POLITECNICO DI TORINO

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1 POLITECNICO DI TORINO Allegat 10 Dispsizini Edili ed Impiantistiche Cncessine dei servizi di gestine bar (di cui alla categria 17 dell Allegat II B del cdice dei cntratti cdice CPV ) press le sedi metrplitane del Plitecnic di Trin Dispsizini Edili ed Impiantistiche Pagina 1 di 20

2 Allegat 10 Dispsizini edili ed impiantistiche CAPO 1 DISPOSIZIONI EDILI ED IMPIANTISTICHE SEZIONE 1 DEFINIZIONE DELL INTERVENTO 1.1 DEFINIZIONI Bancne banc bar: zna lavr cn tutt ciò che ccrre per lavrare nelle varie re della girnata. A titl esemplificativ, ma nn esaustiv, un bancne banc bar è cstituit da: un pian di servizi: zna di appggi dve avviene il cntatt cn il cliente; un pian di lavr: superficie dve vann appggiati tutti gli attrezzi di lavr e dve si fann le preparazini; retrbanc e frigbar pstazine macchina/e del caffè pedana pian di appggi: dve allggian le cse che servn per pter espletare al megli il lavr tramggia lavastviglie lavell spremiagrumi qualunque attrezzatura apparecchiatura utile per espletare il servizi. Ecc Lavri Impiantistici: Lavri di piccla manutenzine sstituzine Lavri di raccrd di impianti nuvi agli esistenti Demlizine e asprt di vecchi impianti drsali. Pavimentazini Ecc. Vetrina Pagina 2 di 20

3 Allegat 10 Dispsizini edili ed impiantistiche Unità di arred nn cntenenti impianti macchinari Unità di arred per espsizini, riscaldate raffreddate Ecc. Lavri per la sistemazine della Cucina Lavri generici di ricllcazine all intern delle cucine, pavimenti, murature, lavelli Ecc. 1.2 FINALITÀ DEL PROGETTO DI ALLESTIMENTO L intervent si può csì schematizzare: Eseguire lavri di ristrutturazine ed adeguament dei lcali; Allestire i lcali cn arredi, apparecchiature e attrezzature nuve utili per l espletament del servizi; Frnire il servizi di gestine bar, megli definit nel CAPO 2 del CSO ( Dispsizini relative al servizi di gestine bar ); Ove richiest, frnire il servizi di piccla ristrazine; Studi della distribuzine e layut; Razinalizzazine e miglirament dei lughi di cttura, cnservazine, preparazine, lavaggi, nnché degli spgliati del persnale; Sttscrivere la cnvenzine cn la scietà frnitrice di buni past che l Amministrazine erga ai dipendenti; Ecc 1.3 INVESTIMENTO MINIMO In riferiment al precedente articl 1.2, per gni ltt è richiest un investiment minim bbligatri (per l allestiment e l adeguament dei lcali, per l acquist di attrezzature, arredi, ecc..), in particlare: Per il Ltt 1 Bar Einaudi: ,00 di cui ,00 per l allestiment della saletta cncessa ad us cnsumazine Pagina 3 di 20

4 Allegat 10 Dispsizini edili ed impiantistiche Per il Ltt 2 Bar Bggi: ,00 di cui ,00 per l allestiment del sppalc cncess ad us cnsumazine La Stazine Appaltante per pter definire gli investimenti minimi richiesti per l allestiment dei bar ha prvvedut alla redazine di un cmput di massima, sulla base di interventi analghi e ve è stat pssibile cn una ricerca di mercat. Dalle spracitate valutazini sn stati determinati dei csti parametrici. L impresa partecipante alla prcedura dvrà, in sede di gara, presentare un cmput metric estimativ in cui vengn elencati nel dettagli (vce per vce) i lavri e gli allestimenti che si intendn effettuare qualra aggiudicatari della prcedura, indicand per gnun l imprt unitari e l imprt cmplessiv. Si precisa che un eventuale investiment eccedente l imprt minim richiest, nn verrà valutat stt il prfil ecnmic (in sede di valutazine dell fferta ecnmica), ma se tale increment cnsente di garantire un miglirament dell fferta ristrativa, gestinale, di allestiment ecc, quest sarà ggett di valutazine dell fferta tecnica presentata, in cngruenza cn ciò che è indicat nel disciplinare. 1.4 DESCRIZIONE DEGLI SPAZI OGGETTO DELLA CONCESSIONE Il bar identificat cme Ltt 1 Bar Einaudi è situat all intern della sede centrale del Plitecnic di Trin, in Crs Duca degli Abruzzi 24; mentre il bar identificat cme Ltt 2 Bar Bggi è cllcat nella sede di Via Pier Carl Bggi (cfr. Allegat 1 Ubicazine dei ltti). I lcali, megli identificati negli Allegati 2 e 3, messi a dispsizine del cncessinari sn, a titl indicativ, i seguenti: Ltt 1 Bar Einaudi: il lcale ha un access per gli utenti nel crridi intern ed un ingress di servizi in Via d Ovidi, ed è csì cstituit: Lcale distribuzine e cnsumazine Lcale preparazine pasti Magazzini (n. 2) Lcale ad us uffici Bagn Circa 117 mq Circa 23 mq Circa 26 e 11 mq Circa 7 mq Circa 6 mq Pagina 4 di 20

