SERVIZIO STAFF DIREZIONE ED AFFARI GENERALI

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1 COMUNE DI TERRALBA (Provincia di Oristano) Via Baccelli n Terralba Tel Fax protocollo@comune.terralba.or.it P.IVA SERVIZIO STAFF DIREZIONE ED AFFARI GENERALI CAPITOLATO SPECIALE D APPALTO PER L AFFIDAMENTO DEL SERVIZIO DI PULIZIA, SANIFICAZIONE DEGLI UFFICI COMUNALI E DI EDIFICI VARI E FORNITURA DEL MATERIALE IGIENICO ART. 1 OGGETTO E CARATTERISTICHE DELL'APPALTO Il presente Capitolato speciale d appalto disciplina il contratto per il Servizio di pulizia, sanificazione da svolgersi nei locali ed uffici del Comune di Terralba e fornitura del materiale igienico. ART. 2 LUOGO DI ESECUZIONE DELL APPALTO L'appalto ha per oggetto il servizio di pulizia dei locali sotto indicati: IMMOBILE INDIRIZZO N. MQ. UFFICI COMUNALI E AREE ANTISTANTI VIA BACCELLI LOCALI COMANDO VV.UU. VIA BACCELLI 8 72 CENTRO POLIFUNZIONALE BIBLIOTECA COM.LE VIA DUCA DEGLI ABRUZZI UFFICI GIUDICE DI PACE VIALE SARDEGNA ARCHIVIO STORICO C/O VILLA ATZENI VIA MARCEDDI CENTRO INFORMA CITTA VIA BACCELLI ZONA ESTERNA C/O UFFICIO CIRCOSCRIZIONALE PER L IMPIEGO (GRADINATE) PIAZZA LIBERTA 4 34,50 Le dimensioni dei locali sopra riportate hanno carattere meramente indicative e non includono la superficie dei vetri, per una superficie di circa 2200 mq.. ART. 3 SOPRALLUOGO Al fine di una corretta formulazione dell offerta, nonché per prendere atto delle condizioni dei locali e di tutte le circostanze generali e particolari influenti sulle prestazioni oggetto dell appalto 1

2 e sul costo delle stesse, le ditte dovranno effettuare i sopralluoghi relativi agli immobili sopra indicati - a pena di esclusione -. Il sopralluogo dovrà essere effettuato dal legale rappresentante o da incaricato dell impresa munito di apposita delega. In caso di A.T.I. il sopralluogo dovrà essere eseguito dall impresa capogruppo. La Ditta concorrente rilascerà apposita autocertificazione di avvenuto sopralluogo e contestuale presa visione dei luoghi, che dovrà essere allegata alla documentazione di gara - a pena di esclusione -. Il sopralluogo dovrà essere preventivamente concordato con il personale dell Ente ai seguenti punti di contatto: responsabile del servizio Dott. Usai Stefano responsabile del procedimento Rag. Serra Mariaelena. ART. 4 DURATA DELL APPALTO L appalto avrà durata prevista per mesi 16 con decorrenza presumibilmente dal 01/09/2010 al 31/12/2011. Il servizio dovrà essere avviato anche nelle more della stipula del contratto (in ogni caso dovrà essere assicurato con decorrenza il 01/09/2010). Il servizio non potrà essere interrotto o sospeso in nessun caso. La ditta aggiudicataria del servizio non potrà sospendere il servizio per sua decisione unilaterale, in nessun caso, nemmeno quando siano in atto controversie con la stazione appaltante. La sospensione unilaterale del servizio da parte dell appaltatore costituisce inadempienza grave tale da motivare la risoluzione del contratto. ART. 5 IMPORTO DELL APPALTO Il prezzo complessivo posto a base di gara per l intera durata contrattuale (16 mesi), è pari ad euro ,00 al netto dell IVA al 20%. L importo a base di gara è comprensivo di: ,00 valore dell appalto per 16 mesi per il periodo dal 01/09/2010 al 31/12/2011 soggetto al ribasso ; 1.150,00 per oneri di sicurezza del personale non soggetto a ribasso. Con tale corrispettivo l'affidatario si intende compensato di qualsiasi suo avere o pretendere dal Comune per il servizio di che trattasi o connesso o conseguente al servizio medesimo, senza alcun diritto a nuovi o maggiori compensi, in tutto essendo soddisfatto dal Comune con il pagamento del canone. 2

3 ART. 6 REQUISITI PER LA PARTECIPAZIONE ALLA GARA Possono partecipare alla gara i soggetti indicati agli articoli 34 e seguenti del D. Lgs. 163/2006 e ss.mm.ii., singoli o riuniti o consorziati, ovvero che intendano riunirsi o consorziarsi ai sensi dell ex articolo 37 del medesimo D. Lgs.. Essi dovranno essere in possesso dei requisiti di ordine generale e di idoneità professionale, ed essere iscritti alla Camera di Commercio per l attività di cui all oggetto dell appalto e dell iscrizione nell Albo delle imprese artigiane ai sensi della Legge 82/94 e del Decreto Ministeriale 274/97 - Fascia di classificazione b o superiore. ART. 7 CARATTERE DEI SERVIZI E DELLE PRESTAZIONI Tutti i servizi e le prestazioni dell appalto sono da considerarsi di pubblico interesse, come tali non potranno essere sospesi o abbandonati. In caso di sospensione o abbandono, anche parziale del servizio esclusi i casi motivati di forza maggiore da dimostrare a cura dell appaltatore l amministrazione per il tramite del responsabile del Servizio Staff Direzione ed Affari Generali, provvederà a far eseguire da altri la prestazione a totale carico delle spese e degli eventuali danni per l inadempimento, oltre l applicazione delle previste penalità all aggiudicatario inadempiente. ART. 8 NORME REGOLATRICI DELL APPALTO L appalto deve essere eseguito con l osservanza di quanto previsto dal D.lgs. 163/06, dal D.lgs 81/2008, dal Regolamento per le acquisizioni in economia di beni e servizi del Comune di Terralba, dal presente capitolato speciale, dal bando di gara, da tutti gli atti di gara, dal D.U.V.R.I e dalle norme del codice civile per tutto quanto non previsto dalla normativa citata o sopravvenuta. ART. 9 MODALITA DI GARA La procedura d appalto scelta è la procedura in economia a mente dell ex articolo 125 D. Lgs. 163/2006 e del regolamento per le acquisizioni in economia di beni e servizi del Comune di Terralba. ART. 10 CRITERIO DI AGGIUDICAZIONE L appalto verrà aggiudicato mediante il criterio del prezzo più basso, mediante ribasso sull importo a base di gara, analogamente a quanto previsto dell ex art. 82 del Decreto Lgs. 3

