COMUNE DI BANARI SETTORE UFFICIO TECNICO SETTORE : CAU MAURO RESPONSABILE: DETERMINAZIONE N. 18/07/2014 IN DATA

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1 COMUNE DI BANARI SETTORE : RESPONSABILE: SETTORE UFFICIO TECNICO CAU MAURO DETERMINAZIONE N. IN DATA /07/2014 OGGETTO: PROCEDURA PER L'AFFIDAMENTO IN LOCAZIONE DI UN LOCALE ARTIGIANALE DI PROPRIETA' COMUNALE. INDIZIONE SELEZIONE E APPROVAZIONE BANDO DI GARA. O R I G I N A L E

2 PREMESSO che con Decreto del Sindaco N 05 del è stata attribuita al tecnico comunale, Geom. Mauro Cau, la Responsabilità dell area Tecnico/Manutentiva; VISTO che il Comune di Banari è in possesso di un immobile a destinazione artigianale ubicato in Loc. Sa Petraia, strada comunale Sas Ruinas, nella periferia dell abitato (pressi ex mattatoio), censito al N.C.E.U. al Fg. 17 Mapp. 510; RILEVATO che per il predetto immobile sono pervenute in questi ultimi mesi diverse richieste di locazione, sia formali che informali; CONSIDERATO che una parte dell immobile è attualmente in disuso e, l amministrazione comunale, nell ottica di incentivare le attività artigianali locali, viste le richieste pervenute, intende dare in locazione parte di detto immobile; VISTA la deliberazione G.C. n 57 del 14/07/2014 relativa all assegnazione delle direttive per l affidamento in locazione del locale sopra indicato; CHE in esecuzione delle suddette direttive si rende necessario emanare un bando per la concessione in locazione del locale sito in Loc. Sa Petraia, strada comunale Sas Ruinas, nella periferia dell abitato (pressi ex mattatoio), censito al N.C.E.U. al Fg. 17 Mapp. 510; VISTO il bando così come predisposto da questo ufficio con il quale si intende concedere in locazione in locale ad uso artigianale; DATO ATTO che il termine di presentazione delle domande decorrerà dalla data di pubblicazione all Albo Pretorio del bando, fino al 04/08/2014, mentre l apertura delle offerte si terrà in data 06/08/2014 alle ore 10,00; RICHIAMATO il TUEL D.Lgs. 267/2000; ATTESA la propria competenza ai sensi: a. D.Lgs , n. 267 (Testo unico delle leggi sull'ordinamento degli enti locali); b. del combinato disposto degli articoli 107, 2 e 3 comma e 109, 2 comma del D.Lgs , n. 267 (Testo unico delle leggi sull'ordinamento degli enti locali); D E T E R M I N A DI INDIRE avviso per la concessione in locazione di parte del locale comunale sito in loc. Sa Petraia, strada comunale Sas Ruinas, da adibire ad attività artigianale, riservato alle attività che hanno sede e/o domicilio fiscale nel Comune di Banari; DI DARE ATTO che la ricezione delle domande è fissata per la data del ore 13,00 e l apertura delle offerte è fissata per la data del ore 10,00; DI APPROVARE il bando con i relativi allegati così come predisposti dall ufficio tecnico comunale, che allegati al presente atto ne fanno parte integrante e sostanziale;

3 DI STABILIRE che la concessione in locazione verrà fatta secondo i criteri stabiliti dalla delibera della G.C. n 57/2014 ed esplicitati nel bando; DI DISPORRE la pubblicazione del bando dal giorno di pubblicazione della presente determinazione all Albo Pretorio e fino al 25/06/2014: - sul sito istituzionale del Comune e con precisione all Albo Pretorio sezione bandi di gara; DI DARE ATTO CHE: a) il fine che il contratto intende perseguire è quello di avviare la locazione della struttura di proprietà dall amministrazione comunale al fine di incentivare le attività artigianali locali; b) l oggetto del contratto, che avrà forma scritta nella forma dell atto pubblico amministrativo, è l affidamento in locazione del locale sopra identificato; c) la scelta del contraente avverrà mediante procedura aperta secondo le modalità previste dal bando; IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO Geom. Mauro Cau

