COMUNE DI TREVIGLIO. (Provincia di Bergamo) COMPRAVENDITA DELLA NUDA PROPRIETA' DEL TERRENO NELL'AMBITO DEL PIP IDENTIFICATO CON IL LOTTO N.

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1 REP. N. 232 COMUNE DI TREVIGLIO (Provincia di Bergamo) COMPRAVENDITA DELLA NUDA PROPRIETA' DEL TERRENO NELL'AMBITO DEL PIP IDENTIFICATO CON IL LOTTO N. 108 E CONTESTUALE ELIMINAZIONE DEI VINCOLI LIMITATIVI DELLA LIBERA CIRCOLAZIONE COMMERCIALE DEL BENE REPUBBLICA ITALIANA L anno DUEMILATREDICI (2013), addì DICIASSETTE (17) del mese di DICEMBRE, nella Residenza Comunale di Treviglio (BG), sita in Piazza Manara n.1, avanti a me, Purcaro dott. Antonio Sebastiano, Segretario generale del Comune di Treviglio (BG), autorizzato a rogare in forma pubblica amministrativa tutti i contratti nei quali il Comune sia parte, ai sensi dell art. 97, comma 3, lett. c) del Testo Unico delle Leggi sull Ordinamento degli Enti Locali, approvato con D. Lgs. 18 agosto 2000 n.267 e successive modificazioni, sono comparsi i signori: ASSOLARI PIER LUIGI, nato a Treviglio (BG) il 21 luglio 1960, C.F. SSLPLG60L21L400X, il quale interviene nel presente atto non in proprio, bensì in nome, per conto e nell interesse del Comune di

2 Treviglio C.F. e P.I , Ente Pubblico Territoriale, con sede in Treviglio (BG), Piazza L. Manara, n. 1, di seguito denominato anche Parte venditrice, che rappresenta in qualità di Dirigente dei Servizi Tecnici, ai sensi degli artt. 107 e 109 del Testo Unico delle Leggi sull Ordinamento degli Enti Locali, approvato con D. Lgs n. 267/2000 e successive modificazioni, dell art. 57, co. 1, lett. e) dello Statuto del Comune di Treviglio, del Regolamento Generale sull Ordinamento degli Uffici e dei Servizi del Comune di Treviglio, e del provvedimento del Sindaco di conferimento incarico dirigenziale prot. n del PIROVANO GAETANO, nato a Treviglio (BG), il 11 settembre 1938, (C.F. PRVGTN38P11L400Z), il quale dichiara di intervenire al presente atto, come titolare della impresa individuale omonima PIROVANO GAETANO, con sede legale a Casirate D Adda (BG), in via Dante Alighieri n.41, P.I , REA della C.C.I.A.A. di Bergamo n , di seguito denominata anche Parte Acquirente; I Comparenti della cui identità personale, capacità e veste giuridica io Segretario Rogante

3 sono personalmente certo, mi chiedono di ricevere il presente atto con il quale si conviene quanto segue. P R E M E S S O:. che, con atto ricevuto dal Segretario Generale del Comune di Treviglio, Ennio Siragusa, in data rep. n. 2675, registrato a Treviglio il al n. 694, Serie 1, trascritto alla Conservatoria dei Registri Immobiliari di Bergamo il ai nn R.G. e R.P., il Comune di Treviglio ha trasferito in diritto di superficie alla impresa individuale PIROVANO GAETANO, con sede a Casirate D Adda (BG) in via Dante Alighieri n. 41, il terreno in Comune di Treviglio, contraddistinto con il Lotto n. 108 nell ambito P.I.P. UNO, della superficie catastale complessiva di mq e reale complessiva di mq 3.119,74, distinto in N.C.T. del Comune di Treviglio al fg. 34, mappali nn , 12560, 12557, 12572, e 12538;. che, con tipo mappale n dell , i mappali sopra citati risultano uniti nell unico mappale n del fg. 34 di ha Ente Urbano, individuato presso l Agenzia del Territorio Ufficio Provinciale di Bergamo alla

