CAPITOLATO D ONERI RIGUARDANTE IL SERVIZIO DI MANUTENZIONE STRADALE E DELLA PICCOLA MANUTENZIONE DEGLI EDIFICI DI PROPRIETA COMUNALE

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1 CAPITOLATO D ONERI RIGUARDANTE IL SERVIZIO DI MANUTENZIONE STRADALE E DELLA PICCOLA MANUTENZIONE DEGLI EDIFICI DI PROPRIETA COMUNALE

2 Indice : Art.1 (Oggetto dell'appalto) Art.2 (Tipologia e quantificazione degli interventi relativi al servizio di manutenzione) Art.3 (Durata e svolgimento del servizio ) Art.4 (Canone annuo e pagamenti) Art.5 (Ritardo dei pagamenti) Art. 6 (Garanzie e coperture assicurative) Art. 7 (Osservanza di norme e regolamenti) Art. 8 (Reperibilità per pronto intervento, urgenza e somma urgenza) Art. 9 (Innovazioni) Art.10 (Anticipazioni dell'appaltatore) Art.11 (Registro degli interventi) Art.12 (Ispezioni e verifiche) Art. 13 (Personale della ditta) Art.14 (Addetti ai servizi) Art.15 (Oneri previdenziali e assicurativi) Art.16 ( Vigilanza e controllo delle attività) Art.17 (Penali) Art.18 (Sanzioni pecuniarie e provvedimenti in caso di inadempienze) Art.19 (Esecuzione dei lavori in danno) Art.20 (Risoluzione del contratto) Art.21 (Comunicazioni) Art.22 (Elezione domicilio e foro competente) Art.23 (Subappalto) Art.24 (Spese di contratto) Art.25 (Termini e comminatorie)

3 Art.1 (Oggetto dell'appalto) 1) L'appalto ha per oggetto il servizio di manutenzione come di seguito articolato: - manutenzione stradale dell'intero territorio comunale; - manutenzione di tutti gli edifici di proprietà comunale, comprese le scuole; 2) Tale servizio é considerato di pubblico interesse ad ogni effetto e, come tale, non potrà essere sospeso o abbandonato durante la gestione dell'appalto. Art.2 (Tipologia e quantificazione degli interventi relativi al servizio di manutenzione) Lo svolgimento del servizio di manutenzione che l'appaltatore dovrà assicurare comprende: per la manutenzione stradale: 1. il ripristino delle pavimentazioni in basolato e/o in porfido, con eventuali parti di pavimentazione mancante o irrimediabilmente deteriorata fornite dall'amministrazione _ fino a 100 mq./anno; 2. la riparazione di depressioni stradali, previa ricarica con idoneo materiale di riempimento, con materiale bituminoso, quest'ultimo a carico del Comune _ fino a 250mq./anno; 3. lo scasso e ripristino per la riparazione di eventuali condotte fognarie interrate fino alla lunghezza di 10,00 ml. x 1,00 ml. di larghezza e 1,20 di profondità, con l'onere del costo della tubazione, dei pezzi speciali a carico del Comune; 4. la disostruzione di condotti fognari e pozzetti mediante l'utilizzo di semplice strumentazione (barre metalliche) fino a 15 interventi/anno; 5. la pulizia delle caditoie stradali 4 volte all'anno; 6. il ripristino e riparazione di scalinate, di parapetti di qualsiasi tipo, posti a protezione delle strade fino a 100 ml./anno; 7. la verniciatura di ringhiere, panchine e paletti in ferro, con materiali di consumo a carico del Comune una volta all'anno; 8. l'installazione di paline, dissuasori stradali, segnaletica verticale e cartellonistica stradale, forniti dall'amministrazione, previa verniciatura (vernice fornita dal Comune); 9. la sistemazione nei luoghi indicati dalla P.M. di segnaletica mobile e transenne in occasione di manifestazioni ed alla successiva riposizione nei depositi comunali; per la piccola manutenzione degli edifici di proprietà comunale e delle scuole: 10) la spicconatura di parti di intonaco su superfici interne e/o esterne _ fino a 100 mq./anno; 11) il rifacimento di parti di intonaco su superfici interne e/o esterne (materiali forniti dall Amministrazione) _fino a 100 mq./anno; 12) la tinteggiatura superfici interne, previa raschiatura e applicazione di stucco ove occorre (materiali forniti dall Amministrazione) _ fino a 500 mq/anno; 13) la tinteggiatura superfici esterne (materiali forniti dall Amministrazione) _ fino a 200 mq/anno; 14) la rimozione e posa in opera di rivestimenti murari interni e/o esterni (materiale fornito dall'amministrazione) _ fino a 100 mq./anno; 15) la rimozione e posa in opera di massetti e/o pavimentazioni interne e/o esterne (pavimenti e materiali forniti dall'amministrazione ) _ fino a 150 mq./anno; 16) l'assistenza all'idraulico comunale per rimozione e montaggio arredo per servizi igienici _ secondo le esigenze; 17) la rimozione e posa in opera di tegole (materiali forniti dall Amministrazione) _ fino a 50 mq./anno;