5 Allegat 10 Dispsizini edili ed impiantistiche Ripstigli (n. 2) Lcale tecnic Lcale ad us cnsumazine cmpletamente gestit Circa 2 e 3 mq Circa 4 mq Circa 91 mq dal Cncessinari In riferiment al lcale ad us cnsumazine cmpletamente gestit dal Cncessinari, si precisa che l stess nn ptrà limitarne l utilizz da parte degli utenti anche per altri scpi diversi dalla cnsumazine (aggregazine tra studenti, cnsultazine di testi, ecc ). Nella sla fascia raria del pranz (dalle alle 15.00) il lcale sarà ad us esclusiv per la cnsumazine dei pasti. Ltt2: il lcale ha un access nel crridi intern ed un nel crtile estern ed è distribuit su due livelli: Pian terra: Lcale distribuzine e cnsumazine Lcale preparazine Magazzini (n. 2) Lcali tecnici (n. 2) Van scala Circa 104 mq Circa 16 mq Circa 9 e 11 mq Circa 6 e 5 mq Circa 6 mq Sppalc: Lcale ad us cnsumazine cmpletamente Circa 60 mq gestit dal Cncessinari Il Cncessinari, nella gestine dei servizi, dvrà definire una suddivisine e/ allcazine degli spazi, all intern delle zne cntrassegnate nelle planimetrie allegate. Le indicazini riprtate nelle planimetrie allegate crrispndn all attuale distribuzine. Il presente allegat cntiene gli schemi indicativi degli impianti idrici e termici della rete del Plitecnic di Trin. Pagina 5 di 20

6 Allegat 10 Dispsizini edili ed impiantistiche I livelli di esecuzine degli allegati grafici nn cnsentn di risalire ad infrmazini di dettagli; eventuali misurazini e/ cntrlli specifici sn a caric del partecipante alla prcedura di aggiudicazine, in sede di eventuale sprallug, che ptrà avvenire nelle mdalità indicate nel disciplinare. 1.5 INDICAZIONI GENERALI Il layut predispst dall attuale Cncessinari, rilevabile in sede di eventuale sprallug, ptrà subire delle variazini al fine della frnitura di un servizi più razinale e cnsn alle esigenze del Plitecnic. Il cncessinari dvrà prvvedere alla sistemazine interna dei lcali prpnend sluzini estetic - funzinali che ben si spsin cn l ambiente circstante. Si dvrà predisprre un studi del layut distributiv, che riguarda: La zna preparazine La zna distribuzine La zna cnsumazine La zna casse (gestine cde) ALCUNE INDICAZIONI EDILI I lavri di sistemazine e riqualificazine dei lcali dvrann avvenire nel termine di 30 gg dalla cnsegna dei lcali. Tutte le lavrazini necessarie alla ristrutturazine dei lcali, dvrann essere svlte senza creare interferenze cn la nrmale attività dell atene. Eventuali pere di cmpletament che nn infician l svlgiment della nrmale gestine, ptrann essere svlte entr un ann dalla cnsegna delle aree, definend cn la stazine appaltante il perid più cnsn per il cmpletament di tali pere. Nn sarann ammesse in nessun cas derghe prrghe alla data di avvi dell esecuzine del servizi. Il cncessinari dvrà prendere visine degli impianti esistenti valutand se quant installat è adeguat alle necessità impiantistiche della nuva distribuzine prpsta. Eventuali mdifiche dvrann essere studiate in cnfrmità cn gli impianti esistenti, integrand mdificand quant necessari per adattare gli stessi alle nuve distribuzini. Pagina 6 di 20