4 Ai sensi dell art bis del D.Lgs 267/2000 si rilascia il parere di regolarità tecnica attestante la regolarità e la correttezza amministrativa Banari, 18/07/2014 IL RESPONSABILE DEL SETTORE Cau Mauro Mandato n del REFERTO DI PUBBLICAZIONE Il Messo Comunale, certifica che la presente determinazione è in corso di pubblicazione all albo pretorio comunale per quindici giorni consecutivi dal 18/07/2014 al 02/08/2014. Banari, li 18/07/2014 IL MESSO COMUNALE Rag. Giuseppe Carta

5 COMUNE di BANARI PROVINCIA di SASSARI P.zza Antonio Solinas n Tel 079/ Fax 079/ comunebanari@tiscali.it P.IVA C.C.P U F F I C I O T E C N I C O Avviso di selezione pubblica per la concessione in locazione di parte del locale comunale sito in loc. Sa Petraia, strada comunale Sas Ruinas, da adibire ad attività artigianale. IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO TECNICO RENDE NOTO che in esecuzione alla Deliberazione di G.C. n 57 del ed alla determinazione del Responsabile del Settore Tecnico n del è indetta una selezione pubblica per l'affidamento in locazione di parte del locale a destinazione artigianale ubicato in Loc. Sa Petraia, strada comunale Sas Ruinas, nella periferia dell abitato (pressi ex mattatoio), censito al N.C.E.U. al Fg. 17 Mapp PREMESSA: Per incentivare le attività artigianali locali, il Comune di Banari, mette a disposizione un locale di proprietà sito nella periferia dell abitato. In Loc. Sa Petraia (pressi ex mattatoio). Con deliberazione di G.C. n 57 del sono stati forniti gli indirizzi operativi al Responsabile del Servizio Tecnico per la redazione del presente bando. 1) DATI IDENTIFICATIVI DEI LOCALI Il locale oggetto del presente avviso è il seguente: Parte locale ad uso artigianale sito in Banari Strada Comunale Sas Ruinas della superficie di mq.83,00, meglio identificato nella planimetria A) allegata; Distinto al NCEU al Fg. 17 Mapp.le ) CANONE A BASE D ASTA Il canone a base d asta, soggetto al rialzo, è di. 130,00 mensili ( ,00 annuali) L importo del canone d affitto del locale, al fine di incentivare le attività artigianali locali, per i primi due anni è stato fissato come sopra, con l importo di. 130,00 mensili, soggetto a rialzo. Il canone mensile, oggetto di aggiudicazione, a partire dal terzo anno di attività, dalla data di stipula del contratto, dovrà essere aumentato del 30% rispetto a quello iniziale;

6 2) SOGGETTI AMMESSI ALLA GARA E REQUISITI PER LA PARTECIPAZIONE I soggetti ammessi a partecipare alla gara, dovranno essere residenti nel Comune di Banari e l attività deve avere sede e/o domicilio fiscale nel Comune di Banari da oltre sei mesi. Dovranno risultare in possesso dei requisiti di cui all art.71 D.Lgs 59/10 commi 1,2, 3, 4 e 5 necessari per l esercizio di attività commerciali/artigianali. 3) CRITERI PER L AGGIUDICAZIONE Le domande pervenute saranno esaminate secondo il criterio dell offerta al rialzo sul canone base, di mensili ( ,00 annuali). Si aggiudica la gara chi offre la maggiore percentuale di rialzo sul canone base. Non sono ammesse offerte in diminuzione. Si precisa inoltre che: - come criterio di selezione, in caso di richieste valutate con lo stesso punteggio, si terrà conto dell età anagrafica dei titolari delle aziende privilegiando l imprenditoria giovanile. - in caso di ulteriore parità si procederà ad un sorteggio. 4) PRESA VISIONE OBBLIGATORIA E fatto obbligo a tutti i soggetti interessati di prendere visione dei locali oggetto del bando, previo appuntamento, da concordare con l Ufficio Tecnico Comunale telefonando al numero: (3). Al termine del sopralluogo verrà rilasciato dall Ufficio il relativo attestato di avvenuta presa visione dello stato dei luoghi. Il sopralluogo dovrà essere effettuato dalla persona interessata a partecipare alla gara o, qualora si tratti di una persona giuridica, dal legale rappresentante. 5) PRESENTAZIONE DOMANDE Gli interessati a partecipare alla selezione, oggetto del presente avviso, dovranno far pervenire al COMUNE DI BANARI, UFFICIO PROTOCOLLO, Piazza A. Solinas n 1, BANARI - entro le ore 13,00 del giorno 04 Agosto 2014 un unico plico chiuso, sigillato e firmato sui lembi di chiusura, sul quale dovrà apporsi l'esatta denominazione del mittente e la seguente dicitura: Avviso di selezione pubblica per la concessione in locazione di parte del locale comunale sito in loc. Sa Petraia, strada comunale Sas Ruinas, da adibire ad attività artigianale. Il plico potrà essere consegnato a mano all ufficio protocollo ovvero spedito tramite corriere o a mezzo servizio postale. A prescindere dalle modalità di inoltro, si precisa che il termine di cui sopra è da considerarsi perentorio (cioè a pena di non ammissione alla gara), non assumendosi l'amministrazione Comunale alcuna responsabilità ove il plico stesso, anche se per cause di forza maggiore, giunga all'ufficio Protocollo oltre il detto termine. Non si darà corso all'apertura del plico se risulterà pervenuto oltre la data di scadenza fissata. Si specifica che, al riguardo, faranno fede unicamente la data e l'ora di arrivo apposti sul plico da parte dell'ufficio Protocollo all'atto del ricevimento del plico medesimo. Le offerte, con qualsiasi mezzo pervenute, presentate successivamente alla scadenza del termine suddetto, non saranno pertanto ritenute valide ed i relativi concorrenti non saranno ammessi alla selezione. All'interno del suddetto plico dovranno essere inseriti, a pena di esclusione dalla selezione, i seguenti documenti: 1) Domanda di partecipazione alla gara, da compilarsi su carta con bollo da 16,00, secondo il modello allegato al presente avviso, datata e sottoscritta con firma autografa leggibile e per esteso dal richiedente, o dal legale rappresentante se trattasi di Impresa/Società, o da altra persona avente i poteri di impegnare l'offerente.

