A-1) VALORI DI COSTRUZIONI GENERALMENTE CLASSATE IN CAT.RIE D/1, D/7 e D/8.
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1 VALORI TABELLARI DA UTILIZZARSI PER LE STIME DI UNITA IMMOBILIARI RIENTRANTI NELLE CATEGORIE A DESTINAZIONE SPECIALE O PARTICOLARE PER LA PROVINCIA DI VERONA. (VALORI DI COSTRUZIONE A NUOVO RIFERITI AL BIENNIO CENSUARIO 88/89) A) VALORI DELLE COSTRUZIONI (NB - IL VALORE DELL AREA DEVE ESSERE CONTEGGIATO A PARTE). A-1) VALORI DI COSTRUZIONI GENERALMENTE CLASSATE IN CAT.RIE D/1, D/7 e D/8. Tettoie Tettoi di tipo semplice: struttur portnte di tipo leggere per luci modeste; copertur pin in eternit o ondulti comuni; pvimentzione nturle): / mq mq.40,00 Tettoi di tipo medio: struttur portnte d un o più cmpte di ltezz non inferiore m. 4 5 copertur comunque configurt con elementi orizzontli, eventule presenz di muri divisori o perimetrli; pvimentzione in bttuto di cemento o conglomerto bituminoso: / mq mq.60,00 Tettoie destinzione prticolre: (d es. mercti pubblici, stzioni per servizi di trsporto etc.) strutture di tipo pesnte per cmpte di grnde luce; elementi di rifinitur ccurti; presenz di servizi e/o impinti: / mq mq.150,00 Costruzioni Civili ed Industrili Costruzioni comuni: d uno o più pini destinzione industrile (D7) o commercile (D8); strutture in cemento rmto con copertur gettt in oper, ltezz non superiore m. 3-4 (per pino); preti divisorie e perimetrli in murtur ordinri o elementi prefbbricti; pvimentzione in conglomerto cementizio o bituminoso: - d un pino 6 per ogni pino /mq mq.180,00 - seminterrti o interrti Riduzione del prezzo del 20% - più pini (i soli fini di confronto) /mc mc 40,00 Costruzioni specili: d uno o più pini, struttur (c..o. cciio o mist) portnte di prticolre robustezz con soli tti sopportre crichi sttici e/o dinmici nche notevoli; rifiniture normli: / mq mq.250,00 - seminterrti o interrti Riduzione del prezzo del 20% Uffici e servizi nell'mbito di complessi industrili: non crtterizzte d strutture o impinti di rilevnz superiore ll norm, nuove o vecchie ristrutturte:
2 d / mq / mq mq.300,00 mq.400,00 Costruzioni per Uffici: venti struttur in c. cciio o mist, comunque rifinite, dotte di servizi centrlizzti o impinti di un cert rilevnz, (d es. condizionmento d'ri): d /mq mq.400,00 / mq mq.600,00 Cpnnoni Cpnnoni d un pino: venti struttur mist d un o più cmpte di c.. (pilstri) e c..p. (trvi di copertur); preti di tmpontur in elementi prefbbricti in c..v. o murtur ordinri; copertur pistre prefbbricte. Altezz ll line di grond fino 5 metri, compresi impinti: Per luci fino mt. 10 / mq Per luci fino mt. 15 / mq Per luci fino mt. 20 / mq Per luci fino mt. 30 / mq mq.130,00 mq.150,00 mq.180,00 mq.200,00 - Per ltezze superiori i 5 metri pplicre i prezzi un incremento del 5% per metro fino d un mssimo del 10%. - Per copertur shed pplicre i prezzi un incremento del 10%. Cpnnoni d un pino: venti struttur e copertur in cemento rmto gettto in oper, cciio o mist, ltezz generlmente non superiore mt. 5, luci delle cmpte vribili in funzione dell struttur portnte: Per strutture leggere (cpnnone vicolo) / mq Per strutture medio pesnte / mq mq.80,00 mq.160,00 - Per ltezze superiori i 5 metri pplicre gli incrementi di prezzo indicti nel cso dei cpnnoni di cui l punto precedente. Cbine elettriche: vedi convenzione con E.N.E.L. Impinti fissi industrili Montcrichi Portt q.li 1 fermte 2 cduno ,00 Portt q.li 1 fermte 3 cduno ,00
