PROVINCIA DI CARBONIA IGLESIAS

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1 COMUNE DI CARBONIA PROVINCIA DI CARBONIA IGLESIAS AVVISO PUBBLICO PER L INSERIMENTO IN APPOSITI ELENCHI DEGLI AVENTI DIRITTO ALL ASSEGNAZIONE IN LOCAZIONE DI N 60 ALLOGGI A.R.E.A. VIA OGLIASTRA COMUNE DI CARBONIA A CANONE CONVENZIONATO Ai sensi della Deliberazine della Giunta Reginale n 22/54 del 21 lugli 2003 Prgramma Sperimentale di edilizia residenza " allggi in affitt" - Legge 21/ Decret Ministeriale e della Deliberazine della Giunta Cmunale n 244 del è indett Pubblic Avvis per la frmazine di elenchi generali, valevli ai fini dell assegnazine di n. 60 allggi A.R.E.A Azienda Reginale per l Edilizia Abitativa -., ubicati nel Cmune di Carbnia, Via Ogliastra di cui: n 20 allggi tiplgia bifamiliare in lcazine permanente n 20 allggi tiplgia bifamiliare in lcazine per almen 8 anni cn prprietà differita n 20 allggi tiplgia bifamiliare in lcazine a termine per almen 15 anni Si evidenzia che dei 60 allggi: 16 di tiplgia bifamiliare in lcazine per almen 8 anni cn prprietà differita sn in via di ultimazine e verrann assegnati dp l'apprvazine degli elenchi di cui al presente avvis. 44 allggi sn in fase di edificazine. ART. 1. REQUISITI PER LA PARTECIPAZIONE Pssn presentare dmanda di inseriment negli elenchi degli aspiranti lcatari, gli interessati in pssess dei seguenti requisiti: a. cittadinanza italiana di un Stat ester membr dell Unine Eurpea di un Stat extracmunitari purché in regla cn le dispsizini in materia di immigrazine e sggirn di cui all art. 40 del D.lgs.v 25 lugli 1998, n.286 e successive mdifiche e integrazini; b. residenza vver attività lavrativa in un Cmune della ex Prvincia di Carbnia-Iglesias. Il requisit della residenza nn è richiest per i lavratri emigrati che intendn ristabilire la prpria residenza in Sardegna. A tal fine, si cnsideran emigrati (art. 2 L.R. 7/1991): clr che sian nati in Sardegna, che abbian stabile dimra furi del territri reginale e che cnservin la nazinalità italiana, nnché i cniugi e i discendenti, anche se nn nati in Sardegna, purché abbian almen un genitre sard, i figli di cittadini di rigine sarda che cnservin la nazinalità italiana. c. nn titlarità del diritt di prprietà, di usufrutt, di us, di abitazine su un allggi adeguat alle esigenze del nucle familiare nel territri della Sardegna. Si cnsidera adeguat l allggi la cui superficie utile, determinata ai sensi dell art. 13 della legge 27 lugli 1978 n. 392, nn sia inferire a 45 mq. per un nucle familiare cmpst da 1 2 persne, nn inferire a 60 mq. per 3 4 persne, nn inferire a 75 mq. per 5 persne, nn inferire a 95 mq. per 6 persne ed ltre. 1

2 Si cnsidera cmunque adeguat l allggi cmpst da almen 2 vani, esclusi cucina e servizi, quand il nucle familiare è cstituit da due persne e quell di un van, esclusi cucina e servizi, per il nucle di una persna. La titlarità di quta di allggi, se adeguata in termini di superficie, è cnsiderata cme titlarità di allggi adeguat. d. nn aver ttenut, essi stessi, né altri cmpnenti dell stess nucle familiare, agevlazini pubbliche, cncesse dall Stat, dalla Regine da altr Ente Pubblic, in qualunque frma per l acquist, la cstruzine il recuper di abitazini. Quest requisit nn è richiest per la lcazine permanente. e. nn trvarsi nella cndizine di cui all'art. art. 5 cmma 1 bis del Decret-Legge 28 marz 2014, n. 47 cnvertit cn mdificazini dalla L. 23 maggi 2014"I sggetti che ccupan abusivamente