4 163/2006 e dell ex articolo 10 del regolamento per le acquisizioni in economia di beni e servizi del Comune di Terralba. Il servizio verrà aggiudicato a favore della migliore offerta. La Commissione si riserva la facoltà di valutare la congruità delle offerte che, in base ad elementi specifici, appaiano anormalmente basse. La commissione non terrà conto delle giustificazioni concernenti elementi i cui valori sono stabiliti da disposizioni legislative, regolamentari, amministrative e nei contratti collettivi o comunque da atti ufficiali. Per le modalità di presentazione delle offerte ed il procedimento di valutazione dell anomalia, si rinvia alle modalità di partecipazione alla gara previste nel bando di gara. A parità di punteggio, si procederà al sorteggio alla presenza dei soggetti interessati. L aggiudicazione verrà effettuata anche in presenza di una sola offerta valida, purché non in contrasto con l interesse pubblico. ART. 11 CANONE E MODALITÀ DI PAGAMENTO Per l esecuzione del servizio oggetto dell appalto, il Comune corrisponderà all aggiudicatario, previa verifica sullo svolgimento del servizio, il canone risultante dall aggiudicazione della gara. L erogazione dei corrispettivi avverrà con rate mensili posticipate, da liquidare entro 30 giorni dalla presentazione della fattura, previa presentazione: di attestazione, da parte dell appaltatore, di aver corrisposto al personale quanto dovuto a titolo di retribuzione, indennità ed emolumenti accessori. di idonea documentazione atta a comprovare che il servizio è stato regolarmente espletamento nel mese cui si riferisce la fattura. La fattura dovrà essere inoltre accompagnata dalla relazione degli interventi effettuati, anche con riferimento alle ore di presenza. Il pagamento dei canoni è subordinato all esito positivo delle verifiche sull avvenuto versamento dei contributi previdenziali e assicurativi obbligatori contro gli infortuni sul lavoro e le malattie professionali del personale impiegato, ai sensi dell art. 5 della legge 82/1994. Per eventuali pagamenti di importo superiore a ,00, la liquidazione del corrispettivo è subordinata all esito positivo delle verifiche previste dall art. 48-bis del D.P.R. 602/73, ad opera dell Ufficio competente. Qualora l Appaltatore risulti inadempiente all obbligo di versamento dei contributi previdenziali e assistenziali o di pagamento delle retribuzioni correnti in favore del personale addetto al servizio appaltato, compresi i soci lavoratori, se trattasi di società cooperativa, oppure ancora alle disposizioni degli Istituti previdenziali per contributi e premi obbligatori, l Ente procederà alla 4

5 sospensione del pagamento del corrispettivo ed assegnerà all Aggiudicatario il termine massimo di 20 (venti) giorni entro il quale dovrà procedere alla regolarizzazione della sua posizione. Il pagamento del corrispettivo, sarà nuovamente effettuato ad avvenuta regolarizzazione comprovata da idonea documentazione. L Aggiudicatario non potrà opporre eccezioni, né avrà titolo a risarcimento di danni o riconoscimenti di interessi per detta sospensione dei pagamenti dei corrispettivi. Qualora l Aggiudicatario non adempia entro il suddetto termine, l Ente, previa diffida ad adempiere, procederà alla risoluzione del contratto per colpa dell Aggiudicatario e destinerà gli importi non liquidati al soddisfacimento dei crediti vantati a norma di legge, di contratto ed accordi collettivi, dal personale e dagli Istituti previdenziali. Nell ipotesi di ritardato pagamento non dipendente da causa dell appaltatore, quest ultimo non potrà sospendere il servizio ma avrà diritto all interesse legale per ritardato pagamento delle fatture. Con il canone corrisposto l appaltatore s intende soddisfatto di qualsiasi sua spettanza nei confronti del Comune per il servizio di che trattasi e non ha, quindi, diritto a nuovi o maggiori compensi. ART. 12 PRESTAZIONI OCCASIONALI E/O STRAORDINARIE La stazione appaltante potrà chiedere alla Ditta aggiudicataria di svolgere le prestazioni occasionali che ritenga necessarie, od opere straordinarie di pulizia, anche in immobili non compresi nell elenco degli edifici appaltati, ma che tuttavia sono necessari all amministrazione per lo svolgimento delle sue funzioni istituzionali. Tale servizio dovrà essere svolto in modo particolarmente diligente ed accurato, secondo le indicazioni fornite dal presente capitolato. L amministrazione potrà chiedere alla Ditta di effettuare interventi di pulizia straordinaria in occasione di convegni o altre manifestazioni che si dovessero svolgere anche in giorni festivi, previa comunicazione con congruo anticipo da parte dell amministrazione medesima. L erogazione dei corrispettivi avverrà nel seguente modo: rate mensili posticipate da liquidare entro giorni 30 dalla presentazione della fattura. La fattura dovrà essere accompagnata dalla relazione degli interventi effettuati, anche con riferimento alle ore di presenza. Eventuali ulteriori contenuti potranno essere stabiliti nel proseguo del rapporto. La fattura presentata verrà liquidata previa istruttoria ed adozione dei relativi provvedimenti amministrativi/contabili. 5

6 ART. 13 CONSEGNA DEGLI IMMOBILI, VERBALE DI CONSEGNA La Stazione Appaltante, provvede all inizio del servizio, alla consegna delle chiavi di accesso degli immobili oggetto del servizio. La consegna degli stessi, avviene nell interesse dell impresa ed a suo esclusivo rischio nei confronti di terzi. Al termine dell appalto l impresa dovrà provvedere alla loro restituzione. Il verbale di consegna sottoscritto dal responsabile del servizio e dal responsabile dell Impresa, dovrà prevedere l attestazione della presa in consegna degli immobili ed il calendario lavorativo relativo a ciascun immobile oggetto dell appalto, che conterrà le informazioni necessarie per far sì che l erogazione del servizio non intralci le normali attività istituzionali svolte nei locali e tali da non arrecare disturbo agli utenti. In base al calendario e agli orari previsti nel presente capitolato speciale, dovrà quindi essere erogato il servizio, nei vari periodi dell anno. È vietato modificare la programmazione del servizio, se non in accordo con l Ente. ART. 14 MODALITA DI ESECUZIONE DELLE PULIZIE Le pulizie dei locali oggetto della presente procedura, dovranno essere effettuate con le modalità di seguito riportate e con la periodicità specificata nei successivi articoli. In particolare, il servizio di pulizia deve comprendere le seguenti prestazioni: a) svuotamento, pulizia e riposizionamento di tutti i cestini o contenitori porta carta e cestini o contenitori porta rifiuti; b) trasporto e sistemazione dei rifiuti negli appositi sacchi e/o contenitori per la raccolta differenziata posizionati all esterno degli edifici; c) spazzatura, lavaggio, disinfezione e deodorazione dei servizi igienici e dei relativi pavimenti e pareti lavabili; d) sistemazione, negli appositi contenitori, della carta igienica, sapone, carta asciugamani. e) spazzatura e lavaggio di corridoi e scale (compreso ascensore); f) pulizia delle sedie, bacheche, arredi e accessori vari collocati lungo i corridoi e atri dell edificio e pulizia della segnaletica interna; g) spazzatura e lavaggio dei pavimenti degli uffici e stanze all interno dell edificio; h) spolveratura a umido dei mobili, arredi, apparecchiature e accessori vari presenti negli uffici; 6