4 18) la rimozione e posa in opera di manti impermeabili forniti dall'amministrazione (materiali forniti dall Amministrazione) _ fino a 50 mq./anno; 19) l'esecuzione di "tracce" in murature di qualsiasi tipo, idonee al passaggio di cavie/o tubazioni per impianti tecnologici _ fino a 100 ml./anno; 20) lo smontaggio e/o montaggio di pluviali e/o gronde, forniti dall'amministrazione, per la raccolta e smaltimento dell'acqua piovana _ fino a 50 ml. Gli edifici di proprietà comunale per i quali è prevista la manutenzione muraria sono i seguenti: Casa Comunale in Piazza Cantilena; Nuovo edificio comunale alla via Lama - Scuola Media; Scuola Elementare Via Lama; Scuola Materna Via Lama. Eventuali ulteriori lavori diversi e/o in aumento rispetto alle quantità previste nel presente articolo, commi , potranno essere richiesti alla ditta appaltatrice che si obbliga ad eseguirli al prezzo scaturente dalla contabilizzazione effettuata dal personale dell'u.t.c. mediante l'applicazione dei prezzi desunti, per quanto possibile, dal tariffario opere edili della Regione Campania, vigente all'atto dell'esecuzione delle opere. Per i lavori non contemplati nel predetto tariffario saranno effettuate analisi di nuovi prezzi. Tutti i mezzi necessari, gli attrezzi, e quant'altro occorre per la completa esecuzione del servizio sono a carico dell'appaltatore. I materiali di consumo, nonché l' impiego di eventuale impalcatura, necessari per l'esecuzione dei lavori e delle opere previsti al presente articolo, sono a carico della ditta appaltatrice del servizio, se non diversamente specificato. Art.3 (Durata e svolgimento del servizio ) 1) L'appalto avrà la durata di anni 2 ( due), con decorrenza dal. al....e dovrà essere svolto dal lunedì al venerdi di ogni settimana, tra le ore 8,00-12,00 e le ore 14,00 17,00; Art.4 (Canone annuo e pagamenti) 1) Il canone annuo d'appalto relativo ad entrambi i servizi è fissato in Euro., oltre Iva come per legge, di cui circa l 80% è relativo alla manutenzione stradale, mentre la restante quota di circa il 20% riguarda la piccola manutenzione degli edifici di proprietà comunale. Con tale corrispettivo l'appaltatore si intende compensato ogni suo avere, senza alcun diritto a nuovi o maggiori compensi, essendo il tutto soddisfatto dal Comune con il pagamento del canone. 2) Il Comune pagherà il canone a rate mensili posticipate, entro il giorno cinque di ogni mese, a semplice presentazione di fattura che il responsabile del servizio dovrà vistare a testimonianza del servizio reso. 3) L'appaltatore avrà diritto all'interesse legale per ritardato pagamento. Art.5 (Ritardo dei pagamenti) 1) In caso di ritardato pagamento delle somme di cui al precedente articolo, i primi trenta giorni di ritardo saranno infruttiferi d interessi, dal trentunesimo giorno dovranno essere corrisposti alla Ditta anche gli interessi di mora nella misura pari al 75% del tasso ufficiale di sconto.