allggi di edilizia residenziale pubblica nn pssn partecipare alle prcedure di assegnazine di allggi della medesima natura per i cinque anni successivi alla data di accertament dell ccupazine abusiva". f. fruizine di reddit cnvenzinale annu cmplessiv del nucle familiare, calclat cn le mdalità di cui all art. 21 della Legge 457/78 e successive mdifiche e integrazini, (V. MODALITÀ DI CALCOLO DEL REDDITO CONVENZIONALE) entr i limiti di seguit indicati: superire ad Eur ,00 nn superire a Eur ,00 per la lcazine permanente nn superire a Eur ,00 per la lcazine a 8 anni a prprietà differita e per la lcazine a termine per almen 15 anni MODALITÀ DI CALCOLO DEL REDDITO CONVENZIONALE Per reddit annu cmplessiv del nucle familiare si intende la smma dei redditi impnibili percepiti da tutti i cmpnenti il nucle familiare, quali risultanti dall ultima dichiarazine dei redditi presentata (ann d impsta 2013). IL REDDITO COMPLESSIVO COSÌ OTTENUTO È DIMINUITO DI URO 516,45 PER OGNI FIGLIO A CARICO E QUALORA ALLA FORMAZIONE DEL REDDITO CONCORRANO REDDITI DA LAVORO DIPENDENTE, QUESTI, DOPO L EVENTUALE DETRAZIONE PER I FIGLI A CARICO, SONO CALCOLATI NELLA MISURA DEL 60% (ABBATTIMENTI PREVISTI DALL ART. 21 DELLA L. 457/78) Tali requisiti sn riferiti all inter nucle familiare e devn essere psseduti alla data di presentazine della dmanda di partecipazine al presente avvis. I requisiti devn altresì permanere sin alla stipula del cntratt di lcazine. Qualra si tratti di lcazine a termine cn prprietà differita, i requisiti devn altresì essere psseduti al mment del cntratt di cmpravendita dell allggi. ART DEFINIZIONE DI NUCLEO FAMILIARE Il nucle familiare è cstituit dal richiedente, dal cniuge, anche se nn cnvivente, nn legalmente separat, dai figli cnviventi a caric agli effetti fiscali Fann altresì parte del nucle familiare il cnvivente mre uxri, da ltre due anni, nnché, se cnviventi per l stess perid gli ascendenti, i discendenti, i cllaterali fin al terz grad. La cnvivenza si acquisisce alla data di iscrizine nell stat di famiglia anagrafic. Tale dispsizine nn si applica ai figli cniugati, cnviventi cn il nucle dei genitri, vver alle givani cppie, anche se in crs di frmazine, vver ai figli maggirenni nn fiscalmente a caric, che partecipan al presente band in md autnm (ssia che intendn staccarsi dai 2

3 nuclei familiari d rigine). In questi casi nella dmanda dvrann essere indicati sl i redditi dei partecipanti che intendn staccarsi dai rispettivi nuclei familiari per cstituirne un autnm. Per il cniuge nn legalmente separat, qualra fsse in att un prcediment di separazine legale, i dati devn essere ugualmente indicati, cn riserva di presentare successivamente, dichiarazine attestante l intervenuta sentenza di separazine e relativa mlgazine del Tribunale. ART. 3. CANONE DI LOCAZIONE Il canne di lcazine, è stabilit in cnfrmità al canne cncrdat di cui all Accrd Territriale sulle lcazini ad us abitativ per la Città di Carbnia, sttscritt in data tra rganizzazini sindacali dei prprietari e degli inquilini, cn il supprt dell Amministrazine Cmunale, ai sensi dell art. 2, cmma 3 della Legge 431/1998 e successive mdifiche e integrazini. Ess è fissat da AREA (ente prprietari) in 37,00 a mq. annu di superficie cnvenzinale dell'allggi assegnat, cn aggirnament annuale sulla base delle variazini dell indice Istat. Nella tabella di seguit riprtata sn indicate le superfici e i canni di lcazine relativi ai 16 allggi di