COMUNE DI AREZZO - Servizio Opere Pubbliche e Manutenzione Via Tagliamento n Arezzo sito web

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1 BANDO PROCEDURA APERTA, IN MODALITA TELEMATICA, PER APPALTO REALIZZAZIONE POLO DIGITALE APPLICATO DI AREZZO LOTTO 1, CONGIUNTO AL TRASFERIMENTO DI AREE 1. STAZIONE APPALTANTE: Comune di Arezzo Servizio Progettazione OO.PP. via Tagliamento Arezzo tel fax ; sito internet e Informazioni tecniche: Geom. Luca Marchi tel fax l.marchi@comune.arezzo.it Informazioni amministrative: D.ssa Sabrina Caneschi tel fax sabrina.caneschi@comune.arezzo.it Informazioni sulla procedura telematica: Società I-Faber tel fax infopleiade@i-faber.com. 2. OGGETTO: lavori di realizzazione del Polo del Digitale Applicato di Arezzo (lotto 1), congiunti al trasferimento della proprietà di aree, a titolo di parziale corrispettivo, per realizzazione del lotto 2 dell intervento (art. 53 c. 6 e ss. DLgs 163/06 e artt. 111 e 112 DPR 207/10). 3. C.I.G.: C.U.P.: B12B PROCEDURA DI AGGIUDICAZIONE: procedura aperta in modalità telematica, come stabilito con PD n del Si precisa che, ricorrendo l ipotesi di cui all art. 53 c. 10 DLgs 163/06, saranno ammesse esclusivamente offerte congiunte (esecuzione lavori e acquisto immobile), la gara deve pertanto intendersi deserta in caso non siano presentate offerte anche per l acquisto dell immobile. 5. LUOGO DI ESECUZIONE: Arezzo via Pisacane e via Concini. 6. NATURA DEI LAVORI E INFORMAZIONI SUL BENE DA TRASFERIRE: realizzazione di un centro direzionale (lotto 1) e direzionale-commerciale (lotto 2) mediante intervento di recupero ed ampliamento degli edifici situati nell area ex mercato ortofrutticolo. Le aree in cessione (lotto 2), con i relativi fabbricati che ivi insistono, sono site tra via Pisacane e via Concini e censite catastalmente al Comune di Arezzo Sez. A Foglio 121 particella 1702 (ex particella 476 e parte della ex particella 310). I suddetti fabbricati hanno consistenza complessiva pari a 9.477,8 mc., ripartita su tre manufatti. 7. IMPORTO APPALTO: importo complessivo lavori ,00, di cui ,00 per lavori soggetti a ribasso e ,00 per oneri della sicurezza non soggetti a ribasso. Importo per acquisizione immobile a base d asta (soggetti a rialzo) ,00, come stimato dall Amministrazione. 8. MODALITÀ DI DETERMINAZIONE CORRISPETTIVO: a corpo, ai sensi dell art. 53 c. 4 del DLgs 163/06. CLASSIFICAZIONE DEI LAVORI: - cat. prevalente = OG1 (edifici civili e industriali) class. III-bis per ,84, a qualificazione obbligatoria, subappaltabile nel limite del 30%. Si evidenzia, inoltre, che la categoria prevalente ricomprende lavorazioni riconducibili alla categoria OS4 (impianti elettromeccanici trasportatori - ascensore), di importo pari ad ,35 (ricompreso nell importo della cat. prevalente). Per tali lavorazioni (subappaltabili per intero) non è richiesta la qualificazione dell appaltatore; esse rilevano esclusivamente ai fini della determinazione della quota subappaltabile della cat. prevalente OG1. - altre categorie differenti dalla prevalente: OG11 (impianti tecnologici OS3, OS28 e OS30) class. III per ,00 = scorporabile e/o subappaltabile nel limite del 30% (ai sensi dell art. 37 c. 11 DLgs 163/06) a qualificazione obbligatoria. Stante il limite della quota subappaltabile, il concorrente dovrà comunque possedere la qualificazione SOA nella cat. OG11. Qualora la qualificazione SOA nella categoria OG11 (o requisiti posseduti) non copra l intero importo previsto per detta categoria, il concorrente dovrà obbligatoriamente dichiarare il subappalto della quota mancante del requisito (nella misura massima del 30% pari ad ,80), a pena di esclusione. Nell ipotesi di ricorso al subappalto per carenza di qualificazione, la quota carente (max 30%) deve essere coperta nella cat. prevalente delle opere (OG1 in class. III-bis, considerato l aumento di 1/5 di cui all art. 61 c. 2 DPR 207/10, in quanto applicabile). E comunque prevista la possibilità di costituire RTI