4 Sezione Catasto Terreni del Comune di Treviglio;. che, su parte del mappale è stato costruito un fabbricato destinato a laboratori uffici e che l immobile è stato introdotto presso l Agenzia del Territorio Ufficio Provinciale di Bergamo alla Sezione N.C.E.U. del Comune di Treviglio, ove risulta censito, a seguito del tipo mappale n dell , al fg. 34, mappale 14870, sub. 1, cat. D/7, via Blancanuca, snc con la rendita catastale di ,00 e mappale 14870, sub. 2, cat. C/6, Classe 2, via Blancanuca, snc con la rendita catastale di 423,91, giusta Variazione del Classamento del n /2009 prot. n. BG e n /2009 prot. n. BG ;. che, con le deliberazioni del Consiglio Comunale n. 19 del e n. 38 del , esecutive a termini di legge, sono stati approvati i criteri per la determinazione dei valori economici per la trasformazione del titolo di godimento delle aree PIP e PEEP nonché per la soppressione dei vincoli alla libera circolazione dei medesimi beni immobili;. che, con deliberazione della Giunta Comunale n. 42 del , esecutiva a termini di legge,

5 sono stati dettati gli indirizzi per agevolare i soggetti interessati di cui alla deliberazione C.C. 19/2012 anche con la rateizzazione dei pagamenti;. che, su istanza dell'impresa individuale Pirovano Gaetano prot.n del , è stata assunta la determinazione del Responsabile del Servizio Patrimonio n. 438 del , esecutiva a termini di legge, con la quale è stata autorizzata la trasformazione da diritto di superficie a diritto di proprietà piena dell area identificata con il lotto 108 nell ambito P.I.P. UNO, con l eliminazione di tutti i vincoli, al prezzo di ,68.= (euro novantamilaquattrocentonovantacinque/68); TUTTO CIÒ PREMESSO ART. 1 OGGETTO Il COMUNE DI TREVIGLIO, come sopra rappresentato, cede e trasferisce alla impresa individuale PIROVANO GAETANO che, in persona del titolare omonimo, accetta ed acquista, la nuda proprietà dell area individuata al Catasto Terreni del Comune di Treviglio, con il fg. 34, mappale n , di ha , Ente Urbano (giusta Denuncia di Variazione in data n )

6 avente le seguenti coerenze: mappali n.12547, n.12571, n.12563, n.12535, n.14317, n.12942, salvi più esatti confini come in fatto e come risultanti dalle mappe catastali, area già assegnata in diritto di superficie, giusto atto ricevuto dal Segretario Generale del Comune di Treviglio in data repertorio numero 2675, registrato a Treviglio il al numero 694, Serie 1^ e trascritto alla Conservatoria dei Registri Immobiliari di Bergamo il ai nn R.G. e R.P.. Con il presente atto, il Comune autorizza altresì la soppressione di tutti i vincoli al godimento del bene in oggetto, di cui al citato atto di assegnazione, e con rinvio alle disposizioni della legge n. 662, art.3 comma 64, così come sostituito dall art. 11 della Legge n La Parte Acquirente dichiara che sull'area in oggetto già concessa in diritto di superficie è stato costruito un fabbricato di proprietà della stessa impresa, destinato a magazzino, laboratorio e deposito e che l immobile è stato censito presso l Agenzia del Territorio Ufficio Provinciale di Bergamo alla Sezione Catasto Urbano del Comune di

