COMUNE DI ROBECCO SUL NAVIGLIO PROVINCIA DI MILANO

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1 COMUNE DI ROBECCO SUL NAVIGLIO PROVINCIA DI MILANO Al Sindaco del Comune di Robecco sul Naviglio Servizio di Edilizia Privata Protocollo generale MODULO PER DETERMINAZIONE CONTRIBUTI Art. 16 del D.P.R. 6 giugno 2001 n. 380 Il sottoscritto Residente in Via/Piazza Telefono Codice Fiscale Riservato alle aziende In qualità di della Con sede in Via/Piazza Partita I.V.A. e/o Codice Fiscale telefono Intervento edilizio definito come: Ristrutturazione Edilizia; Ristrutturazione Urbanistica; Nuova Costruzione; METODO DI DETERMINAZIONE COSTO COSTRUZIONE A EDIFICI RESIDENZIALI con attività turistiche/commerciali e direzionale non superiori al 25% della superficie abitabile; Ristrutturazione edilizia Compilare il DM al fine di definire la classe dell edificio; determinare i costi degli interventi mediante computo metrico estimativo con elenco dei prezzi unitari della Camera di Commercio. Moltiplicare il costo degli interventi per la percentuale riferita alla classe tipologica in precedenza ottenuta ma riferita agli edifici esistenti ; Ricostruzione, Ampliamento, Sopralzo, Nuova costruzione Compilare il DM al fine di definire la classe dell edificio; determinazione la maggiorazione da applicare al costo base per l edilizia agevolata; sommare le superfici complessiva residenziale e le superfici delle attività turistiche/commerciali/direzionali e moltiplicarle per il costo base maggiorato al fine di ottenere il costo di costruzione. Moltiplicare il costo degli interventi per la percentuale riferita alla classe tipologica in precedenza ottenuta ma riferita agli edifici di nuova costruzione ; B EDIFICI PER ATTIVITÀ TURISTICHE, COMMERCIALI E DIREZIONALI Ristrutturazione edilizia Ricostruzione, Ampliamento, Sopralzo, Nuova costruzione; Determinare il costo degli interventi mediante computo metrico estimativo con elenco dei prezzi unitari della Camera di Commercio. Moltiplicare il costo degli interventi per la percentuale determinata con GM n.329 del Comune di Robecco sul Naviglio Via Dante n (MI) Tel Fax Area Sviluppo e Gestione del Territorio Tel

2 TABELLA PER LA DETERMINAZIONE DEL COSTO DI COSTRUZIONE (da compilare ai sensi del D.M ) TABELLA 1 incremento per superficie utile abitabile (art.5) Classi di superficie (mq.) Alloggi (n.) Superficie utile abitabile (mq.) Rapporto rispetto al totale Su % incremento (art. 5) % incremento per classi di superficie (1) (2) (3) (4)=(3):Su (5) (6)=(4)x(5) 95 0 > > > > Su Somma i 1 TABELLA 2 Superfici per servizi e accessori relativi Alla parte residenziale (art.2) a DESTINAZIONI Superficie netta di servizi e accessori (mq.) (7) (8) Cantinole, soffitte, locali motore, ascensore, cabine idriche, lavatoi comuni, centrali termiche, ed altri locali a stretto servizio delle residenze TABELLA 3 incremento per accessori relativi alla parte Residenziale (art.6) Intervalli di variabilità del rapporto percentuale Snr/Su x 100 Ipotesi che ricorre % incremento (9) (10) (11) 50 0 b c Autorimesse Singole collettive > Androni d ingresso e porticati liberi > d Logge e balconi Snr/Su x 100 = > SUPERFICI RESIDENZIALI E RELATIVI SERVIZI ED ACCESSORI Snr i 2 Sigla Denominazione Superficie TABELLA 4 Incremento per particolari caratteristiche (art.7) Numero di caratteristiche ipotesi che ricorre % incremento (17) (18) (19) (12) (13) (14) 1 Su (art.3) 2 Snr (art.2) 3 60% Snr 4=1+3 Sc (art.2) Superficie utile abitabile Superficie netta non residenziale Superficie ragguagliata Superficie complessiva SUPERFICI PER ATTIVITA TURISTICHE COMMERCIALI DIREZIONALI E RELATIVI ACCESSORI Sigla Denominazione Superficie (mq.) (20) (21) (22) TOTALE INCREMENTO i 1 Su (art.9) Superficie netta non residenziale 2 Snr (art.9) Superficie accessori Classe edificio % maggiorazione 3 60% Sa Superficie ragguagliata (15) M (16) 4=1+3 St (art.9) Superficie totale non residenziale i 3 A - Costo a mq. di costruzione = 403,77 /mq. B - Maggiorazione = /mq. C - Costo a mq. di costruzione maggiorato = /mq. D - Costo di costruzione dell edificio (Sc + St) x C = 2