3 Portt q.li 5 fermte 2 cduno ,00 Portt q.li 5 fermte 3 cduno ,00 Portt q.li 10 fermte 2 cduno ,00 Portt q.li 10 fermte 3 cduno ,00 Crriponte Crroponte monotrve con crrello-prnco dell portt di 2 tonn.e scrtmento (luce) di 11,00 Crroponte monotrve con crrello-prnco dell portt di 6 tonn.e scrtmento (luce) di 11,00 Crroponte monotrve con crrello-prnco dell portt di 6 tonn.e scrtmento (luce) di 16,00 Crroponte monotrve con crrello-prnco dell portt di 6 tonn.e scrtmento (luce) superiore m. 16,00 per ogni metro in più Crroponte bitrve con crrello-rgno dell portt di 6 tonn.e scrtmento (luce) di 11,00 Crroponte bitrve con crrello-rgno dell portt di 6 tonn.e scrtmento (luce) di 16,00 Crroponte bitrve con crrello doppio rgno dell portt di 6 tonn.e scrtmento (luce) di 11,00 Crroponte bitrve con crrello doppio rgno dell portt di 6 tonn.e scrtmento (luce) di 16,00 Crroponte bitrve con crrello doppio rgno dell portt di 10 tonn.e scrtmento (luce) di 11,00 Crroponte monotrve con crrello prnco dell portt di 2 tonn.e scrtmento (luce) di 16,00 cduno ,00 cduno ,00 cduno ,00 cduno ,00 cduno ,00 cduno ,00 cduno ,00 cduno ,00 cduno ,00 cduno ,00 Pes Mod. Ztter Dimensioni m. 3x 18 Portt t. 80 cdun ,00 Prcheggi Prcheggio multipino per posto uto ,00 A mq d /mq mq.250,00 /mq mq.300,00 Distributori Crburnti Chiosco gestore completo di isol in murtur ordinri o prefbbricto:
4 d /mq mq.300,00 / mq mq.600,00 Pensilin (complet di plinti): A montnte centrle d /mq mq.130,00 /mq mq.150,00 A più montnti d /mq mq.110,00 /mq mq.130,00 Serbtoi in ferro compres instllzione: Cpcità mc ,00 Cpcità mc ,00 Cpcità mc ,00 Cpcità mc ,00 Cpcità mc ,00 Cpcità mc ,00 Pompe erogtrici compres instllzione: Pomp meccnic Pomp elettronic singol Pomp elettronic doppi Asflttur pizzle / mq , , ,00 mq.10,00 Impinto G.P.L. d 30 mc con fbbricto di protezione serbtoio in cls e due pompe erogtrici: Mterile ,00 Instllzione ,00 A-2) VALORI DI COSTRUZIONI GENERALMENTE CLASSATE IN CAT.RIE D/2, D/3, D/4, D/5 e D/6 Edifici destinzione prticolre: crtterizzti generlmente d impinti tecnici e d un grdo di rifinitur elevto, come cse di cur, grndi mgzzini, lberghi etc.
5 Alberghi: d /posto letto posto letto 8.000,00 /posto letto posto letto ,00 Alberghi: d /stnz stnz ,00 /stnz stnz ,00 Alberghi (i soli fini di vlutzione di un confronto) d /mc mc.155 /mc mc.230 d /mq mq.415 / mq mq.670 Bnche: d /mc mc.155 /mc mc.258 d /mq mq.465 / mq mq.775 seminterrti o interrti Riduzione del prezzo del 30% Cveu: Cmere di sicurezz per bnche, cmere di sicurezz per gioiellerie e ttività di commercio preziosi: /mc mc 310,00 Costruzioni d un pino: crtterizzto d mpie superfici coperte, liberi d pilstri, e d un grdo di rifinitur ccurto (plestre, discoteche, locli pubblici, spettcoli etc.) /mq mq 350,00 - seminterrti o interrti Riduzione del prezzo del 20% Tetri - Cinem: d mq mq.300,00 mq mq.350,00 Grndi mgzzini: d /mq mq.230,00 mq mq.335,00 - seminterrti o interrti Riduzione del prezzo del 30%