7 i) spolveratura, con mezzi idonei, di computers, stampanti e fotocopiatori; j) eventuale battitura di tappeti all interno e all esterno degli edifici; k) spolveratura e lavaggio di finestre, persiane, avvolgibili, scurini, davanzali, porte e infissi di vario genere; l) spolveratura e lavaggio di lampadari, ringhiere e passamano e lucidatura di maniglie; m) spolveratura e annaffiatura dei vasi di fiori e piante collocate all interno degli edifici; n) spolveratura e pulizia degli scaffali e armadi e delle cartelle e libri, avendo cura di ricollocare questi ultimi nell ordine in cui erano sistemati; o) pulizia di cortili, verande e spazi prospicienti l edificio; p) pulizia della sala consiliare in occasione di sedute di consiglio comunale o di manifestazioni culturali ovvero di altro genere che dovessero tenersi in detta sala. Per tutte le pulizie dovranno essere utilizzati esclusivamente detersivi e prodotti ad alto potere disinfettante, non corrosivi, né tossici, biodegradabili nella misura prevista dalla legge, con divieto di uso di sostanze o attrezzi abrasivi o graffianti. Il servizio dovrà essere effettuato con la massima diligenza e dovrà essere prestato con numero adeguato di unità, in modo che i locali possano essere pienamente utilizzati negli orari di servizio del personale ivi impiegato. La pulitura delle parti verniciate o cromate e delle apparecchiature informatiche, dovrà essere eseguita con mezzi e sistemi tali da non danneggiarle. La spolveratura di tappeti, divani, mobili, pareti, etc. dovrà essere eseguita con mezzi idonei a non causare danni. In caso di mancanza di acqua per interruzione dell erogazione o per altre cause di forza maggiore, l appaltatore sarà tenuto all approvvigionamento necessario per le pulizie giornaliere. Durante il corso di eventuali lavori di ristrutturazione, quando nei locali non verranno sospesi i servizi normali d ufficio, l appaltatore sarà tenuto a continuare il servizio di pulizia. La ditta appaltatrice assume l impegno di svolgere le pulizie anche con interventi straordinari e senza maggiorazione di compenso qualora debbano eseguirsi nell edificio lavori di breve durata, comunque non superiori a cinque giorni. Nell ipotesi di lavori di più lunga durata, il maggiore servizio prestato dalla Ditta Appaltatrice, se ritenuto eccedente la prestazione dedotta in contratto, verrà remunerato con specifico provvedimento di impegno spesa da parte del funzionario competente. E vietato l utilizzo di materiali e prodotti che possano arrecare un qualsiasi tipo di danno ai locali inclusi nel presente appalto di pulizie e alle cose ivi collocate. I vetri e quant altro venga rotto o danneggiato dal personale dell appaltatore, dovrà essere 7

8 immediatamente sostituito a cura e spese dell appaltatore medesimo. Tutti gli attrezzi e i materiali per l esecuzione del servizio dovranno essere forniti a cura e spese del prestatore, il quale dovrà provvedere altresì, con propri recipienti ermeticamente chiusi, alla raccolta dei rifiuti dei locali suddetti e al trasporto degli stessi negli appositi cassonetti per la raccolta differenziata. Non sarà consentito depositare o accantonare materiali ed utensili di pulizia negli atri, nei corridoi, nelle scalinate, o in altri ambienti degli edifici. L appaltatore dovrà dotarsi di armadietto chiuso per la custodia dei materiali ed attrezzi da utilizzare per le pulizie. ART ORARIO DI SERVIZIO Il servizio di pulizie dovrà essere prestato in orari tali da non ostacolare l attività degli uffici e istituzionali e da non arrecare disagio o disturbo al pubblico, come concordato con il funzionario del Servizio Staff Direzione ed Affari Generali, secondo i giorni e gli orari di seguito riportati: Palazzo Comunale: tutti i giorni lavorativi (dal lunedì al venerdì, escluso il martedì ), dalle ore secondo le modalità prescritte negli articoli sotto indicati. Il martedì dalle ore alle ore 15.00, secondo le modalità prescritte negli articoli sotto indicati. Ufficio Vigili Urbani: tutti i giorni lavorativi (dal lunedì al venerdì ), dalle ore 7.00 alle ore 8.00, secondo le modalità prescritte nei successivi articoli del presente capitolato. Ufficio giudice di pace: il martedì dalle ore alle ore 17.30, ed il sabato dalle ore 8.00 alle ore secondo le modalità prescritte nei successivi articoli del presente capitolato. Biblioteca: il martedì e il giovedì dalle ore 7.30 alle ore 10.00, secondo le modalità prescritte nei successivi articoli del presente capitolato. Archivio storico: il martedì e il giovedì dalle ore 8.30 alle ore 10.30, secondo le modalità prescritte nei successivi articoli del presente capitolato. Informacittà il martedì e il giovedì dalle ore 7.30 alle ore 8.30, secondo le modalità prescritte nei successivi articoli del presente capitolato. Zona esterna c/o ufficio circoscrizionale per l impiego: il martedì e il venerdì dalle ore alle ore Orario di servizio minimo da garantire: ore annue e ore per l intera durata della presente procedura. 8

