Il sottoscritto Geometra FOLTRAN Claudio, con studio in Santa Lucia di. Piave via Distrettuale n. 17, libero professionista, iscritto all albo dei

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1 PREMESSA INTRODUTTIVA Il sottoscritto Geometra FOLTRAN Claudio, con studio in Santa Lucia di Piave via Distrettuale n. 17, libero professionista, iscritto all albo dei geometri della provincia di Treviso al n. 2345, con provvedimento del giudice dott. Antonello FABBRO in data , veniva nominato Esperto Stimatore nella procedura esecutiva in corso, ai fini della determinazione del valore dei beni pignorati. DESCRIZIONE DELL ATTIVITA L Esperto Stimatore effettuati gli opportuni accertamenti presso le unità immobiliari oggetto di stima, presso l Ufficio Tecnico del Comune di Fontanelle (TV) e presso l Agenzia delle Entrate -Ufficio Provinciale di Treviso-, rilascia il seguente elaborato peritale. 1 UBICAZIONE ED ACCESSIBILITA DEI BENI Gli immobili oggetto di descrizione e verifica fanno parte di un edificio, a due piani, ubicato in Comune di Fontanelle (TV), Via Roma n. 311/a. Le unità hanno accesso e recesso dalla pubblica Strada Provinciale n.15, Via Roma. 2 IDENTIFICAZIONE CATASTALE DEI BENI Comune di Fontanelle Catasto Fabbricati Sez. B Fg. 2 Mappale n. 186 sub. 6, Via Roma - Piano primo - Cat. A/3 -Cl. 2- Consistenza 3,5 vani Rendita Catastale. 195,22= (abitazione); 1

2 Sez. B Fg. 2 Mappale n. 435, Via Roma - Area Urbana di mq Si precisa che il Mn. 186 sub. 6 fa parte di un fabbricato composto da due unità immobiliari, una al piano terra ad uso commerciale-artigianale e una al piano primo ad uso residenziale. 3 CONFINI Partendo da nord in senso orario, salvo altri o frazionati, le unità confinano rispettivamente: - il Mn. 186 sub. 6 (abitazione al piano primo): confina a est e ad ovest con fabbricati residenziali in aderenza, mentre a nord e a sud con nessuna unità immobiliare; - il Mn. 435 (area urbana): confina a nord con i Mn.186 e Mn.434 (fabbricati residenziali); a est con il Mn. 434; a sud con Via Roma, Strada Provinciale n.15 e ad ovest con il Mn.187. Il Mn. 186 sub. 6 fa parte di un fabbricato che confina nei lati nord con un fabbricato residenziale, ad est e ad ovest con fabbricati in aderenza mentre a sud con Via Roma, Strada Provinciale n DITTA INTESTATARIA E TITOLO DI PROVENIENZA Il sig. Paulon Aldo è deceduto il 17 Novembre del 2010 di conseguenza gli immobili sono di proprietà degli eredi. Dal certificato di stato famiglia originario (Allegato D ), rilasciato dal Comune di Fontanelle, il nucleo familiare dell esecutato risulta composto dallo stesso, dalla moglie sig.ra Mazzariol Nives e dai figli sig.ra Paulon Antonella e sig. Paulon Massimo. 2

3 Catastalmente il Mn. 186 sub.6 e il Mn. 435 risultano intestati al sig. Paulon Aldo per la quota di 2/3 di piena proprietà e per la quota di 1/3 di nuda proprietà gravata di usufrutto a favore della sig.ra Carnelos Natalina (mamma dell esecutato). La sig.ra Carnelos Natalina è deceduta nell anno Da ricerche e verifiche effettuate risulta che sia la Riunione di Usufrutto in morte della sig.ra Carnelos Natalina che la Denuncia di Successione in morte del sig. Paulon Aldo non sono ancora state presentate. TITOLO DI PROVENIENZA I beni sono pervenuti all esecutato come segue: con Successione in morte del sig. Paulon Angelo apertasi il , denuncia registrata presso l Ufficio del Registro di Treviso in data al n. 52 Vol. 642, i beni passavano a ditta della moglie Carnelos Natalina per la quota di 4/12 e ai figli Paulon Gianpaolo, Paulon Rosalia, Paulon Aldo e Paulon Mara per la quota di 2/12 ciascuno; con Atto di Cessione di Quota e Divisione, ai rogiti del dr. Innocenti Giacomo Notaio in Treviso, in data 17 dicembre 1987, repertorio n , registrato a Treviso in data 4 gennaio 1988 al n. 48/V Atti Pubblici, la sig.ra Carnelos Natalina riservandosi l usufrutto vitalizio ed il diritto di abitazione, cede e vende ai figli sig.ri Paulon Gianpaolo, Rosalia, Aldo e Mara, che congiuntamente ed in parti uguali accettano ed acquistano, la nuda proprietà della quota indivisa pari a 1/3 ad essa spettante. 3