7 2) Fotocopia di un documento valido di identità del sottoscrittore della domanda di partecipazione alla selezione; L Istanza di Partecipazione deve essere resa così come indicato dall apposito modulo (allegato1) e contenere tutti i dati anagrafici ed identificativi (compreso codice fiscale e partita IVA) del richiedente e le dichiarazioni, a pena di esclusione, contenute nel suddetto modulo di domanda e rese ai sensi degli artt. 46 e 47 del D.P.R. 445/2000. La documentazione di gara è visionabile e stampabile dal sito internet istituzionale o in alternativa potrà essere richiesta all Ufficio Tecnico Comunale, P.zza A Solinas n 1, Banari (SS), Tel comunebanari@tiscali.it 6) SVOLGIMENTO SELEZIONE ED AGGIUDICAZIONE La data di apertura delle buste è fissata per il giorno mercoledì 6 agosto 2014 alle ore 10,00. In tale occasione ed in seduta pubblica sarà effettuata, in primo luogo, la verifica di ammissibilità alla gara dei concorrenti e, successivamente, si procederà alla valutazione delle offerte presentate dai concorrenti ammessi e alla redazione della relativa graduatoria che sarà oggetto di successiva approvazione da parte del Responsabile del Servizio Tecnico. L esito della gara sarà reso noto con la pubblicazione dell atto all Albo pretorio e disponibile anche sul portale istituzionale L offerta è immediatamente vincolante per i partecipanti alla gara, mentre per l Amministrazione Comunale il vincolo giuridico insorgerà solo in forza della stipula del contratto. Il verbale della Commissione di gara e il provvedimento di aggiudicazione non sono inoltre sostitutivi del contratto di locazione, alla cui stipula potrà comunque addivenirsi solo a seguito della presentazione da parte dell'aggiudicatario della documentazione ai sensi di legge. 7) ADEMPIMENTI E VINCOLI DEGLI AGGIUDICATARI Il contratto dovrà essere sottoscritto entro un mese dall assegnazione. Eventuali proroghe saranno concesse tenendo conto dei lavori che saranno sostenuti dal locatario per l attivazione dell attività. Vincoli: a) Il contratto d affitto avrà durata di anni sei rinnovabile; b) Il canone d affitto sarà annualmente aggiornato in base agli indici ISTAT sui prezzi al consumo delle famiglie, così come previsto dalla L. 392/78. l incremento del costo della vita e tale aggiornamento sarà vincolante per il locatario; c) Il concessionario è tenuto al versamento di una cauzione anticipata pari a 3 mensilità; d) Il concessionario e tenuto alla stipula di una Polizza Assicurativa per una somma assicurata di euro ,00, ai sensi dell ex art. 103, del D.P.R. 554/1999, che copra i danni subiti dalla stazione appaltante a causa del danneggiamento o della distruzione totale o parziale dell immobile o parte di esso nel corso della conduzione. La polizza deve inoltre assicurare la stazione appaltante contro la responsabilità civile per danni causati a terzi nel corso della locazione con un massimale pari a euro ,00; la copertura decorre dalla data di immissione in possesso e cessa alla data di fine della locazione; e) Sono a carico degli assegnatari le spese per la voltura e la gestione delle utenze elettriche, telefoniche, idriche e smaltimento rifiuti; La voltura delle utenze attive dovrà essere fatta entro 10 giorni dalla sottoscrizione del contratto. f) Sono a carico degli assegnatari le spese per la pulizia e la manutenzione ordinaria dei locali interna ed esterna (area cortilizia di pertinenza); g) Tutte le eventuali altre spese, quali ad esempio lavori di manutenzione ordinaria che necessitano per l avvio dell attività sono a totale carico del concessionario;