5 Art.6 (Garanzie e coperture assicurative) 1) A garanzia degli obblighi contrattuali la ditta esecutrice del servizio dovrà costituire un deposito cauzionale definitivo, per tutta la durata dell'appalto, corrispondente al 10% dell'importo contrattuale, mediante polizza fidejussoria bancaria o assicurativa che dovrà prevedere espressamente la rinuncia al beneficio della preventiva escussione del debitore principale e la sua operatività entro 15 giorni a semplice richiesta scritta della stazione appaltante. 2) L'appaltatore dovrà, inoltre, rispondere dei danni alle persone ed alle cose che fossero causati dagli impianti e dai propri agenti, obbligandosi a tenere il Comune ed i suoi funzionari esonerati da qualsiasi azione o molestia di terzi, che abbia per causa il funzionamento dell'impianto. A tal proposito l'appaltatore dovrà stipulare, obbligatoriamente, una polizza assicurativa che preveda anche una garanzia di responsabilità civile, non inferiore a euro, per danni a terzi derivanti dall'esecuzione del servizio, valida fino a tutta la durata del servizio. Art.7 (Osservanza di norme e regolamenti) 1) L'appaltatore dovrà attenersi a tutte le norme di legge e regolamenti vigenti in materia di appalto di servizi, alle norme sulla sicurezza, alle ordinanze attinenti i servizi regolati dal presente disciplinare. In caso di circostanze eccezionali, l Amministrazione, o chi altro ne ha competenza, potrà emanare norme speciali sul funzionamento dei servizi regolati dal presente atto che l'appaltatore si obbliga ad osservare. Art.8 (Reperibilità per pronto intervento, urgenza e somma urgenza) 1) Per ogni intervento, ritenuto, a insindacabile giudizio dell Amministrazione, indifferibile ed urgente, l'appaltatore interverrà prontamente, con proprio personale, entro e non oltre 60 minuti dalla richiesta effettuata anche telefonicamente. L appaltatore dovrà comunicare all Amministrazione, all atto dell avvio del servizio, i numeri telefonici a cui rivolgersi nell arco delle 24 ore per fronteggiare situazioni di somma urgenza. Art.9 (Innovazioni) 1) Di iniziativa dell'amministrazione potranno essere richieste lavorazioni che comportino soluzioni atte a rendere gli impianti più efficienti, o tesi a ridurre i costi di gestione, oppure integrazioni alle reti. Tali procedure possono essere attivate anche dalla ditta appaltatrice. Le soluzioni saranno vagliate dallo Ufficio Tecnico comunale e dovranno essere approvate dall'amministrazione. 2) I lavori dovranno essere eseguiti sulla scorta di apposito progetto che computi a misura le opere a farsi e che costituisca la base forfettaria per il successivo affidamento. Art.10 (Anticipazioni dell'appaltatore) 1) Nella eventualità di interventi che necessitano dell impiego di materiali e/o dispositivi non immediatamente acquistabili dall Amministrazione, l'appaltatore è tenuto a fornire tutti i materiali e/ o dispositivi necessari per il compimento dell intervento, trasmettendo all Amministrazione, nel più breve tempo possibile, la nota dei materiali e/o dispositivi impiegati e del prezzo degli stessi. Tale nota, dopo la verifica di congruità dei prezzi da parte dell'ufficio Tecnico Comunale, potrà, a scelta dell'amministrazione, essere liquidata previa presentazione di fattura o potrà essere disposta la restituzione dei materiali e/o dei dispositivi impiegati. Art.11 (Registro degli interventi) 1) L'appaltatore si impegna ad istituire e compilare, per ogni intervento effettuato, sia sulle vie che