3 DETERMINAZIONE DEL CONTRIBUTO DI COSTRUZIONE Superficie utile abitabile (Su) (art.3): Superficie per servizi ed accessori (Snr) (art.2) Incremento relativo a caratteristiche particolari Riguarda la superficie di pavimento degli alloggi misurata al netto di murature, pilastri, tramezzi, sguinci, vani di porte e finestre, di eventuali scale interne, di logge e balconi; Misurata al netto di murature, pilastri e tramezzi, sguinci e vani di porte e finestre riguarda: a) cantinole, soffitte, locali motori ascensori, cabine idriche, lavatoi comuni, centrali termiche ed altri locali a stretto servizio della residenza; b) autorimesse singole o collettive; c) androni di ingresso e porticati liberi non prescritti ad uso pubblico; d) logge e balconi; 1) più di un ascensore per ogni scala se questa serve meno di sei piani; 2) scala di servizio non prescritta da leggi, regolamenti o necessità di prevenzione infortuni o di incendi; 3) altezza libera di piano superiore a m 3.00 o a quella minima prescritta da norme regolamentari. Per ambienti con altezze diverse si fa riferimento all altezza media ponderale; 4) piscina coperta o scoperta quando sia di servizio di uno o più edifici comprendenti meno di 15 unità immobiliari, 5) alloggi di custodia a servizio di uno o più edifici comprendenti meno di 15 unità immobiliari, CLASSI E MAGGIORAZIONI Classe I percentuale di incremento fino a 5 inclusa: nessuna maggiorazione Classe II percentuale di incremento da 5 a 10 inclusa: maggiorazione del 5% Classe III percentuale di incremento da 10 a 15 inclusa: maggiorazione del 10% Classe IV percentuale di incremento da 15 a 20 inclusa: maggiorazione del 15% Classe V percentuale di incremento da 20 a 25 inclusa: maggiorazione del 20% Classe VI percentuale di incremento da 25 a 30 inclusa: maggiorazione del 25% Classe VII percentuale di incremento da 30 a 35 inclusa: maggiorazione del 30% Classe VIII percentuale di incremento da 35 a 40 inclusa: maggiorazione del 35% Classe IX percentuale di incremento da 40 a 45 inclusa: maggiorazione del 40% Classe X percentuale di incremento da 45 a 50 inclusa: maggiorazione del 45% Classe XI percentuale di incremento oltre 50 maggiorazione del 50% PERCENTUALI DEL COSTO DI COSTRUZIONE Delibera Regionale n. 5/53844 del Classi tipologiche Ex art.8 DM Comuni > abitanti Comuni < abitanti Nuove costruzioni Edifici esistenti Nuove costruzioni Edifici esistenti I II III IV V VI VII VIII IX X XI COSTO DI COSTRUZIONE (Prospetto D o Computo metrico) = Percentuale di contributo commisurato % CONTRIBUTO EDIFICIO RESIDENZIALE E = EDIFICI DIVERSI DALLA RESIDENZA (Computo metrico) = Percentuale di contributo 10 % CONTRIBUTO EDIFICIO DIVERSO RESIDENZA F = CONTRIBUTO DOVUTO G = E + F = 3

4 DETERMINAZIONE DI URBANIZZAZIONE [Delibera di Giunta Comunale n. 24 del 25 marzo 2014] DI URBANIZZAZIONE Nuove costruzioni - Demolizioni e Ricostruzioni Edifici destinati alla Residenza Urbanizzazione Primaria 7,06 7,300% 7,58 Urbanizzazione Secondaria 8,64 7,300% 9,27 Edifici ed Impianti per Industria e Artigianato Urbanizzazione Primaria 19,58 7,300% 21,01 Urbanizzazione Secondaria 11,76 7,300% 12,62 Smaltimento rifiuti solidi e liquidi 4,89 7,300% 5,25 Edifici ed Impianti industria alberghiera Urbanizzazione Primaria 39,15 7,300% 42,01 Urbanizzazione Secondaria 29,38 7,300% 31,52 Edifici per attività direzionali / commerciali Urbanizzazione Primaria 43,62 7,300% 46,80 Urbanizzazione Secondaria 14,23 7,300% 15,27 riduzione del 5% per il Piano Casa totale 7,58-5% 0,353 7,22 16,06 9,27-5% 0,432 8,84 Restauro - Risanamento - Ristrutturazione Edifici destinati alla Residenza Urbanizzazione Primaria 3,99 7,300% 4,28 Urbanizzazione Secondaria 4,89 7,300% 5,25 Edifici ed Impianti per Industria e Artigianato Urbanizzazione Primaria 9,79 7,300% 10,50 Urbanizzazione Secondaria 6,66 7,300% 7,15 Smaltimento rifiuti solidi e liquidi 3,29 7,300% 3,53 4