7 Allegat 10 Dispsizini edili ed impiantistiche L stess criteri spra descritt dvrà essere utilizzat per la mdifica degli impianti elettrici, che dvrà essere realizzat cnfrmemente a quant richiest dalla nrmativa di settre e di ptenza adeguata alle rispettive necessità. I quadri elettrici di distribuzine a cui sn attualmente cnnessi tali impianti cnsentn un preliev di ptenza pari a 100 kw. Eventuali incrementi sarann discussi il Plitecnic e risulterann cmunque a caric del Cncessinari. SEZIONE 2 PRESCRIZIONI TECNICHE 2.1 INDICAZIONI GENERALI Si dvrà chiarire l rganizzazine della mvimentazine delle derrate, definire una prcedura per l apprvviginament dei cibi e l smaltiment dei rifiuti. Tali attività nn dvrann in nessun md interferire cn le attività svlte all intern del Plitecnic di Trin. Gli arredi dvrann essere prgettati in md da avere un layut ttimale, ma sprattutt dvrann essere mdulari per permettere ripsizinamenti legati a mdifiche distributive successive. E infatti pssibile il cambiament dei layut distributivi, pur rimanend all intern degli spazi assegnati. Sn a caric del Cncessinari: La messa a nrma dei lcali secnd il layut prpst La prcedura per l tteniment delle autrizzazini e dei permessi necessari all svlgiment dell attività La stesura del prgett, cmprendente le eventuali prpste miglirative, tutti i lavri e le lavrazini cnseguenti (preventivamente cncrdate ed eseguite nel rispett della nrmativa Vigente in materia di L.L.P.P.) E stata prevista la pssibilità di cncrdare cn il Plitecnic il perid di chiusura delle attività nel crs del prim ann della cncessine, in base al crn prgramma presentat nel prgett tecnic. Pagina 7 di 20

8 Allegat 10 Dispsizini edili ed impiantistiche PROPOSTE INNOVATIVE ED ECO-COMPATIBILI L attuale cnfigurazine dei lcali è rimasta invariata nnstante il cntinu aument dell utenza, pertant è imprtante che il cncessinari riesca a utilizzare gli spazi al megli rendend l ambiente adatt alle esigenze dell utenza. In particlare si evidenzian alcuni punti critici riscntrati nell attuale cnfigurazine: attualmente i bar utilizzan un mdell rganizzativ tale da prevedere pstazini del persnale fisse e nn flessibili; Incapacità delle strutture di assrbire i picchi di utenza nei mmenti di punta, (durante i cambi ra, la fascia di mezzgirn, in ccasine delle sessini di laurea e dei cnvegni ecc.) Vetustà ed inadeguatezza degli elementi edili, pavimenti, tinteggiature, infissi interni, ecc. Adeguament all attuale nrmativa. Gestine eventuale dismissine degli impianti a gas nei due bar Sarà cura del cncessinari predisprre un prgett che tenga cnt delle varie prblematiche descritte e che rislva le necessità sia del cncedente che del cncessinari. Il prgett prima di essere inviat agli rgani cmpetenti per le autrizzazini di legge, dvrà essere verificat dal Plitecnic. Ogni eventuale variazine edile d impiantistica dvrà essere cncrdata cn il Servizi Edilizia del Plitecnic. L'edifici del Ltt 1 è un edifici degli anni 50, sn stati effettuati numersi interventi, di riqualificazine all intern del bar. Si evidenzia la necessità di intervenire sia sui servizi igienici del persnale che sui pavimenti e rivestimenti dei vari lcali. L edifici del Ltt 2 è invece una riqualificazine degli anni 90 ; si sviluppa su due livelli: un ampi lcale al pian terra dve avviene la distribuzine e parzialmente la cnsumazine, un sppalc per la sla cnsumazine. Anche in questi lcali si evidenzia la necessità di sstituire la pavimentazine ed i rivestimenti Gli interventi edili ed impiantistici dvrann essere eseguiti a regla d arte, favrend, ve ciò sia pssibile, l utilizz di materiali ec cmpatibili e riciclabili. Particlare attenzine si dvrà prre nella sluzine dei prblemi legati alla distribuzine al fine di un ttimizzazine degli spazi, del servizi e della qualità degli interventi edili, impiantistici, nnché degli arredi Pagina 8 di 20