4 I sig.ri Paulon Gianpaolo, Rosalia, Aldo e Mara procedono alla divisione della proprietà, gravando ogni singolo assegno del diritto di abitazione e di usufrutto pari alla quota di 1/3 a favore della madre sig.ra Carnelos Natalina. Gli assegni vengono così attribuiti: - al sig. Paulon Gianpaolo viene assegnato, in esclusiva proprietà per l intero, l officina-magazzino-mostra al piano terra, unità registrata al Catasto Fabbricati in data al prot. n , e la quota indivisa di ½ sull area scoperta di mq. 15 e coperta di mq. 215 corrispondente al Mn. 186 (ex Mn.186/a) di totali mq.230, unità registrata al Catasto Fabbricati in data al prot.n ; - al sig. Paulon Aldo viene assegnato, in esclusiva proprietà per l intero, l area urbana di mq. 434 corrispondente al Mn.435 (ex Mn.186/c) e la terrazza con magazzino al piano primo, unità registrata al Catasto Fabbricati in data ai prot. n e n , e la quota indivisa di ½ sull area scoperta di mq.15 e coperta di mq. 215 corrispondente al Mn.186 (ex Mn. 186/a) di totali mq.230, unità registrata al Catasto Fabbricati in data al prot.n.54027; - alle sig.re Paulon Rosalia e Paulon Mara viene assegnato in parti uguali l unità costituita al piano terra da n. 3 magazzini e cucinasoggiorno, al piano primo da n. 4 camere e bagno e l area scoperta di mq. 323 e coperta di mq. 167 corrispondente al Mn. 434 (ex Mn. 186/b) di totali mq. 490 del Catasto Terreni. Dette porzioni immobiliari sono individuate nelle planimetrie presentate al 4

5 Catasto Fabbricati in data al prot.n e n L Atto Notarile è stato stipulato con riferimento al Tipo di Frazionamento prot. n. 92 del e delle relative planimetrie catastali presentate al Catasto Fabbricati in data TRASCRIZIONI E ISCRIZIONI IPOTECARIE TRASCRIZIONI - Verbale di pignoramento immobili del , reg. generale n reg. particolare n a favore della BANCA DI CIVIDALE S.P.A., con sede in Cividale del Friuli (UD), C.F ISCRIZIONI - Ipoteca volontaria, derivante da concessione a garanzia di mutuo fondiario, iscritta in data reg. generale n reg. particolare n , a favore della BANCA DI CIVIDALE S.P.A., con sede in Cividale del Friuli (UD), C.F Ipoteca giudiziale iscritta in data reg. generale n reg. particolare n. 8685, a favore della FINPROGET S.P.A., con sede in Ferrara (FE), C.F DESCRIZIONE DEI BENI Le unità immobiliari si trovano in una zona residenziale centrale del Comune di Fontanelle (TV). Il fabbricato principale è stato costruito in data anteriore al 1 settembre 1967 mentre i lavori per il ricavo dell unità abitativa al piano primo, 5

6 oggetto di perizia, sono iniziati in data ed ultimati in data Attualmente le unità risultano abitate dai sig.ri Mazzariol Nives e Paulon Massimo rispettivamente moglie e figlio dell esecutato. La struttura dell edificio risulta composta da murature in laterizio, pilastri e solai in latero-cemento. Dalla relazione sul risparmio energetico depositata presso il Comune di Fontanelle in data , legge n. 373 del , le murature perimetrali risultano così composte: intonaco esterno, muratura in cotto, intonaco, stiferite, muratura in cotto e intonaco interno. La copertura è a una falda con manto in coppi e grondaie in rame; nella facciata ovest si trova una piccola finestra (foto n. 17) per accedere al sottotetto non abitabile. Dal sopralluogo effettuato si è riscontrato che l unità abitativa comunica con l unità adiacente, di altra ditta, tramite un disimpegno. Le unità sono così meglio descritte: Mn. 186 sub. 6 -Abitazione al piano primo- Trattasi di un abitazione al piano primo composta da soggiorno con zona cottura, corridoio, guardaroba, camera, bagno e un ampia terrazza posta sul lato ovest dell unità. All unità abitativa si accede tramite una scala esterna a chiocciola e a una terrazza poste nel lato sud dell abitazione (foto n. 4-6). Il portoncino d ingresso è in legno tipo mogano e vetro-camera (foto n.11) mentre le porte interne sono in legno tipo noce massiccio (foto n.34). 6

