FINANZIAMENTO RCAUTO

Transcript

1 Data release 02/05/2016 N release 0001 Pagina 1 di 12 INFORMAZIONI SULLA BANCA Denominazione BANCA CARIM Cassa di Risparmio di Rimini S.p.A. Sede legale: P.za Ferrari Rimini Nr. di iscriz. Albo delle banche Codice ABI Nr. di telefono Nr. Fax Sito Internet Indirizzo di posta elettronica: carim@bancacarim.it OFFERTA FUORI SEDE SOGGETTO COLLOCATORE: Nome e Cognome Qualifica Indirizzo Nr. Telefonico Eventuale Albo a cui il soggetto è iscritto N Iscrizione CHE COS È IL Il Finanziamento RCAuto è un finanziamento chirografario a breve termine destinato ai privati consumatori e finalizzato al pagamento del premio della polizza RCAuto. Il prodotto rientra nell ambito degli interventi previsti dalla Banca a protezione e sostegno del ricorso al credito da parte di privati e famiglie per fronteggiare eventuali difficoltà finanziarie che dovessero scaturire in occasione dell esborso collegato al pagamento della garanzia RCAuto obbligatoria per la circolazione dei veicoli a motore. Il finanziamento può essere concesso per un importo minimo pari a 250,00 e massimo pari a 1.500,00 e prevede una durata massima pari a 10 mesi. Il cliente si impegna a restituire la somma ricevuta mediante il pagamento delle rate di rimborso mensili. E possibile che la Banca richieda al cliente l acquisizione di una garanzia reale e/o chirografaria idonea per il presidio del rischio. Per il finanziamento la Banca potrà richiedere l acquisizione della Garanzia del Fondo di Garanzia PMI, ai sensi della Legge 662/1996, attualmente gestito dalla Banca del Mezzogiorno - MedioCredito Centrale (MCC) in qualità di banca mandataria del raggruppamento temporaneo di imprese che gestisce il Fondo. Per l esatta definizione di PMI, dei settori economici ammessi, delle limitazioni agli investimenti materiali ed immateriali nonché delle altre operazioni si rimanda alle Disposizioni Operative reperibili sul sito internet del Fondo di Garanzia (

2 Data release 02/05/2016 N release 0001 Pagina 2 di 12 In funzione delle caratteristiche del finanziamento concesso possono essere considerati i seguenti rischi: RISCHI CONNESSI ALLA VARIAZIONE DELLE CONDIZIONI ECONOMICHE APPLICATE: variazioni in senso sfavorevole per il mutuatario delle commissioni e/o delle spese applicate al finanziamento in presenza di un giustificato motivo, previa comunicazione scritta al mutuatario. La modifica si intende approvata se il mutuatario non recede dal contratto entro 2 mesi dalla ricezione della comunicazione. Il mutuatario ha diritto di recedere senza spese e di ottenere l applicazione, in sede di liquidazione del rapporto, delle condizioni precedentemente praticate.

3 Data release 02/05/2016 N release 0001 Pagina 3 di 12 PRINCIPALI CONDIZIONI ECONOMICHE QUANTO PUO COSTARE IL PRESTITO Tasso Annuo Effettivo Globale (TAEG) Calcolato considerando un finanziamento di 500,00. DURATA TAEG 10 MESI 0,00% CARATTERISTICHE VALORE IMPORTO FINANZIABILE Minimo euro 250,00 Massimo euro 1.500,00 DURATA 10 mesi TASSI Tasso d interesse nominale annuo di ammortamento Tasso di mora Divisore fisso per il calcolo della rata Zero Non previsto Non previsto SPESE STIPULA DEL CONTRATTO Istruttoria Non prevista Accertamenti ipocatastali - Fino a 10 note Non previsto - per ogni nota aggiuntiva Non previsto Richieste di informazioni creditizie (Visure camerali e dossier informativi) - Per persone fisiche Non previsto - Per altri soggetti Non previsto Consegna copia contratto: - dello schema di contratto privo delle condizioni economiche; - del preventivo contenente le condizioni Gratuita economiche basate sulle informazioni fornite dal cliente; - di copia del contratto idonea per la stipula Non previsto - Costo garanzia del Fondo di Garanzia PMI (MCC legge 662/96) Gratuito Il costo, una tantum, viene sostenuto dalla Banca e non richiesto al cliente (*) GESTIONE DEL RAPPORTO Incasso rata Zero Gestione pratica Esente Invio documento di sintesi 0,30 invio cartaceo e 0,00 invio elettronico Invio rendiconto 1,10 invio cartaceo e 0,00 invio elettronico Invio sollecito pagamento rate 1,50 arretrate Estinzione anticipata parziale e/o totale 0,00 Copia fotostatica del contratto 25,82

