetto. Con Delibera della Giunta Comunale n. 151 del , è stato approvato il progetto preliminare/definitivo. La presente relazioneè riferita al Progetto esecutivo. 2) DESCRIZIONE CONTESTO URBANISTICO Il fabbricato, si trova all interno del Centro Storico del Comune di Peveragno, in zona 1/R1.1 del vigente P.R.G.C con destinazione Casa di Riposo. L immobile, con conformazione ad L si trova all angolo di Via Bartolomeo Prieri e Via Angelo Campana. Studio Tecnico Gregorio Ing. Stefano Via Falletti n Villafalletto CN- Tel. 0171/ info@studiogregorio.eu Pag. 2

4 Comune di Peveragno Lavori di manutenzione straordinaria di porzione di copertura della Casa di Riposo Don G. L accesso principale pedonale è praticato da via Prieri, mentre l accesso al cortile avviene da Via Campana. Vista Aerea scaricata dal programma Google Earth 3) DESCRIZIONE IMMOBILE Il fabbricato, a tre piani fuori terra, è adibito a Casa di Riposo Comunale ed accoglie attualmente n. 41 degenti. A piano terra vi è la Segreteria, la Cucina e relativa dispensa, il refettorio, la zona lavanderia, la Cappella, la centrale termica e la Camera Mortuaria. A piano primo si trovano le camere degli ospiti autosufficienti e parzialmente autosufficienti, mentre a piano secondo vi è il nucleo R.S.A. per gli ospiti non autosufficienti. Il fabbricato, nel corso degli anni, ha subito modifiche ed ampliamenti per adeguamenti alle regole e norme imposte da ASL, VVFF per tali strutture. Il tetto è realizzato con struttura in legno e con soprastante manto di copertura in tegole marsigliesi. Studio Tecnico Gregorio Ing. Stefano Via Falletti n Villafalletto CN- Tel. 0171/ info@studiogregorio.eu Pag. 3

5 Comune di Peveragno Lavori di manutenzione straordinaria di porzione di copertura della Casa di Riposo Don G. 4) DESCRIZIONE DELLO STATO DI FATTO Come riportato negli elaborati grafici allegati, l intervento che si intende realizzare è limitato ad una porzione del tetto dell immobile, in cui sono presenti infiltrazioni e una struttura in legno compromessa dal punto di vista statico, insufficiente a sopportare i carichi neve previsti nella zona, ciò dovuto principalmente al deperimento delle travature, cedimenti diffusi e sezioni dei puntoni, degli arcarecci e dei listelli, non adeguati ai severi requisiti richiesti dalle Norme Tecniche delle Costruzioni DM e relativa Circolare Esplicativa n. 617 del Infiltrazioni sulla facciata via Prieri Studio Tecnico Gregorio Ing. Stefano Via Falletti n Villafalletto CN- Tel. 0171/ info@studiogregorio.eu Pag. 4

6 Comune di Peveragno Lavori di manutenzione straordinaria di porzione di copertura della Casa di Riposo Don G. Particolare copertura oggetto di intervento Particolare copertura oggetto di intervento Studio Tecnico Gregorio Ing. Stefano Via Falletti n Villafalletto CN- Tel. 0171/ info@studiogregorio.eu Pag. 5

7 Comune di Peveragno Lavori di manutenzione straordinaria di porzione di copertura della Casa di Riposo Don G. Vista dal tetto della copertura oggetto di intervento Infiltrazioni dal tetto oggetto di intervento Studio Tecnico Gregorio Ing. Stefano Via Falletti n Villafalletto CN- Tel. 0171/ info@studiogregorio.eu Pag. 6