9 Allegat 10 Dispsizini edili ed impiantistiche La caratteristiche degli invlucri dei due ltti dvrann essere attentamente analizzati per miglirare il cnfrt termic sia sul cndizinament estiv che quell invernale, un attenzine particlare dvrà essere indirizzata al risparmi energetic un dei parametri imprescindibili nelle scelte del Plitecnic. In analgia anche l impiant elettric dvrà essere prgettat e realizzat in virtù di pssibili cambiamenti, cn una razinalizzazine dei cnsumi legati all installazine di apparecchi a bass cnsum. Cn le esigenze mutate negli ultimi anni è emersa la necessità di una gestine miglire dei flussi nei mmenti di punta. E spess impssibile l access ai lcali per il frmarsi di cde press le casse pste in punti Insieme al presente elabrat, verrann frniti disegni dell stat di fatt indicativi, al fine di pter valutare tutte le mdifiche pprtune, legate all fferta che verrà presentata in sede di gara. Verrann cnsentiti dei sprallughi, nelle mdalità illustrate nel disciplinare di gara. 2.2 INDICAZIONI EDILI Il Cncessinari dvrà dare riscntr a quant di seguit richiest predispnend in un dcument separat, la miglire prpsta di sluzine: Architettnica Edile, Termic - impiantistica, Impiantistica; Elettrica ad un livell di dettagli tale da permettere la valutazine del medesim da parte dei cmpnenti della cmmissine di gara. Trattandsi di un intervent di ristrutturazine si dvrà tener cnt che i lavri edili dvrann crrispndere per caratteristiche tiplgiche e tecnlgiche all esistente. Sarann prese in cnsiderazine sluzini alternative che in gni cas ben si spsin cn l ambiente circstante. Trattandsi di una prpsta di prgett, vviamente si terrà cnt in sede di valutazine, della qualità dei materiali che verrann previsti, ma sprattutt sulla crrispndenza degli stessi alle esigenze fisic meccaniche del lug in cui verrann psizinati. Pagina 9 di 20

10 Allegat 10 Dispsizini edili ed impiantistiche Il tutt al fine di garantire la massima flessibilità ma sprattutt la durabilità dell intervent, le scelte cstruttive si dvrebber indirizzare vers sluzini tali da cnsentire, neri e tempistiche ridtte. A ciò si aggiunge la necessità di: limitare al massim i tempi di realizzazine grazie all impieg di tecnlgie mderne vver basate sulla mdularità degli elementi (che permettan tempi ridtti di mntaggi, smntaggi degli elementi nel cas di mdifica di lay-ut), garantend cmunque una qualità cstruttiva che permetta delle bune cnnessini tra i singli mduli (al fine di evitare situazini di scarsa igiene) limitare al massim gli neri manutentivi e di gestine a caric del Cncessinari, cn scelte indirizzate vers il risparmi energetic e la rapida ed agevle accessibilità ad impianti e reti limitare l impatt ambientale indtt dalla realizzazine dell intervent, grazie all impieg di prdtti ec cmpatibili. Limitare l us di materiali scadenti cmunque di bassa qualità tale da pter in qualche md pregiudicare la durabilità degli elementi e la sicurezza nell utilizz. Inltre i materiale utilizzati dvrann garantire una pssibilità di ripristini durante le nrmali attività. 2.3 DESCRIZIONE DELLA SOLUZIONE PROGETTUALE EDILE Sluzine edile definitiva in scala apprpriata degli interventi che verrann prpsti e del sistema distributiv identificat a sluzine delle indicazini date nel presente capitlat; Sluzine definitiva impianti elettrici in scala apprpriata che ben individui le tiplgie di sistemi e prdtti utilizzati in funzine delle scelte fatte e nel rispett delle nrmative vigenti; Sluzine definitiva impianti termici in scala apprpriata che individui in md inequivcabile le scelte impiantistiche dell intervent; Cmput metric estimativ dettagliat della prpsta di realizzazine e dei prdtti utilizzati; Relazine tecnica di supprt alle scelte effettuate: Eventuali altri miglirie edili, impiantistiche, di arred, di finitura ecc, prpste dal Cncessinari; Evidenziazine delle scelte effettuate e mtivazini delle stesse; Pagina 10 di 20

11 Allegat 10 Dispsizini edili ed impiantistiche Tempistiche realizzative; Qualità dei materiali; Prpste innvative ed ec-cmpatibili; Prpste di arred. 2.4 DISEGNO D INTERNI E DEI SISTEMI DI ARREDO Gli arredi, rappresentan un element fndamentale di caratterizzazine e qualificazine dell spazi. Il prgett prpst in sede di fferta dvrà essere predispst in scala adeguata in md tale da evidenziare in md inequivcabile le scelte del prgettista, nnché le tiplgie di arred utilizzate, i materiali, gli elementi tecnlgici integrati. Una relazine illustrativa dvrà identificare le scelte prgettuali in md tale da supprtare i disegni. Tutti gli elabrati grafici, dei sistemi d arred sarann parte integrante del successiv cntratt CONDIZIONI MINIME Per quel che riguarda il lcale ad us cnsumazine del Ltt 1 Bar Einaudi, la Stazine Appaltante precisa, cme cndizine indergabile, la pssibilità di avere circa 50 psti a sedere e la presenza di mensle per la cnsumazine del past in piedi. 2.5 IMPIANTI. (a) Impiant termic Il sistema di riscaldament e cndizinament esistente, ve presente, è allacciat all impiant centralizzat dell atene; gli rari ed il perid di frnitura dell acqua calda e refrigerata sn subrdinati all accensine degli impianti generali, in funzine della stagine. I terminali esistenti sn del tip: - ventilcnvettri nelle zne servite da impiant di riscaldament e cndizinament; - radiatri nelle zne servite da impiant di sl riscaldament Pagina 11 di 20