6 sugli immobili di proprietà comunale il Registro degli interventi relativi al servizio di manutenzione, composto da pagine numerate e bollate a cura dell Amministrazione. A termine dell'appalto il registro dovrà essere consegnato all'amministrazione Comunale. Art.12 (Ispezioni e verifiche) 1) Il Comune si riserva la facoltà di procedere, a mezzo di propri incaricati, ad ispezioni e verifiche, in contraddittorio con la Ditta, per l accertamento del rispetto di tutti gli obblighi contrattuali inerenti lo svolgimento del servizio di che trattasi. Art. 13 (Personale della ditta) 1) L'appaltatore dovrà provvedere alla gestione dei servizi affidati con personale tecnico idoneo e di provate capacità, adeguato numericamente alle necessità. 2) Il personale specializzato deve essere perfettamente edotto di tutte le norme di sicurezza, ed antinfortunistiche, riguardanti gli impianti oggetto del presente capitolato 3) L'appaltatore deve depositare i mandati del suo eventuale rappresentante ed i nominativi del personale presso l'amministrazione notificandoli per iscritto anche all'ufficio Tecnico comunale. Art.14 (Addetti ai servizi) L'appaltatore dovrà assicurare il servizio con un numero di operatori sufficiente a garantire la perfetta e sollecita esecuzione dei servizi. Art.15 (Oneri previdenziali e assicurativi) Tutti gli obblighi e gli oneri assicurativi, previdenziali, antinfortunistici, assistenziali e previdenziali sono a carico dell'appaltatore, il quale ne è il solo responsabile, anche in deroga alle norme legislative che disponessero l'obbligo del pagamento e l'onere a carico del Comune o in solido con il Comune, con esclusione di qualsiasi rivalsa nei confronti del Comune medesimo, Art.16 ( Vigilanza e controllo delle attività) 1) Il personale dell'u.t.c., di concerto con la Polizia Municipale, effettuerà la vigilanza ed il controllo dei servizi di cui al presente disciplinare. 2) Nel "registro degli interventi e delle manutenzioni" che la ditta appaltatrice dovrà obbligatoriamente istituire dal momento in cui ha inizio il servizio, dovranno essere annotati, a cura della ditta, entro i due giorni successivi a quelli dell'intervento, tutti gli interventi manutentivi effettuati con le relative quantità. Art.17 (Penali) 1) Ciascun inadempienza agli obblighi ed alle direttive previste nel presente disciplinare, sarà contestata all'appaltatore attraverso la trasmissione di apposito verbale rispetto a cui lo stesso potrà presentare, nei successivi tre giorni dalla data di ricezione, le proprie deduzioni o provvedere sollecitamente alla eliminazione degli inconvenienti contestati. 2) Per ogni inadempienza accertata, che non sia stata immediatamente e completamente rimossa, sarà applicata una penale di 100 Euro, da trattenere sulla rata mensile del canone da corrispondere alla ditta. 3) E' previsto, inoltre, previa contestazione delle inadempienze e deliberazione della Giunta Comunale, l'addebito all'appaltatore delle eventuali spese che il Comune di Minori dovesse sostenere per l'esecuzione d'ufficio dei lavori non effettuati o male effettuati.