2 con impresa qualificata in OG11. OS6 (finiture di opere generali infissi) class. II per ,16 = scorporabile e/o subappaltabile al 100% a qualificazione NON obbligatoria. Le relative lavorazioni possono essere realizzate dall appaltatore anche se questi non sia in possesso dei requisiti di qualificazione per la relativa categoria; in tal caso concorrono all importo della categoria prevalente ai fini della qualificazione in quest ultima; pertanto è richiesta la qualificazione in OG1 classifica IV (anziché III-bis); essi possono altresì, a scelta dello stesso appaltatore, essere scorporati per essere realizzati da un impresa mandante oppure realizzati da un impresa subappaltatrice, se indicati come subappaltabili in sede di offerta. Anche in caso di ricorso al subappalto, è richiesta la qualificazione in OG1 classifica IV (anziché III-bis). In caso sia manifestata la volontà di subappaltare la quota del 30% della cat. OG11 ed in caso di mancanza di qualificazione SOA nella cat. OS6 (e di eventuale subappalto della stessa), è obbligatoria la qualificazione in OG1 classifica IV (anziché III-bis). 9. TERMINE DI ESECUZIONE: giorni 365 naturali e consecutivi decorrenti dalla data del verbale di consegna dei lavori. La consegna dei lavori è disciplinata dall art. 14 del Capitolato Speciale. 10. PREMIO DI ACCELERAZIONE: se l ultimazione finale dei lavori avviene in anticipo rispetto al termine sopra previsto, e l esecuzione dell appalto è conforme alle obbligazioni assunte, è riconosciuto un premio, per ogni giorno di anticipo sul termine finale, pari al 20% dell importo giornaliero della penale, fino ad un massimo di 30 giorni. La concessione del premio è disciplinata all art. 18 del Capitolato Speciale. 11. VARIANTI: ammesse nei limiti dell offerta tecnica relativa al lotto SUBAPPALTO: - gli eventuali subappalti saranno disciplinati ai sensi delle vigenti leggi; si ricorda che il subappalto, relativamente a ciascuna categoria di lavorazioni ed in relazione alla quota subappaltabile, NON PUO ESSERE SUDDIVISO, senza ragioni obiettive (art. 37 c. 11 DLgs 163/06); - riguardo alla categoria prevalente OG1 (incluso lavorazioni in categoria OS24) nonché alla categoria OS6, i pagamenti relativi alle lavorazioni svolte dal subappaltatore o cottimista, verranno effettuati dall'aggiudicatario attenendosi alla procedure di legge. La Stazione appaltante si riserva di corrispondere direttamente al subappaltatore/cottimista l importo dei lavori da questo eseguiti, qualora ricorrano le condizioni di legge. - riguardo alla categoria scorporabile OG11, ai sensi dell art. 37 comma 11 del DLgs 163/06, la Stazione appaltante provvede alla corresponsione diretta al subappaltatore/cottimista dell importo delle prestazioni da questo svolte, nei limiti del contratto di subappalto; si applica l art. 118 comma 3 ultimo periodo - del DLgs 163/ DOCUMENTAZIONE E PRESA VISIONE PROGETTO: il bando, il disciplinare, il progetto esecutivo del Lotto 1, il progetto preliminare del Lotto 2 e Capitolato prestazionale, contenenti le norme integrative del bando sono disponibili ai seguenti link: NON è previsto il sopralluogo obbligatorio delle aree oggetto d intervento. 