7 I serramenti esterni sono in legno tipo mogano con vetro-camera, tapparelle in plastica di color grigio perla e davanzali in marmo-granito (foto n ). Le pareti divisorie interne sono realizzate in laterizio, il tutto con finitura ad intonaco e tinteggiatura. I pavimenti della zona giorno, del corridoio e del bagno sono in piastrelle di ceramica (foto n ), mentre nella camera e nel guardaroba sono in parquet di legno tipo rovere (foto n. 49). I rivestimenti della cucina e del bagno sono in piastrelle di ceramica (foto n ) e gli accessori di quest ultimo si presentano in buone condizioni di usura. L impianto di riscaldamento e acqua calda è autonomo con caldaia a gas-metano ubicata nella zona cottura, marca Proterm (foto n. 30) ed è composto da radiatori tradizionali (foto n ) e termostati per la regolazione della temperatura (foto n ). Nel bagno sono stati installati un radiatore tradizionale (foto n. 36) e un termosifone tubolare a parete (foto n. 38). L impianto elettrico risulta conforme alla normativa vigente al momento della realizzazione dell unità. E presente un impianto di climatizzazione composto da n 1 unità esterna posta sul terrazzo nel lato ovest del fabbricato (foto n ), e un unità interna, marca Fer, posta nel soggiorno (foto n ). La terrazza, posta ad ovest, è accessibile dal soggiorno (foto n ); ha un parapetto in muratura con soprastante lastra in marmo-granito (foto n. 13) ed è pavimentata con piastrelle in ceramica per esterni (foto 7

8 n ). Nella parte centrale della terrazza alcune piastrelle si sono leggermente sollevate (foto n. 22) rendendo necessaria la sistemazione delle stesse. La scala a chiocciola, di accesso, è formata da gradini in cemento liscio con parapetto metallico (foto n. 6); la stessa termina in una terrazza in cemento lisciato con parapetto metallico (foto n. 10). L unità risulta in buone condizioni statiche e complessivamente le pavimentazioni interne dei locali e le varie opere di finitura presentano un discreto grado di usura e manutenzione. L appartamento ha una superficie commerciale comprensiva delle murature di mq. 67,93 e un altezza interna dei locali di ml. 2,70. La terrazza, ad ovest dell unità abitativa, ha una superficie complessiva di mq.113,22 mentre la terrazza a sud ha una superficie complessiva di mq. 32,83. Mn Area urbana- Trattasi di un area urbana di mq. 434 posta a sud del fabbricato, a confine con la Strada Provinciale n.15, Via Roma. L area è completamente asfaltata e attualmente è adibita a parcheggio, area di manovra e camminamenti (foto n. 4-5). DATI RELATIVI ALLA PRESTAZIONE ENERGETICA In merito alla classificazione energetica dell immobile (Mn. 186 sub. 6) si precisa che lo stesso risulta edificato in base a titolo edilizio richiesto in data anteriore al e che successivamente a tale data non risulta siano stati effettuati interventi atti ad una riqualificazione 8