7 Treviglio ove risulta individuato al fg. 34, con il mappale 14780, sub 1, cat. D/7, rendita ,00, via Blancanuca e con il mappale n , sub 2, cat. C/6, classe 2, consistenza 144 mq, rendita 423,91 via Blancanuna, giusta Variazione del Classamento n /2009 prot. n. BG La Parte Acquirente dichiara inoltre che l edificio è stato costruito in forza del Permesso di Costruire rilasciato dal Comune di Treviglio in data prot. n P.E. n.2003/0463/mm/kz Reg. Perm. 188, nonché denuncia di inizio attività Prot. Gen. n del P.E. n. 2006/0248/MM/Kz e che, successivamente non sono state realizzate opere per le quali è necessario un provvedimento autorizzativo. La Parte Venditrice, attuale intestataria della nuda proprietà, in relazione al fabbricato insistente sull'area in oggetto, dichiara che i dati catastali e la planimetria depositata in Catasto, sono conformi allo stato di fatto, sulla base delle disposizioni vigenti in materia catastale e che l intestazione catastale dello stesso è correttamente in ditta alla Parte

8 Venditrice ed è conforme alle risultanze dei Registri Immobiliari. ART. 2 EFFETTI Per effetto del presente atto, la Parte Acquirente acquista, a fa data da oggi, la nuda proprietà dell area individuata al precedente articolo, e dietro corrispettivo di cui infra. Con il presente atto vengono altresì eliminati tutti i vincoli limitativi alla libera circolazione commerciale del bene in conformità a quanto previsto dalla legge. Di conseguenza il bene in oggetto potrà essere concesso in locazione a chiunque, e, decorsi cinque anni da oggi, alienato a chiunque, a qualsiasi titolo, non ricorrendo l esigenza di alcun requisito soggettivo di idoneità per acquirenti e conduttori, salvo diverse disposizioni previste per l'ottenimento di mutui agevolati da finanziamenti pubblici. Decadono, inoltre, tutti i limiti di negoziabilità di cui alla citata convenzione, ivi compreso l'obbligo di determinazione del prezzo di vendita e/o del canone di locazione degli alloggi da parte dell'ufficio Tecnico comunale. ART. 3 CORRISPETTIVO Il corrispettivo dell odierna trasformazione da

9 diritto di superficie a diritto di proprietà, con l eliminazione di ogni vincolo, è di ,68 (euro novantamilaquattrocentonovantacinque/68). Si dà atto che sul prezzo dell'area non verrà applicata l'i.v.a. in quanto, l atto non costituisce cessione ai fini IVA ai sensi dell art. 3, co. 81, della Legge n Il pagamento del corrispettivo sopra indicato è avvenuto con le seguenti modalità: 9.049,57.= (euro novemilaquarantanove/57), a titolo di acconto, a mezzo bonifico bancario eseguito in data con addebito sul conto corrente n presso la BCC Credito Cooperativo Cassa Rurale di Treviglio e con accredito sul conto corrente n. 500 presso la Tesoreria Comunale Credito Valtellinese Filiale di Treviglio (C.R.O ); ,11 (euro ottantunomilaquattrocentoquaranta sei/11), a saldo, a mezzo bonifico bancario eseguito in data con addebito sul conto corrente n presso la BCC Credito Cooperativo Cassa Rurale di Treviglio e con accredito sul conto corrente n. 500 presso la Tesoreria Comunale Credito Valtellinese Filiale di Treviglio (C.R.O ).

10 A fronte di tali pagamenti, costituenti il totale del dovuto, la Parte Venditrice rilascia ogni più ampia e finale quietanza a saldo. ART. 4 - PROVENIENZA E NOTIZIE URBANISTICHE Il Comune dichiara che l area, oggetto dell odierna cessione in diritto di proprietà, è ad esso pervenuta in forza dell atto Rep. n del , rogito Notaio Dott. Ciro De Vincenzo, registrato a Milano il al n serie 2A e trascritto alla Conservatoria dei Registri Immobiliari di Bergamo in data al n R.G. e n R.P.. La Parte Venditrice ai sensi e per gli effetti di cui all'art. 76 del D.P.R n. 445 previa ammonizione da me Segretario Generale fatta delle responsabilità penali in caso di dichiarazione non rispondente al vero, dichiara che non sono intervenute modificazioni negli strumenti urbanistici indicati nel certificato di destinazione urbanistica emesso in data prot. n relativo al terreno ceduto che mi consegna e che al presente atto si allegano sotto la lettera A) per farne parte integrante e sostanziale; nell'intesa che trattasi di copia conforme su supporto informatico conforme al