14. TERMINE, INDIRIZZO, MODALITA DI PRESENTAZIONE OFFERTE: il termine perentorio per la presentazione delle offerte è fissato per il giorno entro le ore 13,00. Le offerte devono essere presentate esclusivamente in modalità telematica attraverso il Sistema Acquisti on-line Comune Arezzo, utilizzando le apposite funzionalità rese disponibili al seguente indirizzo internet: ulteriori dettagli sono stabiliti nel disciplinare di gara. 15. APERTURA DELLE OFFERTE E SOGGETTI AMMESSI: la prima seduta di gara, da effettuarsi in modalità telematica, avverrà in forma pubblica (dalla sede del Servizio Opere Pubbliche e Manutenzione Via Tagliamento, 3 Arezzo) alle ore 9,00 del giorno La procedura potrà svolgersi in una o più sedute pubbliche. Sono ammessi i legali rappresentanti dei concorrenti, ovvero soggetti delegati. Le modalità di svolgimento dell intera procedura sono specificate nel disciplinare di gara. 16. GARANZIE: - garanzia offerta lavori = a) cauzione provvisoria di ,00; che dovrà espressamente prevedere il

3 versamento delle eventuali sanzioni pecuniarie da applicare in caso di mancanza, incompletezza e ogni altra irregolarità essenziale degli elementi e delle dichiarazioni sostitutive previste dal DLgs 163/06. La ulteriore somma garantita dovrà essere di almeno 2.675,00, pari all uno per mille dell importo posto a base di gara; b) dichiarazione di fidejussore contenente l impegno a rilasciare, in caso di aggiudicazione dell appalto, garanzia fidejussoria definitiva; - garanzia esecuzione contratto = a) cauzione definitiva (ai sensi dell articolo 113, comma 1, del Codice dei contratti, e dell articolo 123 del Regolamento generale); b) polizza CAR di cui all art. 37 del Capitolato Speciale (la somma assicurata sarà pari all importo del contratto suddiviso nelle partite 1, 2 e 3 e con massimale per RCT sarà pari a ,00). - garanzia offerta acquisto immobile = cauzione di ,00 pari al 10% dell importo a base d asta. 17. VERSAMENTO CONTRIBUZIONE ANAC: i concorrenti devono allegare copia del suddetto versamento di importo pari a 140,00, da effettuare secondo le modalità previste nel disciplinare di gara. 18. FINANZIAMENTO E MODALITA DI PAGAMENTO: l'intervento di complessivi ,00 è finanziato parte con contribuiti regionali (PIUSS) e parte con entrate da vendita aree. I corrispettivi saranno pagati, da ciascun contraente per quanto di competenza, secondo le modalità previste nel disciplinare di gara. 19. SOGGETTI AMMESSI ALLA GARA: operatori di cui all art. 34 c. 1 del DLgs 163/06 ed altri soggetti previsti dalle vigenti disposizioni. Per i concorrenti di cui alla lettera c) si applicano le disposizioni dell art. 36 del suddetto DLgs; per i concorrenti di cui alle lettere d), e), e-bis) ed f) si applicano le disposizioni dell art. 37 del suddetto DLgs. 20. REQUISITI DI PARTECIPAZIONE: a) requisiti di ordine generale (art. 38 DLgs 163/06 e altre disposizioni normative); b) attestazione SOA per categorie e classifiche adeguate ai lavori da eseguire (OG1/OG11/OS6); c) certificazione del sistema di qualità aziendale art. 3 c. 12 lett. m DPR 207/10 in riferimento alle categorie OG1 e OG11.; d) abilitazione D.M. 37/08 (art. 1 comma 2) per esecuzione lavorazioni impiantistiche incluse nell appalto. Nel caso di raggruppamenti di imprese, consorzi, GEIE o aggregazione di imprese aderenti al contratto di rete i requisiti di qualificazione dovranno essere posseduti nella misura di legge (art. 37 DLgs 163/06 e art. 92 e ss. DPR 207/10). 21. VALIDITA DELL OFFERTA: 180 giorni dalla presentazione e comunque fino alla stipula del contratto. 