IL MAGAZINE MENSILE Alessandria Via Gramsci, 42 Tel r.a. Fax

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1 n 08 Z AGOSTO ~ 2008 IL MAGAZINE MENSILE Zapping Casa N 08 - Mensile - Agosto 2008 Supplemento di La PIazzetta N 15 del 05/08/08 registrato al tribunale di Alessandria n 573 il 14/02/05 Direttore responsabile: Raimondo Bovone - Editore Settelire s.r.l. Via A. Righi n. 8/A - Alessandria - Info: Tel Fax info@settelire.it - Stampa: Sarnub (TO) A PAG. 6 Via Cordara Alloggio composto da:ingresso, tinello, cucinino, soggiorno, due camere, servizio, ripostiglio, due balconi, cantina, libero subito Rich VENDITE Via Marengo Appartamento al 5 p. e ultimo ; composto da: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, 2 camere, bagno, ripostiglio, 2 balconi, cantina, Box auto. Riscaldamento semiautonomo, in buone condizioni. Rich.: Alessandria Via Gramsci, 42 Tel r.a. Fax Di Repetto Franco - iscritto al Ruolo n 8 della C.C.I.A.A. di Alessandria Zona Piazza Carducci Appartamento ben arredato e completamente nuovo, composto da ingresso su soggiorno, cucinino, camera, servizio e balcone. Rifiniture ottime. Richiesta 350,00 AFFITTI Zona Centro Monolocale arredato posto al primo piano, composto da: ingresso su camera con angolo cucina, bagno con doccia. Riscaldamento Autonomo. utenze intestate alla proprietà. Richiesta 260,00 TRASLOCHI

2 Z Pag. 2 ~ uscita n. 07 ~ LUGLIO 2008 Mondo immobiliare Il Conto Energia: il sistema di incentivazione per il fotovoltaico. Dotarsi di un impianto fotovoltaico ha dei costi non indifferenti - per un impianto di 1,5 Kw (che occupa circa 12 mq di superficie), normalmente sufficiente per una famiglia media (3/4 persone con casa di circa 100 mq), siamo attorno agli euro. A darci una mano è arrivato il Conto Energia: il sistema che ti permette di produrre elettricità da pannelli solari fotovoltaici, avendone anche un vantaggio economico, grazie agli incentivi ed alle speciali tariffe messe a disposizione dal Governo. Il Ministero dell Ambiente e dello Sviluppo Economico ha varato in Italia un Conto Energia con incentivi immediatamente utilizzabili: appena inizi a creare energia il Gestore Servizi Elettrici (GSE) ti riconosce ed eroga una tariffa incentivante che può arrivare a circa tre volte quello che normalmente spendi per comprarla dalla rete elettrica. Potrai poi decidere se vendere l energia che hai prodotto al libero mercato o al gestore di rete cui l impianto è collegato. E se la burocrazia ti preoccupa, sarai felice di sapere che la procedura per ottenere l incentivo è stata decisamente semplifi cata. Il sistema garantisce una tariffa sicura della durata di 20 anni per chi installa e produce energia elettrica da pannelli solari, con incentivi elevati che permettono di rientrare facilmente della spesa iniziale, continuando poi a guadagnare. Fatti i calcoli, il guadagno continua anche per i successivi 20 anni. L obiettivo è riuscire a dare anche in Italia l impulso necessario al successo degli impianti solari per la produzione di energia elettrica. Come è già accaduto in Germania, dove il numero di ore di sole è quasi la metà dell Italia (in media 700 contro 1300) e i finanziamenti in Conto Energia hanno permesso il decollo del settore fotovoltaico con circa 2500 Mw installati contro i circa 40 Mw dell