9 ART. 15 BIS INTERVENTI DI PULIZIA DA ESEGUIRE CON CADENZA GIORNALIERA Gli interventi di seguito indicati dovranno essere eseguiti con cadenza giornaliera, per 5 giorni settimanali, dal lunedì al venerdì (con l esclusione dei giorni in cui gli uffici sono chiusi al pubblico, per festività), negli orari sopra richiamati. AREA UFFICI, SALE RIUNIONI, CORRIDOI E SCALE 1. Spazzatura e lavaggio di tutte le superfici soggette a calpestio degli ambienti chiusi e coperti; 2. Rimozione di macchie di sporco dai pavimenti; 3. Rimozione di macchie e impronte da porte a vetri, sportelleria; 4. Spolveratura ad umido dei punti di contatto comune (telefoni, interruttori, pulsantiere, maniglie), piani di lavoro e di scrivanie; 5. Spolvero dell arredo presente e degli scaffali, senza rimozione del materiale ubicato sugli stessi; 6. Vuotatura di cestini gettacarta, sostituzione sacchetto, sanificazione contenitori portarifiuti; 7. Raccolta dei rifiuti e trasporto degli stessi presso i cassonetti di prelievo del servizio di n.u.; 8. Spolveratura con panni puliti ed asciutti di tutti i mobili, suppellettili ed arredi; 9.Aspiratura di eventuali tappeti e zerbini. AREA SERVIZI IGIENICI 1. Lavaggio, vaporizzazione e disinfezione pareti e piastrelle; 2. Pulizia, disinfezione e deodorazione di tutte le superfici orizzontali e verticali lavabili degli ambienti igienico-sanitari; 3. Lavaggio, vaporizzazione e disinfezione di tutti gli apparecchi sanitari; 4.Spazzatura, lavaggio e disinfezione pavimenti; 5. Verifica che negli appositi contenitori degli impianti igienico-sanitari siano presenti, in quantità sufficiente, carta igienica, asciugamani a perdere, sapone per igiene personale; 6. Vuotatura di cestini gettacarte, sostituzione sacchetto, sanificazione contenitore portarifiuti, raccolta dei rifiuti e trasporto degli stessi presso i cassonetti di prelievo del servizio di N.U. posizionati all esterno degli edifici. AREE PERTINENZIALI ED ARCHIVI 1. Spazzatura ad umido di tutte le superfici soggette a calpestio degli ambienti chiusi e coperti; 9

10 2. Rimozione di macchie di sporco dai pavimenti; 3. Vuotatura di cestini gettacarte, sostituzione sacchetto, sanificazione contenitore portarifiuti, raccolta dei rifiuti e trasporto degli stessi ai cassonetti di prelievo del servizio di N.U. 4. Aspiratura di tappeti e zerbini. ART. 16 INTERVENTI DI PULIZIA DA ESEGUIRE CON CADENZA SETTIMANALE Dovranno essere eseguiti con cadenza settimanale, le seguenti attività: AREA UFFICI, SALE RIUNIONI, CORRIDOI E SCALE 1.Disinfezione di tutte le superfici soggette a calpestio degli ambienti chiusi e coperti; 2.Pulizia e disinfezione dei piani di lavoro delle scrivanie, tavoli ed altri mobili presenti negli ambienti; 3. Pulizia e disinfezione delle maniglie delle porte e finestre, dei telefoni, delle calcolatrici, delle stampanti, delle tastiere, monitor e computer; 4. Spolveratura ad umido delle superfici orizzontali e davanzali interni ad altezza operatore; 5. Lavaggio e disinfezione di cestini gettacarte e bidoni; 6. Lavaggio di superfici vetrate (interne ed esterne) nel caso in cui si rivelino particolarmente sporche a seguito di eventi atmosferici o di altra natura; AREA SERVIZI IGIENICI 1.Spolveratura ad umido delle superfici orizzontali e davanzali interni ad altezza operatore; 2.Disincrostazione dei servizi igienici; 3.Lucidatura delle rubinetterie; 4.Detersione degli specchi. AREE PERTINENZIALI ED ARCHIVI 1. Spazzatura e lavaggio di tutte le superfici soggette a calpestio degli ambienti chiusi e coperti. 2. Spolveratura ad umido dei punti di contatto comune (telefoni, interruttori, pulsantiere, maniglie), piani di lavoro e di scrivanie; 3. Rimozione di macchie e impronte da porte; 10

11 AULA CONSILIARE La pulizia dell Aula consiliare, dovrà essere eseguita, oltre che settimanalmente, prima e dopo ogni seduta del Consiglio Comunale. Le sedute del Consiglio Comunale verranno tempestivamente segnalate al personale impiegato. ART. 17 INTERVENTI DI PULIZIA DA ESEGUIRE CON CADENZA QUINDICINALE Dovranno essere eseguiti con cadenza quindicinale i seguenti servizi: AREA UFFICI, SALE RIUNIONI, CORRIDOI E SCALE 1. Lavaggio dei vetri di infissi interni ed esterni, che dovrà essere eseguito operando in sicurezza ed utilizzando apparecchi a braccio lungo con aste telescopiche o altro sistema in sicurezza dall affidatario. 2.. Pulizia radicale di tutti i davanzali. ART. 18 INTERVENTI DI PULIZIA DA ESEGUIRE CON CADENZA MENSILE Dovranno essere eseguiti con cadenza mensile i seguenti servizi: AREA UFFICI, SALE RIUNIONI, CORRIDOI E SCALE 1. Ravvivamento e manutenzione della lucidatura dei pavimenti; 2.Pulizia e disinfezione di tutti i mobili, suppellettili ed arredi presenti negli ambienti destinati ad ufficio; 3. Spolveratura delle tende; 4. Spolveratura e detersione degli apparecchi di illuminazione; 5. Detersione delle superfici vetrose interne e delle porte; 6. Lavaggio delle bocchette di aerazione e delle targhe segnaletiche; 7. Spolveratura di cornici e quadri; 8. Lavaggio con prodotti specifici di eventuali tappeti e zerbini. 11

12 AREA SERVIZI IGIENICI 1. Ravvivamento e manutenzione della lucidatura dei pavimenti; 2. Spolveratura e detersione degli apparecchi di illuminazione; 3.Lavaggio delle bocchette di aerazione. AREE PERTINENZIALI, DEPOSITI E ARCHIVI 1. Disinfezione di tutte le superfici soggette a calpestio degli ambienti chiusi e coperti; 2. Pulizia e disinfezione dei piani di lavoro delle scrivanie, tavoli ed altri mobili presenti negli ambienti; 3. Pulizia e disinfezione delle maniglie delle porte e finestre, dei telefoni, delle calcolatrici, delle stampanti e delle tastiere e monitor dei computers; 4. Spolveratura ad umido delle superfici orizzontali e davanzali interni ad altezza operatore; 5. Lavaggio e disinfezione di cestini gettacarte e bidoni; 6. Lavaggio con prodotti specifici di tappeti e zerbini. AREA APERTA/CORTILE 1. Spazzatura a secco delle aree pavimentate; 2. Vuotatura di eventuali contenitori dei rifiuti e sostituzione del sacchetto; trasporto degli stessi presso i cassonetti di prelievo del servizio di N.U. ART. 19 INTERVENTI DI PULIZIA DA ESEGUIRE CON CADENZA ALMENO SEMESTRALE Dovranno essere eseguiti con cadenza almeno semestrale, in tutte le aree (uffici e sale riunioni, servizi igienici e spazi pertinenziali) ed in maniera accurata gli interventi di seguito indicati: 1. Pulizia e disinfezione delle pareti e spolveratura dei soffitti; 2. Lucidatura della pavimentazione di tutte le aree; 3. Eliminazione di eventuali scritte deturpanti le pareti interne, con l utilizzo di idonei materiali non corrosivi. 4. Spolveratura ad umido delle tende; 5. Pulizia radicale di tutti i davanzali. 12

