Costruire o ristrutturare casa

Transcript

1 Costruire o ristrutturare casa Che cos'è utile sapere quando si costruisce o si ristruttura una casa Interventi edilizi I servizi prestati: Regolamento Zone agricole Manutenzione ordinaria: Riparazione rinnovamento e sostituzione delle finiture degli edifici con materiali uguali agli esistenti Occorre: comunicazione da parte del proprietario. Manutenzione straordinaria: riparazione rinnovamento e sostituzione delle rifiniture degli edifici con materiali diversi dagli esistenti realizzare ed integrare servizi igienico-sanitari rinnovare sostituire parti anche strutturali dell'edificio.

2 Restauro risanamento conservativo: rinnovo degli elementi costitutivi dell'edificio, inserimento di elementi accessori ed impianti, eliminazione degli elementi estranei all'organismo edilizio:

3 Ristrutturazione edilizia: modifica agli elementi strutturali dell'edificio finalizzati ad una diversa distribuzione interna fino allo svuotamento dell'involucro edilizio. Ristrutturazione urbanistica: interventi volti a notificare e sostituire l'esistente tessuto urbanistico - edilizio, comprendenti le demolizioni complete con diversa ricostruzione del fabbricato e lo spostamento di volumetrie.

4 Nuova edificazione o ampliamenti: costruzione di nuovi fabbricati o ampliamenti - sopraelevazioni di quelli esistenti. Opere di urbanizzazione e infrastrutture: Realizzazione viabilità, parcheggi, aree verdi o infrastrutture " da parte di privati" a scomputo oneri o a seguito di stipula di convenzioni urbanistiche. Deposito materiali:

5 deposito merci o materiali e realizzazione di impianti per attività produttive all'aperto. (A) che comportano l'esecuzione di opere e di trasformazione permanente del suolo modificato: (B) che non comportino trasformazione permanente del suolo Opere minori:

6 opere di rinterro e scavo; recinzioni, muri di cinta o di contenimento; opere pertinenziali quali " piscine, depositi GPL, garage interrati ai sensi della Legge 122/89 e successive modificazioni ed integrazioni"; demolizioni di edifici per i quali non sia prevista la ricostruzione; interventi necessari al superamento delle barriere architettoniche: PER TUTTI I FABBRICATI NUOVI E PER QUELLI ESISTENTI: Tutte le volte che l'intervento comporta il rilascio anche temporaneo dell'immobile da parte dei conduttori durante le opere di restauro, ristrutturazione o ampliamento, e quando l'intervento comporti il cambio di destinazione d'uso, è necessario acquisire il certificato di abitabilità. Occorre: - attestato di abitabilità - Domanda di abitabilità (formato A3: parte interna - parte esterna)