Resort Orselina, il lusso è di casa

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1 Numero 03 - Ottobre/Dicembre 2015 home Resort Orselina, il lusso è di casa Sit Home vi porta a Locarno per visitare un appartamento della residenza di cui Sit Design cura la ristrutturazione. Nell immobile c è l affare Luganese e Locarnese restano le aree migliori per comprare casa in Svizzera Gestioni su misura Nasce SIT Gestioni Immobiliari: dallo stabile a reddito alla Proprietà per Piani (PPP)

2 SIT ok.indd 1 15/10/15 18:08 sommario La copertina Nell immobile c è l affare Luganese e Locarnese restano le aree migliori per comprare casa in Svizzera home Sit Home vi porta a Locarno per visitare un appartamento della residenza di cui Sit Design cura la ristrutturazione. Gestioni su misura Nasce SIT Gestioni Immobiliari: dallo stabile a reddito alla Proprietà per Piani (PPP) NUMERO 03 - OTTOBRE/DICEMBRE 2015 Resort Orselina, il lusso è di casa Resort Orselina, il lusso è di casa Sit Home vi porta a Locarno per visitare un appartamento della residenza di cui Sit Design cura la ristrutturazione. Progetto grafico ed editoriale: Brand Portal Numero 03 - Ottobre/Dicembre 2015 Sit Home è on line a questo indirizzo Cercaci anche su Via P. Lucchini, Lugano Via B. Luini, Locarno Tel. +41 (0) /5 Fax. +41 (0) info@studioimmobiliareticino.ch Per promuoverti sulla nostra rivista, contattaci! Nell immobile c è l affare Il calo dei prezzi è fisiologico dopo una lunga corsa al rialzo durata anni. Luganese e Locarnese restano le aree migliori per comprare casa in Svizzera. BancaStato: non solo ipoteche L istituto ha una forte specializzazione anche nel private banking. Sit Home ne ha parlato con Claudio Gnesa, membro di direzione e responsabile di BancaStato Private Banking per il Sopraceneri. Gestioni su misura Nasce SIT Gestioni Immobiliari: dallo stabile a reddito alla Proprietà per Piani (PPP) ora c è un partner che risolve tutte le pratiche per la casa. Extasy Medical SPA, il benessere abita a Lugano In un ambiente studiato secondo la dottrina del Feng Shui si trovano trattamenti altamente qualificati. Dai massaggi alla medicina estetica fino all innovativa idrocolonterapia. Benvenuti in Bossi 19 La boutique nel centro di Lugano è stata inaugurata a settembre con le collezioni donna autunno-inverno 2015/16. Pepe, Castellani, Pollini e Pinko i marchi top. Resort Orselina, il lusso è di casa Un arredamento di design, colori neutri che sposano bene bianco, grigio e marrone. Sit Home vi porta a visitare un appartamento della residenza di cui Sit Design cura la ristrutturazione. Vendita Immobili Tutte le offerte di appartamenti, attici, case e ville, nuove residenze, terreni, uffici, estero. Locazione Immobili Tutte le offerte di appartamenti, attici, case e ville, appartamenti e case arredate, uffici e spazi commerciali. 04 Vendita - Imperdibile LOSONE Locali: 2.5 Prezzo: da Fr Mq :64.6 Rif: CR151 In quartiere tranquillo e residenziale, nuovi appartamenti costruiti tenendo conto dell aspetto ecologico. Costruzione ibrida che coniuga i vantaggi di calcestruzzo e legno: statica, isolazione fonica e termica, comfort abitativo. Esposizione a sud, grandi vetrate e in pochi minuti si raggiunge il golf, il fiume con le sue spiagge, sentieri e percorsi ciclabili. Appartamenti di 2.5 locali, con layout funzionali. Posti auto interni per appartamento CHF Sit home - numero 3

3 editoriale Un anno pieno di novità Un anno pieno e denso di soddisfazioni quello che si va a concludere. E noi di SIT Immobiliare, possiamo dire di averle vissute insieme con i nostri clienti e partners che ci hanno seguito anche sulle pagine del nostro magazine. La casa è un sogno che si avvera. Possiamo proprio dirlo e in questo 2015 di sogni ne abbiamo avverati tanti. Il primo è senza dubbio il nostro ingresso a Locarno a maggio di quest anno. Tanti amici e clienti erano presenti all inaugurazione del nuovo ufficio a giugno, in Via Luini all interno della moderna LA FERRIERA, stabile amministrativo e commerciale progettato da Livio Vacchini. Locarno ha già cominciato a darci belle soddisfazioni. Voglio ricordare su tutti il progetto di Resort Orselina di cui curiamo anche la ristrutturazione con Sit Design, la nostra azienda che si occupa di Interior Design. Vi anticipiamo qualche dettaglio di stile nel servizio a pagina 14. E vi invito a vedere di persona tutta la maestosità e l eleganza di questa residenza il 3 dicembre 2015 in una serata dedicata alla presentazione del complesso e alla visita degli appartamenti. Sulla piazza di Lugano, siamo cresciuti ancora, per ampliare i nostri servizi e per offrire una gestione immobiliare davvero a 360. Con questo obiettivo è nata Sit Gestioni immobiliari, la nuova partnership tra SIT Immobiliare e Marta Garotta, da molti anni consulente indipendente nel luganese. Marta è entrata a far parte della nostra squadra ed ha portato la sua professionalità certificata dall attestato federale professionale di gestore immobiliare che ci consente di offrire accanto alla gestione di proprietà a reddito anche la gestione di Proprietà per piani (PPP). Se volete saperne di più ve lo raccontiamo a pagina 10. Lo sapete già: l immobiliare non ci bastava e abbiamo diversificato nella moda con Bossi19. Non è solo una boutique, è un luogo dove chi entra ha la possibilità di sentirsi protagonista e di provare i capi delle ultime sfilate più glamour con marchi di primo piano della moda: dal jeans al vestito da sera, dalla scarpa alla borsa giusta da abbinare. Vi raccontiamo l inaugurazione a pagina 13 e vi aspettiamo. Sabina Gatto CEO Sit Immobiliare Sit home - numero 3 03