tiplgia bifamiliare in lcazine per almen 8 anni cn prprietà differita in via di ultimazine. Le superfici relative agli ulteriri 44 allggi edificandi verrà resa nta successivamente al fine della determinazine dei relativi canni di lcazine. N SUPERFICI LORDE CALCOLO DEL CANONE VANI ALLOGGIO BALCONE P. AUTO CORTILE MICROZONA SUB FASCIA CANONE MQ/ANNO CANONE ANNUO CANONE MENSILE ** A 37, ,9 421, A 37, ,2 411, A 37, ,6 421, A 37, ,9 421, A 37, ,2 421, A 37, ,1 420, A 37, ,5 420, A 37, ,1 420, A 37, ,0 425, A 37, ,2 421, A 37, ,5 420, A 37, ,4 419, A 37, ,3 419, A 37, ,1 420, A 37, ,0 419, A 37, ,1 420,26 ** il canne cnvenzinat è suscettibile di rivalutazine sulla base dell'indice ISTAT. ART MODALITÀ E TERMINI PER LA PRESENTAZIONE: Le dmande di partecipazine al cncrs devn essere redatte esclusivamente sugli appsiti mduli distribuiti, unitamente al presente band press: la Prtineria del Cmune di Carbnia (Uscieri, pian terra Palazz Cmunale) 3

4 le Circscrizini di Crtghiana e Bacu Abis. la Sede dell'area, distrett di Carbnia, via Angiy, n.2 vver scaricati dal sit internet del Cmune all indirizz: Le dmande, munite di marca da bll da 16,00, pssn essere presentate: A man all Uffici Prtcll Generale del Cmune di Carbnia (Piazza Rma 1, Frnt Office) Spedite mediante RACC. A/R (in tal cas farà fede il timbr dell uffici pstale di spedizine) al seguente indirizz: Cmune di Carbnia Uffici Patrimni-Plitiche per la Casa Piazza Rma, Carbnia In cas di spedizine per psta sul retr della busta cntenente l istanza di partecipazine, dvrà essere riprtata la seguente dicitura Dmanda di partecipazine avvis pubblic per l assegnazine di 60 allggi a canne cncrdat. L Amministrazine cmunale nn rispnde dell smarriment di altri disguidi in cas di dmanda inviata per psta. Le dmande di partecipazine devn essere presentate inviate, A PENA DI ESCLUSIONE, entr le re 12 del girn ART. 5 - CONTENUTO E MODALITÀ DI COMPILAZIONE DELLE DOMANDE La dmanda di partecipazine cntiene la dichiarazine sstitutiva di certificazine (art. 46 e 47 T.U. D.P.R n. 445) nella quale il cncrrente esplicitamente dichiara che sussistn in su favre, ltre che degli altri cmpnenti il nucle familiare, i requisiti di carattere generale di cui all'art. 1 del presente avvis. In particlare dvrann essere indicati: - Cittadinanza, residenza del cncrrente ed il cmune sede dell attività lavrativa; - Situazine di famiglia, crredata dai dati lavrativi e reddit di ciascun cmpnente; - Un numer telefnic di reperibilità e l'esatt recapit in cui dvrann farsi al cncrrente tutte le cmunicazini relative al cncrs;. - Cdice fiscale del richiedente e di tutti i cmpnenti del nucle familiare; - Ogni altr element utile ai fini dell attribuzine dei punteggi e della frmazine della graduatria. Per gni persna indicata nella dmanda di età superire a 15 anni dvrà essere dichiarat: L ccupazine (ppure se studente in cerca in cerca di prima ccupazine disccupat) Se lavratri dipendenti pensinati il Reddit impnibile risultante dal mdell CUD, UNICO 730 (se presentati) relativi all ann 2013; Se lavratri autnmi il Reddit impnibile risultante dalla denuncia dei redditi relativ all'ann L messa dichiarazine dei dati spra indicati ptrà cmprtare l esclusine dal cncrs. I cncrrenti devn, pena l inammissibilità della dmanda, esprimere cnsens scritt al trattament dei dati persnali e sensibili, ai sensi del Decret Legislativ 30 giugn 2003, n. 196 Cdice in materia di prtezine dei dati persnali. 4