12 Allegat 10 Dispsizini edili ed impiantistiche (b) Impiant idricsanitari L impiant di distribuzine dell acqua sanitaria prevede la frnitura della sla acqua fredda. La prduzine dell acqua calda è garantita da sistemi lcali di tip elettric a gas metan installati dagli attuali gestri e di cui ccrre verificare la funzinalità e l efficienza. Nel cas fsse necessari sstituire gli apparecchi esistenti l nere sarà a ttale caric del cncessinari. (c) Impiant di ventilazine e aspirazine I lcali privi di superficie finestrata apribile sn serviti da impiant di aria primaria in grad di garantire le prtate minime previste per legge in base alla destinazine d us dei lcali. L impiant è cstituit da canali di distribuzine dell aria e anemstati bcchette per la diffusine l estrazine dell aria negli ambienti trattati. L aria immessa viene filtrata e riscaldata in invern ed immessa in ambiente in cndizini neutre mentre in estate viene immessa in ambiente senza ulteriri trattamenti termici. Attualmente la zna destinata a cucina del Ltt I è prvvista di un impiant autnm di estrazine dell aria mediante cappe cn espulsine in cpertura. Occrre verificare che l impiant esistente sia adeguat e cnfrme al layut distributiv dei lcali che verrà prpst se invece dvrà essere implementat per garantire il crrett abbattiment degli dri. (d) Indicazini principali sulla distribuzine e la cntabilizzazine Eventuali spstamenti cambi della psizine degli attacchi idraulici, degli scarichi, dei termsifni dei ventilcnvettri, scaturiti dalla mdifica del layut attuale, dvrann essere cncrdati cn il persnale prepst del Plitecnic e sarann a ttale caric del cncessinari. Tutte le mdifiche e integrazini pprtune dvrann essere studiate cn particlare attenzine alla cmpatibilità cn gli impianti e le strutture edilizie esistenti. Si richiede di installare pprtuni sistemi di cntabilizzazine dell energia termica e cntatri vlumetrici per l acqua sanitaria al fine di rendere pssibile il cnteggi delle spese inerenti la frnitura dei fluidi. Se necessari ccrrerà mdificare pprtunamente gli impianti esistenti per l inseriment dei punti di misura. Pagina 12 di 20

13 Allegat 10 Dispsizini edili ed impiantistiche (e) Indicazini generali per l utilizz di apparecchi di cttura e la prduzine dell acqua calda sanitaria. Indicazini sull impiant a gas del bar Ltt 2 Per la cttura dei cibi e la prduzine dell acqua calda sanitaria è preferibile usare sistemi che nn utilizzin gas cmbustibile. Sn tuttavia ammessi sistemi alimentati a gas metan cn ptenzialità al fclare cmplessiva inferire a 35 kw. La respnsabilità degli impianti e degli apparecchi a partire dal punt di cnsegna del gas metan (a valle del cntatre) sarann in cap al gestre. Il cncessinari è tenut a prprie cure e spese, a far eseguire, ad adeguare e mantenere gli impianti gas metan in cnfrmità a quant prescritt dalle nrme tecniche di riferiment quali le UNI (f) impianti elettrici Caratteristiche principali Via Pier Carl Bggi I lcali che sarann utilizzati per le attività di caffetteria sn serviti da un impiant elettric attestat a quadri elettrici di distribuzine che cnsentn un preliev di ptenza idne alle attività che si instaurerann nell area. La ptenza necessaria ptrà essere definita in fase di spralug e la ptenza richiesta ptrà essere superire a quant indicat, tenend cnt che l impiant dvrà essere pprtunamente ridimensinat. Si indican le principali caratteristiche della rete elettrica nell area: sistema di distribuzine: TN; livell di tensine: 400V; partenza: QGBT cabina X. ptenza dispnibile: 100 kw. presenza cntatre filiale: n, verrà installat un misuratre sulla partenza in cabina e sttes al sistema di mnitraggi. Pagina 13 di 20