8 8) CONDIZIONI DI AFFITTO I locali non potranno essere concessi in subaffitto o subire trasformazioni di utilizzo. La durata del contratto di affitto sarà quella prevista dalla L.392/78 per le attività commerciali (anni 6). Si deroga l applicazione dell art. 34 della L. 392/78; Le spese relative ad eventuali opere che i locatari intendessero sostenere per rendere funzionali i locali all attività saranno a carico del locatario e potranno essere realizzate solo previo assenso del Comune. Al termine della locazione il locatario dovrà ripristinare i locali con le caratteristiche presenti al momento dell inizio della locazione, senza che lo stesso abbia pretese di rimborsi. I locali saranno concessi in locazione nelle condizioni in cui sono stati visionati dagli assegnatari che hanno accertato e accettato lo stato in cui gli stessi si trovano. 9) ULTERIORI INFORMAZIONI Si evidenzia che ove l'aggiudicatario non risulti, alle verifiche d'ufficio, in regola con quanto dichiarato in sede di selezione, sarà considerato decaduto con facoltà del Comune di Banari di affidare i locali al concorrente che segue nella graduatoria delle richieste e fatto salvo il risarcimento dei danni causati al Comune dal citato aggiudicatario. Resta inteso che, ove nel termine che sarà stabilito nella comunicazione di esiti della selezione, l'aggiudicatario non abbia ottemperato a quanto richiesto o non si sia presentato alla stipula del contratto nel giorno prestabilito allo scopo, l'amministrazione Comunale avrà la facoltà di ritenere come non avvenuta l'aggiudicazione a favore dell'originario aggiudicatario e procedere all'affidamento dei locali in favore del successivo classificato nella graduatoria delle offerte, fermo restando il risarcimento dei danni causati all'amministrazione dal comportamento dell'originario aggiudicatario. L'Amministrazione si riserva, parimenti, la facoltà di procedere all'affidamento della concessione a favore del successivo classificato nel caso in cui, durante la gestione, l'originario aggiudicatario rinunci alla locazione, ovvero sia dichiarato decaduto ovvero venga risolto il contratto per inadempimento del locatario medesimo, nelle ipotesi contemplate nel contratto di locazione e dettagliate nel contratto relativo. Negli stessi termini (e cioè attingendo alla graduatoria delle offerte) l'amministrazione si riserva di procedere in caso di rinuncia, decadenza o inadempimento del secondo classificato ovvero dei successivi concorrenti presenti nella graduatoria delle offerte. Resta inteso che il presente avviso non vincola l'amministrazione Comunale, la quale si riserva di annullare o revocare l'avviso medesimo, dar corso o meno allo svolgimento della selezione, prorogarne la data, sospendere o aggiornare le operazioni, aggiudicare o meno la selezione senza che i partecipanti possano accampare pretese di sorta; niente potrà quindi pretendersi dagli offerenti, nei confronti del Comune di Banari, per mancato guadagno o per costi sostenuti per la presentazione dell'offerta. Ai sensi della Legge 241/90 si precisa che il Responsabile del Procedimento è il Geom. Mauro Cau, Responsabile del Servizio Tecnico del Comune di Banari. Per quanto non espressamente previsto dal presente avviso, si rinvia alle norme del R.D n. 827, alle disposizioni del Codice Civile e ad altre leggi in materia. 10) TRATTAMENTO DATI PERSONALI Ai sensi dell art. 13 del D.Lgs. 30 giugno 2003, n. 196, si comunica che il trattamento dei dati personali avviene per l espletamento dei soli adempimenti connessi alla procedura di cui al presente Avviso e nella piena tutela dei diritti e della riservatezza delle persone. Il trattamento dei dati giudiziari sono trattati in base all autorizzazione del garante per la privacy n. 7/2002. Il Trattamento avviene manualmente e con strumenti informatici. Le informazioni personali comunicate avranno una diffusione pubblica in caso di aggiudicazione.

