TRIBUNALE DI SULMONA AVVISO DI VENDITA SENZA INCANTO DELEGATA A PROFESSIONISTA. (artt. 569, 576, e 591 bis c.p.c.)

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Fiora Sasso
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1 ESECUZIONE N. 91/08 TRIBUNALE DI SULMONA AVVISO DI VENDITA SENZA INCANTO DELEGATA A PROFESSIONISTA (artt. 569, 576, e 591 bis c.p.c.) Il sottoscritto Avv. Ugo Ardini con studio in Sulmona, Via A. De Nino n. 8, iscritto nell elenco speciale ex art. 179-ter disp. att. c.p.c., VISTA l'ordinanza di delega emanata dal Giudice dell'esecuzione in data 19 novembre 2009, con cui è stata disposta la vendita senza incanto dei beni pignorati nel procedimento esecutivo n. 91/08 promosso dalla SOC.I.C. INDUSTRIA CONGLOME- RATI A R.L. e sono state delegate al sottoscritto professionista le relative operazioni, visti gli artt. 569, 576 e 591-bis c.p.c. ORDINA che il giorno 5 aprile 2013 alle ore 17,30 presso la sede dell Associazione Professionale Procedure Esecutive in Sulmona, Via Antonio De Nino n. 8, si proceda alla vendita all asta senza incanto dell immobile di seguito descritto per il prezzo base d asta stabilito per il LOTTO III in euro ,55 (ventiduemilacentoventiquattro/55). DESCRIZIONE DEGLI IMMOBILI Piena proprietà per la quota di 1000/1000 dei seguenti immobili in Roccaraso, località Aremogna, nel complesso edilizio denominato Condominio Hotel Paradiso: 1

2 LOTTO III: Monolocale al piano secondo costituito da piccolo ingresso con angolo cottura, bagno, soggiorno-letto per una superficie utile di mq. 16,12, confinante a nord con corridoio condominiale, a sud con area esterna condominiale, a ovest con int. 31/A. Il tutto è riportato nel Catasto Fabbricati del Comune di Roccaraso al foglio 12 mappale 18, subalterno 361, categoria A/3, classe 3, vani 1,5, Via Aremogna, piano II, interno 30A, rendita euro 162,68, a partita giustamente intestata alla società esecutata. Giusta CTU agli atti, il complesso residenziale all interno del quale si trovano gli immobili esecutati è stato assentito con licenza edilizia n. 38 del e n. 16 del ; le opere in cemento armato sono state collaudate con certificato del ; è stata rilasciata licenza d uso dalla Prefettura dell Aquila in data Il Comune di Roccaraso ha rilasciato autorizzazione di abitabilità n. 44 in data Ai sensi della legge 47/85 è stata presentata istanza di condono edilizio per l unità oggetto di esecuzione per cambio di destinazione d uso da casa albergo ad appartamenti o unità abitative per la vendita in multiproprietà con funzionamento, per i periodi non venduti, anche come casa albergo ; tale istanza è in attesa di definizione da parte dell ente comunale. Inoltre, con ordinanza sindacale n. 75 del , susseguente la nota del Comando Provinciale Vigili del Fuoco di L Aquila prot. N del , si autorizza la parziale e temporanea agibilità del Condominio Hotel Paradiso relativamente a : piano terra (zona hall/reception/bar/), piano seminterrato (cucina-ristorante); attività alberghiera (lato destro del primo, secondo e terzo piano; precisamente in detta porzione di edificio ricadono le unità oggetto di esecuzione ) Resta fermo l'obbligo dell aggiudicatario di presentare a proprie ed esclusive spese eventuale domanda di condono edilizio entro 120 giorni dal decreto di trasferimento 2

Il tutto è riportato nel Catasto Fabbricati del Comune di Roccaraso al foglio 12 mappale 18, subalterno 361, categoria A/3, classe 3, vani 1,5, Via Aremogna, piano II, interno 30A, rendita euro

3 a norma degli articoli 17 e 40 l. 28 febbraio 1947, n. 47, successive modifiche ed integrazioni, e D.P.R. 6/06/2001, n Gli immobili vengono posti in vendita nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia per i vizi della cosa, per evizione, salvo quanto previsto dall'art c.c., molestie e pretese di eventuali conduttori. Sono a carico della procedura esecutiva tutte le spese necessarie per la cancellazione della trascrizione del pignoramento, delle ipoteche e di ogni altro vincolo pregiudizievole gravante sugli immobili, come da provvedimento del Presidente del Tribunale di Sulmona in data 17 dicembre Sono a carico dell'aggiudicatario tutte le spese per il trasferimento degli immobili ed accessori, ivi compresa la parte del compenso spettante al profes - sionista delegato per le operazioni successive all'incanto come liquidato dal Giudice dell'esecuzione. Per partecipare alla gara ogni offerente dovrà a pena di irricevibilità depositare l offerta di acquisto, in carta legale, presso la sede dell Associazione Professionale Procedure Esecutive in Sulmona, Via Antonio De Nino n. 8, nei giorni 2 e 3 aprile 2013 dalle ore 9.00 alle e dalle alle Tale offerta dovrà essere contenuta in busta chiusa e dovrà recare all esterno la sola dicitura OFFERTA D ACQUISTO SENZA INCANTO PER LA VENDITA DEL GIORNO 5 APRILE 2013, oltre all indicazione del professionista delegato e di un motto o di uno pseudonimo. L offerta dovrà contenere, oltre ai dati identificativi della procedura esecutiva di riferimento, la descrizione del lotto per il quale si partecipa, le genera - lità complete dell offerente, allegando fotocopia documento d identità o visura camerale se trattasi di società in carta libera, di data non anteriore a tre mesi, con l'indica- 3