13 ART. 20 MATERIALI DI CONSUMO E MATERIALI IGIENICI 1. L impresa aggiudicataria dovrà fornire, nelle quantità sufficienti, tutti i materiali di consumo necessari per lo svolgimento ottimale del servizio di pulizia (detergenti specifici, sanificanti e attrezzature). In particolare per quanto riguarda i prodotti sanificanti, è necessario fornire la documentazione che attesti la validità del prodotto per la riduzione della carica batterica, mentre le concentrazioni d uso devono garantire l efficacia antibatteria indicata nella documentazione presentata; 2. L impresa aggiudicataria dovrà fornire, nelle quantità adeguate alle esigenze dell ente, i materiali igienici di consumo, quali: carta igienica, asciugamani usa e getta e relativi contenitori, sapone liquido e relativi erogatori. I detergenti e i prodotti comunque impiegati dovranno essere di buona qualità e conformi alla normativa vigente; 3. I prodotti e le attrezzature utilizzati per la spolveratura delle superfici (panni, strofinacci, etc.), oltre che di buona qualità ed a norma di legge, dovranno essere in grado di trattenere la polvere onde evitare che la stessa venga spostata nell area ed inalata. ART MEZZI ED ATTREZZATURE VARIE L appaltatore dovrà provvedere a sue cure e spese a tutto il materiale necessario e a tutte le attrezzature occorrenti per la completa e perfetta esecuzione del servizio. I materiali impiegati devono essere rispondenti alle normative vigenti in Italia (ad esempio: biodegradabilità, dosaggi, avvertenze di pericolosità) ed ai requisiti previsti nel presente capitolato. I prodotti d uso per l espletamento del servizio non devono essere utilizzati in modo improprio. Tutto il materiale in uso dovrà essere tenuto in buono stato. L Amministrazione avrà facoltà di effettuare periodiche ispezioni per constatare lo stato di manutenzione delle attrezzature e dei materiali. L appaltatore si obbliga ad effettuare senza indugio le riparazioni e le sostituzioni del materiale oggetto di usura. L Amministrazione non sarà responsabile nel caso di eventuali danni o furti dei macchinari e delle attrezzature. ART. 22 PRESCRIZIONI 1. Le attività di ceratura e lucidatura dei pavimenti, di lavaggio e disinfezione delle pareti e spolveratura dei soffitti dovranno essere realizzate, di regola, negli orari di chiusura degli uffici, salvo interventi mirati da concordare con il Responsabile dell Amministrazione. 13

14 2. L acqua e l energia elettrica per le pulizie saranno forniti dall Ente. 3. L impresa dovrà fornire gli appositi sacchetti per la raccolta ed il trasporto di tutti i rifiuti. I sacchetti saranno dei tipi conformi alle prescrizioni comunali, anche per quanto attiene alle norme in tema di raccolta differenziata dei rifiuti. In particolare gli addetti dell impresa dovranno provvedere al conferimento dei rifiuti presso i cassonetti di prelievo del servizio di N.U., posizionati all esterno degli edifici, secondo le prescrizioni stabilite nel regolamento Comunale nei quali sono ubicati gli edifici o gli uffici oggetto del servizio. Questo vale anche per quanto attiene alle norme in tema di raccolta differenziata dei rifiuti. 4. Al termine della giornata di lavoro il personale di pulizia provvederà alla chiusura di porte, finestre, avvolgibili, scurini e uscite di emergenza dei locali oggetto dell appalto ed all attivazione delle misure di sicurezza stabilite dall Amministrazione. 5. In ogni caso l impresa dovrà provvedere a tutti gli accorgimenti necessari a garantire che gli ambienti oggetti del servizio di pulizia siano sani e salubri. 6. Non sarà consentito depositare o accantonare materiali ed utensili di pulizia negli atri, nei corridoi, nelle scalinate, nei gabinetti o in altri ambienti degli edifici. L aggiudicatario dovrà dotarsi di armadietto chiuso per la custodia dei materiali e attrezzi da utilizzare per le pulizie. ART. 23 VERIFICA Il coordinamento operativo e la verifica della gestione del Servizio saranno curati dal Servizio Staff Direzione ed Affari Generali. Con cadenza, da stabilirsi da parte della Stazione appaltante, il direttore tecnico ed il Responsabile del Servizio sopra indicato, procederanno ad una verifica in contraddittorio dell esatto adempimento delle attività di pulizia attraverso un ispezione dei luoghi oggetto del servizio, al fine di accertare la regolare esecuzione delle attività secondo la programmazione stabilita. Dei risultati dell ispezione verrà redatto verbale, sottoscritto dalle parti, dal quale risulteranno gli esiti della stessa. Di tale verbale si terrà conto anche al fine di eventuali contestazioni in merito ad inadempienze contrattuali, che dovessero emergere durante l esecuzione del contratto. L esecuzione di controlli e verifiche circa lo svolgimento del servizio non libera in nessun caso l impresa dall obbligo e dalla conseguente responsabilità della scrupolosa osservanza degli impegni contrattualmente assunti. 14

15 ART. 24 OBBLIGHI ED ONERI DELL APPALTATORE Il servizio oggetto del presente appalto, dovrà essere regolarmente eseguito da personale specializzato, evitando che rivestimenti, infissi, arredi ed infrastrutture o qualsiasi apparecchio possano essere danneggiati. Per norma generale resta stabilito che nel prezzo offerto in sede di gara, si intendono compresi tutti i mezzi d opera e le apparecchiature necessarie per il servizio oggetto del presente appalto. L impresa si impegna a mantenere le apparecchiature sempre efficienti e perfettamente funzionanti ed a sostituire quelle oggetto di usura. La ditta dovrà impiegare personale idoneo, adeguatamente preparato ed in numero sufficiente allo svolgimento delle attività descritte nel presente capitolato. Il personale adibito al servizio deve essere a conoscenza delle modalità di espletamento dello stesso e dovrà essere consapevole dell ambiente in cui è chiamato ad operare. Essi dovranno eseguire con la massima cura, al di fuori dell orario di servizio previsto per gli impiegati e dell orario di apertura al pubblico, la pulizia dei locali con le modalità indicate nel presente capitolato. La società aggiudicataria si impegna a nominare entro 10 giorni dal perfezionamento del contratto, il Responsabile Tecnico che dovrà curare il coordinamento delle prestazioni contrattuali alla luce di quanto indicato nel Documento Unico di Valutazione dei rischi derivanti dalle interferenze (DUVRI) e comunicarne contestualmente il nominativo alla stazione appaltante. Il Responsabile Tecnico è il riferimento della società per gli adempimenti previsti dal D.Lgs n. 81 del 2008 in materia di sicurezza sul lavoro. Preliminarmente all inizio del servizio, il Responsabile tecnico dell impresa aggiudicataria del servizio deve consegnare alla Stazione appaltante il DVR (documento di valutazione dei rischi), prima dell effettivo inizio del servizio. La società è comunque responsabile per tutti gli adempimenti in materia di sicurezza e salute sul lavoro che la legge attribuisce ai datori di lavoro ed, in particolare, per gli adempimenti che gli stessi devono compiere, per quanto di competenza in relazione ai rischi intrinseci alla natura delle attività da svolgere. L Amministrazione ha facoltà di procedere alla risoluzione del contratto, qualora accerti l inosservanza delle norme di cui sopra da parte dell aggiudicatario. L impresa resta consegnataria, nelle ore in cui si svolge il servizio di pulizia fuori dall ordinario orario di ufficio, dei locali di cui detiene le chiavi di ingresso. Essa è responsabile, in tale orario, 15