9 L interessato potrà esercitare in qualsiasi momento il diritto di accedere ai propri dati personali, di chiedere la rettifica, l aggiornamento, il blocco e la cancellazione, se incompleti, sbagliati o trattati in modo diverso da quanto previsto dalla legge o dal regolamento che disciplinano il procedimento per i quali sono raccolti o con quanto indicato nella presente informativa. Il diritto è fatto valere mediante richiesta presentata al Responsabile del Servizio Tecnico quale Responsabile del Trattamento. Il Responsabile del Servizio Geom. Mauro Cau Allegato n. 1: modulo di domanda

10 COMUNE di BANARI PROVINCIA di SASSARI P.zza Antonio Solinas n Tel 079/ Fax 079/ comunebanari@tiscali.it P.IVA C.C.P U F F I C I O T E C N I C O Spett.le Responsabile del Servizio Tecnico del Comune di Banari Piazza A. Solinas n Banari (SS) DOMANDA DI PARTECIPAZIONE AL BANDO PER LA CONCESSIONE IN LOCAZIONE DI PARTE DEL LOCALE COMUNALE SITO IN LOC. SA PETRAIA, STRADA COMUNALE SAS RUINAS, DA ADIBIRE AD ATTIVITÀ ARTIGIANALE. Approvato con Determina N del La/il sottoscritta/o, nata/o a prov. il e residente in prov., Via e n civico, consapevole della responsabilità penale a cui può andare in contro in caso di rilascio di dichiarazioni mendaci, ai sensi e per gli effetti degli artt. 47 e 76 del Decreto del Presidente della Repubblica 28 dicembre 2000, n 445, CHIEDE l ammissione al Bando per la concessione in locazione di parte del locale comunale sito in loc. Sa Petraia, strada comunale Sas Ruinas, da adibire ad attività artigianale. A tal fine DICHIARA - Di essere TITOLARE/LEGALE RAPPRESENTANTE DELL AZIENDA con SEDE LEGALE e/o DOMICILIO FISCALE nel Comune di Prov Cap P.Iva n ; - Di essere iscritto alla Camera di Commercio di dalla data del con numero per la seguente attività: - Di non incorrere nelle cause di impedimento all esercizio delle attività commerciale di cui all art.71, commi 1 e 2, del D.Lgs 59/2010 tenendo conto dei termini e delle condizioni espressamente riportate nei commi 3, 4 e 5 del medesimo art. 71; DICHIARA INOLTRE

11 ai sensi dell art.38 del decreto del Presidente della Repubblica 28 dicembre 2000, n.445, allegando copia fotostatica non autenticata di un valido documento di identità del sottoscrittore. 1. che l attività che si intende attivare presso i locali è identificata come segue: 2. che offre un aumento percentuale rispetto al canone d affitto posto a base d asta, pari al per cento (diconsi in lettere / ) 3. che, nel caso di affidamento in locazione dei locali, è consapevole che a partire dal terzo anno, tale canone sarà aumentato del 30%; 4. di impegnarsi, nel caso di concessione in locazione dei locali, a rispettare quanto dichiarato ai punti precedenti e di accettare incondizionatamente tutte le condizioni e le clausole contenute nell avviso di gara; 5. di aver preso visione dei locali oggetto della locazione e di aver preso piena conoscenza delle loro condizioni nonché di aver accertato e accettato lo stato in cui gli stessi si trovano; 6. di aver preso visione dell Avviso Pubblico; 7. di essere consapevole che il Comune di Banari può effettuare controlli sulla veridicità di quanto dichiarato; 8. di essere consapevole che i dati dichiarati nel presente modello saranno trattati, ai sensi dell art.13 del D.Lgs. 196/03, per i soli adempimenti connessi alla presente istanza; 9. di allegare alla presente domanda: - copia del documento di identità del titolare/legale rappresentante;, li Firma del legale rappresentante Allegati: - copia del documento di identità del titolare/legale rappresentante;