4 cover story Nell immobile c è l affare Il calo dei prezzi è fisiologico dopo una lunga corsa al rialzo durata anni. Luganese e Locarnese restano le aree migliori per comprare casa in Svizzera. Ed è spinto dal fenomeno Alptransit e dagli acquisti stranieri. Lo scarso rendimento dei buoni e delle azioni, ha aumentato la domanda di investimento nel mattone proprio da parte dei cittadini svizzeri, perché l indice dei prezzi delle case si trova ora nel punto più alto degli ultimi anni, fino ad arrivare ai 447 punti. LA CASA COME RENDIMENTO CERTO C è un grande interesse per la compravendita di seconde case come investimento che è compensato con il rendimento che si ottiene per l affitto o la compravendita. Data la scarsa possibilità di investimento, gli investitori vedono nella casa da dare in affitto un buon attivo in questi tempi, una tendenza che probabilmente continuerà nel 2016, afferma uno studio di Credit Suisse. La discesa dei prezzi ha fatto pensare a un rischio bolla immobiliare che, stando a Ubs, è cresciuto in Svizzera nel secondo trimestre dell anno (tra aprile e giugno, l UBS Swiss Real Estate Bubble Index si è attestato a 1,37 punti, in progressione di 0,1 punti rispetto ai tre mesi precedenti. Si tratta del maggiore incremento dal quarto trimestre 2012). Le regioni maggiormente minacciate dal fenomeno sono l Arco lemanico, Zurigo e Lucerna. La buona notizia è che Locarnese e Luganese sono considerate aree non a rischio e continuano, quindi, a essere un buon investimento anche in rapporto al resto del Paese. LA RIPRESA DEGLI ACQUISTI STRANERI A trainare la domanda nel ticinese ci sono anche gli italiani. Cresce, infatti, il numero di italiani che cercano casa, soprattutto, in Canton Ticino. A cercare un immobile sono, più spesso, i frontalieri che per timore delle restrizioni che potrebbero intervenire dopo il voto del 9 febbraio sula libera circolazione, hanno preferito prendere casa in Ticino e diventare residenti. Ma il fenomeno non si ferma qui e non si spiega solo con questo: sempre più italiani, spesso di frontiera ma anche molti milanesi, cercano casa in Ticino, dove magari lavorano da anni o hanno trasferito l azienda. Non a caso circa il 60% dei nuovi immigrati nel Cantone ogni anno sono 04 Sit home - numero 3

5 cover story di acquisto su dove stabilirsi. Lo studio rileva il crescente interesse dei ticinesi per l appartamento in proprietà per piani (Ppp). Ma non solo. Il mercato immobiliare del Locarnese sembra già aver risentito degli effetti della prossima apertura della galleria ferroviaria del San Gottardo: in questa zona si è assistito al rafforzamento della vendita di residenze turistiche anche nei comuni più centrali. Lo stesso discorso, ribaltato, vale per la residenza primaria, il cui sviluppo maggiore si è registrato nel Luganese ed è logico attendersi che crescerà ancora dal Il rischio è che, rileva lo studio, i due fenomeni entrino in rotta di collisione: con un ulteriore generale rialzo dei prezzi stimolato dall aumentata richiesta di abitazioni secondarie nei centri urbani. LA DISCESA DEI PREZZI Un fatto è che a luglio sono scesi per la prima volta da inizio anno i prezzi delle abitazioni in proprietà immessi sul mercato: l indice per le case unifamiliari calcolato dalla piattaforma internet Immoscout24 è sceso dell 1% e quello degli appartamenti dello 0,9%. La flessione, che secondo gli esperti potrebbe preannunciare un inversione di tendenza, è da ricondurre all accresciuto numero di nuove abitazioni vuote e al rafforzamento del franco. Il dato annuo indica che i prezzi offerti evidenziano comunque un leggero aumento: l indice per le case unifamiliari segna un progresso dello 0,6%, quello degli appartamenti dell 1,5%. E così mentre Ubs mette in guardia sulla discesa dei prezzi, allo stesso tempo sempre la banca elvetica ha affermato in uno studio che avere un appartamento in proprietà costa attualmente meno che prenderlo in affitto, nella media svizzera, anche se nelle grandi città e nei comuni più esclusivi la locazione risulta essere più vantaggiosa. italiani e circa la metà lo fa per motivi professionali, secondo l Ufficio di Statistica del Cantone Ticino. E gli effetti sul mercato immobiliare ticinese si stanno facendo sentire, a tutti i livelli di prezzo. Ad attirare è indubbiamente la qualità della vita, i servizi sanitari e una maggiore tutela a livello previdenziale. A frenare è invece il rafforzamento del franco che, secondo l analisi di Scenari immobiliari, ha convinto molti italiani a rimandare l acquisto di una casa in Svizzera al IL FENOMENO ALPTRANSIT Un effetto importante per il mercato immobiliare del Ticinese e del Locarnese è anche Alptransit, la ferrovia veloce che nel 2019, o più probabilmente nel 2020, se il ritardo accumulato dal cantiere non verrà riassorbito, grazie al tunnel di base del Monte Ceneri, permetterà di dimezzare il tragitto che collega Lugano a Locarno da un ora a 28 minuti. Secondo la rivista dell Ufficio di statistica Dati che ha analizzato l impatto di Alptransit sul mercato immobiliare ticinese è già oggi che si prendono le decisioni Idee di investimento In alto una lussuosa soluzione su tre livelli dei primi del 900 sul lago di Ceresio. In basso, lo stile in un interno di Losone. Sit home - numero 3 05

6 cover story La parola all architetto Il lusso ora è sostenibile L analisi di Jean Pierre Antorini, Studio JPA ANTORINI ARCHITETTI SAGL Qualità delle finiture e della tecnologia. Il cliente di oggi è più esperto e molto attento al budget. imminente rallentamento del mercato immobiliare, L così come paventato dalle principali banche, inizia a farsi sentire, anche se gli effetti sono contenuti e con reazioni differenti a seconda delle aree geografiche del cantone. Da tempo il potenziale offerto dal territorio del comprensorio di Lugano, è vicino alla saturazione. Questa difficoltà nel reperire terreni, ha fatto crescere il numero di demolizioni di vecchi edifici, atteggiamento che ha portato a un maggior controllo da parte delle autorità, confortata dagli ambienti politici conservatori. Ma il mercato è comunque legato alla richiesta, e oggi i tassi proposti dalle banche rimangono ancora molto competitivi. Questa nuova realtà economica ha cambiato la tipologia di cliente/committente, che si contrappone al promotore del lusso, responsabile della incontrollata esplosione dei prezzi. Oggi la committenza è molto più giovane ed esigente, con budget più contenuti, ma molto attento alle nuove tecnologie (domotica, minergie, legno ecc.), disposto ad investire parte del suo tempo libero nei processi della costruzione e del progetto. Questa tenuta dei tassi ha così permesso a molti di riconsiderare la possibilità di costruire o ristrutturare. Il costo dei terreni ha spinto il nuovo committente ad allontanarsi dalla città, dando, nella scaletta delle priorità, molto meno importanza al contesto in cui il progetto è inserito. Egli predilige la qualità delle finiture e della tecnologia. Il nuovo potenziale cliente è oggi più esperto, molto attento al budget, e solitamente ha già costruito, sapendo riconoscere la qualità dove presente e a definire nuove e diverse priorità. La vista lago o aperta, ad esempio, rimane solo una prerogativa del ceto medio-alto e del lusso. Questa nuova nicchia di mercato, è anche incentivata dalle banche, che prediligono ipoteche più contenute e con maggiori garanzie. Nonostante la Svizzera con la sua potenziale sicurezza finanziaria e l alto livello di qualità di vita, continui ad attirare molti stranieri, la forte richiesta dell oggetto di lusso e di proprietà di grandi dimensioni, ha generato un eccessivo rialzo dei prezzi, con l inevitabile rallentamento del mercato e della vendita di oggetti particolari. Molto diversa, invece, la situazione nel Sopraceneri, per anni sottovalutato, dove il fermento immobiliare rimane costante soprattutto nell area del Locarnese e dintorni, e cresce in modo marcato anche nel Bellinzonese spingendosi sempre più a nord. Questo è un chiaro segnale di come la maggiore mobilità delle nuove generazioni (le statistiche confermano un aumento dei chilometri casa-lavoro, lavoro-casa), tocchi tutti i mercati, incluso quello immobiliare. Stiamo insomma assistendo alla fine dello scarso livello delle finiture che ha caratterizzato il mercato del lusso degli ultimi anni, avvicinandoci a un architettura forse più onesta. Una casa domotica A lato, interno di una moderna villa nel Luganese. 06 Sit home - numero 3