Italia. Per approfondimenti sull argomento vi consigliamo il sito: www. casarinnovabile.it/home-energia.htm ISOLAMENTO TERMICO: nuovo quadro legislativo miglioramento delle prestazioni energetiche degli edifici, incentivi e obbligo di certificazioni In questi ultimi anni, spinti dalle crescenti preoccupazioni ambientali e dall inarrestabile aumento del petrolio, stiamo assistendo al rilancio, a livello legislativo, dei temi inerenti la riduzione del consumo energetico degli edifi ci, causa del 32% dei consumi totali di energia in Italia (fonte 2005). La direttiva europea 2002/91/Ce e la conseguente pubblicazione in Italia del DLgs 192/2005 e del DLgs 311/2006, hanno modificato il quadro legislativo. Oggi la legge 10 rimane in vigore, ma alcuni articoli in essa contenuti sono stati abrogati perché sostituiti con nuove disposizioni. Il caso più significativo è quello dell articolo 30, riguardante la certifi cazione energetica degli edifici, che è stato rimpiazzato dall articolo 6 del DLgs 192/2005. Quest ultimo, con le reletive integrazioni, recita: Entro un anno dalla data di entrata in vigore del presente decreto, gli edifi ci di nuova costruzione e quelli di cui all articolo 3, comma 2, lettera a), sono dotati, al termine della costruzione medesima e a cura del costruttore, di un attestato di certifi cazione energetica, redatto secondo le metodologie di cui all articolo 4, comma 1. Il DLgs 311/2006 ha esteso l obbligatorietà della certifi cazione energetica agli edifici esistenti, stabilendo però una precisa gradualità temporale. Nello specifico: dal 1 luglio 2007 agli edifi ci di superfi cie utile superiore a 1000 mq, nel caso di trasferimento a titolo oneroso dell immobile; dal 1 luglio 2008 agli edifi ci di superficie utile fi no a 1000 mq, nel caso di trasferimento a titolo oneroso dell immobile con l esclusione delle singole unità immobiliari; dal 1 luglio 2009 alle singole unità immobiliari, nel caso di trasferimento a titolo oneroso. Cosa molto importante, il DLgs 192/2005 (come modificato dal DLgs 311/2006) ha stabilito che A decorrere dal 1 gennaio 2007, l attestato di certifi cazione energetica dell edificio o dell unità immobiliare interessata è necessario per accedere agli incentivi e alle agevolazioni di qualsiasi natura, sia come sgravi fiscali o contributi a carico di fondi pubblici o della generalità degli utenti, fi nalizzati al miglioramento delle prestazioni energetiche dell unità immobiliare, dell edificio o degli impianti. 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8 Pag. 8 ~ uscita n. 07 ~ LUGLIO 2008 Z SAN MICHELE casa di recente costruzione, disposta su due piani più sottotetto mansardato e ingressi indipendenti; libera su tre lati, con giardino, cortile e box auto. composta: al p.t. ingresso, sala, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali,doppi servizi e ripostiglio. al 1 piano: ingresso, sala, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, 1 bagno, terrazzo balcone. al piano sottotetto 2 camere singole, 1 bagno, locale caldaia, due balconi a tasca con terrazzino. CASTELLAZZO: (zona centro) vendesi appartamento disposto su due livelli, composto al piano terra da ingresso su soggiorno con angolo cottura, lavanderia e bagno. al piano superiore 2 camere matrimoniali, servizio, terrazzo e box auto.