14 Allegat 10 Dispsizini edili ed impiantistiche Caratteristiche principali Sede, Crs Duca degli Abruzzi I lcali che sarann utilizzati per le attività di caffetteria sn serviti da un impiant elettric attestat a quadri elettrici di distribuzine che cnsentn un preliev di ptenza idne alle attività che si instaurerann nell area. La ptenza necessaria ptrà essere definita in fase di spralug e la ptenza richiesta ptrà essere superire a quant indicat, tenend cnt che l impiant dvrà essere pprtunamente ridimensinat. Si indican le principali caratteristiche della rete elettrica nell area: sistema di distribuzine: TN; livell di tensine: 400V; partenza: QGE-2Q ptenza dispnibile: 100 kw. presenza cntatre filiale: si Indicazini principali sulla distribuzine E a caric del Cncessinari la realizzazine della linea di alimentazine dei nuvi lcali, qualra la linea esistente nn sia in grad di sddisfare le esigenze del cncessinari. Indicazini principali sugli impianti E a caric del cncessinari il rifaciment, l integrazine la mdifica degli impianti elettrici. Il Cncessinari dvrà frnire all Ente il prgett relativ all intervent, ed al termine cnsegnare le certificazini dei lavri eseguiti. (g) Indicazini principali sugli impianti di sicurezza E a caric del cncessinari la realizzazine degli impianti di sicurezza bbligatri per legge. La tiplgia dvrà essere definita cn l Ente in md tale che sian integrabili cn gli impianti di sicurezza esistenti in Atene. (h) Indicazini principali sugli impianti si supervisine I sistemi di cntabilizzazine del calre e del cnsum di acqua dvrann essere integrabili sul sistema di acquisizine di Atene. (cfr. anche linee guida impianti termici). Pagina 14 di 20

15 Allegat 10 Dispsizini edili ed impiantistiche (i) Indicazini principali sugli impianti dati fnia E a caric del cncessinari, previa verifica cn il persnale tecnic dell Ente. (j) Indicazini principali sugli impianti antintrusine, videsrveglianza e cntrll accessi E a caric del cncessinari, previa verifica cn il persnale tecnic dell Ente. 2.6 LEGGI, NORME E REGOLAMENTI Gli impianti devn essere realizzati in gni lr parte e nel lr insieme in cnfrmità alle leggi, nrme, prescrizini, reglamentazini e raccmandazini emanate dagli enti, agenti in camp nazinale e lcale, prepsti dalla legge al cntrll ed alla srveglianza della reglarità della lr esecuzine. 2.7 CONTROLLO E QUALITÀ AMBIENTALE Il benessere ambientale è riferit alla sddisfazine di primarie esigenze di ventilazine e qualità dell aria, prtezine dal rumre e crretta illuminazine. Le nuve apparecchiature eventualmente installate dal Cncessinari dvrann garantire il rispett dei requisiti acustici minimi in ttemperanza al DPCM 5/12/1997 e s.m.i. La prtezine dal rumre in genere si ttiene utilizzand materiali fnassrbenti per le pavimentazini, da una crretta selezine e dislcazine degli elementi di arred, dall integrazine del verde ambientale all intern e all estern del vlume cstruit. E chiar che qualsiasi tip di variazine all attuale situazine dvrà essere a caric del prpnente e cmunque accettat dall uffici tecnic del Plitecnic. 2.8 DISEGNO D INTERNI E DEI SISTEMI DI ARREDO Gli arredi rappresentan un element fndamentale di caratterizzazine e qualificazine dell spazi. Il prgett quand sarà prpst in sede di fferta sarà in scala apprpriata e permetterà di capire in md inequivcabile le scelte del prgettista, nnché le tiplgie di arred utilizzate, i materiali, gli elementi Pagina 15 di 20