22. ANTICIPAZIONE: trovano applicazione le previsioni di cui alla L. 11/2015 di conversione del D.L. 192/2014, ove l appaltatore eserciti la relativa facoltà entro 15 giorni dalla consegna lavori; il pagamento sarà disposto previa costituzione di apposita garanzia fideiussoria. 23. CRITERIO DI AGGIUDICAZIONE: offerta economicamente più vantaggiosa art. 83 DLgs 163/06 secondo i criteri e le modalità specificate nel disciplinare di gara. Offerta tecnica punteggio max 70 = elemento 1 organizzazione di cantiere: allestimento e sicurezza (punti 10); elemento 2 opere impiantistiche: soluzioni tecniche migliorative (punti 35); elemento 3 opere edili: soluzioni tecniche migliorative (punteggio 25). Offerta economica punteggio max 30 = l offerta economica è determinata dalla differenza tra l importo offerto per la realizzazione dei lavori (in diminuzione rispetto alla base d asta) e quello offerto per l acquisizione dell area (in aumento rispetto alla base d asta). Alla differenza più bassa, sarà attribuito il punteggio massimo. 24. RIMBORSO SPESE PUBBLICAZIONE BANDO: ai sensi della L. 89/14 (di conversione del DL 66/14), l appaltatore si obbliga a rimborsare alla stazione appaltante le spese sostenute per la pubblicazione del bando di gara sui quotidiani. Il rimborso, da effettuare con le modalità successivamente comunicate, dovrà avvenire entro 60 gg. dall aggiudicazione definitiva. 25. FORMA DEI CONTRATTI: - per appalto lavori (incluso preliminare di vendita) = atto pubblico a rogito del Segretario Generale con modalità elettronica; - per vendita aree = atto pubblico a rogito notarile. 26. QUESITI E/O RICHIESTE: eventuali quesiti e/o richieste di chiarimento in merito alla presente procedura devono essere formulate attraverso il Sistema Acquisti on-line Comune Arezzo utilizzando la

4 sezione chiarimenti. Le richieste dovranno pervenire entro e non oltre il giorno Le risposte saranno pubblicate tempestivamente sulla piattaforma telematica di START e, comunque, entro cinque giorni prima della scadenza del termine stabilito per la ricezione delle offerte. Non saranno presi in considerazione per le relative risposte i quesiti/richieste di chiarimenti pervenuti oltre il suddetto termine e/o con modalità diverse da quella sopra descritta. 27. COMUNICAZIONI AI CONCORRENTI: tutte le comunicazioni inerenti la presente procedura (comprese quelle di cui all art. 79 DLgs 163/06) e le richieste ai concorrenti, saranno effettuate utilizzando le apposite funzionalità presenti nel sito web: ALTRE INFORMAZIONI: - per quanto non espressamente previsto nel presente bando, nel disciplinare e nella ulteriore documentazione di gara, si fa riferimento alla vigente normativa in materia; - difformità, incompletezze o omissioni rispetto a quanto disposto nei documenti di gara comporterà l esclusione dell offerta, salvo diversamente disposto; - non sono ammessi a partecipare alla gara i soggetti privi dei requisiti generali e di qualificazione, e per i quali sussistono ulteriori impedimenti ex lege alla partecipazione alle gare o alla sottoscrizione di contratti con soggetti pubblici; - non sono inoltre ammessi alla gara i soggetti inadempienti verso gli obblighi di sicurezza previsti dalla normativa vigente; - non sono ammessi alla gara i soggetti che si trovano in una situazione di controllo di cui all art del Codice Civile, o in una qualsiasi relazione, anche di fatto, con altri partecipanti alla gara, salvo che i concorrenti dimostrino che la situazione di controllo o la relazione non ha influito sull imputabilità delle rispettive offerte ad un unico centro decisionale; - la stazione appaltante si riserva di effettuare controlli a