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8 business BancaStato: non solo ipoteche L intervista a Claudio Gnesa L istituto ha una forte specializzazione anche nel private banking. Sit Home ne ha parlato con Claudio Gnesa, membro di direzione e responsabile di BancaStato Private Banking per il Sopraceneri. Immaginate di voler incontrare il vostro consulente finanziario per alcuni investimenti che vorreste fare. Immaginate di invitarlo a tale scopo nella vostra nuova casa: finanziata anche con un ipoteca ottenuta proprio grazie al suo tramite. Immaginate, dunque, di ottenere dalla stessa banca servizi tipici sia del Private Banking sia del comparto retail. Con BancaStato questo genere di situazione non sarebbe irreale. È anzi all ordine del giorno, in quanto l istituto è storicamente attivo nell attività ipotecaria ma offre al contempo un servizio di Private Banking di comprovata qualità. Claudio Gnesa, membro di direzione e responsabile di BancaStato Private Banking per il Sopraceneri, ha risposto per noi a qualche domanda. Direttor Gnesa, perché BancaStato dovrebbe interessare ai lettori di SIT Home? Semplice. Perché BancaStato non è solo una banca completa per chi cerca o vuole costruire casa. L Istituto è storicamente legato ai crediti ipotecari, ma ormai da diversi anni ha arricchito la sua offerta con prodotti e servizi a 360 gradi, e non da ultimo creando la sua marca Siamo certamente una Banca che offre tutti i servizi finanziari, ma conserviamo il nostro respiro locale. di Private Banking. Ciò permette ai clienti di BancaStato di essere serviti e consigliati a tutto raggio senza che debbano rivolgersi altrove per determinate necessità. Insomma, BancaStato si prende cura di tutti i bisogni bancari di chi si rivolge a noi, e lo fa all insegna di quei valori che l hanno sempre contraddistinta. Quali sono questi valori? Innanzitutto la vicinanza. Siamo certamente una Banca che offre tutti i servizi finanziari, ma conserviamo il nostro respiro locale. Privilegiamo dunque il contatto personale e duraturo. Preferiamo che i nostri consulenti abbiano meno clienti ma più tempo per curare i loro affari. Ma la vicinanza di cui parliamo è anche territoriale: i centri decisionali sono tutti nel Cantone, permettendo decisioni e risposte veloci. Nella nostra natura vi è anche la grande attenzione che riponiamo nella sostenibilità degli investimenti: miriamo a una crescita sana e ponderata del patrimonio del cliente, e questo tramite una consulenza accurata e approfondita valorizzata da prodotti di qualità erogati grazie alla nostra struttura aperta, la quale ci consente di offrire quanto di meglio vi è sul mercato. Ma intendiamoci: il nostro concetto di crescita sana e ponderata non significa immobilismo, anzi! Cosa significa essere una Banca che come si evince dal nome ha un rapporto strettissimo con lo Stato? Significa avere una legge di istituzione che regola le nostre attività, agire con un esperienza e una solidità centenaria, oltre che con una serietà dettata dal fatto di essere una Banca al servizio dell economia e della società del Ticino. Non va poi dimenticato che ai nostri clienti offriamo una garanzia che non possono trovare altrove: quella dello Stato. Quest ultima prevede che nel remoto caso di fallimento, lo Stato risarcirebbe tutti i clienti qualora l Istituto non riuscisse a farlo. Adempiamo il nostro ruolo istituzionale agendo al contempo sul mercato esattamente come tutte le altre banche. 08 Sit home - numero 3

9 L unica auto sportiva che si può misurare con una 911: la nuova 911. Centro Porsche Ticino AMAG First SA Via Pian Scairolo 46A 6915 Pambio - Noranco Tel info@porsche-ticino.ch Porsche 911 Carrera Cabriolet Consumi di carburante (in l/100 km): ciclo urbano 11,9-9,9 ciclo extraurbano 6,5-6,2 ciclo combinato 8,5-7,5; emissioni di CO2: g/km Porsche 911 Carrera S Cabriolet Consumi di carburante (in l/100 km): ciclo urbano 12,3-10,2 ciclo extraurbano 6,7-6,5 ciclo combinato 8,8-7,8; emissioni di CO2: g/km