4 Data release 02/05/2016 N release 0001 Pagina 4 di 12 (*) Tale costo varia a seconda della dimensione dell'impresa e della sua localizzazione e viene calcolato sul valore garantito. La commissione non è dovuta per le operazioni relative a: Imprese a prevalente partecipazione femminile; soggetti beneficiari finali ubicati nelle Zone ammesse alla deroga di cui all'articolo 87.3.a) del Trattato CE per gli aiuti a finalità regionale; soggetti beneficiari finali che sottoscrivono Contratti d'area o Patti territoriali soggetti beneficiari finali operanti nel settore di cui alla classe Istat ; soggetti beneficiari finali a valere sulla Riserva PON; soggetti beneficiari finali a valere sulla Riserva POI e relative sottoriserve; Alle operazioni relative alle Microimprese si applica la commissione prevista per le operazioni relative alle piccole imprese ridotta del 50%. La commissione è altresì ridotta del 50% per le Partecipazioni e per i Prestiti partecipativi per i quali il tasso applicato per la parte fissa non è superiore al 75% del Costo di provvista. In caso di riduzione dell'importo effettivamente garantito, rinuncia o inefficacia dell'intervento del Fondo, la commissione dovuta è proporzionalmente ridotta. PIANO DI AMMORTAMENTO Tipo ammortamento Tipologia rata Periodicità delle rate Francese* Costante posticipata Mensile * l applicazione del piano di ammortamento di tipo francese prevede che in sede di stipula e in occasione dei versamenti in conto capitale venga applicato il divisore commerciale (mesi di 30 giorni/360). Prima della conclusione del contratto è consigliabile prendere visione del piano di ammortamento personalizzato allegato al documento di sintesi. CALCOLO ESEMPLIFICATIVO DELL IMPORTO DELLA RATA Con Ammortamento Tasso di interesse applicato Durata in anni Importo della rata per 500,00 di capitale Se il tasso di interesse aumenta del 2% dopo 2 anni Se il tasso di interesse diminuisce del 2% dopo 2 anni 0,00% 10 mesi 50,00 Non previsto Non previsto Il Tasso Effettivo Globale Medio (TEGM) previsto dall art. 2 della legge sull usura (l. n. 108/1996), relativo ai contratti di mutuo può essere consultato in filiale e sul sito internet della banca