16 della conservazione di tutti i beni mobili contenuti nei locali. In caso di danneggiamento o di furto di tali beni, l impresa è obbligata al risarcimento. Sono a completo carico dell appaltatore gli oneri relativi all impiego di: Divise per il personale impiegato. Cartellini di riconoscimento. Sacchi per la raccolta rifiuti urbani. Materiali di pulizia di ottima qualità e prodotti da aziende specializzate. Attrezzature e macchinari atti ad assicurare la perfetta e tempestiva esecuzione delle pulizie. Ogni altro onere necessario per l esecuzione del servizio. L appaltatore deve altresì provvedere a sue cure e spese e senza diritto ad alcun compenso: Alla fornitura di tutto il materiale eventualmente necessario per qualsiasi tipologia di prestazione, in particolare per il lavaggio delle vetrate degli edifici. Alla fornitura di tutto il materiale di protezione individuale contro gli infortuni previsto dalla normativa vigente. ART PERSONALE L appaltatore dovrà disporre di un organico sufficiente ed idoneo, per numero e qualifica, a garantire un ottimo espletamento del servizio che dovrà avvenire, normalmente, in un lasso temporale quotidiano, in modo da non ostacolare l attività degli uffici e l attività istituzionale svolta nei singoli locali. Il personale dovrà essere capace e fisicamente idoneo. L appaltatore dovrà altresì provvedere: alle opportune sostituzioni in caso di assenze dovute a qualsiasi causa o motivo, senza che ciò dia titolo ad ulteriori compensi, fermo restando gli obblighi e le responsabilità di cui ai successivi articoli; alla sostituzione dei dipendenti che tengano una condotta indecorosa o che siano trascurati nel servizio, che violino l obbligo di riservatezza ovvero che usino un linguaggio scorretto e 16

17 riprovevole. L appaltatore s impegna, altresì, a sanzionare il personale che abbia commesso scorrettezze, su segnalazione del Comune. Nello svolgimento di tutti i servizi contemplati nel presente capitolato, devono essere sempre salvaguardati, nel migliore dei modi, l igiene ed il decoro. Il personale è tenuto all osservanza di tutte le disposizioni e regolamenti emanati, che verranno dall amministrazione comunale e di quelle impartite dall appaltatore. ART. 26 ASSUNZIONE E TRATTAMENTO DEL PERSONALE DIPENDENTE Il personale addetto al servizio di pulizia sarà dipendente dall impresa aggiudicataria, con cui unicamente intercorrerà il rapporto di lavoro a tutti gli effetti di legge. L impresa è tenuta, nei confronti del personale dipendente, al rispetto del contratto collettivo di lavoro e della normativa previdenziale, assicurativa ed antinfortunistica, assumendone completa responsabilità nei confronti dei lavoratori dipendenti. Sono a carico dell impresa tutte le spese, oneri, contributi ed indennità previsti per la gestione del personale, nonché tutte quelle spese ed oneri attinenti l assunzione, la formazione e l amministrazione del personale necessario al servizio. La stazione appaltante è sollevata da qualsiasi obbligo o responsabilità per quanto riguarda le retribuzioni, i contributi assicurativi e previdenziali, l assicurazione contro gli infortuni, i libretti sanitari e la responsabilità verso terzi. Nei cinque giorni precedenti l inizio del servizio, l appaltatore dovrà comunicare al Servizio staff, direzione ed affari generali, l elenco dei nominativi del personale che sarà adibito al servizio, con l indicazione per ciascuna unità di personale degli estremi del documento di riconoscimento, delle rispettive qualifiche e del numero delle ore e/o frazioni giornaliere di lavoro. Tale elenco con la relativa documentazione dovrà essere tempestivamente aggiornato con i nuovi inserimenti di personale, anche per sostituzione temporanea di altro personale. L allontanamento dal servizio di personale per trasferimento o per cessazione dal lavoro dovrà essere comunicato al Servizio staff, direzione ed affari generali entro 5 (cinque) giorni. Entro il medesimo termine l appaltatore dovrà provvedere alla sostituzione della forza lavoro venuta meno e, comunque, dovrà essere sempre garantito il rispetto del monte ore che sarà stabilito contrattualmente, al fine di assicurare la continuità del servizio. L aggiudicatario dovrà esibire ad ogni richiesta dell Amministrazione i libri e registri obbligatori relativi alla gestione del personale, la cui tenuta sia prevista dalla normativa vigente. Il personale delle pulizie è tenuto ad indossare adeguato abbigliamento da lavoro. Ogni addetto di pulizia dovrà sempre indossare e tenere sempre bene in vista, tesserino identificativo con fotografia a colori, indicante nominativo e mansioni. 17