10 finance Gestioni su misura Nasce SIT Gestioni Immobiliari: dallo stabile a reddito alla Proprietà per Piani (PPP) ora c è un partner che risolve tutte le pratiche per la casa. Offrire una gestione immobiliare davvero a 360 gradi è l obiettivo della nuova partnership che SIT Immobiliare guidato da Sabina Gatto ha deciso di lanciare nel secondo semestre del L ambizioso progetto prende il nome di SIT GESTIONI IMMOBILIARI e il partner è un apprezzabile nome della gestione immobiliare: Marta Garotta, da molti anni consulente indipendente nel luganese. Garotta ha iniziato la propria attività in una fiduciaria ticinese occupandosi della gestione di patrimoni immobiliari importanti; dal 2009 svolge la libera professione e ha conseguito l attestato federale professionale di gestore immobiliare. L alleanza con Studio Immobiliare Ticino è sicuramente una occasione di ulteriore crescita specialistica e professionale che Garotta accoglie con entusiasmo e grande passione. Con la gestione immobiliare aggiungiamo un altro importante tassello ai molteplici servizi già offerti da SIT Immobiliare, per offrire una competenza plenaria a coloro che acquistano o affittano una casa da noi ha commentato Sabina Gatto, CEO di SIT Immobiliare. Abbiamo lo stesso spirito imprenditoriale e l obiettivo di servire al meglio il cliente ha detto Marta Garotta commentando l accordo. Tra i plus il servizio di Intavolazione di proprietà per piani Chi acquista una casa come investimento ha la possibilità di farsi gestire l immobile a reddito chiavi in mano tramite i servizi offerti da SIT, nel nostro lavoro mettiamo la cura, Partnership di valore Marta Garotta, responsabile SIT Gestioni Immobiliari. l attenzione e la passione, oltre che la professionalità e la competenza necessaria ha aggiunto Marta Garotta. Accanto alla gestione di proprietà a reddito c è il servizio Proprietà per piani (PPP) il quale, oltre al supporto fornito all Assemblea dei Comproprietari sotto il profilo legale, tecnico e contabile, ha quale primario obiettivo quello di appianare la vita condominiale tra i comproprietari ed evitare che possano nascere incomprensioni o controversie. Ogni mandato è pensato e studiato su misura a seconda delle esigenze e della peculiarità dello stabile e degli occupanti. In più c è un servizio a monte: l intavolazione della proprietà per piani, con stesura dei piani di ripartizione, assegnazioni delle parti comuni e di quelle in uso esclusivo e preclusivo, oltre che stesura di un regolamento d uso e d amministrazione nonché regolamento della casa su misura. Crediamo molto in questo servizio che fa capo a Lucia Cacciuttolo, geometra, oltre che gestore immobiliare con attestato federale, terza protagonista di questo nuovo progetto, commenta Garotta, riteniamo che il nostro servizio dia un valore aggiunto ai promotori immobiliari, in quanto la documentazione viene preparata su misura a ciò che vuol essere realizzato. SIT gestioni immobiliari mira pertanto a diventare un partner a 360 gradi anche per i promotori immobiliari interfacciandosi anche con il Notaio e il geometra revisore. 10 Sit home - numero 3

11 Losone, via dei Pioppi 2a / Centro Migros DO IT Showroom con possibilità di prova PRODUCT SERVICE

12 wellness Extasy Medical spa, il benessere abita a Lugano In un ambiente studiato secondo la dottrina del Feng Shui si trovano trattamenti altamente qualificati. Dai massaggi alla medicina estetica fino all innovativa idrocolonterapia. Il cambio di stagione, l abbassamento delle temperature, invogliano alle coccole e a prendersi cura del proprio corpo. Un desiderio che trova la sua realizzazione in Extasy Medical, la medical SPA dedicata al benessere psico-fisico e la prima struttura del Ticino ad essere polivalente in ambito terapeutico ed estetico. In un ambiente studiato secondo gli insegnamenti della dottrina Feng Shui, vengono proposti trattamenti eseguiti da personale altamente qualificato. Tra le proposte del centro, massaggio terapeutico e rilassante, trattamenti estetici e di medicina estetica, trattamenti benessere e programmi di Day SPA. Tra i servzi esclusivi che si possono trovare nel centro c è l idrocolonterapia, una forma di lavaggio intestinale che si avvale di apparecchiature modernissime e sicure. Oltre a curare il disturbi dell apparato digerente e dell intestino purifica l intero organismo. L idroncolonterapia ha lo scopo di mantenere pulito e in perfetto stato il tratto intestinale, stimolare la peristalsi e riportare in equilibrio la flora batterica. L effetto diluente Servizi esclusivi Extasy Medical SPA offre trattamenti estetici e di medicina estetica, trattamenti benessere e programmi di Day SPA. Tra questi anche l idrocolonterapia. dell acqua introdotta e la stimolazione che si viene a creare, mettono l intestino in condizioni di pulirsi a fondo e riattivare le sue funzioni vitali. Inoltre, l immissione di ossigeno attraverso l acqua, fornisce un valido nutrimento alla flora batterica. Questo trattamento non provoca dolore né spasmi e viene ben accolto da tutte le persone; l acqua entra ed esce in un circuito chiuso e questo previene l insorgere di spiacevoli manifestazioni come, per esempio, cattivi odori. GLI EFFETTI DELL IDROCOLONTERAPIA Già dopo il primo trattamento il ventre si presenta meno gonfio, si prova un senso di leggerezza e si attenuano le coliche e le scariche diarroiche. Essendo una terapia disintossicante, i disturbi cutanei diminuiscono, aumenta la vitalità e l energia e in generale tutto il corpo migliora le sue funzioni. Per mantenerne gli effetti benefici è però necessario esaminare la dieta e lo stile di vita, al fine di correggere eventuali abitudini scorrette. Il trattamento è per tutti: combatte il malfuzionamento e lo stress dell organismo ad ogni età. In Extasy Medical Spa viene effettuato uno screening facendo un anamnesi della persona e viene consigliato il giusto ciclo di trattamenti che in media va da un minimo di tre a un massimo di dieci, con un successivo controllo annuale. Una seduta dura circa minuti, e avviene con apparecchi altamente specializzati e sicuri, immettendo acqua pura, eventualmente associata a ossigeno o altri medicamenti decisi dal medico. Per informazioni: info@extasymedicalspa.ch 12 Sit home - numero 3

13 shopping Benvenuti in Bossi 19 La boutique nel centro di Lugano è stata inaugurata a settembre con le collezioni donna autunno-inverno 2015/16. Pepe, Castellani, Pollini e Pinko i marchi top. Non è sono un luogo dove fare shopping. Bossi 19, la nuova vetrina nel centro di Lugano punta sul meglio dei marchi alla moda donna. Patrizia Pepe, Flavio Castellani, Pollini e Pinko sono solo alcune delle firme che clienti e amici hanno potuto toccare con mano all inaugurazione dello spazio di circa 110 mq dove dominano i colori bianco, grigio e marrone. Rosanna Lucanto, brand manager di Bossi19 ha sintetizzato così la filosofia del negozio: Chi entra può uscire vestita in ogni dettaglio, accessori compresi. E chi ha conosciuto lo stile di Bossi 19 non può che apprezzarlo. Sit home - numero 3 13