9 energetica degli stessi. Dalla verifica della documentazione depositata presso l Ufficio Tecnico del Comune di Fontanelle (TV) non sono inoltre stati rinvenuti né l Attestato di Qualificazione Energetica, né l Attestato di Certificazione Energetica. Quindi si è provveduto alla redazione dell Attestato di Prestazione Energetica, dal quale risulta che l unità abitativa rientra nella classe energetica E come da copie depositate con la presente perizia. 7 DESCRIZIONE SITUAZIONE URBANISTICA E CONFORMITA ALLE CONCESSIONI EDILIZIE Attualmente il lotto rientra in un area classificata dal P.R.G. Z.T.O. B/7, zona residenziale di completamento. A seguito ritiro copia della documentazione, relativa ai beni pignorati, presso l Ufficio Tecnico del Comune di Fontanelle si è appurata l esatta situazione edilizia-urbanistica: - in data viene rilasciato, dal Comune di Fontanelle al sig. Paulon Angelo, Nulla Osta -pratica n.41- per la costruzione di una casa di abitazione con negozio ; - in data viene rilasciata, dal Comune di Fontanelle al sig. Paulon Angelo, Autorizzazione di Abitabilità -pratica n. 41- relativa alla costruzione di una casa di abitazione con negozio; - in data viene rilasciata, dal Comune di Fontanelle al sig. Paulon Angelo, Licenza di Agibilità -pratica n. 93/64- relativa ai lavori di ampliamento ad uso officina; 9

10 - in data viene rilasciata, dal Comune di Fontanelle al sig. Paulon Aldo, Concessione Edilizia n. 6/87 per lavori di modifiche interne ed esterne per ricavo di seconda unità abitativa ; - in data vengono depositate in Comune di Fontanelle le relazioni inerenti l impianto termico e l isolamento termico secondo la legge 373 del ; - in data vengono iniziati i lavori di costruzione per il ricavo della seconda unità abitativa, gli stessi vengono ultimati in data ; - in data viene rilasciata, dal Comune di Fontanelle al sig. Paulon Aldo, Licenza di Abitabilità -pratica n. 6/87 prot. n. 6983/88- relativa al ricavo della seconda unità abitativa; - in data viene sottoposto all esame della Commissione Edilizia del Comune di Fontanelle il progetto per la costruzione di una scala esterna, la quale esprime parere contrario. Successivamente in data viene rilasciata, dal Comune di Fontanelle al sig. Paulon Aldo, Concessione Edilizia n. 6/87-1 in Sanatoria per l esecuzione dei lavori di costruzione di una scala esterna, a seguito parere favorevole espresso dal Sindaco con comunicazione prot.n.1821 del Conformità alle Concessioni Edilizie L Esperto Stimatore dopo aver eseguito dettagliati rilievi metrici dell unità immobiliare oggetto di perizia, proceduto alla elaborazione grafica degli stessi e confrontato i risulti ottenuti con la Concessione 10

11 Edilizia -pratica n.6/87 del e con la Concessione Edilizia in Sanatoria segnala le seguenti difformità urbanistiche-edilizie: a. lievi modifiche alla posizione delle pareti divisorie interne; b. lievi modifiche alla foratura esterna; c. lievi modifiche alle terrazze e alla scala di accesso all unità residenziale; d. differenza di altezza utile dei locali da ml. 2,85 a ml. 2,70; e. lievi modifiche alla muratura perimetrale con aumento dello spessore. Nella tavola grafica A/3 sono state evidenziate le difformità riscontrate. Conclusioni L Esperto Stimatore con l aiuto del Responsabile dell Ufficio Tecnico del Comune di Fontanelle, ha provveduto senza assumersi alcuna responsabilità in merito ad altre diverse interpretazioni nella procedura adottata, al calcolo definitivo dell ammontare delle sanzioni amministrative dovute per la sanatoria degli abusi edilizi. Le difformità ai punti a., b., c. e d. sono sanabili con sanzione amministrativa pari ad. 516,00 (D.P.R.n.380 del 6 giugno 2001). Le difformità al punto e. evidenziano un aumento di volume rispetto a quello concesso, dovuto alla realizzazione della muratura perimetrale con uno spessore di cm. 43 anziché di cm. 35. Nella relazione depositata in data , relativa alla legge n.373 del , è stato dichiarato uno spessore delle murature esterne pari a cm