18 Circa l obbligo di garantire la continuità lavorativa del personale già impiegato dalla precedente aggiudicataria del servizio, si richiama quanto previsto dall articolo 4 del contratto collettivo nazionale di categoria (Cessazione di appalti). L impresa subentrante si impegna ad assumere in qualità di dipendenti, i lavoratori dipendenti e i soci lavoratori con rapporto di lavoro subordinato trasferiti dall azienda cessante. La situazione occupazionale del personale dipendente della precedente aggiudicataria del servizio, è la seguente: N. addetti Livello inquadramento 3 2 Il personale impiegato nel servizio oggetto dell appalto, dovrà firmare in modo riconoscibile, all inizio ed al termine del turno di lavoro, su di un apposito registro messo a disposizione dalla Ditta appaltatrice. L amministrazione potrà visionare ed estrarre copia del registro, in qualsiasi momento, a semplice richiesta. ART. 27 OBBLIGO DI INDIVIDUAZIONE DI UN REFERENTE L Appaltatore avrà l obbligo di individuare, anche nell ambito dello stesso personale addetto al servizio, una figura cui affidare il compito e la responsabilità di coordinare l attività dell intero gruppo di lavoro e di monitorare, sorvegliare e verificare quotidianamente il servizio svolto nei diversi locali oggetto d appalto, nonché di attestarne la regolarità di esecuzione. La ditta sarà tenuta a comunicare all Amministrazione Appaltante il nominativo di tale incaricato prima che abbia inizio l esecuzione dell appalto. Detto incaricato dovrà essere reperibile, all occorrenza, in qualunque ora della giornata (dalle ore 8,00, fino alle ore 20,00) e dovrà fungere da referente della ditta nei rapporti quotidiani da intrattenere con l Amministrazione Appaltante. Sarà, quindi, compito del referente ricevere ogni tipo di segnalazione da parte dell Ente Appaltante, comprese le segnalazioni di eventuali disservizi, nonché adottare tutte le misure atte a porre rimedio ai problemi segnalati. ART. 28 SCIOPERO DEL PERSONALE DELLA DITTA In caso di sciopero del personale addetto, la ditta deve porre in atto tutte le misure necessarie ed idonee affinché venga garantito comunque il servizio essenziale. In caso di inottemperanza l'amministrazione Comunale ha comunque la facoltà di procedere all'esecuzione d'ufficio dei mancati interventi, causati da scioperi del personale dipendente della 18

19 ditta appaltatrice, addebitando a quest ultima l'eventuale maggior costo sostenuto rispetto a quanto contrattualmente pattuito. Lo sciopero del personale dipendente della ditta deve essere comunicato all Amministrazione Comunale, almeno 48 (quarantotto) ore prima, della data di inizio. La tardiva o mancata comunicazione potrà comportare l applicazione di una penale compresa tra 250,00 e 500,00 euro. ART. 29 OBBLIGHI DELL APPALTATORE NEI CONFRONTI DEL PROPRIO PERSONALE L Appaltatore assicura il rispetto della vigente normativa fiscale, previdenziale, assistenziale ed assicurativa nei confronti del proprio personale, assumendo a suo carico tutti gli oneri relativi. L Appaltatore si obbliga ad applicare nei confronti dei lavoratori occupati nelle prestazioni oggetto del servizio condizioni normative e retributive non inferiori a quelle stabilite dal C.C.N.L. e territoriale della categoria al tempo della stipulazione del contratto d appalto, nonché le condizioni risultanti da ogni altro atto o contratto collettivo successivamente stipulato per la categoria, applicabili in provincia di Oristano. I suddetti obblighi vincolano l Impresa anche qualora non sia aderente alle associazioni stipulanti o receda da esse. Qualsiasi inosservanza in dette materie da parte dell aggiudicatario, può essere causa di rescissione contrattuale in danno dell impresa stessa. L Amministrazione è sollevata da qualsiasi obbligo o responsabilità per quanto riguarda le retribuzioni, i contributi assicurativi e previdenziali, l assicurazione contro gli infortuni, i libretti sanitari e la responsabilità verso terzi. L Impresa è tenuta ad esibire i libri paga e matricola del personale addetto al servizio su richiesta dell Amministrazione. Nel corso dell esecuzione del servizio in generale, ed in particolare modo nell espletamento dei lavori a rischio, quali la pulizia esterna delle vetrate, l Impresa dovrà utilizzare attrezzature munite delle necessarie omologazioni di sicurezza e dovrà assicurare il rispetto di tutte le norme antinfortunistiche previste dalle vigenti normative in materia. L Impresa dovrà rispettare le norme relative alla sicurezza e alla salute dei lavoratori dotando il personale di strumenti e mezzi di protezione idonei, quando necessario, in relazione ai servizi da svolgersi. Il mancato rispetto delle norme di sicurezza ed antinfortunistiche, se rilevate dall Amministrazione, potrà essere causa di risoluzione del contratto in danno dell Impresa. L Impresa, dovrà impartire istruzioni al personale addetto circa le modalità di esecuzione del servizio stabilite nel presente capitolato, e sui rischi specifici esistenti negli ambienti interessati al servizio. 19

20 ART. 30 COMPITI DELL AFFIDATARIO L Affidatario dovrà garantire: Competenza professionale. Personale idoneo a svolgere i compiti assegnati per il servizio oggetto dell appalto. La presenza regolare degli operatori, garantendo il pieno rispetto dell offerta presentata. Il rispetto, per il proprio personale, dei contratti C.C.N.L.. Applicazione delle norme in materia di assicurazione contro gli infortuni sul lavoro degli operatori e di tutte le disposizioni in materia previdenziale. In caso di sostituzione di operatori dovrà essere fornita tempestiva comunicazione al Responsabile del servizio Servizio staff, direzione ed affari generali e dovrà essere garantita idonea professionalità. Osservare le disposizioni di cui al D. Lgs 81/2006 e s.m.i.. Trasmettere al responsabile del Servizio staff, direzione ed affari generali il nominativo del Responsabile della sicurezza. Garantire l osservanza della legge 196/2003 tutela della privacy per i propri operatori che saranno ritenuti personalmente responsabili in caso di violazione della riservatezza dei dati personali e di ogni informazione riservata di cui avranno conoscenza in ragione del loro incarico. La Ditta è responsabile dei danni che dovessero provocare agli utenti del servizio o a terzi nel corso dello svolgimento delle attività ed imputabili a colpa o negligenza dei propri operatori. In presenza di danni o cattivo funzionamento derivanti da scorretto utilizzo o incuria, la ditta è obbligata a provvedere a proprie spese alla immediata rimessa in pristino. ART. 31 VERIFICA DELLE PRESTAZIONI Con cadenza mensile, in data da stabilirsi da parte della Stazione appaltante, il direttore tecnico ed il Responsabile del Servizio staff, direzione ed affari generali, procederanno ad una verifica in contraddittorio dell esatto adempimento delle attività di pulizia attraverso un ispezione dei luoghi oggetto del servizio, al fine di accertare la regolare esecuzione delle attività secondo la programmazione stabilita. Dei risultati dell ispezione verrà redatto verbale, sottoscritto dalle parti, dal quale risulteranno gli esiti della stessa. Di tale verbale, si terrà conto anche al fine di eventuali contestazioni in merito ad inadempienze contrattuali che dovessero emergere durante l esecuzione del contratto. 20