14 LOCALE TECNICO news Resort Orselina, il lusso è di casa Un arredamento di design, colori neutri che sposano bene bianco, grigio e marrone. Sit Home vi porta a visitare un appartamento della residenza di cui Sit Design cura la ristrutturazione. LAVANDERIA e DEPOSITO mq 12.79, ml CUCINA mq 11.25, ml BAGNO 2 mq 9.2, ml 12.2 SOGGIORNO + INGRESSO mq 55.17, ml UNA ZONA GIORNO DI PRESTIGIO Varcando la porta d ingresso si giunge in un corridoio che conduce ad un ampia e luminosa zona giorno, in cui cucina, sala da pranzo e salotto si articolano all interno di un unica grande stanza arredata con mobili in stile moderno e ricercato, un design minimale arricchito da materiali di lusso. Uscendo dalla grande finestra scorrevole si accede ad un ampio terrazzo da cui si può godere di una vista a 180 sul panorama circostante.. CAMERA 2 mq 17.92, ml UN SOGGIORNO SCENOGRAFICO Dal salotto di impatto con splendida vista si ha la possibilità di accedere ad un altra stanza con un letto apparentemente sospeso e dalla quale si ha accesso al bagno privato. Tutto l appartamento è rivestito di parquet di rovere con caratteristiche striature grigie. L arredamento design presente in ogni spazio si presenta in colori neutri ed in materiali pregiati che conferiscono carattere unico agli ambienti. 14 Sit home - numero 3

15 BAGNO 1 mq 8.5, ml 13.2 BAGNO 3 mq 3.75, ml 7.9 news UN ARMADIO CON TUTTI I COMFORT L appartamento di cui Sit Design cura la ristrutturazione è di 3 locali e mezzo, di 130 m 2, e la cui cura dei dettagli appare evidente fin da subito. L armadio della camera padronale è stato pensato per offrire il massimo dello spazio e tutti i comfort. La comodità di avere tutto a disposizione e tutto in ordine. TERRAZZA mq 23.1 CAMERA 1 mq 32.69, ml LA CAMERA PADRONALE Dalla zona giorno si accede, attraverso una porta, alla camera padronale all interno della quale troviamo su un lato una capiente cabina armadio progettata per conferire massimo comfort a chi ne farà uso, mentre sull altro lato si trova un letto che appare, a prima vista, sospeso. Questa stanza ha accesso al suo bagno privato munito di vasca che affaccia direttamente sul meraviglioso panorama. UNA VISTA DA TOGLIERE IL FIATO Resort Orselina è un edificio noto per la sua posizione privilegiata con una vista lago mozzafiato. Questo luogo che infonde tranquillità è situato alle pendici di Cardada sovrastante rispetto alla città di Locarno. A completare la splendida cornice della residenza ci sono le montagne che fanno da sfondo al panorama insieme al lago. Sit home - numero 3 15

16 wellness vendita appartamenti 2-2½ locali 1-1½ locali LUGANESE Locali: 1.5 Mq: 35 ca. Prezzo: Fr Rif: 1298 A 5 minuti dal centro città, a Davesco Soragno, in zona ben servita e nel verde, in piccola palazzina di soli tre piani, appartamento 1.5 locali completamente arredato composto da ingresso, cucina abitabile, camera con cabina armadio e bagno con vasca e doccia idromassaggio. Posto auto esterno a CHF LOCARNO- MONTI Locali: Mq: 62.7 Prezzo: Fr Rif: CR 147/A In nuovo complesso residenziale di alto standing, con vista sul Lago. Vicino a una fermata del bus, a un piccolo negozio alimentare e alla posta. L appartamento è composto da ingresso con armadi a muro, cucina aperta sul soggiorno/sala pranzo, terrazza panoramica, camera con accesso alla seconda terrazza, cabina armadio, bagno, cantina e locale lavanderia. Posto auto in autorimessa. CASTAGNOLA Locali: 1.5 Mq: 45 ca. Prezzo: Fr Rif: CASSARATE Locali: Mq: 40 Prezzo: Fr Rif: 1988 Nell elegante zona residenziale di Cassarate, a pochissimi minuti dal centro di Lugano, sorge palazzina appena rinnovata internamento ed esternamente. Grazioso e completo monolocale al primo piano formato da ingresso, cucina, soggiorno, camera e bagno. BELLINZONA Locali: 2.5 Mq: 69 Prezzo: Fr Rif: 1597 Nella residenziale e soleggiata Castagnola, proponiamo in vendita luminoso appartamento di 1.5 locali con imperdibile vista lago, a pochi minuti dal centro città e con fermata del bus urbano prossima all edificio. L appartamento è composto da ingresso, soggiorno/camera, spaziosa terrazza, cucina separata, bagno con doccia, cantina, lavanderia condominiale. A Bellinzona Sud, non distante dal centro cittadino, elegante e moderna palazzina di 5 piani con 21 appartamenti, con cantine e lavanderia comune al piano interrato e posteggi coperti e scoperti. Troviamo un appartamento di 2,5 locali al 2 piano così composto: sala con cucina a vista e accesso alla terrazza coperta, camera da letto e servizio. Posto auto e due cantine. 16 Sit home - numero 3

17 RESORT ORSELINA VENDESI 16 ESCLUSIVI APPARTAMENTI CON HOTELSERVICE 5 STELLE ORSELINA - Locarno Nell esclusiva e prestigiosa cornice del Resort & Suite Hotel Orselina vendesi 16 lussuosi appartamenti da 2.5 locali a 4.5 locali, tutti con magnifica vista lago. Possibilità di rifiniture personalizzate. Per informazioni: +41 (0) /5 Vi aspettiamo il 3 dicembre 2015 alla serata dedicata alla presentazione della residenza.

18 vendita appartamenti 2-2½ locali ORSELINA Locali: 2.5 Mq: da 83 Prezzo: da Fr Rif: CR 145 Nell esclusiva e prestigiosa cornice del Resort & Suite Hotel Orselina. Eleganti appartamenti di 2,5 locali arredati composti da Ingresso con armadi a muro, grande open space comprendente cucina, soggiorno e camera da letto, bagno con doccia e vasca, wc ospiti, spaziosa terrazza con vista, parcheggio in autorimessa a CHF cad. CAMPIONE D ITALIA Locali: Mq: 47.5 Prezzo: Fr Rif: 2231 Nel suggestivo territorio di Campione d Italia, sorge una piccola residenza di pochi appartamenti con affaccio sul lago, dove troviamo un appartamento di 2.5 locali, così composto: ingresso, bagno, camera, ampio soggiorno con cucina a vista, balcone, lavanderia in comune, cantina e posto auto in autorimessa. 3-3½ locali MASSAGNO Locali: 3.5 Mq: 135 Prezzo: Fr Rif: 2552 Appartamento di 3,5 locali nel magnifico complesso residenziale Elos Park, nella zona centrale della città con tutti i servizi. Cosi composto: atrio con guardaroba e wc ospiti, grande salotto con cucina aperta, ampie finestre con accesso alla terrazza, camera padronale con bagno ed ulteriore camera. Lavanderia in appartamento, cantina e doppio posto in autorimessa. BREGANZONA Locali: 3.5 Mq: 113 Prezzo: Fr Rif: 2099 Nuovo complesso residenziale di soli 6 appartamenti, con affaccio sul verde. Ampi terrazzi e giardini di proprietà esclusiva. L appartamento è situato al piano terra con giardino privato di 160 mq, un ampio terrazzo, ingresso con armadi a muro, zona giorno con cucina open, camera padronale con bagno, bagno con doccia e camera singola. Due posti in autorimessa interrata ed una cantina privata. In zona comoda e a pochi minuti dal centro, proponiamo appartamento 3.5 locali, in parte rinnovato Locali: Mq: 95 con balcone con vista aperta. Ottimo come forma di Prezzo: Fr investimento. L appartamento è composto da: ingresso, Rif: 2119 cucina moderna, ampio soggiorno con accesso al balcone, camera singola, camera matrimoniale, bagno, cantina, lavanderia in comune e posto auto in box a Fr Sit home - numero 3