11 documento originale su supporto cartaceo ai sensi dell'art. 22 del D.Lgs. n. 82 del ART. 5 MODALITÀ DELLA VENDITA La cessione viene fatta ed accettata con tutti gli annessi e connessi, usi, diritti, ragioni ed azioni, dipendenze, pertinenze ed accessioni, servitù attive e passive, apparenti e non apparenti, note ed occulte, nello stato di fatto e di diritto in cui la Parte Venditrice possiede quanto venduto ed ha diritto di possedere, nulla escluso od eccettuato. Al riguardo si da atto che sull'area oggetto dell'odierna compravendita persiste la servitù perpetua di elettrodotto a favore dell'amministrazione delle Ferrovie dello Stato costituita con Decreto di asservimento della Prefettura di Bergamo n Div. 1V del , registrato a Milano il al n , vol.1230 atti pubblici e trascritto a Bergamo il ai nn /12878 R.G./R.P.. ART. 6 GARANZIA Il Comune garantisce la buona e piena disponibilità di quanto ceduto e la sua assoluta libertà da pesi, vincoli, ipoteche, trascrizioni pregiudizievoli e privilegi fiscali, volendo, in caso contrario, rispondere dell evizione e dei

12 danni come per legge. ART. 7 POSSESSO Il possesso di quanto venduto viene definitivamente trasferito alla Parte Acquirente dalla firma del presente atto e, da oggi, vantaggi ed oneri passano definitivamente alla Parte Acquirente. ART. 8 FORMALITÀ Le Parti autorizzano le operazioni di voltura catastale e di trascrizione del presente atto, con rinuncia, da parte del Comune ad ogni diritto di ipoteca legale. Il Direttore dell Agenzia del Territorio di Bergamo Sezione Conservatoria è esonerato da ogni personale responsabilità, riguardo l obbligo di iscrizione dell ipoteca legale e da ogni ingerenza in merito che dovesse nascere d ufficio in dipendenza del presente atto. ART. 9 SPESE Le spese tutte derivanti e conseguenti dal presente atto sono a carico della Parte Acquirente, la quale chiede di avvalersi delle agevolazioni fiscali vigenti. In particolare, chiede la registrazione a tassa fissa, ai sensi dell art. 3, co. 81 della L n. 549 e l esenzione dell imposta ipotecaria e catastale ai

13 sensi del combinato disposto cui all art. 32, co. 2, del D.P.R. del n. 601 e all art. 27 della Legge n. 865 del ART REGISTRAZIONE Le imposte relative al presente atto saranno versate con modalità telematica mediante il Modello Unico Informatico utilizzando il software UniMod 4.3. Il contratto sarà prodotto all Agenzia dell Entrate mediante piattaforma Sister. Si precisa che l imposta di Bollo viene assolta in modalità telematica mediante Modello Unico Informatico ai sensi dell art. 1, comma 1-bis del D.P.R. 642 del come modificato dal D.M E richiesto, io Segretario Generale rogante, ho ricevuto questo atto compilato elettronicamente da persona di mia fiducia mediante strumenti informatici su numero quattordici pagine video oltre alla documentazione allegata sotto la lettera A), quale parte integrante e sostanziale del presente contratto, dandone lettura alle parti, documentazione allegata esclusa, per esplicita dispensa concessami dalle parti medesime, le quali l hanno dichiarato e riconosciuto conforme alle loro volontà, per cui a

14 conferma lo sottoscrivono in mia presenza con firma digitale ai sensi dell art. 24, del Decreto Legislativo n. 82 del , Codice dell Amministrazione Digitale, firma di seguito verificata a mia cura ai sensi dell art. 14 del D.P.C.M In presenza delle parti io Segretario Generale Comunale ho firmato digitalmente il presente atto. Pier Luigi Assolari (firma digitale) Gaetano Pirovano (firma digitale) Antonio Sebastiano Purcaro - Segretario (firma digitale)

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