Trattativa Riservata. Rif Villa di Lusso a Como.

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1 Rif 0299 Villa di Lusso a Como Trattativa Riservata Area Lago di Como Comune Provincia Regione Nazione Como Como Lombardia Italia Superficie Immobile: 1.000Mq Superficie Terreno: Mq Classe Energetica E Stato Nuovo Agenzia Ville Casali Real Estate

2 DESCRIZIONE VILLA IN VENDITA A COMO La proprietà è sita in Lombardia a Como, è ubicata in zona\" strategica\" a km 1 dall'autostrada dei laghi a km2 dalla svizzera e dal lago di Como, a km 1 da centri commerciali e dal nuovo ospedale di Como, immersa nel verde in una zona soliva e tranquilla. La villa di lusso è in stile toscano, la villa è di nuova costruzione terminata di recente con materiali di alto pregio, vanta degli ottimi spazi luminosi ed una fantastica piscina riscaldata. La villa si sviluppa su due piani ( circa 1000 mq totali ) con cantina di 35mq, garage seminterrato di 200 mq,appartamento custodi di circa 60mq + circa 60mq di parcheggio coperto esterno vicino alla villa, solarium di 30 mq, pavimentazione esterna, strada, piazzale e marciapiedi di circa 2500 mq in pietra. All'interno sono stati impiegati materiali eccellenti, al piano terra il pavimento del salone è (mq. 110) tutto in cotto lombardo fatto a mano con camini francesi originali del 700, la grande cucina (50 mq.) con camino è in marmo antico con forno a legna, arredata con cucina a isola, scala in marmo con torretta, atrio, bagno ospiti, lavanderia, sala giochi bimbi, bagno turco rivestito in micro piastrelle vetro con ampia doccia, area piscina riscaldata di 110 mq con vasca mt 14x6, impianto di aria climatizzata (la piscina,l'impianto di riscaldamento, l'acqua sanitaria, possono essere riscaldati da 3 tipi diversi di impianti, caldaia a gas, caldaia a legna, impianto solare con 12 pannelli solari da mt 2x1). 2 Piano: secondo salone mq 112 con palestra soppalcata di 15mq, camino originale francese del 800, ufficio, camera ospiti, bagno, camera con bagno e cabina armadio (mq 35) camera 20 mq+soppalco, bagno, camera,camera padronale 36mq +cabina armadio +bagno (12 mq.) con vasca iacuzzi balcone esterno in sasso lavorato, riscaldamento a pavimento, le camere sono dotate di aria condizionata,il parquet è di primissima scelta (listone giordano) prefinito, soppalco 44mq utilizzabile da tutte le camere (armadi cambio stagioni) torretta che porta al solarium esterno 30mq. La proprietà ha 2 recinzioni ( una perimetrale e una interna) 2 cancelli di entrata automatizzati con videocamera, la villa è protetta con allarme di ultima generazione, da porte e finestre blindate, inferiate in ferro battuto, vetri antintrusione, serramenti in acciaio rivestiti in legno, impianto aspirazione polveri centralizzata (multiprese in tutti i locali). Il terreno intorno alla villa è di circa mq piantumato con 200 alberi da frutto con irrigazione. Ottima residenza per villa di lusso privata di alta rappresentanza. possibilità di acquistare altri metri quadri di terreno pianeggiante. V I L L E C A S A L I G r o u p I T A L I A

3 IMMAGINI IMMOBILE V I L L E C A S A L I G r o u p I T A L I A

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