5 ART. 6 - DOCUMENTAZIONE DA ALLEGARE - Le dmande, cmpilate in gni lr parte e debitamente sttscritte dvrann essere crredate da Cpia di un dcument di identità in crs di validità del dichiarante. Le situazini che determinan l'attribuzine del punteggi, che nn pssn essere cmprvate cn dichiarazini sstitutive di certificazini dichiarazini sstitutive dell att di ntrietà (art. 46 e 47 D.P.R. 445/2000) devn essere dimstrate allegand la dcumentazine relativa. L'messa presentazine anche di un sl dei dcumenti richiesti, ptrà cmprtare la nn attribuzine del punteggi. GIOVANI COPPIE: nel cas di nuclei familiari nn ancra frmati al mment della dmanda, dichiarazine della vlntà di cntrarre matrimni entr 1 ann dalla data di pubblicazine dell'avvis e dcumentazine relativa al reddit di ciascun dei nubendi. INVALIDITÀ: cpia cnfrme all riginale del certificat della ASL della sentenza di ricnsciment di invalidità cmprvanti tale cndizine; cpia cnfrme all riginale del certificat della ASL cmprvante la sussistenza di barriere architettniche nell'abitazine di residenza. CONDIZIONI DELL ALLOGGIO: cpia cnfrme all riginale del certificat della ASL cmprvante, il svraffllament. SFRATTO: cpia cnfrme del prvvediment esecutiv di sfratt nn intimat per inadempienza cntrattuale, del verbale di cnciliazine giudiziaria, dell rdinanza di sgmber, del prvvediment di cllcament a rips. INCIDENZA DEL CANONE DI LOCAZIONE: cpia cntratt di lcazine debitamente registrat. DOCUMENTAZIONE EVENTUALE Cpia sentenza mlgata di separazine; Ogni altra dcumentazine che il richiedente ritenga necessari prdurre a crred della dmanda. ART. 7 - FORMAZIONE DEGLI ELENCHI GENERALI E DELLE GRADUATORIE Acquisite le dmande dei richiedenti, il Cmune accerta in cap ai medesimi il pssess dei requisiti e frma tre elenchi generali di nminativi, un per ciascuna delle tiplgie di lcazine (permanente 8 anni 15 anni). Al fine di dare prirità nell assegnazine ai sggetti che versan nelle situazini di disagi indicate nella Deliberazine della Giunta Reginale n 22/54 del , il Cmune attribuisce alle single dmande dei richiedenti inclusi negli elenchi generali di aspiranti lcatari, di cui al cmma precedente, i seguenti punteggi, riferiti alle cndizini sggettive e ggettive sttelencate, e frmula tre graduatrie, distinte per tiplgia di lcazine. 5

6 A) CONDIZIONI SOGGETTIVE ATTRIBUZIONE DEI PUNTEGGI: A.1) NUBENDI/GIOVANI COPPIE A.1.1) Nucle familiare la cui cstituzine è prevista entr un ann dalla pubblicazine all'alb pretri del presente avvis (dcumentazine da allegare alla dmanda: dichiarazine dei nubendi di vler cntrarre matrimni) N.B. I nubendi sn tenuti a certificare l avvenut matrimni prima della stipulazine del cntratt di lcazine. Il mancat manteniment dell impegn di cntrarre matrimni prima della cnsegna dell allggi cmprta la perdita del relativ punteggi di givane cppia A.1.2.) Richiedenti che abbian cntratt matrimni entr i 12 mesi precedenti la pubblicazine all'alb pretri del presente avvis A.1.3.) Nucle familiare di cui ai precedenti punti A.1.1 e A.1.2. nel quale sian presenti un più minri a caric (dcumentazine da allegare alla dmanda: dichiarazine dei nubendi di vler cntrarre matrimni) N.B. I nubendi sn tenuti a certificare l avvenut matrimni prima della stipulazine del cntratt di lcazine. Il mancat manteniment dell impegn di cntrarre matrimni prima della cnsegna dell allggi cmprta la perdita del relativ punteggi di givane cppia. Punti 1 Punti 3 Il Punteggi A.1.3) nn è