19 vendita appartamenti 3-3½ locali BRISSAGO Locali: 3.5 Mq: 155 Prezzo: Fr Rif: 2212 In stabile recente, vicino a tutti i servizi e al lago, 3.5 locali composto da ingresso con ascensore, armadi a muro, cucina open space, soggiorno luminoso e con ottima vista, camera padronale con servizio con vasca e terrazza, camera con bagno doccia, terzo servizio con doccia, terrazza, giardino privato, cantina vini, lavanderia, 2 posti auto. ORSELINA Locali: 3.5 Mq: da 156 Prezzo: da Fr Rif: CR 145 Nell esclusiva cornice del Resort & Suite Hotel Orselina. Appartamenti vista lago di 3.5 locali che possono usufruire dell hotel service. Ingresso, cucina, soggiorno/sala pranzo, terrazza coperta, 2 camere, guardaroba, doppi servizi, wc ospiti, lavanderia, parcheggio in autorimessa a CHF Possibilità di rifiniture personalizzate. In elegante zona collinare e residenziale, a pochi BREGANZONA passi da tutti i servizi e soli pochi minuti dal centro di Locali: 3.5 Lugano, in piccola palazzina recentemente rinnovata, Mq: 121 ca. moderno appartamento, curato nei minimi dettagli. Prezzo: Fr L appartamento presenta: ingresso con armadi a Rif: 1409 muro, cucina open space dotata di piano induzione, soggiorno con accesso al terrazzo, 2 camere e doppio servizio uno con vasca idromassaggio e l altro con doccia. 2 posti auto esterni di cui uno coperto. Circondati dai meravigliosi castelli medioevali, chiese e BELLINZONA mura cittadine dell epoca, proponiamo nuovo edificio Locali: 3 & 3.5 completamente rinnovato con rifiniture di alto standing. Mq: da 62 Due appartamenti di 3.5 locali, completamente Prezzo: da Fr ristrutturati interamente ed esternamente, dotati di tutti Rif: i comfort, soffitto con travi a vista e cucina americana aperta sul soggiorno, ampia e luminosa stanza matrimoniale con possibilità di un locale armadio, terrazzo di c.a 10mq, lavanderia privata e cantina. CANOBBIO Locali: 3.5 Mq: 130 Prezzo: Fr Rif: 2474 Immerso nel verde e ben servito, nuovo appartamento di 3.5 locali di circa 130 mq su 2 livelli, ottime finiture, con vista lago. è così composto: ingresso con armadi a muro, bagno ospiti, soggiorno e cucina openspace, ampio terrazzo panoramico, camera padronale, cameretta/studio, bagno con vasca e lavanderia privata + 2 parcheggi in autorimessa e 1 esterno. Sit home - numero 3 19

20 vendita appartamenti 3-3½ locali Locali: 3.5 Mq: 152 Prezzo: Fr Rif: 1669 A pochi passi da via Nassa e dal centro culturale di Lugano, in elegante palazzina, appartamento con bellissima vista lago e montagne. Composto da ingresso, cucina separata, piccola dispensa, ampio soggiorno-sala pranzo con terrazzo, servizio ospiti, due camere, una padronale. Posto in autorimessa e cantina inclusi. CASTAGNOLA Locali: 3.5 Mq: 107 Prezzo: Fr Rif: 1997 Appartamento 3.5 locali in zona residenziale, ben servito e vicino al centro di Lugano. Interamente rinnovato, è così composto: ingresso, cucina open-space, soggiorno con vista lago e accesso alla terrazza coperta, 2 camere, bagno con doccia, bagno con idromassaggio, lavanderia. Box auto a CHF e posto auto esterno. In un nuovo complesso residenziale, di pregio architettonico e tecnologico, la cui struttura è realizzata Locali: 3.5 in ferro-cemento e legno, posizionato in centro Lugano, Mq: 116 dove si raggiungono facilmente tutti i mezzi di trasporto. Prezzo: Fr Elegante 3.5 locali cosi composto: corridoio di ingresso Rif: 1508 con armadi a muro, ampio e luminoso soggiorno con accesso al balcone, cucina moderna a vista, due bagni con finestra, due camere, cantina, lavanderia in comune e un posto auto in autorimessa a CHF In elegante zona residenziale, in piccola palazzina moderna CASTAGNOLA appartamento di 3 locali con doppi servizi e ampia terrazza Locali: 3 con spettacolare vista lago. La proprietà è cosi composta: Mq: 130 ingresso, cucina, soggiorno-sala pranzo, 1 bagno cieco Prezzo: Fr con doccia, camera padronale con bagno finestrato con Rif: 1018 doccia, bidet, studio/cabina armadio e ampia terrazza. 2 posti auto in autorimessa. A completare il prestigio e l unicità dell immobile troviamo piscina esterna e sauna. loft Locali: Mq: 80 Prezzo: da Fr Rif: CR143 In edificio moderno, proponiamo loft arredati con mobili di design, concetto giovane e moderno, ambiente ampio e luminoso. In posizione strategica, a 10 minuti a piedi dal centro di Lugano, a pochi minuti di auto dall uscita dell autostrada Lugano Nord, in piena zona Universitaria con fermata del bus, negozi, palestre e tutti i servizi della città raggiungibili con una piacevole breve passeggiata. Ottimo investimento, molto richiesti per la posizione strategica e per la qualità delle finiture. 20 Sit home - numero 3

21 vendita case e ville ORSELINA Mq: 216 Prezzo: Fr Rif: CR 145 Nell esclusiva e prestigiosa cornice del Resort & Suite Hotel Orselina, con la possibilità di usufruire dei servizi hotel service di 5 stelle. Proponiamo appartamento di 4.5 locali, composto da ampio ingresso, cucina open space, soggiorno di più di 50 mq, terrazza coperta con bellissima vista lago, camera padronale con bagno con doccia e vasca, 2 camere, secondo bagno con doccia, wc ospiti, lavanderia privata, parcheggio in autorimessa, a CHF Possibilità di rifiniture personalizzate. 4-4½ locali Bell appartamento luminoso e arieggiato, ben diviso BELLINZONA dalla zona giorno e zona notte. La cucina è completa di tutti gli accessori, con ripiano in granito, completano Mq: 125 il tutto la lavanderia privata e portone d accesso ai Prezzo: Fr parcheggi è automatizzato. L appartamento presenta Rif: 1091 questo layout: grande soggiorno, cucina, e balcone. 3 camere, 2 bagni, lavanderia privata, cantina e parcheggio esterno e interno. Arrivare al più presto al vostro oggetto di desiderio? Trovare, con facilità. Il mercato immobiliare

