RESIDENZA BELVEDERE. AFFITTASI da LUGLIO 2016 Appartamenti di 2 1/2 e 3 1/2 locali. Appartamenti di alto standing con vista lago. Tel.

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1 RESIDENZA BELVEDERE Appartamenti di alto standing con vista lago AFFITTASI da LUGLIO 2016 Appartamenti di 2 1/2 e 3 1/2 locali informazioni 6942 SAVOSA - LUGANO Tel

2 PROPOSTE D'AFFITTO RESIDENZA BELVEDERE, VIA GAGGINI DA BISSONE, LUGANO App.to n. Piano Locali Superficie netta mq. Superficie lorda mq. Terrazzo / Balcone mq. Superficie totale lorda mq. Affitto mensile netto FR. Acconti spese FR. Affitto mensile FR. 1 Appartamento 1 (vista parziale) P.T Appartamento 2 P.T Appartamento 3 (vista parziale) P Appartamento 4 P Appartamento 5 P Appartamento 6 (vista parziale) Appartamento Appartamento Appartamento Affittato Appartamento Appartamento Affittato 4 Posti auto singoli P.G Posti auto doppi P.G Savosa, 1 febbraio 2016

3 RESIDENZA BELVEDERE VIA GAGGINI DA BISSONE - LUGANO UBICAZIONE Il progetto si trova in un quartiere emergente della città di Lugano. Una zona residenziale a misura d uomo, facilmente accessibile e discosta rispetto alle aree più trafficate del centro. Nei dintorni si possono inoltre evidenziare numerosi servizi e aree verdi comuni come il Parco Florida. Una posizione strategica e tranquilla adatta a ogni realtà. PROGETTO Una terrazza sul golfo di Lugano accoglie il nuovo stabile BELVEDERE. La caratteristica principale dell edificio è determinata dalla sua favorevole esposizione, che garantisce un ampia panoramica e una meravigliosa vista lago. Si contraddistingue inoltre per la particolare attenzione al dettaglio e all analisi della funzionalità che hanno determinato ogni singola fase della progettazione. La parola chiave... SOLIDITÀ. TIPOLOGIA EDIFICIO Il fondo è sito in via Gaggini da Bissone e si estende su una superficie di 1662 mq. L edificio è composto da cinque piani fuori terra e accoglie tredici appartamenti: -2 appartamenti da 3 locali ½ al piano terreno con prospiciente giardino di pertinenza; -1 appartamento da 2 locali ½ al piano primo, piano secondo e piano terzo; -2 appartamento da 3 locali ½ al piano primo, piano secondo e piano terzo; -2 appartamenti al piano attico. Per ogni unità abitativa si attribuiscono almeno un posto auto disposto al piano interrato dello stabile, una e l accesso alla lavanderia comune.

4 MATERIALI Elementi costruttivi di qualità definiscono l intero involucro sia per quanto riguarda i serramenti in profilati d alluminio con taglio termico serie Schuco che per la composizione statigrafica delle diverse partizioni. Tutte le parti interrate, solette e pareti portanti, sono in calcestruzzo armato, mentre le pareti fuori terra sono in muratura. Per ottimizzare i consumi, la superficie perimetrale dello stabile è stata rivestita con un cappotto termico dello spessore di 24 cm e infine ultimata con intonaco minerale bicolore. L ottimizzazione delle scelte e le alte prestazioni dei materiali garantiscono dunque un edificio a elevato rendimento e di maggiore durata nel tempo. FINITURE La particolare cura del dettaglio sottolinea anche una speciale attenzione nella scelta delle finiture. Una ricerca della perfezione assicurata dalla posa di materiali e arredi pregiati come: - Pavimenti in rovere oliato - Cucine Bulthaup - Accessori bagno Catalano - Armadi su misura Poliform IMPIANTI Impianti sanitari e cucine complete di apparecchi e accessori secondo le norme vigenti, sono allacciati alla rete di distribuzione dell acqua calda e fredda e rispettivamente all impianto di scarico delle acque luride. Impianti elettrici eseguiti secondo gli standard di riferimento sono completi di videocitofono e collegamenti satellitari, rete Cablecom e multimediale. L edificio è inoltre dotato di un impianto parafulmine. Il riscaldamento è realizzato con caldaia a gas posta nel locale tecnico al piano interrato.

5 APPROVIGIONAMENTO IDRICO / ELETTRICO Allacciamenti alle condotte comunali e AIL CANALIZZAZIONI Realizzate secondo le prescrizioni cantonali e allacciate alle condotte comunali esistenti. SISTEMAZIONE ESTERNA L intera superficie non interessata dalla costruzione è risistemata a verde ad eccezione dei camminamenti in pietra naturale. La sistemazione del giardino, rivolta principalmente a mantenere un certo ordine e pulizia, è composta da essenze di pratica manutenzione e elevata conservazione.