16 Allegat 10 Dispsizini edili ed impiantistiche tecnlgici integrati. Tutti gli elabrati grafici, cmpresi gli interni e sistemi d arred sarann pi alla base di quell che individuerà l fferta e quindi il successiv cntratt. SEZIONE 3 ELABORATI PROGETTUALI 3.1 DISEGNI DI PROGETTO E' precis nere del Cncessinari dei lavri prcedere alla redazine di tutte le indicazini di prgett necessarie alla realizzazine dell pera, specificand dve necessari un livell di dettagli tale da pter capire le scelte cstruttive. Sarà cmpit del Plitecnic frnire disegni sull stat di fatt delucidazini in merit all attuale sistema distributiv e spaziale, nnché dare i prgetti inerenti gli impianti. I disegni presentati in sede di fferta sarann cstituiti da piante, sezini, dettagli e particlari di mntaggi, ed i medesimi dvrann agevlmente e inequivcabilmente cnsentire di stabilire i criteri cn i quali il Cncessinari intende prcedere alla psa ed al mntaggi di tutt quell che riguarda l intervent edile/impiantistic/arred. Il prgett sttintes a: Riferimenti al rispett dalle vigenti nrmative tecniche Chiarire le mtivazini degli interventi e i metdi di prgettazine per mezz di una Relazine illustrativa Chiarire in md inequivcabile le scelte di prgett effettuate per mezz di una Relazine Tecnica Chiarezza nel metd di restituzine Individuare flussi e percrsi inerenti l ggett della cncessine. Chiarire le mdalità, le tempistiche le delimitazini delle Zne di intervent Eventuali demlizini presenti Eventuali specifiche sui materiali Eventuali particlari cstruttivi. Indicazini generali delle zne interdette ai passaggi durante i lavri e metdlgie di insediament del cantiere all intern dell rganism Pagina 16 di 20

17 Allegat 10 Dispsizini edili ed impiantistiche Il Cncessinari dvrà predisprre prima dell inizi dei lavri, il prgett definitiv delle miglirie fferte in sede di gara. Dp l apprvazine da parte della Stazine Appaltante, sarà cura ed nere dell appaltatre, presentare tutte le pratiche per il rilasci delle relative autrizzazini (cmmissine igienic - edilizia, A.S.L., Vigili del Fuc, ecc.). Eventuali mdifiche alle indicazini prgettuali frnite in sede di fferta dvrann essere preventivamente cncrdate e accettate dal Plitecnic. SEZIONE 4 DISPOSIZIONI E CONTROLLI 4.1 VERIFICHE Durante l'esecuzine dei lavri si effettuerann in cntraddittri verifiche e prve preliminari per accertare la crretta esecuzine dell intervent; in particlare per verificare tutte le parti di impianti nn più accessibili. L esit delle prve dvrà essere pprtunamente verbalizzat. A titl indicativ e nn esaustiv si elencan di seguit alcune prve che dvrann essere effettuate dal Cncessinari qualra all intern della sua prpsta fsser previste pere impiantistiche/termiche/idrauliche/acustiche: 1. verifica che il materiale cstituente la frnitura per gli impianti crrispnda quantitativamente e qualitativamente al prgett presentat; 2. prva idraulica a fredd delle reti idriche ad una pressine di 1 bar superire alla nrmale pressine di esercizi mantenend tale pressine per almen 6 re, nde accertarsi della perfetta tenuta delle giunzini; 3. una prva preliminare della circlazine dell'acqua da effettuarsi prtand la temperatura della medesima in partenza dai cllettri a 85 C; 4. verifica della rumrsità degli impianti secnd DPCM 5/12/1997 e nrme crrelate; 5. misura delle prtate d aria trattata da eventuali sistemi di estrazine. Nnstante l'esit favrevle delle prve preliminari e delle verifiche suddette il Cncessinari rimarrà l'unic respnsabile delle deficienze che si dvesser riscntrare in seguit e fin alla fine del perid di garanzia. Pagina 17 di 20

18 Allegat 10 Dispsizini edili ed impiantistiche 4.2 VERIFICA DEFINITIVA 1) Le prve e le verifiche dvrann avvenire in presenza di persnale del Servizi Edilizia del Plitecnic. 2) Si dvrà frnire tutta la dcumentazine relativa all impiant (tavle as built, manuali tecnici, certificati di garanzia e di mlgazine, dichiarazini di cnfrmità, ecc.) 3) Si dvrà predisprre tutta la dcumentazine necessaria alla identificazine e certificazine delle apparecchiature istallate 4) Tutte le pere, frniture, reglazine ecc; che risultasser in seguit a dett cntrll deficienti e nn a regla d arte, dvrann essere immediatamente riparate sstituite dal Cncessinari senza alcun cmpens 4.3 PRESCRIZIONI VARIE La dispsizine delle apparecchiature dvrà essere tale da permettere l'accessibilità a tutti i cmpnenti e l smntaggi e sstituzine delle single parti senza dver prcedere a particlari smntaggi mdifiche delle apparecchiature circstanti. Ogni scaric dvrà essere cllegat alla rete fgnaria cn interpsizine di sifne. Tutte le parti metalliche, nn zincate preverniciate, dvrann essere prtette cn due mani di antiruggine, anche se successivamente dvrann essere islate. La dispsizine delle apparecchiature dvrà essere tale da permettere l'accessibilità a tutti i cmpnenti e l smntaggi e sstituzine delle single parti senza dver prcedere a particlari smntaggi mdifiche delle apparecchiature circstanti. Ogni scaric dvrà essere cllegat alla rete fgnaria cn interpsizine di sifne. Tutte le parti metalliche, nn zincate preverniciate, dvrann essere prtette cn due mani di antiruggine, anche se successivamente dvrann essere islate. Pagina 18 di 20