5 Data release 02/05/2016 N release 0001 Pagina 5 di 12 SERVIZI ACCESSORI POLIZZE ASSICURATIVE FACOLTATIVE CHIARA PROTEZIONE FINANZIAMENTO SEZIONE RICORSO TERZI /R.CIVILE E PROTEZIONE DEL DEBITO RESIDUO E RATA SE ACQUISTATE ATTRAVERSO LA BANCA ESCLUSIVAMENTE PER SCELTA E RICHIESTA ESPLICITA DEL CLIENTE La polizza CPI (credit protection insurance) di Chiara Assicurazioni prevede specifiche garanzie assicurative danni da abbinare al mutuo chirografario al verificarsi di situazioni gravi, come la morte o l Invalidità Permanente Totale, o impreviste, quali la perdita involontaria dell impiego, l inabilità totale temporanea, il ricovero ospedaliero da infortunio e malattia In caso di finanziamento sia cointestato è data la possibilità di assicurare ogni singolo cointestatario. La polizza è abbinabile anche ai mutui in corso ed è ideale x accolli/surroghe. PROTEZIONE DEL DEBITO RESIDUO: E possibile assicurare solo un Capitale Iniziale pari all intero importo del capitale richiesto per il finanziamento e del debito residuo in essere alla data di decorrenza dell assicurazione. Garanzie assicurative: Morte: in caso di decesso dell Assicurato a seguito di infortunio, Chiara corrisponde agli eredi legittimi e/o testamentari dell Assicurato un indennizzo pari: al debito residuo in linea capitale alla data del sinistro secondo l originario piano di ammortamento finanziamento per le polizze di durata poliennale e premio unico anticipato; al capitale assicurato (che rimane costante per tutta la durata della polizza, anche in caso di rinnovo) per le polizze di durata annuale con tacito rinnovo del contratto Invalidità totale permanente da infortunio o malattia: in caso di invalidità permanente di grado pari o superiore al 60% a seguito di infortunio o malattia, Chiara corrisponde all'assicurato un indennizzo pari: al debito residuo in linea capitale alla data del sinistro secondo l'originale piano di ammortamento del finanziamento per le polizze di durata poliennale e premio unico anticipato; al capitale assicurato (che rimane costante per tutta la durata della polizza, anche in caso di rinnovo) per le polizze di durata annuale con tacito rinnovo del contratto Carenza: 30 gg. per malattia Limite Massimo assicurabile pari a euro. SEZIONE PROTEZIONE DELLA RATA DEL FINANZIAMENTO: E data la possibilità di scegliere liberamente se assicurare un importo pari all intero valore mensile della rata di finanziamento o una sua parte con il minimo del 50% del valore mensile della rata. Importo mensile massimo assicurabile pari a euro A seconda dello status dell assicurato al momento della sottoscrizione è

6 Data release 02/05/2016 N release 0001 Pagina 6 di 12 possibile sottoscrivere le seguenti garanzie: PER I LAVORATORI AUTONOMI: Inabilità Temporanea Totale al lavoro da infortunio o malattia (ITT): in caso di perdita temporanea totale della capacità fisica ad attendere alle proprie abituali occupazioni, Chiara corrisponde all Assicurato un indennizzo pari all ammontare delle rate mensili del finanziamento dovute dopo il periodo di franchigia, che hanno scadenza nel periodo di inattività lavorativa comprovato. Carenza: 30 gg. per malattia Franchigia Assoluta: 30 gg. Periodo di riqualificazione: 30 gg. (90 gg. se il nuovo sinistro è dovuto allo stesso infortunio o malattia del sinistro precedente). Prestazioni: max. 12 rate per sinistro e 60 per la durata delle garanzie in caso di mutuo chirografario. PER I DIPENDENTI DEL SETTORE PRIVATI: Disoccupazione/Perdita involontaria dell'impiego (PII): in caso di interruzione del rapporto di lavoro, a seguito di licenziamento dovuto a giustificato motivo oggettivo, Chiara corrisponde all Assicurato un indennizzo pari all ammontare delle rate mensili del finanziamento dovute dopo il periodo di franchigia, che hanno scadenza nel periodo di inattività lavorativa comprovato. Carenza: 30 gg. Franchigia Assoluta: 30 gg. Periodo di riqualificazione: 90 gg. Prestazioni: max. 12 rate per sinistro e 60 per la durata delle garanzie in caso di mutuo chirografario. PER I LAVORATORI AUTONOMI, DIPENDENTI PUBBLICI E PRIVATI, NON OCCUPATI: Indennizzo forfettario per grande intervento chirurgico (GIC): in caso di ricovero ospedaliero (di durata pari ad almeno 5 gg.) presso un istituto di cura resosi necessario per l esecuzione di un Grande Intervento Chirurgico, Chiara corrisponde all Assicurato un indennizzo pari a: - 12 volte il valore mensile della rata (se l intervento è eseguito presso una struttura sanitaria privata); - 6 volte il valore mensile della rata (se l intervento è eseguito presso una struttura sanitaria pubblica); Carenza: 30 gg. Per malattia Franchigia Relativa: 5 gg. Periodo di riqualificazione: 30 gg. (90 gg. Se il nuovo sinistro è dovuto allo stesso infortunio o malattia del sinistro precedente). DURATA: La durata della polizza è pari alla durata del mutuo con un minimo di 6 mesi ed un massimo di 120 mesi. Per la tipologia di finanziamento Mutuo Chirografario è possibile scegliere fra le seguenti alternative: 1) durata poliennale pari a quella del finanziamento, con il massimo di 120 mesi; 2) durata annuale con tacito rinnovo sino alla naturale scadenza del finanziamento