6 PENDENZA RAMPA 6 % posteggio ospiti A appartamento L mq 7.81 appartamento I mq 5.63 appartamento G mq 5.51 appartamento H mq appartamento F mq appartamento E mq 5.51 appartamento D mq 5.63 appartamento C mq 7.81 VANO ELETTRICO 31 cassetta estintore 39x94x25 con chiudiporta 32 corridoio mq estintore corridoio mq Schindler persone / 675 kg appartamento M mq 8.04 appartamento N mq 6.28 vano scala mq appartamento O mq 6.96 CAMINO con chiudiporta deposito custode mq 3.68 appartamento A mq 5.83 appartamento B mq 7.63 camera mq bagno mq 5.00 doccia mq 5.90 A B atrio entrata mq 4.54 bagno mq 5.00 doccia mq 5.90 camera mq atrio entrata mq 4.54 mattone in cotto portante isolazione Flumroc tipo 3 cucina mq 9.00 pranzo/soggiorno mq camera mq terrazza mq camera mq pranzo/soggiorno mq cucina mq 9.00 terrazza mq A AGGIORNAMENTO IN DATA : NUOVO EDIFICIO ABITATIVO - FONDO VIA G. DA BISSONE LUGANO PROPRIETARI SIGNORI PAOLA E FRANCO NESSI - VIA G. DA BISSONE LUGANO PIANTA PIANO TERRENO 1:100 STUDIO ARCH. DIPL. ETH SIA OTIA FIORENZO TRESOLDI E FRANCO CAVALLI - VIA MONTEGUZZO 6 - CASELLA POSTALE CH-6600 LOCARNO - TEL FAX PT

7 A A B camera 1 mq camera 2 mq camera 2 mq doccia mq 4.48 VANO ELETTRICO doccia mq 4.48 camera 1 mq balcone mq balcone mq Schindler persone / 675 kg CAMINO bagno mq 8.35 atrio entrata mq C vano scala mq E D atrio entrata mq bagno mq 8.35 cucina mq lavanderia mq 4.49 ML TU cucina mq 6.57 B bagno mq 4.75 ML TU lavanderia mq 4.49 cucina mq atrio entrata mq 5.61 pranzo/soggiorno mq pranzo/soggiorno mq camera mq pranzo/soggiorno mq terrazza mq terrazza mq terrazza mq AGGIORNAMENTO IN DATA : NUOVO EDIFICIO ABITATIVO - FONDO VIA G. DA BISSONE LUGANO PROPRIETARI SIGNORI PAOLA E FRANCO NESSI - VIA G. DA BISSONE LUGANO PIANTA PIANO PRIMO 1:100 P1 STUDIO ARCH. DIPL. ETH SIA OTIA FIORENZO TRESOLDI E FRANCO CAVALLI - VIA MONTEGUZZO 6 - CASELLA POSTALE CH-6600 LOCARNO - TEL FAX

8 pozzetto acque garage pozzetto acque garage ATTICO 3 PIANO 2 PIANO 1 PIANO PIANO TERRENO terreno esi profilo ge Gisi e B piano terreno sistemato sistente m AUTORIMESSA -1 pend. 1% pend. 1% pend. 1% pend. 1% rampa 6% AGGIORNAMENTO IN DATA : NUOVO EDIFICIO ABITATIVO - FONDO VIA G. DA BISSONE LUGANO PROPRIETARI SIGNORI PAOLA E FRANCO NESSI - VIA G. DA BISSONE LUGANO PROSPETTO SUD/EST 1:100 PROSPETTO S-E STUDIO ARCH. DIPL. ETH SIA OTIA FIORENZO TRESOLDI E FRANCO CAVALLI - VIA MONTEGUZZO 6 - CASELLA POSTALE CH-6600 LOCARNO - TEL FAX

9 ATTICO 3 PIANO 2 PIANO 1 PIANO PIANO TERRENO terreno esistente terreno sistemato AGGIORNAMENTO IN DATA : NUOVO EDIFICIO ABITATIVO - FONDO VIA G. DA BISSONE LUGANO PROPRIETARI SIGNORI PAOLA E FRANCO NESSI - VIA G. DA BISSONE LUGANO PROSPETTO NORD/OVEST 1:100 PROSPETTO N-O STUDIO ARCH. DIPL. ETH SIA OTIA FIORENZO TRESOLDI E FRANCO CAVALLI - VIA MONTEGUZZO 6 - CASELLA POSTALE CH-6600 LOCARNO - TEL FAX

10 ATTICO 3 PIANO 2 PIANO FONDO 1117 FONDO PIANO via Gaggini da Bissone m 3 PIANO TERRENO terreno esistente vedi profilo geometra n 3 Gisi e Bernasconi piano del FONDO 2638 FONDO 1131 terreno sistemato terreno esistente 3A m AUTORIMESSA -1 AGGIORNAMENTO IN DATA : NUOVO EDIFICIO ABITATIVO - FONDO VIA G. DA BISSONE LUGANO PROPRIETARI SIGNORI PAOLA E FRANCO NESSI - VIA G. DA BISSONE LUGANO PROSPETTO SUD/OVEST 1:100 PROSPETTO S-O STUDIO ARCH. DIPL. ETH SIA OTIA FIORENZO TRESOLDI E FRANCO CAVALLI - VIA MONTEGUZZO 6 - CASELLA POSTALE CH-6600 LOCARNO - TEL FAX

11 ATTICO 3 PIANO 2 PIANO 1 PIANO FONDO 2638 FONDO 1117 FONDO 1131 FONDO 2638 terreno esistente vedi profilo geometra n 1 Gisi e Bernasconi piano del PIANO TERRENO terreno esistente via Gaggini da Bissone terreno sistemato m 1A m terreno esistente AUTORIMESSA -1 AGGIORNAMENTO IN DATA : NUOVO EDIFICIO ABITATIVO - FONDO VIA G. DA BISSONE LUGANO PROPRIETARI SIGNORI PAOLA E FRANCO NESSI - VIA G. DA BISSONE LUGANO PROSPETTO NORD/EST 1:100 PROSPETTO N-E STUDIO ARCH. DIPL. ETH SIA OTIA FIORENZO TRESOLDI E FRANCO CAVALLI - VIA MONTEGUZZO 6 - CASELLA POSTALE CH-6600 LOCARNO - TEL FAX

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