Sono a carico della procedura esecutiva tutte le spese necessarie per la cancellazione della trascrizione del pignoramento, delle ipoteche e di ogni altro vincolo pregiudizievole gravante sugli

4 zione del regime patrimoniale di cui alla legge n.151 del 19/5/1975, il proprio codice fiscale e l eventuale richiesta di godere dei benefici fiscali per l acquisto della prima casa. Ai sensi dell art. 571 c.p.c. l offerente deve indicare il prezzo d acquisto. Al - l offerta va allegato il deposito, a titolo di cauzione, di una somma pari al 10% del prezzo offerto per ciascun lotto, per mezzo di assegno circolare non trasferibile, intestato al professionista delegato (modulistica e altre informazioni sul sito internet In caso di presenza di più offerte, anche per importi differenti, si potrà procedere ad una gara sull offerta più alta, ai sensi dell art. 573 c.p.c., con offerte minime in aumento non inferiori ad euro 5.000,00 (cinquemila/00) per ciascun lotto. Nel caso in cui l asta venga dichiarata deserta per mancanza o inefficacia delle offerte o per dissenso del creditore procedente a fronte di un unica offerta, viene disposta fin d ora la vendita all incanto per il giorno 10 aprile 2013 ore 17,30, presso la sede dell Associazione Professionale Procedure Esecutive in Sulmona, Via Antonio De Nino n. 8, per il prezzo base d asta stabilito per il LOTTO III in euro ,55 (ventiduemilacentoventiquattro/55) Offerte minime in aumento pari ad Euro 5.000,00 (cinquemila). In tal caso, ciascun partecipante dovrà depositare, nel giorno 8 aprile 2013, dalle ore 9.00 alle e dalle alle 19.00, domanda di partecipazione in carta legale, indirizzata al professionista delegato,allegando fotocopia documento d identità o visura camerale se trattasi di società in carta libera, di data non anteriore a tre mesi, da depositarsi presso la sede dell Associazione Professionale Procedure Esecutive in Sulmona, Via Antonio De Nino n. 8, con l'indicazione del regime patrimoniale di cui alla legge n.151 del 19/5/1975 e il proprio codice fiscale, nonché della eventuale richiesta di godere dei benefici fiscali per l acquisto della prima casa, unitamente ad un assegno circola- 4

Al - l offerta va allegato il deposito, a titolo di cauzione, di una somma pari al 10% del prezzo offerto per ciascun lotto, per mezzo di assegno circolare non trasferibile, intestato al

5 re non trasferibile a titolo di cauzione, per ciascun lotto, intestato al professionista delegato, pari al 10% del nuovo prezzo base d asta. Si avverte che la mancata partecipazione all incanto senza giustificato o documentato motivo comporterà la restituzione della cauzione nella misura di 9/10 dell intero e la restante parte verrà acquisita alla procedura esecutiva. In caso di aggiudicazione definitiva, l acquirente dovrà corrispondere entro 60 giorni dall'asta, l'intero prezzo, al netto della cauzione già prestata, mediante assegno circolare non trasferibile intestato al professionista delegato che provvederà a versarlo con le modalità indicate nell ordinanza di delega. L aggiudicatario è obbligato a versare, con le stesse modalità e negli stessi termini, un fondo spese presumibili di trasferi - mento pari al 20% (30% per gli immobili soggetti all IVA non nella misura agevolata) del prezzo finale di aggiudicazione, salvo minore importo indicato dal professionista delegato. In caso di mancato versamento nel termine predetto, l'aggiudicatario o l'assegnatario saranno considerati inadempienti ai sensi dell'art. 587 c.p.c., con conseguente rivendita dell'unità immobiliare a loro rischio e spese. In caso di vendita all incanto, l 'aggiudicazione è soggetta all'aumento del quinto di cui all'art. 584 c.p.c. Si comunica inoltre, che gli istituti di credito CARISPAQ, BANCA DEL FUCINO, BANCA POPOLARE DI LANCIANO E SULMONA, SANPAOLO, BANCA DI CREDITO COOPERATIVO DI PRATOLA PELIGNA hanno manifestato la propria disponibilità ad impegnarsi alla stipula di contratti di mutuo con i futuri aggiudicatari che intendano partecipare alle aste immobiliari. 5

6 Al presente avviso viene data pubblicità, oltre che tramite affissione nell'albo del Tribunale di Sulmona e pubblicazione di un estratto su tre giornali quotidiani di informazione, per una sola volta, anche mediante la pubblicazione del medesimo sui siti internet nonché sui periodici tuttoaffari e PescaraAffari e 5 manifesti murali. Tra il compimento delle suddette formalità pubblicitarie e il giorno fissato per l esame delle offerte non intercorreranno meno di 45 giorni. Si pubblichi nelle forme di cui sopra e notifichi ai sensi di legge. Maggiori informa - zioni saranno fornite dall Associazione Professionale Procedure Esecutive, con Studio in Sulmona, Via Antonio De Nino n. 8, tel , oltre che nel sito internet Custode nominato per gli immobili è il geometra Ezio Di Giulio, con studio in Alfedena, Via Casili. Sulmona, 2 febbraio Avv. Ugo Ardini 6

Tra il compimento delle suddette formalità pubblicitarie e il giorno fissato per l esame delle offerte non intercorreranno meno di 45 giorni.

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