7 Art. 18 (Sanzioni pecuniarie e provvedimenti in caso di inadempienze) 1) Per ciascuna lieve inadempienza, non riconducibile ai casi di seguito elencati, accertata e contestata per iscritto alla ditta appaltatrice del servizio, sarà applicata una sanzione pecuniaria di 50,00 euro (cinquantaeuro), da trattenere sul canone mensile. 2) Per ogni giorno di ritardo sul pronto intervento, da calcolarsi dal giorno e ora in cui l'appaltatore ha ricevuto la segnalazione, si applicherà la sanzione di 100,00 euro (centoeuro). Art.19 (Esecuzione dei lavori in danno) 1) Ove mai, malgrado la contestazione di cui al precedente articolo, la ditta non provveda o provveda solo parzialmente, nel termine assegnatole, ad eliminare l'inconveniente segnalato, l'amministrazione potrà eseguire d'ufficio i lavori necessari, addebitando il relativo onere a carico della ditta inadempiente, procedendo, quindi, all'incameramento della polizza fidejussoria prestata a garanzia del contratto, nella misura tale da soddisfare le spese sostenute dall'amministrazione. 2) Qualora ricorrano circostanze particolari, tali da poter compromettere la continuità del servizio, l'igiene o la sicurezza pubblica, l Amministrazione potrà adottare gli stessi provvedimenti di cui al precedente comma. 3) L'appaltatore dovrà, conseguentemente all'esecuzione in danno delle opere, reintegrare la cauzione fino a riportarla al valore di cui all'art.6, comma 1), entro e non oltre 15 giorni dalla comunicazione scritta dell Amministrazione, pena la risoluzione del Contratto. Art.20 (Risoluzione del contratto) 1) L'amministrazione potrà attivare la procedura di risoluzione del contratto in danno dell'impresa esecutrice del servizio nei casi di cui agli artt. 135 e 136 del D.L.vo 163/2006 ; 2) Per gravi inadempienze, come l'abbandono del servizio o la costante insufficienza nello svolgimento dello stesso, saranno adottati i provvedimenti di cui al comma 1) del presente articolo, previa contestazione per iscritto degli addebiti, rispetto alle quali la ditta appaltatrice dei servizi potrà presentare le proprie controdeduzioni rispetto alle quali la Giunta Comunale si esprimerà attraverso apposito atto deliberativo. 3) Prima di attivare la procedura di risoluzione del contratto per grave inadempienza, l Amministrazione Comunale, a mezzo di regolare diffida, è tenuta a concedere all'appaltatore un congruo termine per rimuovere le irregolarità riscontrate, se trattasi di irregolarità a cui è possibile porre rimedio. 4) Le conseguenze della rescissione saranno addebitate all'appaltatore e l Amministrazione avrà facoltà di attingere alla cauzione per la rifusione di spese, oneri e danni subiti. Art.21 (Comunicazioni) 1) Ogni comunicazione, relativa alle prestazioni riguardanti i servizi di cui al presente capitolato, deve essere reciprocamente trasmessa per iscritto e presso il domicilio di cui al successivo articolo Art.22 (Elezione domicilio e foro competente) 1) Per qualsiasi comunicazione le parti eleggono domicilio: per la Ditta appaltatrice... Via... per il Comune: Ufficio Manutenzione Comunale c/o sede Comunale - Piazza Cantilena Minori 2) Qualsiasi controversia derivante dallo svolgimento dei servizi oggetto del presente capitolato sarà deferita alla magistratura ordinaria - Foro di Salerno. 3) E' escluso il ricorso all'arbitrato.

8 Art.23 (Subappalto) 1) E' fatto divieto all'appaltatore di cedere o subappaltare i servizi senza il preventivo consenso scritto dell'amministrazione, pena l'immediata risoluzione del contratto ed il risarcimento dei danni e delle spese causati all'amministrazione. Art.24 (Spese di contratto) 1) Le spese di contratto e di registrazione, nessuna eccettuata o esclusa, saranno ad esclusivo carico della Impresa assuntrice del servizio, con rinuncia al diritto di rivalsa, comunque derivantegli, nei confronti del comune. Art.25 (Termini e comminatorie) 1) Tutti i termini e le comminatorie afferenti il servizio regolato dal presente disciplinare operano senza obbligo da parte del Comune della costituzione in mora dell'appaltatore.

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