22 vendita appartamenti 4-4½ locali Mq: da 233 Prezzo: da Fr Rif: CR59 La prestigiosa Residenza Westside 9, in zona tranquilla in prossimità del centro, ha un architettura moderna che esalta la luminosità ed il design dell ambiente, unico nel suo genere, proponiamo appartamenti di 4.5 con giardino privato, cantina, 2 posti auto a Fr totali. Attualmente tutti gli appartamenti sono a reddito. BREGANZONA Mq: 127 Prezzo: Fr Rif: 2104 Nuovo complesso residenziale, con affaccio nel verde. Appartamento al piano terra con giardino privato di 145 mq, un ampio terrazzo, composto da ingresso con armadi a muro, zona giorno con cucina open space, camera padronale con bagno, bagno con doccia e due camere singole. Due posti in autorimessa e una cantina. Mq: 150 Prezzo: Fr Rif: 1922 In posizione strategica a pochi minuti dal centro e ben collegata a tutti i mezzi di trasporto. L appartamento presenta: ampio ingresso con zona guardaroba, WC ospiti, soggiorno e sala da pranzo con grandi vetrate e con accesso diretto alla terrazza, cucina luminosa separata abitabile, camera padronale con bagno privato, due camere singole, bagno con doccia, giardino privato, lavanderia in comune. RUVIGLIANA Mq: 209 Prezzo: Fr Rif: 1043 Bellissimo appartamento di 4.5 locali in posizione panoramica, nella zona residenziale di Ruvigliana. Completamente rinnovato gode di impareggiabile vista sul lago di Lugano, è composto da tre spaziose camere da letto, un locale guardaroba per la camera padronale, un bagno con doccia Led, 1 bagno con Jacuzzi. Atrio salone e cucina open space. Finiture di pregio. 4-4½ locali PIAZZOGNA Mq: 134 Prezzo: Fr Rif: 2350 In complesso residenziale, in zona molto tranquilla e con vista lago, proponiamo 4.5 locali al pian terreno con giardino privato. L appartamento è composto da: ingresso con armadi a muro, cucina aperta sul soggiorno di 40 mq, camera padronale con cabina armadio e bagno con vasca, 2 camere, servizio con doccia, ampia terrazza. Un parcheggio in autorimessa. Attualmente a reddito. CANOBBIO Mq: 208 Prezzo: Fr Rif: 2472 In posizione strategica e soleggiata, appartamento su 2 livelli di circa 160 mq. di nuova costruzione con finiture di pregio e ottima vista. Piano 1 : ampia camera da letto con armadi a muro e bagno. Piano 2 : cucina open space, soggiorno con accesso diretto al giardino, bagno e 2 camerette. Lavanderia, cantina, 2 parcheggi in autorimessa e 1 parcheggio esterno. 22 Sit home - numero 3

23 4-4½ locali PARADISO Mq: 179 Prezzo: Fr Rif: 1821 Un layout funzionale, uno stile moderno, ambienti ariosi e luminosi e un terrazzo di 48 mq. rendono la Residenza Le Palme molto interessante. Appartamento cosi composto: entrata, cucina e zona living open space con accesso al terrazzo, 2 camere, uno studio, guardaroba, 2 bagni, lavanderia, cantina, 2 posti auto interni. CADRO Mq: 180 Prezzo: Fr Rif: 2045 A Cadro, un tranquillo e verde quartiere di Lugano alle falde del Monte Boglia, vendiamo 4.5 locali disposti su due livelli con ampio terrazzo. Atrio, soggiorno pranzo con cucina aperta, ben arredata, doppi servizi, tre camere, terrazzo, lavanderia, cantina al piano e due posti auto coperti a Fr cad. Nell esclusiva cornice del Resort & Suite Hotel Orselina, ORSELINA dove si può usurfuire di tutti i servizi dell hotel a 5 stelle, Duplex Proponiamo maisonette duplex di 4.5 locali con questo Mq: 197 layout PT: ingresso, cucina open space, soggiorno con Prezzo: Fr camino, terrazza coperta, camera padronale con bagno Rif: CR 145 con vasca e doccia e guardaroba, camera, secondo bagno con doccia, wc ospiti. 1 P: camera con accesso alla terrazza, bagno con doccia. Lavanderia, parcheggio interno a CHF Possibilità di rifiniture personalizzate. LOCARNO - MONTI - Mq: 150 Prezzo: Fr Rif: CR147/B In nuovo complesso residenziale di alto standing ubicato in zona collinare, con magnifica vista sul Lago Maggiore. Nelle vicinanze è ubicata una fermata del bus, come anche un piccolo negozio alimentare con tutte le principali necessità e la posta, 2 appartamenti di 2.5 locali che si possono unire e diventare un bel 4.5 locali. LORETO Locali: 5.5 Mq: 251 Prezzo: Rif: 2317 In una delle zone più esclusive, a pochi passi dal centro e da tutte le comodità che la città offre. L appartamento in oggetto è composto da un ampia zona giorno con vista aperta e vista lago, cucina moderna open, ampia terrazza coperta, tre camere con ognuna il proprio bagno, camera padronale con cabina armadio e bagno, lavanderia privata in appartamento, wc ospiti, quattro posti auto in autorimessa, cantina e locale hobby. 5-5½ locali Sit home - numero 3 23

