I FONDI IMMOBILIARI IN ITALIA E ALL'ESTERO RAPPORTO Giugno 2014

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1 I FONDI IMMOBILIARI IN ITALIA E ALL'ESTERO RAPPORTO 2014 Giugno 2014 Si tratta di un Rapporto riservato. Nessuna parte di esso può essere riprodotta, memorizzata in un sistema di ricerca automatica, inserita all interno di un sito Internet, trasmessa in qualsiasi forma o tramite qualsiasi supporto (meccanico, fotocopiatura o altro), escluse le citazioni giornalistiche, senza autorizzazione scritta di SCENARI IMMOBILIARI.

2 Questo Rapporto è stato realizzato da: Paola Gianasso (prima parte), Studio Casadei: Gottardo Casadei, Gianluca Maccari, Nicola Martucci (seconda parte) Coordinamento redazionale di Simona De Santis SCENARI IMMOBILIARI è un marchio registrato. Tutti i diritti riservati. VIA LORENZO MAGALOTTI, ROMA TEL. 06/ FAX 06/ VIA BERTINI, 3/A MILANO - TEL. 02/ FAX 02/ GALLERIA PASSARELLA, MILANO TEL. 02/ FAX 02/ WEB: Rapporto edito nel mese di giugno 2014.

3 Rapporto realizzato con il contributo e la collaborazione delle seguenti Sgr: Aedes Bpm Real Estate Amundi Real Estate Italia Axa Reim Beni Stabili Gestioni Bnp Paribas Reim Italy Castello Cdp Investimenti Fabrica Immobiliare Generali Immobiliare Italia IDeA Fimit Investire Immobiliare Mediolanum Gestione Fondi Polis Fondi Immobiliari Prelios Ream Sorgente Torre UnipolSai Investimenti

4 INDICE Prima parte FONDI IMMOBILIARI E REIT IN EUROPA E NEL RESTO DEL MONDO 1 1. Introduzione 1 2. I fondi immobiliari in Europa Andamento e prospettive I fondi immobiliari nei principali Paesi europei Francia 14 - Le Scpi 14 - Le Opci Germania 17 - I fondi aperti 17 - La dismissione degli asset dei fondi aperti in liquidazione 18 - I fondi riservati Gran Bretagna Olanda Spagna Svizzera I Reit Andamento e prospettive dei Reit nel mondo I Reit in Europa Andamento e prospettive Le Sicafi in Belgio Le Siic in Francia I Reit in Gran Bretagna Le Fbi in Olanda I Reit negli Stati Uniti I Reit in Asia Gli Lpt in Australia 59 Seconda parte I FONDI IMMOBILIARI IN ITALIA I fondi aderenti al Gruppo di lavoro di Scenari Immobiliari 62 - Amundi Re Europa Amundi Re Italia 63 - Amundi Re Italia Amundi Re Italia 67 - Armilla Prelios 71 - Atlantic 1 IDeA Fimit 74 - Atlantic 2 Berenice IDeA Fimit 77 - Bnl Portfolio Immobiliare Bnp Paribas Reim 80 - Clarice Light Industrial Prelios 84 - Clesio - Castello 87 - Cloe Fondo Uffici Prelios 90 - Cosimo I - Castello 93 - Dolomit - Castello 96

5 - Estense Grande Distribuzione Bnp Paribas Reim 98 - Fedora Prelios Fiepp Fondo Immobiliare Enti di previdenza dei Professionisti Investire Immobiliare Fip Fondo Immobili Pubblici Investire Immobiliare Fiprs Fondo Immobiliare Pubblico Regione Siciliana Prelios Fondo Alpha IDeA Fimit Fondo Beta IDeA Fimit Fondo Delta IDeA Fimit Immobiliare Dinamico Bnp Paribas Reim Immobilium 2001 Beni Stabili Gestioni Invest Real Security Beni Stabili Gestioni Investietico Aedes Bpm Real Estate Mediolanum Real Estate Mediolanum Gestione Fondi Obelisco Investire Immobiliare Olinda Fondo Shops Prelios Patrimonio Uno Bnp Paribas Reim Polis Polis Fondi Immobiliari Securfondo Beni Stabili Gestioni Socrate Fabrica Immobiliare Tecla Fondo Uffici Prelios UniCredito Immobiliare Uno Torre Valore Immobiliare Globale Castello Gli altri fondi aderenti Aida - Sorgente Aries Axa Reim Athens Re Fund Sai Investimenti (oggi UnipolSai Investimenti) Boccaccio Aedes Bpm Real Estate Caesar Axa Reim Caravaggio - Sorgente Cimarosa Generali Immobiliare Italia Core Italian Properties Axa Reim Dante Retail Aedes Bpm Real Estate Donatello (Comparto David) - Sorgente Donatello (Comparto Giacinto) - Sorgente Donatello (Comparto Margherita) Sorgente Donatello (Comparto Michelangelo Due) - Sorgente Donatello (Comparto Puglia Uno) Sorgente Donatello (Comparto Puglia Due) Sorgente Donatello (Comparto Tulipano) - Sorgente Eracle Generali Immobiliare Italia Fia - Fondo Investimenti per l Abitare Cdp Investimenti Finurbe I Polis Fondi Immobiliari Fiv Fondo Investimenti per la Valorizzazione - Cdp Investimenti Fondo Aristotele Fabrica Immobiliare Fondo Augusto Castello Fondo Core Multiutilities - Ream Fondo Core Nord Ovest Ream Fondo Energheia - Castello Fondo Etrusco Distribuzione Fabrica Immobiliare Fondo Giotto Castello 203

6 - Fondo Picasso Castello Fondo Piemonte C.A.S.E. - Ream Fondo Priula - Castello Fondo Social & Human Purpose (Comparto A) Ream Fondo Social & Human Purpose (Comparto C) Ream Fondo Sympleo Ream Fondo Titania Ream Mascagni Generali Immobiliare Italia Mediolanum Property Mediolanum Gestione Fondi Norma - Sorgente Petrarca Aedes Bpm Real Estate Quas - Sorgente Scarlatti Generali Immobiliare Italia Soreo I (già Tergeste) Polis Fondi Immobiliari Tikal Re Fund Sai Investimenti (oggi UnipolSai Investimenti) Tiziano (Comparto San Nicola) - Sorgente Tiziano (Comparto Venere) - Sorgente Toscanini Generali Immobiliare Italia L industria dei fondi immobiliari in Italia Il settore nel suo complesso L'evoluzione del sistema L'industria dei fondi immobiliari retail L'industria dei fondi immobiliari riservati L'industria delle Siiq L'industria delle società immobiliari quotate 251 Appendici Appendice 1 - Glossario 254 Appendice 2 - Recapiti Scenari Immobiliari e Studio Casadei 257

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