12 A tutt oggi il lieve aumento di volume non viene segnalato per il calcolo della sanzione amministrativa in quanto non rientra nel calcolo della volumetria del fabbricato considerando la Legge Regionale n. 21 del relativa alle disposizioni per agevolare l attuazione delle norme sul risparmio energetico per migliorare la qualità degli edifici. Detta legge precisa la deroga distanze e volumi delle murature eccedenti i 30 cm. di spessore fino ad un massimo di 15 cm.. 8 DESCRIZIONE SITUAZIONE CATASTALE A seguito accertamenti presso l Agenzia delle Entrate -Ufficio Provinciale di Treviso- risulta che le unità oggetto di pignoramento sono state denunciate come segue: in data risultano denunciate al Catasto Fabbricati nel Mn.186 due unità immobiliari: il Mn.186 sub.1 cat. C/3 (laboratorio al piano terra) e il Mn. 186 sub.2 cat. A/3 (abitazione al piano terra e primo), come da Denuncia di Successione del sig. Paulon Angelo; in data è stato presentato al Catasto Terreni un Tipo Mappale prot. n per inserimento nel Mn. 186 di un punto vendita carburanti (Allegato M ); in data è stato presentato al Catasto Fabbricati una denuncia di accatastamento di un punto vendita carburanti (Allegato M ); in data è stato presentato al Catasto Terreni Tipo di Frazionamento prot. n. 92; il Mn.186 di mq è stato frazionato in tre lotti originando il Mn. 186 (Mn.186/a) di mq. 230, il Mn

13 (Mn.186/b) di mq.490 e il Mn. 435 (Mn.186/c) di mq.434. Con il presente Tipo sono state inserite delle porzioni di ampliamento del fabbricato esistente (Allegato E ); in data è stata presentata una denuncia di variazione al Catasto Fabbricati con planimetrie registrate dal n al n di protocollo inclusi, a seguito della pratica di frazionamento sopracitato; in data è stata presentata una denuncia di variazione al Catasto Fabbricati della planimetria prot. n (magazzino e terrazza al piano primo) per cambio di destinazione d uso da magazzino ad un unità abitativa denunciata con il Mn. 186 sub. 6; in data è stato presentato un Tipo Frazionamento prot. n.8486; il Mn. 186 di mq è stato frazionato in due lotti originando il Mn. 404 di mq. 541 e il Mn. 186 di mq. 613, ignorando il Tipo di Frazionamento del ; in data è stata eseguita una variazione d ufficio prot. n.398; il Mn. 186 di mq. 613 viene soppresso originando il Mn.956 di mq. 613; in data è stato presentato un Tipo Mappale n /2011; il Mn. 956 viene soppresso e sostituito per demolizione totale dal Mn Il Mn.1226 in visura, al Catasto Fabbricati, risulta di proprietà del sig. Paulon Angelo deceduto il , padre dell esecutato. 13

14 Difformità catastali Dalle ricerche effettuate si è riscontrato che sono state presentate diverse pratiche catastali omettendo in alcuni casi le pratiche presentate in precedenza risultando che: - la mappa catastale non è aggiornata, come da Frazionamento del allegato all Atto Notarile di Cessione di Quota e Divisione, sia per quanto riguarda il sedime del fabbricato che per le linee di mappa che definiscono i mappali n ; - da visura storica del Mn. 186 il frazionamento del non risulta nella banca dati del Catasto; - il Mn. 435 di mq. 434, oggetto di pignoramento, non risulta in visura al Catasto Terreni ma solamente al Catasto Fabbricati; - l intestazione della ditta, in visura catastale, degli immobili oggetto di pignoramento non è aggiornata in quanto non risultano presentate la Riunione di Usufrutto in morte della sig.ra Carnelos Natalina e la Denuncia di Successione in morte del sig. Paulon Aldo. Conclusioni La situazione catastale deve essere definita facendo riferimento al Tipo di Frazionamento prot. n. 92 del allegato all Atto Notarile di Cessione di Quota e Divisione in data 17 dicembre 1987 e alle relative denunce al Catasto Fabbricati in data (plan. registrate dal n al n di protocollo inclusi) e variazione in data (planimetria che definisce il Mn. 186 sub. 6). 14

15 9 DISPONIBILITA DEGLI IMMOBILI Gli immobili oggetto di perizia sono attualmente occupati ed abitati dalla moglie e dal figlio dell esecutato. 10 DIVISIBILITA DEI BENI Il bene non è divisibile in quanto le unità immobiliari formano un unico lotto. 11 STIMA DEL PIU PROBABILE VALORE DI MERCATO La determinazione del più probabile valore venale in comune commercio di un bene economico può farsi per via analitica o capitalizzazione dei redditi oppure per via sintetica, adottando i prezzi offerti dal mercato immobiliare praticato in loco mediante appositi sistemi ponderali di confronto. Del resto, in ultima analisi stimare vuol dire confrontare, mediante apposite scale di merito, beni di valore incognito con beni consimili di valore cognito. Nella fattispecie, non essendo verificate tutte le condizioni nelle quali può ritenersi applicabile la stima analitica, si è adottata la stima sintetica e pertanto le indagini sono state rivolte a conoscere il valore di mercato di beni consimili compravenduti in data recentissima, tenendo conto di tutte le considerazioni derivanti da fatti evidenti ed impliciti che possono concorrere alla formazione del più probabile valore del bene quali: la posizione del lotto, l accessibilità, l ubicazione e l esposizione delle unità immobiliari. 15