7 Data release 02/05/2016 N release 0001 Pagina 7 di 12 FRAZIONAMENTO DEL PREMIO: Unico Anticipato in caso di durata poliennale. Mensile, bimestrale, trimestrale, quadrimestrale, semestrale, annuale senza caricamenti aggiuntivi in caso di durata annuale con tacito rinnovo. CONDIZIONI DI ASSICURABILITA - LIMITI DI ETA DELL ASSICURATO: Per la durata poliennale e premio unico anticipato sono assicurabili le persone che abbiano alla decorrenza del contratto un età compresa tra 18 anni (età anagrafica) e 69 anni assicurativi. L età a scadenza non potrà essere superiore a 74 anni assicurativi. Nel caso di polizza di durata annuale con tacito rinnovo del contratto sono assicurabili le persone che abbiano alla decorrenza del contratto un età compresa tra 18 anni (età anagrafica) e 69 anni assicurativi. L età massima in caso di rinnovo non potrà essere superiore a 74 anni assicurativi. COSTI Per la durata poliennale e premio unico anticipato in caso di Mutuo Chirografario: Morte ITP 0,0053% 0,0075% Tasso mensile da moltiplicare per il Capitale Richiesto e per la durata in mesi del Mutuo Chirografario ITT PII GIC 0,7885% 2,2392% 0,8673% Tasso mensile da moltiplicare per l'importo della "rata mensile del Capitale Richiesto" e per la durata in mesi del Mutuo Chirografario In caso di polizza con durata annuale con tacito rinnovo del contratto: Morte ITP 0,071% 0,097% Tasso annuo da moltiplicare per il "Capitale Richiesto" ITT PII GIC 10,513% 29,856% 11,564% Tasso annuo da moltiplicare per l'importo della "rata mensile del Capitale Richiesto"