6 Cse di cur: d /posto letto posto letto ,00 /posto letto posto letto ,00 Cse di cur: d /mq mq.465,00 /mq mq.620,00 - seminterrti o interrti Riduzione del prezzo del 30% Impinti Sportivi Plestre: d /mq mq.250,00 /mq mq.300,00 Spoglitoi per plestre e impinti sportivi /mq mq.115,00 Cmpi d clcio /mq mq 10,00 Cmpi d tennis (cduno) d mq , mq ,00 Piscin (piccol) /mq mq 180,00 Piscin (grnde) /mq mq 230,00 A-3) VALORI DI COSTRUZIONI GENERALMENTE CLASSATE IN CAT.RIA D/10. Strutture e impinti per colture protette (prezzi per serre di mq 1000). Serre in cciio zincto, copertur tetto e fincte in vetro girdinier spessore mm. 3-4; portelli di erzione di colmo e lterli cm. 150; elemento non più di tre sostegni di m cduno; peso struttur Kg/mq completo di fondzioni e motorizzzione perture. Serre con struttur portnte e di copertur in profilti in cciio zincto 4 sostegni per cmpt, con luce non inferiore mt. 8 predisposto per copertur con mterile plstico rigido completo di copertur e fondzione. Serre con struttur portnte e di copeprtur in nstro di cciio zincto con 2-4 sostegni per cmpt di 6-10 mt. di luce, complet di mnto di copertur in PVC spess: 15/100 e ncorggio su plinti. /mq /mq /mq mq 60,00 mq 35,00 mq 18,00 Attrezzture interne ed impinti: Bncli coltivzione in c.. /mq Bncli coltivzione lmier /mq Bncli coltivzione Alluminio semoventi /mq Intercpedine intern ll serr in poliestere su cvi /mq mq 19,00 mq 26,00 mq 39,00 mq 8,00
7 Rete ntigrndine esterni /mq mq 3,00 Motorizzzione per detti /mq mq 6,00 B) VALORI UNITARI (MQ.) DI AREE DESTINATE AD OSPITARE LE UNITÀ IMMOBILIARI A DESTINAZIONE "SPECIALE" E "PARTICOLARE". (NB - IL VALORE DELL AREA DEVE ESSERE SOMMATO AI VALORI DELLE COSTRUZIONI; BIENNIO CENSUARIO DI RIFERIMENTO 88/89). B-1) VALORI RELATIVI ALLE CATEGORIE D/1, D/7 e D/8. VERONA E ZONA LAGO Ubiczione D /mq. mq. A mq. mq. Pregit Medimente pregit Scrsmente pregit LEGNAGO - CEREA - BOVOLONE - S. BONIFACIO - COLOGNA V.TA Ubiczione D /mq. mq. A mq. mq. Pregit Medimente pregit Scrsmente pregit COMUNI DI MINOR PREGIO Ubiczione D /mq. mq. A mq. mq. Pregit Medimente pregit Scrsmente pregit COMUNI LIMITROFI ALLA CITTÀ Ubiczione D /mq. mq. A mq. mq Pregit Medimente pregit Scrsmente pregit AREE AGRICOLE Ubiczione D /mq. mq. A mq. mq Comuni Pregiti Comuni scrsmente pregiti B-2) VALORI RELATIVI ALLE CATEGORIE D/2, D/3, D/4, D/5 e D/6. VERONA E ZONA LAGO
8 Ubiczione D /mq. mq. A mq. mq. Pregit Medimente pregit Scrsmente pregit LEGNAGO - CEREA - BOVOLONE - S. BONIFACIO - COLOGNA V.TA Ubiczione D /mq. mq. A mq. mq. Pregit Medimente pregit Scrsmente pregit COMUNI DI MINOR PREGIO Ubiczione D /mq. mq. A mq. mq. Pregit Medimente pregit Scrsmente pregit COMUNI LIMITROFI ALLA CITTÀ Ubiczione D /mq. mq. A mq. mq Pregit Medimente pregit Scrsmente pregit C) SAGGI DI INTERESSE CONSIGLIATI NELLA VALUTAZIONE DELLA RENDITA CATASTALE DI IMMOBILI A DESTINAZIONE SPECIALE. CATEGORIA DESTINAZIONE TASSO DI REDDITIVITÀ D/1 Opifici, Cbine Elettriche. 2% D/2 Alberghi 3% D/3 Tetri 2% - 3% D/4 Cse di cur 2% - 3% D/5 Istituti di credito 3% D/6 Impinti sportivi 2% D/7 Fbbricti industrili 2% D/8 Fbbricti Commercili 2% - 3% D/9 Fbbricti Gllegginti 2% - 3% D/10 Fbbricti Agricoli 1% - 3% E/1 2%
9 E/2 2% E/3 2% E/4 2%
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