8 Comune di Peveragno Lavori di manutenzione straordinaria di porzione di copertura della Casa di Riposo Don G. 5) DESCRIZIONE DELL INTERVENTO IN PROGETTO Considerato quanto descritto al punto precedente, in accordo con l Amministrazione Comunale, si è deciso di intervenire demolendo la copertura e ricostruendola in modo da garantire un utilizzo sicuro dell edificio da parte degli Ospiti ed operatori della Casa di Riposo. E prevista, sulla porzione di tetto individuata sugli elaborati grafici con linea tratteggiata e colorazione blu, la completa rimozione del manto di copertura e dell orditura in legno, la realizzazione lungo le testate dei muri perimetrali e sul muro di spina in corrispondenza del colmo, di un cordolo di calcestruzzo di classe C25/30 armato con acciaio B450C secondo gli schemi di progetto, arretrato rispetto al filo esterno ed avente funzione di ripartizione dei carichi e di appoggio. La nuova struttura del tetto, verrà realizzata con struttura in legno massiccio mediante puntoni in abete/larice uso Fiume a sezione costante 26x26 cm, con resistenza C24 ai sensi del D.M , posti ad interasse cm. 100, piccola orditura in legno di abete di sezione cm. 5x6 ad interasse cm 33 e soprastante manto di copertura in tegole marsigliesi di laterizio, senza modificare le quote di imposte di colmo e gronde. La copertura sarà dotata di ganci fermaneve. E inoltre prevista la sostituzione delle gronde in lamiera di ferro preverniciato di pari fattura a quelle già esistenti, la realizzazione di faldali in lamiera preverniciata a protezione della testa camino, dell abbaino e degli impluvi. Si rimuoveranno n. 2 vasche di accumulo acqua non più utilizzate nel sottotetto, realizzate in fibrocemento (amianto), con smaltimento dei manufatti a discarica autorizzata, nel rispetto delle normative vigenti. Sull estradosso del solaio di sottotetto, verrà posato un isolamento termico con pannelli in poliestere espanso estruso (XPS) e lana di roccia al fine di contenere le dispersioni energetiche dei locali sottostanti riscaldati. Ai sensi della L.R. 3/2013, per eventuali future manutenzioni, è prevista sulla copertura oggetto di intervento, sulla manica ad est, verso Chiusa di Pesio e per un tratto su via Angelo Campana, l installazione sul colmo di una linea vita a Studio Tecnico Gregorio Ing. Stefano Via Falletti n Villafalletto CN- Tel. 0171/ info@studiogregorio.eu Pag. 7

9 Comune di Peveragno Lavori di manutenzione straordinaria di porzione di copertura della Casa di Riposo Don G. norma UNI EN 795 in classe C, prodotto marcato CE, certificato da ente certificatore e punti di ancoraggio per accedere dall abbaino. Tenuto in conto della destinazione d uso dell immobile, per far fronte al fabbisogno di acqua calda sanitaria e per l integrazione dell impianto termico di riscaldamento, al fine di ottimizzare i costi di esercizio della struttura, è prevista l installazione di 8 pannelli solari termici sulla falda sud del tetto adiacente a Via Prieri. L impianto solare termico, verrà collegato alla centrale termica esistente, in occasione dei lavori futuri di ampliamento della casa di riposo, lavori già programmati per i prossimi anni. 6) ACCESSIBILITA E DISPONIBILITA DELLE AREE L'edificio, di proprietà del Comune, è accessibile da via Angelo Campana, con mezzi adeguati alla dimensione del cantiere. Nel cortile, è prevista l installazione della baracca di cantiere, deposito attrezzature e materiali. Il cantiere potrà necessitare della chiusura temporanea delle aree, a seconda delle specifiche esigenze, con occupazione parziale del sedime pubblico, per l installazione dei ponteggi. 7) CRITERI PER LA VALUTAZIONE ECONOMICA DELL INTERVENTO Per i prezzi unitari e le tipologie di opere, si è fatto riferimento al Prezzario della Regione Piemonte, anno 2015, dal Prezziario C.C.I.A.A. di Cuneo edizione 2015 ed in parte dall elenco prezzi redatto dalla Regione Lazio vigente; per le voci il cui prezzo non è compreso nei suddetti prezziari si è proceduto alla determinazione tramite analisi dei prezzi elementari (desunti dai prezziari o da prezzi di mercato). Villafalletto, 14 Dicembre 2015 IL PROGETTISTA Studio Tecnico Gregorio Ing. Stefano Via Falletti n Villafalletto CN- Tel. 0171/ info@studiogregorio.eu Pag. 8