5 Edifici ed Impianti industria alberghiera Urbanizzazione Primaria 19,58 7,300% 21,01 Urbanizzazione Secondaria 14,68 7,300% 15,75 Edifici per attività direzionali / commerciali Urbanizzazione Primaria 37,38 7,300% 40,11 Urbanizzazione Secondaria 11,56 7,300% 12,40 Edifici destinati alla Residenza - Costo di Costruzione Ex Legge 10/77 Bucalossi Costo di Costruzione 392,82 403,77 riduzione del 5% per il Piano Casa 403,77-5% 17, ,591 Varie Edifici per Attrezzature Culturali Sanitarie Assistenziali Urbanizzazione Primaria 12,46/mq 7,300% 13,37 Urbanizzazione Secondaria 3,99/mq 7,300% 4,28 Edifici per attrezzature Sportive Urbanizzazione Primaria 6,23/mq 7,300% 6,68 Urbanizzazione Secondaria 1,96/mq 7,300% 2,1 Edifici ed attrezzature per lo Spettacolo Urbanizzazione Primaria 17,79/mq 7,300% 19,09 Urbanizzazione Secondaria 5,87/mq 7,300% 6,3 Edifici per parcheggi Coperti e Silos Autoveicoli Urbanizzazione Primaria 133,53/posto macchina 8,300% 143,28 Urbanizzazione Secondaria 54,29/posto macchina 8,300% 58,25 Edifici residenziali - Maggiorazione contributo per il recupero dei sottotetti Urbanizzazione Primaria 8,46 7,300% 9,08 Urbanizzazione Secondaria 10,29 7,300% 11,04 5

6 Diritti di Segreteria oggetto arrotondamento C.d.U. fino a 5 mappali 26,00 7,300% 27,90 28,00 C.d.U. oltre 5 mappali 52,00 7,300% 55,80 56,00 rilascio Agibilità 26,00 7,300% 27,90 28,00 Idoneità alloggiativa 52,00 7,300% 55,80 56,00 certificazioni generiche 26,00 7,300% 27,90 28,00 D.I.A. e P.C. non onerosi 84,00 7,300% 90,13 90,00 Monumenti et similia 26,00 7,300% 27,90 28,00 D.I.A. e P.C. fino a 5000 mc 260,00 7,300% 278,98 279,00 D.I.A. e P.C. da 5001 a ,00 7,300% 334,78 335,00 D.I.A. e P.C. da 6001 a ,00 7,300% 390,57 391,00 D.I.A. e P.C. da 7001 a ,00 7,300% 446,37 446,00 D.I.A. e P.C. da 8001 a ,00 7,300% 502,16 502,00 D.I.A. e P.C. da 9001 a ,00 7,300% 557,96 558,00 S.U.A.P. oggetto tariffa minima tariffa massima istruttoria interna provvedimenti variante urbanistica 2.500, ,00 DI URBANIZZAZIONE PRIMARIA DI URBANIZZAZIONE SECONDARIA SMALTIMENTO RIFIUTI COSTO DI COSTRUZIONE = x mc o mq = = x mc o mq = = x mq = = MONETIZZAZIONE STANDARD = 91,00 x mq = IMPORTO TOTALE CONTRIBUTI DIRITTI DI SEGRETERIA = = Il pagamento di quanto sopra dovrà essere effettuato, prima dell inizio dei lavori, a mezzo bonifico bancario sul seguente Codice IBAN: IT16S la cui ricevuta di pagamento dovrà essere consegnata all Ufficio Tecnico, ovvero contestualmente alla comunicazione di inizio lavori, (lunedì e mercoledì dalle 8,30 alle 12,30 e dalle 16,00 alle 18,30). Il Proprietario/avente titolo dichiara che: verserà la cifra in un unica soluzione, secondo le modalità di cui sopra. chiede l emissione di reversale per il pagamento rateale dell importo dovuto: Oneri di Urbanizzazione Delibera n. 26 C.C. del 21/03/1978: 50% all atto del rilascio del titolo abilitativo per l esecuzione dell opera ed il debito residuo frazionato in non più di due rate, l ultima delle quali con scadenza non oltre 60 giorni dalla ultimazione dei lavori. Costo di Costruzione Delibera n. 133 C.C. del 23/12/1977: 40% al rilascio del titolo abilitativo per l esecuzione dell opera, il 30% entro sei mesi dall inizio dei lavori, il 30% entro sessanta giorni dalla data di fine lavori; ovvero il 40% all atto del rilascio ed il 60% entro sessanta giorni dalla data di fine lavori. Entrambe le forme di rateizzazione scelte comportano il deposito, all atto del ritiro del titolo abilitativo per la realizzazione dell opera, di una fideiussione, bancaria e/o assicurativa sulla copertura del debito residuo, tale debito che, dovrà essere regolarizzato secondo quanto stabilito dalle delibere specifiche, sarà comunque maggiorato della quota pari all interesse legale a far tempo dalla data del primo pagamento, fino al giorno del saldo. Firma del proprietario/avente titolo (se persona giuridica apporre timbro della società) Il Progettista (apporre timbro del relativo ordine o collegio professionale) 6

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