campione sui concorrenti, i quali sono tenuti ad inviare entro 10 giorni dalla richiesta la documentazione necessaria. Per la verifica dei requisiti di carattere generale e di qualificazione, NON si farà ricorso al sistema AVCpass in quanto trattasi di procedura di gara gestita in modalità interamente telematica; - le offerte saranno valutate da apposita commissione giudicatrice nominata dal dirigente competente, ai sensi di quanto previsto all art. 84 del DLgs 163/06; - si procederà alla valutazione delle offerte anormalmente basse (art. 86 c. 2 del DLgs 163/06 e art. 121 c. 10 Dpr 207/10) tramite apposito procedimento da istruire ai sensi dell art. 88 del DLgs 163/06; - si procederà all'aggiudicazione anche in presenza di una sola offerta valida, sempre che sia ritenuta congrua e conveniente; - nel caso di offerte con uguale punteggio, sarà considerata economicamente più vantaggiosa quella che presenti il maggior punteggio relativamente all offerta tecnica. Qualora anche i punteggi relativi all offerta tecnica dovessero essere uguali, l offerta economicamente più vantaggiosa sarà individuata tramite sorteggio; - ai sensi dell art. 81 c. 3 del DLgs 163/06, la stazione appaltante si riserva la facoltà di non procedere all aggiudicazione dell appalto se nessuna offerta risulti conveniente o idonea; - ai sensi dell art. 133 c. 2 DLgs 163/06, è esclusa ogni revisione dei prezzi e non trova applicazione l art c. 1 C.C.; - ai sensi dell art. 49 DLgs 163/06, le imprese singole, consorziate o raggruppate possono soddisfare la richiesta dei requisiti di qualificazione per eseguire lavori pubblici avvalendosi anche dei requisiti di un altro soggetto, secondo le modalità specificate nel medesimo art. 49 e così come previsto nel disciplinare di gara; - nei casi previsti, verrà applicata la procedura di cui all'art. 140 DLgs 163/06; - nei confronti dell appaltatore e degli eventuali sub affidatari sussistono gli obblighi previsti dalla L. 136/2010 in merito alla tracciabilità dei flussi finanziari; - l appaltatore dovrà rispettare gli obblighi di cui al Regolamento codice di comportamento dei dipendenti pubblici, a norma dell'art. 54 DLgs n. 165/2013, nonché gli obblighi derivanti dal Codice di comportamento dei dipendenti del Comune di Arezzo ;

5 - sono a carico dell appaltatore, senza possibilità di rivalsa nei confronti del Comune, le spese dei contratti e tutti gli oneri connessi alla loro stipulazione compresi quelli tributari; - i risultati di gara saranno pubblicati a norma di legge; - è esclusa la competenza arbitrale in caso di controversie; - si dà atto che, ai sensi dell art. 253 c. 3 DLgs 163/06, al presente appalto è applicabile il DM 145/2000, nei limiti di compatibilità con la vigente normativa; i dati raccolti saranno trattati ai sensi del DLgs 196/03. Il titolare del trattamento è il Comune di Arezzo; - la validazione del progetto è avvenuta con il verbale prot. n del ; ulteriori informazioni sono disponibili agli indirizzi di cui al punto 1 del bando; - il presente bando è pubblicato: GURI V serie speciale - n. 153 del , Albo Pretorio comunale, profilo del committente, sito web dell Osservatorio regionale contratti, Sistema acquisti on-line del Comune di Arezzo, nonché per estratto su n. 2 quotidiani (Avvenire ediz. nazionale del e Il Giornale ediz. centro-sud del ). 29. R.U.P.: D.ssa Ing. Antonella Fabbianelli Direttore Servizio Opere Pubbliche e Manutenzione - Comune di Arezzo Via Tagliamento 3 - tel fax a.fabbianelli@comune.arezzo.it. Arezzo 30 dicembre 2015 Il Responsabile Unico del Procedimento D.ssa Ing. Antonella Fabbianelli