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11 Z LUGLIO 2008 ~ uscita n. 07 ~ Pag. 11 Zona Cristo, rif 9/v (planimetria 2) Bilocale Su C.so Acqui, appartamento con ingresso, cucinino-tinello, una camera e bagno. Un balcone e cantina. Riscaldamento autonomo e spese di gestione minime ,00 Zona Cristo, rif 1/v (foto 4) 3 locali Appartamento recentemente ristrutturato con ingresso su ampio salone doppio, cucinino, due camere matrimoniali, doppi servizi e ripostiglio. Due balconi e cantina. Riscaldamento autonomo. Box auto ,00 Zona Cristo, rif 75/v (foto 8) 3 locali Ampio appartamento con ingresso, cucina abitabile, sala, due camere, bagno e ripostiglio. Possibilità di box auto ,00 Zona Cristo, rif 63/v (foto 11) Casa indipendente Soluzione trifamiliare da ristrutturare internamente. Esternamente riordinata e strutturata su tre livelli. Ampia cantina e giardino ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma Zona Cristo, rif 33/v (foto 1) Bilocale composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, una camera, bagno e ripostiglio. Un balcone e cantina ,00 Zona Cristo, rif 99/v (planimetria 1) 2 locali Appartamento al 1 piano con ingresso, cucina abitabile, due camere, bagno e ripostiglio. Box auto ,00 Zona Cristo, rif 73/v (foto 3) 2 locali Ottimo appartamento completamente ristrutturato con ingresso su ampio corridoio, cucina abitabile, due spaziose camere e bagno ,00 Zona Cristo, rif 10/v (foto 12) 3 locali In posizione tranquilla, appartamento con ingresso, cucina, sala, due camere, bagno e ripostiglio. Due ampi balconi e cantina ,00 Zona Cristo, rif 7/v (foto 5) 3 locali In contesto tranquillo appartamento con ingresso, cucina, sala, due camere e bagno. Riscaldamento autonomo. Possibilità di box auto triplo ,00 Zona Cristo, rif 24/v (foto 6) 3 locali Appartamento completamente ristrutturato con ingresso su salone doppio, cucina, due ampie camere e bagno. Riscaldamento autonomo e spese di gestione contenute ,00 Zona Cristo, rif 16/v (foto 7) 3 locali Completamente ristrutturato, con ingresso, cucina abitabile, sala, due camere, bagno e ripostiglio. Due balconi e cantina ,00 Zona Cristo, rif 56/v (foto 9) 3 locali In piccolo contesto appartamento ristrutturato con ampio ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere, bagno e locale lavanderia. Tre balconi e cantina. Posto auto. Riscaldamento autonomo e spese di gestione minime ,00 Zona Cristo, rif 2/v (foto 10) 3 locali Appartamento su due livelli, in piccolo contesto recentemente ristrutturato. Ingresso su soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio e bagno. Al piano superiore una camera matrimoniale con cabina armadio, una camera singola e bagno. Riscaldamento autonomo ,00 Zona Cristo, rif 98/v (foto 13) 3 locali Appartamento con ingresso su sala, cucina abitabile, due camere, ampio bagno e ripostiglio. Due balconi, cantina e box auto ,00 Zona Cristo, rif 14/v Box auto singolo in C.so Marx ,00 Zona Cristo, rif 95/v Box auto singolo di 13 mq ,00 Zona Cristo, rif 6/a (foto 14) Bilocale In contesto di nuova costruzione, appartamento arredato con ingresso su soggiorno con angolo cottura, una camera con cabina armadio e bagno. Un balcone e cantina. Riscaldamento autonomo e box auto. 450,00 Zona Cristo, rif 47/a (foto 15) Bilocale Ristrutturato, con ingresso, soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e bagno. Un balcone e cantina. Arredato. Spese di gestione incluse nella richiesta. 420,00 Zona Cristo, rif 12/a 4 locali Appartamento con ingresso, cucina, soggiorno, due camere e bagno. Due balconi e cantina. Box auto. 350,00 Zona Cristo, rif 35/a Magazzino Unico locale di 90 mq in buono stato di manutenzione. Cantinato. Porzione di cortile ad uso esclusivo per carico e scarico. 350,00

