RELAZIONE TECNICA SULLE FINITURE. relativa alla sistemazione interna e risanamento conservativo

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1 EVARISTO s.r.l. RELAZIONE TECNICA SULLE FINITURE relativa alla sistemazione interna e risanamento conservativo di un Fabbricato Commerciale e Residenziale in Ravenna Borgo San Rocco Via Castel San Pietro n 8 UNITA COMMERCIALI 1

2 I lavori verranno eseguiti secondo quanto previsto dalle vigenti norme del P.R.G. e le prescrizioni della Concessione Edilizia. 1) MURATURE Le murature non portanti interne divisorie fra le unità immobiliari saranno eseguite con doppia parete da cm. 8 con interposto pannello d isolamento termoacustico. Le pareti divisorie saranno realizzate con blocchi forati da cm. 8. 2) ISOLAMENTI Tutti gli isolamenti termici saranno in polistirene estruso d adeguato spessore. Si prevedono isolamenti acustici sia nelle pareti divisorie delle varie unità immobiliari sia sotto i pavimenti di tutti i vani escluso il piano terra e sottotetti. 3) CANNE FUMARIE Tutte le canne fumarie delle caldaie saranno realizzate in acciaio a norma di legge. 4) OPERE IN MARMO E PIETRA Le banchine e le soglie saranno in pietra a scelta della Direzione Lavori, mentre le scale interne in muratura e/o c.a. saranno rivestite in marmo trani a scelta della Direzione Lavori. 5) SCALE A GIORNO Le scale non realizzate in muratura e/o c.a. saranno del tipo a giorno con struttura portante in ferro verniciato e gradini in legno a scelta della Direzione Lavori. 2

3 6) INTONACI E TINTEGGIATURE L'intonaco esterno sarà eseguito con malta premiscelata a base cementizia e rifinito ad intonachino, colore a scelta della Direzione Lavori; l'intonaco interno a tutti i vani sarà eseguito con malta premiscelata a calce-cemento tirata a fratazzo fine. Le pareti ed i soffitti di tutti i vani saranno tinteggiati con due mani di supertempera. 7) PAVIMENTI E RIVESTIMENTI Le pavimentazioni dei vani negozi saranno realizzate in marmo trani dim cm. 40x40 a scelta della D.L. levigato in opera, compreso battiscopa in marmo trani altezza cm Le pavimentazioni dei vani sotto negozi al piano interrato saranno realizzate in gress antiscivolo 10x20 a scelta della D.L. montato a correre, compreso battiscopa in gress. Le pavimentazioni dei bagni saranno realizzate in ceramica o monocottura della dimensione da cm. 10x10 a 20x20 posato anche in diagonale, del costo di listino di Lit./mq Le pareti dei bagni saranno rivestite per un'altezza di ml. 2,40 circa con ceramica o monocottura della dimensione da cm. 10x10 a 20x20 posato anche in diagonale, del costo di listino di Lit./mq ) OPERE DA FALEGNAME Le porte interne saranno eseguite con pannello tamburato, impellicciato in legno noce nazionale, a scelta della D.L., con maniglia ottonata. 9) INFISSI ESTERNI Le vetrine e le porte esterne, saranno in alluminio elettrocolorato a taglio termico con vetro camera antisfondamento, formato ed aperture a scelta della D.L.. 3

4 10) OPERE DA IDRAULICO L'impianto termico sarà realizzato con caldaia stagna a gas murale, con produzione d acqua calda tipo Riello o similare, tubazioni in rame, ventilconvettori, funzionante con cronotermostato. L'impianto sanitario sarà realizzato con vasi di vetrochina bianca di prima scelta. Bagni - tipo CATALANO serie LUCE: un lavabo con colonna, water con cassetta incasso Geberit completo di sedile, bidet completo. Tutte le rubinetterie occorrenti per i sanitari saranno della IDEAL STANDARD, serie CERAMIX o similare, tipo miscelatore. Sono esclusi gli accessori come portacarta, portasapone, ecc. che saranno scelti e forniti e montati dai singoli Acquirenti. 11) PREDISPOSIZIONE IMPIANTO DI CONDIZIONAMENTO E prevista la predisposizione di impianto di raffrescamento, con circuito ad acqua ai ventilconvettori, escluso macchina e componentistica elettrica. 12) OPERE DA ELETTRICISTA L'impianto elettrico di ogni unità sarà conforme alle norme CEI ed ENPI vigenti in materia. Tutti i fili di idonea sezione saranno inseriti dentro guaine con frutti e placche del tipo Gewiss serie Plybus, con placche del tipo base a scelta della D.L.. Ogni unità avrà la seguente composizione: NEGOZI: citofono con apriporta, 1 campanello, 1 centralino automatico, 8 punti luce a soffitto a 4 comandi, 4 prese Bipasso, 4 prese Unel, 1 presa TV, 1 presa TV SAT, 1 presa Telecom, predisposizione per insegna, predisposizione per illuminazione vetrine temporizzate escluso fili e componentistiche. SOTTO NEGOZI: 2 punti luce a soffitto ad 1 comando, 4 prese Bipasso. 4

5 13) PREDISPOSIZIONE IMPIANTO D ALLARME In ogni negozio verrà predisposto l impianto di allarme per futuri sensori volumetrici con n 1 rilevatore per ogni locale con accesso dall esterno, escluso fili, sensori e componentistiche in genere. 14) IMPIANTO TV SATELLITARE CONDOMINIALE In ogni Negozio verrà installata n 1 presa TV e n 1 presa TV SAT. 15) PREDISPOSIZIONE IMPIANTO ASPIRAZIONI POLVERI In ogni Unità sarà predisposto l impianto di aspirazione polveri con bocchette di aspirazione in numero sufficiente per servire l intera unità immobiliare (escluso macchina, kit accessori e controprese). 16) PREDISPOSIZIONE PER DEUMIDIFICATORE E prevista la predisposizione per il montaggio di un deumidificatore del tipo fisso, nei depositi privi di finestra posti al piano interrato, escluso macchina e componentistica elettrica. 17) SISTEMAZIONE ESTERNA La sistemazione dell'area esterna, sarà concordata dalla Direzione Lavori con le amministrazioni competenti. 18) VARIANTI La Direzione Lavori si riserva la facoltà di apportare varianti sia ai disegni sia ai materiali indicati, al solo scopo di migliorare, rendere più funzionale le varie unità immobiliari e per adeguarsi alle eventuali normative delle varie amministrazioni competenti, senza che gli acquirenti possano vantare alcuna pretesa e/o diritto. L Ufficio Tecnico 5

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