8 Data release 02/05/2016 N release 0001 Pagina 8 di 12 ASSICURAZIONE RAPPORTI BANCARI CHIARA CONTO PROTETTO BAP SCACCIAPENSIERI TEMPORANEA CASO MORTE E la polizza che protegge il saldo di conto corrente in caso di infortunio che ha conseguenze gravi come un decesso o un invalidità permanente e fornisce assistenza legale nel caso di controversie legate ai movimenti di conto corrente e ai pagamenti effettuati utilizzando gli strumenti che si appoggiano al conto (assegni, carte di credito/bancomat, bonifici). GARANZIE - infortuni: viene erogata una somma pari al saldo in linea capitale (attivo o passivo) del conto del cliente al momento del verificarsi del sinistro a seguito di infortunio che causi la morte o l invalidità permanente di grado pari o superiore al 60% - tutela legale: tutela i diritti delle persone assicurate qualora, nell ambito della vita privata, debbano sostenere controversie di natura contrattuale relative all acquisto di beni e servizi pagati movimentando il conto corrente (assegni, carte di credito, carte bancomat, bonifico, ecc.), purché il valore in lite sia pari o superiore ad assistenza: garantisce all assicurato l accesso ad una centrale operativa che provvede ad organizzare ed erogare servizi di consulto medico telefonico, di convenzionamento per visite specialistiche e invio di un medico o di un ambulanza in caso di urgenza. COSTI Contraente Persona FISICA Persona GIURIDICA GARANZIE Premio Lordo Infortuni Assistenza Tutela Legale (annuo) X X X 22 X X X 10 X X - 16 BAP SCACCIAPENSIERI è una polizza temporanea caso morte appartenente al Ramo I. Il prodotto è legato alla durata della vita umana e prevede la liquidazione del capitale assicurato a favore del Beneficiario in caso di premorienza dell'assicurato nel corso della durata contrattuale. COSTI L'assicurazione sarà prestata dalla Compagnia mediante l'applicazione della tariffa di assicuazione TCM scelta dal contraente e precisamente: tariffa A: a premio unico e a capitale assicurato costante tariffa B: a premio annuo costante e capitale assicurato costante tariffa C: a premio annuo costante limitato e capitale decrescente linearmente

9 Data release 02/05/2016 N release 0001 Pagina 9 di 12 ALTRE SPESE DA SOSTENERE Non sono previste altre spese da sostenere per l erogazione del finanziamento. TEMPI DI EROGAZIONE DURATA DELL ISTRUTTORIA DISPONIBILITÀ DELL IMPORTO 90 giorni di calendario dalla data di presentazione della documentazione completa richiesta per l istruttoria da parte del cliente. 30 giorni di calendario dalla data di concessione del finanziamento previa presentazione di tutta la documentazione prevista. ESTINZIONE ANTICIPATA, TEMPI MASSIMI CHIUSURA RAPPORTO E RECLAMI Estinzione anticipata Il cliente può estinguere anticipatamente in tutto o in parte il finanziamento con un preavviso di almeno 1 giorni ed il pagamento di una commissione determinata in percentuale rispetto al debito residuo estinto. L estinzione totale del finanziamento comporta la chiusura del rapporto contrattuale con la restituzione del capitale ancora dovuto. L'estinzione anticipata parziale determina l'abbattimento del debito residuo del finanziamento (pari all'importo versato) con calcolo del conguaglio degli interessi, che viene imputato sulla rata successiva a quella in corso, secondo la seguente formula: (importo versato x gg. intercorrenti fra la data di versamento e la scadenza della rata x tasso)/365. Esempio: capitale residuo , tasso 5,00, differenza giorni 15, importo versato (5.000 x 15 x 5)/365 = euro 10,27