16 VALUTAZIONE Mn.186 Sub.6 - Appartamento al piano primo: Abitazione Mq. 67,93 x./mq. 750,00 = ,50 Terrazza Mq. 32,83 x./mq. 150,00 = ,50 Terrazza Mq. 113,22 x./mq. 200,00 = ,00 Totale = ,00 Mn.435 Area urbana: Mq. 434 x./mq. 20,00 = ,00 Somma totale ,00 Le operazioni di confronto hanno condotto a stabilire per le unità immobiliari in oggetto, un valore complessivo di ,00 arrotondato ad ,00 (diconsi euro ottantasettemiladuecento/00). 16

17 QUANTIFICAZIONE DELLE SPESE L Esperto Stimatore per poter stimare e dare un giusto valore alle unità immobiliari oggetto di stima, ha quantificato le spese necessarie per la presentazione di una pratica edilizia e conseguente denuncia all Agenzia delle Entrate -Ufficio Provinciale di Treviso-, il tutto così meglio dettagliato: 1- Spese per la Denuncia di Successione in morte del sig. Paulon Aldo (tasse fisse, bolli e spese tecniche); ,00 2- Spese per la Riunione di Usufrutto in morte della sig.ra Carnelos Natalina;. 250,00 3- Sanzione amministrativa per le opere realizzate in difformità alla Concessione Edilizia (D.P.R.n.380 del 6 giugno 2001);. 516,00 4- Spese tecniche per le pratiche edilizie, catastali e diritti vari; a corpo ,00 Somma Totale ,00 Arrotondati a ,00 17

18 VALORE FINALE DEGLI IMMOBILI Per ottenere il valore definitivo delle unità immobiliari viene detratto dall ammontare del valore venale degli immobili l ammontare delle spese preventivate sopra descritte: Valore di mercato ,00 Spese preventivate ,00 Valore finale di stima ,00 (diconsi euro ottantamilatrecento/00) 18

19 12 ELENCO ALLEGATI A supporto esplicativo della presente perizia di stima, composta da pagine 21, sono stati predisposti e prodotti i seguenti allegati: ALLEGATO A : Estratto mappa aggiornato Estratto mappa di visura Vista Aereo Fotogrammetrica ALLEGATO B : Estratto di P.R.G. ALLEGATO C : Documentazione fotografica ALLEGATO D : Certificato di morte Certificato stato famiglia -situazione originaria- ALLEGATO E : Copia atto di proprietà con allegata copia del Tipo di Frazionamento prot. n. 92 del ALLEGATO F : Copia visure catasto terreni e fabbricati dei beni oggetto di perizia ALLEGATO G : Copia visure storiche Catasto Terreni e Fabbricati dei beni oggetto di perizia ALLEGATO H : Copia visura storica Catasto Terreni e Fabbricati dei Mn.186-Mn.956-Mn.1226-Mn.404 ALLEGATO I : Copia planimetria catastale del Mn.186 sub. 6 ed elenco subalterni ALLEGATO L : Copia planimetria catastale dell area scoperta e visura storica ALLEGATO M : Copia elaborato planimetrico presentato in data ALLEGATO N : Copia visure ipotecarie ALLEGATO O : Copia certificato rilasciato da Banca di Cividale S.P.A. 19

20 ALLEGATO P : Copia Nulla Osta, Autorizzazione di Abitabilità, Concessioni Edilizie, Licenze di Agibilità e di Abitabilità, copia deposito della relazione dell impianto termico e isolamento termico ALLEGATO Q : Copia grafici Allegati A/1, A/2, A/3 L Esperto Stimatore, dichiarandosi fin d ora disponibile per eventuali integrazioni e/o delucidazioni, ritiene di aver definitivamente completato tutte le operazioni necessarie alla determinazione del valore di mercato richiesto per i beni immobili sopradescritti. Santa Lucia di Piave, lì 20/11/2014 L Esperto Stimatore Geom. FOLTRAN Claudio 20