12 2 Pag. 12 ~ uscita n. 07 ~ LUGLIO 2008 M A G A Z I N E interamente a colori nuova grafica, nuovi contenuti. per la tua pubblicità chiama il n ogni 15 giorni nei soliti espositori, gratis......come sempre VENDESI SAN SALVATORE VR31G: in campagna abitazione parzialmente ristrutturata indipendente su quattro lati plurifamiliare con ampio spazio esterno VA02: In centro paese appartamento composto da: cucina abitabile, sala, una camera da letto, bagno VR31E: In frazione cascina parzialmente ristrutturata con porticato, stalla, magazzino e circa 3.000mq di terreno. VR10A: Casa in paese una camera da letto, cucina e servizi, box auto e magazzino VR29B: In frazione abitazione libera su tre lati disposta su due piani con cortile e orto. VR31C: In paese caseggiato da ristrutturare plurifamiliare CASTELLETTO MONFERRATO In zona residenziale appartamenti con giardino di varie dimensioni con cantina e posto auto coperto. 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Rich 350 rif F84 C.SO XX SETTEM- BRE In palazzo signorile alloggio sito al 5 e ultimo piano composto da: ingresso, sala, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio, balcone. Splendida vista. Rich 380 rif f75 ZONA PIAZZA DEL- LA LIBERTA Alloggio signorile sito al 1 piano composto da: ampio ingresso, cucina abitabile, salone, due camere da letto, bagno nuovo, ripostiglio, balcone. Libero a ottobre Rich 550 rif f78 Vendesi alloggio a San Salvatore: 2 con ascensore Risc. Centrale così composto:grande sala di circa 40mq, cucina abitabile, 2 camere da letto, 2 balconi,box doppio, cantina Richiesta trattabili Vendesi Pietra Marazzi: Rustico completamente da Ristrutturare con giardino di proprietà Richiesta trattabili Vendesi villa zona Cristo: villa indipendente su 4 lati con 500mq. Di terreno edifi cabili e un pezzo di orto, piano terra: grande sala con cucina a vista, bagno primo piano: 2 camere da letto, bagno, terrazzo, mansarda:locale unico con bagno, box auto doppio in cortile Richiesta trattabili di rag. Luku Jakup Via Alessandro III, 65 Tel Cel ALESSANDRIA Vendesi appartamento Via Manzoni: Zona Pista alloggio 1 C.A. Risc. Sem autonomo tinello/cucinino, camera da letto, bagno, cantina, ottimo per investimento buone condizioni trattabili Vendesi appartamento zona Piscina alloggio 2 S.A. risc. semiautonomo sala, cucina abitabile, 3 camere da letto 2 bagni, box auto, cantina grande completamente ristrutturato trattabili Affittasi appartamento zona Cristo appartamento 6 C.A. Riscaldamento semiautonomo arredato cucina abitabile camera da letto, bagno Richiesta Affittasi appartamento zona P.za Genova al 6 con ascensore cosi composta: sala,cucina, 2 camere da letto,bagno. Richiesta 400,00 Euro.

13 Z LUGLIO 2008 ~ uscita n. 07 ~ Pag. 13 Via Lanza, 7 - ALESSANDRIA TEL CELL Zona Via Verdi Piazza Libertà Luminoso minialloggio sito al piano Primo, con ingresso su soggiorno/notte con angolo cottura, bagno con fi nestra, corredato di ripostiglio. Riscaldamento autonomo a metano. Nuovo, mai abitato. Rich.. 70 mila Zona Borgo Rovereto Bilocale a reddito, in ottimo stato, con ingresso su zona giorno, camera letto, bagno, ripostiglio e balconcino. Locato con contratto transitorio, Rich.. 60 mila *Zona Spalto Marengo Stupendo Alloggio in pregevole palazzo d epoca, sito al 2 p. s.a., con ingresso, soggiorno, disimpegno, cucina abitabile, due camere letto, ripostiglio, doppi servizi, terrazzo di proprietà esclusiva con ripostiglio e centrale termica. Riscaldamento autonomo. Ristrutturato. 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14 4 Pag. 14 ~ uscita n. 07 ~ LUGLIO 2008 Z