10 Data release 02/05/2016 N release 0001 Pagina 10 di 12 Tempi massimi di chiusura A fronte della richiesta del Cliente di estinzione del rapporto, qualora non siano presenti anomalie, la Banca si impegna a dar corso alla richiesta entro massimo 15 giorni lavorativi. Reclami I reclami vanno inviati all Ufficio Reclami della banca,all indirizzo BANCA CARIM Cassa di Risparmio di Rimini S.p.A.SEDE CENTRALE Customer Care e Reclami Oggetto "Reclamo"P.zza Ferrari Rimini RN, che risponde entro 30 giorni dal ricevimento. Se il cliente non è soddisfatto o non ha ricevuto risposta entro i 30 giorni, prima di ricorrere al giudice può rivolgersi a: Arbitro Bancario Finanziario (ABF). Per sapere come rivolgersi all arbitro si può consultare il sito chiedere presso le Filiali della Banca d Italia, oppure chiedere alla banca. Prima di far ricorso all Autorità Giudiziaria, il Cliente e la Banca possono rivolgersi a: - l Organismo di conciliazione presso il Conciliatore Bancario Finanziario Associazione per la soluzione delle controversie bancarie, finanziarie e societarie ADR. Le condizioni e le procedure sono definite nel relativo Regolamento, disponibile sul sito - oppure un altro Organismo iscritto nell apposito registro tenuto dal Ministero LEGENDA Accollo Imposta sostitutiva Ipoteca Istruttoria Parametro di indicizzazione (per i mutui a tasso variabile)/ Parametro di riferimento (per i mutui a tasso fisso) Contratto tra un debitore e una terza persona che si impegna a pagare il debito al creditore. Nel caso del mutuo, chi acquista un immobile gravato da ipoteca si impegna a pagare all intermediario, cioè si accolla, il debito residuo del mutuo. Imposta pari allo 0,25% (prima casa) o al 2% (seconda casa) della somma erogata in caso di acquisto, costruzione, ristrutturazione dell immobile. Garanzia su un bene, normalmente un immobile. Se il debitore non può pagare il suo debito, il creditore può ottenere l espropriazione del bene e farlo vendere. Pratiche e formalità necessarie all'erogazione del mutuo. Parametro di mercato o di politica monetaria preso a riferimento per determinare il tasso di interesse. Perizia Piano di ammortamento Piano di ammortamento francese Piano di ammortamento italiano Piano di ammortamento tedesco Relazione di un tecnico che attesta il valore dell immobile da ipotecare Piano di rimborso del mutuo con l indicazione della composizione delle singole rate (quota capitale e quota interessi), calcolato al tasso definito nel contratto. Il piano di ammortamento più diffuso in Italia. La rata prevede una quota capitale crescente e una quota interessi decrescente. All inizio si pagano soprattutto interessi; a mano a mano che il capitale viene restituito, l'ammontare degli interessi diminuisce e la quota di capitale aumenta. Ogni rata è composta da una quota di capitale sempre uguale per tutto il periodo di ammortamento e da una quota interessi che diminuisce nel tempo. Prevede una rata costante e il pagamento degli interessi in anticipo, cioè all'inizio del periodo in cui maturano. La prima rata è costituita solo da interessi ed è pagata al

11 Data release 02/05/2016 N release 0001 Pagina 11 di 12 momento del rilascio del prestito; l ultima è costituita solo dal capitale. Quota capitale Quota interessi Rata costante Rata crescente Rata decrescente Rimborso in un unica soluzione Spread Tasso Annuo Effettivo Globale (TAEG) Tasso di interesse di preammortamento Tasso di interesse nominale annuo Tasso di mora Tasso Effettivo Globale Medio (TEGM) Euribor (tasso) Eurirs (tasso) Loan To Value (LTV) Debito residuo Erogazione Estinzione anticipata Interessi di preammortamento Mutuatario Quota della rata costituita dall importo del finanziamento restituito. Quota della rata costituita dagli interessi maturati. La somma tra quota capitale e quota interessi rimane uguale per tutta la durata del mutuo. La somma tra quota capitale e quota interessi aumenta al crescere del numero delle rate pagate. La somma tra quota capitale e quota interessi diminuisce al crescere del numero delle rate pagate. L intero capitale viene restituito tutto insieme alla scadenza del contratto. Durante il rapporto le rate sono costituite dai soli interessi. Maggiorazione applicata ai parametri di riferimento o di indicizzazione. Indica il costo totale del mutuo su base annua ed è espresso in percentuale sull'ammontare del finanziamento concesso. Comprende il tasso di interesse e altre voci di spesa, ad esempio spese di istruttoria della pratica e di riscossione della rata. Alcune spese non sono comprese, per esempio quelle notarili. Il tasso degli interessi dovuti sulla somma finanziata per il periodo che va dalla data di stipula del finanziamento alla data di scadenza della prima rata. Rapporto percentuale, calcolato su base annua, tra l interesse (quale compenso del capitale prestato) e il capitale prestato. Maggiorazione del tasso di interesse applicata in caso di ritardo nel pagamento delle rate. Tasso di interesse pubblicato ogni tre mesi dal Ministero dell Economia e delle Finanze come previsto dalla legge sull usura. Per verificare se un tasso di interesse è usurario, quindi vietato, bisogna individuare, tra tutti quelli pubblicati, il TEGM dei mutui, aumentarlo della metà e accertare che quanto richiesto dalla banca/intermediario non sia superiore. Euro Interbank Offered Rate. Si intende la media aritmetica mensile dei tasi giornalieri delle transazioni interbancarie fissati dalla FEDERAZIONE BANCARIA EUROPEA e pubblicato di norma su IL SOLRE 24 ORE moltiplicato per il coefficiente 365/360 (colonna 365 de Il sole 24 Ore ). Verrà presa a base la media del tasso EURIBOR, come sopra determinata, rilevata alla fine di ogni mese e applicata a decorrere dal primo giorno del mese successivo. European Interest Rate Swap. Tasso di riferimento utilizzato per i mutui a tasso fisso. Viene fissato dalla FEDERAZIONE BANCARIA EUROPEA e pubblicato di norma su IL SOLRE 24 ORE (colonna Lett de Il sole 24 Ore ). E il rapporto fra l importo del finanziamento e il valore dell immobile da ipotecare, risultante dalla perizia. Parte del capitale iniziale che il mutuatario deve ancora rimborsare. Versamento da parte della Banca al mutuatario dell importo concesso. Operazione tramite la quale avviene il perfezionamento del contratto di credito. Possibilità riconosciuta al mutuatario di estinguere totalmente o in maniera parziale il prestito prima della scadenza prevista. Interessi calcolati sull importo erogato in base all anno civile per i giorni che vanno dalla data di erogazione (escluso) al giorno che precede l inizio della maturazione della prima rata di ammortamento o preammortamento. L importo è addebitato unitamente alla prima rata. Intestatario del finanziamento