24 vendita appartamenti 5-5½ locali Locali: 5.5 Mq: 230 Prezzo: Rif: 2509 In una delle zone più esclusive di Lugano, comoda alla stazione e a tutti i servizi, sorge la residenza «La Genzana» composta da soli 4 appartamenti, uno per piano. L appartamento si sviluppa su una superficie totale di 200 mq suddiviso in 5.5 locali, dalla terrazza di 40 mq si gode di una magnifica vista sul lago e sul verde. TENERO - CONTRA Locali: 5.5 Mq: 159 Prezzo: Rif: 2399 Appartamento in nuovo complesso, con piscina esterna riscaldata, zona relax, pergolato e grill, in zona tranquilla e soleggiata con vista sulle Bolle, sul piano di Magadino e sul lago. Ingresso con armadi a muro e scarpiera, cucina semi-separata, soggiorno, portico di ca. 18 mq, tre camere, studio, doppi servizi, lavanderia, cantina, posto auto interno a CHF e uno esterno a CHF LOCARNO Locali: 5.5 Mq: 163 Prezzo: Fr Rif: 2260 Appartamento di 5.5 locali in palazzina recente, vicina al centro e al lago, composto da ingresso con armadi a muro, cucina americana, soggiorno di ca. 70 mq, terrazza di mq con vista parziale lago, 4 camere da letto, doppi servizi, lavanderia, cantina, due parcheggi in autorimessa (CHF cad.) attici PREGASSONA Locali: 5.5 Mq: 250 Prezzo: Fr Rif: 1431 Situato nella zona residenziale di Pregassona, a pochi minuti dal centro di Lugano, splendido attico di 5.5 locali realizzato con finiture moderne ed eleganti. Ampio ingresso con accesso diretto con l ascensore, zona giorno con camino e cucina aperta, quattro camere, cabina armadio, tre bagni, wc ospiti, cabina armadio, ampia terrazza con vista sulla città, lavanderia privata in appartamento, tre posti auto in autorimessa e cantina. 24 Sit home - numero 3

25 Residenza Oasi A Losone, in quartiere tranquillo e residenziale, nuova costruzione ibrida, ecocompatibile che coniuga i vantaggi del calcestruzzo e del legno: statica, isolazione fonica e termica, comfort abitativo. Esposizione a sud, grandi vetrate. A pochi minuti si trovano il golf, il fiume con le sue spiagge, sentieri e percorsi ciclabili. Per informazioni: +41 (0) /5 La Residenza Oasi è composta da appartamenti con finiture di alto standing di diverse metrature: 2.5 locali - Mq: Layout funzionali. Posti auto interni per ciascun appartamento; 4.5 locali - Mq: Ingresso, cucina open space, soggiorno con accesso alla grande terrazza coperta e giardino privato, tre camere da letto, doppi servizi, wc ospiti, lavanderia, cantina e 2 posti auto in autorimessa; 5.5 locali - Mq: da Ingresso, cucina open space, soggiorno con accesso alla grande terrazza coperta e giardino, tre camere da letto, camera padronale, 2 bagni, wc ospiti, lavanderia, cantina e 2 posti auto in autorimessa.

26 vendita appartamenti attici CASTAGNOLA Mq: 231 Prezzo: Fr Rif: 830 Nella rinomata e ridente zona di Castagnola, in zona residenziale a pochi minuti dalla città di Lugano, in elegante palazzina, attico 4.5 locali, rinnovato nel 2000, con ampio terrazzo e bellissima vista lago. Posto auto in autorimessa a CHF A disposizione darsena e piscina condominiale. Locali: 5.5 Mq: 232 Prezzo: Fr Rif: 1408 In zona centrale, a pochi passi da tutti i servizi e negozi, in quartiere residenziale, nuovo complesso di architettura moderna. Attico composto da ingresso, cucina open space, soggiorno/sala pranzo con terrazzo, 3 camere, studio, 3 bagni, terrazzo sul tetto, cantina e posti in autorimessa a Fr cad. da intendersi al grezzo. VIGANELLO Mq: 195 Prezzo: Fr Rif: 2512 In nuova residenza attico 4.5 locali con vista su monti e città, aperto su 3 lati. Salone con vetrate su terrazza coperta, cucina con isola attrezzata, 3 camere da letto di cui la padronale con cabina armadio separata, bagno con vasca e ampia finestra, bagno ospiti, bagno con doccia, lavanderia. Terrazza a tetto di circa 130 mq attrezzata, 2 cantina/ripostiglio. 2 posti auto in autorimessa. MORCOTE Mq: Prezzo: Fr Rif: 1662 In prestigiosa residenza con vista lago, appartamento di 4.5 locali di alto standing e finiture di pregio: soggiorno/sala pranzo open space, terrazza panoramica sul lago, cucina open space, locale dispensa/ lavanderia, camera da letto con bagno privato, bagno di servizio e due camere da letto con vista lago. Clima in tutti i locali. Posti auto in autorimessa a CHF cad. ASCONA Prezzo: Fr Rif: 2468 Splendido attico ristrutturato con finiture di alto standing, in posizione tranquilla ma centrale. Ampio soggiorno con cucina open space, tre camere, bagno con doccia e colonna lavasciuga, bagno padronale con vasca e ampia doccia. Terrazza perimetrale con parapetti in vetro, entrata diretta da ascensore, predisposizione per climatizzatore e box per 2 posti auto più due posti esterni. 26 Sit home - numero 3

27 vendita appartamenti attici BOSCO LUGANESE Locali: 7 - Mq: 271 Prezzo: Fr Rif: 1621 Zona silenziosa a pochi minuti dal centro di Lugano e autostrada. Attico di 200 mq sull intero piano, splendida vista lago e accesso tramite ascensore. Ingresso, soggiorno, sala pranzo, cucina abitabile, camera con bagno, studio, camera padronale con guardaroba e bagno con vasca. Terrazza e lavanderia, 2 posti auto interni. CASTAGNOLA Locali: 3.5 Mq: 168 Prezzo: Fr Rif: 1998 In casa di soli due appartamenti, proponiamo elegante attico duplex con ottima vista lago, in posizione strategica, comodo mezzi e a pochi passi dal centro di Lugano. L attico ristrutturato da poco presenta un layout moderno e funzionale che si adatta bene a qualsiasi tipo di esigenza. Rifiniture di alto standing. VACALLO Mq: 2687 Prezzo: Nuovo prezzo! Rif: 1315 Il fondo si trova inserito nel comune di Vacallo nella parte bassa del paese, in direzione di Chiasso. Il comune dispone di tutte le infrastrutture pubbliche come scuola, asilo, banca, ristoranti e alcuni negozi. Il fondo risulta allacciato alla rete pubblica, acqua, fogna, corrente forte e debole, telefono. terreni Mq: 1349 Prezzo: Trattativa riservata Rif: 497 In zona residenziale, con vista sul lago di Lugano, immerso nel verde e nella completa privacy, terreno con progetto approvato. MUZZANO Mq: 160 Prezzo: Fr Rif: 2267 In un complesso residenziale di sole 8 unità, proponiamo la Villetta Nava, splendido giardino, ristrutturata di recente, bellissima piscina coperta, sauna, servizi e solarium. La villa è una suddivisa su tre livelli. Pianterreno: atrio, ripostiglio, camera ospiti, bagno con doccia, locale riscaldamento, lavanderia. Primo piano: soggiorno con caminetto e terrazza sul giardino, cucina e sala da pranzo. Secondo piano: atrio notte, soppalco (studio), camera da letto con armadi a muro, ampio ed esclusivo bagno, camera da letto. Box auto, posto auto esterno, ripostiglio per ricovero attrezzi. case e ville Sit home - numero 3 27