19 Allegat 10 Dispsizini edili ed impiantistiche Tutte le espulsini dell aria viziata estratta dai punti di prduzine e cttura dei cibi dvrann essere cndtte all estern al di spra del livell del clm del fabbricat e cmunque lntan da eventuali punti di preliev dell aria di rinnv, nel rispett dei reglamenti d igiene delle Autrità lcali cmpetenti. 4.4 REQUISITI DELLE DITTE REALIZZATRICI DELL OPERA E DEL PROGETTISTA Il prfessinista/sti che per cnt della ditta cncrrente redige/gn il prgett in fferta e successivamente, in cas di aggiudicazine, il prgett definitiv ed esecutiv. Le ditte che per cnt del Cncessinari realizzan le pere edilizie e quelle impiantistiche. Devn avere i requisiti richiesti dalle vigenti nrmative per l affidament di servizi di prgettazine di Opere Pubbliche in relazine all imprt delle pere da prgettare. Per quant riguarda la realizzazine dell intervent le imprese esecutrici dvrann essere qualificate ai sensi dell art.40 e segg. Del D.Lgs. 163/2006 -OG1 per le pere edili, OG11 per gli impianti tecnlgici di classifica adeguata all imprt delle pere da eseguire. 4.5 MATERIALI IN GENERE Quale regla generale si intende che i materiali, i prdtti ed i cmpnenti ccrrenti, realizzati cn materiali e tecnlgie tradizinali e/ artigianali, per la cstruzine delle pere, ptrann prvenire dai frnitri che il Cncessinari riterrà di sua cnvenienza, purché rispndan alle caratteristiche/prestazini indicate in sede di fferta. Si specifica inltre che, relativamente a tutte le pere eseguite, che necessitan di particlari certificazini a firma di prfessinista abilitat ppure richiedan altre certificazini, il Cncessinari dvrà mettere a dispsizine tutta la dcumentazine press gli uffici Del Plitecnic entr e nn ltre un mese dall inizi dell attività. 4.6 GESTIONE E MANUTENZIONE DEGLI IMPIANTI Pagina 19 di 20

20 Allegat 10 Dispsizini edili ed impiantistiche Le pere di manutenzine rdinaria, strardinaria (eccett che sulle strutture e sugli impianti cmuni preesistenti sui quali il Plitecnic si riserva di intervenire autnmamente) e le verifiche peridiche secnd le mdalità di legge sugli impianti di sicurezza sarann a caric del Cncessinari. 4.7 TEMPISTICHE Entr 30 girni dalla data di cnsegna delle aree il Cncessinari dvrà ergare i servizi ggett della cncessine prpsti in fase di fferta. Eventuali lavri nn necessari ad assicurare il servizi dvrann essere preventivamente cncrdati cn il Plitecnic ed accettati dal RUP, per un massim di ulteriri 30gg da utilizzarsi nel prim ann della cncessine. Entr 30 girni dall ultimazine di gni fase dei lavri il Cncessinari dvrà cnsegnare al Plitecnic tutte le certificazini dei lavri eseguiti ed una cpia delle garanzie sui macchinari, attrezzature ed arredi frniti. Ogni eventuale mdifica distributiva di dettagli rispett al prgett presentat in fase di fferta, rispett al prgett definitiv apprvat, dvrà essere preventivamente autrizzata dal Plitecnic di Trin. Le certificazini e tutte le prcedure di cntrll successive sarann a caric del Cncessinari. In cas di ritard sull ultimazine dei lavri sull avvi dei servizi ggett della cncessine fferti in fase di gara sulla cnsegna delle certificazini, verrà applicata una penale per la ritardata cnsegna delle pere previste in sede cntrattuale pari all 1 per mille per gni girn naturale e cnsecutiv del valre della cncessine. Tale penale nn ptrà superare il 10% del valre della cncessine. 4.8 RIFERIMENTI NORMATIVI Gli interventi dvrann essere realizzati secnd la regla d arte, nell scrupls rispett delle nrme di buna tecnica e delle Leggi vigenti in materia di Sicurezza D.lgs. 81. del Pagina 20 di 20

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