cumulabile cn i punteggi A.1.1) e A.1.2) A.2) NUCLEI CON MINORI A CARICO Nuclei familiari cn figli minri a caric,5 Il Punteggi A.2) nn è cumulabile cl punteggi A.1.3) A.3) ANZIANI Presenza nel nucle familiare di anziani che abbian superat il 65 ann di età al mment della presentazine della dmanda che cmprenderann anziani ultrasessantacinquenni nei 12 (ddici) mesi successivi alla data di pubblicazine del presente Avvis all alb pretri del Cmune. N.B. a) la cnvivenza cn l anzian deve sussistere da ltre due anni. b) il punteggi nn verrà attribuit nel cas di dmanda presentata da sggetti che, ancrché cnviventi al mment della presentazine della dmanda cn anziani ultrasessantacinquenni, intendan staccarsi da essi, per cstituire un nucle autnm A.4) INVALIDITÀ A.4.1) Presenza nel nucle familiare di persne affette da menmazini di qualsiasi genere, frmalmente ricnsciute dalle autrità cmpetenti, che cmprtin una diminuzine permanente della capacità lavrativa da 1/3 fin a 2/3 A.4.2) Presenza di prtatri di handicap nel nucle familiare, da certificare da parte delle autrità cmpetenti. N.B. Ai fini dell attribuzine del punteggi si cnsidera prtatre di handicap il cittadin affett da menmazini di qualsiasi genere che cmprtin una diminuzine permanente della capacità lavrativa superire a 2/3 punti A.4.3) Prtatri di handicap cn invalidità accertata superire al 60% e che ccupin allggi cn barriere architettniche. Punti 1 Punti 3 6

7 I punteggi di cui ai precedenti punti A.4 nn sn tra lr cumulabili Dcumentazine da allegare: cpia sentenza certificazine Asl ricnsciment percentuale invalidità e accertament ASL sulla sussistenza delle barriere architettniche. N.B: Il punteggi nn verrà attribuit nel cas di dmanda presentata da sggetti che, ancrché cnviventi al mment della presentazine della dmanda cn persne invalide, intendan staccarsi da essi, per cstituire un nucle autnm. A.5) INCIDENZA DEL CANONE DI LOCAZIONE SUL REDDITO FAMILIARE Richiedente che abiti in un allggi il cui canne di lcazine, incida sul reddit cmplessiv del nucle familiare in misura superire al 24% e fin al 26% Punti 1 in misura superire al 26% e fin al 30% Punti 1,5 in misura superire al 30% N.B. Il punteggi è attribuibile sl nel cas in cui il richiedente sia in pssess di reglare cntratt di lcazine debitamente registrat. B) CONDIZIONI OGGETTIVE B1) SFRATTO Situazine di grave disagi abitativ accertata da parte dell autrità cmpetente ed esistente alla data di pubblicazine dell'avvis, dvuta a richiedenti che abitin in allggi che debba essere rilasciat a seguit di prvvediment esecutiv di sfratt nn intimat per inadempienza cntrattuale, di verbale di cnciliazine giudiziaria, di rdinanza di sgmber, nnché di cllcament a rips di dipendente pubblic e privat che usufruisca di allggi di servizi Punti 4 B2) COABITAZIONE Situazine di grave disagi abitativ esistente da almen due anni dalla data di pubblicazine dell'avvis, dvuta a cabitazine nell stess allggi cn altr più nuclei familiari, ciascun cmpst di almen due unità B3) SOVRAFFOLLAMENTO Abitazine in allggi svraffllat: da due persne a van utile da tre persne a van utile da quattr persne a van utile Punti 3 Punti 4 I punteggi B.2 e B.3 nn sn tra lr cumulabili Per ciascuna tiplgia di lcazine, il Cmune valuta le istanze di partecipazine, ne verifica la cmpletezza e la reglarità, attribuisce i punteggi relativi alle situazini dichiarate e dcumentate dagli interessati e sulla base di essi prcede alla frmulazine