12 Data release 02/05/2016 N release 0001 Pagina 12 di 12 Preammortamento Tasso minimo Tasso variabile TUR BCE Visura camerale Visura catastale e visura ipotecaria Periodo iniziale del mutuo nel quale le rate pagate sono costituite dalla sola quota interessi. che intercorre tra la data di erogazione del finanziamento e la data di inizio maturazione della prima rata di ammortamento. In tale periodo maturano interessi calcolati al tasso di ammortamento ovvero preammortamento qualora presente. Tasso d interesse applicato qualora il tasso variabile determinato sulla base del parametro di indicizzazione prescelto e dello spread concordato risulti inferiore a tale soglia. Tale tasso viene applicato per la determinazione della quota interessi di ciascuna rata fino a quanto il tasso variabile non risale sopra tale soglia e rimane valido per tutta la durata del finanziamento. Tasso di interesse che varia in relazione all andamento di uno o più parametri di indicizzazione specificamente indicati nel contratto di mutuo. Tasso minimo applicato sulle operazioni di rifinanziamento principali dell Eurosistema fissato periodicamente dal Consiglio Direttivo della Banca Centrale Europea (BCE). Documento che fornisce informazioni su qualunque impresa italiana, individuale o collettiva, iscritta al Registro delle imprese delle Camere di Commercio Italiane (una per ogni provincia). La visura catastale è un documento, rilasciato dall'agenzia del Territorio, che identifica un bene immobile o un terreno sito sul territorio nazionale. Essa identifica la posizione di un immobile sul territorio di uno specifico Comune, e ne definisce categoria (abitazione o ufficio, negozio, ecc.), classe e consistenza (superficie netta e la superficie lorda). La visura ipotecaria consente di accertare la titolarità di un immobile e la presenza di ipoteche, pignoramenti e altri tipi di gravami sull'immobile. È possibile verificare: i contratti di vendita e di acquisto (ricerca nominativa o per dati catastali dell'immobile), l'accensione di mutui o di ipoteche a carico di determinati beni immobili e i passaggi di proprietà avvenuti attraverso dichiarazione di successione.