21 L esecuzione di controlli e verifiche circa lo svolgimento del servizio non libera in nessun caso l impresa dall obbligo e dalla conseguente responsabilità della scrupolosa osservanza degli impegni contrattualmente assunti. Per qualunque tipo di servizio svolto, la ditta appaltatrice è tenuta a rilasciare apposito rapporto di intervento che dovrà essere vistato dal Responsabile dell impresa e dal quale dovrà risultare oltre al luogo dell intervento, i nominativi degli addetti, l orario di inizio, l orario di termine servizio e la firma degli addetti al servizio. Copia del rapporto di intervento debitamente firmato dovrà essere allegato ad ogni fattura. ART. 32 INFORTUNI E DANNI L affidatario risponderà direttamente dei danni provocati alle persone o cose in seguito o conseguenza dell'esecuzione del servizio a norma delle disposizioni di cui all'art e seguenti del codice civile. Resta a suo completo carico ogni risarcimento senza diritto di rivalsa o compensi da parte del Comune di Terralba. Sono fatti salvi gli interventi di agenzie assicuratrici e polizze siglate dal prestatore del servizio. Il Comune di Terralba è esonerato da ogni responsabilità al riguardo. ART. 33 RESPONSABILITÀ DELL AFFIDATARIO E POLIZZA FIDEIUSSORIA L affidatario sarà responsabile civilmente e penalmente di tutti i danni di qualsiasi natura che potranno derivare a persone, cose o beni di proprietà dell Amministrazione, in seguito all esecuzione del servizio e si obbliga a sollevare l Ente da qualunque pretesa, azione, domanda, molestia od altro che potrà derivare, direttamente o indirettamente, dalla gestione del servizio. A tal fine l aggiudicatario è tenuto prima della stipula del contratto a produrre apposita polizza RCT - con primaria compagnia di assicurazione con un massimale di 1 milione e mezzo di euro e a mantenerla operante per tutta la durata dell appalto. L esistenza di tale polizza non libera l affidatario dalle proprie responsabilità, avendo essa solo lo scopo di ulteriore garanzia. Per i danni ai beni di proprietà dell Amministrazione, l affidatario deve provvedere immediatamente alle necessarie riparazioni, sostituzioni e ripristino delle cose danneggiate. In difetto vi provvederà l Ente addebitandone l importo all affidatario. È escluso in via assoluta ogni compenso all appaltatore per danni o perdite di materiale, attrezzi etc., siano essi determinati da causa di forza maggiore o qualunque altra causa, anche se dipendente da terzi. 21

22 ART. 34 OBBLIGO DI COOPERAZIONE Anche al fine di prevenire o ridurre le conseguenze di eventi potenzialmente dannosi, l affidatario ed il personale di questi (utilizzato nel servizio) dovranno (pena contestazione di addebiti) comunicare al responsabile del servizio, per raccomandata, tutte quelle circostanze o fatti che possono impedire il normale svolgimento del servizio, di cui venissero a conoscenza, in ragione del proprio compito. ART. 35 PENALI E RISOLUZIONE DEL CONTRATTO In caso di inadempienza agli obblighi contrattuali, l aggiudicatario, sarà passibile di sanzioni pecuniarie da un minimo di 100,00 per le violazioni più lievi, ad un massimo di 1.000,00 per quelle più gravi, come meglio precisato: Per mancata, incompleta o ritardata esecuzione di una delle prestazioni indicate nel presente capitolato: da 250,00 ad 500,00 in relazione alla gravità dell infrazione ed alle conseguenze per le attività degli uffici; 1.000,00 nel caso di reiterazione delle condotte già contestate nel medesimo locale; 100,00 nel caso di contestazione avente ad oggetto le prescrizioni relative al personale della ditta appaltatrice (a titolo esemplificativo: utilizzo della divisa, esposizione del cartellino di riconoscimento etc.); Per danni arrecati a cose e persone durante l espletamento del servizio quando dipendano da comportamento colposo del personale addetto alle pulizie: 200,00 a sinistro salvo il risarcimento di tutti i danni ulteriori. L applicazione delle penali verrà contestata all impresa mediante comunicazione trasmessa per raccomandata con avviso di ricevimento, a cura del responsabile del Servizio staff, direzione ed affari generali, entro 15 giorni dal verificarsi dell inadempimento. La ditta appaltatrice potrà replicare alla contestazione con nota scritta, entro il termine perentorio di giorni 5 dal ricevimento della contestazione. Qualora le argomentazioni fornite dall impresa non fossero ritenute sufficienti a giustificare l inadempimento, l amministrazione provvederà a decurtare l importo delle penali contestate, da quanto dovuto all impresa per lo svolgimento del servizio. La contestazione ed applicazione delle penali, non escludono le altre conseguenze previste dal capitolato, in particolare l esecuzione in danno e la risoluzione del contratto. Il comune può recedere, previa contestazione scritta trasmessa per raccomandata con avviso di ricevimento, a cura del responsabile del Servizio staff, direzione ed affari generali, dagli impegni 22

23 assunti e risolvere il contratto ai sensi e per gli effetti di cui all'art del c.c nelle ipotesi sottoindicate: interruzione senza giusta causa del servizio; violazione reiterata di disposizioni di legge, di regolamento e di tutti gli obblighi di cui al capitolato speciale di gara; utilizzazione di personale non rispondente alle previsioni del contratto; concessione totale o parziale del servizio in subappalto. Alla contestazione, l affidatario dovrà dare riscontro entro il termine perentorio di 5 giorni (dal ricevimento), l ente, attraverso l ufficio competente, dovrà provvedere ad esprimere la propria decisione entro i 5 giorni successivi al riscontro dell affidatario. In caso di risoluzione, l'ente provvederà ad incamerare la cauzione definitiva, fermo restando la possibilità di inoltrare istanza di risarcimento danni nel caso di nuovo appalto e per ogni circostanza di danno. ART. 36 ESECUZIONE IN DANNO In caso di omissioni o inadempienze riscontrate nelle pulizie, rispetto ai modi e/o ai tempi previsti contrattualmente, è in facoltà dell Amministrazione far eseguire il servizio ad altra ditta in danno della ditta appaltante. L affidamento a terzi viene notificato all impresa inadempiente nelle forme prescritte, con indicazione dei nuovi termini di esecuzione dei servizi affidati e degli importi relativi. All impresa inadempiente sono addebitate le spese sostenute in più dall Amministrazione, rispetto a quelle previste dal contratto risolto. Esse sono prelevate dal deposito cauzionale e, ove questo non sia sufficiente, da eventuali crediti dell impresa, senza pregiudizio dei diritti dell Amministrazione sull impresa inadempiente. Nel caso di minore spesa, nulla compete all impresa inadempiente. L esecuzione in danno non esime l impresa dalle responsabilità civili e penali in cui la stessa possa incorrere a norma di legge, per i fatti che hanno motivato la risoluzione. 23