delle graduatrie prvvisrie. Le graduatrie prvvisrie vengn pubblicate ed espste all alb pretri del Cmune per 30 girni. In calce ad esse vengn indicate le dmande dichiarate inammissibili, cn le relative mtivazini. Cntr le graduatrie prvvisrie, gli interessati hann facltà di presentare ppsizine alla Cmmissine entr i 15 girni successivi alla scadenza del termine. Esaurit l esame delle ppsizini, il Cmune frmula le graduatrie definitive, previa effettuazine dei srteggi tra i cncrrenti che abbian cnseguit l stess punteggi. Le graduatrie definitive sn apprvate 7

8 cn determinazine dirigenziale, pubblicate per 30 girni all Alb pretri del Cmune di Carbnia e cstituiscn prvvediment definitiv. Le Graduatrie Definitive cnservan la lr efficacia per 4 anni, decrrenti dalla data di pubblicazine. Nel perid di validità della graduatria tutti gli allggi ggett del presente avvis che si renderann dispnibili sarann assegnati in lcazine secnd l rdine previst dalla graduatria definitiva stessa. ART. 8. INDICAZIONE DELLA PREFERENZA Si ptrà ttenere in lcazine un sl allggi. Tuttavia al fine di favrire l assegnazine di tutti gli allggi e di dare l pprtunità agli aspiranti lcatari di nn precludersi la pssibilità di cncrrere all assegnazine di un abitazine, anche in cas di esuber di richieste per la tiplgia di lcazine di lr interesse rispett alle abitazini dispnibili in quella categria, ptrà essere presentata richiesta per più di una tiplgia di lcazine (permanente a termine a prprietà differita), specificand tassativamente l rdine di preferenza. Pertant, si ptrann presentare dmande relativamente a gnuna delle tiplgie di lcazine (permanente a termine a prprietà differita), specificand l rdine di preferenza. ART. 9 - CONTROLLI Il Cmune di Carbnia, ai sensi e per gli effetti di cui all art. 71 e seguenti del D.P.R. 28 dicembre 2000 n. 445, prcederà ad effettuare idnei cntrlli, anche a campine, e in tutti i casi in cui srgn fndati dubbi, sulla veridicità delle dichiarazini sstitutive di cui agli artt. 46 e 47 del citat DPR. Ferma restand la respnsabilità penale in cas di dichiarazini mendaci, frmazine us di atti falsi, qualra dal cntrll effettuat dal Cmune emerga la nn veridicità del cntenut della dichiarazine, il dichiarante ed i cmpnenti il su nucle familiare, decadn dai benefici eventualmente cnseguiti. ART RESPONSABILE DEL PROCEDIMENTO Ai sensi dell art. 5 della legge n. 241/90 si cmunica che il respnsabile del prcediment è la Dr.ssa Iasmine Nieddu facente parte dell Uffici Plitiche della casa. Press il medesim uffici si ptrann richiedere eventuali chiarimenti negli rari di apertura al pubblic: Recapit telefnic:0781/694232/247 ART TUTELA DATI PERSONALI Ai sensi dell art.13 del Decret Legislativ 30 Giugn 2003 n. 196 Cdice in materia di prtezine dei dati persnali, si infrman gli interessati che i dati frniti dal cncrrente cn le dichiarazini sstitutive, sarann racclti dal Cmune di Carbnia e trattati unicamente per le finalità cnnesse al band. Ptrann essere cmunicati ad altra Pubblica Amministrazine limitatamente alle infrmazini relative a stati, fatti e qualità persnali previste dalla legge e strettamente necessarie per il perseguiment delle suddette finalità. Il titlare del trattament dei dati va individuat nell Amministrazine del Cmune di Carbnia ART NORMA FINALE - Per quant nn espressamente previst dal Band, si rimanda alla nrmativa vigente in materia. Carbnia, lì Il Dirigente IV Servizi Dtt. Livi Sanna 8